裝修保修合同11篇

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的裝修保修合同，希望對大家有所幫助。

　　裝修保修合同1

　　合同編號：____***—04—_____________

　　發(fā)包人（甲方）： 住 所： 委 托 代 理 人： 電 話(huà)： 承包人（乙方）： 住 所： 營(yíng) 業(yè) 執 照 號： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 本 程 設 計 人： 施 工 負 責 人：

　　南 京 **** 裝 飾 有 限 公 司

　　南 京 市******* 號 3 2 0********

　　電話(huà)： 電話(huà)： 電話(huà)： 電話(huà)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一部分 工程概況

　　第1條、工程地點(diǎn)：________________________________________________ 第2條、工程內容及做法

　�。ㄔ斠�(jiàn)海天人裝修工程施工項目確認表及報價(jià)單）。 第3條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：

　�。�1）承包人包工、部分包料（詳見(jiàn)報價(jià)單），發(fā)包人提供部分材料（詳見(jiàn)報價(jià)說(shuō)明）；

　�。�2）承包人要求發(fā)包人提供的材料數量應符合實(shí)際施工的要求，與工程實(shí)際使用量的誤差應在+—5％以?xún)�。因超出此誤差范圍而導致發(fā)包人多次購買(mǎi)、材料浪費、延誤工期、影響質(zhì)量等責任由承包人承擔。

　�。�3）由承包人提供的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，由承包人承擔責任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。

　　第4條、工程期限_______天；

　　開(kāi)工日期_______年_______月_______日； 竣工日期_______年_______月_______日。

　　第5條、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫(xiě)）：_____________________元（詳見(jiàn)海天人裝修工程報價(jià)單）。

　　第二部分 施工圖紙

　　第1條、發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見(jiàn)****裝修工程設計圖紙），設計費（大寫(xiě)）_______元，由發(fā)包人支付（此費用包括/不包括在工程價(jià)款內）。

　　第三部分 發(fā)包人義務(wù)

　　第1條、開(kāi)工前三天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

　　第2條、提供施工期間的水源、電源；

　　第3條、負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續（物管等），并承擔相關(guān)費用；

　　第4條、不拆動(dòng)室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn)，負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續；

　　第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作；

　　第6條、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督，負責材料進(jìn)場(chǎng)、階段驗收、竣工驗收。

　　第四部分 承包人義務(wù)

　　第1條、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；

　　第2條、嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境；

　　第3條、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通； 第4條、保證施工現場(chǎng)的整潔，工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。

　　第五部分 工程變更

　　第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期（見(jiàn)***裝修工程變更單）。

　　第六部分 材料的提供

　　第1條、由發(fā)包人提供的材料、設備，發(fā)包人應在材料運到施工現場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續。需要保管的，發(fā)包人應作好密封標志，并交由現場(chǎng)管理人員保管；

　　第2條、由承包人提供的材料，承包人應在材料運到施工現場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

　　第七部分 工期延誤

　　第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：

　�。�1）工程量變化和設計變更；

　�。�2）發(fā)包人同意工期順延的其他情況；

　�。�3）發(fā)包人五金件（不含門(mén)鎖、潔具等）安裝；

　�。�4）客戶(hù)須知中第三點(diǎn)的情況之一。

　　第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。 第3條、因承包人責任不能按期開(kāi)工或中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　第八部分 質(zhì)量標準

　　第1條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標準為現行住宅裝飾裝修驗收標準。

　　第2條、施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認證資質(zhì)的有關(guān)部門(mén)對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由承包人承擔；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。

　　第九部分 工程驗收和保修

　　第1條、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

　�。�1）__隱蔽工程驗收__；

　�。�2）__水電工程完工__；

　�。�3）__瓦作工程完工__；

　�。�4）__中期驗收（木作工程完工），并作好工作量統計決算__；

　�。�5） 油漆工程完工 。

　　承包人應提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單（見(jiàn)海天人裝修工程驗收單）。

　　第2條、工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收（否則視同工程合格），填寫(xiě)工程驗收單（見(jiàn)****裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續（見(jiàn)****裝修工程結算單）。

　　第3條、工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，發(fā)包人可要求承包人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。

　　第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個(gè)月，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單（見(jiàn)****裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為36個(gè)月。

　　第5條、在正常使用條件下，工程應在一定時(shí)期內保證合格的質(zhì)量標準，不應出現嚴重、大面積和多處質(zhì)量問(wèn)題。如在保修期內出現超過(guò)2次（處）嚴重質(zhì)量問(wèn)題的，承包人除提供保修之外，另須根據實(shí)際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問(wèn)題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴重質(zhì)量問(wèn)題的工程的`造價(jià)（根據附海天人裝修工程報價(jià)單）。

　　嚴重工程質(zhì)量問(wèn)題是指在正常使用條件下： 防水工程出現3處以上滲漏；

　　暖氣、煤氣、給排水改動(dòng)工程出現斷裂、漏水、漏氣（材料質(zhì)量問(wèn)題除外）；

　　墻面、吊頂等涂料工程出現0。5M以上的涂料表層脫落；

　　吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現斷裂、脫落（材料質(zhì)量問(wèn)題除外）；

　　墻磚超過(guò)5處（塊）以上松動(dòng)、脫落；

　　地磚、地板工程出現5處（塊）以上顯著(zhù)隆起、凹陷、移位，或松動(dòng)、脫落（材料質(zhì)量問(wèn)題除外）；

　　木工工程出現開(kāi)裂、脫膠（榫）、松動(dòng)、變形（材料質(zhì)量問(wèn)題除外）。

　　第十部分 工程款支付方式

　　第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：

　　第2發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后2日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫(xiě)工程結算單（見(jiàn)****裝修工程結算單）并簽字，發(fā)包人應在簽字時(shí)向承包人結清中期工程款。

　　第十一部分 違約責任

　　第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

　　第2條、未辦理驗收手續，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。

　　第3條、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，終止方應提前5天通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

　　第4條、每延誤工期一天，由責任人向對方支付違約金200元。

　　第十二部分 合同爭議的解決方式

　　第1條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四部分 幾項具體規定

　　第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現場(chǎng)，并負責將垃圾運到指定的地點(diǎn)。

　　第2條、施工期間，承包人應盡量確保工程不對鄰里、社區和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由于承包人管理不善，違規操作而造成的一切后果，由承包人負責。

　　第3條、施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午_______點(diǎn)_______分至_______點(diǎn)_______分；下午_______點(diǎn)_______分至_______點(diǎn)_______分。承包人應按時(shí)開(kāi)工、停工，并不在施工現場(chǎng)從事與工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

　　第十五部分 其他約定事項：

　　第十六部分 附則

　　第1條、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 第2條、本合同一式_______份，雙方各執_______份。

　　第3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件：

　　附件1：工程施工質(zhì)量標準

　　附表：裝修工程施工項目確認表 附表：裝修工程報價(jià)單 附表：裝修工程設計圖紙 附表：裝修工程變更單 附表：裝修工程驗收單 附表：裝修工程結算單 附表：裝修工程保修單

　　發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人： 日 期：

　　日期：

　　裝修保修合同2

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承接方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的居室室內裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事項，達成以下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：

　　2、戶(hù)型 (詳見(jiàn)施工圖)。

　　3、施工項目量：詳見(jiàn)本合同附件《裝飾工程預算書(shū)》。發(fā)生工程量變更的，以實(shí)際工程量為準。

　　4、工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：

　　(1)乙方包工包料;

　　(2)乙方只包工(甲方提供全部材料);

　　(3)乙方部分包料及全包工;

　　5、工程期限 個(gè)工作日(以乙方工作人員工作日為標準)。開(kāi)工日期：

　　年 月 日，竣工日期： 年 月 日(注：工期順延天數未計入)。

　　第二條：工程造價(jià)

　　工程總造價(jià)：人民幣大寫(xiě)： 元( 元)，

　　詳見(jiàn)本合同附件《裝飾工程預算書(shū)》。

　　第三條：設計、施工圖紙

　　雙方協(xié)商確認施工圖紙采用以下第 種方式執行：

　　(1) 甲方委托乙方制作設計、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份;

　　(2) 甲方自行制作并提供設計、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份。

　　第四條：工程項目增減或變更

　　1、工程項目或施工方式如需增減或變更，雙方應協(xié)商一致，簽認書(shū)面工程項目增減單，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。施工過(guò)程中所發(fā)生的工程項目增減單為本合同附件。

　　第五條：施工現場(chǎng)和現場(chǎng)的移交

　　1、甲方應為乙方提供能正常施工的現場(chǎng)條件

　　(1)開(kāi)工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不宜搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　(2)免費提供施工期間的用水、用電;

　　(3)負責到小區物管和有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續并繳納各類(lèi)費用，如小區有關(guān)部門(mén)要求乙方繳納相關(guān)不合理的費用，甲方應負責與小區相關(guān)部門(mén)協(xié)商、繳納;

　　(4)乙方不拆動(dòng)室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn)，甲方負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續，并向乙方施工負責人提供審批手續證明，交乙方施工現場(chǎng)負責人收留備案。

　　2、乙方的施工現場(chǎng)職責

　　(1)施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程;

　　(2)嚴格執行有關(guān)部門(mén)關(guān)于施工的規定，不得擾民及污染環(huán)境;

　　(3)保護好原居室的煤氣管道，保證室內上、下水管道的暢通;

　　(4)工程完工后負責初步清掃施工現場(chǎng)，做到文明施工。

　　3、施工現場(chǎng)的移交

　　(1)甲方有權利參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督，有義務(wù)積極配合材料進(jìn)場(chǎng)、分階段驗收、竣工驗收等簽認手續;甲方不在期間，指定 為代理人對進(jìn)場(chǎng)材料、 分階段驗收、竣工驗收、工程變更等進(jìn)行簽認;

　　(2)施工過(guò)程中甲方對不符合約定的一項、多項工程有權利提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商確認該異議成立的，乙方應負責修理以達到合同約定;如因甲方原因要求一項或者多項工程返工、修理的，工期應相應的順延，并承擔相應增加的費用。

　　第六條：材料的采購和進(jìn)場(chǎng)

　　1、乙方采購的材料，應符合《裝飾工程預算書(shū)》的要求，材料運輸費用由 方承擔。

　　2、乙方采購的材料、設備如不符合國家標準質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、甲方自購的材料、設備，應符合設計、施工圖紙的要求，并應按時(shí)供應到施工現場(chǎng)，材料運輸費用由甲方承擔。甲方提供的主要材料，由乙方負責保管，由于乙方的重大過(guò)失而造成的損失，由乙方負責賠償。

　　第七條：工期順延

　　1、工程項目增加或設計變更的工期順延。

　　2、由于甲方支付款項時(shí)間或其它因素所引起的工期順延。

　　3、停水停電以及小區規定不能施工的工期順延。

　　4、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的工期順延。

　　5、因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量造成返工的工期順延。

　　6、由于甲方提供材料時(shí)間的原因造成的工期順延。

　　7、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工程項目所造成的.工期順延。

　　8、人力不可抗拒工期順延。

　　9、如因乙方的原因造成返工的，工期不變。

　　第八條：工程質(zhì)量

　　雙方約定以國家行業(yè)標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規GB50210-20xx》為質(zhì)量標準。施工過(guò)程中雙方如對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由云南省家裝中心投訴調解部對工程質(zhì)量進(jìn)行認證，經(jīng)認證若工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由乙方負責并對不合格的項目進(jìn)行整改;經(jīng)認證若工程質(zhì)量符合合同約定的標準，則認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由甲方負責。

　　第九條：工程驗收

　　1、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫(xiě)工程驗收單。在工程款接結清后，辦理移交手續。

　　2、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年。

　　3、甲方在接到乙方的驗收通知后逾期未進(jìn)行驗收的，或者未經(jīng)驗收有任何使用行為的。

　　甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

　　住所地址：企業(yè)地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　工作單位：法人代表

　　裝修保修合同3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為保證室內裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)在合理使用期限內的正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì)量保修期內按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和國家、肇慶市有關(guān)管理規定以及雙方簽訂的“室內裝修工程合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程合同”)及其補充協(xié)議中的約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內容

　　本工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程合同中約定的內裝修工程，以及雖未列明但工程合同中約定的乙方承包范圍內的其他工程。對于甲乙雙方工程招標選定施工單位/供貨單位的分包工程及材料設備供貨的保修工作，乙方應負責組織督促相應分包單位、供貨單位及時(shí)完成保修工作。

　　具體質(zhì)量保修內容雙方約定如下：

　　1.設備、材料、構配件質(zhì)量問(wèn)題。

　　2.施工、安裝質(zhì)量問(wèn)題。

　　3.因乙方責任造成的其他問(wèn)題。

　　對于上述內容按照國家法律、法規、規范及合同約定承擔質(zhì)量保修責任。

　　二、質(zhì)量保修期

　　本工程質(zhì)量保修期自工程竣工且經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起計，本合同工程質(zhì)量保修年限為2年，其他涉及工程雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及國家有關(guān)規定，各分部工程對應專(zhuān)業(yè)工程保修期年限根據各分部工程對應的以下內容進(jìn)行質(zhì)量保修期的'約定，合同雙方當事人約定如下：

　　1、地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程，為_(kāi)______年；

　　3、采暖、供冷系統工程為個(gè)采暖期、供冷期；

　　4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程和通風(fēng)工程為_(kāi)______年；

　　5、裝飾裝修工程為年；

　　6、其他項目的保修期為年。

　　三、質(zhì)量保修責任

　　1.本工程在保修期內出現質(zhì)量缺陷，甲方、物業(yè)公司或者甲方授權的其他管理單位

　　應當向乙方發(fā)出保修通知。乙方接到保修通知后24小時(shí)內，應當到現場(chǎng)核查情況并派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方、物業(yè)公司或者甲方授權的其他管理單位可委托其他人員修理，修理費用從質(zhì)量保證金中扣除，同時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等)，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場(chǎng)搶修。由乙方原因引起的事故，搶修費用由乙方承擔。非乙方原因引起的事故，搶修費用由事故責任人承擔。

　　3.在國家規定的工程合理使用期限內，乙方確保地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量，因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任。對

　　4.如乙方不能按照本保修書(shū)約定履行保修義務(wù)，則甲方有權利自行確定其他有資質(zhì)的單位承擔保修工作，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方有權從質(zhì)量保證金中扣除相應金額支付給保修工作的承擔單位。

　　四、質(zhì)量保證金的留取

　　本工程雙方約定的工程質(zhì)量保證金為工程合同結算價(jià)款的5%。

　　由甲方在工程施工合同中直接留取合同結算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金。

　　五、質(zhì)量保證金的返還

　　自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿(mǎn)2年內，如乙方履行了本保修書(shū)約定的相應義務(wù)，則本質(zhì)量保證金分兩期無(wú)息返還。該工程項目驗收合格后兩年內若出現任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方負全部維修責任。若乙方未能履行保修責任，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權聘請第三方維修，所發(fā)生的費用在當期質(zhì)量保證金中直接扣除，不足部分概由乙方支付。

　　自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿(mǎn)一年，且無(wú)任何質(zhì)量遺留問(wèn)題，甲方在收到乙方請款報告之日起15個(gè)工作日內無(wú)息返還工程結算總造價(jià)的3%；自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿(mǎn)兩年，且無(wú)任何質(zhì)量遺留問(wèn)題，甲方在收到乙方正式書(shū)面請款報告之日起15個(gè)工作日內，無(wú)息返還剩余的質(zhì)量保證金。

　　工程質(zhì)量保修期內即使工程質(zhì)量保證金部分或全部返還乙方，乙方的保修責任并不因此減輕或免除。

　　六、其他

　　本質(zhì)量保修書(shū)簽訂后，原工程施工合同中有關(guān)質(zhì)量保修條款仍然有效，并成為本質(zhì)量保修書(shū)的一部分。

　　本質(zhì)量保修書(shū)有效期限至甲乙雙方履行完保修書(shū)約定的義務(wù)之日起失效。本保修書(shū)一式肆份，甲乙雙方各執貳份，同具法律效力。

　　(以下無(wú)正文，僅供簽署)

　　甲方(公章)：___________

　　法定代表人(簽字)：___________

　　或簽約代表人(簽字)：___________

　　___________年___________月___________日

　　乙方(公章)：___________

　　法定代表人(簽字)或簽約代表人(簽字)：___________

　　___________年___________月___________日

　　裝修保修合同4

　　承包人在質(zhì)量保修期內，按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

　　質(zhì)量保修范圍包括室內吊頂、抹灰、鋼結構地臺，水電改造、乳膠漆涂刷，墻紙粘貼、燈具電氣和衛生潔具。以及其他裝飾所涉及的項目和雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按《建設工程質(zhì)量管理條例》第279號令執行

　　一、質(zhì)量保修期

　　雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：

　　1、2、3、4、5、

　　室內吊頂項目為二年；結構地臺為五年；

　　電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程為二年。燈具及衛生潔具為二年；

　　其他項目保修期限約定如下：在非人為因素下，本工程所涉及的

　　項目保修二年。

　　(以上條款不可抗力因素導致除外)

　　二、保修說(shuō)明

　　1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修；有不可抗力因素導致無(wú)法及時(shí)到達事故現場(chǎng)搶修，責任免責。

　　3、對于涉及結構安全的`質(zhì)量問(wèn)題，承包人不承擔任何責任。

　　三、保修費用

　　1、在保修期內非人為因素造成的情況下，承包人無(wú)條件執行以上保修

　　協(xié)議。

　　2、如人為因素和不可抗力的情況下造成工程破損，承包人不承擔保修。

　　3、保修期限滿(mǎn)后，承包方可繼續為發(fā)包方進(jìn)行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。

　　四、其他

　　本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。

　　發(fā)包人：(公章)___________

　　承包人：___________

　　(公章)法定代表人：___________

　　___________年 ___________月___________日

　　法定代表人：___________

　　___________年___________月___________日

　　裝修保修合同5

　　甲 方 （業(yè)主）：

　　乙 方 （裝飾公司）：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對 普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內容

　　乙方應在質(zhì)量保修期內,按照有關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本裝修工程質(zhì)量保修責任。

　　質(zhì)量保修范圍包括主體結構工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛生間、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按中華人民共和國《建設工程質(zhì)量管理條例》第279號令執行。

　　二、質(zhì)量保修期

　　雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：

　　1.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏為 年；

　　2.裝修工程為

　　3.電氣管線(xiàn)、給排水管道、電器等設備安裝工程為年；

　　4.其他項目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書(shū)發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的12個(gè)月。

　　三、保修程序

　　1.保修期自工程竣工驗收合格（以甲方出具的書(shū)面文件為準）后起算滿(mǎn)1年。

　　2. 為本工程保修負責人。乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話(huà)應隨時(shí)保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話(huà)發(fā)生變動(dòng)，乙方應及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

　　3.乙方現場(chǎng)維修響應時(shí)間為24小時(shí)，以甲方書(shū)面傳真通知或電話(huà)告知時(shí)起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應立即到達事故現場(chǎng)搶修。

　　4.經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進(jìn)行維修，因此而發(fā)生的相關(guān)費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結算，甲方從乙方預留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。

　　四、保修金細則

　　1.本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣

　　2.自質(zhì)量保修期開(kāi)始計算之日起滿(mǎn)1年乙方無(wú)違約的，甲方應將預留保修金全額無(wú)息返還乙方。

　　3.甲方在保修期限滿(mǎn)后將預留的保修金返還乙方前，甲方雙方應共同對該工程的'質(zhì)量進(jìn)行全面回訪(fǎng)，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

　　4.甲方在返還保修金時(shí)，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后10日內償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應付款項的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金。

　　五、保修責任

　　1.乙方遲延前往維修的，應承擔質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個(gè)工作日連續維修或同一問(wèn)題重復維修達3次以上，仍無(wú)法解決問(wèn)題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價(jià)10%之違約金。

　　2.若乙方不在約定時(shí)限內派人維修或超過(guò)維修時(shí)限仍無(wú)法完成維修的，乙方除應支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。

　　3.在保修期限內，因乙方原因導致的安裝質(zhì)量（包括所有安裝電器、熱水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

　　4.因乙方未按有關(guān)規定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。

　　6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話(huà)通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協(xié)議書(shū)對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。

　　六、其他約定

　　1.本工程質(zhì)量保修書(shū)，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。

　　2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書(shū)。

　　甲 方:乙 方:（公章）

　　法定代表人 法定代表人

　　或委托代理人: 或委托代理人:

　　年月 日 年 月 日

　　裝修保修合同6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律、法規，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：一樓展示大廳裝修工程。

　　2、工程內容：裝修一樓大廳背景墻、電視墻、展示臺等。

　　3、本工程范圍：包工包料、包質(zhì)量、包安全和文明施工。

　　二、合同價(jià)款和支付方式

　　1、本工程材料總造價(jià)：叁萬(wàn)壹仟捌佰肆拾貳元整，施工費按照施工實(shí)際圖案的平米數計算。每平米240元。

　　2、付款方式：乙方材料進(jìn)入工地后甲方付給乙方工程材料費的40%，工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方剩余工程款全部金額。

　　三、甲方職責

　　1、提供完整的`工程施工場(chǎng)地并協(xié)調好各部門(mén)，以保障工程的順利進(jìn)行。

　　2、提供乙方施工過(guò)程中的供水及供電。

　　3、負責隱蔽工程的隱蔽前驗收。

　　4、及時(shí)做好工程竣工后的組織驗收工作。

　　四、乙方職責

　　1、切實(shí)按照工程設計相關(guān)規范嚴格操作精細施工，確保工程質(zhì)量與安全。

　　2、積極配合甲方做好環(huán)境衛生及安全保衛工作，并遵守公司有關(guān)管理制度。

　　3、負責整個(gè)工程預算確定項目所需材料的質(zhì)量，嚴格按工程設計方案所列質(zhì)量標準，選購材料。

　　4、負責及時(shí)配合甲方做好工程竣工后驗收工程。

　　五、違約責任

　　1、因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)應通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

　　六、其他事項

　　1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：________________

　　簽約代表：________________

　　日期：________________

　　乙方：________________

　　簽約代表：________________

　　日期：________________

　　裝修保修合同7

　　發(fā)包方：________________

　　承包方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、裝飾施工地點(diǎn)：

　　2、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

　　3、裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。

　　4、承包方式：。

　　5、工期：自________年________月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，工期________天。

　　二、工程價(jià)款及結算的約定

　　1、工程總價(jià)款：￥________元，大寫(xiě)________：詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。

　　2、工程款付款方式按下列方式支付：

　　第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除

　　第二次合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50%合計元

　　第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計元

　　第四次竣工驗收當天支付工程總造價(jià)10%合計元

　　工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關(guān)于材料供應的約定

　　1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1、本工程執行08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、31/30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、本工程由方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4、在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5、工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的.水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。

　　七、違約責任

　　1、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付________元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方：________________

　　電話(huà)：________________

　　乙方：________________

　　電話(huà)：________________

　　簽訂地點(diǎn)：________________

　　簽訂日期：________年________月________日

　　裝修保修合同8

　　一、購房合同明確賣(mài)方保修責任

　　住房城鄉建設部網(wǎng)站發(fā)布消息，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預售)示范文本》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同(現售)示范文本》，明確了賣(mài)方的保修責任和最低保修期限，賣(mài)方必須將出售商品房的全部房?jì)r(jià)款存入預售資金監管賬戶(hù)，要求賣(mài)方要承諾房屋不存在“一房多賣(mài)”、司法查封，對房屋買(mǎi)賣(mài)交易問(wèn)題進(jìn)行明確規定，減少了買(mǎi)賣(mài)雙方的后顧之憂(yōu)。

　　范本中增加了交房前驗房的環(huán)節，明確了賣(mài)方的保修責任和最低保修期限，賣(mài)方必須將出售商品房的全部房?jì)r(jià)款存入預售資金監管賬戶(hù)。賣(mài)方要承諾房屋不存在“一房多賣(mài)”、司法查封，有義務(wù)對買(mǎi)房者信息保密。對小區公共服務(wù)配套設施建設完成情況，車(chē)位、車(chē)庫、會(huì )所等設施所有權歸屬，新范本引導買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行約定。

　　新范本還細化了雙方的違約責任，引入懲罰性賠償金。對給買(mǎi)房者造成損失的嚴重違約情形，賣(mài)方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jì)r(jià)款一倍或買(mǎi)房者全部損失的賠償金。

　　據了解，本次合同示范文本是住房城鄉建設部和國家工商總局在20xx年發(fā)布的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》(GF-20xx-0171)基礎上，經(jīng)廣泛調研多方征求意見(jiàn)后修訂而成的。在修訂過(guò)程中，兩次向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　住房城鄉建設部相關(guān)負責人表示，與20xx年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護買(mǎi)賣(mài)雙方合法權利、明確雙方義務(wù)的基礎上，更加注重買(mǎi)受人權益的保障;二是對簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導買(mǎi)賣(mài)雙方對合同重要事項作出承諾和告知;三是對法律法規沒(méi)有明確規定的事項，引導買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛;四是細化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。

　　住房城鄉建設部相關(guān)負責人表示，與20xx年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本更加突出平等維護買(mǎi)賣(mài)雙方合法權利，在明確雙方義務(wù)的基礎上，更加注重買(mǎi)受人權益的保障。

　　二、新版分“預售”和“現售”兩個(gè)文本

　　記者看到，新修訂的合同示范文本分為預售合同和現售合同兩個(gè)文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房交付條件和交付手續，增加了房屋交付前買(mǎi)受人查驗房屋的環(huán)節，明確了出賣(mài)人的保修責任和最低保修期限。此外，新的合同示范文本細化了業(yè)主對建筑物專(zhuān)有和共有部分享有的權利。在預售合同中新增了商品房預售資金監管條款，明確出賣(mài)人應將出售商品房的全部房?jì)r(jià)款存入預售資金監管賬戶(hù)，有效防范交易風(fēng)險。

　　此外，新的合同對簽合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行了提示，比如說(shuō)，讓賣(mài)方對所售房屋不存在“一房多賣(mài)”、“司法查封”、房屋地基基礎和主體結構問(wèn)題等作出承諾。而買(mǎi)房人則承諾，使用期間不擅自改變房屋用途和承重結構等。

　　三、新合同要求賣(mài)方提前告知

　　對于以前開(kāi)發(fā)商說(shuō)一套做一套的手法，新預售合同也有所針對，要求賣(mài)方將合同簽訂和發(fā)生的`規劃設計變更、預售合同登記備案情況等重要事項告知買(mǎi)房人。一旦開(kāi)發(fā)商侵害買(mǎi)房人的權益，買(mǎi)房人能夠更早知曉，同時(shí)也能夠更早介入，維護自己的權益。

　　對于法律法規沒(méi)有明確規定的事項，新合同也引導買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。比如說(shuō)，針對法律法規規定不詳、買(mǎi)受人又最為關(guān)心的小區公共服務(wù)配套設施建設完成情況，小區內車(chē)位、車(chē)庫、會(huì )所等配套設施的所有權歸屬，室內空氣質(zhì)量、建筑隔聲標準等房屋質(zhì)量問(wèn)題，合同示范文本引導買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行約定，明晰權利義務(wù)關(guān)系。

　　四、“一房多賣(mài)”需支付高額賠償金

　　新合同還把買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責任進(jìn)行細化，比如說(shuō)，明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。新合同引入懲罰性賠償金內容，對存在“一房多賣(mài)”、房屋主體結構不合格給買(mǎi)受人造成損失等嚴重違約情形的，開(kāi)發(fā)商除退還買(mǎi)房人已付全部房款和利息外，還要支付已付房?jì)r(jià)款一倍或者買(mǎi)受人全部損失的賠償金。

　　針對房屋買(mǎi)賣(mài)中極易產(chǎn)生糾紛的口頭銷(xiāo)售承諾，新版的商品房預售合同中也第一次提出了明確禁令：不得采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。

　　不過(guò)，雖然住建部對售房合同出了示范，但開(kāi)發(fā)商是否采用是另一回事。由于這一合同不是強制執行，開(kāi)發(fā)商大多都會(huì )選擇對自己有利的條款，同時(shí)刪除一些不利條款。而購房人一般都處于弱勢地位，在法律細則上也很難和開(kāi)發(fā)商的法律團隊匹敵。買(mǎi)賣(mài)雙方公平交易地位的形成仍然需要時(shí)日。

　　裝修保修合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據雙方簽訂的《_______項目戶(hù)內精裝修總承包工程施工合同》，本著(zhù)實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：

　　一工程質(zhì)量保修范圍和內容：

　　1、乙方在質(zhì)量保修期內，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內工程質(zhì)量保修責任。

　　2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責任范圍；不屬于乙方責任（例如業(yè)主使用過(guò)程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等），但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協(xié)商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場(chǎng)綜合水平標準。

　　二．工程質(zhì)量保修期：

　　雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過(guò)驗收，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。

　　三．保修金支付：

　　本工程將保留按合同結算總價(jià)的5%作為工程保修金，保修期滿(mǎn)后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無(wú)異議后15天內即與乙方辦理保修款結算手續；支付保修金同時(shí)應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關(guān)款項。

　　四．保修要求條款：

　　1、交樓期間精裝修施工單位必須在現場(chǎng)組建專(zhuān)門(mén)的交樓維修辦公室，每一戶(hù)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修。

　　2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的`六個(gè)月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員（具體數量根據現場(chǎng)實(shí)際需要另行確定）在現場(chǎng)組建專(zhuān)門(mén)的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現業(yè)主招修時(shí)快速反應、即時(shí)處理。

　　3、維修高峰期過(guò)后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時(shí)內趕派人或親自到現場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。

　　4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時(shí)內到達事故現場(chǎng)搶修。

　　5、接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責任的服務(wù)原則

　　6、乙方未能及時(shí)按規定進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修并確定價(jià)格，由此發(fā)生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的15％作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發(fā)生后，乙方應在一周內按此發(fā)生費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。

　　7.由乙方的施工質(zhì)量原因，導致業(yè)主退房、補償等的全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。

　　8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內按以上費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。

　　裝修保修合同10

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方承包裝修之甲方裝修工程已于_____年____月____日交付使用，有關(guān)細項質(zhì)量需進(jìn)一步觀(guān)察，目前有關(guān)工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問(wèn)題達成如下協(xié)議：

　　1、本工程保修期為_(kāi)___年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　2、乙方在保修期內工作范圍為：

　　就裝修工程所涉及全部合同項目?jì)鹊膿p壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行更換或修復。

　　如木門(mén)變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現的損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題。

　　屬于甲方使用不當、天災、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。

　　3、目前工程已存在的問(wèn)題及乙方責任：

　　1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的.花崗巖出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。

　　2)護墻板的板面目前變形較重，乙方應于______年____月份前進(jìn)行更換或整修。

　　3)木門(mén)現已變形，乙方應予______年____月份前進(jìn)行整修。

　　4)壁紙卷邊，乙方應于______年____月份前進(jìn)行整修。

　　5)廚房洗菜盆下水管無(wú)反水彎，乙方應于______年____月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。

　　6)前述各項問(wèn)題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。

　　4、乙方工作方式

　　在甲方發(fā)現工程出現質(zhì)量問(wèn)題并電話(huà)或傳真通知乙方后7日內，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。

　　5、法律責任

　　乙方在接到甲方通知后無(wú)故拖延達14個(gè)工作日，不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣____元;

　　若甲方因該質(zhì)量問(wèn)題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

　　6、結算

　　保修期內未出現質(zhì)量問(wèn)題或雖出現質(zhì)量問(wèn)題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿(mǎn)意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數結算予乙方。

　　7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　蓋章：_________蓋章：_________

　　裝修保修合同11

　　發(fā)包方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將____工程委托乙方施工。為明確甲、乙雙方在工程施工中的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，特簽訂本合同以共同遵守執行：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：____

　　2、工程地點(diǎn)：____

　　3、工程內容：

　　二、承包方式及工程造價(jià)

　　1、承包方式：乙方包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全

　　2、工程含稅總造價(jià)暫定為人民幣____元整（￥____元）。

　　3、施工過(guò)程中，甲方因實(shí)際需要出現個(gè)別項目的調整而引起工程量的增減，其結算價(jià)以承包單價(jià)為準作相應調整，如有需要則補簽《增加工程補充協(xié)議》。

　　4、上述增減之工程量須經(jīng)甲方工程部監理進(jìn)行現場(chǎng)簽證確認，作為結算依據。

　　5、乙方提供由甲方確認的施工用料清單作為合同的附件。

　　三、工程期限

　　1、須在甲方規定工期內完成全部工程并按合同要求交付甲方使用。

　　2、經(jīng)甲方確認有以下原因之一者，由甲方監理簽證確認后工期可以順延：

　�。�1）甲方在施工期間修改設計。

　�。�2）甲方未能在約定的開(kāi)工日期內交出施工場(chǎng)地。

　�。�3）因不可抗拒的自然災害等事件影響，或非乙方原因連續停水、停電八小時(shí)以上。

　　3、拖延工期時(shí)間超過(guò)總工期的10%時(shí)，甲方有權單方解除合同，乙方負責賠償由此而引起的甲方經(jīng)濟損失。

　　四、施工要求：

　　1、乙方必須按照甲方提供的設計圖紙及有關(guān)資料進(jìn)行施工。

　　2、在方案報價(jià)書(shū)基礎上，由乙方提供主要裝修材料樣板，經(jīng)甲方驗收合格后方可用于施工。

　　3、乙方要進(jìn)行嚴格的施工組織管理，做好各道裝修工序的驗收和隱蔽工程記錄，并將施工和驗收記錄匯總移交至甲方。

　　4、工程竣工后，乙方要清理現場(chǎng)，將施工場(chǎng)地擦掃干凈，做到工完場(chǎng)清，并負責將垃圾清運到甲方指定地點(diǎn)按規定外運。

　　五、工程結算與付款方式

　　1、合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣（￥____元）作為備料款。

　　2、工程完成80%時(shí)，乙方將完成的實(shí)物合格工程量上報甲方預算部（該工程量必須經(jīng)甲方現場(chǎng)施工監理驗收簽證方為有效），經(jīng)核實(shí)后支付工程進(jìn)度款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。

　　3、工程竣工驗收合格并辦齊結算手續后支付余款。留結算價(jià)的5%作為保修金，保修期為半年。

　　4、本造價(jià)為含稅價(jià)，實(shí)際造價(jià)在工程竣工后驗收時(shí)以實(shí)度計算為準。

　　5、甲方通知乙方開(kāi)單后，乙方須持地方稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的建筑安裝工程發(fā)票收款。

　　六、工程驗收

　　1、工程竣工后根據《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》、《消防規范》及乙方提供經(jīng)甲方驗收確認的材料樣板作為本工程質(zhì)量標準進(jìn)行驗收。

　　2、任何工程項目驗收評定為不合格者，乙方必須在甲方規定時(shí)間內無(wú)條件返工并確保通過(guò)甲方驗收，返工所需費用由乙方承擔。

　　3、乙方施工中所用材料的質(zhì)量、規格、等級等指標均以合同所附的材料清單為準進(jìn)行驗收。

　　七、甲方責任

　　1、甲方提供經(jīng)優(yōu)化、認可的整套工程設計施工圖。

　　2、甲方負責協(xié)調工地上的用水用電及其它與施工相關(guān)事宜。

　　3、甲方負責提供一個(gè)合格的施工場(chǎng)地給乙方進(jìn)行施工，乙方承認在合同簽訂前已查看過(guò)甲方所提供的場(chǎng)地及周?chē)�的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或對施工有影響的情況，乙方進(jìn)場(chǎng)施工后因場(chǎng)地因素所產(chǎn)生的'后果均由乙方負責。

　　4、甲方駐工地代表：協(xié)調工作。

　　八、乙方責任

　　1、乙方必須提供主要裝修材料的樣板、器材，產(chǎn)品進(jìn)貨時(shí)應提交有關(guān)質(zhì)量保證資料，經(jīng)甲方核檢無(wú)誤后才能進(jìn)場(chǎng)使用。

　　2、乙方必須保質(zhì)保量，嚴格按照甲方指定材料樣板進(jìn)行采購、制作與施工。

　　3、乙方進(jìn)場(chǎng)前按甲方規定到工程部辦理水電開(kāi)通手續，并嚴格按有關(guān)規定條款做好各項安全措施。

　　4、乙方進(jìn)場(chǎng)后必須接受甲方工程部的監管并予以積極配合。

　　5、乙方在施工過(guò)程中必須做到文明施工、安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施，杜絕施工事故發(fā)生。施工過(guò)程中乙方施工人員發(fā)生人身安全事故，由乙方負責。

　　6、乙方在施工過(guò)程中，對甲方建筑物所造成的任何損壞，乙方負責對其進(jìn)行修復，費用由乙方承擔。

　　7、工程竣工驗收合格前，乙方必須對本工程進(jìn)行保護，否則所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　8、乙方須為本工程保修半年，自竣工驗收合格并交付使用之日起計。保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應在甲方發(fā)出通知后24小時(shí)內派人修復，否則甲方可委托其他施工單位或人員進(jìn)行維修，費用從保修金中扣除，不足部分由乙方支付。若出現質(zhì)量爭議，應提交市質(zhì)檢部門(mén)裁定。保修期外出現的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有責任承擔修復工作，并酌情收取工料費。

　　九、違約責任

　　1、除因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或火災、水災、以及六級以上的臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等人力不可抗拒因素影響施工外，工期每拖延一天，扣罰乙方工程總價(jià)款的千分之一。

　　2、甲方不能按時(shí)支付工程款，所造成工期延誤及乙方損失，甲方負責賠償。

　　十、爭議的解決

　　甲、乙雙方在履行本合同的過(guò)程中，發(fā)生的一切爭議首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權向中山市仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十一、其它事項

　　1、工程施工過(guò)程中所涉及的水電費用由乙方負擔，甲方根據國家規定損耗結合地方供應價(jià)格，將在工程結算款中予以扣回。

　　2、下列資料為本工程合同附件，與本合同具有同等法律效力：

　�。�1）甲方提交經(jīng)優(yōu)化、認可的整套工程設計圖。

　�。�2）乙方提交經(jīng)優(yōu)化、甲方認可的工程項目報價(jià)文件（甲乙雙方蓋章有效）。

　　3、本合同如有未盡事宜，在工程施工過(guò)程中，甲、乙雙方仍可協(xié)商解決。有必要時(shí)可簽訂與本合同具有同等法律效力的補充協(xié)議。

　　4、本合同一式四份，正、副本各兩份，雙方各執正、副本一份（雙方簽字蓋章生效）。

　　甲方：____乙方：____

　　___年____月____日___年____月____日

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