【薦】商品房購買(mǎi)合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的商品房購買(mǎi)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商品房購買(mǎi)合同1
出賣(mài)人：_____________________，法定代表人：_______________
買(mǎi)受人：_____________________，身份證號碼：_______________
經(jīng)雙方協(xié)友好商一致，就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)“本合同”)未盡事宜，訂立如下補充協(xié)議。如補充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補充協(xié)議的約定為準。
一、買(mǎi)賣(mài)雙方同意按產(chǎn)權登記面積及本合同約定的單價(jià)最終結算本商品房?jì)r(jià)款,結算房?jì)r(jià)款與本合同約定的價(jià)款不一致時(shí),按多退少補處理,雙方互不因此追究對方責任。
二、根據本合同之約定，出賣(mài)人要給買(mǎi)受人寄發(fā)有關(guān)通知等文書(shū)的，均應按該合同首頁(yè)載明的地址、收信人名稱(chēng)，以郵政特快專(zhuān)遞或掛號信形式發(fā)出。買(mǎi)受人通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等如有任何變化，均應在十日內以書(shū)面形式通知出賣(mài)人，否則，因此而導致遲延或不能送達的后果，由買(mǎi)受人承擔。從發(fā)出之日起計算第三天(最后一日遇法定節假日順延)，不論買(mǎi)受人或其授權代表是否實(shí)際收到該通知，即視為買(mǎi)受人收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人拒絕提供通訊地址，致出賣(mài)人無(wú)法使用郵寄方式送達的，則視為買(mǎi)受人免除了出賣(mài)人的送達義務(wù)，采取自取方式，因此而導致延遲或不能送達的后果，由買(mǎi)受人承擔。
三、買(mǎi)受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時(shí)，在出賣(mài)人承擔還款擔保責任期間，如買(mǎi)受人未按約定的時(shí)間償還貸款本息而導致銀行向出賣(mài)人劃扣相應款項時(shí)，買(mǎi)受人除應在出賣(mài)人被劃扣之日起十日內償還出賣(mài)人全部被扣款項外，每逾期一日還應向出賣(mài)人支付被劃扣款項萬(wàn)分之五的違約金。如買(mǎi)受人拖欠銀行貸款累計達3個(gè)還款期，或致使銀行要求買(mǎi)受人提前清償全部貸款本息，在出賣(mài)人承擔連帶擔保責任后，出賣(mài)人有權單方面解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，出賣(mài)人解除合同后，可將該商品房另行銷(xiāo)售，買(mǎi)受人應賠償出賣(mài)人的損失，并按合同房?jì)r(jià)款的5%向甲方支付違約金和放棄《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》項下的一切權利，由出賣(mài)人單方辦理備案注銷(xiāo)手續。對于買(mǎi)受人已付的房款，扣除代償的貸款本息和向出賣(mài)人支付的違約金及出賣(mài)人其他損失后如有余額，由出賣(mài)人據實(shí)返還;若不足應由買(mǎi)受人補足。
四、買(mǎi)受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購房款的，若因買(mǎi)受人自身的原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購房貸款，出賣(mài)人有權解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并扣除購房款總額百分之二的違約金后，在解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30個(gè)工作日內無(wú)息退還買(mǎi)受人已支付的購房款余款，同時(shí)收回相關(guān)資料;出賣(mài)人若不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，有權對房?jì)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間及交房時(shí)間、產(chǎn)權證辦理時(shí)間等事項另行與買(mǎi)受人簽訂補充協(xié)議。
五、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代辦產(chǎn)權證的，買(mǎi)受人必須于交房款同時(shí)交納有關(guān)辦理產(chǎn)權登記的所有稅費及辦理產(chǎn)權登記所需的全部真實(shí)有效材料，同時(shí)根據實(shí)測面積對所有款項進(jìn)行結算,以確保產(chǎn)權證的及時(shí)辦理，否則，由此產(chǎn)生的.一切后果由買(mǎi)受人負全部責任。買(mǎi)受人若不能按期交納有關(guān)稅費、不能按期提交辦理產(chǎn)權登記所需的全部真實(shí)有效資料或不能按約結算，出賣(mài)人有權依據買(mǎi)受人遲延的時(shí)間，相應順延本合同第十五條約定的出賣(mài)人向產(chǎn)權登記機關(guān)交付辦理產(chǎn)權證所需資料的時(shí)間。買(mǎi)受人采用按揭貸款方式付款的，必須委托出賣(mài)人辦理契稅繳納、產(chǎn)權證、國土證等相關(guān)手續。
六、本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，若買(mǎi)受人要求退房，如出賣(mài)人同意退房，則買(mǎi)受人按照房款總價(jià)的10%支付違約金;如出賣(mài)人不同意退房的，則繼續履行本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
七、房管部門(mén)提供房屋實(shí)測面積后，若買(mǎi)受人因對面積存在誤差而要求退房的，買(mǎi)受人須于收到實(shí)測面積通知之日起15日內向出賣(mài)人書(shū)面提出，買(mǎi)受人逾期提出退房要求的，視為買(mǎi)受人放棄退房權利。買(mǎi)受人因出賣(mài)人逾期交房要求解除合同的，須于約定期屆滿(mǎn)后30日內提出書(shū)面退房要求，否則視為放棄解除合同的權利。
八、出賣(mài)人在交付房屋時(shí)已經(jīng)具備第八條所規定的交房條件，買(mǎi)受人單方面認為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其它問(wèn)題影響其入住而拒絕接受房屋的，應在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條約定的交房時(shí)間起15日內提交國家權威部門(mén)出具的正式的檢驗報告，若檢驗報告認定存在不合格，出賣(mài)人按合同規定承擔違約責任，否則視為該商品房不存在影響買(mǎi)受人入住的問(wèn)題。買(mǎi)受人仍拒絕按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十一條之規定履行相應收房義務(wù)的，視為出賣(mài)人已經(jīng)按約交付房屋。
九、雙方確認：出賣(mài)人關(guān)于本項目的廣告、銷(xiāo)售樓書(shū)、影視宣傳片、樣板房、沙盤(pán)、模型及其他關(guān)于本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋的宣傳資料對本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋之環(huán)境、景觀(guān)、綠化、建筑物形態(tài)以及室內裝修、家具、家電、飾品所作的描述僅作為買(mǎi)受人了解本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋和自行裝修時(shí)參考之用，并非本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋的交房標準。最終交房標準以主合同附件三約定的標準為準。
十、出賣(mài)人承諾按國家有關(guān)規范保證商品房質(zhì)量，如出現質(zhì)量事故由出賣(mài)人依法承擔全部責任。
十一、出賣(mài)人承諾按期按質(zhì)將商品房交與買(mǎi)受人并按約定交付辦理產(chǎn)權證書(shū)所需資料，如因公共管理部門(mén)原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時(shí)，雙方另行友好協(xié)商重新確定時(shí)間，但出賣(mài)人須出具合法有效之證明。
十二、出賣(mài)人按國家規范對商品房進(jìn)行規劃、設計;并在合同約定和國家、政府規范要求范圍內承擔所出賣(mài)商品房的保修責任。買(mǎi)受人對該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建、學(xué)校、寫(xiě)字樓、商業(yè)、市政道路、工廠(chǎng)、配套設施等生產(chǎn)生活環(huán)境)已充分考察和知悉，入住后承諾對周邊環(huán)境現狀不持任何異議。
十三、該商品房所在地塊內以下部分所有權歸屬如下：
(一)地塊內車(chē)庫、車(chē)位(含地下停車(chē)場(chǎng)及獨立的自行車(chē)車(chē)庫、汽車(chē)車(chē)庫)所有權歸出賣(mài)人所有。
(二)地上車(chē)位所有權歸出賣(mài)人所有，但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
(三)地塊內會(huì )所、配套幼兒園的所有權歸出賣(mài)人所有。
買(mǎi)受人可有償取得上述物業(yè)的使用權。
十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門(mén)發(fā)布的命令、活動(dòng)以及其他直接影響項目進(jìn)展之政策要求而影響工程進(jìn)展的。
十五、買(mǎi)受人同意為公共利益需要各種管道管井線(xiàn)纜穿越買(mǎi)受人所購房屋，買(mǎi)受人同意不據此提出任何索賠要求。
十六、買(mǎi)受人承諾不對外立面進(jìn)行任何修改，包括不做各式防盜門(mén)(網(wǎng))、卷簾門(mén)(網(wǎng))、防盜窗(網(wǎng))、封閉原非封閉陽(yáng)臺(通道)等，否則出賣(mài)人或物業(yè)公司有權拆除，造成的損失由買(mǎi)受人自行承擔。導致的消防等部門(mén)的罰款也由相應買(mǎi)受人無(wú)條件承擔。
十七、買(mǎi)受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項審批手續由買(mǎi)受人自行完成，并承擔由此產(chǎn)生的費用，若因裝修造成罰款由買(mǎi)受人自行承擔。
十八、以下項目未含在房?jì)r(jià)內:公共維修基金及其他國家政策法規、地方政府規定的稅費按規定向買(mǎi)受人收取;電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、天然氣等由買(mǎi)受人自行報裝，若有初裝費或配套費由買(mǎi)受人自理。
十九、本物業(yè)實(shí)行交付使用后將實(shí)施物業(yè)管理，買(mǎi)受人應按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費。
二十、出賣(mài)人如實(shí)告知：本商品房所處樓座范圍內的在建工程、國有土地使用權已經(jīng)由出賣(mài)人向銀行設立貸款抵押。出賣(mài)人承諾，上述抵押在辦理房屋產(chǎn)權登記前解除，如在上述時(shí)間內未能解除抵押，致房產(chǎn)證不能辦理的,買(mǎi)受人不要求退房的，自房屋交付后第九個(gè)月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬(wàn)分之一支付違約金;買(mǎi)受人要求退房的，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人已付房款百分之五的違約金。
二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決，若不能解決的，由買(mǎi)受人購買(mǎi)的該商品房所在地人民法院解決。
二十二、該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方附簽。
本補充協(xié)議與主合同有不一致的，以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)：
法定代表人(簽章)：_________身份證號碼：
委托代理人(簽章)：___________________________聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：________________________地址：
簽約日期：___年___月___日_________簽約日期：___年___月___日
簽約地址：
商品房購買(mǎi)合同2
甲方：___________________________協(xié)議編號：___________________
法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________
乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號為_(kāi)___的《____市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》�，F雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條返還費用
甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房?jì)r(jià)款及相應利息共計人民幣____元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣____元。銀行貸款部分款項共計____元由甲方____年____月____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，作為乙方與銀行解除借款合同的依據。
第二條返還期限
雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
1.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
2.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
3.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
4.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
5.____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。
6.____年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計____元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。
第三條抵押貸款
乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jì)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。
第四條解約
甲方按本協(xié)議第2條第6款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
第五條注銷(xiāo)登記
甲方向乙方支付全款計______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至____市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷(xiāo)登記手續，并提供全部所需文件，包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據和合同等。
第六條注銷(xiāo)登記時(shí)間
甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后____日內辦理。
第七條陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司;
其有權進(jìn)行本協(xié)議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議;
本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
其是具有完全民事行為能力的自然人;
本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。
第八條修改與補充
本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第九條違約責任
1.甲方的責任
如果甲方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則按日萬(wàn)分之____支付違約金;但無(wú)論如何，違約金金額不超過(guò)應付遲延價(jià)款金額的____%;
如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。
2.乙方的責任
如果乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則支付違約金________元;
如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。
3.違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金如果低于對方因該違約行為所實(shí)際受到的損失，則對方保留進(jìn)一步要求違約方進(jìn)行補償的權利，但必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過(guò)違約方訂立協(xié)議時(shí)預見(jiàn)到或應當預見(jiàn)到的因違約行為所可能造成的損失。
第十條法律適用與糾紛解決方式
本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的.方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條權利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權利或沒(méi)有就對方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書(shū)面做出。
第十二條生效
本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計____元到達乙方賬戶(hù)開(kāi)始生效。
本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。雙方當事人各執____份，其他用于履行相關(guān)法律手續，
甲方：____________________乙方：____________________
授權代理人：______________授權代理人：______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
商品房購買(mǎi)合同3
鑒于：
________________為有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標公司”)的合法股東之一，并依據公司章程規定持有目標公司百分之一(1%)的股權。(股權出讓方)為目標公司的另一股東。依據公司章程規定合法持有目標公司百分之九十二點(diǎn)五(92.5%)的股權。________年________月________日，依法召開(kāi)目標公司股東會(huì )，股東同意并形成決議，(股權出讓方)向(股權受讓方)轉讓其持有目標公司百分之四(4%)的股權。(棄權股東)在此聲明：
1.本人無(wú)條件放棄依據《中華人民共和國公司法》和《投資有限公司章程》對出讓股權所享有的`優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.本人放棄股權優(yōu)先購買(mǎi)權的決定是無(wú)條件的和不可撤消的，并承諾在目標公司股權轉讓的過(guò)程中不反悔。
3.本人同意就出讓相關(guān)事宜對《有限公司章程》進(jìn)行相應修改。
聲明人(簽字)：_______________
日期：________年________月________日
商品房購買(mǎi)合同4
甲方（賣(mài)方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方預售的《_______________》________內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)______________方式取得___________區/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現定名）內銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結構為_(kāi)______________結構，建筑物地上層數為層。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______________。
上述內銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_(kāi)__平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)__平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_(kāi)____平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。
第三條乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_____元（大寫(xiě)）：__________
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣__________元（大寫(xiě)）：___________
第四條乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實(shí)測面積的誤差不超過(guò)+_____%（包括+_____%）時(shí)，本合同約定的總房?jì)r(jià)款保持不變。
2、暫測面積與實(shí)測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時(shí)，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計算多退少補。
3、暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過(guò)+__%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書(shū)面通知后___天內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房?jì)r(jià)款保持不變。
第六條乙方應當按以下時(shí)間如期足額將房?jì)r(jià)款直接匯入甲方的預售款監管銀行（預售款監管銀行：____，帳戶(hù)名稱(chēng)：______、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫(xiě)）：_____________________可沖抵房?jì)r(jià)款。
2、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
3、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
4、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
5、_____年_____月_____日前/建設工程進(jìn)度到_____支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計_____幣_____元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________
6、最后一期房?jì)r(jià)款支付日期為_(kāi)___年____月____日前/建設工程進(jìn)度到房屋竣工可交付使用支付全部房?jì)r(jià)款的__%，計__幣__元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________
甲方的建設工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監管銀行出具的建設工程進(jìn)度證明和付款通知書(shū)付款。
第七條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過(guò)____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應在接到書(shū)面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規劃管理部門(mén)審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時(shí)，甲方除如數退還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經(jīng)本市建設工程質(zhì)量監督機構核驗合格；
2、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續，取得新建商品房房地產(chǎn)權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件，據實(shí)予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書(shū)面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3、非甲方主觀(guān)原因造成，并積極爭取，不能及時(shí)解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房?jì)r(jià)款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過(guò)____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房?jì)r(jià)款____%向乙方支付違約金，乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據實(shí)賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，會(huì )同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。在驗收交接時(shí)，甲方應出示建設工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。甲方如不出示，乙方有權不進(jìn)行驗收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)，即為該房屋已正式交付。房屋交接書(shū)作為辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續，甲方則發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方末按催告書(shū)約定的期限辦理交付該房屋的交接手續的，則自催告書(shū)約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務(wù)。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續時(shí)有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價(jià)。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí)，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站/區（縣）建設工程質(zhì)量監督站/____________出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的`依據。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質(zhì)量問(wèn)題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站/區（縣）建設工程質(zhì)量監督站/________的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買(mǎi)的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務(wù)和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規、規章，并按規定交納有關(guān)稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時(shí)，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jì)r(jià)款后，甲乙雙方應向____________辦理價(jià)格申報、過(guò)戶(hù)申請手續，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權證。因甲方的原因致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項法規、條文及管理規定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規定辦妥法定手續，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時(shí)，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開(kāi)支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關(guān)管理交接手續。
第二十三條所有辦理房屋有關(guān)法定手續所需費用，包括產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費、登記費等政府有關(guān)部門(mén)規定的各項收費，按有關(guān)法規規定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應通過(guò)訂立補充條款或補充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執____份，______、_______、________各執壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結構、裝修及設備標準
附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)（略）
補充條款
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
�。╛）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____
簽署：__________________ 簽署：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
簽于：__________________ 簽于：__________________
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經(jīng)辦人：____________________
房地產(chǎn)交易管理所（章）
一九九___年__月_____日
商品房購買(mǎi)合同5
賣(mài) 方： 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
中間人：
買(mǎi) 方： 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規的.規定，賣(mài)方和買(mǎi)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)為，建筑面積為 平方米，以房地產(chǎn)權登記證為準。
第二條 房屋權屬情況
1、該房屋所有權證證號為。
2、該房屋未設定抵押。
3、賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條 成交價(jià)格，付款方式
該房屋成交價(jià)格為：人民幣整(大寫(xiě))，一次性付清。
賣(mài)方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔相應的法律責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣，自買(mǎi)賣(mài)雙方合同成立之日前，無(wú)欠費，若有欠費由賣(mài)方負責并補交欠費的全款。
賣(mài)方將房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，賣(mài)方有義務(wù)積極協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)名有購房人指定自然人。
協(xié)議簽定后即生效，雙方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承擔法律責任。
賣(mài) 方：
中間人：
買(mǎi) 方：
年 月 日
商品房購買(mǎi)合同6
出賣(mài)人：___________________________________________
注冊地址：_________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：___________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
委托代理人：_______________________________________
地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________
委托代理機構：_____________________________________
注冊地址：_________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________
(本人)(法定代表人)_____________________________最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同
國籍_______________________________________________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照注冊號) ______________
地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________
(委托代理人)姓名：_______________________________
國籍：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
電話(huà)：_____________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以_________________方式取得位于_________________、編號為_(kāi)____________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為_(kāi)_____________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)________________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)________________，施工許可證號為_(kāi)___________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)______________，商品房預售許可證號為_(kāi)_______。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的.商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。
該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結構，層高為_(kāi)_________，建筑層數地上______層，地下______層。
該商品房陽(yáng)臺是(封閉式)(非封閉式)。最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同
該商品房(合同約定)(產(chǎn)權登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米_____元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米______________元，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬(wàn)_____千_______百______拾______元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。
4.______________________________________________________。
出賣(mài)人(簽章)：_________ 買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同7
甲方：(買(mǎi)方)____________________
乙方：(賣(mài)方)____________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
一、成交房屋：_______________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：20xx年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶(hù)____________元，電視天線(xiàn)費每戶(hù)____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無(wú)權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房?jì)r(jià)款。
2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房?jì)r(jià)款。工程主體完工后預付第二次購房?jì)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結清購房?jì)r(jià)款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內發(fā)現因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產(chǎn)權歸屬：___________________________
十一、如需提供擔保，另立合同，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的.方式：____________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
20xx年________月_______日
20xx年________月_______日
商品房購買(mǎi)合同8
委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買(mǎi)的委托事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其購買(mǎi)房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對購買(mǎi)房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶(hù)型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購買(mǎi)的房屋參考價(jià)(含設施設備及裝修)人民幣大寫(xiě)_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。
第五條 現場(chǎng)看房
乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現場(chǎng)看房，對房屋裝修及設施、設備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經(jīng)紀活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后_________個(gè)月內與乙方介紹的客戶(hù)進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立;
(三)收取傭金應向甲方開(kāi)具合法、有效的收費票據;
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內，甲方應按照房屋成交價(jià)格的`_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下成交的，應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續支付傭金外，還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進(jìn)行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
年____月____日
年____月____日
商品房購買(mǎi)合同9
致：
__________先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人_______________年_______________月__________日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣(mài)人)應當在__________年9月30日前向我交付合同項下的.房屋(_______________號房)，但截至__________年__________月__________日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買(mǎi)受人)現依據該合同第九條“出賣(mài)人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時(shí)，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買(mǎi)受人: _____
_____年___月___日
商品房購買(mǎi)合同10
合同當事人：_________________
出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成以下協(xié)議內容：
第一條出賣(mài)人建設依據及商品房坐落位置
1、出賣(mài)人以出讓方式取得位于
2、出賣(mài)人在該地塊上建設商品房，商品房定名為_(kāi)_______________。建設工程規劃許可證證號為：_________________號。
第二條商品房銷(xiāo)售特征
買(mǎi)受人自愿以團購方式購買(mǎi)雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為_(kāi)_______________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為_(kāi)_______________米，建筑層數為_(kāi)_______________層。買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫(xiě)：___________________________元整)。
第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權界定面積有差異的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意以交易中心產(chǎn)權界定面積為準，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據實(shí)結算,多退少補。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人選擇按下列第________________種方式付款買(mǎi)受人應當按以下方式、時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行，帳戶(hù)名稱(chēng)：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
3、主體框架工程完成一半，自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
5、竣工驗收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總價(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________時(shí)買(mǎi)受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣(mài)人支付總價(jià)款的70%;若買(mǎi)受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達到公積金貸款的要求時(shí)，買(mǎi)受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關(guān)手續，出賣(mài)人積極配合;若買(mǎi)受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買(mǎi)受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買(mǎi)受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規定執行。
4、買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時(shí)間節點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買(mǎi)受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣(mài)人將已付房款資金無(wú)息返還買(mǎi)受人;買(mǎi)受人逾期未付購房款，出賣(mài)人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買(mǎi)受人逾期利息。貸款到賬后出賣(mài)人逾期未向買(mǎi)受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買(mǎi)受人支付逾期利息。
第七條交房時(shí)間
1、房屋的交付：出賣(mài)人收到首付款之日起3______月內向買(mǎi)受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產(chǎn)權證的辦理：出賣(mài)人應當在房屋交付之日起______年內統一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。
第八條其他約定
1、出賣(mài)人在收取買(mǎi)受人________________%購房款之日起90日內，開(kāi)工建設#樓。
2、出賣(mài)人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續。
3、出賣(mài)人應當在房屋交付之日起______年內統一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。
4、出賣(mài)人保證在交房時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，不存在土地使用權及房屋產(chǎn)權設定抵押權等問(wèn)題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第九條工程質(zhì)量及保修
1、出賣(mài)人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規定的施工單位。
2、出賣(mài)人根據國家制定的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質(zhì)量及安全責任。
3、房屋交付后，出賣(mài)人按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內，因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
4、買(mǎi)受人不得進(jìn)行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買(mǎi)受人裝修方案應遵守《民法典》、《室內裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買(mǎi)受人承擔責任。
第十條違約責任
1、出賣(mài)人應當按約定時(shí)間開(kāi)工建設雁灘家園D區9#樓，出賣(mài)人遲延開(kāi)工超過(guò)一天，每日應按支付購房款數額的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月未建設的，買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人應返還買(mǎi)受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣(mài)人不按約定為買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續、產(chǎn)權登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、出賣(mài)人延期交房超過(guò)30天，每逾期1日，按已付房款的'________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月的，買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人應返還買(mǎi)受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買(mǎi)受人應按本協(xié)議約定期限付款。買(mǎi)受人延遲付款超過(guò)30天，每逾期1日,出賣(mài)人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買(mǎi)受人逾期利息。逾期超過(guò)______月的，出賣(mài)人按欠款總額的________________%向買(mǎi)受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應順延。
第十一條保證
為切實(shí)保證出賣(mài)人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣(mài)人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務(wù)人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現合同目的的。
第十三條適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現行有效的法律法規的保護和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買(mǎi)受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人執貳份，買(mǎi)受人執壹份，保證人執壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
商品房購買(mǎi)合同11
甲方：乙方：
一、甲方愿意將新都市花園東區經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶(hù)三室兩廳兩衛，面積128.43平方米房子買(mǎi)給乙方。
二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元(人民幣)大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶(hù)費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。
(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款￥24.3000元，大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20xx年____月____日
20xx年____月____日
商品房購買(mǎi)合同12
甲方（賣(mài)方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方預售的《_______________》________內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過(guò)______________方式取得___________區／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現定名）內銷(xiāo)商品房，主體建筑物的建筑結構為_(kāi)______________結構，建筑物地上層數為 層。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______________。
上述內銷(xiāo)商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條 乙方向甲方購買(mǎi)__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_(kāi)__平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)__平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_(kāi)____平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。
第三條 乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_____元（大寫(xiě)）：__________
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣__________元（大寫(xiě)）：___________
第四條 乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價(jià)格。本合同約定的總房?jì)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實(shí)測面積為準，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
2．該房屋的實(shí)測建筑面積為_(kāi)_______平方米（相應占有的土地使用分攤面積為_(kāi)_______平方米），實(shí)測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________
3．該房屋總價(jià)款為_(kāi)___________幣____________元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________________。
乙方已付清全部房?jì)r(jià)款/乙方已付____________幣____________元。
�。ù髮�(xiě)）：________________________________________。
甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據給乙方。
4．________________________________________________
本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
本合同權益轉讓書(shū)
轉讓方（甲方）_____________
立書(shū)人_____________________
受讓方（乙方）_____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉讓本合同（指甲方為購買(mǎi)正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的`商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：
1．關(guān)于轉讓價(jià)款的約定
2．關(guān)于權利、義務(wù)轉移的約定
3．關(guān)于房屋交付的約定
甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權益書(shū)即可與_______________________公司辦理房屋交接手續。如不能辦理房屋交接手續，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書(shū)自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________ 乙方簽字：________
日期：____________ 日期：____________
商品房購買(mǎi)合同13
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_(kāi)________.甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證（證號為_(kāi)________）。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________.
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為（大寫(xiě)）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整（小寫(xiě)：_________元）。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_________.
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的`物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫(xiě)數字）種方式解決糾紛。
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁。
�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________.
甲方：_________（簽章）
乙方：_________（簽章）
法定代表人：_________（簽字）
法定代表人：_________（簽字）
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
代理人：_________
代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日
商品房購買(mǎi)合同14
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣(mài)人 _______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
買(mǎi)受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理人________________;國籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________ ;資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以________方式取得位于__________ 、編號為_(kāi)___________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為_(kāi)___________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關(guān)批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;
2、《建設工程規劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。
1、該商品房作為現房，出賣(mài)人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開(kāi)管預售[ ]______號。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購商品房為本合同第一條規定的`項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_(kāi)____結構，建筑物地上層數為_(kāi)____層，地下層數為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______ ，層高為_(kāi)_____米。該商品房戶(hù)型結構為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛，封閉式陽(yáng)臺______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺_____個(gè)(見(jiàn)附件一)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車(chē)庫等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。
第四條 買(mǎi)受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區居委會(huì )用房建筑面積______平方米;
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積_______平方米;
3、會(huì )所建筑面積_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五條 計價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
出賣(mài)人(簽章)：_________ 買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同15
本合同雙方當事人:賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護照營(yíng)業(yè)護照戶(hù)口本護照公證書(shū)港澳臺證件組織機構代碼證:賣(mài)方配偶婚姻狀況未婚已婚離異喪偶姓名:__________________________地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):(如果有多個(gè)買(mǎi)受人,請用;,;分隔,
第一個(gè)填寫(xiě)的購買(mǎi)人將是房屋所有權人,其余購買(mǎi)人是共有權人,請慎重填寫(xiě).)本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護照營(yíng)業(yè)護照戶(hù)口本護照公證書(shū)港澳臺證件組織機構代碼證:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理機構:經(jīng)辦人:根據《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規之規定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠實(shí)信用原則的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況1,甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____市上____區下____區____區____區____區濱____區之____區下沙____區房屋結構為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權證號為(共有權證號為).丘地號為.土地使用權取得方式為轉讓劃撥.
第二條房屋轉讓價(jià)格1,該套房屋轉讓價(jià)格為人民幣總價(jià)元,大寫(xiě)億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.2,上述房屋轉讓價(jià)格是否包括裝修價(jià)款,為人民幣元,大寫(xiě)億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.(說(shuō)明:本款僅指裝修價(jià)款.選擇房屋轉讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的,必須填寫(xiě)裝修價(jià)款;如選擇房屋轉讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的,裝修價(jià)款可以不填寫(xiě).)3,該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲,乙雙方按照有關(guān)規定承擔.
第三條付款方式委托銀行監管支付:(委托房產(chǎn)中介機構代理的,必須委托銀行監管支付)甲乙雙方同意委托中國建設銀行股份有限公司杭州中山支行____市商業(yè)銀行西湖支行銀行帳號對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監管支付.雙方約定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業(yè)貸款)4,其他方式(商業(yè)貸款)5,其他(公積金貸款)項方式,支付房款:1,一次性付款:本合同簽訂之日起天內,乙方一次性將購房款支付給.2,分期付款:本合同簽訂之日起天內,乙方先支付購房款元給.3,其他方式:
第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第項方式交房:
(1),自本合同簽訂之日起天內,甲方將房屋交付給乙方.
(2),其他方式.
第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同
第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之
第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計算.逾期付款超過(guò)天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同期限繼續履行.若乙方在天內仍未履行合同,遵照下述第
(2)條處理.
(2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償.
第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同
第四條約定的時(shí)間交房的`,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計算.逾期交付超過(guò)天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續限期履行.若甲方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第
(2)條處理.
(2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止.乙方實(shí)際經(jīng)濟損失與甲方支付的違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償.
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定本合同生效之日起,乙方在90天內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續.甲方給予協(xié)助.如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權退房.甲方必須在乙方提出退房之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整.若乙方不愿意退房.其他約定事項
1.該房屋有無(wú)物業(yè)管理服務(wù).物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結算至止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方承擔.(說(shuō)明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費用結算的截止日期.)
2.本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規和政策執行.甲,乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證.本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下第12種方式解決.由仲裁.向人民法院起訴.
第十二條本合同自之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經(jīng)公證.
第十三條本合同一式份,雙方各執一份,各執一份.各方所執合同均具有同等效力.甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人乙方代理人(簽章)(簽章)甲方共有權人(或上級主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章):簽定日期:________年____月____日簽定地點(diǎn):附:房屋交接單甲方:乙方:于________年____月____日,就坐落于房屋履行交接手續完畢.甲方(簽章)乙方(簽章
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