抵押合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的抵押合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　抵押權人(乙方)：

　　住所：

　　年 月 日乙方與甲方即借款人陸堯芳(下稱(chēng)"借款人")簽訂了借款合同，乙方向甲方提供(人民幣) 元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權的實(shí)現，甲方自愿向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

　　第一條 甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現抵押權的費用。

　　第二條 甲方以其有權處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即常熟市明日星城什錦園21幢301室，該房產(chǎn)產(chǎn)權人為甲方。

　　第三條 甲方承諾：

　　(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

　　(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養、保證抵押財產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應給予合作。

　　(三)甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

　　(四)依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記。

　　第四條 抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價(jià)值相當的財產(chǎn)抵押或有效擔保。

　　第五條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的.行為導致抵押物價(jià)值的減少，保險賠償金或損害賠償金應( )：

　　(1)存入乙方指定賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用;

　　(2)甲方同意提前歸還借款。

　　第六條 在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得價(jià)款應( )：

　　(1)存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用;

　　(2)甲方同意提前歸還貸款。

　　第七條 甲方有下列情形之一，應及時(shí)書(shū)面通知乙方：

　　(一)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

　　(二)抵押的權利發(fā)生爭議;

　　(三)住所、電話(huà)發(fā)生變更。

　　第八條 甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　第九條 如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

　　第十條 本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長(cháng)抵押期間。

　　第十一條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，甲方未清償債務(wù)，乙方有權拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現抵押權。

　　第十二條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

　　第十三條 本合同一式三份，由抵押人、抵押權人各執一份，交登記部門(mén)一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

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