村委會(huì )土地承包合同

　　承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。下面小編為大家帶來(lái)村委會(huì )土地承包合同范本，希望對你們有所幫助。

　　村委會(huì )土地承包合同【1】

　　甲方：縣鎮村;

　　通訊地址：河北省保定市縣鎮村;

　　郵政編碼：

　　電話(huà)： 。

　　乙方：

　　通訊地址： ;

　　郵政編碼： ;

　　電話(huà)： ;

　　傳真： ;

　　開(kāi)戶(hù)銀行： ;

　　賬號： 。

　　第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規及政策規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 本合同所涉及土地的所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公共設施均不在承包范圍內。

　　乙方只享有土地使用權并不得買(mǎi)賣(mài)、出讓、轉讓、出租給第三方。乙方在承包土地范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規的有關(guān)規定，并不得損害社會(huì )公共利益。

　　第三條 本合同項下的承包土地坐落于縣鎮村東。東至，西至，南至、，北至。 甲方保證承包土地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負責解決。

　　第四條 本合同項下承包土地總面積大寫(xiě)畝(小寫(xiě)畝)，此面積包括、、。承包土地的平面界址由甲乙雙方于年 月 日至年 月 日之內共同指認確定。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址范圍內土地實(shí)際面積不一致的，以甲乙雙方共同指定的界址范圍內土地實(shí)際面積為準。

　　承包土地的平面界址圖見(jiàn)附件一。

　　第五條 本合同項下承包土地的用途為土地綜合開(kāi)發(fā)。

　　第六條 甲方同意在年月日前將承包土地交付給乙方，甲方交付承包土地時(shí)的土地條件為交付時(shí)的現狀土地條件。

　　第七條 本合同項下的土地承包年期為五十年，從年月日起，至年月日止。

　　第八條 本合同項下土地的承包款第一期為每年人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元(小寫(xiě)元)，每畝每年人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)。承包價(jià)款的計算以承包土地總面積畝為基數。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址范圍內土地的實(shí)際面積不一致的，不影響土地承包價(jià)款的計算。

　　第九條 本合同項下土地的定金為人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元(小寫(xiě)元)，定金抵作土地承包價(jià)款。由乙方于年月日前交付甲方。

　　第十條 乙方同意按照本合同第八條和本條的規定向甲方支付土地承包的價(jià)款。 按以下時(shí)間和金額分十期向甲方支付土地承包的價(jià)款。

　　第一期 人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元(小寫(xiě)元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第二期 人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元(小寫(xiě)元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第三期 人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元(小寫(xiě)元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第四期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第五期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第六期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第七期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第八期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第九期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第十期 人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間：年月日之前。

　　第十一條 在承包期間內，乙方如需進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，應當取得土地、規劃、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的同意，并依法辦理相關(guān)手續。甲方應當予以協(xié)助。

　　第十二條 乙方投資項目建成后，要聘用鎮村村民名，簽訂勞動(dòng)合同，工資標準不低于河北省統計部門(mén)確定的當年度平均工資水平。

　　第十三條 乙方在承包期內負責給鎮村所有60歲以上村民每月叁佰元的生活補貼。乙方于本合同成立之日起，于每月1日將涉及的所有村民的生活補貼交由甲方發(fā)放。

　　第十四條 乙方同意甲方為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越承包開(kāi)發(fā)的土地。

　　第十五條 對乙方依法使用的承包土地，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前，甲方不得收回;政府為公共利益需要征收本合同項下土地的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著(zhù)物補償)屬甲方。乙方已經(jīng)繳納的承包費不予退還。

　　第十六條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。本合同第二十條、第二十三條等關(guān)于解除合同的規定不受本條限制。

　　第十七條 本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年向甲方提出續約。除根據社會(huì )或集體公共利益需要收回該土地外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續期權;甲方同意續約的，并在確定了新的土地承包年限和承包費及其他條件后，雙方簽訂續期合同。

　　第十八條 土地承包期限屆滿(mǎn)，甲方不同意續期的，承包土地的使用權由甲方無(wú)償收回。本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施，由甲方無(wú)償收回，土地使用者應當保持地上建筑物、構筑物及其附屬設施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構筑物及其附屬設施失去正常使用功能的，甲方可要求乙方移動(dòng)或拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場(chǎng)地平整。

　　第十九條 甲方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。乙方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，不能免除責任。

　　第二十條 乙方應當按照本合同約定，按時(shí)支付應付款項。乙方不能按時(shí)支付應付承包價(jià)款的，逾期60日內，乙方愿意按合同承包費總額的百分之五(小寫(xiě)5%)向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)60日的，甲方有權解除合同，乙方無(wú)權要求返還定金和已支付的承包費。

　　第二十一條 乙方因自身原因終止該項目投資建設，向甲方提出終止履行本合同并請求退還土地的，該宗地范圍內已建的建筑物、構筑物及其附屬設施歸甲方所有并且不予補償乙方，甲方還可要求乙方清除已建建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場(chǎng)地平整;甲方已收取的承包費不予退還。

　　第二十二條 乙方按本合同約定支付土地承包價(jià)款的，甲方必須按照本合同約定按時(shí)交付承包土地。甲方未能按期交付土地的，乙方有權要求甲方履行義務(wù)。

　　第二十三條 乙方違反本合同第二條第二款、第十二條、第十三條規定的，甲方有權解除合同。

　　第二十四條 本合同一經(jīng)解除，承包土地的使用權由甲方無(wú)償收回，且本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施歸甲方所有，已繳納的承包費不予退還。

　　第二十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。 第二十六條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向安新縣人民法院起訴。

　　第二十七條 對本合同條款，甲方已于年月日召集村民代表會(huì )議討論，獲得村民代表會(huì )議全票通過(guò)。甲方依據該決議并根據該次村民代表會(huì )議的授權與乙方簽訂本合同書(shū)。

　　第二十八條 本合同雙方當事人均保證本合同中所填寫(xiě)的姓名、通訊地址、電話(huà)、傳真、開(kāi)戶(hù)銀行、代理人等內容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應于變更之日起15日內以書(shū)面形式告知對方，否則由此引起的無(wú)法及時(shí)告知的責任由信息變更方承擔。

　　本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲、乙雙方仍應按本合同約定內容履行：

　　(一) 甲方或乙方的法定代表人變更;

　　(二) 甲方或乙方的名稱(chēng)的變更;

　　(三) 甲方或乙方的分立、合并。

　　第二十九條 本合同和附件共五頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。

　　第三十條 本合同的'價(jià)款、金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。

　　第三十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三十二條 本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

　　(簽字)： (簽字)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　村委會(huì )土地承包合同【2】

　　甲方：村民委員會(huì )

　　乙方：

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，乙方通過(guò)________方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

　　一、甲方將位于________村民委員會(huì )(組)所有的，以北、現以西與________毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：現_________西邊;

　　南至：與_____村荒山相隔的通往上山的道路;

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線(xiàn);

　　北至：從南側數第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線(xiàn)。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月___日起至____年____月___日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣_______元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權，但不得轉包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣____萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jì)r(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí)，應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

　　十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià)，其果對雙方均有約力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由________裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份，經(jīng)____公證處公證后生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：___________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　____年____月____日

　　村委會(huì )土地承包合同【3】

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　為了發(fā)展農村經(jīng)濟，促進(jìn)農村土地經(jīng)營(yíng)權的合理流轉，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權管理辦法》及農村土地承包的有關(guān)法律、法規和政策規定，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于 的旱地 畝發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)使用。地塊四至為：

　　東至： ;南至： ; 西至： ;北至： ;

　　二、土地承包期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、租金計算辦法:每畝每年 元， 畝每年共計人民幣 (大寫(xiě))(¥： )。

　　四、付款與租金調整方式：承包金一年一付，每年的 月 日前乙方必須全額付清當年的土地承包金給甲方，以現金方式結算，甲乙雙方以收據為憑。租金每三年進(jìn)行一次調整，調整幅度依據市場(chǎng)價(jià)格確定，最高幅度不應超過(guò)原承包金的 %。

　　五、甲方收取租金后應當按相關(guān)規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔違約責任。

　　六、租賃期限內甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營(yíng)權，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方必須賠償乙方全部經(jīng)濟損失。

　　八、乙方不得私自轉包或以其他方式流轉所承包甲方的土地，如要轉包或以其他方式流轉，須經(jīng)甲方同意并報鎮政府批準。

　　九、乙方應保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。乙方對承包地造成永久損害的，應停止侵害、恢復原狀或賠償損失。

　　十、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設施。

　　十一、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權的土地抵償債務(wù)。 十二、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現的，雙方均有權提出解除合同;

　　2、乙方應交租金到期后超過(guò)三個(gè)月未支付的，甲方有權解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權單方解除合同;

　　4、如當地政府或政府行政主管部門(mén)限制乙方對該土地的使用而無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)等其它情況，乙方可以解除合同。

　　十三、租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價(jià)。

　　十四、違約責任： 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付承包金。如乙方逾期30日未支付承包金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十五、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向鎮政府申請司法調解，如調解不成，按司法程序處理。

　　十六、雙方約定的其他事項：流轉合同到期后，若繼續流轉，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　十七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十九、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，鎮政府一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　二〇xx 年 月 日

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