買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人承擔的義務(wù)和承擔義務(wù)的方式
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。那么在買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)一方應承擔哪些義務(wù)?承擔義務(wù)的方式有哪些?下面yjbys小編為大家特意收集了一些資料，歡迎閱讀!
一、出賣(mài)人承擔責任的方式
1、繼續實(shí)際履行合同。因買(mǎi)賣(mài)合同標的的權利瑕疵致使買(mǎi)受人取得的標的被第三人依法取得后，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人重新提供出賣(mài)物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣(mài)人應當依照合同及法律的規定承擔遲延履行合同的責任。
2、解除合同。當出賣(mài)人實(shí)際不能履行或者買(mǎi)受人認為沒(méi)有必要履行合同時(shí)，買(mǎi)受人可以主張解除合同，出賣(mài)人應當承擔合同不能履行的責任。
3、賠償損失。如果因第三人主張權利給買(mǎi)受人造成損失時(shí)，出賣(mài)人應當賠償。
4、支付違約金。需要指出的是，此處所指違約金僅限于有關(guān)權利瑕疵的違約金，如果買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有關(guān)于權利瑕疵的違約金的約定，買(mǎi)受人則不能主張。
二、買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人的義務(wù)
買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人對標的'物的權利擔保指的是出賣(mài)人應當保證對標的物享有合法的權利，沒(méi)有侵犯任何第三人的權利，并且任何第三人都不會(huì )就該標的物向買(mǎi)受人主張任何權利。買(mǎi)賣(mài)合同根本上就是標的物所有權的轉讓?zhuān)虼�，出賣(mài)人的這項義務(wù)也就是其一項最基本的義務(wù)。本條所規定的義務(wù)是買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的一項法定義務(wù)，即使合同中對其未作約定，出賣(mài)人也必須履行。
出賣(mài)人應擔保第三人就買(mǎi)賣(mài)之標的物對于買(mǎi)受人不得主張任何權利。除另有規定外，在任何買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方有一項默示的義務(wù)(即無(wú)論合同是否約定，都應當承擔的義務(wù))，保證他享有出售該項貨物的權利。并且保證他所出售的貨物不存在任何訂約時(shí)未曾告知買(mǎi)方的擔保權益，從而使買(mǎi)方能安穩地占有貨物，不受他所不知道的第三人的干擾。
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