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國家司法考試《卷一》模擬題2017
一、單項選擇題：
1、某企業(yè)經(jīng)批準于1993年6月取得了市郊一塊40畝面積的國有土地使用權，領(lǐng)取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的投資資金，原擬投資的項目至1996年10月仍未能開(kāi)工，該土地也一直未使用，且未經(jīng)原批準機關(guān)同意。在下列選項中選出正確的處理方法?( )
A.經(jīng)批準強制某企業(yè)將土地使用權轉讓給有投資能力的某公司
B.經(jīng)批準限定某企業(yè)在1年內使用該土地，如1年內仍未使用則收回土地使用權并注銷(xiāo)土地使用證書(shū)
C.經(jīng)批準給某企業(yè)處以相當于土地使用權出讓費5%～10%的罰款
D.經(jīng)批準收回某企業(yè)的土地使用權并注銷(xiāo)其土地使用證書(shū)
正確答案：D
2、一個(gè)建設項目，征用耕地35公頃，其他土地75公頃的，由( )批準。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.國家土地管理部門(mén)
D.省級人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )決定的有批準權限的政府
正確答案：A
3、在土地承包期內，某集體經(jīng)濟組織欲調整本組織成員甲、乙兩人承包經(jīng)營(yíng)的土地，則需要( )。
A.經(jīng)村民會(huì )議1/2的以上同意
B.經(jīng)村民會(huì )議1/2的以上同意，并報鄉(鎮)人民政府批準
C.經(jīng)2/3以上的村民代表同意
D.經(jīng)2/3以上的村民代表同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門(mén)批準
正確答案：D
4、湖南省三元縣城關(guān)鎮居民張某與本縣省屬?lài)衅髽I(yè)騰達公司因土地使用權問(wèn)題發(fā)生爭議，雙方協(xié)商未能解決糾紛，該爭議可以由誰(shuí)處理( )。
A.三元縣土地管理機關(guān)處理
B.三元縣人民政府處理
C.湖南省土地管理機關(guān)處理
D.直接向人民法院起訴
正確答案：B
5、根據《土地管理法》第47條第2款的規定，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過(guò)下列哪項所述內容?
A.被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍
B.被征用前3年最高年產(chǎn)值的15倍
C.被征用前3年總產(chǎn)值的15倍
D.被征用前3年總產(chǎn)值的5倍
正確答案：A
6、某村村民劉某想要申請一處宅基地用于建房，特向某律師事務(wù)所王律師咨詢(xún)，以下咨詢(xún)意見(jiàn)中，正確的一項是：
A.農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準，報縣級人民政府備案
B.農村村民建住宅，應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，涉及占用農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續
C.農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府土地管理部門(mén)批準
D.劉某一戶(hù)只能擁有一處宅基地，劉某將其住房出賣(mài)后，再申請宅基地的，只有在交納相當于土地出讓金的款額后，才能予以批準
正確答案：B
7、2000年12月，趙縣一中在由劃撥取得土地使用權的國有土地上建設平房6間，原本打算用做學(xué)生宿舍，后因校方企圖多方營(yíng)利，便將這批住房出租給個(gè)體戶(hù)張某并收取租金，對此，下列敘述正確的是：( )
A.可以出租，但是趙縣一中應當將租金中所含土地收益上繳國家
B.將此劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租，只能租給軍事單位、國家機關(guān)等單位，并經(jīng)上級主管機關(guān)批準報國務(wù)院備案
C.可以出租，無(wú)須任何批準程序和租金分配
D.此營(yíng)利為目的的出租行為違法，以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋不得出租
正確答案：A
8、下列用地中，不能通過(guò)劃撥方式取得使用權的是( )。
A.38軍通訊基地
B.大學(xué)用地
C.三峽工程供電設施用地
D.微軟中國研究院
正確答案：D
9、紅星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得某地的土地使用權以進(jìn)行房屋建設，其后該公司打算將該塊房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑒t該公司應完成開(kāi)發(fā)投資總額的( )以上才可轉讓。
A.10%
B.25%
C.40%
D.50%
正確答案：B
10、房屋所有權人以營(yíng)利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法應如何處理( )
A.租金中所含土地收益歸承租人
B.租金中所含土地收益歸出租人
C.應當將租金中所含土地收益上繳國家
D.應當將租金中扣除所含土地收益
正確答案：C
二、多項選擇題：
1、國家實(shí)行基本農田保護制度，下列哪些土地應當劃入基本農田保護區，嚴格管理?
A.縣級以上地方人民政府或國務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地
B.蔬菜生產(chǎn)基地
C.農業(yè)科研、教學(xué)試驗田
D.可以改造的中、低產(chǎn)田
正確答案：A,B,C,D
2、任何單位和個(gè)人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但( )農民集體所有的土地的除外?
A.村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織
B.興辦跨省區的大型農產(chǎn)品流通公司
C.鄉(鎮)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用
D.興辦鄉鎮企業(yè)經(jīng)依法批準使用集體經(jīng)濟組織
正確答案：A,C,D
3、農民王某未經(jīng)批準在自家住宅前耕地上新建一棟二層樓房。依土地管理法的有關(guān)規定，縣人民政府對王的行為有權作出哪些處罰?
A.責令退還非法占用土地
B.限期推倒拆除新建房屋
C.罰款
D.沒(méi)收非法占用土地上的新建房屋
正確答案：A,B
4、下列哪些選項中征用土地的補償費標準及移民安置辦法，不適用《土地管理法》的規定?
A.大型水利工程
B.中型水電工程
C.大型交通設施建設
D.大型通信設施建設
正確答案：A,B
5、某縣人民政府土地管理部門(mén)以拍賣(mài)方式將位于城區一幅200公頃的土地出讓給住豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權，使用年限為50年。佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權?
A.無(wú)償贈與給甲企業(yè)
B.因籌措建設資金而將土地抵押給銀行
C.將土地使用權出租給乙公司
D.與丙企業(yè)的土地使用權進(jìn)行置換
正確答案：A,B,C,D
6、下列關(guān)于臨時(shí)使用土地的說(shuō)法正確的是哪些?
A.臨時(shí)使用土地的期限一般不超過(guò)2年
B.臨時(shí)使用土地的批準機關(guān)為縣級以上人民政府
C.城市規劃區內的臨時(shí)用地在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規劃行政主管部門(mén)同意
D.應當簽訂合同
正確答案：A,C,D
7、在下列哪些情況下，政府可以依照土地管理法的規定，收回國有土地使用權?( )
A.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有償取得土地使用權后，因資金困難無(wú)力償債，向人民法院提出破產(chǎn)申請
B.原用地單位系國有企業(yè)，現已通過(guò)股份制改造，被一家私營(yíng)企業(yè)控股
C.縣政府超越批準權限，將一片農用地批給某外商用于建設別墅區
D.某工廠(chǎng)的自用鐵路，因該廠(chǎng)轉產(chǎn)，長(cháng)期棄置失修，現已經(jīng)核準報廢
正確答案：C,D
8、A村土地被國家征用后，因使用單位違法用地，被土地管理部門(mén)依法收回土地�？h政府決定將這塊土地確定給A村�？h政府B科長(cháng)向A村村民宣布政策時(shí)，有以下說(shuō)法，哪些符合法律規定( )
A.“這塊地由你們種，但所有權仍然屬于國家”
B.“耕種期間，不能在這塊土地上建房，也不能種多年生作物”
C.“國家需要使用這塊土地時(shí)，應當隨時(shí)交還”
D.“國家需要交還時(shí)，土地上的青苗不給補償”
正確答案：A,B,C
9、根據土地管理法，下列關(guān)于土地所有權的表述哪些是正確的( )
A.城市市區的土地屬于全民所有
B.宅基地歸農民個(gè)人所有
C.農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有
D.自留山、自留地屬全民所有
正確答案：A,C
10、某企業(yè)經(jīng)批準于1993年6月取得了市郊一塊30畝面積的國有土地使用權，領(lǐng)取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的資金，原擬投資的項目至1995年10月仍未能開(kāi)工，該塊土地也一直未予使用。因此，處理方法錯誤的有( )。
A.如其已經(jīng)原批準機關(guān)同意，可以重新辦理土地使用證，獲得該土地的繼續使用權
B.經(jīng)批準收回其土地使用權并注銷(xiāo)其土地使用證
C.經(jīng)批準強制其將土地使用權轉讓給有投資能力的某公司
D.經(jīng)批準限定某企業(yè)在1年內使用該土地，如1年內仍未使用則收回土地使用權并注銷(xiāo)土地使用證
正確答案：A,C,D