貸款用的工作證明

　　在我們申請貸款時(shí)我們需要有一份工作證明，那么，這一份工作證明是怎么樣的呢?下面是小編搜集整理的貸款用的工作證明，歡迎閱讀。更多資訊請繼續關(guān)注工作證明欄目。

　　貸款用的工作證明

平安銀行上海分行：

　　茲有本單位員工：

　　職務(wù):

　　工作年限

　　身體情況：健康

　　蓋公章：

　　日期：

　　經(jīng)辦人：

　　電話(huà)：

　　個(gè)人收入證明

平安銀行上海分行：

　　茲證明 為本單位職工，已連續在本單位工作 年，最高學(xué)歷為 ，目前在我單位擔任 職務(wù)。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為 元。

　　(大寫(xiě) )

　　目前該職工的身體狀況 。

　　本單位謹此承諾上述證明是正確，真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導致貴行經(jīng)濟損失，本單位愿意承擔一切法律責任。

　　特此證明

　　單位公章或人事部門(mén)章：

　　經(jīng)辦人：

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　年 月 日

　　工作證明

平安銀行上海分行：

　　茲有本單位員工：

　　職務(wù):

　　工作年限

　　身體情況：健康

　　蓋公章：

　　日期：

　　經(jīng)辦人：

　　電話(huà)：

　　延伸閱讀：買(mǎi)房貸款注意事項：

　　買(mǎi)房貸款

　　七要

　　一、申請貸款額度要量力而行。在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀(guān)的預測。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預期收入趨勢，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地。

　　二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來(lái)說(shuō)，如果您購買(mǎi)的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

　　三、要選定最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若采用等額還款方式，在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著(zhù)時(shí)間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。

　　而采用等額本金還款方式，其本金在整個(gè)還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，并與本金一起償還。對于借款人來(lái)說(shuō)，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。

　　四、向銀行提供資料要真實(shí)。申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒(méi)有達到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì )使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

　　五、提供本人住址要準確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬入新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會(huì )造成一些不必要的麻煩。

　　六、確定產(chǎn)權人時(shí)要考慮到退稅。根據有關(guān)規定，對于1998年6月1日以后購買(mǎi)商品房的個(gè)人，可享受個(gè)人所得稅計征稅基抵扣。由于抵扣的對象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權擁有者，所以對于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，要慎重確定所購住房的房地產(chǎn)權利人(購房人)，不要因為買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有充分考慮到家庭成員的退稅問(wèn)題，而到貸款手續辦完、抵押登記手續辦妥后，再提出增加房地產(chǎn)權利人(購房人)，這時(shí)，操作的難度就大了。

　　七、每月要按時(shí)還款避免罰息。對借款人來(lái)說(shuō)，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個(gè)月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶(hù)中，供銀行扣款，因為從貸款發(fā)放的次月起，您就進(jìn)入了還款期，每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶(hù)或信用卡賬戶(hù)上自動(dòng)扣款，對借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

　　七不要

　　一、申請貸款前不要動(dòng)用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的`公積金貸款額度也就為零，也就意味著(zhù)您將申請不到公積金貸款。

　　二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規定，部分提前還款應在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且您歸還的金額應超過(guò)6個(gè)月的還款額。

　　三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐�？上蜚y行提出延長(cháng)借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實(shí)，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會(huì )受理您的延長(cháng)借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。

　　四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當您購買(mǎi)商品房時(shí)，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理;購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書(shū);。待您辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個(gè)月內，應前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續。

　　五、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

　　六、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)權利證明前往房產(chǎn)所在區、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

　　七、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于借款期限最長(cháng)可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時(shí)認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務(wù)。

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