借款及抵押合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的借款及抵押合同，歡迎閱讀與收藏。
借款及抵押合同1
抵押人（甲方)：______________
抵押權人（乙方)：____________
甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要，以自有車(chē)輛作為抵押向乙方借款，根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物
甲方愿把其名下的車(chē)輛作為抵押。該車(chē)輛品牌為_(kāi)_______，型號為_(kāi)_______，車(chē)牌號為_(kāi)_______，車(chē)架號為_(kāi)_______，發(fā)動(dòng)機號為_(kāi)_______。
第二條 抵押款
根據主合同，甲乙雙方確認乙方債權標的額（本金)為人民幣___________元（大寫(xiě))，_______（小寫(xiě))。甲乙雙方約定本合同抵押擔保范圍為借款本金和實(shí)現抵押權的費用。
第三條 抵押期限
抵押期限為_(kāi)_____天，自 ______年______月______日起至______年______月______日止。如到期不還款，乙方有權處理該抵押車(chē)輛的所有權。
第四條 抵押情況聲明、暫管和保險
1、清點(diǎn)：本合同生效后一天內，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數量、質(zhì)量，并列出抵押情況聲明，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。
2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由甲方承擔。
第五條 雙方的義務(wù)及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關(guān)的'一切原始單證、票據交給乙方。
3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。
第六條 抵押物的處分、處分方式
本合同期滿(mǎn)，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向廈門(mén)市人民法院申請處分抵押物，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押、直接過(guò)戶(hù)至乙方名下（甲方無(wú)條件向乙方提供合法有效的過(guò)戶(hù)手續)或其它方式處分。
第七條 爭議糾紛解決
本合同執行中如發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，雙方可按下列第_________項解決：
1、申請仲裁機關(guān)裁決。
2、向人民法院起訴。
第八條 其他約定
1、當甲方抵押期限到期，仍因實(shí)際困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(cháng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請，乙方審查同意并簽訂補充合同和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(cháng)抵押期限。
2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定向第一審人民法院申請強制執行。
3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：__________________ 乙方簽字：__________________
________年________月________日
借款及抵押合同2
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。
就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：_________________
1、乙方向甲方借款金額為人民幣___________________元(￥___________________);
2、借款期限：_________________自_____________年_______________月_______________日起至_____________年_______________月_______________日止;
3、甲方以位于________________自有財產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔保;
4、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物;
5、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止;
6、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響,如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的.情節,將處置抵押物;
7、違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任;
2)甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
8.本合同一式四份,甲方持兩份、乙方執兩份。
甲方：_________________代表：_________________
乙方：_________________代表：_________________
_____年______月______日
借款及抵押合同3
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實(shí)施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以(抵押物名稱(chēng))交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為_(kāi)_____元，擔保_____元貸款的.償還。
五、借款期限______年，即由______年______月_____日起至______年______月_____日止。貸款利率為月息_____%。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_____日前向乙方歸還貸款，本息______元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每______月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)______月以?xún)鹊�，應于下______月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)______次。逾期超過(guò)______個(gè)月或______年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在______個(gè)月內無(wú)條件償還。
1.甲方在貸款期內_____個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后______個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的;
3.甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于______個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。_____個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：_____
甲方簽名(章)：_____
地址：_____電話(huà)：_____
乙方簽名(章)：_____
地址：_____電話(huà)：_____
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：_____
地址：_____電話(huà)：_____
日期：_____年_____月_____日
借款及抵押合同4
出借人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
借款人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
借款人因經(jīng)濟困難，提出向甲方借款人民幣萬(wàn)元，現就有關(guān)事項在自愿的基礎上，達成如下一致條款：
1、甲方借給乙方現金人民幣萬(wàn)元，借款期限二個(gè)月，即自________年____月____日至________年____月____日止，到期及時(shí)清償，否則按照本金的20%作為違約金支付給出借人。
2、乙方將其享有的.完整產(chǎn)權、所有權的
�、傥挥赺___市(汝房權證____市字第號);
�、谖挥诹謾唷救闤證字( )第號】共同作為本次借款的抵押擔保，以保證出借人債權的完整實(shí)現。
3、乙方承諾上述房產(chǎn)、林權證無(wú)瑕疵，無(wú)任何糾紛，權屬乙方，無(wú)爭議。
4、保證人承諾對甲方的借款承擔連帶清償責任。
5、借款到期乙方不能及時(shí)歸還，愿將上述房產(chǎn)、林權抵償給甲方，若需辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方有義務(wù)無(wú)條件配合。
6、本協(xié)議簽字生效，不得反悔。
甲方(公章)：XXX乙方(公章)：XXX
法定代表人(簽字)：XXX法定代表人(簽字)：XXX
________年____月____日________年____月____日
借款及抵押合同5
貸款方(抵押權人)：_______________________
借款方(抵押人)：_________________________
借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：
第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元，可封存的流動(dòng)資產(chǎn)______元，其他_______元(詳見(jiàn)抵押物清單)，評估現值共計_______萬(wàn)元。抵押期限最長(cháng)不超過(guò)一年，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。貸款方根據抵押率不得超過(guò)現值的70%的規定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______萬(wàn)元。在這個(gè)額度內，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過(guò)抵押期。
第二條抵押期間借款方可繼續使用、保管抵押物，并負責保養、維修，其費用開(kāi)支由借款方負擔。由借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣(mài)、轉移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負責，并在十日內通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應的'貸款額。
第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方應用其他資金歸還。
第四條在抵押期間，如充當抵押物的有價(jià)證券到期兌現，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。
第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降，貸款方相應調低放款額度。
第六條抵押物必須參加財產(chǎn)保險(有價(jià)證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續保，借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續保，并將續保的保險單交貸款方保管，如發(fā)生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。
第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開(kāi)支由借款方負擔。
第八條貸款方有權隨時(shí)對借款方保管和使用的抵押物進(jìn)行監督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。
第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續有效。
第十條借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務(wù)和享受應有的權利。
第十一條借貸雙方根據實(shí)際情況共同商定增加下列條款：_____________________________
第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。
第十三條本契約一式四份，簽約方和公證機關(guān)、抵押合同登記機關(guān)各執一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。
借款方(公章)：_______________
貸款方(公章)：_______________
法人代表(簽字)：_____________
附件
抵押物清單
抵押契約編號：___________
___________單位：
以上所列財產(chǎn)已在保險公司投保，到期后由借方負責續保。保險單據由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財產(chǎn)在_______方保管(使用)或封存，按合同要求負責管理。
借方(公章)：_____________
貸方(公章)：____________
法人代表：_________________
法人代表：________________
經(jīng)辦人：___________________
經(jīng)辦人：__________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
企業(yè)名稱(chēng)：______________________
經(jīng)濟性質(zhì)：______________________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
抵押物名稱(chēng)：___________
規格：_________________
單位：______________
數量：________________
賬面價(jià)值：_____________
抵押現值：_____________
折扣率：_____________
抵押價(jià)值：_____________
存放地點(diǎn)：_____________
保險單：_____________
保險號碼：_____________
起止時(shí)間：_____________
原值：_________________
凈值：_______________
借款及抵押合同6
甲方：____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
乙方：____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
為明確甲方和乙方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
一、借款金額人民幣____________(大寫(xiě))(小寫(xiě):____________)。
二、借款期限自____年__月__日至____年__月__日，借款期不足十天的按十天計息，超過(guò)十天按借款實(shí)際期限計息。
三、甲方將借款本金以現金的方式交付予乙方。
四、乙方承諾在借款期間將本人所有的____________(汽車(chē)登記證號)抵押給甲方。抵押權利價(jià)值____________。
五、抵押期間，抵押物由乙方無(wú)償使用，乙方應負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方檢查。如乙方在使用抵押物時(shí)所造成的撞車(chē)，撞人等一切后果均由乙方獨自承擔。
抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價(jià)值，或提供經(jīng)甲方認可的'新的抵押財產(chǎn)。因恢復抵押物原狀或設定新增的抵押物所花費用，由乙方承擔。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的，甲方有權依法處理抵押物。
六、借款到期日乙方應一次性?xún)斶�甲方的本金。如乙方不按本協(xié)議的約定償還本金，甲方有權依法處理抵押物，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得款項用于清償本協(xié)議項下乙方的全部債務(wù)，所得款項超過(guò)甲方債權部分，歸乙方所有;所得款項不足彌補本協(xié)議項下乙方的全部債務(wù)的，甲方繼續對乙方行使追索權。
七、本協(xié)議如有未盡事宜各方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;如協(xié)商不成則向蕪湖市鏡湖區人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共一式 份，雙方各執一份。
九、本協(xié)議抵押情況說(shuō)明為本協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(簽字)：____________
乙方(簽字)：____________
____年__月__日
借款及抵押合同7
抵押人：________________
抵押權人：_______________
甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要，以自有車(chē)輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě))，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱(chēng)、數量。
名稱(chēng)：_________________壹輛，排量：_________________，顏色，車(chē)牌號為：_________________發(fā)動(dòng)機號為：_________________。上述抵押的車(chē)輛為甲方所有。
第二條抵押期限。
抵押期限為_(kāi)_________月，自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止。
第三條抵押情況聲明、暫管。
1、清點(diǎn)：_________________本合同生效后，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數量、質(zhì)量。
2、暫管：_________________抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由乙方承擔。
第四條雙方的義務(wù)及違約責任。
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據交給乙方。
3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。
第五條抵押物的處分、處分方式。
1、本合同期滿(mǎn)，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向法院申請處分抵押物，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
第六條其它
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》規定，直接向人民法院申請強制執行。
2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
抵押人：_______________
抵押權人：_________________
簽訂日期：________________
>借款抵押汽車(chē)合同7
訂立合同雙方：
抵押人：_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：
抵押權人：____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱(chēng)、數量和價(jià)值
1、名稱(chēng)：_____。
2、數量：_____。
3、價(jià)值：_____。
第二條 抵押期限
抵押期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險
1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無(wú)損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3、保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內的銷(xiāo)售和監督
1、抵押物的銷(xiāo)售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷(xiāo)，并將所銷(xiāo)售的貨款直接交入乙方指定的帳戶(hù)，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷(xiāo)合同時(shí)，應在合同中寫(xiě)明款項匯入___銀行___分行___帳戶(hù)，即乙方指定的帳戶(hù)。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個(gè)工作日將銷(xiāo)售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷(xiāo)售合同，應及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會(huì )計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時(shí)，有權進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷(xiāo)售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關(guān)的.一切原始單證、票據交給乙方。
3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應在接到通知書(shū)后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5、甲方如違反本合同第四條第二項之規定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1、本合同期滿(mǎn)，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。
2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3、抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。
4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費用。
第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實(shí)際困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(cháng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(cháng)抵押期限。
3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書(shū)。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。
4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人：______（章）
抵押權人：______（章）
代表人：______（簽字）
代表人：______（簽字）
地址：_______
地址：________
銀行及帳號：______
銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
借款及抵押合同8
抵押權人：_______________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
抵押人：__________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購房____字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會(huì )同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（即抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。
抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。
經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣____元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
第四條貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權人貸出款項日起計。
期滿(mǎn)時(shí)抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘（年息）計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時(shí)調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以____天計日。
五、貸款利率如有調整時(shí)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來(lái)的應繳金額改變），由抵押權人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。
如果在中國現時(shí)或將來(lái)有關(guān)法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無(wú)需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jì)斶�實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2、抵押人必須在預定提前還款日一個(gè)月前給抵押權人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。
3、抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個(gè)月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計擔保人：
1、抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2、抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：、違約被勒令提前償還；、到期而不能如期償還。
3、抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿(mǎn)解除。
5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項或將要停止營(yíng)業(yè)。
6、如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。
7、如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財產(chǎn)出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8、抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。
9、抵押人沒(méi)有事先得到抵押權人書(shū)面同意而擅自更改其股權結構。
10、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書(shū)面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款
第一條第二點(diǎn)的擔保期限內追付擔保人。
抵押權人于運用上述權力及權利時(shí)，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條手續費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續費____%，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過(guò)付________元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過(guò)戶(hù)____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
�。�1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的`權益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù)，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內的全部權益，以清償所有欠款；
�。�2）該抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權人保管。
2、抵押房產(chǎn)物業(yè)：
�。�1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，抵押人購買(mǎi)的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見(jiàn)附表）；
�。�2）抵押人須將上述第2項（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務(wù)的押品；
�。�3）抵押人（即購房業(yè)主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權證書(shū)，并辦理抵押登記手續。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1、抵押人須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jì)斶�抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2、抵押人須在規定時(shí)間內，將保險單過(guò)戶(hù)于抵押權人。
保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
3、保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4、抵押人不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意不可撤銷(xiāo)。
5、若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1、物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。
抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權人收執和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書(shū)》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
1、一旦抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書(shū)》及《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權證書(shū)交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續。
五、抵押物的處分
1、抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發(fā)生任何違約事項時(shí)，抵押權人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。
抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。
該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2、獲委任的接管人得享有以下權利：
�。�1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權力行事；
�。�2）接管人可依據抵押權人的書(shū)面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內部附著(zhù)物及室內裝修。
3、抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢(xún)抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規定處分，抵押權人有權簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的文件及契約，及取銷(xiāo)該項買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
4、抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：
�。�1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；
�。�2）抵押人逾期____天仍未清繳全部應付款項；
�。�3）抵押人違反此合約之任何條款；
�。�4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；
�。�5）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；
�。�6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5、當抵押權人依照上述權力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì )抵押人是否欠抵押權人債項或該買(mǎi)賣(mài)是否不當。
即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥或不規則之處，對買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。
6、抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及住客不須理會(huì )抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)。
7、抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
�。�1）用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；
�。�2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用）；
�。�3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8、抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9、抵押權人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內，而該要求或通知書(shū)將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規定，按時(shí)按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶(hù)。
三、向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負責賠償抵押權人的損失。
五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書(shū)面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計壹個(gè)月內，租客即須遷出。
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時(shí)間內進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權人。
九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；
十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一、在抵押權人認為必要時(shí)，向抵押權人指定的保險公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權人。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無(wú)異議。
十四、若擔保人按本合約有關(guān)規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權人合法權益。
第十三條擔保人及擔保人責任
一、擔保人____，地址____，（營(yíng)業(yè)執照）____是本合約項下抵押權益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：
1、擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。
2、擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二、擔保人責任：
1、擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2、如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書(shū)面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。
3、擔保人保證按抵押權益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列售房單位責任，準時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。
4、擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。
5、擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續，以保障抵押權人的利益。
6、擔保人因履行擔保義務(wù)后，而取得本合約項下的抵押權益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無(wú)關(guān)。
7、擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無(wú)需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。
第十四條抵押權人責任
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一、按合約有關(guān)規定，準時(shí)提供一定期抵押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶(hù)。
二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產(chǎn)權予抵押人的費用）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權證書(shū)轉歸抵押人，同時(shí)解除擔保人擔保責任。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無(wú)涉。
四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權人收執并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶(hù)，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關(guān)各項費用恕不退還。
第十五條其他
一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關(guān)法律規定的債權人應享有一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。
四、本合約規定的權利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。
六、抵押權人無(wú)需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。
七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。
若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。
九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
二、在爭議發(fā)生時(shí)，按下述第項解決：
�。�1）向____仲裁委申請仲裁；
�。�2）向____人民法院起訴。
三、如抵押人來(lái)自海外或臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來(lái)處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔保人必須承認本合約同時(shí)受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。
第十七條附則
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機關(guān)公證。
二、本合約經(jīng)____市公證機關(guān)公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。
三、本合約內所述附表
�。ㄒ唬└奖恚ǘ┘暗盅喝耍促彿繕I(yè)主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（附件三），為本合約不可分割的部分。
四、本合約用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
抵押人：____________________
抵押權人：____________________
擔保人：____________________
_______________年____月____日
借款及抵押合同9
貸款人（抵押權人）：___
借款人:___ 身份證號：___
抵押人:___ 身份證號：___
合同簽訂履行地點(diǎn)：___
為明確權利和責任，貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意，訂立本合同：
第一條借款金額：___萬(wàn)元整。
第二條借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條借款的實(shí)際放款日和還款日以借據為準。借據是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條借款月利率：___‰，月綜合費率：___‰，合計：每月 %。
第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息。
第六條本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時(shí)交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務(wù)為止。
第七條經(jīng)貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的`利率和綜合費率及實(shí)際用款月數計算利息和綜合費用。
第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費用，即每月日前支付上月利息和當月綜合費用。借期在五日內，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內，利息和綜合費用按半個(gè)月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。
第九條逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。
第十條本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現債權的費用由抵押人以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責任保證。
第十一條抵押房地產(chǎn)類(lèi)別：
數量：___平方米
有效證件：房屋所有權證
房屋所有權證號碼：___
國有土地使用證：___
使用權面積：___平方米
共用分攤面積：平方米
房地產(chǎn)座落：___。
抵押部位：全部（___平方米）
評估（確認）價(jià)值：___萬(wàn)元整。
抵押期限：6個(gè)月，與借款期限相同。
第十二條抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產(chǎn)的維修、保管，并不得轉讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。
第十三條抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，抵押人應在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內向貸款人增補同減少的價(jià)值相當的財產(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。
第十四條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。
第十五條本合同未盡事項，按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當管理辦法》執行。
貸款人：借款人：抵押人：
�。ê戏ü灿腥耍�
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
___年__月__日
借款及抵押合同10
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________（本人）（妻子）姓名：_________
居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)系電話(huà)：________
抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___________（本人）（妻子）姓名：_____________
居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話(huà)：________
甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人同意，達成以下合同條款：
第一條因為甲方經(jīng)商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會(huì )轄區的房屋院落（共計平方米）及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于______年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米），房屋用途為_(kāi)______；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)______、該院落具體位置為：
東鄰：__________
西鄰：__________
南鄰：__________
北鄰：__________
登記長(cháng)度為：_______米、寬度為_(kāi)_____米，面積共_______平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二條本合同第一條所約定的面積為（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的.面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。
第三條該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________；該房屋抵押后，按照有關(guān)規定，乙方無(wú)須補辦土地使用權出讓手續。
第四條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫(xiě)_____即人民幣小寫(xiě)_____元。其中______（小寫(xiě)：________）為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。
第五條甲方應在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、重復抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，水電費、有線(xiàn)電視費等。
第六條乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款（人民幣）______萬(wàn)______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋及產(chǎn)權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。
第七條對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。
2、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
第十條合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。有關(guān)重復抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十二條由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì )仲裁。
第十三條經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）__________乙方（簽章）_________
______年____月____日______年___月___日
簽于__________簽于__________
村委會(huì )：（蓋章）________
_____年___月___日
借款及抵押合同11
出借人（抵押權人）：
公民身份號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
借款人：
公民身份號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
抵押人：
身份證件號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)丙方）
一、總則
乙方因資金周轉需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關(guān)費用，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。經(jīng)甲、乙、丙三方當事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行。
二、抵押房地產(chǎn)
抵押房地產(chǎn)之一：
1、 座落：
2、 土地用途：
3、 建筑面積：
4、 房地產(chǎn)權證編號：
5、 權利人：
6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：
7、 房地產(chǎn)現有抵押狀況：
抵押房地產(chǎn)之二：
1、 座落：
2、 土地用途：
3、 建筑面積：
4、 房地產(chǎn)權證編號：
5、 權利人：
6、 抵押房地產(chǎn)價(jià)值：
7、 房地產(chǎn)現有抵押狀況：
抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔保。
三、抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務(wù)費、公證費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。
四、借款金額、期限及利息
1、借款金額為人民幣 元整
2、借款期限： 。預計從 年月日至 年月日止。如實(shí)際出借款項日期推后，則借款終止期限相應順延。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意。
3、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應一次性還本付息。
五、登記
本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內，甲、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權限至市或區（縣）的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)房地產(chǎn)他項權利（抵押）登記證明。甲方有權在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項。
乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用（如有）后7個(gè)工作日內，三方配合辦理抵押注銷(xiāo)手續。
六、抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養，保證完好無(wú)損的責任，有義務(wù)配合甲方的監督、檢查。
七、抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應承擔賠償責任。
八、抵押房地產(chǎn)的租賃
目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內容相一致，丙方不得改變合同內容，包括延長(cháng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實(shí)現時(shí)，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內遷離該房地產(chǎn)，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權人無(wú)涉。
九、丙方保證及承諾
丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權。甲、乙、丙三方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的.借款本息以及其他相關(guān)費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔償還借款本息的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。
丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同個(gè)條款所規定的所有權利和義務(wù)做出的承諾保證不會(huì )以此為由行使抗辯權。
十、房地產(chǎn)抵押權的行使及實(shí)現
丙方違反第九條規定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，甲方有權解除本合同，并提前行使房地產(chǎn)抵押權。
借款期滿(mǎn)或經(jīng)甲方書(shū)面同意借款期屆滿(mǎn)后5日內，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產(chǎn)抵押權即實(shí)現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。本合同
經(jīng)簽訂并公證后成為具有強制執行的債權文書(shū)，若債務(wù)人不履行或不完全履行債務(wù)，債權人有權向管轄權的人民法院申請強制執行。
十一、房地產(chǎn)處理
甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)手續費用均由乙方承擔。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關(guān)費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方繼續追索。
十二、合同生效及份數
本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執一份，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處、其他各方存檔一份。
十三、特別約定
乙方如逾期還款5天內按每日未還款總額的1%計違約金，超過(guò)5天甲方有權直接或通過(guò)法院強制執行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執行期至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金。
甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機構出具賦予強制執行的公證書(shū)。若乙方違反合同約定的還款義務(wù)，甲方可向有管轄權的人民法院申請強制執行，由此產(chǎn)生的一切責任與后果均由乙方自行承擔。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。
本次借款發(fā)生的公證費、抵押登記費等相關(guān)費用均乙方承擔。
十四、通知條款
所有的通知事項寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達。
若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內的，自通知發(fā)出的5日后，視為對方已收悉；若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的，自通知以?huà)焯�、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。
任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
十五、爭議解決
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發(fā)爭議，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十六、提示條款
1、 本合同的附件、補充協(xié)議或經(jīng)對方認可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，
與本合同有相同的法律效力，如補充協(xié)議、承諾與本合同不一致的，按補充協(xié)議或承諾執行。
2、 乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應乙、丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款作了相
應說(shuō)明，乙、丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無(wú)誤地理解。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文，僅為簽署）
甲方： 乙方： 丙方：
合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地：
借款及抵押合同12
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________
甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
一.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(￥________________)。
二.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
三.甲方以位于
1、房屋座落：____________市(縣)________(小區)____棟____號____室。
2、房屋類(lèi)型：_______________
3、房屋結構：______________
4、建筑面積：___________
5、抵押物價(jià)值：__________
6、購房合同編號：_______________________
7、房地產(chǎn)權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。
四.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。
五.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
六.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
七.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
八.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的`人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
九.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
十.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
十一.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲方：________________________
抵押人住址：________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
乙方：________________________
抵押權人住址：______________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
________年________月________日
借款及抵押合同13
借 款 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：
貸 款 人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：
甲方因本公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，請求以乙方名義向金融機構為其融資，為明確雙方的權利和義務(wù)，并根據有關(guān)法律法規，在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，供雙方恪守履行。
第一條 貸款
1．甲方因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，請求乙方以乙方公司名義向金融機構為其貸款，乙方并將所貸得的款項向甲方出借，共計人民幣 元（大寫(xiě)：整_）。
2．本合同項下的貸款僅限用于甲方的公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求。
第二條 貸款的發(fā)放與償還
1.本合同借款利率根據乙方與金融機構簽訂的合同為準。
2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計息，并按每月還款本息，還款日為每月的 日。
3.首次還款本息日為_(kāi)_______年____月____日。
4.貸款的發(fā)放：乙方貸得款項后將所貸款金融轉入甲方以本公司名義在銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)。甲方指定賬號：
開(kāi)戶(hù)行：________________________________
開(kāi)戶(hù)名：________________________________
賬 號：________________________________
5. 本合同簽訂后、甲方必須按照乙方貸款的金融機構要求進(jìn)行還款（按乙方與金融機構所簽訂的貸款合同為準。）
甲方分期償還借款：
6.乙方指定以下銀行賬號為收款賬號并保證其真實(shí)有效。每月還款期限前七個(gè)工作日內，甲方將本分期還款金額匯入該賬號。
開(kāi)戶(hù)行：________________________________
開(kāi)戶(hù)名：________________________________
賬 號：________________________________。
第三條 貸款的擔保
1. 甲方按照乙方要求提供甲方真實(shí)資料與物質(zhì)作為本次借款的憑證及抵押物：
1) 甲方公司提供相關(guān)證件復印件（營(yíng)業(yè)執照、組織結構代碼、法人及股東身份
證等證件），并保證相關(guān)證件的合法及有效性。
2) 甲方將甲方名下的 作為甲方
借款的擔保物質(zhì)。
第四條 甲方義務(wù)與責任
1.甲方是根據中華人民共和國法律依法成立的中國法人，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2.甲方提供的與本借款有關(guān)的一切文件、報表及陳述均是合法、真實(shí)、準確、完整的。
3.甲方應按合同約定清償貸款本金和利息。
4.借款期間，甲方經(jīng)營(yíng)決策發(fā)生任何重大改變（包括但不限于轉股、改組、合并、分立、合資、合作、經(jīng)營(yíng)范圍和注冊資本變更等），可能影響乙方權益，甲方應至少提前三十個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責任，或者提前清償，否則乙方將有權依法處臵甲方抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償。
5甲方應當接受乙方監督。如乙方要求，甲方應當提供真實(shí)反映借款使用情況的報表及其他文件。
6.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式轉移或變相轉移本合同的債務(wù)責任。
7.甲方轉讓、處分其重大資產(chǎn)或營(yíng)業(yè)收入的全部或大部分，應至少提前三十個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方，并且落實(shí)借款清償責任，或者提前清償貸款，或者否則乙方將有權依法處臵甲方抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償。
8.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的`重大事件，包括但不限于重大經(jīng)濟糾紛、停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo)、財務(wù)狀況惡化等，甲方應立即書(shū)面通知乙方，否則乙方將有權依法處臵甲方抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償。
9.借款期間，甲方變更法人名稱(chēng)、法定代表人、項目負責人、住所、電話(huà)、傳真等，應在變更后七個(gè)日歷日內書(shū)面通知乙方。
10. 甲方因違約造成乙方的信譽(yù)及金錢(qián)損失的，或因甲方未按時(shí)足額償還貸款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的，甲方將按乙方與金融銀行簽訂的貸款合同執行違約責任。同時(shí)乙方將有權依法處臵甲方抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償。同時(shí)甲方應當承擔乙方為實(shí)現債權而支付的催收費、訴訟費（或仲裁費）、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其他費用。
11.乙方有權要求甲方提供反擔保（包括不限于抵押、質(zhì)押、保證）；
第五條 乙方義務(wù)
1.對于磋商、訂立、履行本合同的過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數據等信息，乙方應當予以保密。
2.乙方應當按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的，乙方在接到甲方的書(shū)面通知后，應當同意。
第六條 違約責任
出現下列情形的，乙方有權要求甲方立即償還借款、利息及其他費用，且乙方要求甲方償還前述款項之日即為本合同借款期限屆滿(mǎn)之日。
�。�1）甲方?jīng)]有按期償還借款及利息，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，仍未償還的；
�。�2）甲方停業(yè)、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo)、涉及重大經(jīng)濟糾紛、財務(wù)狀況惡化等；
�。�3）甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的；
�。�4）甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的重大事件。
�。�5）甲方不能按時(shí)支付利息的，乙方有權按照未付利息每日千分之計算，要求甲方支付違約金；甲方逾期未清償借款本金的，乙方有權按照借款本金每日千分之計算，要求甲方支付違約金。
第七條 其他約定事項。
第八條 爭議解決
本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議由合同簽訂地人民法院管轄。
第九條 合同的生效、變更與解除
1、本合同自雙方法定代表人簽字，并加蓋公司公章或者合同專(zhuān)用章之日起生效；
2、合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同；如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。
第十條 其他
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執一份。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（公章） 乙方（單位印章）
�。ㄘ撠熑耍┗蚴跈啻碡撠熑嘶蚴跈啻�
�。ê炞只蛏w章） （簽字或蓋章）
簽署日： 年月日 簽署日： 年月日
借款及抵押合同14
甲方（抵押權人）：________擔保中心
乙方（抵押人）：________
乙方愿意以其所有的車(chē)輛就甲、乙雙方于________年________月________日簽訂的《保證擔保借款合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙雙方現就該反擔保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達成如下條款，共同遵照執行：
第一條抵押物事項
乙方提供的抵押車(chē)輛的以其向甲方提供的抵押物清單為準。
第二條抵押物的抵押價(jià)值
該抵押車(chē)輛賬面價(jià)值為_(kāi)_______元，評估值為_(kāi)_______元，現甲、乙雙方商定抵押車(chē)輛的抵押價(jià)值總額為_(kāi)_______元。
第三條抵押物的清點(diǎn)、登記
1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押車(chē)輛。抵押期間，該抵押車(chē)輛的機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)正本、機動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售統一發(fā)票正本、車(chē)輛購置稅收據正本等交由甲方保管。
2、本合同簽訂后三日內，乙方負責到有關(guān)車(chē)輛管理機關(guān)辦理抵押車(chē)輛登記手續，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。
第四條抵押反擔保的范圍
1、上述《保證擔保借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等；
2、上述《保證擔保借款合同》中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現債權的費用等。
3、甲方為實(shí)現本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費（或仲裁費）、保全費、評估費、拍賣(mài)費、執行費、律師代理費、調查取證費等。
第五條乙方的義務(wù)
�。�1）乙方應將抵押車(chē)輛在抵押期間向當地保險機構投以機動(dòng)車(chē)輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時(shí)間應在乙方反擔保期限屆滿(mǎn)時(shí)間之后。借款展期的乙方應辦理延長(cháng)投保期的手續。抵押車(chē)輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前十日內到當地保險機構續保，保險受益人為甲方。甲方有權主動(dòng)代辦保險，保險費由乙方承擔。保險項目如下：
1、機動(dòng)車(chē)輛損失險；
2、機動(dòng)車(chē)輛強制險；
3、機動(dòng)車(chē)輛座位險；
4、第三者責任險；
5、盜搶險；
6、自燃險。
�。�2）在抵押期內抵押車(chē)輛發(fā)生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期后，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實(shí)現債權支出的費用，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償。
1、抵押車(chē)輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續（變更為甲方）。保險金額小于抵押車(chē)輛評估價(jià)值的，應補足保險金額。
2、本合同項下抵押車(chē)輛的保險憑證均交甲方保管。
3、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車(chē)輛，也不得對抵押車(chē)輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。
4、抵押車(chē)輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，并負責保養和保修及年審，其一切費用開(kāi)支由乙方承擔。乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車(chē)輛價(jià)值不致非正常減少，并接受甲方的.監督、檢查。
5、抵押車(chē)輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車(chē)輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經(jīng)甲方認可的其他等價(jià)財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔保。
6、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車(chē)輛，并不得實(shí)施降低抵押車(chē)輛價(jià)值的任何行為。
7、抵押車(chē)輛價(jià)值減少時(shí)，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
8、乙方保證對抵押車(chē)輛享有所有權。
9、抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉讓抵押車(chē)輛所得的價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權。
10、乙方不得隱瞞抵押車(chē)輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。
第六條違約責任
1、乙方違反本合同第五條第五款約定的，其行為無(wú)效，甲方可要求其按抵押車(chē)輛之抵押價(jià)值總額的10%支付違約金。
2、乙方違反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車(chē)輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押價(jià)值總額的10%支付違約金。
3、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責任的，其應按抵押價(jià)值總額10%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第七條抵押權的實(shí)現
在甲方履行了代償義務(wù)后的三天內未受乙方清償的，甲方可依照法律規定的形式以抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后所得的價(jià)款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。
第八條義務(wù)和責任的連續性
本合同項下乙方所有義務(wù)和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除；也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務(wù)和責任。
第九條通知
1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達乙方日期。
地址：xxx
郵編：xx
傳真：xxx
2、乙方上述地址或傳真變更時(shí)，應于變更之日起次日內書(shū)面通知甲方。
3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無(wú)法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達乙方日期。
第十條爭議解決方式
甲、乙雙方在執行本合同中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十一條其他
1、本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后生效。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。
4、不論主合同或甲方因主合同與他人（包括但不限于乙方）簽訂的其他反擔保協(xié)議有效與否，本合同仍然有效。
重要提示：甲方已提請乙方對本合同各項條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了相應的的條款說(shuō)明，簽約各方對本合同含義認識一致。
甲方（公章）：________
乙方（公章）：________
法定代表人或授權代理人：________
法定代表人或授權代理人：________
本合同項下抵押物共有人意見(jiàn)：________
________年________月________日
________年________月________日
借款及抵押合同15
甲方(出借方、抵押權人)：___________
身份證：___________________________
乙方(出借方、抵押權人)：___________
身份證：___________________________
本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_____________ )。
借款用途：用于家庭生活理財。
借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類(lèi)貸款利率4倍的，則按銀行同類(lèi)貸款利率4倍計算。
2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如實(shí)際借款數額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具
借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
借款的.歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款
1、借款人以下房產(chǎn)
作為上述借款的抵押：
房產(chǎn)權證號碼：____________________________________
房屋地址：____________________________________
房屋面積：_________________;
房產(chǎn)價(jià)格：_____________________;
房屋所有權人：_________________;
身份證：______________________;
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續。
3、借款人應保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權利。
4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)
6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
7、抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈與或其他方式處分抵押物。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
9、其他條款：
本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發(fā)生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：________
乙方：________
合同簽訂日期：________年________月________日
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