最新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本
導語(yǔ)：買(mǎi)賣(mài)合同又被稱(chēng)為買(mǎi)賣(mài)合同，是生活中較為常見(jiàn)的一種合同類(lèi)型，大家可能都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但卻不太清楚如何擬寫(xiě)，今天小編就為大家整理了最新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本，歡迎參考閱讀!
最新房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本
甲方(出賣(mài)人)
身份證號碼：
乙方(買(mǎi)受人)
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的'合同義務(wù)。
第二條 標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________.
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________.
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
溫馨提示：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的特征
一、房屋與土地的不可分割性。在買(mǎi)受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬?lài)宜�，是禁止所有權買(mǎi)賣(mài)的，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴(lài)以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時(shí)同時(shí)取得土地使用權。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益，因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件，辦理過(guò)戶(hù)手續(或產(chǎn)權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣(mài)人才算將標的物交付。未經(jīng)過(guò)戶(hù)登記(或產(chǎn)權登記)的，買(mǎi)受人交付了合同約定的費用，仍沒(méi)有占有該標的物，這一點(diǎn)是與一般買(mǎi)賣(mài)合同的明顯區別。
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