深圳二手房屋交易合同2022

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的深圳二手房屋交易合同2022，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方(出賣(mài)人)：________________

　　身份證件號碼：________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：________________

　　身份證件號碼：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　1、座落于____________，建筑面積為_(kāi)___________平方米;套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;出售房屋的所有權證證號為_(kāi)___________ ;

　　2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　3、該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　4、出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____________元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

　　乙方在_____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))____________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　1、第一期：在_____年____月____日，付人民幣____________萬(wàn)元;

　　2、第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款____________萬(wàn)元;

　　3、第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____年____月____日萬(wàn)元。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于_________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

　　3、甲方應在_________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按約定承擔違約責任。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。

　　逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。

　　解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

　　逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

　　補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式____________份。

　　其中甲方留執____________份，乙方留執____________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。

　　均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：________

　　地址：____________

　　地址：____________

　　現住址：___________

　　現住址：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　簽約日期：__________

　　簽約日期：__________

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