小區物業(yè)保安工作計劃

　　日子如同白駒過(guò)隙，我們又將續寫(xiě)新的詩(shī)篇，展開(kāi)新的旅程，為此需要好好地寫(xiě)一份計劃了。那么計劃怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的小區物業(yè)保安工作計劃，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

小區物業(yè)保安工作計劃1

　　面對第四季度的到來(lái)可以讓我感受到作為安保人員的一份責任心與重擔，至少作為物業(yè)小區保安的自己應該能夠體會(huì )到這次的挑戰實(shí)際上也是成長(cháng)的機會(huì )，雖然說(shuō)在以往的小區安保工作中出現過(guò)一些不讓人滿(mǎn)意的工作疏漏，但是在未來(lái)的工作中自然不能夠將眼光停留在過(guò)去的故事之中，在明白這一點(diǎn)以后我更應該要制定第四季度的物業(yè)小區保安工作計劃。

　　當前我覺(jué)得需要盡快進(jìn)行改變的便是過(guò)去的一些不良工作作風(fēng)，因為隨著(zhù)時(shí)間的流逝能夠讓我感受到過(guò)去的一些做法的確已經(jīng)不太適應現在的社會(huì )了，認識到這一點(diǎn)的自己實(shí)際上應該要好好珍惜這個(gè)機會(huì )才行，即便小區保安的工作作風(fēng)向來(lái)都是以穩妥為主也不能夠總是沉浸在過(guò)于安逸的生活之中，須知有時(shí)候警惕性的喪失對于保安來(lái)說(shuō)并不算是一件多么值得稱(chēng)贊的好事，因此我需要盡快改變一下自己工作的方式來(lái)驗證過(guò)去腦海中所規劃的場(chǎng)景，因為我明白有些時(shí)候一時(shí)的改變并不能夠取得多么大的收益，只有通過(guò)實(shí)踐的驗證才能夠明白自己改變工作作風(fēng)的方法是否存在著(zhù)一些效果。

　　至于第四季度的工作則是需要注意防火防盜一類(lèi)的安全問(wèn)題，尤其是明白僅僅只是看守大門(mén)并沒(méi)有多大益處的情況下便更應該要慎重一些才行，除了最為基礎的宣傳以外則是要叮囑一些獨居的業(yè)主需要小心謹慎一些才行，其實(shí)這也是處于自己的一份責任心才會(huì )選擇去做這樣的事情，只不過(guò)在以后的工作中需要秉承一顆安保人員積極進(jìn)取的心才能夠通過(guò)敏銳的眼神發(fā)現問(wèn)題的所在。

　　還有一點(diǎn)需要注意的便是小區的停車(chē)場(chǎng)得要嚴加看管才能夠避免一些非業(yè)主停車(chē)的狀況，有些時(shí)候即便是小小的車(chē)位問(wèn)題都有可能產(chǎn)生一些較大的矛盾，因此作為物業(yè)小區保安需要做到及時(shí)地調解大家的矛盾才能夠避免事態(tài)進(jìn)一步升級。至于自己目前所兼任的.快遞保管工作則是需要抽空將其進(jìn)行分門(mén)別類(lèi)才行，有些時(shí)候業(yè)主在眾多的快遞之中找不到自己的物品也是讓人感到有些苦惱的事情，如果自己有時(shí)間進(jìn)行整理的話(huà)也不至于導致客戶(hù)找不到快遞這類(lèi)事件的產(chǎn)生了。

　　既然現在的我能夠看到第四季度可能發(fā)生的一些隱患便需要盡快進(jìn)行解決，至少要將隱患還未升級之前排除掉才能夠幫助自己的工作能力獲得提升，因為經(jīng)過(guò)這么長(cháng)時(shí)間的工作也讓我認識到只有懂得分析自己的處境才能夠有著(zhù)突破瓶頸的辦法，在將來(lái)的一系列挑戰之中我會(huì )牢牢把握來(lái)之不易的機會(huì )并為小區的安保工作付出自己的貢獻。

小區物業(yè)保安工作計劃2

　　根據上級文件精神，為進(jìn)一步加快規范物業(yè)保安管理工作，確保各物業(yè)管理小區保安設施達標，現提出如下要求，請認真執行：

　　一、抓好源頭控制，把好規劃設計關(guān)

　　全縣所有物業(yè)管理小區和新近準備進(jìn)行物業(yè)招投標的小區，必須安裝視頻監控和巡更設備。

　　開(kāi)發(fā)建設單位在辦理綜合竣工驗收備案之前，必須安裝好監控系統及物業(yè)安保人員巡更系統。在設計階段，要向縣開(kāi)發(fā)、物業(yè)主管部門(mén)報送具體的分項施工圖、平面圖，要求監控和巡更面積達到小區全覆蓋，不留死角，待審查合格后方可進(jìn)行施工。

　　物業(yè)辦負責對我縣已經(jīng)進(jìn)行物業(yè)管理的小區進(jìn)行清查，凡沒(méi)有安裝視頻監控和巡更系統的，責令進(jìn)行整改建設，具體措施如下：

　　1、尚未進(jìn)行綜合竣工驗收備案的新建小區，必須安裝視頻監控和安保人員巡更設備方可驗收備案。

　　2、已經(jīng)辦理產(chǎn)權的新建小區，沒(méi)有進(jìn)行視頻監控和巡更設備安裝的，必須進(jìn)行安裝，其安裝費用從物業(yè)質(zhì)保金中支付。

　　3、已經(jīng)交付使用五年以上的物業(yè)管理小區，其視頻監控設備及物業(yè)巡更設備建議由業(yè)主委員會(huì )提出申請，動(dòng)用住宅專(zhuān)項維修基金進(jìn)行安裝。

　　4、沒(méi)有繳納住宅專(zhuān)項維修基金的物業(yè)管理小區，由業(yè)主委員會(huì )負責與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主公攤費用，安裝視頻監控設備和巡更設備。

　　二、提高準入門(mén)檻，把好設備關(guān)

　　建立監控產(chǎn)品及巡更機質(zhì)量審查制度，嚴把市場(chǎng)準入機制，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，規范物業(yè)服務(wù)小區視頻、巡更機安裝混亂的局面，由主管部門(mén)對監控設備的前期選型、安裝進(jìn)行把關(guān)，堅決杜絕安裝之后無(wú)法使用或者效果不好的情況。

　　三、分清責任，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)主體作用

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)是實(shí)施本項工作的主體，要切實(shí)負責起各個(gè)物業(yè)服務(wù)小區的安保工作，積極落實(shí)好小區的安保工作，并認真負責好安保設備的提升建設。已經(jīng)安裝配套好視頻監控設備和物業(yè)安保人員巡更設備的物業(yè)服務(wù)小區要做好系統的維修、養護、檢驗、更換，以保證系統在良好狀態(tài)下運行。視頻監控及巡更設備不完善的物業(yè)小區要積極進(jìn)行完善，尚未進(jìn)行視頻監控設備和巡更設備安裝改造提升的物業(yè)管理小區要抓緊報送方案，進(jìn)行安裝。對沒(méi)有繳納住宅專(zhuān)項維修基金的物業(yè)小區，物業(yè)企業(yè)要負責與業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主協(xié)調，做通業(yè)主工作，保障完成監控設備和巡更設備的安裝。

　　四、強化監管，發(fā)揮主管部門(mén)聯(lián)動(dòng)作用

　　規劃、設計、監理、開(kāi)發(fā)、物業(yè)等科室、單位要通力合作，各司其職，把好規劃、設計、圖紙審查、施工、驗收等每一個(gè)環(huán)節，確保把物業(yè)安保設備安裝落到實(shí)處，加強我縣的'物業(yè)服務(wù)小區的安保水平。視頻監控設備和物業(yè)巡更設備安裝前，方案必須到主管部門(mén)報批，安裝的設備必須通過(guò)主管部門(mén)的檢驗合格后方可進(jìn)行安裝，視頻監控設備和物業(yè)巡更設備安裝后，必須由開(kāi)發(fā)辦、物業(yè)辦進(jìn)行驗收。凡未經(jīng)過(guò)上述環(huán)節或者審查存在問(wèn)題的新建小區，一律不準通過(guò)竣工綜合驗收備案；凡未經(jīng)過(guò)上述環(huán)節或者審查存在問(wèn)題的物業(yè)服務(wù)小區，一律不予授予各類(lèi)物業(yè)表彰及評優(yōu)評先，主管部門(mén)不予通過(guò)資質(zhì)年審。

小區物業(yè)保安工作計劃3

　　一、崗位職責

　　1、根據所簽物業(yè)管理合同，對所負責的物業(yè)項目制定物業(yè)管理方案，定期向公司匯報管理情況。

　　2、監督、管理和指導下屬維修隊、護管隊、保潔隊等隊室開(kāi)展工作。

　　3、根據公司相關(guān)管理制度和物業(yè)處具體情況，制定本物業(yè)管理細則。

　　4、完成公司交辦的`其它工作。

　　二、車(chē)輛管理制度

　　1、對所管項目區內車(chē)輛依法循章開(kāi)展管理工作，負責指揮區內車(chē)輛行駛和停放，維持交通、停車(chē)秩序。

　　2、機動(dòng)車(chē)輛在區內行駛，時(shí)速不得超過(guò)15公里，禁止鳴號、試車(chē)、修車(chē)、練車(chē)。

　　3、嚴密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車(chē)者應立即勸阻，并報告班長(cháng)及時(shí)處理，避免交通意外事故發(fā)生。

　　4、車(chē)輛出庫時(shí)，仔細核對出庫之車(chē)和駕駛員（車(chē)主），有疑問(wèn)時(shí)，應立即到車(chē)擋面前向司機敬禮，再有禮貌盤(pán)問(wèn)。

　　5、指揮車(chē)場(chǎng)內的車(chē)輛整齊停放、存放、監護同時(shí)并在《車(chē)輛進(jìn)出登記表》上做好記錄，車(chē)輛必須登記備案。

　　三、報警

　　1、一旦發(fā)現打架斗毆、流氓滋擾、聚眾等治安事件，要及時(shí)向領(lǐng)導匯報、通知所有護管員集合并報警。

　　2、報案人要講明發(fā)案地點(diǎn)、人數、非法人員是否攜帶兇器，并報告自己的姓名。

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