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租店合同范本(精選13篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,合同的用途越來(lái)越廣泛,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的租店合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
租店合同 1
甲方:____________
乙方:____________
為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟,雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,一致達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、乙方租用甲方位于鋪面,面積55平方米,租用年限叁年,從20xx年6月1日起至20xx年6月1止,租金為人民幣5200元/月。
二、租金從20xx年6月1日起開(kāi)始計算,按每一年為一周期,每周其按上期租金數遞增50元/月進(jìn)行計算租金,租金每月交一次,乙方必須在當月的1~5號錢(qián)結清當月租金給甲方,不得拖欠,否則視為乙方違約乙方超期交租,乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金,甲方視乙方違約,甲方有權收回該鋪面,所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開(kāi)具二連收據向乙方收取。
三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營(yíng),如乙方有違法經(jīng)營(yíng)者,甲方有權清退乙方立場(chǎng),不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的,一切責任由乙方承擔,與甲方不管;租用期內與乙方有關(guān)經(jīng)營(yíng)的.稅收及債權、債務(wù)全部與甲方無(wú)關(guān)。
四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內,內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算,水費目前暫按元每頓計算;水電費在交租時(shí)一起交給甲方;如上級水電部門(mén)調整水電價(jià)時(shí),則同步按相應的調價(jià)增減。
五、在租用期間,如遇國家政府部門(mén)征用、征收,而造成甲乙雙方損失,甲乙雙方互不賠償,作合同終止處理。
六、租用期間,乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責,與甲方無(wú)關(guān);如發(fā)生與乙方無(wú)關(guān)的失火、乙方不負任何責任,如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經(jīng)濟及刑事責任。
七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的,乙方要負責修復,屬自然災害的雙方各自負責。
八、合同期滿(mǎn),乙方在場(chǎng)內增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)(如,水、電、門(mén)、窗)無(wú)條件交給甲方;合同期滿(mǎn)后,如乙方需繼續租用,在同等條件下,甲乙應優(yōu)先照顧乙方,當租金按當月的物價(jià)雙方商定。
九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金,三押一租;合同期滿(mǎn)后,押金如數無(wú)息退回乙方。租期未滿(mǎn),乙方中途終止合同,押金歸甲方所有,乙方不得有異議。
十、合同期內,雙方必須嚴格遵守執行,任何一方不得違反本協(xié)議,否則違約方負責賠償對方經(jīng)濟損失。
十一、在合同期內,乙方不能擅自轉讓給第三方,如特殊原因確需轉讓?zhuān)仨毥?jīng)甲方同意,否則視為違約。
十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。
十三、本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執壹份,經(jīng)雙方簽字生效,具法律效力。注:本協(xié)議共兩頁(yè)。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
身份證號碼:____________
身份證號碼:____________
日期:_________年________月_________日
日期:_________年_________月________日
租店合同 2
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關(guān)規定,簽訂以下協(xié)議:
一、甲方將其合法擁有的坐落于惠州市惠城區東平桃子園51號華宇新天大廈1層01號店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該店鋪建筑面積共平方米。
二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權處理。
三、租金、保證金及租金交付期限:
該店鋪每月租金為人民幣xx元。預交押金為人民幣xx元。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
在合同履行期內,乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
八、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
九、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電、物業(yè)稅費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十、甲方責任
1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方租金的'10%的經(jīng)濟損失。
十一、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>
3、不得破壞房屋主體結構及設施,根據造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
十二、。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同自簽字之日起生效。
甲方(出租方)簽名:乙方(承租方)簽名:
_________年________月_________日
_________年________月_________日
租店合同 3
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_________________的房屋出租給乙方使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣____________元,按年交。每年年初15日內,乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。
六、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
____________年____________月____________日
租店合同 4
甲方:____________
地址:____________
身份證:____________
乙方:____________
地址:____________
身份證:____________
甲方將店面租給乙方,現經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議:
一、乙方租甲方店面時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日至____________年____________月____________日止,第一年每月租金為元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費用均由乙方負擔。
二、合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無(wú)權收回店面的經(jīng)營(yíng)權
三、店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個(gè)月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。
四、店面租賃期間,乙方有權轉租,但需經(jīng)甲方同意。
五、在乙方承租期間,水,電,衛生等費用由乙方承擔。
六、店面到期后,乙方有優(yōu)先租賃權益。
七、店面租賃期間,乙方不得改變店內外主體結構,要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內外裝飾,否則違約金不退還,如遇城市建設規劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。
上述協(xié)議雙方共同遵守,本協(xié)議一式二份,甲,乙方各執一份,雙方簽字生效。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
日期:____________
租店合同 5
出租人:(甲方) 身份證號:
承租人:(乙方) 身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方權利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、有價(jià)有償的原則下充分協(xié)商,一致同意簽訂店面租賃合同,以求共同恪守:
第一條租賃內容
一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用,甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
第二條租賃期限
三、租期兩年,自20xx年10月10日起至20xx年10月10日止
第三條雙方的權利與義務(wù)
四、甲方
。ㄒ唬┮曳酱_保房屋整體結構的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。
。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監督審查并給予意見(jiàn)。
。ㄈ橐曳睫k理的營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
五、乙方
。ㄒ唬┰趪曳、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與辦公。
。ǘ┖贤行趦葘λ赓U的房屋及設施擁有合法使用權。
。ㄈ┌春贤瑑热堇U納租金和相關(guān)費用。
第四條租金、相關(guān)費用及繳納方式
六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬(wàn)貳仟元整(),乙方按年向甲方交付租金,乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租,甲方收取租金時(shí)應向乙方開(kāi)具收租憑證。如乙方逾期交納,甲方有權向乙方每天按月租金1%加收滯納金。
七、水電費:由乙方向有關(guān)部門(mén)繳納直至合同期滿(mǎn)。
八、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,由乙方負責維修。
九、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
十、店面“門(mén)前三包”管理責任由乙方負責。
十一、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用,由雙方協(xié)商支付。
第五條房屋維護:
十二、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性,以保障房屋的`安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意,對房屋進(jìn)行裝修改選或增設他物的,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
十三、合同期內,甲方應提供水、電正常供應,乙方應自覺(jué)遵守市政水、電管理規定,如有違反,乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。因甲方責任停水、停電,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的,甲方按所停水、電天數的日租金賠償乙方。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責辦理和繳納。
十四、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
十五、租賃期滿(mǎn)后或合同終止后,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;
。2)要求乙方恢復原狀;
。3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第六條承租的變更:
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
第七條合同的變更、解除與終止:
十六、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
。1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴重影響使用;
。2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響使用的。
十七、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,轉租、轉借或轉讓承租房屋。
。ǘ┪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構。
。ㄈ⿹p壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
。ㄋ模┪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
。ㄎ澹├贸凶夥课荽娣盼kU物品或進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。
。┯馄谖唇患{按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
。ㄆ撸┩锨贩孔饫塾嬕粋(gè)月以上。
十八、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
十九、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
二十、因不可抗力因素或第三者原因導致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第八條違約責任
若乙方出現違約行為,甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(¥5000)不予退還;若甲方出現違約行為,甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(¥5000)。同時(shí),違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第九條房屋交付及收回的驗收 :
二十一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
二十二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
第十條免責條件:
二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
二十五、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
二十六、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀(guān)原因”。
第十一條爭議解決:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
第十二條補充規定:本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書(shū)面的補充規定,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條合同效力:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
第十四條本合同及補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十五條合同文本:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
出 租 方: 承 租 方:
簽 。 簽 。
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日
租店合同 6
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________
根據《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方店鋪事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪
1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),該商鋪建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施:____________________________。
二、租賃店鋪用途
1、乙方租賃店鋪作為商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
1、本商鋪租期為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回店鋪:
。1)乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;
。2)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
。3)乙方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_____元。
3、合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租店鋪,乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
四、租金及支付方式
1、簽訂日開(kāi)始租金為每年_____人民幣,大寫(xiě)_______________元。
2、第一次需支付_____年租金,一次性支付_____元,大寫(xiě)_______________元。第_____年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年_____%遞增;蛴墒袌(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達成協(xié)商,可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據市場(chǎng)價(jià)評估確定。
五、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃店鋪的質(zhì)量或店鋪的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
六、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,保證所出租店鋪權屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回店鋪。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設備設施歸甲方所有。
七、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用店鋪,不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上,有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述店鋪進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉讓權,前提是要告知店鋪所有人。在沒(méi)有告知店鋪所有人而私自轉讓此商鋪,如出現危害甲方的實(shí)質(zhì)性結果,乙方全權承擔法律責任。
八、店鋪使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現該店鋪及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護店鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該店鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該店鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該店鋪進(jìn)行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
九、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。
3、乙方違反合同,擅自將承租店鋪轉給他人使用的,應支付違約金______元。如因此造成承租店鋪損壞的,還應負責賠償。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的.,甲方有權解除合同;
。1)未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。
。2)在租賃期內,未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃店鋪的結構,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內仍未修復的。
。3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
。1)甲方不交付或者遲延交付租賃店鋪20天以上的。
。2)乙方承租期間,如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,但下列情況除外:
。1)該店鋪因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
。2)該店鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險店鋪的;
。3)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
十一、爭議糾紛解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十二、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同連補充條款及附件共_______頁(yè),壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
出租方:__________________承租方:__________________
________年______月______日________年______月______日
租店合同 7
出租方(甲方)________
身份證號__________________
承租方(乙方)________
身份證號__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達成如下協(xié)議;
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購物通道西側______________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項目
3、租賃時(shí)間為期____年,自____年____月____日至____年____月____日
4、場(chǎng)地租金每年____元,租金繳納方式為上打租,每____年付一次。
二、甲方權利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的`權利。
3、甲方負責乙方店內產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權按規章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務(wù)
1、乙方負責辦理工商執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內,享有對場(chǎng)地的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿(mǎn)后,乙方需再續合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續。
2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向對方賠付_元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起正式生效。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話(huà):___________________
電話(huà):__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
租店合同 8
甲方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規定,為明確甲乙雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃房屋:
1.場(chǎng)地位于購物中心三樓中間南側,總面積_________m2。
2.場(chǎng)地由乙方租用,主要從事“”品牌服裝的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、租賃期限:
租賃期限為_(kāi)_____年。租賃期限為_(kāi)_________________________________________。
三、租金標準:
1.租金以平方米計算,乙方應在租賃期間向甲方全額支付人民幣_________。
2.租金支付方式為租賃租金,乙方自租賃之日起每三個(gè)月向甲方支付一次,支付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。
四.甲方的權利和義務(wù):
1.甲方負責為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,并保證供電、供熱、供水等基本條件和設備。
2.甲方負責乙方業(yè)務(wù)人員的'招聘、培訓和人事管理。
3.在合同期內,甲方負責為乙方進(jìn)行商品宣傳費用由乙方支付。
4.合同期內,甲方不得在豐潤區經(jīng)營(yíng)或與其他商家簽訂類(lèi)似商品的購銷(xiāo)協(xié)議。
五.乙方的權利和義務(wù):
1.在規定時(shí)間內向甲方支付租金。
2、確保商品正品,手續齊全,符合國家強制性實(shí)施標準,并有良好的售后服務(wù)保證。不允許假冒偽劣行為。一旦相關(guān)部門(mén)發(fā)現不符合項,乙方承擔全部責任,甲方不承擔責任。
3.在合同期內,乙方必須保證貨物的供應,如有斷檔斷號,及時(shí)調整貨物,補充貨物,以增加客流量,促進(jìn)銷(xiāo)售。
4.乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,員工每月月底工資從結算資金中扣除。
5.如果乙方員工在上下班途中發(fā)生事故和交通事故,所涉及的費用由乙方承擔
6.如果乙方未能按時(shí)支付租金,甲方有權終止協(xié)議,并在逾期10天后從銷(xiāo)售中扣留租金。
六.以上條款均要求甲乙雙方共同遵守和信守承諾。如因市場(chǎng)競爭或不可抗力等未盡事宜導致合同無(wú)法繼續履行,雙方可協(xié)商解決。
七.本合同一式兩份,雙方各執一份,其他事宜可另行協(xié)商。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):________
代表(簽名):________代表(簽名):________
_年__月__日__年__月__日
租店合同 9
出租方(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規定,為明確出租人和承租人之間的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方在甲方所在地租用兩間房,雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
二、租賃期限為_(kāi)____年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、如果乙方未能按時(shí)支付租金,甲方應每天向乙方收取年租金千分之一的滯納金。逾期10天,甲方有權收回房屋,停止乙方的經(jīng)營(yíng)。
四、在租賃期內,未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉租給他人。乙方擅自將房屋轉租給他人或從事非法活動(dòng)的,甲方有權解除合同并收回房屋。乙方應依法經(jīng)營(yíng),采取防范措施,安全用電。如因乙方管理不善導致火災、水災,給甲方造成經(jīng)濟損失的.,乙方應負責賠償(房屋本身原因或不可抗力原因除外)。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因乙方原因對其員工和客戶(hù)的生命安全造成損害的,乙方應承擔責任,甲方不承擔任何連帶責任。
五、租賃期內,乙方應保持房屋結構和設施的原狀,未經(jīng)甲方同意,不得隨意改建,如需裝修,裝修費用由乙方承擔,租賃期內損壞的設施由乙方修復。
六、經(jīng)營(yíng)期內,乙方應完成國家規定的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件。
七、在租賃期內,甲方不承擔因國家征用、道路擴建、撤建給乙方造成的損失。但如發(fā)生此類(lèi)事件,甲方愿意將該房屋未使用期間的租賃費退還給乙方。
八、同等租金下,乙方有優(yōu)先租賃權。乙方應在合同到期前一個(gè)月向甲方聲明是否續租。乙方繼續租賃的,雙方就租賃事宜達成一致,并簽訂合同。乙方不續租的,甲方有權在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月在房屋門(mén)口張貼租賃廣告。
九、合同期滿(mǎn)后,乙方不再使用該房屋時(shí),該房屋應按原樣交付給甲方。乙方可在房屋門(mén)口張貼搬遷廣告,為期一個(gè)月。
十、租賃期內,雙方不得借故解除合同。任何一方如欲解除合同,應提前兩個(gè)月書(shū)面通知對方,并向對方支付三個(gè)月的租金作為違約金。
十一、本合同自簽訂之日起生效,雙方共同遵守。本合同一式兩份,雙方共同持有。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
_____年_____月_____日
租店合同 10
出租方(甲方):
電話(huà):
承租方(乙方):
電話(huà):
一、為明確甲乙雙方的權利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區側向店面第一間120㎡;
3、從第一年開(kāi)始,商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng),不得私自轉租;
5、乙方享有店面轉租的權利,但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從20_________年________月________日起至20_________年________月________日止。租賃期滿(mǎn)后乙方如續租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當時(shí)經(jīng)濟情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時(shí)間為每季的'5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥ ________。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四、如一年后,乙方不再續租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿(mǎn)一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方可提前提出終止合同,或降低店租至________元。
乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的2%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償,賠償本合同期內一年年租金額,同時(shí)在到期時(shí)間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內,乙方可以用來(lái)做位和車(chē)位。
八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規定與本合同具有同等約束力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租店合同 11
出租方(以下稱(chēng)甲方):_______________
承租方(以下稱(chēng)乙方):_______________
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
1、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________________________________________,建筑面積________平方米。
2、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)_______年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。
3、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
(1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
(2)承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。
(3)承租方拖欠租金累計達________天的,并賠償違約金________________元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。
4、租金及交納方式
(1)每年租金為人民幣________________,大寫(xiě):________________________元整。
(2)承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_________年_______月______日前交至出租方。
(3)承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
5、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
6、各項費用的繳納
(1)物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
(2)水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_(kāi)________度,電表底數為_(kāi)______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿(mǎn))。
(3)維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
(4)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的.費用)。
7、出租方與承租方的變更
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
(2)租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
8、違約金和違約責任
(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金__________元。
(2)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金__________元。
(3)承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金xxx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
9、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
10、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
_________年_______月______日_________年_______月______日
租店合同 12
出租方(甲方):
承租人(乙方):
目前乙方對甲方想合法出租的房屋感興趣,甲方愿意將該房屋出租給乙方使用。甲乙雙方就乙方向甲方支付定金等事宜簽訂本協(xié)議、、
一、甲方房屋地址
甲方擬出租給乙方的房屋坐落于____
二、房屋使用性質(zhì)
租賃房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)______。
三、租賃期間
雙方約定的租賃期限為_(kāi)___。
四、存款
1、簽訂本協(xié)議時(shí),乙方應向甲方支付定金人民幣____元(大寫(xiě)),作為甲乙雙方簽訂商品房租賃合同的保證,簽訂商品房租賃合同后,乙方支付的定金轉為房屋租賃款。甲方收到定金后,應書(shū)面簽收定金。
2、如甲方在本協(xié)議簽訂至租賃期開(kāi)始期間違約,上述定金及乙方應退還五倍;有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應當全額返還乙方已繳納的定金。
五、有下列情形之一的,乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,甲方應當退還乙方已付定金五倍:
1、甲方未遵守本合同第二條和第五條;
2、甲方在簽訂本合同前未告知乙方該房屋已被抵押、拆遷和查封。
六、雙方應在約定期限內(不超過(guò)六十天)簽訂商品房租賃合同。如未在約定期限內簽署,本合同自動(dòng)失效。
七、因履行本合同發(fā)生的.爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照以下方式解決:
1、提交當地仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
2、依法向當地人民法院起訴。
八、其他
1、雙方同意在前簽訂房屋租賃合同
2、房屋所有權屬于第三人的,簽訂房屋租賃合同時(shí)第三人應當在場(chǎng),并征得各方同意,簽訂相關(guān)租賃合同。
3、甲乙雙方同意租賃附屬設施:________。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租店合同 13
甲方(出租方)____________
乙方(承租方)____________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條乙方自愿租用甲方位與__________________號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),建筑面積約xxx平方米
第二條租用的期限為年,租期從________年____月____日至年月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的月租金總額:
第一年月租金總額為人民幣:萬(wàn)仟佰____拾元正(____¥元/月);
第二年月租金為人民幣:萬(wàn)仟___佰拾元正(____¥元/月);
第三年月租金為人民幣:萬(wàn)仟___佰拾元正(____¥元/月);
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。
租金交付期限:每月____日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:____¥萬(wàn)仟___佰拾元正(____¥元),作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對方,且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責任:
。ㄒ唬┘追截熑危
1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。
。ǘ┮曳截熑危
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定,愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的`一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線(xiàn),不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門(mén)申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條違約責任:
。ㄒ唬┘追截熑危
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
。ǘ┮曳截熑危
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):________
乙方(蓋章):________
聯(lián)系電話(huà):________
聯(lián)系電話(huà):________
____年____月____日
____年____月____日
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