簽訂裝修合同六大注意事項

　　想要入住新居，裝修是必經(jīng)之路。說(shuō)到裝修，我們就不得不要跟裝修公司打交道。在專(zhuān)業(yè)性較高的裝修市場(chǎng)中，一份規范的合同能減少不少糾紛和爭議，更是業(yè)主維護自身合法權益的重要依據。因此，業(yè)主在和裝修公司簽訂合同時(shí)，一定要認真閱讀每項條款，發(fā)現不合理之處，及時(shí)提出并要求裝修公司更改。

　　一、選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”

　　在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉包的現象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并且核對公司用的企業(yè)名稱(chēng)及蓋的公章是否是同樣的名稱(chēng)。

　　與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來(lái)，一則可以節省時(shí)間，二則不至于一問(wèn)三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求;到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格;確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。

　　二、小心合同中出現的“按實(shí)際發(fā)生計算”的字眼，注意約定裝修輔料用料

　　與裝修公司簽訂合同前，應該要求裝修公司盡量詳細地在報價(jià)單中標明每個(gè)項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述。

　　一般業(yè)主不會(huì )忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級型號等內容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類(lèi)的建材。其實(shí)，輔料這些東西嚴重影響裝修工程的環(huán)保性，無(wú)論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時(shí)一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。

　　三、砍價(jià)時(shí)要把握好度，爭取付款方式3:3:3:1比例

　　業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過(guò)分的砍價(jià)�？硟r(jià)前應該對每個(gè)項目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價(jià)格再施工，如果砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過(guò)程中再想盡辦法找回來(lái)。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認工藝和用料標準沒(méi)有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時(shí)，盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3:3:3:1的進(jìn)行支付。

　　四、明確合同中對工期、保修等的約定，附有詳細的設計圖

　　裝修合同中必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，應該對業(yè)主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒(méi)有注明違約責任的工期約定等于一條空文。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項目保修，包括保修期限與保修范圍，比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

　　業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細的設計圖，簽訂合同時(shí)要留意設計圖是否標注了比例及詳細的尺寸說(shuō)明，不明白的就要問(wèn)，不合適的就讓設計師改，這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩。

　　五、報價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說(shuō)明和施工工藝

　　業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價(jià)單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報價(jià)低了就認為可以，報價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結合在一起，該報價(jià)就只是一個(gè)虛數。所以，報價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說(shuō)明及制造安裝工藝技術(shù)標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買(mǎi)別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現場(chǎng)測量并且計算實(shí)際的數據，看清楚所有報價(jià)再給錢(qián)。

　　六、細節問(wèn)題馬虎不得，凡事多留幾個(gè)心眼

　　為了防止因一些細節問(wèn)題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們最好就這些細節問(wèn)題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費用問(wèn)題，裝修過(guò)程中，現場(chǎng)施工都會(huì )用到水，電，煤氣等，一般到工程結束，水電費加起來(lái)是筆不小的數字，這筆費用應該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應該標明。又如增減項目問(wèn)題，多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見(jiàn)，但需在增減項目施工前，項目變更須有文字約定，詳細注明變更數量級價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認可方可作為結算依據。

　　第一步：看資質(zhì)——認清裝飾公司的資格

　　首先，選擇裝修公司必須首先確定是一家正規公司，而不至于是收錢(qián)就走人的皮包公司。那么就要先考察它是否具有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營(yíng)業(yè)執照之外，公司有無(wú)正規的辦公地點(diǎn)、是否能出具合格的票據等，都是要仔細考察的。要注意的是，有的公司提供的是復印件，它就有可能是掛靠在別的裝飾公司下面的，或者是冒用他們證件甚至偽造證件。另外如果提供設計的話(huà)，是否還有特殊經(jīng)營(yíng)許可證?能具備這些證件的公司應該說(shuō)是一家正規的公司。在此提醒業(yè)主朋友，根據行業(yè)相關(guān)規定，家裝公司必須具備至少2級資質(zhì)，才可以承接家裝項目，而輕舟裝飾是業(yè)內唯一擁有一級資質(zhì)的家裝企業(yè)。

　　第二步：看報價(jià)——不比單項，比總價(jià)

　　就價(jià)格而論，不是越高越好也不是越低越好，主要看我們自己的消費能力和效果綜合衡量，更重要的是要考慮價(jià)格和價(jià)值之間的比值。如果我們一味只是從價(jià)格考慮，那么低價(jià)可能引起的后期質(zhì)量問(wèn)題將會(huì )帶來(lái)很大隱患。當然，更不能以犧牲健康為前提換取低價(jià)的裝修，所以只有選擇環(huán)保優(yōu)質(zhì)材料，保證工程質(zhì)量，延長(cháng)家裝壽命，才是長(cháng)遠意義上的省錢(qián)。輕舟裝飾擁有萬(wàn)余平米的家居展廳，合作品牌廠(chǎng)商多達百余家，全部是建材行業(yè)知名品牌，準備裝修的業(yè)主可以去一看究竟!

　　第三步：看設計——與設計師交流中查看

　　好的家居設計不僅要滿(mǎn)足客戶(hù)的功能需求，更要為業(yè)主帶去想要的生活方式。所以作為業(yè)主，需要與設計師進(jìn)行深入的溝通與交流，通過(guò)考察設計師的設計能力來(lái)鑒別裝修公司的優(yōu)劣。事實(shí)證明，與設計師溝通越深入，裝修效果就越好。那我們應該和設計師至少在哪幾方面做溝通呢?輕舟裝飾專(zhuān)家提醒業(yè)主至少要進(jìn)行一下7方面的溝通。

　　(1)裝修整體費用預算;

　　(2)各居室功能的定位;

　　(3)家庭成員的愛(ài)好與職業(yè)特點(diǎn);

　　(4)對裝飾風(fēng)格、色澤的感覺(jué)與愛(ài)好;

　　(5)對主要裝飾材料選取的個(gè)人意見(jiàn);

　　(6)全居室照明系統、開(kāi)關(guān)、插座、空調系統的安排與要求;

　　(7)工藝品、裝飾字畫(huà)的擺放位置等。若能在裝修前做好功課，收集一些自己喜歡的裝修風(fēng)格的圖片，也會(huì )有助于與設計師的溝通。

　　第四步：看施工——看樣板間才是王道

　　裝飾公司所做過(guò)的工程是完全可以來(lái)評價(jià)它的設計和施工水平。所以要檢察裸體工程，看垃圾是否及時(shí)清運，施工現場(chǎng)是否規范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始，注意進(jìn)戶(hù)后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是否環(huán)保。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數都主動(dòng)說(shuō)滿(mǎn)意，那么可以放心。

　　第五步：看合同——杜絕裝修合同書(shū)中的漏洞

　　在認可了報價(jià)之后，正規的裝飾公司還要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　(1)合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng )造了條件。

　　(2)在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號，以防裝飾公司以次充好。

　　(3)合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶(hù)使用不當，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長(cháng)一點(diǎn)的公司。

　　第六步：看售后——真正做到萬(wàn)無(wú)一失，給新家保質(zhì)

　　據統計，售后問(wèn)題一直是家裝市場(chǎng)上投訴的焦點(diǎn)。其實(shí)，這也是沒(méi)有選擇對合適的裝修公司引起的。有些業(yè)主選擇自己?jiǎn)钨徶鞑�，組裝之后的家，一旦出現問(wèn)題，卻不知道找誰(shuí)解決，每家建材廠(chǎng)商似乎都可以推脫，給業(yè)主造成困擾。選擇小公司的業(yè)主呢，在售后方面也會(huì )出現無(wú)人回應的情況，施工隊就更不用說(shuō)了。所以，好的售后服務(wù)其實(shí)是裝修質(zhì)量的一個(gè)有力保障。國家規定的質(zhì)保期是2年，輕舟裝飾在售后服務(wù)這方面享有獨特的優(yōu)勢，三年質(zhì)保的規定就多與國家一年，讓業(yè)主更放心。

　　總之量體裁衣才能選擇好裝修公司，根據自己的實(shí)際情況考慮要充分，應為這直接涉及到你的裝修效果與付出的資金能否成正比，另外在選定裝修公司的工程中，不要圖一時(shí)占便宜，天上不會(huì )掉餡餅只會(huì )掉陷阱。對于利益取舍的長(cháng)短要把握得當。俗話(huà)說(shuō)知己知彼才能百戰不殆。只有對裝修公司有了全面的了解，才能對裝修做出全面的衡量。

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