山地林權承包轉讓
農業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同是農業(yè)集體經(jīng)濟組織與所屬農民(承包人)之間關(guān)于承包人經(jīng)營(yíng)集體所有或者國家所有集體使用的財產(chǎn)，并交付一定勞動(dòng)收益的協(xié)議。以下是YJBYS小編為大家整理的山地林權承包轉讓?zhuān)瑲g迎大家閱讀參考。
山地林權承包轉讓
甲方：廈門(mén)x公司
乙方：廈門(mén)y公司
鑒于，甲、乙雙方共同確認：
1、甲方與發(fā)包方簽署了《廈門(mén)市山地承包合同》(下稱(chēng)“山地承包合同”)，并已經(jīng)依法取得廈門(mén) 的林權及相關(guān)權益;
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關(guān)權益，用于經(jīng)營(yíng)國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地項目。
本著(zhù)誠實(shí)互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權及相關(guān)權益的概括轉讓事宜，甲、乙雙方根據《農村土地承包經(jīng)營(yíng)法》、《合同法》等法律規定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：
一、轉讓標的
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關(guān)權益，具體包括：
1、甲方承包廈門(mén) 所取得的全部林權，承包期限 ;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限于 等;
3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
二、轉讓價(jià)款及支付方式
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉讓價(jià)款：
1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款 萬(wàn)元人民幣，并自本合同簽訂之日起 內付清;
2、林權轉讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付，并于每年 月 日前按年支付。
三、上述山林地的'用途
1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地，有關(guān)手續由乙方自行辦理，甲方應予以必要之協(xié)助。
3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，盈虧與甲方無(wú)關(guān)。
四、雙方的權利與義務(wù)
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經(jīng)營(yíng)，不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。
3、因項目開(kāi)發(fā)需要，須在承包區域內征用建設用地時(shí)，乙方負責辦理相關(guān)手續并負擔全部費用，本合同第二條第2款所指轉讓價(jià)款作相應調整。
4、乙方在項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中或經(jīng)營(yíng)項目時(shí)需要雇傭臨時(shí)工或者招錄工人，在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償\賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)，且本合同第二條第2款所指轉讓價(jià)款作相應調整。
6、甲方承諾：除法律另有規定外，甲方無(wú)權單方解除本合同或者單方收回林權或有關(guān)權益。
五、違約責任
1、乙方逾期付款的，應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)的，應賠償給乙方造成的全部損失。
六、未盡事宜與爭端解決條款
1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。
2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，發(fā)包方執一份，各份具有同等法律效力。
甲方：廈門(mén)x公司
(蓋章)
乙方：廈門(mén)y公司
簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：
擴展知識-承包特點(diǎn)
(1)當事人一方即發(fā)包方是國家授權的地方人民政府所指定的有關(guān)部門(mén)或者是全民所有制、集體所有制的工商企業(yè)。其另一方即承包人為實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或企業(yè)所屬機構和職工;
(2)合同的目的是為確定承包人對全民所有制工商企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權，確立國家與企業(yè)的責權利關(guān)系，實(shí)現企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧;或為落實(shí)企業(yè)內部生產(chǎn)責任制，使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)好壞同利益掛鉤，實(shí)現多勞多得，而并不是改變企業(yè)所有制性質(zhì)。
(3)工商企業(yè)承包合同的期限依法律規定，一般不少于3年。內部承包期限，根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)的要求，由雙方約定。
(4)工商企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的標的是承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財產(chǎn)，而不是企業(yè)本身。
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