回遷房合同15篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的回遷房合同,歡迎大家分享。
回遷房合同1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號碼:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,在平等、自愿的基礎上,訂立以下合同:
一、1、甲方自愿將XXXX公司,開(kāi)發(fā)的XX區樓單元室,賣(mài)于乙方,此房建筑面積㎡。
2、上述房屋所在地位于。
二、轉讓價(jià)格:此房屋總價(jià)款為整(小寫(xiě):¥ )。
三、付款方式:1、乙方首付房款為元(小寫(xiě):,甲方辦理完房屋戶(hù)名更改合同手續后,乙方再支付剩余的房款元(小寫(xiě):),至此乙方擁有該房屋的所有權,甲方不得以任何理由干涉。
2、甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費,產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
3、甲方收到乙方支付的房款后,出具收條。
四、違約責任:1、如甲方違約,甲方應退還乙方全額房款及利息,并支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約,扣除乙方房款的100%。
2、甲方相關(guān)直系親屬知曉本房屋買(mǎi)賣(mài)合同,以及本合同簽約。并自愿放棄本房產(chǎn)的應有權,同意該房屋產(chǎn)權所有人的`意愿出售該房產(chǎn),無(wú)異議。
3、自甲方取得房產(chǎn)證起應在第一時(shí)間和乙方取得聯(lián)系,并協(xié)助乙方辦理房屋所有權的轉移手續,三個(gè)月內將上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方,否則甲方將對乙方進(jìn)
行此房款總價(jià)100%的費用作為違約賠償。
五、甲方應全程協(xié)助乙方,指導乙方取得房產(chǎn)證。
六、甲方保證該處房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效。
七、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
八、在乙方向甲方支付房款首付款后,此合同方可生效。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字手印)賣(mài)方:電話(huà):
甲方直接親屬(簽字手印):身份證號碼:
乙方(簽字手印)買(mǎi)方:電話(huà):
見(jiàn)證人(簽字手印):
見(jiàn)證人(簽字手印):
簽訂日期:__年__月__日
回遷房合同2
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方,房屋共有人均要簽字):_____
身份證號碼:_______________
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________
身份證號碼:_______________
根據有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣(mài)給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為_(kāi)____平方米左右,每平方米按照________元計算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣_________元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差,實(shí)際按照_________元/平方米多退少補。
第三條、付款時(shí)間與辦法:
乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶(hù)給乙方后,乙方立即支付剩余房款__________元。
第四條、甲方保證有權利出賣(mài)該房產(chǎn),如出現其他權利人對該房產(chǎn)主張權利,造成乙方損失的',均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過(guò)戶(hù)之日起30天內協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)相關(guān)費用在____________元以?xún)鹊挠杉、乙方平均承擔。超過(guò)_________元的,超過(guò)部分由甲方承擔。
第七條、如果當地政策許可,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶(hù)手續費及稅費。甲方故意不協(xié)助的,導致增加過(guò)戶(hù)手續費及稅費的,一概由甲方承擔。
第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
______年______月______日
______年______月______日
見(jiàn)證人:_______________________
回遷房合同3
甲方(賣(mài)方):
身份證號:
乙方(買(mǎi)方):
身份證號:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將位于XX縣城南四路北,東升小區5棟22號建筑面積99.3平方米回遷商服房屋(尚未辦理產(chǎn)權登記)賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方,雙方自愿達成如下協(xié)議條款。
二、雙方協(xié)商此商服樓總價(jià)款為人民幣貳拾玖萬(wàn)元整,即人民幣290,000.00元。
三、付款方式:達成協(xié)議后乙方付給甲方定金####萬(wàn)元,甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣####萬(wàn)元,其余樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產(chǎn)權登記后由乙方一次性付清。
四、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
1、出賣(mài)人應當保證對所出賣(mài)房屋具有所有權、處分權,保證乙方享有獨立的經(jīng)營(yíng)權和所有權、處分權等與房產(chǎn)有關(guān)的'權利,保證任何人不得就此樓房向買(mǎi)受人主張任何權利。
2、出賣(mài)人應當保證出賣(mài)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,在該出賣(mài)房屋上與開(kāi)發(fā)商或者其他任何人沒(méi)有任何債權債務(wù)糾紛。甲方應保證該房產(chǎn)沒(méi)有任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
3、出賣(mài)人在國家有關(guān)部門(mén)允許此樓盤(pán)辦理產(chǎn)權登記開(kāi)始一個(gè)月內必須辦理回遷房屋產(chǎn)權登記,所涉及的所有稅、費均由由甲方交納。
4、出賣(mài)人在辦理完回遷房屋產(chǎn)權登記后,應無(wú)條件義務(wù)配合乙方辦理二手房交易產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù),此項交易所涉及的契稅、測量、房產(chǎn)交易、工本費等費用由乙方繳納。
5、乙方在達成協(xié)議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產(chǎn)權登記后,應該按照合同約定當日履行付款義務(wù)。
6、此樓房以合同簽訂之日起為交付日,交付日前發(fā)生的附屬物丟失、安全事故等責任損失由甲方承擔。交付日后一切責任事故損失均由乙方負責,乙方具有獨立的經(jīng)營(yíng)自主權、處分權等一切與此樓房相關(guān)的財產(chǎn)權利。
五、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付伍萬(wàn)元元違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付一百元罰金,逾期30日視為違約,適用違約金罰則約定;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
六、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方):(。
住址:
電話(huà):
乙方(買(mǎi)方):(。
住址:
電話(huà):
中間證明人簽字:(。
身份證號:
電話(huà):
合同簽訂日期年 月 日
回遷房合同4
賣(mài)房方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)房方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣(mài)甲方所屬產(chǎn)權房產(chǎn)事宜,達成以下條款:
一、甲方同意將位于約平方米
二、甲方保證該房是符合現有國家及合肥市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規;甲方必須保證擁有該房屋的.獨立產(chǎn)權;無(wú)任何產(chǎn)權爭議及糾紛,并有權將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續真實(shí)有效。
三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下,就向甲方購買(mǎi)上述房的完全產(chǎn)權之事簽訂本合同,并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。
四、乙方將購買(mǎi)房屋款項一次性交清后,甲方將房屋所有手續交付乙方。
五、甲方負責辦理過(guò)戶(hù)手續及費用,乙方承擔過(guò)戶(hù)費用。
六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的手續時(shí),如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場(chǎng)時(shí),甲方無(wú)條件負責配合,不得以任何理由推脫,如不配合,屬違約行為。
七、此協(xié)議自雙方簽訂之日起房款兩清,甲方不得以任何理由對此房屋提出產(chǎn)權要求。
八、協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執一份,公證人執一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效,并永久有效。
甲方產(chǎn)權人:
乙方簽字:
公證人簽字:
年月日甲方共同所有人:
回遷房合同5
賣(mài)方:____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:____________
買(mǎi)方:____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:____________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、甲方聲明
1、甲方所售房屋地址為,建筑面積平方米(目前以開(kāi)發(fā)商登記的建筑面積計算,待房屋所有權證書(shū)下發(fā)后為準。)
2、根據證書(shū)有財產(chǎn),資源出售。
3、甲方保證該房屋產(chǎn)權無(wú)查封,無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記,貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
4、甲方保證所售房屋符合國家及大連市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及大連市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
5、為避免今后不可抗拒的情況產(chǎn)生而出現甲方親屬妨礙乙方根據本合同,合同正常使用所購房屋,甲方相關(guān)直系親屬以及贍養親屬均知曉本房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及本合同的`簽約,同意該房屋產(chǎn)權所有人的原意出售該房產(chǎn),無(wú)異議。
第二條:乙方聲明
乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承當違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條:上述房產(chǎn)交易總價(jià)格為:元整(大寫(xiě):元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元。剩余房款元整,于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。
過(guò)戶(hù)稅由買(mǎi)方承擔。
第四條、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
甲乙雙方應當在甲方取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權所有證》之日起個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續,如因國家規定、地方政府政策或不可抗力的原因不能在規定之日辦理完畢的,應在國家或當地政府政策規定的時(shí)限內在當地政府法規允許辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續的時(shí)間達到之日起。個(gè)工作日內,甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。甲方逾期不能協(xié)助乙方合法取得產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的,除不能取得本合同第三條規定的房屋余款人民幣元外,如甲方反悔賠付乙方50萬(wàn)元。
第五條:房屋交付
1、房屋校驗在簽訂本合同起個(gè)工作日內完成。甲乙雙方必須親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。無(wú)妨交付前房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)費、供暖等各項費用由甲方承擔,房屋交付后產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
2、甲方存有公共維修基金的,根據大連市規定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第六條:因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權利向當地人民法院提起訴訟。
第七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣(mài)方(甲方):____________購買(mǎi)人(乙方):____________
簽字地址:____________
簽字日期:____________
回遷房合同6
甲方(賣(mài)方):_____________
身份證號:_____________________________
乙方(買(mǎi)方):_____________
身份證號:_____________________________
經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成本協(xié)議內容如下:
一、甲方在_________年_________月_________日購買(mǎi)了村村民的回遷樓
房一套(該房產(chǎn)未抽號分房),甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買(mǎi)。甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)將甲方與原賣(mài)方簽訂的賣(mài)房協(xié)議等原件交付給乙方。
二、賣(mài)方的房產(chǎn)是村拆遷協(xié)議分得房產(chǎn)中的'三樓以下房產(chǎn),建筑面積約100平方米。
三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價(jià)款共計人民幣(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣(mài)方xx簽訂的賣(mài)房協(xié)議等原件時(shí),一次將購房款支付給甲方。
四、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等手續,雙方均不得反悔,如反悔賠償對方的全部損失。
五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
回遷房合同7
出賣(mài)人(甲方)
身份證號碼:
買(mǎi)受人(甲方)
身份證號碼:
根據《中戶(hù)人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉讓給乙方,面積約平方,房?jì)r(jià)每平方元。
總房?jì)r(jià)萬(wàn)元。乙方在取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
第二條、由于上述的房屋尚未施工,甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時(shí)間,在交房時(shí)如因面積減少或增大,均按協(xié)議所定放假多退少補。
第三條、本協(xié)議簽字生效后,乙方即時(shí)付購房定金萬(wàn)元,第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時(shí),一次性付房款萬(wàn)元,尾款萬(wàn)元。在乙方取得房產(chǎn)證當天一次性付清。
第四條、本協(xié)議簽訂后,雙方應共同遵守,甲方不得無(wú)故反悔,不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人,否則甲方承擔違約責任。
第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續,對此乙方完全知曉,乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權登記時(shí)應該盡快辦理產(chǎn)權登記,甲方辦理完產(chǎn)權登記后,在其產(chǎn)權證下來(lái)五日內,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,過(guò)戶(hù)所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
第六條、乙方如不能及時(shí)按合同約定支付房款,甲方有權沒(méi)收定金,并按房款總額的.日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因,致使該協(xié)議無(wú)法履行的,甲方承擔定金雙倍返還責任,并同時(shí)承擔房款總額的日千分之三違約金,自本協(xié)議簽訂之日起計算。(原則上不超過(guò)總房?jì)r(jià)的兩倍)
第七條、甲方應出具拆遷安置協(xié)議,確保對該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的房屋有處置權。甲方是共人,乙方暫定
代理人,在辦理產(chǎn)權登記時(shí),乙方可以為其本人或其他親屬等。
第八條、本協(xié)議雙方應共同遵守,雙方發(fā)生分歧應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟,違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。
第九條、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字后生效。
補充:
甲方:乙方:
1、
2、
3、
4、
年月日
回遷房合同8
甲方(出讓方):___
乙方(買(mǎi)受方):___
證明人:
現甲乙雙方就原單位具體名稱(chēng)和具體房屋編號職工住宅回遷房(拆遷補償協(xié)議中回遷到的地址為:新房的地址編號)轉讓事宜達成以下協(xié)議:
甲方在新房的地址編號有一套回遷房,具體房屋編號為:2號樓3單元一層東戶(hù),建筑面積為71.5平米。因目前的政策暫不允許該住宅領(lǐng)取房產(chǎn)證上市交易,而甲方又急于對空閑住宅加以利用,乙方又需要房屋居住,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下協(xié)議,具體內容如下:
第一條因本回遷房戶(hù)主為_(kāi)__,___長(cháng)女為_(kāi)__、長(cháng)子為_(kāi)__,___無(wú)其他子女。
第二條經(jīng)過(guò)甲乙雙方多次協(xié)商,乙方以人民幣204000元向甲方購買(mǎi)該回遷房。
第三條乙方須在20xx年10月18日前向甲方支付定金人民幣1000元;之后乙方須在20xx年10月21日前向甲方支付剩余房款人民幣203000元;如果乙方未能在20xx年10月21日前向甲方支付全部房款,則視為乙方主動(dòng)終止交易,且1000元定金歸甲方所有,而乙方有權要回除去1000元定金外的已經(jīng)付給甲方的房款,同時(shí)甲方有權將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。
第四條在開(kāi)發(fā)商向房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)登記事宜時(shí),甲乙雙方應一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產(chǎn)登記證明時(shí),需要向相關(guān)政府部門(mén)交納物業(yè)維修基金、契稅、交易手續費、手續費、印花稅等費用,上述費用須由乙方承擔。如果因乙方未能及時(shí)完全支付上述費用而造成辦理房產(chǎn)登記證明延誤,所產(chǎn)生后果由乙方承擔。
第五條本協(xié)議簽訂后,乙方可以直接與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系詢(xún)問(wèn)房產(chǎn)登記辦理進(jìn)度,如果需要甲方方面的`相關(guān)手續,甲方須一同辦理。
第六條在進(jìn)行二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程所產(chǎn)生的契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、手續費、登記費等費用須由甲方承擔。如果因甲方未能及時(shí)完全支付上述費用而造成二手房過(guò)戶(hù)延誤,所產(chǎn)生后果由甲方承擔。
第七條甲方取得房產(chǎn)登記證明后,須在10個(gè)工作日內與乙方一同辦理二手房過(guò)戶(hù)手續。
第八條乙方向甲方支付完全部房款后,該回遷房產(chǎn)權歸乙方所有。雙方應該共同遵守,甲方不得無(wú)故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費用外,還須支付20000元的違約金,之后該回遷房產(chǎn)權仍然歸甲方所有。如果乙方違約,甲方在扣除20000元違約金后將其余184000元房款退還乙方,之后該回遷房產(chǎn)權仍然歸甲方所有。
第九條甲方在20xx年5月12日接收該回遷房時(shí),同時(shí)拿到兩張收據和一份《拆遷房屋補償安置協(xié)議書(shū)》。第一張收據開(kāi)具時(shí)間為20xx年5月12日,項目為裝修押金,金額為500元,交款人為_(kāi)__;第二張收據開(kāi)具時(shí)間為20xx年5月12日,項目為水電表費900元、衛生費120元、物業(yè)費429元,金額為1449元,交款人為_(kāi)___;《拆遷房屋補償安置協(xié)議書(shū)》中:填表日期為20xx年5月12日,被拆遷人為_(kāi)___,安置地址為現在房屋的地址的2號樓3單元一層東戶(hù),建筑面積為71.5m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日,甲方應將兩張收據轉交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日,甲方須將該《拆遷房屋補償安置協(xié)議書(shū)》交給乙方保管;將該協(xié)議交給乙方保管后出現丟失或者毀損,導致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負責。
第十條20xx年10月15至20xx年4月15日該回遷房供暖費用須由乙方完全承擔。
第十一條本協(xié)議共兩頁(yè);本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執行一份,證明人執一份。
甲方簽字:乙方簽字:
時(shí)間:時(shí)間:
甲方身份證號:乙方身份證號:
甲方聯(lián)系方法:乙方聯(lián)系方法:
甲方繼承人1簽字:
甲方繼承人1身份證號:證明人簽字:
甲方繼承人1聯(lián)系方法:
證明人聯(lián)系方法:
甲方繼承人2簽字:證明時(shí)間:
甲方繼承人2身份證號:證明人身份證號:
甲方繼承人2聯(lián)系方法:
回遷房合同9
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方,房屋共有人均要簽字):
身份證號碼:
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號碼:
根據有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在 (房屋具體地址)擁有的回遷房出賣(mài)給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為_(kāi)___ 平方米左右,每平方米按照______元計算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣 _______萬(wàn)元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差,實(shí)際按照______/平方米多退少補。
第三條、付款時(shí)間與辦法:
乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬(wàn)元。甲方確保在 年 月 日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付____萬(wàn)元。如果 年 月 日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶(hù)給乙方后,乙方立即支付剩余房款________萬(wàn)元。
第四條、甲方保證有權利出賣(mài)該房產(chǎn),如出現其他權利人對該房產(chǎn)主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過(guò)戶(hù)之日起30天內協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的.,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)相關(guān)費用在4萬(wàn)元以?xún)鹊挠杉、乙方平均承擔。超過(guò)4萬(wàn)元的,超過(guò)部分由甲方承擔。
第七條、如果當地政策許可,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶(hù)手續費及稅費。甲方故意不協(xié)助的,導致增加過(guò)戶(hù)手續費及稅費的,一概由甲方承擔。
第八條、本合同簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在合同議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本合同一式叁份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要簽字):
乙方:
年 月 日
回遷房合同10
出賣(mài)人:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人:____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,坐落于____________內,建筑面積為71。94平方米的14321號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價(jià)款為人民幣______元人民幣。
三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時(shí)為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的承諾:
甲方在能辦理產(chǎn)權登記時(shí)應該盡快辦理產(chǎn)權登記,甲方辦理完全產(chǎn)權登記后,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。除客觀(guān)原因不能辦理外,甲方應該于____________年______月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)事宜。
七、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應繳納的'一切稅收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定,各自承擔。
九、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_____
乙方(簽字):_____
日期:_____年_____月_____日
回遷房合同11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______合同款項:
1、根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋,達成如下協(xié)議:
2、甲方自愿將位于_____市_____區_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方。該房屋系_____________結構,建筑面積_____________平方米,房屋所有權證號碼為_(kāi)_____________________。
3、甲方愿將上述房屋及其附屬設施以大寫(xiě)人民幣_____________ ___________(元)的價(jià)格轉讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng),永不反悔該房屋移交乙方時(shí),其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。
4、乙方于本合同簽訂后____日內向甲方支付大寫(xiě)人民幣______________(元),余款大寫(xiě)人民幣_ __ ___(元)余款待該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續完成時(shí)由乙方支付甲方。甲方在收款時(shí)應主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據。
5、甲方應于本合同簽訂后____日內,將房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有權、使用權、處置權、擁有權均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。
6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(使用權合同及交款發(fā)票等)包含在總轉讓價(jià)內連同該房產(chǎn)一并轉讓給乙方。
7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封,且其共有人對出售無(wú)異議若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合____市房屋交易相關(guān)規定的上市交易條件,無(wú)不允許上市交易的情形與原售房單位如有購房欠款、分攤款、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。向原售房單位購買(mǎi)該房屋產(chǎn)權的費用由乙方向國家交納,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生費用由乙方負責向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納。
9、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的'結余部分不予退還,隨同房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)轉移給乙方。
10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下,由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無(wú)任何異議,則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房屋應無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、垃圾處理費等。
1、房屋交付后,甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),甲方不得以任何理由拒絕。
2、若政府部門(mén)規劃布局需要拆遷該樓房時(shí),甲方應及時(shí)通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。
3、房屋買(mǎi)賣(mài)在產(chǎn)權登記確認前,風(fēng)險責任由甲方承擔產(chǎn)權登記確認后,風(fēng)險責任由乙方承擔。
4、甲方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權單位,且原產(chǎn)權單位放棄了優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、本合同末盡事宜,可由雙方協(xié)商,以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議為合同的組成部分,具有同等法律效力。沒(méi)有約定的事宜按國家、地方相關(guān)規定執行。
6、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書(shū)面通知對方,征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生____日內)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
7、本合同簽訂后,雙方不得違約。如甲方違約,雙倍返還乙方購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用若乙方違約,定金不退。
8、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)解釋相關(guān)政策,盡可能協(xié)商解決。如果雙方爭議不能協(xié)商一致,依法向人民法院起訴。
9、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同共頁(yè),一式叁份,甲、乙雙方各執一份,產(chǎn)權登記部門(mén)一份,均具有同等法律效力。
1、甲、乙雙方約定補充條款如下:
出賣(mài)方(甲方):_______________購買(mǎi)方(乙方):_______________電話(huà):_________________電話(huà):_________________簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日
甲方共有人意見(jiàn):______________________________
甲方共有人(簽章):___________________________
乙方共有人意見(jiàn):____________________________
乙方共有人(簽章):_________________________
回遷房合同12
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______; 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______; 合同款項:
1、根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋,達成如下協(xié)議:
2、甲方自愿將位于_____市_____區_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方。該房屋系_____________結構,建筑面積_____________平方米,房屋所有權證號碼為_(kāi)_____________________。
3、甲方愿將上述房屋及其附屬設施以大寫(xiě)人民幣_____________ ___________(¥ 元)的價(jià)格轉讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng),永不反悔;該房屋移交乙方時(shí),其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。
4、乙方于本合同簽訂后三日內向甲方支付大寫(xiě)人民幣______________(¥ 元),余款大寫(xiě)人民幣_ __ ___(¥ 元);余款待該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續完成時(shí)由乙方支付甲方。甲方在收款時(shí)應主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據。
5、甲方應于本合同簽訂后______日內,將房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有權、使用權、處置權、擁有權均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。
6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(使用權合同及交款發(fā)票等)包含在總轉讓價(jià)內連同該房產(chǎn)一并轉讓給乙方。
7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封,且其共有人對出售無(wú)異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān)規定的上市交易條件,無(wú)不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購房欠款、分攤款、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。向原售房單位購買(mǎi)該房屋產(chǎn)權的.費用由乙方向國家交納,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生費用由乙方負責向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納。
9、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還,隨同房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)轉移給乙方。
10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下,由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無(wú)任何異議,則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房屋應無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、垃圾處理費等。
11、房屋交付后,甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),甲方不得以任何理由拒絕。
12、若政府部門(mén)規劃布局需要拆遷該樓房時(shí),甲方應及時(shí)通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。
13、房屋買(mǎi)賣(mài)在產(chǎn)權登記確認前,風(fēng)險責任由甲方承擔;產(chǎn)權登記確認后,風(fēng)險責任由乙方承擔。
14、甲方在本合同簽訂前已如實(shí)告知原產(chǎn)權單位,且原產(chǎn)權單位放棄了優(yōu)先購買(mǎi)權。
15、本合同末盡事宜,可由雙方協(xié)商,以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議為合同的組成部分,具有同等法律效力。沒(méi)有約定的事宜按國家、地方相關(guān)規定執行。
16、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書(shū)面通知對方,征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
17、本合同簽訂后,雙方不得違約。如甲方違約,雙倍返還乙方購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用;若乙方違約,定金不退。
18、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)解釋相關(guān)政策,盡可能協(xié)商解決。如果雙方爭議不能協(xié)商一致,依法向人民法院起訴。
19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同共頁(yè),一式叁份,甲、乙雙方各執一份,產(chǎn)權登記部門(mén)一份,均具有同等法律效力。
21、甲、乙雙方約定補充條款如下:
出賣(mài)方(甲方):_______________
電話(huà):_________________
簽約日期:____年___月__日
購買(mǎi)方(乙方):_______________
電話(huà):_________________
簽約日期:____年___月__日
甲方共有人意見(jiàn):______________________________
甲方共有人(簽章):___________________________
乙方共有人意見(jiàn):____________________________
乙方共有人(簽章):_________________________
回遷房合同13
出賣(mài)人:薛繼東、謝紅境(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人:王慶武、馬桂華(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,共同遵守。
一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區內,建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬(wàn)元人民幣。
三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時(shí)為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的'經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權登記時(shí)應該盡快辦理產(chǎn)權登記,甲方辦理完全產(chǎn)權登記后,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。除客觀(guān)原因不能辦理外,甲方應該于XX年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。八、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定,各自承擔。
九、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
回遷房合同14
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方,房屋共有人均要簽字):_________________
身份證號碼:_________________
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
身份證號碼:_________________
根據有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣(mài)給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右,每平方米按照4000元計算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:_________________人民幣36萬(wàn)元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差,實(shí)際按照4000元/平方米多退少補。
第三條、付款時(shí)間與辦法:_________________(學(xué)生打架調解協(xié)議書(shū))
乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬(wàn)元。甲方確保在年月日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付16萬(wàn)元。如果年月日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。待房屋過(guò)戶(hù)給乙方后,乙方立即支付剩余房款10萬(wàn)元。
第四條、甲方保證有權利出賣(mài)該房產(chǎn),如出現其他權利人對該房產(chǎn)主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過(guò)戶(hù)之日起30天內協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續的`需要,甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)文章回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)相關(guān)費用在4萬(wàn)元以?xún)鹊挠杉、乙方平均承擔。超過(guò)4萬(wàn)元的,超過(guò)部分由甲方承擔
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第七條、如果當地政策許可,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶(hù)手續費及稅費回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同范本。甲方故意不協(xié)助的,導致增加過(guò)戶(hù)手續費及稅費的,一概由甲方承擔。
第八條、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導致該房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本協(xié)議一式叁份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要簽字):_________________
乙方:_________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
回遷房合同15
甲方:_______________________
乙方:_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將即將分得的一套回遷房出售給乙方,乙方自愿購買(mǎi)該房產(chǎn),雙方現就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:
第一條、甲方系滁州市定遠縣鎮村村民,因拆遷安置,甲方將【滁州市定遠縣小區名稱(chēng)(具體地址)棟單元室】分得一套平米的回遷房自愿賣(mài)給乙方,并將該房產(chǎn)相關(guān)證件同時(shí)出賣(mài)給乙方。
第二條、甲方承諾并保證:對本協(xié)議項下房屋享有完整的所有權,日后因甲方毀約或違約導致本合同解除、無(wú)效或撤銷(xiāo)的,愿意退還購房款并賠償乙方損失;損失計算方法為(兩者按高者計算):①購房款的100%=損失,②(爭議時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)格—協(xié)議價(jià)格)×200%=損失。乙方承諾并保證:將全面履行本合同項下義務(wù)。乙方不得以任何理由退房,如乙方無(wú)故退房,購房款費用甲方不予退還且甲方不承擔其他任何費用。丙方承諾并保證:對甲方就本合同項下義務(wù)及違約責任承擔連帶擔保責任。
第三條、甲方在乙方付清80%房款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內所有權、使用權等權利同時(shí)轉讓?zhuān)ê鲜龇课莅ǜ綄僭O備);雙方約定,本協(xié)議項下房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣元,大寫(xiě)元整。本協(xié)議訂立生效后,任何一方不得以任何借口調整價(jià)格;甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證明原件(回遷安置材料等)、身份證復印件、夫妻結婚證復印件交付給乙方;同時(shí)雙方應該同時(shí)為對方出具相應的.收到憑證。
第四條、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全額房款的80%,甲方向乙方出具該部分房款的收條,待甲方協(xié)助乙方成功辦理好房屋產(chǎn)權證、土地使用證等房屋產(chǎn)權相關(guān)證明時(shí)乙方向甲方支付余下的20%房款,同時(shí)甲方向乙方出具該部分房款的收條,乙方向甲方支付購房款后如甲方以任何理由毀約需向乙方退還已付購房款并支付全額房款100%違約金。乙方向甲方付款以銀行轉賬方式至以下賬戶(hù):戶(hù)名:;賬號:;開(kāi)戶(hù)行:。
第五條、甲方在乙方付清80%購房款交房當日將水費、電費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)費等費用結清;付清購房款起之日起10個(gè)工作日內協(xié)助乙方將水、電、氣、物業(yè)、居委會(huì )等檔案材料等予以過(guò)戶(hù),甲方拒絕配合和拖延視為違約,甲方退還乙方全部房款,同時(shí)支付違約金,賠償遵循第二條條款。
第六條、因出賣(mài)的房屋現并未辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜;甲方必須保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權為交易本人,絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛或產(chǎn)權親屬關(guān)系;因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失;甲方退還乙方全部房款,同時(shí)支付違約金,具體賠償遵循第二條條款。
第七條、甲方應積極配合爭取能在產(chǎn)權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開(kāi)發(fā)商(拆遷辦或政府部門(mén))直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產(chǎn)權證書(shū),則辦理費用由甲方承擔,過(guò)戶(hù)產(chǎn)生費用由甲方承擔,且甲方應當無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續,提供一切與之有關(guān)的資料;甲方不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,賠償遵循第二條條款,乙方保留追訴權;如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任;甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納在辦理房地產(chǎn)證書(shū)時(shí)所需的稅費;經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。
第八條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權登記時(shí)應該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權登記,甲方辦理完全產(chǎn)權登記后,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負責賠償責任,同時(shí)支付違約金,賠償遵循第二條條款。
第九條、雙方對房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。房屋交付后,任何質(zhì)量問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān),同時(shí)乙方不得以任何房屋質(zhì)量問(wèn)題要求退房,購房款及其他費用甲方不用退還。如果屬于開(kāi)發(fā)商、政府原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題,甲方無(wú)條件配合乙方處理相關(guān)事宜。
第十條、乙方在本協(xié)議生效成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,合同生效后,房屋升值與甲方無(wú)關(guān),否則視為違約。本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得無(wú)故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外,還應當支付違約金,賠償遵循第二條條款。
第十一條、甲方保證本協(xié)議中無(wú)遺漏出賣(mài)人配偶、子女、父母的情況,如有遺漏甲方愿承擔相應法律責任,造成乙方損失,還應當支付違約金,賠償遵循第二條條款。
第十二條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力;本協(xié)議雙方應當共同執行,不得無(wú)故反悔;在本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。
第十三條、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、丙方、定遠縣公證處(無(wú)丙方、公證處減份數)。第十四條、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,乙方支付80%購房總款后正式執行以上條款。
甲方:_______________________乙方:_______________________
簽約時(shí)間:_______________________簽約時(shí)間:_______________________
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