農村土地承包合同集合15篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編幫大家整理的農村土地承包合同,歡迎大家分享。
農村土地承包合同1
發(fā)包方:____省____市______農場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:____市____林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于:
(1)甲方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨立的民事權利能力和民事行為能力,依法存在和存續,企業(yè)注冊地為 ________, 法定代表人為_(kāi)_______;
(2)乙方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨立的民事權利能力和民事行為能力,依法存在和存續,企業(yè)注冊地為 ________ ,法定代表人為_(kāi)______;
(3)甲方擬將其所有的部分土地使用權承包給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方愿承包經(jīng)營(yíng)上述土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā);
(4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級管理部門(mén)或權力機構,本協(xié)議簽署后,各方應及時(shí)辦理其內部的審批、登記、備案等手續。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,各方不得以己方內部管理規定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。
雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,本著(zhù)誠實(shí)信用、互利互惠原則,達成以下協(xié)議,以資共同遵守。
第一章 土地
第一條 甲方發(fā)包的土地位于________ ,地塊編號為_(kāi)_______。(見(jiàn)附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)。
第二條 土地面積為十萬(wàn)畝,其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內外平臺、內灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬(wàn)畝。土地具體坐落以雙方認可的坐標圖紙界定,并于實(shí)地以界樁、界標標明。
第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權,擁有國有土地使用權證書(shū),編號________,甲方使用期限為 ________。如他方主張該土地的使用權或對甲方排他土地使用權提出異議影響本協(xié)議履行的,甲方應及時(shí)排除障礙,由此造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任.
第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營(yíng),未于發(fā)包土地上設立抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營(yíng),不對發(fā)包土地設置抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任。
第五條 土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內。
第二章 土地用途
第六條 乙方于承包土地上建設速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫藥原料基地等。
第七條 乙方根據以上項目建設的規模和時(shí)間,在國家政策允許的條件下,籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。
第八條 乙方改變土地用途時(shí)應征得甲方同意, 并按照國家法律法規辦理相關(guān)手續。
第九條 乙方有權將承包的土地轉包、轉租給他方使用,但應及時(shí)通知甲方。乙方轉租轉包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應享有和承擔的權利義務(wù)。
第三章 交付
第十條 甲方分期分批交付乙方土地,具體方式見(jiàn)本協(xié)議附件。
第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時(shí)間交付土地的,應承擔違約責任。
第十二條 甲方交付具體土地時(shí),雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書(shū)面坐標文件,并應于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標予以明確。
第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算三十年,林地或作林業(yè)用途的,承包期為五十年。
第十四條任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的,雙方應積極配合,以實(shí)地丈量勘測為準。
第十五條甲方應協(xié)助辦理當地政府向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權證或者林權證等證書(shū),登記造冊,確認土地承包經(jīng)營(yíng)權。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權證或者林權證等證書(shū),除按規定收取證書(shū)工本費外,甲方不得收取其他費用。
第四章 承包費及支付方式
第十六條 乙方支付甲方承包費標準為,成片良田80—100元/畝年,荒坡、荒溝、路、渠等承包費另行議定。具體土地承包費標準于雙方簽署土地交付文件時(shí)確定。
第十七條如國家政策低于雙方議定的標準時(shí),以國家政策為準:如國家政策高于雙方議定時(shí),以雙方議定為準。
第十八條 承包期內,土地承包費標準不變。如物價(jià)指數、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時(shí),雙方本著(zhù)誠實(shí)信用原則協(xié)商議定,雙方未達成協(xié)議時(shí),以本協(xié)議及有關(guān)附件為準。
第十九條 承包費于具體土地建設期滿(mǎn)后開(kāi)始計算其起始期,土地建設期根據具體土地不同為五至八年,具體細節以雙方簽署具體土地交付文件中確定。
第二十條 承包費的支付方式為一年內分二次支付,首期不遲于每年六月三十日,第二期不遲于每年十二月三十一日。
第二十一條 乙方逾期支付承包費的,應承擔違約責任。
第五章承包權
第二十二條 甲方尊重乙方以、養殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權利,甲方不得干預乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權利。
第二十三條 本協(xié)議所指承包權范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標圖內水面以及土地、水面上一定的空間。
第二十四條 本協(xié)議所涉的承包權,雙方應到有關(guān)機關(guān)辦理登記手續,確認乙方的承包權。如辦理登記手續有困難的,雙方應將本協(xié)議辦理公證手續。有關(guān)手續費用由雙方平均分擔。
第二十五條 乙方可以將承包的土地部分轉包轉租給他方使用,他方使用土地時(shí)應保持土地的農業(yè)用途及符合本協(xié)議的規定。
第
二十六條 乙方可以土地承包權作為出資,與他方進(jìn)行多種形式的合作開(kāi)發(fā)。
第二十七條 乙方可以土地承包權設定抵押、質(zhì)押,但應及時(shí)通知甲方。實(shí)現抵押、質(zhì)押權時(shí),買(mǎi)受人僅得進(jìn)行農業(yè)目的的使用,并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。
第二十八條 承包期屆滿(mǎn),在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續承包時(shí),甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。第六章 成果權
第二十九條 為實(shí)現農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的,乙方在承包土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。
第三十條乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類(lèi)產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。
第三十一條 甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續,積極配合一方向有關(guān)政府部門(mén)申請登記,獲取有關(guān)權屬證書(shū)。確認乙方的林木所有權。
第三十二條 甲方應積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷(xiāo)售等手續。
第三十三條 除林木外,法律法規規定應辦理其他有關(guān)農業(yè)資源登記手續或者收獲手續的,甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費用。
第三十四條 承包期滿(mǎn),承包土地上附著(zhù)的建筑物、設施、設備等財產(chǎn),乙方有權拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的,應當給予乙方相應補償,補償標準為當年重置成本價(jià)值。
第三十五條 承包期滿(mǎn),承包土地上附著(zhù)的農作物為當年生草本農作物的,乙方有權要求承包期延長(cháng)至農作物成熟收獲之時(shí)。
第三十六條 承包期滿(mǎn),承包土地上附著(zhù)的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的,甲方應當接受該財產(chǎn),并應給予乙方相應補償,補償標準為當年市場(chǎng)價(jià)值。
第三十七條 乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產(chǎn)上,以及林木、其他農作物或其他經(jīng)營(yíng)成果上設定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權益。
第三十八條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標、專(zhuān)利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權及無(wú)形資產(chǎn),其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。
第三十九條 除依法屬?lài)宜型,乙方承包土地上自然生長(cháng)的野生動(dòng)物,屬乙方所有。乙方收獲應當辦理狩獵手續的,甲方應參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。
第七章 權利義務(wù)
第四十條 甲方的權利義務(wù)為:
(1) 甲方有收取承包費的權利:
(2) 甲方有代收乙方應當上交有關(guān)稅費的權利義務(wù):
(3) 甲方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(4) 甲方有權制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為;
(5) 甲方應維護承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更、解除承包合同;
(6) 甲方應尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7) 甲方應提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
(8) 甲方應當提供良好的社會(huì )治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利實(shí)施,保護乙方權益不受侵害:
(9) 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應先行全額賠償,再申請政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理:
(10) 甲方應當每年將承包費的15%返還給乙方,用于承包土地范圍內的福利基礎建設:
(11) 甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優(yōu)惠政策:
(12) 甲方應配合乙方辦理林業(yè),發(fā)生保險索賠事宜時(shí),甲方應積極配合乙方處理索賠事宜:
(13) 甲方應當采取,防止乙方林業(yè)、農作物遭受病蟲(chóng)害的侵害:
(14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營(yíng)事項時(shí),甲方應及時(shí)通知乙方采取措施,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方損失的,甲方應當承擔責任:
(15) 甲方應當積極提供水利、電力等設施便利給以方使用,有關(guān)費用由乙方承擔。
第四十一條 乙方的權利義務(wù)為:
(1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
(2) 乙方承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;
(3) 乙方應當維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
(4) 乙方應當依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(5) 乙方的承包經(jīng)營(yíng)項目應當符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規:
(6) 乙方應當根據本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費:
(7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當地企業(yè)的權利:
(8) 同等條件下乙方應優(yōu)先將土地發(fā)包給當地農民,優(yōu)先錄用當地農民參加乙方的工作:
(9) 乙方有權在辦理相關(guān)手續的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內進(jìn)行輪作:
(10) 必要時(shí)乙方應當在承包土地范圍內給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利:
(11) 乙方對其林木、農作物或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的,甲方或其他無(wú)關(guān)人員不得入內。
第四十二條 本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負責人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的.分立、合并或組織結構發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結構發(fā)生變更,或發(fā)生重大訴訟,或發(fā)生重大財務(wù)危機,可能影響本協(xié)議的履行時(shí),應及時(shí)通知他方。
第四十四條 任何一方不得指使、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職權干涉承包經(jīng)營(yíng)或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第四十五條 由于地震、臺風(fēng)、水災、火災、重大疾病蟲(chóng)害、戰爭以及其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應及時(shí)通知他方,并提供不可抗力的詳細情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。
第四十六條 遭受不可抗力的一方,不承擔違約責任。
第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收,乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費。
第四十八條 國家因環(huán)境保護、國防的建設、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應優(yōu)先彌補乙方的損失。
第四十九條 因國家政策調整或法律法規發(fā)生變化,導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔違約責任。雙方應就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達不成協(xié)議的,應由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預期收益。第九章 違約責任
第五十條 本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應當向他方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益。
第五十一條 甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的,應當賠償乙方的一切損失,該損失計算標準為1000元/畝年。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的,應支付乙方違約金,計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
第五十二條 乙方逾期交付承包費的,應支付甲方違約金,計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費過(guò)程中,如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時(shí),乙方可以行使同時(shí)履行抗辯權或者不安抗辯權,拒絕交付此前設定的承包費。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費時(shí),甲方可以行使同時(shí)履行抗辯權或者不安抗辯權,拒絕交付此后設定的具體土地地塊。
第五十四條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎的,致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時(shí),他方可以單方終止本協(xié)議,并要求違約方賠償全部損失和承擔全部違約責任。
第十章 附則
第五十五條 本協(xié)議的標題僅為閱讀方便而設計,不得解釋為限制協(xié)議內容。
第五十六條 本協(xié)議取代此前雙方達成的任何書(shū)面口頭協(xié)議,上述書(shū)面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
第五十七條 本協(xié)議簽署后雙達成的補充協(xié)議、交接記錄等,為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,其對本協(xié)議有關(guān)內容進(jìn)行明確化,具體化的,以其為準。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
第五十八條 雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,應根據本協(xié)議的目的和基本原則,誠實(shí)善意進(jìn)行解釋。
第五十九條 本協(xié)議部分無(wú)效或不被法律認可,不影響部分的法律效力。
第六十條 因本協(xié)議的簽署、履行、續展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的,雙方應當協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個(gè)工作日內仍無(wú)法達成一致的,任何一方有權提請仲裁解決。仲裁機構為_(kāi)___仲裁委員會(huì )。仲裁裁決為終局的,對雙方均有約束力。
第六十一條 發(fā)生爭議后,任何一方暫不提請仲裁,不意味著(zhù)放棄仲裁權,也不意味著(zhù)將來(lái)不提請仲裁。
第六十二條 本協(xié)議雙定代表人簽名蓋章后成立,甲方的上級主管部門(mén)____市____管理局應對本協(xié)議進(jìn)行見(jiàn)證。本協(xié)議應由____市公證機關(guān)進(jìn)行公證后發(fā)生法律效力。
第六十三條 本協(xié)議一式六份,雙方各持二份,____市____管理局及____市公證機關(guān)各持一份,具有同等法律效力。
第六十四條 未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
甲方:____省____市______農場(chǎng)
乙方:____市____林業(yè)發(fā)展有限公司
____年_月__日
農村土地承包合同2
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了合理利用土地資源,充分發(fā)揮退耕還林地的經(jīng)濟效益,在甲、乙雙方平等自愿充分協(xié)商的基礎上,并經(jīng)村兩委會(huì )研究同意,特訂立如下土地承包協(xié)議,供甲、乙雙方共同遵照執行。
一、甲方將位于__村X(qián)組__X荒地承包給乙方經(jīng)營(yíng),其土地所有權歸甲方,乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權。若該土地納入退耕還林后,承包受益權X年內退耕還林政策由乙方享受糧款補助,甲方不得隨意將本合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或轉包他人。
二、承包時(shí)間:從__X年__月__日起至__X年__月__日止,共__年。
三、承包費交納方式:乙方一次性向甲方交納__X元承包費,乙方一次性向甲方交納土地承包費__元。甲方不得干涉乙方的其它經(jīng)營(yíng)收入。
四、承包土地____X,經(jīng)乙方開(kāi)荒,乙方對該溝樹(shù)木有權做出決定,甲方將免除一年承包費
五、甲方將土地承包給乙方作產(chǎn)業(yè)地經(jīng)營(yíng),乙方不受外界干擾,在合同到期后,乙方如不愿承包,甲方可將該溝樹(shù)木按現價(jià)給予乙方經(jīng)濟補償。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,如有一方無(wú)故違約需向對方支付____元的違約金,并承擔相應的經(jīng)濟損失。
七、本協(xié)議不因雙方當事人的變更而解除,本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商并做出補充規定,合同到期若甲方再行發(fā)包,乙方有優(yōu)先承包權。如甲方將該地轉包他人,乙方有權對該溝樹(shù)木做出決定,甲方不得干涉。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及見(jiàn)證單位各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農村土地承包合同3
甲方:
乙方:
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定,乙方通過(guò)承包方式取得甲方(田、土)地的承包經(jīng)營(yíng)權,經(jīng)雙方共同商定,達成以下協(xié)議,特立此合同。
一、甲方將位于發(fā)包給乙方使用。其四至為:
東至 西至
南至
北至
二、乙方承包后,承包期五十年不變,即從月 月
三、乙方所承包的(土、田)地使用權及其地方附著(zhù)物總承包款為人民幣元整,付款方式為一年一付,按 元每年,五十年付清,以收據為準,首次付款為 年 月 日至 年 月 日付清當年承包金,以后每年春節以前支付當年承包金,乙方不得拖欠。
四、乙方承包(土、田)地經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準后可以從事非農業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍的林土、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的(土、田)地有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權。
六、甲方要尊重乙方所承包(土、田)地的生產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)自主權,保護其合法權益不受侵犯,對其開(kāi)發(fā)成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的(土、田)地在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、甲方保證該(土、田)地界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議,如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,由此給乙方造成經(jīng)注損失,由甲方負責全額賠償。
九、甲乙雙方必須信守合同,如甲方違約導致解除此合同,須付乙方違約金人民幣五十萬(wàn)元,退還乙方承包(土、田)地所付的全部?jì)r(jià)款,同時(shí)還對乙方投入合理作價(jià),作價(jià)
款一次性付給乙方,如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款,該(土、田)地上所有投資歸甲方所有。
十、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其他開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí),土地征用費歸甲方,土地上附作物歸乙方。
十一、合同期滿(mǎn)后,如乙方需愿意繼續承包經(jīng)營(yíng),雙方續簽合同,如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理評價(jià),價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠,否則此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十二、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià),其結果對雙方均有約束力。
十三、此合同發(fā)生糾紛由當地人民法院裁決。
十四、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
簽字蓋章之日起即日生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
農村土地承包合同4
甲方(轉讓方):______________________________________ 住所:_______________________聯(lián)系電話(huà):_________________
乙方(受讓方):______________________________________ 住所:_______________________聯(lián)系電話(huà):_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關(guān)政策的規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于____鎮____村____組的_______畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方,從事(主營(yíng)項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
轉讓土地基本情況表
二、轉讓期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓期限為_(kāi)_____年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。甲方應于_____年______月______日之前將土地交付乙方。
三、轉讓價(jià)款與支付方式
轉讓價(jià)款為每畝每年人民幣_____元,共______元(大寫(xiě): );考慮物價(jià)等因素的約定:_______________________。 轉讓價(jià)款于______年_____月_____日前全部支付完畢。
四、土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉讓申請,并經(jīng)發(fā)包方同意。
2.轉讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉讓土地上的承包關(guān)系,變更、注銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權證。
3.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。
4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,經(jīng)依法登記獲得轉讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權證。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后,不得用于非農建設,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權。
6.乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉讓費,同時(shí)承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
7.乙方有權享受?chē)液驼峁┑母黜椫мr惠農政策與服務(wù)。
8.土地被依法征用、占用后補償費的分配約定:____________________________________。
9.其他約定:___________________。
五、違約責任
1.乙方不按時(shí)支付流轉費,每延遲一天,按應支付費用總額的___%承擔違約金。
2.甲方不按時(shí)交付土地,每延遲一天,按流轉費用的______%承擔違約金。
3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。
4.一方當事人違約,經(jīng)催告后在合理期限內仍不履行義務(wù)的,另一方當事人可以解除合同,違約金不足以補償經(jīng)濟損失的,還應支付賠償金。
六、其他約定
1. 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
4.其他需說(shuō)明的事項:___________________________________。
5.本合同一式__ 份,雙方各執一份,發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
身份證號:
身份證號:
年 月 日
年 月 日
發(fā)包方(章): 鑒證單位:(簽章)
負責人(簽字): 鑒證人:(簽章)
年 月 日
年 月 日
農村土地承包合同5
甲方:(出租方)XX縣李家山鎮金躍村民委員會(huì )
乙方:金躍村村民馬玉財
為了充分利用土地資源,搞好高收養殖立體化,更好的實(shí)施菜籃子工程,根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方權益,雙方協(xié)調一致簽定本合同。
第一條。 租賃財產(chǎn)
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,土地面積為15畝。
第二條。 租賃期限
租賃期限15年,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日。
第三條。 租金及租金交納的時(shí)間
租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金。
第四條。 租賃財產(chǎn)的的使用權和收益權租賃期間租賃財產(chǎn)的使用權和收益權由乙方擁有,甲方不再擁有使用權和收益權,
第五條。 甲方與乙方的變更
1、 租賃期間,甲方如將出租財產(chǎn)所有權轉移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,否則不予轉租或轉移。
2、 乙方如因其他原因,將租用財產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意
第六條。 土地期滿(mǎn)及征用約定事項
1、 在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權及相關(guān)收益歸甲方所有。
2、 在租賃期間,如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規定的租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,如雙方愿意延長(cháng)租賃期,應重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決。
第七條。 違約責任
1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無(wú)權干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養殖產(chǎn)業(yè))
2、 在租賃期間,如乙方不按時(shí)交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條。 解決合同糾紛的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第九條。其他約定事項
出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無(wú)權轉讓給第三方。
第十條補充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權終止協(xié)議,收回土地使用權。
第十一條本合同未盡事宜,一律按合同法的有關(guān)規定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充,補充規定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會(huì )交納伍佰元(500元)的管理費。 第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執一份。
甲方(出租方) 法定代表人:
乙方(承租方) 法定代表人:
農村土地承包合同6
甲方:
乙方:
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定,乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權,經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于 村民委員會(huì )(組)所有的, 以北、現 以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為: 東至: ;
南至: ;
西至: ;
北至: 。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二 年 月 日起至二 五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jì)r(jià)款,同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí),應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿(mǎn)后,如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng),雙方續簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià),其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村土地承包合同7
發(fā)包方: 市經(jīng)濟合作社(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人:
承包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)住所地: 法定代表人:
訂立本合同的背景:
_____年,由鎮農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng),并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時(shí)也取得了鎮人民政府的批準,F根據我國農村土地承包法及相關(guān)法律政策之規定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、承包標的、數量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的畝土地,其四至范圍詳見(jiàn)附圖。
二、承包期限
承包期限為年,但因乙方已于年實(shí)際上已承包了本合同項下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
三、承包土地的用途:
本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。
四、甲方的權利、義務(wù)
1、權利
(1)監督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;
(2)制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為;
2、義務(wù)
(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶給方便;
(4)依據區、鎮土地利用總體規劃,組織、安排本群眾經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
五、乙方的權利、義務(wù)
1、權利
(1)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
(2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權能夠依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。
2、義務(wù)
(1)維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
(2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數量及其支付期限承包金為每年萬(wàn)元,在每_________年_________月_________日之前付清。
七、違約職責
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規的強制性規定,否則,乙方有權單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金萬(wàn)元。
2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規的強制性規定,則甲方有權收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規定付款期限的,則按每一天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1、在承包期內,因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及鎮人民政府及農業(yè)主管部門(mén)同意后,甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復種植潛力;
2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無(wú)故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如對乙方造成損害的,甲方務(wù)必予以賠償。
3、承包期內,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)潛力的,有權獲得相應的補償。
4、承包期內,甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強迫乙方放下或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權,更不得以劃分"口糧田"和"職責田"等為由收回承包地搞招標承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。
5、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且務(wù)必配合乙方土地流轉事項,但采取轉讓方式流轉的,應當取得甲方的同意。
6、承包期內若遇政府征用,則除土地補償金歸甲方外,其余款項一律歸乙方所有,未征用部分則繼續承包,承包金也按比例調整。
九、爭議的解決
在履行本合同過(guò)程中,若有爭議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都能夠向人民法院起訴。
十、本合同一式柒份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執貳份,壹份用于向有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權證,另貳份分別報南潯鎮人民政府及農業(yè)主管部門(mén)備案。
十一、個(gè)性條款:
在簽訂本合同時(shí),乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì )議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報請南潯鎮人民政府批準。如甲方未履行以上義務(wù)導致本合同無(wú)效,則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金萬(wàn)元訂約人:
甲方: 乙方:_________
代表人: 代表人:_________
合同簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日
農村土地承包合同8
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了農業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統陳舊的農業(yè)耕作形式,培育和合理使用土地、林木資源,加快土地荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和政策規定,經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì )議同意并報鎮人民政府批準,將位于______等組面積______千畝(具體面積、位置以合同附圖為準)(土地類(lèi)型)承包給乙方使用。土地方位如下:
東起:_________,
西至:_______________,
北至:______________,
南至:_______________。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為觀(guān)興休閑農業(yè)和經(jīng)果林種植和養殖及相關(guān)農業(yè)科技開(kāi)發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)。
2、承包形式:公司承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
乙方與村民簽訂的協(xié)議可作附件與本協(xié)議具有同等法律效力。在承包經(jīng)營(yíng)期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權。
2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權益,承包期間,如乙方需砍伐樹(shù)木,甲方應當配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請辦理采伐許可證。
3、協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
4、按照合同約定,保證電路暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。
5、乙方與村民簽訂的土地承包協(xié)議,甲方負責協(xié)調。
6、在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊,在承包期限內,如因承包范圍出現土地糾紛,由甲方負責協(xié)調解決,甲方必須確保乙方在承包期內對承包土地有自主經(jīng)營(yíng)權。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3、乙方在承包地范圍內可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù),并可以養殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營(yíng)權、林木所有權、林木處分權和收益權,任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng),獨立核算,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權債務(wù)由乙方獨自享有和承擔,與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉包
在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實(shí)現土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對方的責任,但乙方必須及時(shí)將情況報告甲方,甲方應及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復生產(chǎn)。
4、本合同履行期間,如遇國家建設(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費用為乙方所有,同時(shí)對于乙方所承包征用地上建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力,乙方有權獲得相應的補償。
5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿(mǎn),如繼續承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。
7、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務(wù):
。1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更;
。2)、甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8、承包期內,承包戶(hù)主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。
九、違約責任
在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。違約方應賠償相應的經(jīng)濟損失。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì )申請仲裁或依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。附土地平面圖
發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________
簽約日期:_______年___月___日簽約地點(diǎn):__________
農村土地承包合同9
甲方:村民委員會(huì )
乙方:
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定,乙方通過(guò)xx方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權,經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于xx村民委員會(huì )(組)所有的,以北、現xx以西與xx毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現xx西邊;
南至:與xx村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線(xiàn);
北至:從南側數第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線(xiàn)。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二oxx 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣xxx元整,付款方式為:
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣xxx萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jì)r(jià)款,同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí),應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿(mǎn)后,如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng),雙方續簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià),其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
農村土地承包合同10
合同編號:
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方): 身份證號:
住址: 聯(lián)系電話(huà):
為合理利用土地,提高土地效益,根據《農村土地承包法》等法律政策規定,甲方將土地承包給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、承包土地狀況
承包土地名稱(chēng)為 ,總面積 畝,四至界限為:
二、承包期限
乙方承包期限為 年(注:“四荒”地承包期不得超過(guò)50年,機動(dòng)地承包期不得超過(guò)3年),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。
三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)光
各年度承包金按下列第 種方式計算,乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。
、挪扇(shí)物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級質(zhì)量國家收購價(jià)格計算。
、撇扇「(dòng)方式。第一年每畝地承包金 元,總承包金 元。以后年度以第一年承包金為基數,每年上浮遞增 %。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進(jìn)行改造和建長(cháng)期建筑物,應征得甲方書(shū)面同意。乙方應按群眾土地利用規劃進(jìn)行治理綠化,每年治理綠化面積不少于 畝。
五、甲方的權利義務(wù)
1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2、有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
3、按照合同約定收取承包金。
4、維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更或解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、依照約定為乙方帶給必要的服務(wù)。
六、乙方的權利義務(wù)
1、依照合同約定享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置產(chǎn)品。
2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權的權利。
3、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設
4、依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
5、按約定向發(fā)包方繳納承包金。
6、服從甲方對村內公共事務(wù)的管理和協(xié)調
七、承包土地流轉
乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證后,方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的,乙方仍應履行本合同。實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地者的權利義務(wù),由乙方依據本合同另行約定。
八、合同的變更和解除
1、本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2、不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),能夠變更或解除本合同,雙方互不承擔職責。
九、違約職責
1、承包期內,甲方違約收回乙方承包地,或者干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應承擔賠償職責。
2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無(wú)效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。
3、乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個(gè)月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。
4、任何一方如有其他違約行為,應向對方支付違約金 元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。
5、國家法律、法規和政策對違約行為有處理規定的,從其規定。
十、其它約定
1、國家有關(guān)土地的補貼以及政策調整帶來(lái)的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規劃調整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應在相關(guān)資金中給乙方相應補償。
2、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請鄉村相關(guān)機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第 項處理:
、畔蜣r村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;
、葡蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4、本合同一式 份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):
乙方(簽字):
簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
農村土地承包合同11
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經(jīng)營(yíng)權保護條例》、農業(yè)部《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證管理辦法》及中央和省有關(guān)政策規定,為完善、規范土地二輪承包管理,保護農村土地承包權益,特訂立本合同。
一、承包標的和期限
甲方將本集體經(jīng)濟組織第 村民組農村集體所有的 畝土地發(fā)包給乙方承包,從事農業(yè)生產(chǎn)。土地二輪承包期限
二、甲方的權利與義務(wù):
1、監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地,制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
2、維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權,不得非法變更、解除承包合同。
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、及時(shí)規范辦理好因國家征收、征用、集體占用土地及農戶(hù)流轉土地的相關(guān)手續,搞好土地檔案管理。及時(shí)調處土地承包經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的矛盾和糾紛,維持正常的生產(chǎn)秩序。
5、執行市、鄉鎮土地利用總體規劃,組織本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)生產(chǎn)設施建設。
6、負責申辦《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證》。
三、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
2、承包地被國家依法征收、征用和集體道路、水利建設等公益事業(yè)占用,應自覺(jué)服從,但有權依法獲得相應的補償。承包村鎮規劃區內耕地,因農戶(hù)建房需要的,應當服從甲方的安排。
3、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒,不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經(jīng)濟組織搞好項目農業(yè)園區建設、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。
4、采取轉讓、互換方式流轉土地的,須經(jīng)甲方同意;采取轉包、出租或其他方式流轉土地的,流轉合同報甲方備案。
四、違約責任
1、甲方干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,或違反《中華人民共和國農村土地承包法》規定的,依法承擔民事責任。
2、乙方違法將承包地用于非農建設的,由市政府有關(guān)行政主管部門(mén)予以處罰;給承包地造成永久性損害的,甲方有權制止,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、涉及國家征收和征用、集體占用和規劃區內農戶(hù)建房等需要,乙方不服從安排的,甲方有權解除本合同。
4、乙方承包土地發(fā)生變化的,應于當年去甲方處辦理合同、清冊、證書(shū)等相應變更手續。乙方放棄辦理,后果由乙方負責。甲方拒絕辦理的,后果由甲方負責。
五、其它事項:
1、本合同自簽訂之日起生效,合同生效后,頒發(fā)新的土地承包經(jīng)營(yíng)權證,原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權證同時(shí)作廢。
2、土地承包經(jīng)營(yíng)權共有人姓名:
3、農村土地承包經(jīng)營(yíng)權分立、合并的,應當變更土地承包合同。
六、本合同一式三份,發(fā)包方、承包方和鄉鎮經(jīng)管站各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村土地承包合同12
甲方(轉包方):
住址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà):
乙方(承包方):
住址:,身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà):
為了發(fā)展高效農業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包土地面積共為畝。
二、租賃期限:土地租賃期限為年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租賃價(jià)格及租賃方式:每畝每年租金為,合同期內承包金一年一結,以每年的月日為限,付款時(shí)間為每 年 月 日。
四、轉包土地用途:。
五、合同生效后,甲方既失去土地使用權,同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。
六、乙方不得私自更改土地用途,如果乙方更改土地用途視乙方違約,甲方有權收回土地,且乙方要賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方有權使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施,其他有償使用的設施需乙方自行承擔費用,在承包期內乙方?jīng)]有權轉讓土地使用權,如乙方確實(shí)需要轉讓土地使用權,需同甲方協(xié)商。
八、流轉土地在國家或集體使用該土地時(shí),乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
九、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
、、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
、、訂立的本合同依據國家政策發(fā)生重大變化。
、、一方違約,使合同無(wú)法履行的。
、、乙方經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化,有證據表明合同無(wú)法履行的。
、、因不可抗力的重大自然災害使本合同無(wú)法履行的。
、、合同期內,如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
十、違約責任
、、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權收回土地。 ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。 ③、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
十一、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優(yōu)先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
十二、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
農村土地承包合同13
甲方:_________的_身份證號:_________的_
乙方:_________的_身份證號:_________的_
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議:
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位:_________的_。流轉的面積為_(kāi)________的_畝,以實(shí)際丈量面積為準。流轉方式為租賃。
二、流轉的期限為_(kāi)________的_年。
即自_________的_年_________的_月_________的_日起至_________的_年_________的_月_________的_日止。
三、流轉土地的用途:桂花等花木的栽培及購銷(xiāo)。
四、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年_________的_元。
2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領(lǐng)取轉讓金。
五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉讓金在_________的_月_________的_日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉讓金而使合同無(wú)效,后果由甲方承擔。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。
2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。
4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。
八、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。
2、按時(shí)向甲方支付流轉費。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設。
4、乙方在轉包后不得長(cháng)期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。
2、流轉期內,甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。
3、乙方在合同期滿(mǎn)后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。
十、合同期滿(mǎn),乙方要求續簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責任
流轉期內,如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償)。
十二、糾紛解決辦法
流轉期內,如雙方發(fā)生糾紛,先由縣(市)鄉(鎮)農村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份,村土地流轉服務(wù)中心一份
甲方代表(簽字):_________的_
乙方代表(簽字):_________的_
簽訂日期:_________的_______年______月______日
農村土地承包合同14
甲方:
乙方:
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著(zhù)“公開(kāi)、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、承包地共_____塊,詳細為:___________________________________________________。
二、合同期限從_________年_____月_____日起到_________年_____月_____日止。
三、承包價(jià)格:本合同期限內按每畝_____元,在_________年_____月_____日前將_____年的承包費一次結清,結不清自動(dòng)取消此合同。每_____年續簽一次,價(jià)格隨行就市,雙方協(xié)商定價(jià)。
四、結算方式:以現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
五、乙方在本合同期限內享有獨立的'生產(chǎn)自主權,但不得改變農業(yè)土地使用質(zhì),不得轉租他人,不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時(shí)除草,不能留下雜草,保養、平整好每塊土地,不得損壞。
六、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
七、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4、本合同期滿(mǎn),如乙方繼續承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿(mǎn)前_____年簽訂未來(lái)承包合同。
5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議,甲方有權終止協(xié)議!
八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。
甲方:(簽字)_________________
________年_____月_____日
乙方:(簽字)_________________
_________年_____月_____日
農村土地承包合同15
甲方:_________________村民委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《民法典》及《土地管理法》、《農村土地承包法》的有關(guān)規定,本著(zhù)公開(kāi)、公平、誠信、平等、自愿的原則。
乙方通過(guò)土地承包方式取得甲方農村耕地________畝的承包經(jīng)營(yíng)權,經(jīng)雙方共同商定,以茲共同遵守,達成如下協(xié)議特立此合同:
一、甲方將位于________________村民委員會(huì )(組)所有的,以北、以南、以東、以西毗鄰的農村耕地________畝發(fā)包給乙方使用。
其四至為:________________
東至:________________現西邊;
南至:________________________;
西至:________________________;
北至:________________________。
二、乙方承包后,承包使用期________年不變,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。
三、乙方所承包的農村耕地________畝使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為_(kāi)_______人民幣(大寫(xiě))________萬(wàn)元整、(小寫(xiě))________元整,付款方式為:一次性付清。
四、乙方承包農村耕地________畝后應積極治理,在耕地上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內的粘土、沙石等建造固定設施。
五、乙方對所承包的農村耕地________畝有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包農村耕地________畝的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權,保護其合法權益不受侵犯,對農村耕地________畝治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的農村耕地________畝在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將農村耕地________畝承包后,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。
九、甲方保證該農村耕地________畝界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。
如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣________元整、退還乙方承包農村耕地________畝所付的全部?jì)r(jià)款,同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí),應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿(mǎn)后,如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng),雙方續簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。
否則,此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià),其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由當地法院裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經(jīng)五家渠市公證處公證后生效。
甲方(蓋章):________________乙方(簽字):________________
法定代表人(簽字):________________
合同簽訂日期:________年________月________日
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