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買(mǎi)賣(mài)合同中雙方的義務(wù)
買(mǎi)賣(mài)合同中雙方的義務(wù)是怎么樣的?下面是其內容，歡迎閱讀。
買(mǎi)賣(mài)合同中雙方的義務(wù)
出賣(mài)人的主要義務(wù)
1.交付標的物。
交付標的物是出賣(mài)人的首要義務(wù)，也是買(mǎi)賣(mài)合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實(shí)交付和觀(guān)念交付�，F實(shí)交付是指標的物交由買(mǎi)受人實(shí)際占有;觀(guān)念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡(jiǎn)易交付。
2.轉移標的物的所有權。
買(mǎi)賣(mài)合同以轉移標的物 所有權為目的，因此出賣(mài)人負有轉移標的物所有權歸買(mǎi)受人的義務(wù)。為保證出賣(mài)人能夠轉移標的物的所有權歸買(mǎi)受人，出賣(mài)人出賣(mài)的標的物應當屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權處分;法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定(《合同法》第132條)。
依《合同法》第133條的規定，除法律另有規定或者當事人另有約定外，標的物所有權自標的物交付時(shí)其轉移。所以，在一般情形下，交付標的物即可轉移物的所有權。但對于法律有特別規定的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，因其所有權的轉移須辦理特別的手續，出賣(mài)人應依約約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權轉移的登記等有關(guān)的過(guò)戶(hù)手續，并交付相關(guān)的產(chǎn)權證明給買(mǎi)受人�！逗贤ā返�134條規定：“當事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權屬于出賣(mài)人。”因此，若當事人有此約定，則雖將交付標的物也不轉移所有權�！逗贤ā返�137條規定：“出賣(mài)具有知識產(chǎn)權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權不屬于買(mǎi)受人。”因此，在買(mǎi)賣(mài)的標的物為知識產(chǎn)權的載體時(shí)，除法律另有規定或者當事人另有約定外，出賣(mài)人僅負有轉移標的物所有權的義務(wù)，而不負有轉移知識產(chǎn)權的義務(wù)，買(mǎi)受人也不能取得標的物的知識產(chǎn)權。
為保障買(mǎi)受人取得所有權，出賣(mài)人應擔保其出賣(mài)的標的物的所有權完全轉移于買(mǎi)受人，第三人不能對標的物主張任何權利。除法律另有規定外，出賣(mài)人就交付的標的物負有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權利的義務(wù)(《合同法》第150條)，這就是出賣(mài)人的權利瑕疵擔保義務(wù)。但買(mǎi)受人于訂立合同時(shí)知道或者應當知道第三人對買(mǎi)賣(mài)的標的物享有權利時(shí)，則出賣(mài)人不負權利瑕疵擔保義務(wù)(《合同法》第151條)。
除法律另有規定外，出賣(mài)人交付的標的物上有權利瑕疵，不能完全轉移所有權于買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權要求減少價(jià)款或者解除合同。在買(mǎi)受人未支付價(jià)款時(shí)，其有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，買(mǎi)受人有權中止支付相應的價(jià)款，除非出賣(mài)人提供適當的擔保(《合同法》第 152條)。
權利瑕疵擔保義務(wù)。權利瑕疵擔保義務(wù)是指出賣(mài)人就其所移轉的標的物，擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務(wù)。標的物的權利瑕疵，可表現為出賣(mài)人未告知該標的物上負擔著(zhù)第三人的權利，或者是出賣(mài)人未告知標的物無(wú)權處分。根據合同法的規定，權利瑕疵須為在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時(shí)買(mǎi)受人不知道權利瑕疵的存在，否則，出賣(mài)人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時(shí)，買(mǎi)受人可請求出賣(mài)人除去權利負擔，并可根據債務(wù)不履行的規定，請求出賣(mài)人負不履行債務(wù)或損害賠償的責任。
物的瑕疵擔保義務(wù)。是指出賣(mài)人就其所交付的標的物具備約定或法定品質(zhì)所負的擔保義務(wù)。即出賣(mài)人須保證標的物移轉于買(mǎi)受人之后，不存在品質(zhì)或使用價(jià)值降低、效用減弱的瑕疵。標的物欠缺約定或法定品質(zhì)的，稱(chēng)為物的瑕疵。依其被發(fā)現的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。
認定物的瑕疵的標準，合同有約定的，依合同約定;如無(wú)約定而由出賣(mài)人提供標的物的樣品或有關(guān)標的物的質(zhì)量說(shuō)明的，以該樣品或說(shuō)明的質(zhì)量標準為依據。不存在上述兩種依據時(shí)，如當事人事后協(xié)商標準，依協(xié)商標準;如無(wú)協(xié)商標準，按照合同的有關(guān)條款或交易習慣所確定的標準。如標準仍不能確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
標的物瑕疵應由出賣(mài)人負擔保義務(wù)時(shí)，如有瑕疵，買(mǎi)受人可以請求減少價(jià)款，也可以要求出賣(mài)人更換、修理，或者自行修理，費用由出賣(mài)人負擔。因標的物的瑕疵使合同目的不能實(shí)現時(shí)，買(mǎi)受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。
因標的物主物有瑕疵而解除合同時(shí)，解除合同的效力及于從物;反之，從物有瑕疵的，僅能部分解除合同，解除的效力不及主物。標的物為數物時(shí)，其中一物有瑕疵的，買(mǎi)受人僅得就有瑕疵的物解除合同;數物之價(jià)值不能分離的，則可就數物解除合同;買(mǎi)賣(mài)標的物是分批交付的，買(mǎi)受人只能就不能達到合同目的的該批標的物部分解除合同，但各批標的物有關(guān)聯(lián)的，則可就該批以及以后的各批標的物解除合同。
買(mǎi)受人的主要義務(wù)
1.支付價(jià)款。價(jià)款是買(mǎi)受人獲取標的物的所有權的對價(jià)。依合同的約定向出賣(mài)人支付價(jià)款，是買(mǎi)受人的主要義務(wù)。買(mǎi)受人須按合同約定的數額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款，并不得違反法律以及公共秩序和善良風(fēng)俗。合同無(wú)約定或約定不明的，應依法律規定、參照交易慣例確定。
2.受領(lǐng)標的物。對于出賣(mài)人交付標的物及其有關(guān)權利和憑證，買(mǎi)受人有及時(shí)受領(lǐng)義務(wù)。
3.對標的物檢查通知的義務(wù)。買(mǎi)受人受領(lǐng)標的物后，應當在當事人約定或法定期限內，依通常程序盡快檢查標的物。若發(fā)現應由出賣(mài)人負擔保責任的瑕疵時(shí)，應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣(mài)人。
很顯然，在買(mǎi)賣(mài)合同當中，賣(mài)方與買(mǎi)方的義務(wù)是不同的�？梢赃@樣說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)對應的基本上是買(mǎi)方的權利，反過(guò)來(lái)，買(mǎi)方的義務(wù)也是基本上對應賣(mài)方的權利。合同中的義務(wù)是當事人應該遵守、嚴格執行的，否則就會(huì )承擔相應的法律責任。
拓展閱讀
買(mǎi)賣(mài)合同范本
出賣(mài)人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所地：
法定代表人：
買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方產(chǎn)品達成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、數量
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標準：
2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：
3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：
4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應當在收到產(chǎn)品后五日內提出確有證據的書(shū)面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款
1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià)：
上述貨物的含稅價(jià)為： 總價(jià)款為：
2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時(shí)的上下列支費用等按下列約定承擔：
甲方產(chǎn)品的.包裝物由 提供，包裝費用由 承擔。
甲主產(chǎn)品的運輸由 辦理，運輸費用由 承擔。
甲方產(chǎn)品的保險由 辦理，保險費用由 承擔。
甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下力支費用由 承擔。
乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付
甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。
產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地，交貨時(shí)間為合同生效后 天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關(guān)確認文件后 天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時(shí)提供相應文件的，甲方有權延期交貨。
在合同約定期限內甲方違約未能及時(shí)交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由甲方承擔;產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由乙方承擔。
五、價(jià)款結算
乙方應在本合同書(shū)簽訂 日內向甲方預付貨款 元，甲方交付前給付價(jià)款 元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起 天內付清。
乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。
雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前，甲方產(chǎn)品的所有權仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時(shí)書(shū)面通知到對方。
七、商業(yè)秘密
乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
無(wú)論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任
本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
九、不可抗力
因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發(fā)生后 日內向對方提供有權部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過(guò)錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項
1、乙方聯(lián)系人或授權代表在履行合同過(guò)程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷(xiāo)性。
2、簽訂或履行合同過(guò)程中，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
3、乙方聯(lián)系地址、電話(huà)等發(fā)生變化的，應當及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應的責任。
4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
5、乙方應當在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，并作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時(shí)，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。
十一、爭議解決
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款：
甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。
十四、本合同書(shū)一式四份，雙方各執二份。
甲 方�。阂摇 � 方：
委托代理人：委托代理人：
電 話(huà)：電 話(huà)：
傳 真：傳 真：
年 月 日
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