房屋銷(xiāo)售代理合同范本

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的房屋銷(xiāo)售代理合同范本，歡迎閱讀與收藏。

房屋銷(xiāo)售代理合同范本1

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司

　　地址：武漢市新華路186號福星國際商會(huì )大廈703室

　　法定代表人：

　　電話(huà)：XXXXXXXX

　　傳真：XXXXXXXX

　　甲、乙雙方本著(zhù)互利互惠及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方委托乙方作為獨家銷(xiāo)售策劃及代理單位，策劃并銷(xiāo)售產(chǎn)權屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷(xiāo)售面積共 平方米。

　　項目詳細指標及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃和代理的順利實(shí)施。

　　第二條 委托銷(xiāo)售代理期限及進(jìn)度

　　1、本合同代理期限：（1）自的 個(gè)月；

　�。�2）自年 月 日至 年 月日。

　　在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)個(gè)月。本項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的條件為：

　　A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開(kāi)盤(pán)所需的全部合法證件；

　　B. 銷(xiāo)售中心完成并具備銷(xiāo)售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；

　　C. 在開(kāi)盤(pán)后的3個(gè)月的銷(xiāo)售期內確保一個(gè)秋季或春季的銷(xiāo)售黃金季節；

　　D. 至少一部電梯到位；

　　E. 宣傳物料到位；

　　F. 距離入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月；

　　G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷(xiāo)售總金額的 ％。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％。

　　2、銷(xiāo)售代理進(jìn)度

　　A. 第一階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；

　　B. 第二階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；

　　C. 第三階段：從項目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％。

　　3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿(mǎn)后雙方視銷(xiāo)售合作情況再行協(xié)商后續合作事宜。

　　第三條 費用負擔

　　1、本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、 制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件（附件二）。

　　第五條 策劃費、代理費及支付

　　1、策劃費及支付方式

　�。�1）甲方應支付乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃費共計人民幣 元（￥）；

　�。�2）合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷(xiāo)售執行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內付清。

　　2、代理費計算及支付方式

　�。�1）代理費率：

　　備注： ① 銷(xiāo)售率：實(shí)際售出面積和可銷(xiāo)售面積的百分比；實(shí)際售出面積以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷(xiāo)售率確定。

　�、� 代理費率：當期代理費率根據同期銷(xiāo)售率確定；代理費的結算時(shí)間以客戶(hù)合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準。

　�、� 根據實(shí)現的銷(xiāo)售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代

　　理期內實(shí)現的銷(xiāo)售率遞增而遞增，并在執行較高消費率進(jìn)行結算時(shí)，其超過(guò)上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。

　�。�2）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場(chǎng)公開(kāi)的價(jià)格表和同期付款方式為準）×當期代理費率；

　�。�3）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個(gè)工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。

　　第六條 甲方權利和義務(wù)

　　1、在本合同約定的銷(xiāo)售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷(xiāo)售或自行銷(xiāo)售本合同委托銷(xiāo)售物業(yè)。

　　2、在開(kāi)盤(pán)發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷(xiāo)售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照（包括但不限于：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證、商品房銷(xiāo)售證書(shū)、商品房預售許可證、商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū),甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；）及關(guān)于代理銷(xiāo)售該項目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等），確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。

　　3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷(xiāo)售該物業(yè)。負責與有關(guān)部門(mén)申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的所有手續，并承擔相關(guān)責任。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　4、協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，在項目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷(xiāo)售資料及銷(xiāo)售現場(chǎng)包裝等所需的各項銷(xiāo)售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。

　　5、向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積、套內使用面積及公攤面積證明。

　　6、甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執行方案確保工程進(jìn)度。負責銷(xiāo)售現場(chǎng)清理、銷(xiāo)售中心的裝修、包裝布置、辦公設備（如電腦、文件柜）到位等工作。

　　7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書(shū)、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體）上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司”字樣。

　　8、按時(shí)與乙方結算代理費并及時(shí)支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。

　　9、負責收取客戶(hù)購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，辦理各種購樓手續。

　　10、非乙方之過(guò)錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任

　　第七條 乙方權利與義務(wù)

　　1、承接甲方項目策劃、銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，成立項目專(zhuān)案工作小組，按照銷(xiāo)售代理進(jìn)度要求盡責盡職為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:

　　2、在合同期內，乙方應做以下工作：

　�。�1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）；

　�。�2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；

　�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

　�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；

　�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況；

　�。�6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

　�。�7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；

　　3、在簽署本合同書(shū)及甲方支付策劃費之首期款后，在個(gè)工作日內，向甲方提交《項目銷(xiāo)售執行報告》（見(jiàn)附件三），在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時(shí)制定銷(xiāo)售方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方確認后組織實(shí)施。

　　4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會(huì )議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。

　　7、依據確認的《項目銷(xiāo)售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷(xiāo)售方案組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負責管理銷(xiāo)控表，可根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際情況合理調配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷(xiāo)售計劃，不得任意放盤(pán)和調價(jià)銷(xiāo)售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書(shū)面認可后作為個(gè)案協(xié)調處理。

　　8、詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方書(shū)面報告銷(xiāo)售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。

　　9、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　10、對每個(gè)單元的代理責任，在客戶(hù)繳付首期購房款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。

房屋銷(xiāo)售代理合同范本2

　　開(kāi)發(fā)商：

　　咨詢(xún)公司：房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商，就開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　一． 代理事項

　　開(kāi)發(fā)商委托咨詢(xún)公司獨家策劃、銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商在 項目，規劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目）。

　　在代理合同有效期內，咨詢(xún)公司為開(kāi)發(fā)商在 （地區）委托的獨家策劃銷(xiāo)售代理商，開(kāi)發(fā)商不得在（地區）指定其他代理商。

　　二． 代理權限

　　咨詢(xún)公司代理開(kāi)發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等一切對外活動(dòng)，必須以開(kāi)發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開(kāi)發(fā)商批準、授權范圍內行使代理權。

　　三． 代理責任

　　咨詢(xún)公司在開(kāi)發(fā)商授權范圍內的一切代理活動(dòng)，由開(kāi)發(fā)商承擔民事責任。咨詢(xún)公司未經(jīng)開(kāi)發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢(xún)公司自行承擔民事責任。

　　四． 代理期限

　　自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個(gè)月止。

　　五．代理計劃的實(shí)施

　　咨詢(xún)公司對項目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷(xiāo)售等活動(dòng)的計劃書(shū)及所需費用預算應以書(shū)面報告形式提交開(kāi)發(fā)商，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意、批準后方可實(shí)施執行。

　　六．代理工作方式

　　1．咨詢(xún)公司負責組織銷(xiāo)售人員隊伍，在開(kāi)發(fā)商提供的銷(xiāo)售中心完成前臺現場(chǎng)銷(xiāo)售工作（即所有需與客戶(hù)聯(lián)系溝通的工作）。前臺現場(chǎng)銷(xiāo)售工作包括現場(chǎng)接待客戶(hù)、簽署《商品房購房協(xié)議書(shū)》（又稱(chēng)《訂購書(shū)》）、引導客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

　　咨詢(xún)公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現場(chǎng)辦公，保證與開(kāi)發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現場(chǎng)銷(xiāo)售工作。

　　2．開(kāi)發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權證》等工作。

　　3．開(kāi)發(fā)商負責提供銷(xiāo)售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費用。銷(xiāo)售中心的日常工作由咨詢(xún)公司負責統籌管理，雙方工作人員按統一的管理制度進(jìn)行工作。

　　4．甲乙雙方設置例會(huì )制度，定期研討銷(xiāo)售工作，根據市場(chǎng)需求，對銷(xiāo)售工作進(jìn)行調控。

　　七．代理費用

　　1．咨詢(xún)公司的代理費用按咨詢(xún)公司實(shí)際代理銷(xiāo)售的商品房銷(xiāo)售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷(xiāo)售代理費由開(kāi)發(fā)商以人民幣形式計算和支付。

　　2．自開(kāi)發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準對外銷(xiāo)售之日起至該單元交樓為銷(xiāo)售周期，若開(kāi)發(fā)商未書(shū)面批準對外銷(xiāo)售，則銷(xiāo)售周期順延。在開(kāi)發(fā)商書(shū)面批準具體單位對外銷(xiāo)售并正式開(kāi)盤(pán)至該單元封頂，咨詢(xún)公司銷(xiāo)售的銷(xiāo)售面積應達到該單元總面積的%，如咨詢(xún)公司達到以上銷(xiāo)售率，代理費用按商品房銷(xiāo)售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15% 。）如咨詢(xún)公司在正式開(kāi)盤(pán)至封頂時(shí)達到 %的銷(xiāo)售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%

　　3．咨詢(xún)公司的代理費用以代理期限內商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項目的住宅銷(xiāo)售均價(jià)不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷(xiāo)售總金額的1.2%（按以上第2點(diǎn)具體銷(xiāo)售率調整代理費比例）提取。開(kāi)發(fā)商按照具體單元的銷(xiāo)售，按以下約定給予咨詢(xún)公司獎勵：

　　商品房銷(xiāo)售均價(jià)在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷(xiāo)售金額代理費按以上第2點(diǎn)計算，超出3800元/ m的那部分銷(xiāo)售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

　　4．在代理期限內，咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售商場(chǎng)、車(chē)位，其代理費用按銷(xiāo)售總額的

　　1.2%計算。

　　八．代理費用支付

　　1．開(kāi)發(fā)商同意按下列方式支付銷(xiāo)售代理費： 對每一個(gè)銷(xiāo)售單元開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并收取首期房款后，需向咨詢(xún)公司支付銷(xiāo)售金額1.2 %的銷(xiāo)售代理費，咨詢(xún)公司的代銷(xiāo)責任即告完成。但本合同履行期間咨詢(xún)公司應按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。

　　開(kāi)發(fā)商每月8日前與咨詢(xún)公司結算上月的銷(xiāo)售代理費用，咨詢(xún)公司在收到開(kāi)發(fā)商的代理費用后一個(gè)工作日內應向開(kāi)發(fā)商開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。

　　2．甲乙雙方每月8日前結算的銷(xiāo)售代理費用均以上月的銷(xiāo)售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢(xún)公司按本合同第七條規定，在規定時(shí)間內超額完成的計提比率和超出規定均價(jià)所計算的提成金額在合同期內的最后一個(gè)月內結清。咨詢(xún)公司應同時(shí)向開(kāi)發(fā)商辦理代售資料移交。

　　3．若客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開(kāi)發(fā)商所有，咨詢(xún)公司不需退還相應的銷(xiāo)售代理費；對同一單位的銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司只收一次代理費。

　　九．銷(xiāo)售定價(jià)

　　1．銷(xiāo)售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開(kāi)發(fā)商確認。咨詢(xún)公司按照經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認的銷(xiāo)售價(jià)目表進(jìn)行銷(xiāo)售，咨詢(xún)公司無(wú)權自行調整銷(xiāo)售價(jià)格。如咨詢(xún)公司銷(xiāo)售價(jià)格低于開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認的銷(xiāo)售價(jià)目表，則低于開(kāi)發(fā)商定價(jià)部分應由咨詢(xún)公司補足。

　　2．開(kāi)發(fā)商所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表及咨詢(xún)公司制定并得到確認的促銷(xiāo)優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。

　　十．項目總體營(yíng)銷(xiāo)費用的控制

　　1．本項目總體營(yíng)銷(xiāo)費用按總銷(xiāo)售額的3%為控制原則，由開(kāi)發(fā)商負責支付。咨

　　詢(xún)公司制定的整體營(yíng)銷(xiāo)執行方案的.費用預算不得超出此限。

　　2．甲、乙雙方均應在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營(yíng)銷(xiāo)費用科學(xué)地運用。咨詢(xún)公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷(xiāo)活動(dòng)方案等費用預算和開(kāi)發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書(shū)面批準方可做為總體營(yíng)銷(xiāo)費用控制的標準。

　　3．本項目的總體營(yíng)銷(xiāo)費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶(hù)外廣告牌、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)費用、銷(xiāo)售物料制作和印刷、銷(xiāo)售中心現場(chǎng)布置及維護、模型制作、現場(chǎng)和后臺與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相關(guān)費用、現場(chǎng)辦公費用及保安和清潔費用等。

　　十一．雙方設例會(huì )制度，定期研討銷(xiāo)售工作，有需要時(shí)對銷(xiāo)售工作進(jìn)行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷(xiāo)售為重，提供一切便利條件為買(mǎi)家辦理所有購房手續。

　　十二．開(kāi)發(fā)商責任

　　1．開(kāi)發(fā)商應向咨詢(xún)公司提供以下文件和資料：

　�。�1） 開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執照復印件和開(kāi)戶(hù)銀行帳號；

　�。�2） 開(kāi)發(fā)商應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設香格里拉項目批準的有關(guān)證照。

　　包括國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準書(shū)、規劃許可證、建設工程規

　　劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關(guān)證照的復印件。

　�。�3） 關(guān)于銷(xiāo)售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、

　　室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷(xiāo)售（測繪）面積、規格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。

　�。�4） 咨詢(xún)公司代理銷(xiāo)售該項目所需的購房訂購書(shū)。

　　以上文件及資料，開(kāi)發(fā)商應于正式對外銷(xiāo)售15天前向咨詢(xún)公司交付齊全。

房屋銷(xiāo)售代理合同范本3

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話(huà)：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話(huà)：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________開(kāi)發(fā)建設的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房），銷(xiāo)售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。

　　第三條費用負擔

　　1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書(shū)等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。

　　2、乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內。

　　3、甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目基礎上向下靈活浮動(dòng)______%內，低于此幅度時(shí)應征得甲方的認可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為成交額的____%、乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

　　2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

　　如乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余

　　款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶(hù)對認購書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執照復印件和銀行帳戶(hù)；

　�。�2）政府有關(guān)部門(mén)批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；

　�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　�。�5）甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨家代理委托書(shū)。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。

　　3、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

　　第七條乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

　�。�1）根據市場(chǎng)，制定推廣計劃；

　�。�2）在委托期內，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng)；

　�。�3）派送宣傳資料、售樓書(shū)；

　�。�4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

　�。�5）在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；

　�。�6）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

　　2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3、乙方應信守本合同所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4、乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________乙方：________________

　　代表人：______________代表人：______________

　　_______年_____月____日_______年____月____日

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