租賃合同到期不續簽裝修有補償嗎

　　租賃合同到期不續簽裝修有補償嗎?如果租賃合同中就沒(méi)有續簽的約定，那么合同到期了就不會(huì )有補償，反之，將會(huì )按照租賃合同上的約定進(jìn)行補償。

　　一、根據租賃合同的約定

　　最長(cháng)期限：我國《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。

　　二百一十五條：租賃期限為六個(gè)月以上的，合同應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的合同，視為不定期租賃。

　　二、租賃合同到期不續簽有補償嗎

　　若是租賃合同中未有續簽的規定，原則上雙方都可以選擇不續簽，一般是沒(méi)有什么補償的;若是合同中有續簽的規定，一方不按合同約定續簽的話(huà)，另一方有權追究其違約責任，要求賠償的。

　　三、注意事項

　　1、 租賃合同之租期條款

　　在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時(shí)使用的租金。

　　2、 租賃合同之租金條款

　　在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過(guò)銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫(xiě)上戶(hù)名、銀行賬號)，實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。

　　在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒(méi)有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

　　3、 租賃合同之保證金條款

　　在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當事人都盡量避免風(fēng)險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內決定押金的數額。同時(shí)對于保證金退還的條件，應進(jìn)行明確約定。

　　4、 租賃合同之轉租條款

　　在合同中明確約定承租方是否可以轉租。

　　5、 租賃合同之維修責任條款

　　在合同中，對維修責任進(jìn)行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務(wù)。

　　6、 其他事項

　　在合同中，建議根據實(shí)際情況對雙方權利義務(wù)、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

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