2016年造價(jià)工程師考試案例分析題練習

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　　案例分析題一

　　某工程項目開(kāi)工之前，承包方已提交了施工進(jìn)度計劃，如圖3.1所示，該計劃滿(mǎn)足合同工期100天的要求。

　　在上述施工進(jìn)度計劃中，由于工作e和工作g共用一臺塔吊(塔吊原計劃在開(kāi)工第25天后進(jìn)場(chǎng)投入使用)必須順序施工，使用的先后順序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工過(guò)程中，由于業(yè)主要求變更設計圖紙，使工作b停工10天(其他持續時(shí)間不變)，業(yè)主代表及時(shí)向承包方發(fā)出通知，要求承包方調整進(jìn)度計劃，以保證該工程按合同工期完成。

　　承包方提出的調整方案及附加要求(以下各項費用數據均符合實(shí)際)如下：

　　1、調整方案：將工作j的持續時(shí)間壓縮5天。

　　2、費用補償要求：

　　(1)工作j壓縮5天.增加趕工費25000元;

　　(2)塔吊閑置15天補償：600×15=9 000(元);(600元/天為塔吊租賃費)

　　(3)由于工作b停工10天造成其他有關(guān)機械閑置、人員窩工等綜合損失45000元。

　　問(wèn)題：

　　1、如果在原計劃中先安排工作e，后安排工作g施工，塔吊應安排在第幾天(上班時(shí)刻)進(jìn)場(chǎng)投入使用較為合理?為什么?

　　2、工作b停工10天后，承包方提出的進(jìn)度計劃調整方案是否合理? 該計劃如何調整更為合理?

　　3、承包方提出的各項費用補償要求是否合理?為什么?應批準補償多少元?

　　案例分析題二

　　某六層單元式住宅共54戶(hù)，建筑面積為3949.62㎡。原設計方案為磚混結構，內、外墻均為240mm磚墻�，F擬定的新方案為內澆外砌結構，外墻做法不變，內墻采用c20鋼筋混凝土澆筑。新方案內橫墻厚為140mm，內縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標準與原方案相同。

　　兩方案各項指標見(jiàn)表2-1。

　　表2-1設計方案指標對比表

　　問(wèn)題：

　　1.請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟指標：

　　(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各為多少?每平方米差價(jià)多少?

　　(2)新方案每戶(hù)增加使用面積多少平方米?多投入多少元?

　　2.若作為商品房，按使用面積單方售價(jià)5647.96元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少?

　　3.若作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)4000元出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元?相差多少?

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