承租電梯房合同書(shū)通用
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的承租電梯房合同書(shū)通用，希望能夠幫助到大家。
承租電梯房合同書(shū)通用1
甲方：____
乙方：____
為明確雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實(shí)施保養服務(wù)：____
1、 的建筑物名為 內的小計 臺；
2、 的建筑物名為 內的小計 臺；
3、 的建筑物名為 內的小計 臺；
4、 的建筑物名為 內的小計 臺；
三、服務(wù)期限自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期 壹 年。
四、服務(wù)時(shí)間
1、本合同規定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設備提供365天，24小時(shí)全天候應急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內容及雙方責任
1、乙方的責任
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養，服務(wù)時(shí)應嚴格遵守乙方有關(guān)的規章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據國家標準及乙方的工藝和規范，按<電梯定期保養工作項目單>（見(jiàn)附件一）的內容及要求進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
1.3提供全天候應急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內趕到現場(chǎng)，特殊情況半小時(shí)內到達。
1.4負責服務(wù)期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。
1.5因保養不當停梯，若在七個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個(gè)月的保養費；在十五個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。
1.6配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施年檢，并對因保養不當而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
1.7當發(fā)現或發(fā)生非保養責任事故時(shí)，應立即書(shū)面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時(shí)，有權通知甲方停止使用該設備。
2、甲方的責任
2.1負責設備的'日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認。
2.2保養時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設置現場(chǎng)安全警示標志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權益，以以壞換新的方式購買(mǎi)乙方的專(zhuān)用部件。
2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內，第三方若對本合同設備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應在實(shí)施前書(shū)面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時(shí)通知乙方對設備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用根據服務(wù)形式和服務(wù)內容，保養費為：____
電梯編號（甲方） 電梯型號 數量（臺） 層站 載重kg 速度m/s 每月每臺保養費（人民幣） 年合計（人民幣）
年度電梯保養費總計（大寫(xiě)）：____
七、付款方式：____
甲方在 合同生效 之日起第六個(gè)月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣___________________；余下款項在服務(wù)期結束前一次性付清。
八、本合同不承擔項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務(wù)項目時(shí)，乙方以報價(jià)單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養或維修前應事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒(méi)有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務(wù)無(wú)效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內容時(shí)，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價(jià)單的形式報甲方同意后實(shí)施服務(wù)。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設備功能時(shí)，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。
5、乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未及時(shí)支付應付的費用，乙方有權按。
6、保養中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，由甲方按照當地環(huán)境管理法律法規及有關(guān)規定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實(shí)行。
11、任何一方若需 終止合同 ，必須提前二個(gè)月書(shū)面通知對方，在結清所有費用后辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章后生效。
甲方：____單位名稱(chēng)：____（章） 乙方：____ 單位名稱(chēng)：____（章） 單位名稱(chēng)：____（章）
地址：____ 地址：____
委托代理人：____ 委托代理人：____
聯(lián)系人：____ 聯(lián)系人：____
電話(huà)：____ 電話(huà)：____
郵編：____ 郵編：____
傳真：____ 傳真：____
開(kāi)戶(hù)銀行：____ 開(kāi)戶(hù)銀行：____
帳號：____ 帳號：____
簽約地點(diǎn)：____
簽訂日期：____ 年 月 日
承租電梯房合同書(shū)通用2
使用單位(甲方)_________________
維保單位(乙方)_________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務(wù)，并購買(mǎi)電梯責任保險。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。
第三條 電梯責任保險
(一)甲方委托乙方購買(mǎi)電梯使用管理責任保險
甲方在支付保養費用時(shí)應該考慮乙方購買(mǎi)電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買(mǎi)涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于_______萬(wàn)元(人民幣)。
(二)甲方自行購買(mǎi)電梯使用管理責任保險
甲方已自行購買(mǎi)涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件附在本合同的后面，乙方仍應購買(mǎi)電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買(mǎi)的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于_______萬(wàn)元(人民幣)。
第四條 日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》的相關(guān)規定。
第五條 日常維護保養期限
本合同期限 _____年_____ 個(gè)月，自 _____年____ 月 ____日起至 ____年_____ 月日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)______日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護保養費
維護保養費：____總計______________ 元(人民幣)，大寫(xiě)：____ _________________ 。
第七條 結算方式
(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：_____________________ 。
(二)支付方式：____ □支票 □匯到乙方指定賬號。
第八條 日常維護保養方式：____ □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在__________ 元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。
第九條 乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：____ _________________ 。搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：____ _________________ 。
第十條 駐場(chǎng)：____乙方(□是 □否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：____ _________________________ 。
第十一條 甲方權利、義務(wù)
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
(二)義務(wù)
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：____
(1) 產(chǎn)品合格證;
(2) 使用維護說(shuō)明書(shū);
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說(shuō)明書(shū);
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)廣州市特種設備使用登記證;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、指派 同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：____
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1____個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十二條 乙方權利、義務(wù)
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的補充。
2、接到故障通知后，應當在______ 小時(shí)內抵達現場(chǎng)進(jìn)行處理;發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由位于_____市____ 區 ____路 ____號的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在 _______分鐘內(此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)_____分鐘)抵達現場(chǎng)實(shí)施救援。
3、現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于_______人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開(kāi)展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十三條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當提前____天通知另一方，并向對方支付合同總額______%的違約金。
(三) 甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬(wàn)分之_____的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照_______________ 標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 _________________ 標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照 _________________ 標準支付違約金。
(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十四條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 _____種方式解決(任選一種)：____
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為_(kāi)__年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的補充。補充與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______ 份，甲方執____ 份，乙方執 _____份。
甲方：____(蓋章) _________________ 乙方：____(蓋章)_________________
法定代表人(簽字)：____ __________法定代表人(簽字)：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：____ _________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________
_______年________ 月 ______日 _______年______ 月 ____日
承租電梯房合同書(shū)通用3
出租方(甲方)：________
承租方(乙方)：________
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：____
第一條、租賃地址
甲方將其位于 (注：____詳細地址，在產(chǎn)權證明范圍內表述)的房屋(或鋪位等)，面積 平方米，租賃給乙方使用。
第二條、租賃期限
房屋(或鋪位等)租賃期自 年 月 日至 年 月 日。
第三條、租金及支付方式
一、租金標準為：____每月____元。
二、支付方式為：________ (現金、銀行轉帳或其他)，乙方應當在每月的 號將當月租金交付甲方。(注：____如果有其他的租金支付方式請具體寫(xiě)明)
第四條、用途
乙方租賃用作 (公司或個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng))的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用。
第五條、轉租事宜(注:三選一，請打√)
□租賃期間內，乙方可以自行轉租或分租，無(wú)須征得甲方同意。
□租賃期間內，乙方可以轉租或分租，但須征得甲方同意。
□租賃期間內，乙方不得進(jìn)行轉租分租。
第六條、爭議的解決
與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭議，各方應友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
本合同未約定的其它事宜雙方可另行約定，本合同經(jīng)雙方簽名確認后生效。
出租人：________
承租人：________
____年____月____日
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