公寓購銷(xiāo)合同

　　1.房屋出賣(mài)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　2.房屋買(mǎi)入方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　3.房屋買(mǎi)賣(mài)標的：

　　(1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內第_________樓_________室公寓房屋 _________套(包括室內裝修、設備、家具等等)賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_________平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份)。

　　(2)本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“_________”大廈地址為_(kāi)________市_________路_________號，該地塊是經(jīng) _________市土地局批準，甲方以_________萬(wàn)美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元_________年_________月 _________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_________平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權和 _________平方米的土地使用權截止期限為公元_________年_________月_________日。

　　(3)如甲方的土地有償使用權結束時(shí)，本合同即行終止。

　　4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：

　　本契約所規定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項。

　　5.房屋的移交：

　　(1)本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規定的有關(guān)建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

　　6.管理、維修和其他費用：

　　(1)“_________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分攤及收取相應費用。

　　(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

　　(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

　　(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分攤，另加_________%代辦手續費。

　　(5)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。

　　(6)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。

　　(7)上述各類(lèi)費用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后_________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_________(_________‰)滯納金。

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