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在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的承包合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
承包合同 篇1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，依照《中華人民共和國建筑法、合同法》及相關(guān)規定，簽訂合同，特定如下：
一、工程名稱(chēng)：
二、結構形式：框架
三、承包方式：包工不包料
四、承包范圍：主體內的木工包支拆、鋼筋工（包制做綁扎）打砼工、（包清理）、塔吊司機工人住宿、釘子、鐵絲、電鋸（不包含室內二期工程）其它不含在內。
五、承包價(jià)格：按建筑面積計算、基礎按基礎面積的`一半計算，陽(yáng)臺、雨篷按全面積計算，每平方米128元。
六、質(zhì)量標注：合格。
七、有關(guān)條款：
1、乙方所有人員進(jìn)入工地必須服從甲方管理監理要求以及有關(guān)領(lǐng)導的正確指導。
2、乙方負責進(jìn)場(chǎng)材料卸車(chē)（鋼筋、模板、鋼管、扣件）
3、乙方配備專(zhuān)職的施工工長(cháng)，甲方做好抄平放線(xiàn)技術(shù)管理。 4、工程如果甲方原因停止施工，甲方應付乙方工程款的80%6、甲方保證材料供應及時(shí)如停工、窩工等料、甲方承擔乙方損失生活費及人工費。
7、乙方施工中出現停工或半途不干、損失由乙方承擔。
8、乙方工人不得偷到工地一切財物，否則根據發(fā)生的情節給予處罰。
9、乙方進(jìn)工地前交2萬(wàn)元，基礎干出甲方退還乙方押金2萬(wàn)元。
八、付款辦法：主體干到兩層付工程款20萬(wàn)，主體封頂付主體面積的97%。
九、違約責任甲乙不能按合同約定付款給乙方，三天內甲方承擔利息（月息2分）。
十、未盡事宜，不在工程范圍內的工程項目、甲乙雙方另行協(xié)商，
十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
承包合同 篇2
建設單位：
施工單位：
日 期：
施 工 合 同 書(shū)
建設單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
施工單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著(zhù)互相合作、緊密配合、分工負責的原則，就《城市碧園公寓B.C棟玻璃幕墻工程》達成以下條款，以便共同遵守。
第一條：工程范圍、造價(jià)數量、單價(jià)、總價(jià)
1.1 工程范圍：
“城市碧園公寓B.C棟”建筑外立面玻璃幕墻工程的內容包括：塔樓部分的淺灰色玻璃隱框幕墻、透明玻璃隱框幕墻等的設計、供料、加工、安裝、竣工驗收資料等。其中：MC42、MC39、MC41、MQC63、MQC63a、MQC64、MQC53、MQC54、MQC72、MQC65為淺灰色本體鋼化玻璃幕墻，其余為鋼化透明白玻幕墻。
1.2 工程單價(jià)：
�。ㄔ斠�(jiàn)后附報價(jià)書(shū)之報價(jià)明細表）
1.3 工程數量及總價(jià)合計：
�。ㄔ斠�(jiàn)后附報價(jià)書(shū)之工程報價(jià)總表）
1.4 此總價(jià)結算時(shí)單價(jià)不變，面積按實(shí)際完工展開(kāi)面積結算，如有設計變更、工程洽商、材料變化等，價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商后以增補協(xié)議形式確定。
1.5 本報價(jià)中包括玻璃幕墻三性檢測費。
第二條：工程用料
2.1 玻璃：幕墻的玻璃采用東莞銀通玻璃有限公司產(chǎn)的6mm厚淺灰色本體透明鋼化玻璃及6mm透明鋼化白玻，按乙方提供的玻璃樣板確認。
2.2 鋁合金型材：
均選用佛山金固鋁業(yè)有限公司產(chǎn)的6063-T5鋁合金型材，鋁型材表面為銀白氧化處理，氧化膜厚度滿(mǎn)足AA15級要求，按乙方提供的樣品確認。
2.3 硅酮結構膠及密封膠：
選用鄭州中原膠廠(chǎng)產(chǎn)的MF811硅酮結構膠及MF889硅酮耐候密封膠，按乙方提供的樣品確認。
2.4 幕墻開(kāi)啟配件：國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)七字執手。
2.5 鋼件：國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)Q235b鋼型材。
第三條：付款方式
3.1 鋁合金型材、鋼件進(jìn)場(chǎng)后七日內，甲方付給乙方合同總價(jià)的30%作為第一次工程進(jìn)度款；
3.2 鋁合金型材、鋼件安裝基本完成七日內，甲方付給乙方合同總價(jià)的20%；
3.3 玻璃安裝基本完成七日內，甲方付給乙方合同總價(jià)的20%；
3.4幕墻安裝完成后，甲方應支付給乙方進(jìn)度款到合同總額的80%；
3.4 驗收合格后三十日內，甲方付到結算總價(jià)的97%給乙方，剩余3%從驗收之日起一年保修期滿(mǎn)后，10日內一次性付清。
3.5 甲方如不按協(xié)議條款支付款項，乙方在約定時(shí)間五天內向甲方發(fā)出書(shū)面通知，甲方收到通知后七天內仍不能按時(shí)支付工程款，乙方有權停止施工，甲方承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失和違約責任。
第四條：甲乙雙方責任
4.1 甲方責任：
4.1.1 提供本工程完整的建筑施工圖和結構施工圖各一套及有關(guān)設計變更資料；
4.1.2 辦理施工許可證；
4.1.3在乙方進(jìn)場(chǎng)前，清除施工現場(chǎng)內影響乙方施工的障礙；
4.1.4組織有關(guān)單位與乙方的協(xié)調會(huì )；
4.1.5組織有關(guān)人員對乙方設計圖紙進(jìn)行會(huì )審，并進(jìn)行簽署；
4.1.6組織和配合質(zhì)檢及有關(guān)部門(mén)，監督檢查工程質(zhì)量，及時(shí)簽認分部工程質(zhì)量驗收，辦理設計變更和其它必要的工程簽證管理工作；工程進(jìn)行中隱蔽工程或中間工程需驗收時(shí)，甲方接通知后48小時(shí)未到場(chǎng)驗收，則視為驗收合格；質(zhì)量符合規定要求，驗收48小時(shí)后甲方代表不簽字，視為已批準，乙方可繼續施工。
4.1.7組織協(xié)調乙方與土建施工單位的施工配合工作；
4.1.8 在乙方遞交工程竣工書(shū)面報告后，組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行玻璃幕墻驗收；
注：甲方不按條款約定的內容和時(shí)間完成以上工作，造成工期延誤，工期則相應順延。
4.2 乙方責任：
4.2.1 對幕墻進(jìn)行設計，經(jīng)具有幕墻設計資質(zhì)的設計單位簽準及甲方審核確認后方可使用，保證設計符合國家有關(guān)規范要求，對設計質(zhì)量負責，承擔因設計質(zhì)量問(wèn)題引起的一切后果，并向甲方提交幕墻設計圖紙及計算書(shū)陸套。
4.2.2 嚴格按照批準的設計圖紙施工，服從甲方駐工地代表及工程監理的監督管理，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正，對工程質(zhì)量負責，承擔因工程質(zhì)量問(wèn)題引起的一切后果；
4.2.3 編制施工組織設計和工期進(jìn)度計劃，并經(jīng)甲方審核通過(guò)；
4.2.4 負責所有進(jìn)場(chǎng)材料的保管及未驗收前的成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方原因乙方自費修復，非乙方原因損壞，由責任方負責修復，或乙方修復由甲方承擔追加合同價(jià)款；
4.2.5 嚴格遵守工地及土建施工單位的有關(guān)管理規定，確保施工安全及文明施工；
4.2.6 作好施工原始記錄，在竣工驗收前整理好工程的所有有關(guān)資料兩套作為竣工資料交給甲方。
4.2.7 提供完整的竣工驗收資料，保證驗收通過(guò)，如因乙方資料或其他原因，致使工程未能按時(shí)通過(guò)驗收，由此造成的甲方損失由乙方承擔。
第五條：工期
5.1 開(kāi)工日期：甲方提前七天以書(shū)面形式通知乙方。
5.2 施工總工期：B棟40天，C棟50天，合同簽訂之日開(kāi)始計算，滿(mǎn)足現場(chǎng)施工腳手架落架的.要求。
5.3 工期順延：以下原因造成竣工日期拖延，工期相應順延；
5.3.1 由于設計變更、工程量變化，引起施工程序和
內容變化；
5.3.2 一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過(guò)八小時(shí)；
5.3.3 由于戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方原因造成的爆炸、火災、水災、大雨、暴雨、地震等；
5.3.4 甲方不按合同規定支付工程款；
5.3.5 其它非乙方原因的停工；
5.4 以上情況發(fā)生后七天內，乙方就延誤的內容和由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書(shū)面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認答復，否則視為同意。
第六條：工程質(zhì)量
6.1 工程質(zhì)量等級：確保工程質(zhì)量達到國家規定的“合格標準”，爭創(chuàng )優(yōu)良工程。
6.2 工程驗收按甲方規定的各項參數及國內現有規范標準進(jìn)行。
6.3 工程竣工后，乙方向甲方提供質(zhì)量保證書(shū)，保證玻璃幕墻的施工符合設計及計算。
第七條：設計變更
7.1 甲方變更設計，應在該項工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已經(jīng)加工或施工的，乙方接通知后應立即停止。
7.2 由于變更通知不及時(shí)造成的乙方損失由甲方負責。
第八條：竣工、結算與保修
8.1 工程具備竣工驗收條件后，甲方在接到乙方竣工報告后十天內，向所屬建設主管部門(mén)提交驗收申請，并組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收；如收到乙方竣工驗收報告十天內無(wú)正當理由不申請驗收，視為竣工驗收報告已被批準，工程即告竣工即可辦理結算手續；如工程未驗收，而已開(kāi)始使用，視為已驗收。
8.2 工程竣工驗收后，乙方向甲方提交結算書(shū)，甲方收到結算書(shū)后十天內審核完畢或提出審核意見(jiàn)。如收到結算書(shū)后十天內無(wú)正當理由不辦理結算，則認為已接受乙方結算報告，從第十天算起按同期貸款最高利息支付工程款利息。
8.3 保修期從竣工驗收合格之日起計算為兩年，按國家規定的保修條款執行。
第九條：工程停建或緩建
9.1 因人力不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停工、緩建，使合同不能繼續履行，雙方應簽訂工程停、緩建協(xié)議。
9.2工程停緩建后，乙方應妥善做好己完工程和己購材料、設備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械設備、人員撤出現場(chǎng)。甲方應為乙方撤離提供必要條件，支付相應的經(jīng)濟支出，并按合同約定支付己完工程價(jià)款和賠償乙方的相關(guān)損失。
第十條：其它
10.1 所有甲乙雙方簽認的函電和有關(guān)的技術(shù)資料均為本合同的附件和組成文件。
10.2 履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方本著(zhù)友好態(tài)度協(xié)商解決；協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意可申請有關(guān)主管部門(mén)調解；如調解不成，可向法院起訴。
10.3 本合同經(jīng)雙方法人代表或法人授權代表簽字并加蓋合同章后立即生效， 生效后無(wú)正當理由單方不能棄約， 棄約方需賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
10.4 本合同待工程驗收， 工程結算完成， 甲方支付完工程款，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿(mǎn)后有關(guān)保修條款終止。
10.5 本合同正本一式兩份， 雙方各執一份，副本陸份，雙方各執叁份。均具同等法律效力。 甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
銀行賬號： 銀行賬號：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
承包合同 篇3
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
本協(xié)議依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，為了明確工程內容及雙方責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守執行。
一、 工程概況
工程名稱(chēng)：銅陵縣天門(mén)鎮衛生院門(mén)診樓建設工程
工程地點(diǎn)：天門(mén)鎮朱村街道旁
面積： 結構類(lèi)型：框架結構
二、 工程進(jìn)度
本工程自開(kāi)工之日起 天交付給建設單位。人數要達到項目部要求，上道工序不能影響下道工序的順利進(jìn)行。
三、 工程質(zhì)量要求
1、乙方必須自覺(jué)遵守甲方安全管理方面的規章制度，對于工程施工中必備的安全防護措施，乙方有義務(wù)進(jìn)行管理、保護、維護。如因乙方私自拆除防護措施而造成的安全事故，一切均由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。乙方必須每天召開(kāi)班組安全會(huì )議，對安全工作常抓不懈，乙方是第一安全員，對本班組負主要責任，如本班組原因造成安全事故，責任由乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。
2、每個(gè)新工人進(jìn)場(chǎng)必須經(jīng)過(guò)安全培訓，三級教育、簽訂安全協(xié)議后方可安排上崗，并登記花名冊否則一切后果由乙方承擔。
3、乙方每道工序完成后必須進(jìn)行自檢，自檢后報安全員復檢，復檢達不到要求的必須返工，直至符合要求，不及時(shí)報檢每次觸法0元，嚴重違反操作規程的每次處罰200—500元。
4、不按規定時(shí)間完成分項工序，每次罰300元，因此而造成其他班組窩工，損失從乙方工程款中扣除。
總工期拖延一天罰1000元以此類(lèi)推。確保項目部每月的施工總計劃的順序完成，每六天一個(gè)分計劃。如不能完成每月的總計劃，延期一天罰500元，時(shí)間順推，連續陰雨超過(guò)5天向項目部書(shū)面報告要求工期順延。
5、工序完成后剩余材料不堆放至指定地點(diǎn)，每次100—300元。
四、 付款方式
付款方式：
五、 雙方責任
5.1甲方責任：
5.1.1提供具備施工條件的施工場(chǎng)地;
5.1.2負責施工現場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監督與管理。
5.2乙方責任：
5.2.1乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，服從甲方從全局考慮對工程施工工作出的各項工作安排;遵守甲方現場(chǎng)的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。
5.2.2乙方指定專(zhuān)職等管理人員，負責安排施工、生產(chǎn)、人員調配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、計劃生育等工作。并積極參與項目部對工程項目的施工管理，作業(yè)班組長(cháng)每天必須在作業(yè)現場(chǎng)，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開(kāi)工地。
5.2.3強化施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規程》中的有關(guān)規定和項目部下達的安全(技術(shù))交底施工，不得強行和違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的'發(fā)生。否則由乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任和損失
5.2.4工人進(jìn)入施工現場(chǎng)必須把勞保用品穿戴齊整，正確佩帶安全帽,不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場(chǎng)清。每檢查一人勞保用品穿戴不齊整，罰10元;不正確佩帶安全帽者，每發(fā)現一次罰10元;如在施工中不使用安全防護用品，均給予處罰50元，并立即停工，糾正后方準繼續施工。如不遵守安全文明施工、工完場(chǎng)清者，在工程及場(chǎng)區內大便、中午喝酒，每人每次給予1000元罰款。打架斗毆者每人罰款20xx元，并驅逐出施工現場(chǎng)。
5.2.5乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)素質(zhì)，人數穩定，特殊工種均持證上崗，工作效率高。在施工合同期內，乙方要保證技術(shù)力量和施工隊伍的穩定。因管理不善，造成虧損;或由于人員不足、技術(shù)素質(zhì)差而造成的延期交工、工程質(zhì)量等問(wèn)題均由乙方承擔。
5.2.6乙方在勞動(dòng)力組合時(shí)，不得憑個(gè)人的意愿挑剔。需雇傭臨時(shí)工時(shí)，應與甲方聯(lián)系并辦理有關(guān)手續后，方可進(jìn)場(chǎng)。
5.2.7乙方應按照施工圖紙，認真施工，確保質(zhì)量。尊重和服從業(yè)主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質(zhì)量全面負責并確保達到質(zhì)量等級要求。甲方在發(fā)現乙方在施工中出現質(zhì)量安全事故隱患，或材質(zhì)低劣現象;提出整改通知書(shū)，乙方必須按時(shí)完成，如有延誤或沒(méi)有回執，每項罰款1000元，待決算時(shí)一次性扣除。
5.2.8乙方及其施工人員如有違反甲方制定的各項規章制度及有關(guān)規定，且情節嚴重影響甲方聲譽(yù)時(shí)，甲方可責令乙方清場(chǎng)并另行安排其他隊伍繼續進(jìn)行施工，剩余工程進(jìn)度款將不再支付。同時(shí)乙方應對由此給甲方造成的損失予以全額賠償，所產(chǎn)生的一切法律后果均由乙方自行負責。
5.2.9乙方不得將經(jīng)甲方委托的施工任務(wù)再行轉包，否則甲方有權收回所委托的施工項目，并解除其已簽定的施工合同。
5.2.10不懂特種作業(yè)人員一律不準擅自開(kāi)機操作，亂接電線(xiàn)。操作人員必須持證上崗。
六、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執一份。以上條款已經(jīng)雙方審閱無(wú)誤，簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇4
甲方：
乙方：
xxxxx有限公司綜合樓項目部承包范圍內的水電、消防系統及地下室暖通安裝工程，以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方責任，維護雙方權益，保質(zhì)保量的完成工程任務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守。
一、承包形式及范圍
1、承包形式：本工程以包工包料的形式由乙方承包施工。
2、承包范圍：
�、�、電施設計圖紙中的強弱電線(xiàn)管預埋、管內穿線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、插座、燈頭、開(kāi)關(guān)箱、電纜、配電箱及電視線(xiàn)的穿線(xiàn)等工程(其中電纜部分參照主合同附件二，甲方直接發(fā)包工程2、4條，甲方負責將室外供電主電纜接入首層每單元的表箱內，但穿線(xiàn)管由乙方埋地至室外5米，其它電纜按甲方與施工方為準，電表按設計圖為準，如果采用電力局指定的電表，則乙方退按市場(chǎng)單價(jià)的總金額給甲方，其余材料按甲方與建設方指定的材料進(jìn)行采購，如有差異，甲方不負任何責任)。
�、�、水施按設計圖紙所有的管材、水表、閥門(mén)進(jìn)行施工，包括空調排水及屋面落水的管材及施工，不包含室外水表，閥門(mén)井的砌井、井蓋、化糞池、流泥井等有關(guān)泥工的事項，所有材料按甲方與建設方指定的材料進(jìn)行采購。
�、�、消防系統包括：通風(fēng)、消防箱栓、噴淋、應急照明、煙感以及藍圖設計到得其它項目，甲方配合乙方按結構圖預留好消防箱洞口。
�、�、乙方負責工地臨時(shí)水電的施工及配套有關(guān)水電施工。乙方應保證消防、水電的驗收達到合格標準，并負責驗收所發(fā)生的一切費用，乙方根據施工需要，自帶各類(lèi)施工機械、生產(chǎn)工具、用具、安全防護用品及食宿用品。(在施工中及食宿中產(chǎn)生的水電費、補洞所用的水泥、河沙模板，一切由甲方負責。)
�、�、乙方負責吊蘭通道處保護門(mén)的焊接及安裝、維護和臨時(shí)用水、用電的安拆維護。
�、�、地下室水電、消防系統按人防施工，但不負責人防及高低壓配電房的安裝工程。
二、承包單價(jià)、結算方式及付款辦法：
1、承包單價(jià)：
按甲、乙雙方約定消防通風(fēng)，水電按地上部分58元/㎡，地下部分125元/㎡的.單價(jià)進(jìn)行包干承包。不計取稅金，如藍圖發(fā)生增補工程，所產(chǎn)生的工程款及材料調整，甲方扣除稅金后其余給乙方。
2、結算方式及付款方式：
建筑面積按現行計算規則進(jìn)行計算，本棟面積為地上部分 平方米，總額為 元;地下部分 平方米，總額為 元，合計為 元。按工程進(jìn)度分批付款，在工程竣工后，驗收合格后辦理工程結算，雙方簽字認可后，除留取工程款總額2%的保修金外(保修期為兩年)，其余款在交房后兩個(gè)月內付清，付
款表附后，如有違約造成的工程進(jìn)度、誤工費等，按當時(shí)當地人工工資單價(jià)補加人工工資，工程款按銀行同期利率三倍支付利息及本金。
三、工期：
1、本工程按主體工程進(jìn)度同時(shí)施工，竣工驗收為建設方指定時(shí)間為準。
2、乙方必須組織一批技術(shù)較高的工人隊伍，滿(mǎn)足工程進(jìn)度需要，如因乙方原因影響工程進(jìn)度，造成其他工種停工或窩工造成的人工停工費和機械架料租金損失等概由乙方負責賠償，并按每提前或推遲一天竣工對乙方實(shí)行 元每天的對等獎罰。
四、質(zhì)量：
本工程必須嚴格按照設計圖紙和施工規范要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量等級雙方約定為合格。如驗收達不到合格標準，乙方無(wú)條件進(jìn)行返工，所耗人工及材料費用概由乙方負責并承擔延誤工期的全部責任。材料按甲方與建設方簽訂的材料為準。乙方應有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員跟班作業(yè)，指揮工人操作，協(xié)調工作，確保質(zhì)量，所有預留、預埋必須做好，不準出現鑿洞、打孔現象，砼澆筑時(shí)必須有人旁站，以保護管線(xiàn)、管道預留預埋的成品保護，所有廁所、廚房補搗孔洞不得有滲漏，凡因乙方原因引起上級單位下發(fā)整改聯(lián)系單的每次罰款500元，下發(fā)停工整改通知單的每次罰款20xx元。
五、安全：
乙方必須加強安全教育，完善各項施工安全防護措施，嚴格按施工操作規程施工。做到安全生產(chǎn)、文明施工，杜絕一切安全事故的發(fā)生，如發(fā)生各類(lèi)安全事故，其一切法律和經(jīng)濟責任和所發(fā)生的一切費用概由乙方承擔，并不得影響工程進(jìn)度。
六、甲方責任：
1、開(kāi)工前向乙方提供施工圖紙兩套，并組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行圖紙會(huì )審和技術(shù)交底，并做好各項驗收資料。
2、按工程進(jìn)度及時(shí)支付工程進(jìn)度款，如因甲方原因造成乙方停工或誤工一天以上應根據簽證給予乙方誤工工資和工程款的利息。
3、根據實(shí)際施工情況，甲方對相應重要的工種有權進(jìn)行統一調配施工，其單價(jià)另行確定。
七、乙方責任：
1、乙方必須嚴格按照施工圖紙會(huì )審交底記要，設計變更通知施工，執行國家現行施工規范及驗收標準。
2、服從甲方現場(chǎng)管理制度，乙方確保工程進(jìn)度，做到文明施工、安全生產(chǎn)，負責施工現場(chǎng)臨時(shí)水電安裝、拆除及日常小型機械維護，并做到隨叫隨到，積極配合。
3、乙方如進(jìn)度緩慢，質(zhì)量低劣，甲方隨時(shí)有權辭退乙方，終止合同，并有權另選施工單位進(jìn)行施工，其乙方所完成的工程量按承包單價(jià)的60%進(jìn)行結算付款，甲方有權追究乙方由此造成的一切損失。、
4、必須嚴格按規范和設計要求施工，搞好與土建等其他專(zhuān)業(yè)施工隊伍的配合工作。
5、本工程的有關(guān)簽證乙方必須在24小時(shí)內報請甲方施工代表和工程部負責人簽字認可，否則一律視為無(wú)效，其責任由乙方承擔。
6、乙方不得私自轉包，否則甲方有權隨時(shí)辭退乙方終止合同，并按本條第三款規定進(jìn)行結算付款。
八、未盡事宜，雙方應本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商解決。
九、本合同雙方簽字蓋章后生效，工程驗收合格，結算審核認可，付清尾款后失效。
十、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇5
摘要：在施工中，對于總承包存在兩個(gè)主要的合同關(guān)系—和承包人的合同關(guān)系以及和業(yè)主的合同關(guān)系。在整個(gè)施工管理中，總承包作為其主體，要對承包人以及整個(gè)工程的全過(guò)程進(jìn)行管理。所以，在合同上的管理是整個(gè)工程的關(guān)鍵所在，總承包單位必須對合同的管理進(jìn)行加強。因此，本文就施工總承包模式下的合同管理進(jìn)行初步的探討，也希望為以后的施工可以提供一些參考。
關(guān)鍵詞：施工；總承包；合同管理
在我國經(jīng)濟迅速發(fā)展的今天不僅有越來(lái)越多的工程被建立，而在建筑面積上也在不斷地擴大。為了工程可以保質(zhì)保量的被完成，會(huì )進(jìn)行多個(gè)施工單位帶來(lái)的交叉作業(yè)，就出現了承包管理。所謂的總承包單位，就是在目前我國社會(huì )經(jīng)濟下可以自主經(jīng)營(yíng)、自主發(fā)展、自負盈虧的境內及實(shí)體。對工程的技術(shù)、質(zhì)量、計劃要進(jìn)行多方位的管理，在這些過(guò)程中，要與合作伙伴和承包人進(jìn)行多個(gè)合同的簽署。所以，將合同進(jìn)行嚴格的管理是至關(guān)重要的。
一、施工總承包模式下的合同管理
一般的工程施工中，總承包模式中的合同管理都會(huì )有計劃控制與進(jìn)度、計量支付、工程的變更以及延期索賠等幾個(gè)方面。要圍繞這幾個(gè)部分的需要，總承包與監理工程師在設計工作程序與細則時(shí)應該按照項目的特點(diǎn)進(jìn)行制定，將合同的管理工作盡可能的程序化與規范化，讓合同管理中的爭端降到最低，處理合通問(wèn)題的速度加快，也能讓工程的進(jìn)度得到保證。
1.1對于計量支付的管理
1.1.1關(guān)于計量支付的方法和原則
第一，在計量和支付方面必須要按照合同的相關(guān)規定實(shí)行；第二，要對工程置清單里的各支付項目里所有的工作內容進(jìn)行了解。如果工程量清單里沒(méi)有的支付項目被當成包含在與其相鄰的項目中，不需要單獨計量；第三，在計量中，必須是經(jīng)過(guò)監理工程師的批準和公開(kāi)檢驗合格后的工程才能被記錄；第四，對變更的管理要進(jìn)行加強，將工程的變更程序進(jìn)行完善的制定；第五，要對計量支付建立相對健全的臺賬，來(lái)防止漏計和重計。
1.1.2在計量支付中的程序
在進(jìn)行總承包的管理模式時(shí)，要對兩個(gè)階段的計量支付管理方法進(jìn)行嚴格實(shí)施：第一，承包人可根據監理完成簽認的間質(zhì)量檢驗單填對“工程中間計量單”進(jìn)行填寫(xiě)，給總承包任命的代表與駐地監理提出申請計量，然后總承包任命的代表與駐地監理就會(huì )對分包人申請計量的項目開(kāi)始檢查，其中所包含的內容有各種記錄、圖紙查閱、實(shí)地調查以及原始憑證的調查。對于承包人，將提供相關(guān)資料來(lái)對申請計量的項目情況（質(zhì)量和數量）進(jìn)行情況證明；第二，承包人要按照總承包任命的代表與駐地監理所簽認的工程計量單以及中間檢驗單，按規定進(jìn)行月進(jìn)度支付報表的編制，在經(jīng)過(guò)駐地監理的簽認審查后再把項目報給總承包項目部進(jìn)行審核與匯總。第三，總承包要把所有匯總的月支付報表和所有的原始資料送到業(yè)主與監理處審查，監理進(jìn)行支付證書(shū)的簽發(fā)，最后業(yè)主要在合同的規定時(shí)限內給予總承包人進(jìn)行付款；第四，總承包也要按照被批復的月支付證書(shū)來(lái)對承包人的支付證書(shū)進(jìn)行編制，也要在合同的規定時(shí)限內給予承包人進(jìn)行付款；第五，計量的支付臺賬�？偝邪撕统邪藨搶⒂嬎銠C的計量支付進(jìn)行數據庫建立，以便對計量進(jìn)行管理，來(lái)防止漏計和重計的情況發(fā)生。
1.2對工程變更的處理原則
在工程的變更中，應該把優(yōu)化設計、對原設計的使用要求不予降低、對工程成本盡量降低作為基本原則。在變更工程中主要是工程數量增減、新增工程項目以及結構尺寸改變等等。
1.3對管理程序的變更
1.3.1應由總承包或者承包人對變更提出申請，總承包人或者承包人應該在調查現場(chǎng)之后對變更方案進(jìn)行提出，業(yè)主和監理工程師進(jìn)行現場(chǎng)考察然后確立方案，最后監理工程師按照審查后的工程數量，再對工程變更令進(jìn)行下達；
1.3.2應由監理或者業(yè)主提出變更要求，再由監理對變更通知進(jìn)行下發(fā)，要附帶變更工程設計圖。然后，承包人再按照設計圖進(jìn)行施工，將現場(chǎng)復稠計算的工程數量上交監理工程師進(jìn)行審查，監理工程師進(jìn)行審查后，按照權限對工程變更令進(jìn)行下達。
1.4對計劃進(jìn)度的管理
在工程中，工程進(jìn)度是其三大目標之一�？偝邪艘獙τ媱澾M(jìn)度進(jìn)行兩個(gè)方面的控制：對常保人工程計劃進(jìn)行審查和落實(shí)與監督進(jìn)度計劃執行情況。
1.4.1對施工計劃進(jìn)行審查批復
要考慮對施工進(jìn)度的審查：工期時(shí)間安排是否合理、在動(dòng)員階段施工準備方面是否可靠、施工能力和計劃目標能否相適應。再詳細具體的對調整過(guò)程、備種計劃上報時(shí)間以及編制辦法進(jìn)行安排，給工程提供一個(gè)有計劃、有組織的保障。
1.4.2對工程進(jìn)度進(jìn)行有計劃的管理
第一，要對進(jìn)度控制人員進(jìn)行落實(shí)，任命專(zhuān)人負責，再對任務(wù)進(jìn)行具體細化，明確責任，對工程的.進(jìn)度進(jìn)行隨時(shí)的了解；第二，對進(jìn)度協(xié)調組織進(jìn)行建立，其中要包括業(yè)主、總承包人、監理、承包人以及當地政府的代表，將施工的協(xié)調工作做好；第三，設立明確的獎懲措施。
1.4.3對延期索賠的處理
在處理延期索賠的這件事情上，要注意以下幾點(diǎn)；第一，在處理延期索賠的事件出現后，應該對現場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)的調查，將事件的發(fā)生原因做詳細的了解，對事件性質(zhì)定性后，再進(jìn)行風(fēng)險的歸屬；第二，在事件發(fā)生時(shí)，要和關(guān)各方積極協(xié)調配合，對引起理延期索賠的原因進(jìn)行解決，將損失降到最低；第三，事件發(fā)生過(guò)程中，要對承包人對細節的記錄進(jìn)行監督，再由駐地工程師進(jìn)行簽認；第四，要按照合同上的有關(guān)規定進(jìn)行索賠，積極的和業(yè)主、監理進(jìn)行溝通協(xié)商，最終達成一致的意見(jiàn)。
二、在總承包模式的管理下的合同風(fēng)險
在程總承包管理模式中，合同風(fēng)險包括：施工風(fēng)險、設計風(fēng)險、物價(jià)風(fēng)險、意外風(fēng)險以及工程變更等。
2.1施工的風(fēng)險。
建筑的施工過(guò)程中，基礎工程和軟基處理都是對于投資突破來(lái)說(shuō)的主要項目；如果實(shí)際的地形和設計不符，就會(huì )造成樁基的變化、軟基處理上設計的厚度與范圍不能被滿(mǎn)足等情況發(fā)生，這些問(wèn)題即使是很有經(jīng)驗的承包人也不一定料到的。
2.2設計風(fēng)險。
在設計風(fēng)險中包括的的內容有很多,除了合同中規定的重大變更允許與總價(jià)調整之外，在設計文件上的錯漏、設計不周與失誤都要又總承包單位進(jìn)行負責，其中設計和施工的年限差距以及設計單位資質(zhì)信譽(yù)都是設計風(fēng)險的主要因素。
2.3物價(jià)風(fēng)險。
為保證施工的質(zhì)量，業(yè)主要向總承包人與承包人提供組要的材料。比如，水泥、瀝青、鋼筋等，這時(shí)物價(jià)的不確定上漲因素就會(huì )出現，不過(guò)早我國市場(chǎng)經(jīng)濟的宏觀(guān)調控下，此類(lèi)情況越來(lái)越少。
2.4工程的而變更。
在地方遠期的發(fā)展要求上看，地方政府會(huì )積極的對新增工程項目進(jìn)行引進(jìn)，或者對單項工程標準進(jìn)行提高，這方面的增加費用就要根據合同上的約定分別給予承擔。在施工的總承包模式中，合同文件就是處理問(wèn)題的基本準則，對于合同中的規范性必須要進(jìn)行規范；如果發(fā)生事故，一定要注意以事實(shí)與依據為主，調查之后進(jìn)行及時(shí)解決；總承包也要經(jīng)常與各個(gè)方面進(jìn)行溝通，保證工程順利的進(jìn)行。
總結：
綜上所述，在工程的施工中對總承包管理進(jìn)行利用就是為了能夠讓工程可以更快、更安全的進(jìn)行，來(lái)滿(mǎn)足現在建筑工程的需求。所以，總承包管理制度也是未來(lái)建筑行業(yè)的一大發(fā)展趨勢。在實(shí)行總承包模式的同時(shí)，也要結合建筑工程，不斷地對合同管理進(jìn)行總結和探究，提出新的創(chuàng )新模式適應建筑行業(yè)為的現代化發(fā)展，也為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)一些新鮮的血液。
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承包合同 篇6
本合同各方當事人甲方：
法定代表人：
住所地：
電話(huà)：
乙方：
法定代表人：
住所地：
電話(huà)：
本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由上述各方于××年××月××日在××市訂立：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：
第一條 合同標的物
1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于××市××路××號，面積共××平方米。
2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設施、設備、用具（見(jiàn)清單）
第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自××年××月××日至××年××月××日。
第三條 價(jià)金及支付
1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結束后雙方交接結清有關(guān)物業(yè)、設備、用具及有關(guān)費用后××內退還。
2、承包費：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內，應每月向甲方交納承包費人民幣××元，交納的時(shí)間為：每月××日前交納當月租金。
3、其他費用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費用，由乙方按照規定向有關(guān)部門(mén)或單位繳納。
4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時(shí)間以現金的方式向甲方交納。
第四條 甲方的權利義務(wù)
1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營(yíng)。
2、為乙方提供現有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設施、設備、用具等。（另附清單）
3、負責對乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監督。
4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應（特殊情況例外）。
5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。
第五條 乙方的權利義務(wù)
1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰后的`一切善后事宜由乙方自理。
2、負責經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，并確保合同期結束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。
3、認真做好食品衛生安全、社會(huì )治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。
4、按合同規定如期交納有關(guān)費用。
5、承擔承包期內因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任。
6、承擔所聘用人員的勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動(dòng)。（包括在墻上打洞）
8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經(jīng)營(yíng)。
第六條 違約責任
1、在合同有效期內，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。
2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬(wàn)分之××向甲方支付違約金，超過(guò)××日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。
3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。
4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前××個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金。
第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第八條 合同終止
1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書(shū)面并電話(huà)通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。
2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務(wù)與責任。
第九條 補充與變更本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。
第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十三條 其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
甲方： 乙方：
法定代表人（或授權代表）：（簽字） 法定代表人（或授權代表）：（簽字）
日期：
承包合同 篇7
發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下稱(chēng)甲方）
承包方：＿＿＿＿＿（以下稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就建設工程項目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。
�。保こ堂Q(chēng)：＿＿＿＿＿＿
�。玻こ痰攸c(diǎn)：＿＿＿＿＿＿
�。常こ堂娣e（包括土建工程、水暖工程、電器工程）：共計＿＿＿＿份平方
米。
�。矗邪鼉热荩�
�。担ㄖ惭b工程造價(jià)：共計人民幣＿＿＿＿份元。
�。叮こ虄r(jià)款和費用的結算依據和付款辦法：
�。ǎ保�
�。ǎ玻�
�。罚こ涕_(kāi)工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
�。福こ炭⒐と掌冢海撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷�
�。梗こ藤|(zhì)量：以施工圖紙及書(shū)、國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準為
依據。
�。保埃追街饕x務(wù)：
�。ǎ保�
�。ǎ玻�
�。保保曳街饕x務(wù)
�。ǎ保�
�。ǎ玻�
�。保玻`約責任：
�。ǎ保┘追揭蜃约涸蜓痈豆こ虄r(jià)款時(shí)，每逾期一天，按應付款額＿＿＿＿‰
計算違約金。
�。ǎ玻┮曳轿窗春贤幎ǖ臅r(shí)間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價(jià)＿＿＿‰
計算違約金。
�。ǎ常┘追轿窗醇s定的`時(shí)間和要求提供原材料、設備、場(chǎng)地、技術(shù)資料的，乙
方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。
�。ǎ矗┕こ炭⒐ず蟊ｋU期一年。采暖工程保修期為一個(gè)采暖期，在保修期內，
屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費
修理。屬發(fā)包方或設計責任造成的由甲方自理。
�。ǎ担┮蛞曳皆蛑率菇ㄔO工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財產(chǎn)損害的，承
包人應當承擔損害賠償責任。
�。保常竞贤郊汗玻撸撸叻�
�。保矗贤行冢罕竞贤�(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗收
和款項結清時(shí)為止。但保修一條除外。
�。保担竞贤緝煞�，雙方各執一份。副本１５份，承包方７份，發(fā)包方７
份，由發(fā)包方送建設銀行一份。
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿
簽約日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
承包合同 篇8
發(fā)包方(甲方)________________________________
地址：________________________________電話(huà)_________________________________
法定代表人：________________________
承包方(乙方)______________________________________________
地址：________________________________電話(huà)_________________________________
法定代表人：________________________
依照《中華人民共和國合同法》與________市的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱(chēng)：________________
二、工程地點(diǎn)：______________________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見(jiàn)工程項目一覽表)
五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預算造價(jià)人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見(jiàn)工程項目一覽表)
第二條工程期限
一、開(kāi)竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書(shū)中第三條規定，分別負責按時(shí)完成。
三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門(mén)備案。
1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條物資供應
一、全部工程所需的物資按下列第(_______)項供應方式辦理：
1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。
4.其他方式：
二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供應材料、設備一覽表。
三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議)
四、工程所需材料，如因供應部門(mén)規格、品種或材質(zhì)不能滿(mǎn)足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時(shí)，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費，應按現行規定辦理結算。
五、凡應附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應方負責驗證;如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠(chǎng)合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條工程款結算
一、全部工程造價(jià)的結算方式。按下列第(_______)項規定辦理：
1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進(jìn)行結算。
2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價(jià)結算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規定付款。
3.按標準施工圖單方造價(jià)包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規定付款。
4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。
5.招標的工程，按中標的價(jià)款結算。
二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理(詳見(jiàn)附件)
第五條施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發(fā)的`施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：
1.施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時(shí)，應在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
4.在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗收作出記錄，方能繼續進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書(shū)面通知甲方和設計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時(shí)送到銀行，做為結算工程款之依據。
第六條竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗收，如甲方不能按時(shí)參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時(shí)參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時(shí)，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。
四、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現工程質(zhì)量不符合規定，乙方應負責無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價(jià)每日萬(wàn)分之_______的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無(wú)法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續。
六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進(jìn)行竣工驗收時(shí)，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1.增減變更文件和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業(yè)建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無(wú)償修理。(屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規定辦理)
九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔責任。
第七條違約責任和仲裁
一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實(shí)行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關(guān)政策的規定，另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會(huì )或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調解;解決不了的，可選擇下述第(_______)項處理：
(1)向建筑物所在地的_______仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(2)直接向_______人民法院起訴。
第八條附則
一、預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書(shū))，可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《_______市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
第九條合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)
三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)
四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議：
六、有關(guān)補充合同：
第十條合同份數及有效期
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位(發(fā)包方)__________________建工單位(承包方)____________________
工程負責人：_____________________工程負責人：_________________________
___________年____月____日___________年____月____日
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