小區防汛防臺工作計劃

　　20XX年，我局在區防汛指揮部的統一部署下將防汛防臺、確保人民群眾生命財產(chǎn)安全作為事關(guān)全局的頭等大事來(lái)抓，上下聯(lián)動(dòng)，周密部署，以完善和提高住宅小區防汛管理為抓手，采取了一系列扎實(shí)有效的措施確保了全區住宅小區安全度汛。20XX年，嚴格按照市、區兩級防汛防臺工作要求，堅持“早計劃、早預防、早準備”，切實(shí)做好各項應急預案、汛期值班、應急搶險搶修等各項防汛防臺工作，努力減少各種極端災害性天氣對人民群眾居住生活的影響，及時(shí)解決汛期居民在房屋使用過(guò)程中出現的“險、漏、堵”等急、難、愁問(wèn)題，全力保障我區住宅小區居民正常生活安全有序，不斷提高房屋行政管理部門(mén)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的應急處置能力，現制訂20XX年防汛防臺工作計劃如下:

　　一、強化三項制度建設，建立防汛防臺長(cháng)效管理機制

　　1、強化物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人代表安全防范第一責任人制度和物業(yè)小區經(jīng)理直接責任人制度。物業(yè)服務(wù)小區要進(jìn)一步建立健全防汛防臺應急預案，明確物業(yè)服務(wù)小區防汛防臺應急程序、組建小區防汛防臺搶險預備隊伍。配備應急搶險器材，組織開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓和實(shí)踐演練。制定預案十分重要，但完善預案，提高預案的可操作性更重要。預案必須明確職責，責任到人，才能高效、有序地開(kāi)展防汛防臺搶險工作，提高應急處置能力。人員轉移范圍、責任人落實(shí)、轉移路線(xiàn)和安置地點(diǎn)等預案防范措施必須落到實(shí)處。同時(shí)，要加強防汛防臺應急預案的宣傳，進(jìn)一步提高群眾的防汛防臺意識，增強預案的.實(shí)用性和可操作性。

　　2、強化住房所對住宅小區防汛防臺工作的監督責任制度。建立區域內防汛防臺工作網(wǎng)絡(luò )，組織交流各類(lèi)物業(yè)防汛防臺經(jīng)驗，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)防汛防臺的應變和處置能力，及時(shí)消除隱患，把住宅小區防汛防臺工作納入小區經(jīng)理的日�？己藘热�。

　　3、強化重大突發(fā)事件快速反應機制和及時(shí)報告制度。住宅小區發(fā)生人員傷亡和重大財產(chǎn)損失等突發(fā)事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應按規定及時(shí)快速的處置，并向區XXXXXX物業(yè)服務(wù)熱線(xiàn)上報，嚴格執行物業(yè)管理區域重大事件報告制度。

　　二、加強汛前檢查，確保防汛防臺各項工作落到實(shí)處

　　1、組織防汛防臺大檢查。在汛期來(lái)臨之前，對住宅小區進(jìn)行全面排查，包括：對排水泵等防汛搶險設施設備的管理、檢修，確保雨水、污水排水泵等始終處于良好的運行狀態(tài);對小區各類(lèi)下水管道、窨井進(jìn)行疏通和清淤，對損壞的窨井蓋及時(shí)調換，保持排水管道流水暢通;對屋面、天溝、斜溝等部位的雜物和垃圾進(jìn)行清除，防止排水通道堵塞，還要對住宅小區內的明溝、暗管及房屋的天溝、雨水管等管道進(jìn)行一次循環(huán)疏通，確保汛期溝管暢通，避免因暴雨造成住宅小區路面和房屋室內積水。還應對有避雷設施的建筑物進(jìn)行全面的檢查與測試，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)修理，防止雷擊事故發(fā)生。

　　2、組織防汛防臺應急演練。今年5月，我局將會(huì )同區市容綠化局在全區范圍開(kāi)展一次樹(shù)木抗倒伏包扎演練。提高小區因樹(shù)木倒塌引起的人身安全和財產(chǎn)安全的應急處置能力。

　　3、開(kāi)展居民房屋滲漏已報修的項目回訪(fǎng)和復查工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結合去年汛期各項工作，落實(shí)居民房屋滲漏已報修的進(jìn)行全面的回訪(fǎng)和復查工作，對目前仍未解決的滲漏點(diǎn)，要及時(shí)予以維修，保證居民在汛期期間生活不受影響。

　　4、加強各類(lèi)應急預案的有效落實(shí)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據物業(yè)行業(yè)特點(diǎn)和單位實(shí)際，修訂完善防汛防臺專(zhuān)項預案和物業(yè)管理區域內的停電、水患、房屋排險、應急維修等各項應急預案，重點(diǎn)對房屋應急搶修、低洼易積水小區和地下停車(chē)庫防汛等制定專(zhuān)項應急預案、完善防汛防臺工作體系和應急聯(lián)系網(wǎng)絡(luò )，切實(shí)落實(shí)應急物資儲備和搶險隊伍，并組織開(kāi)展演練活動(dòng)，檢驗評估預案在應急響應、搶險隊伍聚集、搶險物資保障、人員疏散避險、事故處置等方面的針對性、可操作性，提高搶險救災隊伍的實(shí)戰能力。

　　5、加快住宅小區積水點(diǎn)整改工作。去年XX月，我區受XX號“XX”強臺風(fēng)等影響，共造成88個(gè)住宅小區道路積水，4584個(gè)儲藏室不同程度進(jìn)水，1873戶(hù)居民家中進(jìn)水。對此，我局將選擇其中積水嚴重的3個(gè)小區進(jìn)行積水整改，確保今年汛期前完成整改工作。

　　三、加強汛中督查，保證安全度汛

　　汛期，我們牢固樹(shù)立“防大汛，抗大災”的意識，著(zhù)重加強以下幾方面工作。

　　1、各物業(yè)管理企業(yè)要全面落實(shí)24小時(shí)值班制度。對水、電、管道堵塞及其它屬于危險性的修理項目，企業(yè)的搶修隊伍應在30分鐘內趕到現場(chǎng)及時(shí)處理，真正做到便民、利民、為民。

　　2、合理配置儲備搶險必需的物料。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、區房屋維修應急中心加大對儲備物料使用的制度化管理，對缺損物料要及時(shí)補充和更新，以滿(mǎn)足搶險物資的需要。加強對各類(lèi)機械設備安全性能的檢測、檢修、保養，同時(shí)做好相應記錄，確保各類(lèi)工器具的正常運行。

　　3、向業(yè)主做好安全提示工作。每一次臺風(fēng)來(lái)臨，督促業(yè)主妥善處置遮陽(yáng)傘、廣告牌、樓道及陽(yáng)臺堆物等安全隱患，并在小區各樓道內張貼溫馨提示，提醒居民要加強個(gè)人安全防范，及時(shí)收聽(tīng)收看氣象信息和有關(guān)公告，注意電氣設備，防止觸電事故，注意出行安全，盡量減少不必要的外出等。對小區內施工現場(chǎng)加強管理，尤其是對施工腳手架穩固、底笆擋笆牢靠、路面開(kāi)挖、窨井蓋調換、挖溝排管、施工材料堆放、建筑垃圾等防護措施，應切實(shí)加強檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改，不留隱患。

　　4、做好直管公房、舊式里弄房屋的巡查和排險工作，對存在問(wèn)題及時(shí)整改。各住房所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配合各鎮(街道、工業(yè)區)對轄區內影響使用安全的房屋登記造冊，進(jìn)行督修，當發(fā)布臺風(fēng)紅色預警信號后，協(xié)助當地政府做好人員安全轉移工作。

　　5、確保XXXX物業(yè)服務(wù)熱線(xiàn)應確保暢通，在防汛防臺期間應增加坐席，保證能夠及時(shí)有效的處理業(yè)主訴求。

　　四、加強汛后總結，不斷積累經(jīng)驗

　　汛后，我局將對轄區內的各住宅小區安全防范和防汛防臺預案、措施等落實(shí)情況進(jìn)行巡查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)整改，不斷提高防汛防臺工作能力，切實(shí)保障全區住宅小區業(yè)主安全度汛。

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