最新農村土地承包合同

　　農村土地承包合同的最新內容有哪些?下面小編為大家帶來(lái)最新農村土地承包合同范本，歡迎閱讀。

　　【1】：最新農村土地承包合同

　　甲方：____村九組

　　乙方：____村十二組村民李____

　　____合作社于1991年搬遷到九組，該址對換給九組集體所有，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應有的效益，甲方將原合作

　　社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將原合作社：東西長(cháng)27、3米，南北長(cháng)38、5米，面積為1、57畝，現有破瓦房11間，承包給乙方管理使用。

　　二、乙方每年向甲方交承包款2000元，乙方必須在使用前先交當年的承包款2000元后使用。

　　三、合同期為1996年1月1日一20xx年1月1日，為期15年。

　　四、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，所建的一切不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，機器設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，水、電設施及費用甲方不負責。

　　六、乙方在承包期間負責紹修甲方現有房屋，合同到期保證正常使用。

　　七、合同到期乙方如需繼續使用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用。

　　本合同一式4份，簽字后生效。

　　甲方：____村九組乙方：____村十二組村民李____

　　代表人：______

　　________年__月__日

　　【2】：最新農村土地承包合同

　　發(fā)包方：___________村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)(家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農戶(hù))

　　根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及《新疆維吾爾自治區實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等相關(guān)法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著(zhù)民主協(xié)商，公平合理的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條：本承包方案已按照《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條的規定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會(huì )議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

　　農村土地承包方案應當向全體村民公示，公示時(shí)間不得少于15日。

　　承包方案包括下列內容：承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、用途、承包方式、承包主體范圍、承包期限、起止日期、雙方權利義務(wù)、違約責任、支付方式以及其他應當注明的事項。(新疆實(shí)施辦法第八條)

　　第二條：土地的面積、位置坐標：

　　甲方經(jīng)村民會(huì )議同意，將位于市_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置坐標以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽章確認。

　　第三條土地用途及承包形式：

　　1.土地用途：農林業(yè)種植和養殖。

　　2.承包形式：家庭承包

　　農村土地承包采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、養殖水面等農村土地，可以采取招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其他方式承包。(新疆實(shí)施辦法第六條)

　　第四條土地的承包經(jīng)營(yíng)期限：

　　該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。(耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準可以延長(cháng)。

　　前款規定的承包期屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權人按照國家有關(guān)規定繼續承包。)(物權法第126條)

　　第五條地上、地下物的處置：

　　1，該地上有村集體財產(chǎn)(附表)，在合同有效期內，由乙方無(wú)償使用并加以維護;待承包期滿(mǎn)或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還發(fā)包方。(地上附著(zhù)物屬于村集體時(shí)適用)。

　　2，承包期內發(fā)現的地下的各類(lèi)礦產(chǎn)資源和埋藏的文物(明確有主物除外)依法歸國家所有。

　　第六條承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，承包方向發(fā)包方全額交納本年度的承包金。

　　第七條發(fā)包方的權利和義務(wù)：

　　1，發(fā)包方享有下列權利：

　　(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;

　　(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

　　(三)制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為;按照合同約定收取承包金;

　　(四)法律、行政法規規定的其他權利。

　　如：本村因建設公共設施、公益事業(yè)或者興辦企業(yè)、建設村民住宅，確需使用本集體經(jīng)濟組織所有的已承包的土地的，應當經(jīng)本村集體經(jīng)濟組織成員的村民會(huì )議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并依法辦理農用地轉用審批手續。

　　已辦理農用地轉用審批手續的，集體經(jīng)濟組織應當對原承包方予以經(jīng)濟補償，也可以根據本辦法第十九條的規定為原承包方調整土地。

　　禁止農村集體經(jīng)濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農建設。(新疆實(shí)施辦法第十一條)

　　2，發(fā)包方承擔下列義務(wù)：

　　(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更、解除承包合同;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

　　(四)執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃，組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設;

　　(五)承包方無(wú)正當理由，棄耕承包土地的，發(fā)包方可以組織代耕，代耕期間由代耕方享受權利，并履行相應義務(wù)。

　　代耕期間，承包方要求繼續承包土地的，應當提前半年通知發(fā)包方，發(fā)包方可根據作物生長(cháng)周期適時(shí)終止代耕，將承包地交由承包方經(jīng)營(yíng)。(新疆實(shí)施辦法第二十一條)

　　(五)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　如：承包期內發(fā)包人不得調整承包地。

　　因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包法等法律規定辦理。

　　第八條：承包方的權利義務(wù)

　　1，承包方享有下列權利：

　　(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

　　(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

　　(三)承包期內，承包方家庭成員升學(xué)、服兵役、外出經(jīng)商務(wù)工、服刑的，其承包的土地予以保留。

　　承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包土地的，發(fā)包方不得收回其原承包土地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包土地的，發(fā)包方不得收回其原承包土地。(新疆實(shí)施辦法第十二條)

　　(四)可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)設施。

　　(五)法律、行政法規規定的其他權利。

　　如1，土地承包經(jīng)營(yíng)權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經(jīng)營(yíng)權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農建設(物權法128條)

　　2，通過(guò)招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。(物權法133條)

　　2，承包方承擔下列義務(wù)：

　　(一)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;

　　(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　(三)不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權的土地抵償債務(wù)。

　　(四)除發(fā)生自然災害、戰爭、土地征用、國家政策調整等不可抗力因素外，承包方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。

　　(五)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

　　如：土地承包經(jīng)營(yíng)權人將土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓?zhuān)�當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營(yíng)權變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。物權法129條

　　第九條違約責任：

　　1，發(fā)包方的違約責任：干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、發(fā)包方非法變更、解除合同;強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權和發(fā)包方未依合同約定交付承包標的，發(fā)包方應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。

　　2，承包方的違約責任：承包方改變土地的農業(yè)用途，用于非農建設;承包方進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，給土地造成永久性損害的和承包方?jīng)]有依約定交納承包費時(shí)，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。

　　賠償損失包括但不限于守約方的直接損失、間接損失(可得利益)、公證費、訴訟費和律師費等。

　　第十條：其他

　　本合同由雙方當事人簽字，并加蓋發(fā)包方公章后生效。土地承包經(jīng)營(yíng)權自土地承包經(jīng)營(yíng)權合同生效時(shí)設立。

　　本合同一式三份，發(fā)包方、承包方各執一份，鄉(鎮)農村合作經(jīng)濟管理機構存檔一份。

　　發(fā)包方為承包方統一向政府有關(guān)部門(mén)辦理農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證，并不得額外收取除zhèng fǔ 部門(mén)收取的工本費以外的其他費用。

　　本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，爭議任何一方均可以向土地仲裁委員會(huì )提請仲裁。

　　發(fā)包方：________鄉村村民委員會(huì )(村民小組、農村合作社)(公章)

　　委托代理人：________簽章

　　________年________月________日

　　承包方：________簽字

　　________年________月________日

　　簽約地點(diǎn)：________

　　【3】：最新農村土地承包合同

　　發(fā)包方：___________村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了農業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經(jīng)村民會(huì )議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為農業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)及農業(yè)種植和養殖。

　　2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

　　三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

　　該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無(wú)償使用并加以維護;待合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

　　五、承包金及交付方式

　　1.該土地的.承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　2.對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　3.協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

　　4.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。

　　5.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。

　　7.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。

　　8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

　　3.享受?chē)�家規定的�?yōu)惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權。

　　5.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權的土地抵償債務(wù)。

　　7.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。

　　七、合同的轉包

　　1.在本合同有效期內，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時(shí)要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來(lái)承包合同的內容。

　　3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。

　　5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿(mǎn)，如繼續承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。

　　九、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　附土地平面圖

　　發(fā)包方：(蓋章)_____________

　　承包方：(簽字)_____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：__________

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