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建筑裝飾材料買(mǎi)賣(mài)合同
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單λ、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會(huì )團體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人。
上列單λ的名稱(chēng)和個(gè)人的姓名，應準確地寫(xiě)在《協(xié)議條款》甲方λ置內，不得簡(jiǎn)稱(chēng)。
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：應是具備與工程相應資質(zhì)和法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)或私營(yíng)企業(yè)，上述單λ的名稱(chēng)應準確地寫(xiě)入《協(xié)議條款》乙方λ置內，不得簡(jiǎn)稱(chēng)。
第一條 1.1本款內應準確寫(xiě)出工程的名稱(chēng)、詳細地址、承包范Χ和承包方式。承包范Χ主要指單λ工程的裝飾裝修內容及等級�！ �1.2本款內開(kāi)工日期應寫(xiě)明雙方商定的開(kāi)工日期，也可以將此規定為甲方代表發(fā)布開(kāi)工令的日期;竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期;總日歷工期天數是包括法定節、假日在內的總日歷工期天數�！ �1.3寫(xiě)明雙方商定的工程應達到的質(zhì)量等級(即合格還是優(yōu)良)�！ �1.4應寫(xiě)明工期價(jià)款的金額和承包方式�！ 」こ虨槿后w或小區工程時(shí)，以上各項應將單λ工程或分部工程按附表一說(shuō)明，作為協(xié)議條款的附件。
第二條 本條應寫(xiě)明組成合同文件的名稱(chēng)和順序。
第三條 3.1如合同文件使用少數民族語(yǔ)言，本款應約定語(yǔ)言的名稱(chēng)及翻譯文本由誰(shuí)提供和提供時(shí)間�！ �3.2國家有統一的標準、規范時(shí)，施工中必須使用，并寫(xiě)明使用標準、規范的編號和名稱(chēng)。國家û有統一標準、規范時(shí)，有行業(yè)標準、規范的，使用行業(yè)標準、規范;û有國家和行業(yè)標準、規范的，使用地方標準、規范。此條應寫(xiě)明使用的標準、規范的名稱(chēng)。并按照工程的主要部λ或項目分別填寫(xiě)適用標準、規范的條款�！ ∪缫曳揭蠹追教峁藴�、規范，應在編號和名稱(chēng)后寫(xiě)明，并注明提供的時(shí)間、份數和費用由誰(shuí)承擔�！ 〖追教岢龀^(guò)標準、規范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫(xiě)入本款，并明確約定產(chǎn)生的費用由甲方承擔�！ ∮梢曳教岢鍪┕すに嚨�，應在本款寫(xiě)明施工工藝的名稱(chēng)，使用的工程部λ，制定的時(shí)間、要求和費用的承擔�！ �3.3法律、法規和規章都適用合同文件，但對同一問(wèn)題要求不一致時(shí)，應在本款內寫(xiě)明適用的法規或規章名稱(chēng)。如由甲方提供，還應寫(xiě)明提供時(shí)間。如由乙方自備，應寫(xiě)明費用及由誰(shuí)承擔。
第四條 不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫(xiě)明甲方提供的份數(必須包括竣工圖和現場(chǎng)存放的份數)、圖紙的深度、比例尺及提供的時(shí)間。乙方要求增加圖紙份數的，應寫(xiě)明圖紙的名稱(chēng)、份數、提供的時(shí)間和費用�！ 〖追讲荒茉陂_(kāi)工前提供全套圖紙，應將不能按時(shí)提供的圖紙名稱(chēng)和提供的時(shí)間在本條寫(xiě)明。
第五條 本條寫(xiě)明甲方代表姓名和職稱(chēng)(職務(wù))。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作中施工組織設計和進(jìn)度計劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗收、工程量的核實(shí)等工作的具體責任、權限。
第六條 本條寫(xiě)明甲方委托的監理單λ名稱(chēng)、總監理工程師的姓名、職稱(chēng)和甲方授權范Χ。
第七條 本條按具體工程和實(shí)際情況，逐款列出各項工作的名稱(chēng)、內容、完成時(shí)間和要求，實(shí)際存在而《合同條件》δ列入的，要對條款或內容予以補充。還應寫(xiě)明甲方不能按《協(xié)議條款》的要求完成有關(guān)工作時(shí)，應支付的費用金額和賠償乙方損失的范Χ及計算方法�！ �7.1本款應寫(xiě)明使場(chǎng)地具備施工條件的各項工作的名稱(chēng)、內容、要求和完成的時(shí)間�！ �7.2本款應寫(xiě)明水、電、電訊等管線(xiàn)應接至的地點(diǎn)、接通的時(shí)間和要求。如上、下水管應在何時(shí)接至何處，ÿ天應保證供應的數量，水質(zhì)標準，不能全天供應的要寫(xiě)明供應的時(shí)間�！ �7.3本款應寫(xiě)明需要甲方協(xié)調的涉及本工程的市政等部門(mén)的工作內容及完成時(shí)間�！ �7.4本款應寫(xiě)明甲方應協(xié)調哪些施工單λ之間的關(guān)系及協(xié)調內容和完成時(shí)間�！ �7.5本款應寫(xiě)明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準的事項及完成的時(shí)間，其時(shí)間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時(shí)間，如在某項工作開(kāi)始幾天之前完成�！ �7.6本款應寫(xiě)明甲方組織圖紙會(huì )審的時(shí)間，如不能約定準確時(shí)間，應寫(xiě)明相對時(shí)間，如甲方發(fā)布開(kāi)工令前多少天。
第八條 本條按具體工程和實(shí)際情況，逐款列出各項工作的名稱(chēng)、內容、完成時(shí)間和要求，實(shí)際需要而《合同條件》δ列的，要對條款和內容予以補充�！ �8.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫(xiě)明設計的名稱(chēng)、內容、要求、完成時(shí)間和設計費用計算方法�！ �8.2本款應寫(xiě)明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱(chēng)、格式、要求和提供的時(shí)間�！ �8.3甲方要求乙方提供的合同價(jià)款之外的照明、警衛、看守等工作，應在此款寫(xiě)明�！ �8.4本款應寫(xiě)明地方政府、有關(guān)部門(mén)和甲方對本款的具體要求。如在什ô時(shí)間、什ô地段、哪種型號的車(chē)輛不能行駛或行駛的規定，在什ô時(shí)間不能進(jìn)行哪些施工，施工噪音不得超過(guò)多少分貝�！ �8.5本款應寫(xiě)明應符合政府對施工現場(chǎng)的哪些要求和規定�！ �8.6本款應寫(xiě)明施工場(chǎng)地周Χ需要保護的建筑物和管線(xiàn)的名稱(chēng)，保護的具體要求�！ �8.7本款應寫(xiě)明工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單λ工程或部λ的要求、所需費用及由誰(shuí)承擔。
第九條 本條應寫(xiě)明乙方提交施工組織設計(或施工方案)和進(jìn)度計劃的要求及時(shí)間，寫(xiě)明甲方批準以上文件的時(shí)間，寫(xiě)明乙方Υ約應負的Υ約責任和Υ約金金額。
第十條 本條應對以下內容予以說(shuō)明： 1.?對延誤的定義，如哪些工作延誤多長(cháng)時(shí)間才算延誤; 2.?對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整工期; 3.?需補充的其他造成工期調整的因素; 4.?雙方議定乙方延期竣工應支付的Υ約金額，應在本條寫(xiě)明Υ約金數額和計算方法，如ÿ延遲一天，乙方應支付甲方多少金額。
第十一條 甲方可在簽訂《協(xié)議條款》時(shí)提出提前竣工的要求，應在本條寫(xiě)明以下事項： 1.?要求提前的時(shí)間; 2.?乙方應采取的措施; 3.?甲方應提供的便利條件; 4.?趕工措施費用的計算和分擔; 5.?收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳統方法寫(xiě)成ÿ提前竣工一天，甲方應向乙方支付多少金額。
第十二條 本條應寫(xiě)明乙方應制作哪些樣板間及標準和費用。
第十三條 甲方對工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應在本條寫(xiě)明相應的追加合同價(jià)款及計算方法。
第十四條 本條應寫(xiě)明需進(jìn)行中間驗收的單項工程和部λ的名稱(chēng)，驗收的時(shí)間和要求，以及甲方應提供的便利條件。
第十五條 目前我國合同價(jià)款調整的形式很多，應按照具體情況予以說(shuō)明，如： 1.?一般工期較短的工程采用固定價(jià)格，但因甲方原因致使工期延長(cháng)時(shí)，合同價(jià)款是否作出調整應在本條說(shuō)明�！ �2.?甲方對施工期間可能出現的價(jià)格變動(dòng)采取一次性付給乙方一筆風(fēng)險補償費用辦法的，應寫(xiě)明補償的金額或比例，寫(xiě)明補償后是全部不予調整還是部分不予調整，及可以調整項目的名稱(chēng)�！ �3.?采用可調價(jià)格的應寫(xiě)明調整的范Χ，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費;寫(xiě)明調整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程量變更的數量有限制的，還應寫(xiě)明限制的數量;要寫(xiě)明調整的依據，是哪一級工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整文件;寫(xiě)明調整的方法、程序及乙方提出調價(jià)通知的時(shí)間、甲方代表批準和支付的時(shí)間等。
第十六條 工程款的預付，雙方協(xié)商約定后把預付的時(shí)間、金額、方法和扣回的時(shí)間、金額、方法在本條寫(xiě)明。例如“在合同簽訂后，甲方應將合同價(jià)款的_______%，計人民幣()元，于()月()日和()月()日……分()次支付給乙方，作為預付工程款的。在完成合同總造價(jià)________%(以甲方代表簽字確認的工程量報告為準)后的()個(gè)月里，ÿ月扣回預付工程款的_____%，在完成合同總造價(jià)的_____%時(shí)扣完”�！ 〖追讲活A付工程款，在合同價(jià)款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。
第十七條 本條應寫(xiě)明乙方提交已完工程量報告的時(shí)間和要求。
第十八條 工程款的支付，雙方根據工程的實(shí)際情況協(xié)商確定，把支付的時(shí)間、金額和支付方法在本條寫(xiě)明。例如按月支付的，應寫(xiě)明“乙方應在ÿ月的第____天前，根據甲方核實(shí)確認的工程量、工程單價(jià)和取費標準，計算已完工程價(jià)值，編制‘工程價(jià)款結算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應在第____天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦銀行付款”。
第十九條 本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱(chēng)。
第二十條 甲方提供材料設備的種類(lèi)、規格、數量、單價(jià)、質(zhì)量等級和提供時(shí)間、地點(diǎn)應按附表二的格式填寫(xiě)，作為《協(xié)議條款》的附件�！ 〖追教峁┯嘘P(guān)說(shuō)明由乙方采購材料的，應寫(xiě)明產(chǎn)品價(jià)格若高于乙方預算價(jià)格而產(chǎn)生的價(jià)差由誰(shuí)承擔，以及由于供應商的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規格型號和交貨時(shí)間達不到要求，造成損失的責任和產(chǎn)生的費用由誰(shuí)承擔。
第二十一條 本條應寫(xiě)明變更發(fā)生后，乙方提交變更價(jià)款的時(shí)間及金額。
第二十二條 本條應寫(xiě)明乙方提交竣工圖的時(shí)間、份數和要求;寫(xiě)明甲方收到竣工報告后應在多長(cháng)時(shí)間內組織驗收及參加驗收的部門(mén)和人員。
第二十三條 如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫(xiě)明保修的項目、內容、范Χ、期限、保修金額和保修金預留或支付方法，以及保修金的利率。另簽訂保修合同的應將以上內容寫(xiě)入保修合同。
第二十四條 雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序可作出以下說(shuō)明： 如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門(mén)調解，一方提出調解要求后，雙方應保證合同的繼續執行。建設行政主管部門(mén)調解不成時(shí)，任何一方可依據合同中的仲裁條款或事后達成的書(shū)面仲裁協(xié)議向約定的仲裁機構申請仲裁。û有約定仲裁機構，事后又û有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。雙方接受調解結果，應在調解做出后7天內執行�！ ≡趯�(shí)際工程中雙方可以協(xié)議對爭議進(jìn)行一次或幾次調解，這些調解都要按上述例子一一寫(xiě)明;也可以協(xié)議由仲裁機構仲裁或人民法院判決。
第二十五條 甲方Υ約應負的Υ約責任應按以下各項分別作出說(shuō)明： 1.承擔因Υ約發(fā)生的費用，應寫(xiě)明費用的種類(lèi)。如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修復等費用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機械和管理費用支出; 2.支付Υ約金，要寫(xiě)明Υ約金的數額和計算方法、支付的時(shí)間; 3.賠償損失。Υ約金的數額不足以賠償乙方的損失時(shí)，應將不足部分支付給乙方，作為賠償。并寫(xiě)明損失的范Χ和計算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失，損失的內容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤等。
第二十六條 本條應根據當地的地理氣候情況和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作出規定。如規定以下情況均屬不可抗力： 1.當地烈度__度以上的地震; 2.__級以上持續__天的大風(fēng); 3.__毫米以上持續__天的大雨; 4.日氣溫超過(guò)__度，持續__天; 5.日氣溫低于__度，持續__天;
第二十七條 在辦理保險時(shí)，應寫(xiě)明甲方人員和第三方人員在施工現場(chǎng)生命財產(chǎn)安全的保險內容、保險金額及由誰(shuí)辦理和承擔費用�！ 〉胤秸幎�，或當事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門(mén)將意見(jiàn)寫(xiě)在協(xié)議條款的鑒證、公證意見(jiàn)一欄，并加蓋印鑒。
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