建設工程合同匯編15篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的建設工程合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
建設工程合同1
甲方：(管理層)
乙方：(勞務(wù)層)
根據工程實(shí)際情況，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意對20__年10月26日簽訂的春城花園《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書(shū)》進(jìn)行補充，在《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書(shū)》基礎上，就本工程具體施工事宜及有關(guān)細節達成一致，訂立本補充協(xié)議。
一、竣工工期與進(jìn)度控制節點(diǎn)：
1、竣工工期：20年9月30日
2、進(jìn)度控制節點(diǎn)：
8月份：屋面工程、樓地面工程，主要濕作業(yè)與修補作業(yè)，提供全部建設單位直包項目工作面，內墻膩子一遍完成。
9月份：安裝工程，內墻膩子、樓梯抹灰、室外散水，竣工清理等承包范圍內的全部工程內容完成，具備初驗條件。
二、施工條件
1、 8月5日之前，滿(mǎn)足9月30日具備初驗條件的各工種勞力全部到場(chǎng)。
2、乙方必須采取措施保證施工人員、機械的均衡連續施工，保證合同工期。
3、乙方須保證建設單位直包隊伍的'垂直運輸等協(xié)調工作。
三、工程款支付
1、工程款支付條件：只有在全部按進(jìn)度計劃控制節點(diǎn)要求的進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗收合格后方可支付。
2、工程款支付方式：
第一階段：8月5日前支付工程預付款50萬(wàn)元.若乙方勞力不能滿(mǎn)足施工條件的要求，不予支付。
第二階段：9月5日前支付工程進(jìn)度款50萬(wàn)元.
第三階段：10月8日前支付工程進(jìn)度款60萬(wàn)元.
3、若因乙方原因造成9月底不具備初驗條件，第三階段工程款直到具
四、工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量要求為合格。
2、住宅使用功能及實(shí)體測量與觀(guān)感評定標準均應符合合格標準，滿(mǎn)足每戶(hù)驗收質(zhì)量要求，不得出現超差現象。
3、在初驗之前，按照每戶(hù)驗收標準進(jìn)行自檢，全部合格后方可報驗。
五、本協(xié)議與《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書(shū)》有不同之處以本協(xié)議為準。其它事宜執行20__年10月26日簽訂的《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書(shū)》的有關(guān)約定。
六、本協(xié)議與雙方簽訂的《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書(shū)》具有相同法律效力。雙方各執兩份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
日期：日期：
建設工程合同2
招標人：
招標范圍：
施工地點(diǎn)：
本招標工程項目的工期：
投標人資質(zhì)及相關(guān)要求：
發(fā)包人委托勘察人承擔______________________________建設工程項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
本合同依據下列文件簽訂:
1《民法典》、《中華人民共和國建筑法》。
2、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察設計市場(chǎng)管理規定》。
3、《_______市城市規劃條例》、《建設用地規劃許可證》或《土地使用權出讓合同書(shū)》。
4、國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規和規章。
5、建設工程批準文件。
一、投標時(shí)間及施工工期
�。ㄒ唬┩稑藭r(shí)間及地點(diǎn)
1、招標時(shí)間：_______年___月___日___時(shí)___分----_______年___月___日___時(shí)___分。
招標地點(diǎn)：__________________________________________。
2、答疑時(shí)間：_______年___月___日___時(shí)___分----_______年___月___日___時(shí)___分。
答疑地點(diǎn)：__________________________________________。
3、投標有效期：投標文件在開(kāi)標之日后____天內有效。
4、投標截止時(shí)間：_______年___月___日___時(shí)___分。
�。ǘ┻M(jìn)度計劃
投標人投標文件中的施工組織設計（或方案），發(fā)包人對進(jìn)度計劃提出質(zhì)疑和合理修正時(shí)，投標人應在簽訂合同后七天內提供修正的施工組織設計，發(fā)包人代表將在三天內批復。
�。ㄈ┕こ涕_(kāi)工和工期
開(kāi)工時(shí)間：________年_____月_____日—________年_____月_____日，工期歷時(shí)________天（日歷日）。
�。ㄋ模┕て谘诱`
1、對下述原因造成竣工日期推遲的，經(jīng)監理方和發(fā)包人代表確認簽證后，合同工期相應順延。
�。�1）由發(fā)包人原因造成的延誤。
�。�2）不可抗拒的自然因素。
�。�3）重大的設計變更。
2、非上述原因，投標人不能按合同約定的時(shí)間竣工，應承擔違約責任，除罰沒(méi)工期履約保證金外，每延遲一天再罰______元。
二、工程質(zhì)量與驗收
�。ㄒ唬┕こ藤|(zhì)量標準
1、投標人應嚴格按國家頒發(fā)的建設工程強制性條例、施工驗收規范和質(zhì)量評定標準進(jìn)行施工，如有違反施工規范規程，發(fā)包方有權暫停其施工，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由投標人負責。
2、發(fā)包方提交的設計圖紙、說(shuō)明和有關(guān)的技術(shù)資料作為施工的有效依據，開(kāi)工前由發(fā)包方組織進(jìn)行施工圖技術(shù)會(huì )審，會(huì )議紀要作為施工的補充依據。
3、如發(fā)現設計圖紙有誤或因施工原因需要修改設計時(shí)，必須事先由監理工程師簽署意見(jiàn)，并交發(fā)包方及設計單位辦理認可手續后方可實(shí)施。
4、發(fā)包方或設計單位提出合理修改設計時(shí)（聯(lián)系單），投標人不得借故拒絕。
�。ǘ┕こ藤|(zhì)量等級
1、投標人中標所承諾的質(zhì)量等級標準為本工程的合同約定條件，中標方如未達到質(zhì)量保證的除限期整改外，罰沒(méi)質(zhì)量履約金。
2、本工程質(zhì)量等級：一次性驗收合格以具備竣工驗收備案條件為準，創(chuàng )杯以獲獎?wù)阶C書(shū)為準。
3、本工程發(fā)包人委托_________監理公司監理。
4、隱蔽工程驗收，投標人必須提前三天通知發(fā)包人及監理公司，經(jīng)發(fā)包人和監理方等有關(guān)單位驗收簽字后方可進(jìn)行下一道工序施工。
三、合同價(jià)款與保證金
�。ㄒ唬┕こ炭钪Ц�
完成工作量的____%，支付工程款________元；
完成工作量的'____%，支付工程款________元；
完成工作量的____%，支付工程款________元；
以有關(guān)部門(mén)審核作為付款依據（具體另商議）。
�。ǘ┖贤瑑r(jià)款的調整
發(fā)生下列情況之一的合同價(jià)格可以調整：
�。�1）暫定材料價(jià)確定（需經(jīng)發(fā)包方主及監理公司簽證）；
�。�2）設計變更：需經(jīng)設計院發(fā)包人及監理公司簽證；
�。�3）中標單位在本工程的管理人員的勞保統籌交納有效證件。
�。ㄈ┍ＷC金
�。�1）投標人在遞交投標文件時(shí)，應同時(shí)提交人民幣_________萬(wàn)元的投標保證。其形式可以選擇銀行保函、有價(jià)證券抵押或國內現行的其他保證形式。銀行保函的格式應符合招標文件中列舉的格式，采用其他格式應事先征得招標單位的同意。
�。�2）投標人的投標保證金，在中標人提交了履約擔保并簽訂了合同協(xié)議書(shū)后退還。
四、保修
1、本工程保修期限，執行國家《建設工程質(zhì)量管理條例》，土建_____年，防水落石出______年，安裝______年。
2、保修期從發(fā)包人批準的竣工之日算起。工程的保修押金為工程總造價(jià)的3%（其中15%為屋面工程保修押金），在保修期滿(mǎn)_____天后，退還保修金（不計息）。
3、保修期間出現的質(zhì)量問(wèn)題，投標人應在接到發(fā)包人通知日起三天內前來(lái)負責做無(wú)償修理。如逾期，發(fā)包人有權請第三方進(jìn)行修理，其修理費用由投標人負責。
4、竣工后，投標人應按規范進(jìn)行沉降測量，并將資料提供給發(fā)包人。
五、其他
1、本工程的中標單位為承包單位，嚴禁轉包，特殊分項工程確需分包部分，應經(jīng)發(fā)包人許可。項目經(jīng)理在工地現場(chǎng)時(shí)間到位率如少于____%，且中途無(wú)故更換項目經(jīng)理，發(fā)包人有權按工程總造價(jià)的1%～5%扣取罰金，直至終止合同，由此造成的一切損失由投標人負責，發(fā)包人保留索賠的權利。
2、投標人在施工中應按照國家有關(guān)施工規范和規程進(jìn)行施工，施工中發(fā)生的材料、設備、操作等施工質(zhì)量事故，均由投標人負責，發(fā)包人不負任何責任。
3、必須切實(shí)做好安全施工、文明施工，遵守社會(huì )治安等有關(guān)規定，搞好環(huán)境衛生，搞好計劃生育工作，因違章而導致罰款和一切后果，均由投標人負責，發(fā)包人不負任何責任。
4、工程竣工后中標方應向招標方提供全套符合建筑工程檔案要求的資料三套，其中二套為原件。
5、本招標文件作為施工合同附件之一具有同等的法律效力。
招標單位（蓋章）：
地址：
聯(lián)系人：
電話(huà)：
_________年____月____日
建設工程合同3
建設項目：_________________________
主管部門(mén)：_________________________
簽訂合同單位：
借款單位：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
_______________________________銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據_________的規定，甲方向乙方申請為進(jìn)行_________項目所需資金，乙方經(jīng)審查后同意按照下述條件提供資金，為明確各方責任，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 乙方同意貸給甲方外匯（大寫(xiě)）___________________，其中：本金___________，建設期利息_________；人民幣（大寫(xiě)）_________元，其中：本金_________元，建設期利息_____________________元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）上述貸款，已包括按甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的準備貸款協(xié)議支用的外匯（大寫(xiě)）_________.
第二條 貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中寬限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條 甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款，都必須在乙方開(kāi)立帳戶(hù)。本合同簽署后一個(gè)月內，甲方應向乙方提送本年度“投資貸款年度用款計劃”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“用款計劃”）；并在項目用款期內每一會(huì )計年度終了三十天前，提送下年度“用款計劃”，經(jīng)乙方審查同意后按季存入甲方開(kāi)立的存款帳戶(hù)使用，自轉存之日起，乙方計收貸款利息，同時(shí)對未支用部分的存款，向甲方支付存款利息。
第四條 乙方按審查同意的用款計劃，保證及時(shí)向甲方提供貸款資金。如未按期提供，乙方應按未提供的貸款數額和延期天數，付給甲方違約金。違約金數額按第六條規定的固定年息或浮動(dòng)年息（按起息日的`年息計算）加百分之二十計付。
第五條 甲方用款需要超過(guò)本合同規定的貸款總額時(shí)，由甲方提出申請，經(jīng)乙方審查同意后追回貸款，并簽訂書(shū)面補充貸款協(xié)議。作為原合同不可分割的組成部分。
第六條 乙方向甲方提供的外匯貸款，甲方必須用外匯還本付息，人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在合同規定的還款期內，人民幣貸款為年息_________%，外匯貸款實(shí)行固定利率為年息_________/浮動(dòng)一利率按_________個(gè)月浮動(dòng)一次，本次基期利率為年息_________%.
第七條 實(shí)行浮動(dòng)利率的外匯貸款，同時(shí)實(shí)行分攤匯率損益。甲方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分攤試行辦法》承擔損益。實(shí)行固定利率的外匯貸款，甲方同意自本合同生效日起，按季對本年度“用款計劃”貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾費。甲方當年用款需要超過(guò)年度用款計劃時(shí)，必須提出申請，經(jīng)乙方審查同意，才能追回年度用款，追加部分從一月一日起補計承諾費。
第八條 對乙方提供的貸款，甲方保證從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限內還清全部本息。本合同貸款的還本計劃如下：_________年外匯_________，其中：上半年_________元；人民幣_________元，其中：上半年_________元；_________.如果甲方不能按年度還本計劃歸還的，從當年十二月份銀行結息日開(kāi)始對逾期貸款加息百分之二十。
第九條 還本付息的資金來(lái)源按國家有關(guān)規定執行。為減少乙方貸款風(fēng)險，甲方同意提交“按期償還外匯貸款本息擔保書(shū)”和“按期償還人民幣貸款本息擔保書(shū)”作為本合同附件。甲方提交的按期償還外匯貸款本息擔保書(shū)如果只是外匯額度擔保的，在人民幣擔保書(shū)內應包含購買(mǎi)等值外匯所需的人民幣數額。甲方不能履行合同時(shí)，由擔保單位承擔償還本息的責任。
第十條 本項目貸款必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪用，如有挪用，被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內，甲方應向乙方定期送交有關(guān)工程建設和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的會(huì )計、統計報表，乙方有權調閱有關(guān)資料或進(jìn)行現場(chǎng)檢查。甲方如不按規定用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放或提前收回貸款。
第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至貸款本息全部還清后自動(dòng)終止。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；副本若干份，分送單位由甲乙雙方商定。
第十二條 本合同執行過(guò)程中，如果國家在投資、信貸等方面的法律、法令、條例和規定有新的變更時(shí)，本合同規定的有關(guān)條款應作相應變更。
第十三條 本合同的附件，除第九條提到的外，如有財產(chǎn)抵押擔保書(shū)、工貿合同、公證文本等均作為本合同的組成部分。
借款單位（蓋章）_____________ 貸款單位（蓋章）_____________
負責人（簽字）_______________
地址：_________________________
_________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：_____________________
建設工程合同4
委托方（甲方）：_________
代理方（乙方）：_________
一、建設工程基本情況：
1、工程名稱(chēng)：_________
2、招標范圍：_________
3、建設地點(diǎn)：_________
4、工程規模：_________
5、工程投資額：_________
二、建設工程實(shí)施條件：
1、工程批準文號及時(shí)間：_________
2、圖紙設計單位及交付時(shí)間：_________
三、招標、計價(jià)及評標定標方式：
1、招標方式：_________
2、計價(jià)方式：_________
3、評標辦法：_________
四、代理業(yè)務(wù)范圍：
□擬定招標方案；
□擬定招標分告或者發(fā)出投標邀請書(shū)；
□派員組織申請人報名登記；
□審查報名申請人投標資格；
□編制招標文件；
□組織現場(chǎng)踏勘和答疑；
□編制標底；
□組織開(kāi)標、評標；
□參與開(kāi)標、評標；
□草擬工程合同；
□_________
五、代理方的義務(wù)：
1、嚴格按照國家法律、法規以及建設行政主管部門(mén)的有關(guān)規定從事招投標代理活動(dòng)；
2、在委托書(shū)的受權范圍內為委托方提供招標代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉讓給第三方；
3、有義務(wù)向委托方提供招標計劃以及相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律、法規及規章的解釋工作；
4、對影響公平競爭的有關(guān)招標投標內容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關(guān)系應主動(dòng)提出回避；
5、對代理工程中提出的技術(shù)方案、數據參數、技術(shù)經(jīng)濟分析結論負責；
6、承擔由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟損失。
六、代理方的權利：
1、有權拒絕違反國家法律、法規和規章以及建設行政主管部門(mén)的有關(guān)規定的人為干預；
2、依據國家有關(guān)法律法規的規定，在授權范內辦理委托項目的招標工作；
3、有權要求更換不稱(chēng)職或有其它原因不宜參與招標活動(dòng)的委托方人員；
4、承擔由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟損失。
七、委托方的義務(wù)：
1、在雙方約定的期限內無(wú)償、真實(shí)、及時(shí)、詳細地提供招投標代理工作范圍內所需的文件和資料（包括建設批文、資金證明、工程規劃許可證、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及審核通知書(shū)等）；
2、在履行本合同期間，委派熟悉業(yè)務(wù)，知曉法律、法規的聯(lián)系代表配合代理方工作；
3、在雙方約定的期限內，對代理方提出的書(shū)面要求在_________日內做出書(shū)面的回答；
4、承擔由于自已過(guò)失造成代理方的經(jīng)濟損失；
5、對影響公平競爭的招投標相關(guān)問(wèn)題的保密；
6、在規定的有效期內簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后7日內提交通州市招標投標管理中心備案；
7、委托代理資質(zhì)項目中如內容、時(shí)間等有重大調整，應書(shū)面提前一周通知乙方，以便調整相應的工作安排。
八、委托方的權利：
1、法定代表人或委托代理人有權參加委托代理工程招投標的有關(guān)活動(dòng)；
2、有權了解招投標活動(dòng)的計劃安排，并可要求代理方提供招標階段（保密事項除外）和全過(guò)程書(shū)面報告；
3、有權要求代理方更換代理招標過(guò)程中不稱(chēng)職或應回避的人員；
4、有權參與投標申請人的資格審查和考察工作；
5、有權參與開(kāi)標、評標以及評標委員會(huì )評標、定標的全過(guò)程工作。
九、招標代理服務(wù)費的收取辦法：
1、受托方向委托方收取中標價(jià)的_________%或人民幣（大寫(xiě)）_________代理咨詢(xún)服務(wù)費；上述費用中：
□含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費；
□含甲方及中標人繳納的.市招標投標服務(wù)所綜合服務(wù)費；
□不含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費
□不含甲方及中標人繳納的市招標投標服務(wù)所綜合服務(wù)費。
2、此代理咨詢(xún)服務(wù)費于：
□本協(xié)議簽訂后，委托人先預付_________%余款在領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；
□領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；
□委托人與中標人簽定"建設工程施工合同"后一周內付清：
□_________
十、委托方指定聯(lián)系代表人：
姓名：_________職務(wù)：_________
十一、違約、爭議：
1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；
2、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續履行合同時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同；
3、由于違約造成第三方（中標人）損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失；
4、雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力；
5、委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時(shí)，可以和解或者要求有關(guān)管部門(mén)調解。一方不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：
□雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì )申請仲裁；
□向有管轄權的人民法院起訴。
十二、合同份數及分送責任：
1、本咨詢(xún)合同正本貳份，雙方各執壹份，副本_________份，甲方_________份，乙方_________份，招標中心建設工程科壹份；
2、通州市招標投標管理中心建設工程科壹份由乙方送達。
委托方（甲方）：_________ 代理方（乙方）：_________
法定代理人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________
單位地址：_________ 單位地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
銀行賬號：_________ 銀行賬號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
委托書(shū)
茲委托_________代理_________（工程名稱(chēng)）_________（工程內容）的（□設計□監理□施工□設備）招標事宜，有效期限為_(kāi)________。
□擬定招標方案。
□擬定招標公告或者發(fā)出投標邀請書(shū)。
□派員組織申請人報名登記；
□審查申請人投標資格；
□編制招標文件；
□組織現場(chǎng)踏勘和答疑；
□編制標底；
□組織開(kāi)標、評標；
□草擬工程合同；
□_________
具體職責、權利義務(wù)詳見(jiàn)招標代理合同。（注：自發(fā)布招標公告至組織開(kāi)標、評標所形成的資料、文件由你單位加蓋公章，我單位均予以承認，中標通知書(shū)由我單位簽發(fā)）
法人單位（公章）：_________
法定代表人（簽章）：_________
委托日期：_________年_________月_________日
建設工程合同5
一、 建設工程施工合同的類(lèi)型
按計價(jià)方式不同，建設工程施工合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類(lèi)。根據招標準備情況和建設工程項目的特點(diǎn)不同，建設工程施工合同可選用其中的任何一種。
1、總價(jià)合同
總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調總價(jià)合同。
�。�1）固定總價(jià)合同。承包商按投標時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行過(guò)程中，如果業(yè)主沒(méi)有要求變更原定的承包內容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應按合同價(jià)獲得工程款的支付。
采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商要考慮承擔合同履行過(guò)程中的全部風(fēng)險，因此，投標報價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為： ① 工程招標時(shí)的設計深度已達到施工圖設計的深度，合同履行過(guò)程中不會(huì )出現較大的設計變更，以及承包商依據的報價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì )有較大差異。 ② 工程規模較小，技術(shù)不太復雜的中小型工程或承包內容較為簡(jiǎn)單的工程部位。這樣，可以使承包商在報價(jià)時(shí)能夠合理地預見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險。 ③ 工程合同期較短（一般為1年之內），雙方可以不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)可能對承包價(jià)格的影響。
�。�2）可調總價(jià)合同。這類(lèi)合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期較長(cháng)（1年以上），只是在固定總價(jià)合同的基礎上，增加合同履行過(guò)程因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對承包價(jià)格調整的條款。由于合同期較長(cháng)，承包商不可能在投標報價(jià)時(shí)合理地預見(jiàn)1年后市場(chǎng)價(jià)格的`浮動(dòng)影響，因此，應在合同內明確約定合同價(jià)款的調整原則、方法和依據。常用的調價(jià)方法有：文件證明法、票據價(jià)格調整法和公式調價(jià)法。
2、單價(jià)合同
單價(jià)合同是指承包商按工程量報價(jià)單內分項工作內容填報單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報單價(jià)確定結算價(jià)款的合同。承包商所填報的單價(jià)應為計入各種攤銷(xiāo)費用后的綜合單價(jià)，而非直接費單價(jià)。
單價(jià)合同大多用于工期長(cháng)、技術(shù)復雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生各種不可預見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設周期，初步設計完成后就進(jìn)行施工招標的工程。單價(jià)合同的工程量清單內所開(kāi)列的工程量一般為估計工程量，而非準確工程量。
3、成本加酬金合同
成本加酬金合同時(shí)將工程項目的實(shí)際造價(jià)劃分為直接成本費和承包商完成工作后應得酬金兩部分。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費由業(yè)主實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，另按合同約定的方式付給承包商相應報酬。
成本加酬金合同大多適用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程。由于在簽訂合同時(shí)，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準確報價(jià)的詳細資料，因此，在合同中只能商定酬金的計算方法。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔工程項目實(shí)際發(fā)生的一切費用，因而也就承擔了工程項目的全部。而承包商由于無(wú)風(fēng)險，其報酬往往也較低。
按照酬金的計算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動(dòng)酬金合同、目標成本加獎罰合同等。
二、 建設工程施工合同類(lèi)型的選擇
建設工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異，業(yè)主應綜合考慮以下因素選擇不同計價(jià)模式的合同：
1、工程項目的復雜程度
規模大且技術(shù)復雜的工程項目，承包風(fēng)險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定
總價(jià)合同。最好是有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。有時(shí)，在同一工程項目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔施工風(fēng)險因素的有效辦法。
2、工程項目的設計深度
施工招標時(shí)所依據的工程項目設計深度，經(jīng)常是選擇合同類(lèi)型的重要因素。招標圖紙和工程量清單的詳細程度能否使投標人進(jìn)行合理報價(jià)，取決于已完成的設計深度。表2-1中列出了不同設計階段與合同類(lèi)型的選擇關(guān)系。
3、工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度
如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，當業(yè)主和承包商在這方面過(guò)去都沒(méi)有經(jīng)驗，且在國家頒布的標準、規范、定額中又沒(méi)有可作為依據時(shí)，為了避免投標人盲目地提高承包價(jià)款或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定價(jià)合同，而應選用成本加酬金合同。 4、工程施工工期的緊迫程度
有些緊急工程（如災后恢復工程等）要求盡快開(kāi)工且工期較緊時(shí)，可能僅有實(shí)施方案，還沒(méi)有施工圖紙，因此，承包商不可能報出合理的價(jià)格，宜采用成本加酬金合同。
對于一個(gè)建設工程項目而言，采用何種合同形式不是固定的。即使在同一個(gè)工程項目中，各個(gè)不同的工程部分或不同階段，也可采用不同類(lèi)型的合同。在劃分標段、進(jìn)行合同策劃時(shí)，應根據實(shí)際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策。
一般而言，在合同工期在1年以?xún)惹沂┕D設計文件已通過(guò)審查的建設工程，可選擇總價(jià)合同；緊急搶修、救援、救災等建設工程，可選擇成本加酬金合同；其他情形的建設工程，均宜選擇單價(jià)合同。
建設工程合同6
發(fā)包方（甲方）：_______
承包方（乙方）：_______
裝飾工程施工責任合同書(shū)為明確雙方在施工過(guò)程中的權利、責任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂如下條例：
一、工程地址：
二、工程概況：玻璃雨棚及其它部位的型材
三、人工費項目及價(jià)格：材料及人工費單價(jià)為每個(gè)雨棚20元，具體數量以現場(chǎng)項目經(jīng)理審核為準。
四、材料：雨棚玻璃為55鋼化加膠玻璃，收口為中性結構膠。
五、承包方式：包工包料，施工工具乙方自備，必須齊全有效。
六、付款方式：簽訂合同后支付訂金20元�？⒐ず细窈笾Ц度�。
七、工程驗收與保修雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：
1、材料進(jìn)場(chǎng)后的材料驗收；
2、基層驗收；
3、飾面驗收；
4、細節驗收及修補
八、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。根據合同約定的`施工期限，乙方承包的工程自驗收合格之日起，視為甲乙雙方解除承包關(guān)系，本合同自動(dòng)失效。
甲方簽字：_______
乙方簽字：_______
日期：_______
建設工程合同7
委托保證人(總承包商，以下稱(chēng)甲方):
住所:
法定代表人:
電話(huà):傳真:
保證人(以下稱(chēng)乙方):
住所:
法定代表人:
電話(huà):傳真:
鑒于甲方與(以下簡(jiǎn)稱(chēng)供貨商)于年月日簽訂編號為《買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條定義
1.1本合同所稱(chēng)總承包商付款保證是指，乙方向供貨商保證，當甲方未按照主合同的約定支付貨款時(shí)，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。
1.2本合同所稱(chēng)貨款是指。
第二條保證的范圍及保證金額
2.1乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應向供貨商支付的貨款。
2.2乙方保證的金額是甲方應支付貨款的%，數額最高不超過(guò)人民幣___元(大寫(xiě):)。
第三條保證的方式及保證期間
3.1乙方保證的方式為:連帶責任保證。
3.2乙方保證的期間為:自本合同生效之日起至主合同約定的`甲方應履行付款義務(wù)期限屆滿(mǎn)之日后日。
3.3如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時(shí)間，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，保證期間按變更后的時(shí)間做相應調整。
第四條承擔保證責任的形式
乙方承擔保證責任的形式是代為支付。當甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時(shí)，由乙方向供貨商支付。
第五條擔保費及支付方式
5.1擔保費率根據擔保額、擔保期限、風(fēng)險等因素確定。
5.2雙方確定的擔保費率為:_____。
5.3本合同生效后日內，甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣元(大寫(xiě):)。
第六條反擔保
甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保合同。
第七條乙方的追償權
乙方按照合同的約定承擔了保證責任后，即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實(shí)現債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的%一次性支付違約金。
第八條雙方的其他權利義務(wù)
8.1乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔保費之日起日內，向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。
8.2甲方如需變更名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊資金、注冊地、主要營(yíng)業(yè)機構所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應提前三十日通知乙方;發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。
8.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同;未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其主合同的權利、義務(wù)轉讓給第三人。
8.4甲方應全面履行主合同，及時(shí)向乙方通報主合同的履行情況，并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監督。
第九條爭議的解決
本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)第款約定的方式解決:
9.1向法院起訴;
9.2向提起仲裁。(寫(xiě)明仲裁機構名稱(chēng))
第十條甲乙雙方約定的其它事項
第十一條合同的生效、變更和解除
11.1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章后生效。
11.2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。
第十二條附則
本合同一式份，甲乙雙方各執份。
甲方:
乙方:
年_____月_____日
建設工程合同8
如何認定建設工程施工合同糾紛中“實(shí)際施工人”
在我國法律現行的法律規范中尚沒(méi)有出現“實(shí)際施工人”這一法律概念，“實(shí)際施工人”這一概念第一次也是到目前為止最后一次出現是在《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》這一司法解釋中，該《解釋》共有兩條共三次提及實(shí)際施工人。分別為：第二十五條 “因建設工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟�！焙偷诙鶙l “實(shí)際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內對實(shí)際施工人承擔責任�！�
一、司法解釋為何首創(chuàng )“實(shí)際施工人”這一非法律概念
在我國現行法律中，到目前為止并沒(méi)有出現“實(shí)際施工人”這一法律概念，可以說(shuō)“實(shí)際施工人”這一概念是由《解釋》首創(chuàng )。筆者認為這一概念的提出是我國所處的特定發(fā)展時(shí)期的產(chǎn)物，是一個(gè)過(guò)渡性的法律概念，其誕生是現實(shí)、政策與法律妥協(xié)的產(chǎn)物。
1、《建筑法》第六十七條規定，“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進(jìn)行分包的，責令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節嚴重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)�！�
建筑業(yè)是社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的基礎產(chǎn)業(yè)，吸納了大量農民工就業(yè)，但是建筑市場(chǎng)實(shí)踐中，農民工就業(yè)的主要途徑是，一些資質(zhì)等級低甚至根本沒(méi)有資質(zhì)的施工企業(yè)由包工頭帶領(lǐng)一幫民工組成臨時(shí)隊伍，他們依托大的建筑企業(yè)，以轉包和違法分包的形式承攬建設工程，但由于轉包和違法分包行為的違法性，這些臨時(shí)隊伍往往難以追回工程款，造成農民工工資拖欠問(wèn)題非常嚴重，極大的影響了社會(huì )穩定；另一方面，這些臨時(shí)隊伍沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓練，施工水平有限，造成建筑工程質(zhì)量存在缺陷，直接影響了發(fā)包人的利益，并造成工程質(zhì)量隱患危及公共安全�；诖�，國家法律對轉包和違法分包行為予以嚴格禁止，規定轉包和違法分包合同無(wú)效，但實(shí)踐中，法律的禁止規定并未取得良好效果，轉包和違法分包行為大量存在，而單純的否定轉包和違法分包合同的效力，只會(huì )增加農民工追討工資的難度，因為合同無(wú)效的話(huà)，實(shí)際施工人難以依據合同約定而需要通過(guò)起訴的方式主張權利，法院通常需要采取工程造價(jià)評估鑒定來(lái)核定工程款，由于鑒定時(shí)間不計入審限內，訴訟程序往往歷時(shí)很長(cháng)，另外由于建筑工程合同糾紛的復雜性使得施工人往往需要尋求律師的幫助，預付的訴訟費、鑒定費、律師費以及取證的不確定性都使得農民工向轉包人追討工資難度加大，造成極大的社會(huì )不穩定因素。為了既能保證工程質(zhì)量安全，又能維護社會(huì )穩定，最高人民法院出臺了相關(guān)的司法解釋?zhuān)斍�，我國建筑市�?chǎng)的運作存在大量不規范之處，其中非法轉包、違法分包現象尤為嚴重，許多承包人取得工程之后并不進(jìn)行施工，而是將工程再次轉包或違法分包。由于這些承包人已經(jīng)獲得了相當數額的管理費，工程完工后他們往往不積極向發(fā)包人主張工程款�！督忉尅烦雠_之前，法律未對實(shí)際施工人問(wèn)題作出規定，大量實(shí)際完成了工程施工的建筑企業(yè)和施工隊因為與發(fā)包人沒(méi)有合同關(guān)系，無(wú)法直接向發(fā)包人索要工程款，也因此無(wú)力向農民工支付工資。這一問(wèn)題引起了各級政府和社會(huì )各界的強烈關(guān)注。為有效保護農民工的合法權益，《解釋》第二十六條突破合同相對性原則，規定實(shí)際施工人可以將發(fā)包人作為被告，發(fā)包人在欠付工程款范圍內承擔責任。這一規定的出臺，為實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權利提供了法律依據，審判實(shí)踐中，各地法院依據《解釋》第二十六第二款判決發(fā)包人對轉包人、違法分
包人欠付實(shí)際施工人的工程款承擔責任的案例不在少數。但是，是否所有參與了工程施工的主體都可以適用《解釋》第二十六第二款向發(fā)包人主張權利呢？
解決這一問(wèn)題，首先要明確《解釋》第二十六規定的“實(shí)際施工人”應如何界定�！督忉尅饭灿兴臈l提及實(shí)際施工人，其中第一條第二項規定：“沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的'，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無(wú)效�！�
第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無(wú)效�！钡诙鍡l規定：“因建設工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟�！钡诙鶙l規定：“實(shí)際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內對實(shí)際施工人承擔責任�！�
目前較為一致的觀(guān)點(diǎn)認為，實(shí)際施工人應該是指無(wú)效建設工程施工合同的承包人，包括轉承包人、違法分包合同的承包人、借用資質(zhì)的承包人、掛靠施工人，而不包括承包人的履行輔助人、合法的專(zhuān)業(yè)分包工程承包人、勞務(wù)作業(yè)承包人。最高人民法院民一庭編著(zhù)的《最高人民法院建設工程施工合同司法解釋的理解與適用》意見(jiàn)也認為，實(shí)際施工人應與發(fā)包人全面實(shí)際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同，并形成了事實(shí)上的權利義務(wù)關(guān)系，即此時(shí)轉承包人、違法分包的承包人已經(jīng)取代第一手的承包人與發(fā)包人形成事實(shí)上的合同關(guān)系，在這種情況下，才準許轉承包人、違法分包的承包人作為實(shí)際施工人，以發(fā)包人為被告提起追索工程款的訴訟。這一意見(jiàn)對《解釋》第二十六條第二款的適用進(jìn)行了限定。
《解釋》第二十六條第二款對農民工利益的保護是一種間接保護，該條對合同相對性原則的突破是有限度的，農民工個(gè)人不能以實(shí)際施工人身份、以發(fā)包人為被告提起追討工資的訴訟。筆者同意上述觀(guān)點(diǎn)，雖然《解釋》第二十六條第二款創(chuàng )設的目的是為了保護農民工的利益，但從上述分析可以得出，該條款針對的對象主要是缺乏建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)和施工隊，通過(guò)加強對這些建筑企業(yè)和施工隊的保護而間接的保護農民工的利益。因此，審判實(shí)踐中，應正確理解《解釋》第二十六條第二款的真實(shí)內涵，嚴格控制實(shí)際施工人的范圍，不宜單純根據字面含義，將所有參與建設工程施工的主體都界定為實(shí)際施工人。對于因勞務(wù)分包、承攬、雇傭等法律關(guān)系參與了建設工程施工的農民工個(gè)人，應嚴格按照合同相對性原則向其合同相對方主張權利，而不應簡(jiǎn)單適用《解釋》第二十六條第二款，加重發(fā)包人的法律責任。
指出的是，審判實(shí)踐中，大量符合實(shí)際施工人條件的施工隊往往以工頭個(gè)人名義提起訴訟，法院在查明原告實(shí)際履行了建設工程施工合同義務(wù)，與發(fā)包人形成了事實(shí)上的權利義務(wù)關(guān)系的前提下，大多支持了原告要求發(fā)包人承擔責任的訴請。這種情形與前述農民工追討個(gè)人工資的情況是有著(zhù)實(shí)質(zhì)區別的。
建設工程合同9
甲方：_________有限公司
乙方：_________
協(xié)議基礎：甲方承接本協(xié)議第一條所述之特定項目，因該項目工作內容及方式極為特殊，故甲、乙雙方在充分協(xié)商及真實(shí)意思表示下，甲方將該項目工程承包給乙方。
乙方承諾獨立完成本協(xié)議所約定的審計工作，并自愿承擔《民法典》及相關(guān)的法律法規所規定的責權利，保證在具體審計工作中嚴格按照行業(yè)各項審計標準及甲方的規章制度開(kāi)展工作，不給甲方造成經(jīng)濟損失
經(jīng)雙方友好協(xié)商，協(xié)議如下：
第一條受托事項
一、項目名稱(chēng)：建設項目
二、委托工作內容及要求：建設項目實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制（含竣工結算）咨詢(xún)服務(wù)。
建設項目實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制咨詢(xún)服務(wù)：是指制定造價(jià)控制實(shí)施細則，確定控制目標；審核招標文件、答疑文件及合同條款中相關(guān)的造價(jià)條款；提供施工進(jìn)度款的支付審核意見(jiàn)；審核設計變更、現場(chǎng)簽證、施工索賠的造價(jià)內容；審核分階段完工的分部結算；審核材料等造價(jià)信息；提供與控制造價(jià)相關(guān)的其他咨詢(xún)服務(wù)。
第二條甲方的權利義務(wù)：甲方對乙方提供的咨詢(xún)成果進(jìn)行復核和監督，對工程造價(jià)相關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行協(xié)調和處理。
第三條乙方的權利義務(wù)：按甲方的要求進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制（含竣工結算）咨詢(xún)服務(wù)。
第四條費用及報酬
審計工作服務(wù)酬金支付方式：基本工資+提成（按月結算）。
基本工資：為3000·00元（叁仟元），提成按竣工結算實(shí)際建筑工程審定金額的N‰（萬(wàn)分之N）計算。跟蹤審計實(shí)施期間，甲方每月按*萬(wàn)元預付乙方作為審計工作服務(wù)酬金。項目竣工提交審計成果后，甲方支付乙方審計工作服務(wù)酬金達到服務(wù)總酬金的80%。在審計決定執行期（3個(gè)月）滿(mǎn)后，未引起行政復議、行政訴訟或引起行政復議、行政訴訟但最終勝訴，甲方在次月向乙方支付服務(wù)總酬金的20%。
第五條保密：甲方要求乙方對審計工作成果嚴格保密，乙方不得有任何外漏，同時(shí)對工作服務(wù)酬金進(jìn)行保密。
第六條違約賠償：任何一方的違約行為造成另一方的損害，受損害方有權要求對方賠償。
第七條法律責任
乙方有下列情形之一，造成嚴重后果的，甲方有權隨時(shí)終止乙方審計工作，并追究其違約責任；乙方承諾放棄已付薪金并返還甲方。涉嫌違法犯罪的，按國家相關(guān)法律法規追究責任。
1·提出的審計成果不符合審計局要求的；
2·與被審計單位或與項目相關(guān)單位串通舞弊的；
3·審計結果有重大偏差的.；
4·受托人發(fā)現項目管理有重大缺陷或者重大違法違紀問(wèn)題不報告的；
5·受托人單方面終止合同的；
6·違反審計紀律“八不準”，以及保密、回避規定的；（“八不準”見(jiàn)附件1）
7·擅自以審計機關(guān)或審計人員名義從事與審計事項無(wú)關(guān)活動(dòng)的；
8·擅自使用審計結果的；
9·不履行全過(guò)程造價(jià)控制（含竣工結算）咨詢(xún)服務(wù)內容規定的。
第八條解除與終止
任何一方不得無(wú)故解除合同，因解除合同給對方造成損失的，對方有權要求賠償損失，包括可能得到利益的損失。
經(jīng)雙方當事人協(xié)商，并對因履行本合同而發(fā)生的損失作出賠償或達成解決方案的前題下，本合同可以解除。
第九條爭議解決
雙方因本協(xié)議或本協(xié)議履行發(fā)生任何爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權向甲方所在地人民法院起訴。
第十條期限
本合同經(jīng)雙方簽章后生效，于委托事務(wù)處理完畢時(shí)終止。
第十一條修改
經(jīng)雙方當事人另行協(xié)商，本協(xié)議可以修改或增補，但須以書(shū)面形式進(jìn)行。
第十二條文本
本合同一式二份，雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方：_________有限公司乙方：_________
簽訂日期：______年___月___日
建設工程合同10
甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，希雙方共同遵守。
一、工程名稱(chēng)：圖書(shū)館文化建設工程
二、工程內容：在圖書(shū)館的4、5樓制作安裝“厚德精技，善學(xué)敏行”共8個(gè)字。字體大小為120×120cm，鋅鐵皮烤紅色漆邊吸塑發(fā)光字，厚100mm。
三、承包方式：以包工包料、包安全、包工期的`方式承包。
四、合同工期：開(kāi)工日期：_________年_________月_________日，竣工日期：_________年_________月_________日，合同工期總日歷天數：5天（不可抗力因素除外）
五、合同價(jià)款：陸仟捌佰元整（￥6800），增減工程按《廣東省__________________年建筑綜合定額》結算后下浮8%為工程增減造價(jià)，工程結算總價(jià)＝合同價(jià)±變更工程的增減造價(jià)。
六、工程具體做法和要求：加工制作“厚德精技，善學(xué)敏行”不銹鋼邊吸塑發(fā)光字，厚100mm，電線(xiàn)電路安裝、電腦定時(shí)器及安裝、穩壓器及安裝、高空作業(yè)安裝。
七、甲方責任：
1、負責派人現場(chǎng)做好工程施工的協(xié)調工作，同時(shí)做好工程的進(jìn)度、質(zhì)量的監督工作。
2、負責組織人員在工程完成后做好工程的驗收工作。
八、乙方責任：
1、必須按施工安全規范施工，若發(fā)生安全事故，一切責任由乙方負責。
2、積極配合甲方做好工程進(jìn)度、質(zhì)量的監督工作。
3、應按照雙方協(xié)議的工期保質(zhì)保量依時(shí)完成，不能以任何籍口中途停工，否則工程不給予結算。
4、在施工中若發(fā)生技術(shù)性及涉及到增減工程等問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，并以甲方簽證為工程結算依據。
九、付款方式：工程竣工驗收合格之日起兩個(gè)星期內支付工程總款。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可本著(zhù)互利互惠的原則進(jìn)一步協(xié)商解決，本合同自簽訂之日起生效。
甲方_________乙方：_________
甲方代表：_________乙方代表：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
建設工程合同11
根據本保證書(shū)，我們(單位名稱(chēng))注冊地址為(詳細地址)(以下稱(chēng)承包人)，和(保證人姓名)注冊地址為(詳細地址)(以下稱(chēng)保證人)在此以擔保全額為(貨幣名稱(chēng)、數額)共同格守對(業(yè)主名稱(chēng))(以下稱(chēng)為業(yè)主)的義務(wù)。根據本保證書(shū)，承包人與保證人應保證自己，以及其繼承人和受讓人承擔共同的及各自的對該項支付的義務(wù)。
根據以業(yè)主為一方，承包人為另一方所達成的.協(xié)議，承包人已承擔了合同義務(wù)(以下稱(chēng)為所簽合同)去實(shí)施并完成某項工程，并在工程出現任何缺陷時(shí)，按上述合同中有關(guān)條款規定進(jìn)行修補。
茲將上述書(shū)面保證的條件表述如下：如果承包人正確地履行和遵守所簽合同中規定的承包人一方按合向的真實(shí)主旨、意向和含義應履行和遵守的所有條款、條件及規定，或者如果承包人違約則保證人就賠償業(yè)主因此而蒙受的損失，直到達到上述保證金總額，屆時(shí)，本保證書(shū)所承擔之義務(wù)即告終止和失效。否則仍保持完全有效。但所簽合同條款，或對工程的實(shí)施。完成及修補其缺陷的性質(zhì)和范圍的任何變更，以及業(yè)主或監理工程師根據所簽合同給予的時(shí)間寬限或業(yè)主或上述監理工程師方面對所簽合同有關(guān)事宜所做的任何容忍或寬恕均不解除保證人所承擔之上述保證書(shū)規定的義務(wù)。但只在下述情況下保證人才承擔清償業(yè)主蒙受損失之義務(wù)：
(a)收到業(yè)主與承包人雙方書(shū)面通知，說(shuō)明業(yè)主與承包人已一致同意應向業(yè)主支付這一筆損失賠償費;或者(b)保證人收到一份與所簽合同條款規定相一致的、按仲裁程序簽發(fā)的、并在法律上證明的裁決書(shū)副本，說(shuō)明應向業(yè)主支付這一筆損失賠償費。
代表(承包人名稱(chēng)) 代表(保證人姓名)由(簽字人姓名) 由(簽字人姓名)
以_____的資格 以_____的資格
在(證明人)證明下 在(證明人)證明下
簽于一九九_年_月_日 簽于一九九_年_月_日
建設工程合同12
發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就新農村建設項目商住樓工程，在雙方于20xx年 月 日 簽訂的編號為 的《施工合同》中的專(zhuān)用條款之第47條“補充條款”部分簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。
工程概況
工程名稱(chēng)：新農村建設項目商業(yè)、住宅工程
工程地址：
建筑面積：
結構類(lèi)型：框架結構 、地上6+1層
設計單位：
工程內容及承包范圍
乙方負責對本工程土建部分進(jìn)行施工總承包，承包范圍為：
1.1土建工程：基礎工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程。
1.2安裝工程：室內暖通工程、室內給排水工程、室內照明工程、防雷接地工程、電話(huà)電視網(wǎng)絡(luò )配管及箱體預留管、消防工程的預埋預留工程、智能化工程預留預埋工程、供配電預留預埋工程、太陽(yáng)能熱水器預留預埋工程。
包括乙方承包范圍內的'因設計變更而引起的增減工程。
3．桃花村新農村建設項目一期工程劃分為三個(gè)標段，每個(gè)標段約25000平方米，由四個(gè)以上單體工程組成。
合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數計)開(kāi)、竣工日期
1.1總工期為 天，自 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日竣工
開(kāi)工日期：以開(kāi)工報告日期為準。
工期違約責任
3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷(xiāo)售起始工期)，甲方按1500元/天對乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期，甲方按1500元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過(guò)5萬(wàn)元。
3.2 若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過(guò)10萬(wàn)元。
如有獎勵或罰款金額在工程決算時(shí)辦理。
工期不順延情況：
各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等);
停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響(若一周內停電、停水累計超過(guò)8小時(shí)，工期予以順延);
因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。
建設工程合同13
甲方：
乙方：
就濱海新區中心商務(wù)區響螺灣商務(wù)區、大沽地區和藍鯨島等區域市政工程建設事宜，甲方以BT方式委托乙方負責建設，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同恪守。
第一條 工程概況 1.1工程名稱(chēng)
天津市濱海新區中心商務(wù)區響螺灣商務(wù)區、大沽地區和藍鯨島等區域市政工程。
1.2工程地點(diǎn)及規模
響螺灣商務(wù)區位于天津市濱海新區海河南岸，與塘沽外灘公園隔河相望，占地面積3.2平方公里;大沽地區位于海河以南，與于家堡金融區隔河相望，西至河南路，南至大沽排污河，東至中央大道，北至海河中心線(xiàn)，占地面積11.68平方公里;藍鯨島位于于家堡金融區東側海河出�？谔�，四面環(huán)水，占地面積1.28平方公里。
1.3工程內容
工程內容主要包括以上區域內的道路工程、景觀(guān)工程、綠化工程、照明工程、碼頭廣場(chǎng)工程、堤岸填筑工程、供熱站工程、雨污水泵站工程、綜合管網(wǎng)工程及項目范圍內的拆遷補償等。
1.4工程建設期
本協(xié)議項下工程建設期為8年7個(gè)月，開(kāi)工日期為年20xx年5月，竣工日期為20xx年12月。
1.5工程質(zhì)量
本協(xié)議項下工程質(zhì)量標準為達到國家建筑工程質(zhì)量驗收合格標準。
第二條 工程實(shí)施 2.1工程實(shí)施方式
本工程采用本合同約定的BT模式實(shí)施：乙方作為本項目的BT建設單位全面負責建設過(guò)程中的組織和管理工作，負責籌集本工程所需資金(包括征地拆遷、工程勘察、設計、監理、重要設備材料采購、施工及相關(guān)咨詢(xún)所需費用)，負責建成后的交付及委托物業(yè)管理。完成上述工作后，甲方按本合同約定支付給乙方回購款項。
2.2乙方應設立與本項目建設管理相適應的項目管理部，有足夠的專(zhuān)業(yè)管理人員，確保實(shí)現本工程的投資、質(zhì)量、工期及安全文明施工控制目標。
第三條 回購價(jià)款 3.1回購價(jià)款
本合同的回購價(jià)款暫定為45.5292億元。 3.2乙方最終回購款的確定：
3.2.1乙方最終回購款以工程成本加投資收益的原則確定。
3.2.2工程成本，以甲方審計部門(mén)最終認定的數額為準，對于乙方委托的造價(jià)咨詢(xún)公司出具的造價(jià)審核報告，經(jīng)審計部門(mén)審查后，可直接作為成本計算依據。程成本由建筑安裝工程費、工程建設其他費、融資費用等部分組成。
3.2.3融資費用
利息：以乙方每筆資金實(shí)際投入的數額為基數，以投入時(shí)間至支付回購款的時(shí)間差計算占用時(shí)間，以約定的利率來(lái)計算利息。利率標準：按同期中國人民銀行貸款基準利率上浮20%計算，或由雙方對每筆投入資金單獨約定利率。
3.2.4乙方的投資收益，按投資額的 3%計取，列入回購款中。
3.2.5回購款總額計算回購款總額計算表(本次測算相關(guān)費用參考發(fā)改委的立項批復以及項目可研報告，最終回購款計算將以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)審計額為準，現數據只作為測算參考)：
第四條 雙方的主要權利義務(wù) 4.1甲方的主要權利義務(wù)
4.1.1甲方或甲方委托的機構有權按工程進(jìn)度要求檢查、監督本工程進(jìn)度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監理部門(mén)的有關(guān)資料。
4.1.2有權委托有資質(zhì)的審計機構對項目進(jìn)行跟蹤監督和項目決算審計。 4.1.3按約定的回購期限和進(jìn)度向乙方支付本項目回購款，接收本項目工程資產(chǎn)，并協(xié)調資產(chǎn)轉讓過(guò)程中的相關(guān)工作。
4.2乙方的主要權利義務(wù)
4.2.1履行項目建設管理單位的職責，按本合同籌集負責工程部分的投融資、以及工程的組織、協(xié)調等項目管理工作。
4.2.2按照法定程序確定勘察、設計、施工、監理單位，并根據相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款。
4.2.3嚴格按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及與工程建設相關(guān)的規范、標準、法律、法規等完成工程建設，對工程質(zhì)量負責。本工程質(zhì)量目標：工程質(zhì)量必須符合國家、天津市、行業(yè)現行有關(guān)標準、規范和規程，符合我國現行工程施工驗收規范及設計要求，達到“合格”標準。
4.2.4以資產(chǎn)轉讓的方式向甲方移交本項目工程資產(chǎn)。 第五條 工程驗收決算及使用權移交
5.1在項目施工完畢自檢合格后5個(gè)工作日內，乙方向甲方提交驗收申請，甲方在收到乙方的驗收申請之日起的10個(gè)工作日內組織工程竣工驗收。 5.2項目竣工驗收合格后60日內，由乙方向甲方提交工程決算文件，甲方收到乙方提交的決算文件后10日內指定有資質(zhì)的'審計機構進(jìn)行審計，審計機構應在甲方收到乙方提交的決算文件之日起60天內提交財務(wù)審計的決算意見(jiàn)，并以此作為審核意見(jiàn)提交乙方。
5.3在工程竣工驗收合格后的10個(gè)工作日內，甲乙雙方辦理整個(gè)工程的移交手續，簽訂竣工質(zhì)量驗收證書(shū)。若由于甲方原因導致不能按時(shí)移交，由甲方承擔乙方對建成設施臨時(shí)養管發(fā)生的費用，具體費用按照實(shí)際發(fā)生結算。 5.4在工程移交前，項目的所有的建筑物、設施的管理、維護由乙方負責;自移交之日起，項目的所有的建筑物、設施的管理、維護由甲方負責，但是，在工程質(zhì)量保證范圍內的維護和維修，仍由乙方負責，保修期為一年。
第六條 甲方回購
6.1甲方承諾無(wú)條件以財政支付方式回購項目的所有權，并按工程進(jìn)度及子項目完工情況進(jìn)行局部回購，直至支付完全部回購款。因該支付方式而產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方負責承擔。
6.2回購期的結束日為本合同約定的全部工程竣工之日起3個(gè)月以?xún)�，�?0xx年3月前支付完全部回購款�；刭徔钪Ц稌r(shí)間約定見(jiàn)附件一。
6.3 回購款收款帳戶(hù)
戶(hù)名：天津濱海新城建設發(fā)展有限公司 開(kāi)戶(hù)行： 賬號：
第七條 項目所有權轉移
7.1在甲方付清全部項目回購款之前，乙方擁有本項目所有工程的所有權。 7.2在甲方支付完全部項目回購款之日起，甲方擁有本項目所有工程的所有權。
7.3在甲方取得本項目所有工程的所有權后，甲方有權辦理本項目范圍內所有建筑物的產(chǎn)權證書(shū)，乙方應協(xié)助甲方辦理。
第八條 違約責任 8.1 乙方違約
如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無(wú)法滿(mǎn)足國家或行業(yè)現行質(zhì)量檢驗評定標準，以及修理后達到相關(guān)標準但影響了既定的使用功能，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償所有損失。
8.2 甲方違約
如由于甲方原因不能在協(xié)議約定時(shí)間內支付乙方回購款，按逾期支付回購的金額和實(shí)際逾期天數計算利息，逾期支付回購款的利息利率依照乙方與金融機構貸款合同規定，按人民銀行公布的人民幣貸款基準利率上浮50%。同時(shí)甲方需按照投資額以每年3%給予乙方投資回報，按年計取(不足一年的按一年計取)，直至回購款支付完畢。
第九條 附則
9.1本合同經(jīng)雙方蓋章，法定代表人或其授權代表簽字后生效。
9.2本合同未盡事宜應由雙方協(xié)商解決，對本合同的任何修改或變動(dòng)應有雙方書(shū)面同意。修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力。
9.3若在執行本合同或解釋有關(guān)規定時(shí)發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，任何一方可提交天津仲裁委員會(huì )裁決。
9.4本合同一式四份，雙方各執二份。
甲方：乙方：
授權代表：(簽字) 授權代表：(簽字)
日期：日期：
建設工程合同14
甲方：
身份證號：
電話(huà)：
乙方：
住址：
身份證號：
電話(huà)：
甲方將位于的自住用房的建設施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的`全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線(xiàn)安裝等），乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元。
三、施工要求
�、俚毓せA：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分
�、趬w外墻3.7內墻2.4砌筑時(shí)內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到（150號）。四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿(mǎn)度必須要達到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤。
�、廴^(guò)梁：過(guò)梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
�、芪蓓斚饶_板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣13
�、莸匕宕u6060黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊，如造過(guò)10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線(xiàn)用4平米銅芯線(xiàn)，每件房一只熱光燈插座一只開(kāi)關(guān)一只
�、揲T(mén)窗：內門(mén)用實(shí)木門(mén)，窗戶(hù)。塑鋼海螺牌外門(mén)，防盜門(mén)，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商
�、呤覂茸詠�(lái)水，下水管由乙方負責。工程工期為：________年____月____日（公歷農歷）—________年____月____日（公歷農歷），按日歷工期計算。乙方應按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢(qián)元。因大雨等不可抗拒的客觀(guān)原因造成的工期耽誤除外。
�、咭曳綉凑占追降慕ǚ抠|(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗收。如房屋出現建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。
四、付款方式 開(kāi)工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽(yù)%________年維修給清。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。
甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：
見(jiàn)證人簽字（簽章）：
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn):
建設工程合同15
雇主(甲方):___________
承包商(乙方):___________
為提高泵站檔次，創(chuàng )造良好的工作環(huán)境，甲方委托乙方______________________
一、項目地點(diǎn):___________。
二、項目?jì)热?/p>
項目的土基、綠化等部分(詳見(jiàn)圖紙)。
上述項目是根據雙方共同審查圖紙的要求和附件預算匯總表中所列的項目、規格、備注、數量和要求進(jìn)行施工的。
三、建設期
1.開(kāi)工日期:本工程從___________開(kāi)始。
2.施工期間，因供水、停電、大雨、暴雨等情況或甲方書(shū)面確認，可順延工期。
3.如因甲方原因無(wú)法及時(shí)移交施工現場(chǎng)，工期順延。
四.項目合同價(jià)格
經(jīng)協(xié)商，本合同的合同總價(jià)為人民幣:___________。甲方因施工過(guò)程中的變化需要增加項目的，應根據實(shí)際情況進(jìn)行結算。
施工方式
乙方應承包工程的工作和材料；包質(zhì)量、包驗收、包安全、包工期、包文明施工。
1.乙方負責為在建工程提供材料，材料必須經(jīng)雙方確認后方可投入施工。
2.施工期間，乙方施工產(chǎn)生的水電費用由甲方負責。
項目付款方式
1.甲方應向乙方支付合同價(jià)格30%的定金，即:人民幣乙方應在收到款項后第二天安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。
2.總工程完成80%后，甲方應在3天內向乙方支付工程合同價(jià)的30%，即人民幣___________。
3.工程完工后，甲方應在一周內向乙方支付工程合同價(jià)的20%，即人民幣___________元。
4.乙方支付工程合同價(jià)款的10%，即人民幣___________
七.工程質(zhì)量
1.乙方必須嚴格按照甲方批準的設計和施工圖紙及相關(guān)園林綠化施工規范的.內容和要求進(jìn)行施工，并在完工后達到。
2.在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方的監督和管理，如發(fā)現乙方不符合施工圖紙要求和違反操作規范，甲方有權提出并要求返工和修改，因其停工和返工造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3.乙方應保證施工現場(chǎng)整潔，及時(shí)清理垃圾，搞好文明施工。
八、工程竣工驗收結算
乙方應在竣工后五天內向甲方提交竣工資料和驗收報告，甲方應在收到竣工驗收報告后天內組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，并在驗收后五天內根據設計和施工圖紙、合同、補充合同及相關(guān)園林綠化標準給予合格認可或提出整改意見(jiàn)。乙方應按甲方要求進(jìn)行整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。驗收合格后，甲方根據新增項目的合同、補充合同和簽證清單進(jìn)行結算，結算應在個(gè)工作日內完成。
九.延期違約責任
乙方必須在工期內保質(zhì)保量按時(shí)完成工程。如工程延期，每延期一天罰款人民幣___________元。項目提前完成的，每提前一天獎勵人民幣。如因甲方責任或不可抗力因素造成工程延期，乙方應提出書(shū)面要求，甲方應在三日內書(shū)面確認工期可順延。如甲方未按合同規定付款，逾期三天，乙方有權停工或封閉已完成的工程，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由甲方負責。
X.維護和管理
1.期限:自工程竣工驗收之日起計算，綠化養護期為十二個(gè)月，養護期自竣工驗收之日起計算。維修期限屆滿(mǎn)后，乙方應以書(shū)面形式通知甲方領(lǐng)取。
2.質(zhì)量要求:大樹(shù)應及時(shí)支撐固定，種植后及時(shí)澆水，及時(shí)除草、施肥、修剪，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，保證苗木正常生長(cháng)。養護達到國家城市綠地園林養護標準。
XI。合同的生效和終止
本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程保修期滿(mǎn)，甲方結清款項后，合同終止。
十二.合同數量
本合同以其他由甲乙雙方分發(fā)至相關(guān)部門(mén)存檔。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方代表(蓋章):___________
乙方代表(蓋章):___________
合同簽署日期:___________
簽字地點(diǎn):___________。
日期:___________
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