二手房購房合同書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的二手房購房合同書(shū)，歡迎大家分享。
二手房購房合同書(shū)1
賣(mài)方：________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_________
買(mǎi)方：________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規律、法規之規則，甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎上，然后就
乙方向甲方收購的
房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實(shí)行。
第一條乙方附和收購甲方具有坐落在______市_____區________________________具有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、居處、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳
情見(jiàn)土地房子權證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)生意的報價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與方法：
1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整央求銀行按揭(如銀行實(shí)習閱覽數額缺少前述央求額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一同付出給甲方)，并于銀行放款當日交給甲方。
2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割結束當日交給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將生意的房產(chǎn)悉數交交給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分管甲乙兩端應遵循國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規則交納處理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需交納的稅費。經(jīng)兩端洽談，生意稅費由_______方承當，中介費及署理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承當。
第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，托付署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)生意基地一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過(guò)程中發(fā)作的爭議，兩端可通過(guò)洽談、訴訟方法處理。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規律效能。
第十二條兩端約好的別的事項：
出賣(mài)方(甲方)__________
收購方(乙方)_________
身份證號碼：__________身份證號碼：_________
地址：_____________
地址：____________
郵編：_____________
郵編：____________
電話(huà)：_____________
電話(huà)：____________
署理人(甲方)__________
署理人(乙方)_________
身份證號碼：___________
身份證號碼：__________
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
鑒證日期：________年____月
二手房購房合同書(shū)2
賣(mài)方：_______________身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 房屋基本情況
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格
單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 交房時(shí)間
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 其他
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
1、本合同一式_________份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_________房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
2、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項
__________________________________________________________________________________________
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
二手房購房合同書(shū)3
賣(mài)方：________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_________
買(mǎi)方：________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規律、法規之規則，甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎上，然后就乙方向甲方收購的房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實(shí)行。
第一條乙方附和收購甲方具有坐落在______市_____區________________________具有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、居處、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳情見(jiàn)土地房子權證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)生意的報價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與方法：
1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整央求銀行按揭(如銀行實(shí)習閱覽數額缺少前述央求額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一同付出給甲方)，并于銀行放款當日交給甲方。
2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割結束當日交給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將生意的房產(chǎn)悉數交交給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分管甲乙兩端應遵循國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規則交納處理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需交納的稅費。經(jīng)兩端洽談，生意稅費由_______方承當，中介費及署理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承當。
第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在________內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起________內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，托付署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)生意基地一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過(guò)程中發(fā)作的爭議，兩端可通過(guò)洽談、訴訟方法處理。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規律效能。
第十二條兩端約好的別的事項：
出賣(mài)方(甲方)__________
收購方(乙方)_________
身份證號碼：__________身份證號碼：_________
地址：_____________
地址：____________
郵編：_____________
郵編：____________
電話(huà)：_____________
電話(huà)：____________
署理人(甲方)__________
署理人(乙方)_________
身份證號碼：___________
身份證號碼：__________
鑒證方：________
鑒證機關(guān)：________
地址：________
郵編：________
電話(huà)：________
法人代表：________
代表：________
經(jīng)辦人：________
日期：________年____月________日
鑒證日期：________年____月________日
二手房購房合同書(shū)4
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：內容約定
(1)乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
(2)出售房屋的所有權證號：(見(jiàn)復印件附件一);
出售房屋的共有使用權證號：(見(jiàn)復印件附件二)。
(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(4)該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣________元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。
第五條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視等交費證件。
第七條：違約責任
1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計付。
第八條：本合同主體
1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________購買(mǎi)方(乙方)：___________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：____________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
二手房購房合同書(shū)5
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
姓名：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
共有人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
姓名：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶(hù)，房屋結構為_(kāi)________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)________.
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整，大寫(xiě)：__________________.
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫(xiě)：_________,_________日內交付_________萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款_________元（大寫(xiě)_________）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起_________日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
______年______月_______日
二手房購房合同書(shū)6
當事人基本信息：
賣(mài)方：
姓名：_________國籍/地區：_________
身份證/護照號碼：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______
通訊地址：___________郵政編碼：____________
所占份額：__________________
公司或機構名稱(chēng)：_______________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________所占份額：_______
通訊地址：___________郵政編碼：_______
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：__________
身份證/護照號碼：_______________
代理人：________________聯(lián)系電話(huà)：__________
身份證/護照號碼：___________________
通訊地址：____________郵政編碼：_________
共有權人：
姓名：____________國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：________聯(lián)系電話(huà)：_________________
通訊地址：___________郵政編碼：_________________
所占份額：_______________
公司或機構名稱(chēng)：________________
營(yíng)業(yè)執照號碼_______所占份額：___________
通訊地址：_________郵政編碼：_______________
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________
身份證/護照號碼：_________________
買(mǎi)方：
姓名：_________國籍/地區：______________
身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________
通訊地址：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
所占份額：_________________________
公司或機構名稱(chēng)：__________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉讓標的】
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條【房地產(chǎn)租約現狀】
該房地產(chǎn)所附租約現狀為_(kāi)____：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫(xiě)_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______
____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。"
第四條【附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫(xiě)：________元)。
本合同簽訂后________日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條【付款方式】
買(mǎi)方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)：
1、一次性付款
買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù);
(2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責任】
買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。
第十條【稅費承擔】
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
上述______________________________項由賣(mài)方支付。
上述______________________________項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：______________%;
賣(mài)方支付：______________%。
以上按規定應由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條【附隨債務(wù)的處理】
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【產(chǎn)權轉移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_____日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。
買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數量及持有】
本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人(簽章)：
______年______月_______日______年______月_______日
二手房購房合同書(shū)7
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號：
買(mǎi)房：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于.
第三條房屋價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě),小寫(xiě)。
第四條付款方式.
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無(wú)條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時(shí)，甲方應
予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第八條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。
甲方（簽字）：
住址：聯(lián)系電話(huà)：
乙方（簽字）：
住址：聯(lián)系電話(huà)：
中間人（簽字）：
住址：聯(lián)系電話(huà)：
證明人（簽字）：
住址：聯(lián)系電話(huà)：
四鄰（簽字）：
簽訂日期：______年______月_______日
二手房購房合同書(shū)8
甲方（賣(mài)方）：________身份證號碼：________________
乙方（買(mǎi)方）：________身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于________市________區，該房屋的所有人為，建筑面積為_(kāi)_______平方米（詳見(jiàn)土地房屋權證第________號）。
第二條：上述房屋的交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫(xiě)：________，小寫(xiě)：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條：付款時(shí)間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：交付期限及違約責任
1。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清（出示相關(guān)收據）。
2。乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。
3。甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續費由方承擔。
第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條；發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方（賣(mài)方）簽章：________________乙方（買(mǎi)方）簽章：________________
甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________
其他相關(guān)證明人簽章：________________
簽訂日期：xx年xx月xx日
二手房購房合同書(shū)9
甲方:
乙方:
第一條轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)坐落于：______。
為多層建筑，登記建筑面積為：______平方米。
套內建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權證》為準，誤差不計。
賣(mài)方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號為：___________。
房地產(chǎn)用途為：__________。
賣(mài)方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：____售房時(shí)間為：__發(fā)界定卡時(shí)間為：___
賣(mài)方持有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同編號為：____簽定本合同后，賣(mài)方必須于____年__月__日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶(hù)手續。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
該房地產(chǎn)于____年__月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣______元。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的`出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
買(mǎi)方確認購買(mǎi)的房屋為現狀，買(mǎi)方已看現樓內部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。
第三條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第四條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：______元。
該轉讓價(jià)款不含稅費。
第五條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_______元。
買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______元。
買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方，賣(mài)方應出具相應收款收據。
本合同簽訂后_____日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______元，賣(mài)方應出具相應收款收據。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。
買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。
定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第六條交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：______元。
作為交房保證金。
此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1.交由居間方托管;
2.其它：_____。
第七條付款方式
買(mǎi)方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______元。
1.一次性付款買(mǎi)方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2.買(mǎi)方向銀行抵押付款買(mǎi)方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____元。
至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù);
買(mǎi)方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1.買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。
2.合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起____日內全額退還買(mǎi)方已付________等所有款項。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：____________。
上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第種方式承擔違約責任：1.要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2.有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金。
第九條稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：營(yíng)業(yè)稅;
城市建設維護稅;
教育費附加;
印花稅;
個(gè)人所得稅;
土地增值稅;
房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
土地使用費。
提前還款短期貸款利息;
提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：印花稅;
契稅;
產(chǎn)權登記費;
房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
《房地產(chǎn)證》貼花;
抵押登記費;
借款合同公證費;
授權委托公證費。
其他費用：權籍調查費;
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費;
評估費;
律師費;
保險費;
其他。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣(mài)方支付。
上述_____項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：
1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
3.其他：買(mǎi)方支付：____%;
賣(mài)方支付：____%。
以上按規定應由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____等一并交付給買(mǎi)方。
3.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
4._______________;
第十一條雙方約定
1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權單方終止該合同，賣(mài)方應雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款,作為違約金。
反之，若買(mǎi)方違約，則所交納的樓款不于退還，賣(mài)方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
2、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣(mài)方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟損失，由賣(mài)方負責賠償，賣(mài)方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實(shí)，則賣(mài)方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、__等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，并保證買(mǎi)方購買(mǎi)后，不需要支付任何購買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起____日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。
買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件____份。
合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1.向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向_____人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十一條送達
當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊聯(lián)絡(luò )按上述所載明的電話(huà)、地址、傳真為準。
買(mǎi)方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣(mài)方按上述電話(huà)、地址、傳真等聯(lián)絡(luò )不到對方，則買(mǎi)方應承擔由此而引起的相關(guān)責任。
買(mǎi)方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣(mài)方，否則，由此而引起的后果均由買(mǎi)方負責，反之，賣(mài)方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書(shū)面形式通知買(mǎi)方，否則，由此而引起的后果均由賣(mài)方負責。
第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。
賣(mài)方：____身份證號碼:地址:
買(mǎi)方：____身份證號碼：地址：
賣(mài)方代理人：______身份證號碼:地址:
買(mǎi)方代理人：______身份證號碼：地址：
__________年________月_____日
二手房購房合同書(shū)10
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___聯(lián)系電話(huà)：___
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___聯(lián)系電話(huà)：___
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋�，F該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米;
(二) 房屋的所有權證號為_(kāi)__，國有土地使用權證號為_(kāi)__;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣___元/平方米，總價(jià)：人民幣___元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條 付款時(shí)間及方式
乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
具體付款方式為：
_______________________________________
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在___前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
__________________________________________
第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jì)r(jià)款的，按下列約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付未付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房?jì)r(jià)款百分之___的違約金。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，
第十六條 本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期： 簽約日期：
二手房購房合同書(shū)11
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：內容約定
(1)乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
(2) 出售房屋的所有權證號：(見(jiàn)復印件附件一);
出售房屋的共有使用權證號： (見(jiàn)復印件附件二)。
(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(4)該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣________元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。
第五條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付
1、 甲方在正式交付房屋前 七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視等交費證件。
第七條： 違約責任
1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計付。
第八條：本合同主體
1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。
2、乙方是___________ _ 。
第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，
廣州市番禺區房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
... ...
出賣(mài)方(甲方)：______________ ___ 購買(mǎi)方(乙方)：_____________ ______
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _
地址：__________________ _ 地址：___________________ _
電話(huà)：___________________ 電話(huà)：___________________ _
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _
身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _
日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
見(jiàn) 證 方：_____________________
地址：_____________________
電話(huà)：_____________________
日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日
二手房購房合同書(shū)12
甲方(出賣(mài)人)：__________身份證件號碼：__________
乙方(買(mǎi)受人)：__________身份證件號碼：__________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為：
第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、計價(jià)與付款方式
該房屋轉讓總金額人民幣__________元整;
房?jì)r(jià)款的支付方式：現金支付。支付時(shí)間為：
乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元，(大寫(xiě))__________元。甲方向乙方提供房權證、身份證復印件。
甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣)。(大寫(xiě))__________元。每次付款，甲方收到后出具收據為準。
第四條、此房屋的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續由乙方辦理并承擔相關(guān)費用，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。
第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，雙方應于本協(xié)議生效之日起__________日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方儲藏室隨房屋一并轉讓給乙方。
在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任。
第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負責。
第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方承擔;
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，均具有相同的法律效力。
第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并向對方支付違約金__________元。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
【二手房購房合同書(shū)】相關(guān)文章：
最新二手房購房合同書(shū)01-10
二手房購房合同書(shū)范本01-24
最新二手房購房合同書(shū)范本11-30
城市二手房購房的標準合同書(shū)01-25
2022年二手房購房合同書(shū)范本10-13
濱州市二手房購房合同書(shū)11-16
購房合同書(shū)06-21
購房合同書(shū)11-03
購房的合同書(shū)01-24
購房合同書(shū)10-25