如何簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
導語(yǔ)：買(mǎi)賣(mài)合同大家聽(tīng)得多了，但是大家知道如何簽訂買(mǎi)賣(mài)合同嗎?今天小編就帶大家了解一下吧!
如何簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
概念解讀
買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移雙方約定的貨物(標的物)所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移貨物所有權的一方就是我們所說(shuō)的賣(mài)方，支付貨款的一方就是我們所說(shuō)的買(mǎi)方。在生活中，商品的買(mǎi)賣(mài)可以最普遍的一種商品交換方式，在法律中買(mǎi)賣(mài)合同也是最為典型的一類(lèi)合同了。生活中的大多數的買(mǎi)賣(mài)合同我們通過(guò)口頭約定就可以了，但是還有一部分貨物數量大、價(jià)款較大的買(mǎi)賣(mài)，就需要簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同的正確簽訂能夠明確合同雙方當事人之間的權利義務(wù)，規避不要的法律風(fēng)險。
合同雙方的權利義務(wù)
1. 出賣(mài)人的主要義務(wù)
�、� 交付標的物。交付標的物是出賣(mài)人的一項重要義務(wù)，同時(shí)也是合同目的實(shí)現的必不可少的義務(wù)。
�、� 轉移標的物的所有權
買(mǎi)賣(mài)合同中是以轉移貨物(標的物)的所有權為目的，所以出賣(mài)人還有轉移標的物所有權的義務(wù)。通常貨物指需要通過(guò)交付貨物，所有權就發(fā)生轉移了，但是像房產(chǎn)、車(chē)子等貨物還需要通過(guò)變更登記來(lái)實(shí)現所有權的轉移。
2. 買(mǎi)受人的主要義務(wù)
�、� 支付價(jià)款，價(jià)款是買(mǎi)方獲取貨物(標的物)所有權的交換對價(jià)。
�、� 受領(lǐng)標的物，出賣(mài)人按照合同約定交付貨物時(shí)，買(mǎi)方應及時(shí)的接受貨物。
�、� 對貨物進(jìn)行檢查通知的義務(wù)，買(mǎi)方接受貨物后，應當在當事人約定或法定期限內，盡快檢查驗收貨物，如果貨物不符合約定的或者貨物存在瑕疵的，買(mǎi)方應及時(shí)通知賣(mài)方。
買(mǎi)賣(mài)合同主要條款
1.買(mǎi)賣(mài)合同的名稱(chēng)
2.買(mǎi)賣(mài)合同的目的
買(mǎi)沒(méi)合同的目的可以簡(jiǎn)明扼要的寫(xiě)明本次合同簽訂的目的，和本次合同是雙方在自愿的基礎上簽訂的。
3.買(mǎi)賣(mài)合同的主體
合同的該部分中，應寫(xiě)明合同雙方當事人的基本信息，但只是寫(xiě)明是遠遠不夠的，還應在簽訂合同之前，調查清楚對方當事人提供的身份信息是否真實(shí)。
�、偃绻斒氯耸菃挝�、法人或組織的，應要求對方提供資格證明，比如營(yíng)業(yè)執照的原件;同時(shí)確定當事人是否對買(mǎi)賣(mài)合同中的貨物(標的物)是否享有處分的權利;
�、谌绻斒氯耸莻�(gè)人的，要確認當事人的身份是否真實(shí)，為了減少合同風(fēng)險，還可以對其的履行能力和信用程度進(jìn)行調查。
4.合同的標的
合同的主要條款是買(mǎi)賣(mài)合同的核心部分，該部分的內容確定了合同當事人之間的權利義務(wù)關(guān)系，以及違約責任的承擔等，主要有以下內容：
�、� 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規格和質(zhì)量。
�、诋a(chǎn)品的數量和計量單位、計量方法。
�、郛a(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收。
�、墚a(chǎn)品的交貨單位，交貨方法、運輸方式、到發(fā)地點(diǎn)。
�、莓a(chǎn)品的交(提)貨期限。
�、蕻a(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結算。
�、唑炇辗椒�。
�、鄬Ξa(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法。
�、徇`約責任的約定，盡量具體化�？梢约s定如果雙方違反了合同的義務(wù)，承擔什么樣的責任，如果合同因一方過(guò)錯沒(méi)有簽訂，承擔什么樣的責任，合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細的'描述。
�、夂贤瑺幾h的解決方式，也需要明確具體�？梢约s定發(fā)生爭議的仲裁條款和起訴法院的選擇等。
?合同生效時(shí)間。
5.雙方簽字(蓋章)
法律依據
第一百三十條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
第一百三十一條 買(mǎi)賣(mài)合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第一百三十二條 出賣(mài)的標的物，應當屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權處分。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第一百三十三條 標的物的所有權自標的物交付時(shí)起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第一百三十四條 當事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權屬于出賣(mài)人。
附：合同范本
《買(mǎi)賣(mài)合同范本》
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所地： 住所地：
法定代表人： 法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方產(chǎn)品達成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、數量
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標準：
2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：
3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：
4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應當在收到產(chǎn)品后五日內提出確有證據的書(shū)面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款
1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià)： ( )
上述貨物的含稅價(jià)為：( ) 總價(jià)款為：( )
2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時(shí)的上下列支費用等按下列約定承擔：
甲方產(chǎn)品的包裝物由( )提供，包裝費用由( )承擔。
甲主產(chǎn)品的運輸由( )辦理，運輸費用由( )承擔。
甲方產(chǎn)品的保險由( )辦理，保險費用由( )承擔。
甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下力支費用由( )承擔。
乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付
甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。
產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地，交貨時(shí)間為合同生效后( )天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關(guān)確認文件后( )天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時(shí)提供相應文件的，甲方有權延期交貨。
在合同約定期限內甲方違約未能及時(shí)交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由甲方承擔;產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由乙方承擔。
五、價(jià)款結算
乙方應在本合同書(shū)簽訂( )日內向甲方預付貨款( )元，甲方交付前給付價(jià)款( )元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起( )天內付清。
乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。
雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前，甲方產(chǎn)品的所有權仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時(shí)書(shū)面通知到對方。
七、商業(yè)秘密
乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
無(wú)論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任
本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
九、不可抗力
因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發(fā)生后日內向對方提供有權部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過(guò)錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項
1、乙方聯(lián)系人或授權代表在履行合同過(guò)程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷(xiāo)性。
2、簽訂或履行合同過(guò)程中，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
3、乙方聯(lián)系地址、電話(huà)等發(fā)生變化的，應當及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應的責任。
4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
5、乙方應當在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，并作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時(shí)，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。
十一、爭議解決
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款：
甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。
十四、本合同書(shū)一式四份，雙方各執二份。
甲 方： 乙 方：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
年月日 年月日
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