民間借貸擔保合同的注意事項

　　根據《擔保法》的規定，我們可以用于出借人債權擔保的形式有三種：保證、抵押和質(zhì)押。不管是哪一種擔保形式，擔保人與權利人都應當簽訂書(shū)面的擔保合同，作為借款合同的從屬合同，明確約定擔保的性質(zhì)、被擔保的主債權種類(lèi)和數額、擔保的范圍等：

　　1、明確擔保的性質(zhì)。即明確是上述保證、抵押、質(zhì)押中的哪一種，因為不同的擔保形式其生效方式、效力強弱、實(shí)現方式都有所不同，具體不同之處在下文中詳述。

　　2、明確被擔保的主債權種類(lèi)和數額。即與主借款合同相對應，是針對某一個(gè)借款合同債權的擔保，還是針對一段時(shí)間內某幾個(gè)借款合同債權的擔保，因為擔保合同是借款合同的從合同，可能會(huì )因為主合同的效力瑕疵導致?lián)�保合同的效力出現瑕疵，所以明確擔保合同所擔保的債權，使擔保合同與借款合同對應起來(lái)，能夠減少在出現糾紛時(shí)，合同效力認定和擔保的債權數額認定上的麻煩。

　　3、明確擔保的范圍。此擔保的范圍與2中擔保的債權數額略有不同，因為債權人實(shí)現擔保權利時(shí)，必然會(huì )出現一些必要的費用，甚至是違約金、訴訟費、律師費等的產(chǎn)生，都可以約定在擔保范圍之內。所以，明確擔保范圍，盡量將可能出現的合理合法的損失都約定在擔保的范圍之內，最大程度地實(shí)現擔保的作用，維護債權人的權益。

　　當然，不同的擔保形式所需注意的點(diǎn)也有所不同，下面一一詳述：

　　一、保證形式擔保：

　　保證是指保證人和債權人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為，是保證人以其資產(chǎn)信譽(yù)作為債權人債權實(shí)現的擔保的擔保形式，需要著(zhù)重考量保證人的資產(chǎn)狀況，其是否具備代主債務(wù)債務(wù)人履約的能力。正是這個(gè)特點(diǎn)，使得在簽訂保證擔保合同時(shí)，我們還需特別注意以下三點(diǎn)：

　　1、確保保證人的主體適格。因為保證人以自己的資產(chǎn)信譽(yù)作為擔保，所以并非所有的機構、組織都是適格的保證人�！稉�保法》對此有明確規定，未經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的國家機關(guān)，學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體，企業(yè)法人的職能部門(mén)，未取得企業(yè)法人書(shū)面授權的分支機構等，不得為保證人。

　　2、明確保證方式。保證分為兩種，一種是一般保證，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人才承擔保證責任，即除特別情形外，保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執行仍不能履行債務(wù)前，對債權人可以拒絕承擔保證責任;另一種是連帶責任保證，保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任，即只要債務(wù)人在主合同規定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。根據上述描述可以看出，連帶責任保證對于債權人實(shí)現債權的擔保更強也更有選擇的余地，所以應盡量爭取在合同中約定為連帶責任保證，或者在合同中不約定保證方式，在爭訟時(shí)，法院也會(huì )認定為連帶責任保證的。所以，債權人盡量不要在保證合同中將保證方式約定為一般保證，為自己實(shí)現債權增加麻煩。

　　3、明確保證期間。當事人應當在合同中約定保證期間，否則以主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月計算�！稉�保法》規定，債權人應當在保證期間內行使權利，是一般保證的，應在保證期間向債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，是連帶責任保證的，應在保證期間要求保證人承擔保證責任，否則保證人將免除保證責任。所以，債權人應當十分注意保證期間的時(shí)間節點(diǎn)。

　　二、抵押形式擔保：

　　抵押是指是指債務(wù)人或者第三人將法律規定的可以作為抵押物的財產(chǎn)作為債權的擔保，但并不轉移該財產(chǎn)的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人可以以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。這是在民間借貸擔保合同中最常用的擔保形式，它以確定的足額的財產(chǎn)為擔保，所以相對來(lái)講，也是對債權人的權利實(shí)現保障性最強的擔保形式�；�于這個(gè)特點(diǎn)，在簽訂書(shū)面抵押合同時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：

　　1、確保抵押人是抵押財產(chǎn)的真實(shí)所有人。在簽訂合同時(shí)一定要查看財產(chǎn)的相關(guān)權屬登記證明，查看抵押人是否是該財產(chǎn)的所有人，該財產(chǎn)是否有其他的權利瑕疵，譬如是否設立過(guò)其他的抵押，是否存在和他人間的權利爭議等。

　　2、確保抵押物是法律規定可以抵押的財產(chǎn)�！稉�保法》第三十七條對不能作為抵押物的財產(chǎn)種類(lèi)做出了明確的規定，在此不再詳述。

　　3、爭取辦理抵押物的登記手續。對于《擔保法》第四十二天規定的財產(chǎn)作為抵押物的，必須向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行抵押登記，抵押合同才生效。對于其他財產(chǎn)作為抵押物的，無(wú)此強制要求，在抵押合同成立時(shí)即生效。但建議盡量爭取辦理抵押物登記，只有登記才有公示效力，能夠對抗第三人，并且能夠在同一抵押物上有多個(gè)抵押權的情況下，確保一定程度的受償優(yōu)先權，最大程度地保障債權人的權益。

　　4、明確抵押物是否辦理保險。為防止抵押物滅失的帶來(lái)的損失，應當辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權人。

　　5、明確辦理抵押及其他相關(guān)手續所產(chǎn)生的費用的承擔問(wèn)題。因抵押登記產(chǎn)生的費用、因財產(chǎn)評估鑒定所產(chǎn)生的費用、因抵押財產(chǎn)保險所產(chǎn)生的費用等等，都應當在合同條款中加以明確。

　　6、保底條款。在合同中約定保底條款，若抵押物因存在未披露的他項權利或與他人的權利爭議，導致抵押權人損失的，由抵押人賠償損失;并明確在抵押物處分所得價(jià)款不足以抵償所欠債務(wù)的，是否由抵押人承擔相應的清償責任等。

　　三、質(zhì)押形式擔保：

　　質(zhì)押也是以特定的財產(chǎn)作為擔保，來(lái)保障債權人的權利，其與抵押相比區別在于質(zhì)押物是動(dòng)產(chǎn)或財產(chǎn)權利，且需要轉移占有，即需要將質(zhì)押物交付于質(zhì)押權人。質(zhì)押形式在民間借貸中不常見(jiàn)，需要注意的是其以質(zhì)押物的交付為生效要件，特殊的財產(chǎn)權利質(zhì)押，如股票，依法可以轉讓的商標專(zhuān)用權，專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權等財產(chǎn)權利作為質(zhì)押物的，需要向有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記生效。

　　擔保合同其實(shí)質(zhì)還是一份民事合同，約束平等民事主體間的行為，所以除了上述需要注意的細節外，其他如送達條款等需要在合同訂立時(shí)注意的細節問(wèn)題同樣適用。

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