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個(gè)人購房合同

時(shí)間:2022-12-21 09:36:47 合同范本 我要投稿

個(gè)人購房合同(集合15篇)

  隨著(zhù)法律知識的普及,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的個(gè)人購房合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

個(gè)人購房合同(集合15篇)

個(gè)人購房合同1

  甲方:

  乙方:

  根據有關(guān)法律、法規之規定,就甲方職工住宅樓認購事宜,經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據。 甲方經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準,決定為本單位職工建設二棟住宅樓,住宅樓位于 。

  第二條 職工公寓認購依據。

  乙方為甲方單位職工,甲方通過(guò)自建的方式建設職工公寓。

  第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況。

  乙方認購買(mǎi)的職工公寓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該職工公寓,其房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,房號以附件一上表示為準)為本協(xié)議第一條規定的項目中的:第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。

  該職工公寓的用途為住宅,屬______結構,層高為_(kāi)____,建筑層數地上_____層,地下____層。 該職工公寓陽(yáng)臺是封閉式。

  該職工公寓建筑面積共_______平方米,其中,套內建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

  第四條計價(jià)方式與價(jià)款。

  按建筑面積計算,該職工公寓單價(jià)為人民幣每平方米________元,總金額人民幣------元 。

  第五條 面積確認及面積差異處理。

  以有資質(zhì)部門(mén)的測繪數據為準,多退少補。

  第六條 付款方式及期限。

  簽定協(xié)議時(shí)交房款 元,開(kāi)工后交房款 元,主體完工后交 元。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本協(xié)議規定的時(shí)間付款,按下處理:

  (1)逾期在30日之內,自本協(xié)議規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金,協(xié)議繼續履行;

  (2)逾期超過(guò)60日后,甲方有權解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的,乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協(xié)議的,經(jīng)甲方同意,協(xié)議繼續履行,自本協(xié)議規定的`應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。

  第八條交付期限。

  甲方應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定,將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據實(shí)予以延期:

  1、遭遇不可抗力。

  2、政府及國家政策的原因。

  第九條 甲方逾期交房的責任。

  自本協(xié)議第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按同期銀行存款利率承擔利息

  第十條規劃、設計變更的約定。

  經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的,甲方應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內,書(shū)面或電話(huà)通知乙方。

  第十一條交接。

  職工公寓達到交付使用條件后,甲方應當通知乙方辦理交付手續。

  第十二條 甲方保證銷(xiāo)售的職工公寓沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因,發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。

  第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

  甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方賠償裝飾、設備差價(jià)

  第十四條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件: 水通、路通和電通。

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

  職工公寓僅辦理單位權屬登記證書(shū),不確權到乙方名下,由甲方向乙方出具相關(guān)證明,證明乙方所認購房產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉讓銷(xiāo)售。

  第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

  第十七條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十八條 本協(xié)議,一式2份,甲乙雙方各執1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  年 月 日

個(gè)人購房合同2

  售房方(甲方):身份證號碼:購房方(乙方):身份證號碼:

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、房屋具體情況:

  1、位置:重慶市秀山苗族自治縣萬(wàn)人小區自建房。

  2、房屋類(lèi)型:建筑面積平方米,結構樓層,房屋走向:房屋形狀:用途。該房產(chǎn)的總占地面積:

  3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。

  二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理!斗课菟袡嘧C》書(shū)證號:

  土地證編號:

  三、房屋四界:

  房屋四界

  東:西:

  南:北:

  四、付款方式:

 。1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付萬(wàn)元訂金。

 。2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣萬(wàn)元。

 。3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余萬(wàn)元。

  五:甲方應有手續證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。六:甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。稅費分擔的方法

  甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。

  八、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的.費用。

  九、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個(gè)人出資購買(mǎi),其所有權完全屬于個(gè)人所有。

  十一:附件

 。ㄒ唬斗课菟袡嘧C》

 。ǘ秶型恋厥褂米C》

 。ㄈ┰擁椃慨a(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

  十二、本協(xié)議壹式()份,甲方()份,乙方()份,

  甲方:乙方:

  年月日年日代表:月

個(gè)人購房合同3

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶(hù),房屋結構為_(kāi)_____,房產(chǎn)證登記面積______平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_________________.

  第二條 價(jià)格

  以房產(chǎn)證登記面積為依據,每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,大寫(xiě):__________________.

  第三條 付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,大寫(xiě):__________________,______日內交付______萬(wàn)元(大寫(xiě)__________________),余款______元(大寫(xiě)__________________)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限

  甲方應于本合同簽訂之日起______日內,將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同第三條規定的.時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解

  第六條 其他

  1、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

  2、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  3、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。

  4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

個(gè)人購房合同4

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

  經(jīng)充分協(xié)商,根據《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定,甲乙雙方現就買(mǎi)賣(mài)

  房屋及其閣樓,達成以下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣(mài)給乙方所有,該房屋為_(kāi)_________________的形式,其中__________________為單獨閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)。

  2、該房屋的所有權證號為:__________________;國有土地使用權證號為:__________________.

  3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。

  二、房款售價(jià)

  甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣______萬(wàn)元,大寫(xiě):______.

  三、房款的支付方式及期限

  乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______,乙方支付房款具體約定為:

  1、于______年______月______日前,支付甲方房款______(定金)。

  2、于______年______月______日前,支付甲方房款______.

  3、甲方在規定的時(shí)間內還清該房貸款后,乙方于______年______月______日前,支付甲方房款______.

  4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續的過(guò)戶(hù),乙方在甲方同意的情況下,乙方留有房款______萬(wàn)元,待過(guò)戶(hù)手續辦理完成的同時(shí),在規定時(shí)間內交與甲方。

  四、物業(yè)及相關(guān)事宜

  1、物業(yè)交接的期限:甲方應于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶(hù)口于______年______月______日前從該房屋遷出。

  2、甲方在移交該房屋時(shí),應保持房屋結構及水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊等配套設施完整,保持原有的裝修狀況,并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

  3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業(yè)管理等配套設施過(guò)戶(hù)所需的各項物料

  4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的.要求時(shí),甲方鑒于已調離臨汾的情況,可以具體

  與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

  五、責任與權利

  1、甲方保證上述房地產(chǎn)權及附屬設施(頂層閣樓、陽(yáng)臺等)所屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內,未征得乙方同意下,甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  2、甲方應明確告知購買(mǎi)該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間,甲方在取得乙方______%的房款時(shí)應在______內自行結清與甲方購買(mǎi)該房時(shí)的剩余未還貸款。

  3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí),屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

  4、乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

  5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶(hù)手續。

  六、違約責任

  1、甲方如中途違約,甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方。

  2、乙方如中途違約,甲方有權自行處理之前所付的購房款項。

  3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  4、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動(dòng)終止。

  七、其它條款

  1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約,補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。

  3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,該房產(chǎn)管理部門(mén)一份。均具同等法律效力。

  甲方(簽字):__________________

  乙方(簽字):__________________

  ______年______月______日

個(gè)人購房合同5

  甲方:

  乙方:

  1、甲方的房屋座落在___________________________,建筑面積_______________________平方米。

  2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)__________元)。

  3、雙方約定房屋定金數額為_(kāi)_________元正(大寫(xiě):人民幣__________元)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款__________元(大寫(xiě):人民幣)第二期房款為_(kāi)_________元(大寫(xiě):_______________________人民幣)于前支付,余款為按揭方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理,____月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6、維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發(fā)票。

  7、乙方的按揭由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方:_______________________乙方:_______________________

  地址:_______________________地址:_______________________

  身份證號碼:_______________________身份證號碼:_______________________

  時(shí)間:_______________________時(shí)間:_______________________

個(gè)人購房合同6

  立協(xié)議人:漢族, 年 月 日生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  住址:揚州市開(kāi)發(fā)區

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  立協(xié)議人:漢族 年 月 日生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  住址:揚州市開(kāi)發(fā)區八里鎮

  身份證號碼:

  手機:

  甲、乙雙方系轉讓關(guān)系,甲方將位于揚州市開(kāi)發(fā)區八里鎮瓜東村大薛組戶(hù)主石國森80平米拆遷安置計劃有償轉讓給乙方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,雙方自愿達成以下80平米安置計劃轉讓事項,為明確雙方權利義務(wù),特訂立如下協(xié)議條款:

  1、甲方愿意將坐落于揚州市開(kāi)發(fā)區八里鎮瓜東村大薛組戶(hù)主石國森80平米拆遷安置計劃及其附屬車(chē)庫計劃有償轉讓給乙方。

  2、乙方已對甲方所轉讓的80平米安置計劃作了充分了解,并愿意現金支付轉讓款。

  3、甲、乙雙方議定的80平米安置計劃有償轉讓總價(jià)款為壹拾伍萬(wàn)元人民幣,轉讓價(jià)為每平方米1875元人民幣,無(wú)論何時(shí)雙方都按此價(jià)交易,不得漲、跌。房屋面積增加、減少、車(chē)庫、樓層差價(jià)、閣樓款等,乙方按結算表實(shí)際結算價(jià)給付甲方,如有頂樓樓層差價(jià)補貼款歸乙方享有。

  4、在本協(xié)議簽字生效時(shí)乙方一次性給予甲方轉讓款壹拾伍萬(wàn)人民幣,拿鑰匙時(shí)乙方向甲方結清房屋面積增加款、車(chē)庫款、樓層差價(jià)款、或樓閣樓款。

  5、安置計劃房交付時(shí)間按拆遷安置辦實(shí)際交房時(shí)間為準。

  6、抓鬮時(shí)由甲方出具委托書(shū)委托乙方自行抓鬮。乙方所抓鬮的戶(hù)型歸乙方,當乙方取得鑰匙時(shí),甲、乙雙方應完善安置計劃房轉讓協(xié)議。

  7、甲方保證上述所轉讓的80平米安置計劃權屬清楚(屬甲方所有),甲方保證所轉讓的安置計劃沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛,并保證轉讓給乙方的'計劃未進(jìn)行抵押或轉讓?zhuān)舭l(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)債權,概有甲方清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。

  8、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后,依法可以辦理安置計劃轉讓過(guò)戶(hù)或更名手續時(shí)甲、乙雙方必須辦理過(guò)戶(hù)或更名手續,在辦理過(guò)戶(hù)或更名手續時(shí)需交的全部稅費乙方自愿全部承擔,甲方必須主動(dòng)無(wú)償協(xié)助和配合乙方并提供相關(guān)資料,如法律、法規有禁止性規定無(wú)法過(guò)戶(hù)或更名時(shí)與甲方無(wú)關(guān)。

  9、如由于乙方的戶(hù)口等因素或法律、法規的禁止性規定,不能辦理過(guò)戶(hù)或變更手續,一切與甲方無(wú)關(guān),乙方自行解決。

  10、違約責任:付款后,如果甲方毀約,甲方應在毀約之日起10日內退還給乙方全部轉讓款,并按當日市場(chǎng)轉讓價(jià)折算后補償乙方且給付乙方相當于上述轉讓價(jià)50%的違約金。如果一方毀約,乙方應在毀約之日起10日內按當日市場(chǎng)轉讓價(jià)折算后補償甲方且給付甲方相當于上述轉讓價(jià)款50%的違約金。

  11、本協(xié)議簽字前,甲、乙雙方已對本協(xié)議進(jìn)行了全面閱讀和理解,雙方對本協(xié)議條款含義理解一致。

  12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

  13、本協(xié)議一式二份,立協(xié)議人雙方各執一份。

  甲方: 見(jiàn)證人:

  乙方: 見(jiàn)證人:

  20xx年x月x日

個(gè)人購房合同7

  甲方(賣(mài)方):______________ 身份證號:_________________________________

  乙方(買(mǎi)方):______________ 身份證號:_________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

  一、 房屋概況

  1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋,建筑面積為_(kāi)______平方米,其現用途為自住。

  2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號為_(kāi)__________________。

  3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號為_(kāi)_____________。

  4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買(mǎi)該房屋,甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無(wú)產(chǎn)權糾紛和無(wú)債權債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

  二、 房屋價(jià)款

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元。

  三、 付款方式

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款:

  1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內一次性支付全部購房款。

  2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內支付。

  3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

  四、 定金

  乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬(wàn)元,作為購房擔保。乙方不購買(mǎi)房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

  五、 房屋交付

  甲方應于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,房屋內設備、設施及裝飾見(jiàn)合同附件。

  六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規定。

  七、 甲、乙雙方權利與義務(wù)

  1.在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲乙雙方按國家規定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

  2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價(jià),隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由乙方承擔。

  3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。

  4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續履行合同的',自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

  5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門(mén)提出交易申請。

  6.因甲方原因,致不能交易過(guò)戶(hù)的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

  八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1.提交_______市仲裁委員會(huì )仲裁;

  2.向房屋所在地法院起訴;

  九、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十二、本合同一式_______份,甲、乙雙方各執_______份,房屋管理部門(mén)備案_______份,中介公司備案_______份,各份具有相同效力。

  甲方(簽字/蓋章):_________________ 乙方(簽字/蓋章):_________________

  聯(lián)系電話(huà):___________________________ 聯(lián)系電話(huà):___________________________

  ______________年__________月________日 ______________年__________月________日

個(gè)人購房合同8

  賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱(chēng) (甲方):

  身份證號:

  買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱(chēng) (乙方):

  身份證號:

  經(jīng)充分協(xié)商,根據《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定,雙方現就買(mǎi)賣(mài)

  房屋及其閣樓,達成以下協(xié)議:

  一、 房屋基本情況

  甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣(mài)給乙方所有,該房屋為18加19樓的形式,其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)

  2、該房屋的所有權證號為:___ ;國有土地使用權證號為:___ 。

  3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。

  二、房款售價(jià)

  雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ¥ )萬(wàn)元,大寫(xiě):___ 。

  三、房款的支付方式及期限

  乙方在___年__月___日前分__次付清,付款方式:__ 。乙方支付房款具體約定為:

  1、于___年___月___日前,支付甲方房款___ (定金);

  2、于___年___月___日前,支付甲方房款___ ;

  3、甲方在規定的.時(shí)間內還清該房貸款后,乙方于___年___月__日前,支付甲方房款___ ;

  4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續的過(guò)戶(hù),乙方在甲方同意的情況下,乙方留有房款___(人民幣)萬(wàn)元,待過(guò)戶(hù)手續辦理完成的同時(shí),在規定時(shí)間內交與甲方。

  四、物業(yè)及相關(guān)事宜

  1、物業(yè)交接的期限:甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶(hù)口于___年___月___日前從該房屋遷出。

  2、甲方在移交該房屋時(shí),應保持房屋結構及水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊等配套設施完整,保持原有的裝修狀況,并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

  3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業(yè)管理等配套設施過(guò)戶(hù)所需的各項物料

  4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí),甲方鑒于已調離臨汾的情況,可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

  五、責任與權利

  1、甲方保證上述房地產(chǎn)權及附屬設施(頂層閣樓、陽(yáng)臺等)所屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內,未征得乙方同意下,甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  2、甲方應明確告知購買(mǎi)該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間,甲方在取得乙方___ %的房款時(shí)應在___內自行結清與甲方購買(mǎi)該房時(shí)的剩余未還貸款。

  3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí),屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

  4、乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

  5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶(hù)手續。

  六、違約責任

  1、甲方如中途違約,甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方。

  2、乙方如中途違約,甲方有權自行處理之前所付的購房款項。

  3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  4、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動(dòng)終止。

  七、其它條款

  1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  2、修改本條款由雙方共同簽定補充合約,補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。

  3、本合同一式叁份,雙方各執一份,該房產(chǎn)管理部門(mén)一份。各均具同等法律效力。

  甲方簽字(手印):

  乙方簽字(手印):

  聯(lián)系電話(huà):

  時(shí)間: 年 月 日

個(gè)人購房合同9

  合同雙方當事人:___________

  出賣(mài)人:___________

  法定代表人:___________聯(lián)系電話(huà):___________

  買(mǎi)受人姓名:___________

  身份證______________________

  地址:___________

  聯(lián)系電話(huà):___________

  電話(huà):___________

  買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)___層___號房。該商品房的用途為_(kāi)__,屬___結構,層高為_(kāi)__米,建筑層數地上___層,地下___層,暫定名___。該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房合同約定建筑面積共___平方米,其中,套內建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米

  第二條計價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該商品房?jì)r(jià)款:

  按建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米___元,總金額(人民幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  第三條面積確認及面積差異處理

  根據規定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測面積,多退少補。;

  第四條付款方式及期限

  買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款:

  1.一次性付款

  買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí),一次性付清所購房屋全部房款。

  2.分期付款

  第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

  買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款,按下列第2種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  1)逾期在30之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續履行;

  2)逾期超過(guò)30后,出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的`,買(mǎi)受人按累計應付款的5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五。

  第六條交付期限

  出賣(mài)人在___年___月___日前,將商品房交付買(mǎi)受人使用:

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_180_日內告知買(mǎi)受人的;

  2.遇政府規劃變更。

  第七條

  出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1.水、電設施在房屋交付時(shí)達到使用條件;

  2.暖氣設施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達到使用條件;

  第八條

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣(mài)人所有

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣(mài)人所有

  3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣(mài)人所有

  4.該商品房所在小區的命名權歸出賣(mài)人所有

  第九條

  買(mǎi)受人的房屋僅作___使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

  出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

  第十條

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì )仲裁。

  第十一條

  本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

  第十二條

  本合同共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  第十三條

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章):______買(mǎi)受人(簽章):______

  ___年___月___日___年___月___日

個(gè)人購房合同10

  賣(mài)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號碼:

  買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號碼:

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場(chǎng)xx號擁有的房產(chǎn)(住宅),占地面積為50平方米,建筑面積為190平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第xx號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣60萬(wàn)元整(大寫(xiě):陸拾萬(wàn)圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣10萬(wàn)元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以?xún)纱胃犊罘绞礁犊,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(wàn)(拾萬(wàn)圓整)給甲方,剩余房款人民幣50萬(wàn)元(五拾萬(wàn)圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

  第四條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由乙方承擔承擔。

  一、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權,與任何人無(wú)異議。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的.2倍)。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  6、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  二、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費,以貸款清還。

  2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

  3、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

  三、違約責任

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

  2、乙方違約,沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

  四、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  五、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  六、協(xié)議壹式兩份,雙方各執壹份。

  甲方:

  乙方:

  20xx年6月2日

個(gè)人購房合同11

  售房方(甲方):________________

  身份證號碼:________________

  購房方(乙方):________________

  身份證號碼:________________

  關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、房屋具體情況:

  1.位置:____市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區自建房。

  2.房屋類(lèi)型:建筑面積平方米,結構樓層,房屋走向:房屋形狀:用途。該房產(chǎn)的總占地面積:

  3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。

  二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理!斗课菟袡嘧C》書(shū)證號:土地證編號:

  三、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:

  四、付款方式:

  (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付萬(wàn)元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣萬(wàn)元。

  (3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余萬(wàn)元。

  五:甲方應有手續證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。

  六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。

  八、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的`位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。

  九、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個(gè)人出資購買(mǎi),其所有權完全屬于個(gè)人所有。

  十一:附件

  (一)《房屋所有權證》

  (二)《國有土地使用證》

  (三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

  十二、本協(xié)議壹式________份,甲方________份,乙方________份,

  甲方:________

  乙方:

  ________年____月______日

  ________年____月______日

個(gè)人購房合同12

  甲方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于__________________________________________的住宅壹套及一樓車(chē)庫雜物房壹間出售(出讓?zhuān)┙o乙方,其中:住宅建筑面積為_(kāi)______平方米,車(chē)庫雜物房建筑面積_______平方米。

  第二條 上述住宅及車(chē)庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(¥_____________________元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

  第三條 付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付_______萬(wàn)元整,第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下:

 。ㄒ唬┮曳脚阃追降姐y行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。

 。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付_______萬(wàn)元整。

  第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內,與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續,并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續,房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過(guò)戶(hù)后的十五日內搬離。

  第五條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫雜物房的使用權而無(wú)所有權,僅取得車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續的實(shí)際情況,該車(chē)庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車(chē)庫雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

  第六條 上述住宅及車(chē)庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。

  第七條 違約責任:

 。ㄒ唬┮曳轿丛谝幎ǖ臅r(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的.款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

 。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆幎〞r(shí)間辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

 。ㄈ┘追轿丛谝幎〞r(shí)間內搬離上述住宅及車(chē)庫雜物房的,必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

 。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售(出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方_______萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的_______%退回給乙方;如未支付任何購房款,無(wú)論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。

  第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

  第九條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執一份,市公證處存一份。

  甲方(簽章):_________________

  乙方(簽章):_________________

  ___________年________月_______日

  ___________年________月_______日

個(gè)人購房合同13

  甲方:

  乙方:

  第一條 房屋的基本情況

  _方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_(kāi)____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。

  第二條

  經(jīng)約定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車(chē)等交通工具,(此處為公用空間),期限和房屋等同.

  第三條

  關(guān)于產(chǎn)權登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,_方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因_方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,_方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的___

  第四條 擔保人的責任

  如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的,擔保人承擔連帶保證賠款責任。

  第五條 付款方式

  買(mǎi)受方應于本合同生效之日向_方支付定金( 幣)______萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給_方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限

  _方應于本合同生效之日起_ 日內,將該房屋付給買(mǎi)方。

  第七條

  自簽訂本合同起,買(mǎi)受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,_方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因_方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天

  內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,_方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。

  第八條

  _方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,_方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由_方承擔全部責任。

  第九條

  經(jīng)_方和買(mǎi)方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價(jià).

  第十條

  因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由_方向國家交納,其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按的'規定由甲乙雙方分別交納。

  第十一條

  若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權變更等,買(mǎi)方全部享受?chē)一蚣w的有關(guān)賠償;買(mǎi)方隨時(shí)可自主出售自己所購房子,賣(mài)方不得干預;若遇房屋拆遷,如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買(mǎi)房款及逐年累計利息的總和,則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買(mǎi)方;如遇低于買(mǎi)方買(mǎi)房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣(mài)方按當時(shí)購房款的百分之十每年遞增賠付給買(mǎi)方;(例買(mǎi)時(shí)房款十萬(wàn)每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬(wàn)。兩年后拆就是十二萬(wàn),以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買(mǎi)方相同面積的房屋則與賣(mài)方無(wú)關(guān),賣(mài)方不得私自從中獲利或私自變賣(mài)房屋。

  第十二條

  本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十四條

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第十五條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_仲裁。

  第十六條

  本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十七條

  本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

個(gè)人購房合同14

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

  身份證號:_____________________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

  身份證號:_____________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所賣(mài)房屋位置、結構、面積、附屬設施:

  1、甲方所賣(mài)房屋位于 。

  2、甲方所賣(mài)房屋為 結構,建筑面積為 平方米。

  3、甲方所賣(mài)房屋附屬設施有:___________________________________________________________________________________________________________________。

  第二條 房屋價(jià)格:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設施以人民幣(大寫(xiě))共計____________________________( 元) 的價(jià)格轉讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng),永不反悔;該房屋及儲藏室占用范圍內土地所有權一并轉讓給乙方。

  第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫(xiě))___________________________( 元),余款____________________________。甲方在收款時(shí)應主動(dòng)向乙方出具收據。

  第四條 房屋交付期限:甲方應于本合同生效之日起____日內,將房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。

  第五條 責任和義務(wù):

  1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封,且其共有人對出售無(wú)異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。

  2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下,由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無(wú)任何異議,則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、垃圾處理費等。

  3、甲方保證該房產(chǎn)結構合理,沒(méi)有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線(xiàn)路不達標、墻體有裂紋等嚴重影響乙方居住的.情況;若甲方故意隱瞞實(shí)情,一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時(shí),甲方應無(wú)條件退還乙方的全部房款,并承擔相應的法律和民事責任。

  4、房屋一旦交付乙方,乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權和使用權,并且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承,甲方不得以任何理由收回。

  5、房屋交付后,甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方承擔。

  6、若政府部門(mén)規劃布局需要拆遷該樓房時(shí),甲方應及時(shí)通知乙方,并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

  7、乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達10天以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同。

  第六條 戶(hù)籍遷移:若甲方已將戶(hù)口落戶(hù)于該房屋,甲方應在本合同生效后____日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系全部遷出。

  第七條 其他未盡事宜:本合同如有內容變更或其他未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應采取書(shū)面形式,且與本合同具有同等法律效力。

  第八條 爭議解決辦法:本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均可向當地人民法院提起訴訟。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同簽訂日期為:________年____月____日。本合同一式六份,每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執兩份,見(jiàn)證人每人一份。若甲乙雙方同意以上各條款,請簽字、摁手印。

  甲方(簽字、手印):

  乙方(簽字、手印):

  見(jiàn)證人(簽字、手印):________年____月____日、

個(gè)人購房合同15

  賣(mài)方(購房合同產(chǎn)權人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號:

  聯(lián)系地址:

  共有權人:

  身份證號:

  聯(lián)系地址:

  買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:

  聯(lián)系地址:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況:

  賣(mài)方所售房屋為:西安市_____________小區__號樓__單元___室。建筑面積為_(kāi)___平方米。該房屋的購房合同編號為:____、產(chǎn)權人為:____、

  二、成交價(jià)格、付款方式及過(guò)戶(hù)事宜。

  (一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為萬(wàn)元人民幣整(¥00、00)買(mǎi)方以按揭的方式購買(mǎi)該房屋。其中首付款為叁拾萬(wàn)元人民幣(¥000、00)買(mǎi)方應于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內將首付款打入賣(mài)方指定賬號:開(kāi)戶(hù)銀行:中國民生銀行_____支行、開(kāi)戶(hù)人:

  (二)買(mǎi)方擬申請貸款萬(wàn)元人民幣(¥000、00),該貸款買(mǎi)方委托銀行向賣(mài)方支付。貸款數額以銀行審核為準,不足部分,買(mǎi)方應于按揭銀行審批通過(guò)后30日內補足房款差額,多余部分,賣(mài)方應從首付款里退還給買(mǎi)方。

  (三)買(mǎi)方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款萬(wàn)元人民幣(¥、00)買(mǎi)方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內,如買(mǎi)方因自身客觀(guān)原因無(wú)法獲得銀行批準,由買(mǎi)方自行籌措資金支付尾款,經(jīng)賣(mài)方同意也可選擇其他方式支付余款。

  (三)賣(mài)方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進(jìn)程,自產(chǎn)證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證,完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內交付乙方開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)各項手續,逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時(shí),原則上由賣(mài)方承擔。

  三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的。

  (一)賣(mài)方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由賣(mài)方承擔相關(guān)責任。

  (二)賣(mài)方應當保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,買(mǎi)方對賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買(mǎi)該房屋。

  (三)賣(mài)方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

  (四)在房屋交付日(含當日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等其它費用由賣(mài)方承擔,交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。

  (五)賣(mài)方同意將其繳納的`該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買(mǎi)方名下。

  (六)賣(mài)方無(wú)條件配合買(mǎi)房辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,或授權買(mǎi)方指定人員替辦各項過(guò)戶(hù)手續,不得因產(chǎn)權問(wèn)題人為影響買(mǎi)方購房權益。

  四、房屋的交付。

  賣(mài)方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應當履行下列手續:

  1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數:賣(mài)方應結清交房當日(含當日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)費、車(chē)位費等)

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

  3、移交該房門(mén)鑰匙。

  五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外,賣(mài)方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方,按照逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)。

  1、逾期在三十日之內,賣(mài)方應向買(mǎi)方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起七內向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行。

  2、逾期超過(guò)三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后,買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的百分之五向買(mǎi)方人支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

  (二)逾期付款責任。

  買(mǎi)方未按照約定時(shí)間付款的,按照逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)。

  1、逾期在三十日之內,買(mǎi)方向賣(mài)方支付逾期應付款百分之三的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起七日內向賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過(guò)三十日后,賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

  (三)逾期過(guò)戶(hù)責任。

  買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的,按照逾期時(shí)間,分別處理。(1和2不作累加)

  1、逾期在三十日之內,違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內向對方支付違約金,合同繼續履行。

  2、逾期超過(guò)三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的,守約方有權解除合同。守約方解除合同的,違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣(mài)方應退還買(mǎi)方全部已付款。

  (四)賣(mài)方單方毀約責任。

  賣(mài)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,因出賣(mài)人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣(mài)方向買(mǎi)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

  (五)買(mǎi)方單方毀約責任。

  買(mǎi)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,因買(mǎi)方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買(mǎi)方向賣(mài)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

  (六)賣(mài)方將該房屋出賣(mài)給第三人,導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的,買(mǎi)方有權退房。賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還買(mǎi)方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。

  (七)因違約造成退房時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方應本著(zhù)尊重客觀(guān)事實(shí),公平、公正承擔違約責任原則,除承擔必要違約補償金額外,還需賠償對方實(shí)際損失(賣(mài)方損失:買(mǎi)方居住期間房屋損耗,按房屋標準租金額按月補償賣(mài)方,相關(guān)設備如有損壞需照價(jià)賠償;買(mǎi)方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無(wú)法搬離時(shí),由賣(mài)方依照實(shí)際價(jià)格給付,支付買(mǎi)方搬家相關(guān)合理費用,同時(shí)至少留足60天買(mǎi)方重新?lián)穹繒r(shí)間)

  六、稅、費相關(guān)規定。

  按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規定,買(mǎi)賣(mài)雙方各需繳納相應稅費,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

  本合同履行過(guò)程中,如有一方提出公證,因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔,協(xié)商不成由提出方承擔。

  本合同履行過(guò)程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣(mài)方過(guò)失(延期交付產(chǎn)權證)造成稅費增加,由賣(mài)方承擔過(guò)失損失。

  買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后不得以國家調整相關(guān)稅費為由拒絕本買(mǎi)賣(mài)合同的履行,買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續進(jìn)行的,按違約責任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔違約責任。

  七、爭議解決方式。

  本合同履行中如產(chǎn)生爭議,由雙方本著(zhù)公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書(shū)面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

  十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準)

  甲方(公章)________

  乙方(公章)_________

  法定代表人(簽字)_________

  法定代表人(簽字)_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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