商鋪出租合同【薦】
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的商鋪出租合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商鋪出租合同1
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號：
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于xxx省xxx市xxx區xxx街xxxx號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為xxx使用，出租商鋪的建筑面積為xxx㎡。
第二條
租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為xxx元/平米/月。每月租金為人民幣xxxxx元(大寫(xiě)：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當月xxx日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))xxx(xxx元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務(wù)：
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的.解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的xxx違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條
甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條
本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條
本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條
本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
電話(huà)：
電話(huà)：
地址：
地址：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
商鋪出租合同2
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________
身份證號碼：_______________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________
身份證號碼：_____________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就揭陽(yáng)市榕城區女人街店轉讓事宜達成協(xié)議簽訂本轉讓合同。
第一條乙方轉讓經(jīng)營(yíng)位于________________________，乙方可以更改甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方轉讓給乙方的店面位于_____________________________，店面面積_______
2、該店面現有裝修及設施、設備情況作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。
3、本合同簽訂后當日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認、交接。
4、甲方負責教會(huì )乙方人員奶茶店所有產(chǎn)品的調配方法，教會(huì )為止。
5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱(chēng)，甲方愿意協(xié)助辦理，但是因此產(chǎn)生的所有費用，均由乙方承擔。
第三條轉讓金用支付方式
1、該店轉讓金為_(kāi)__________元(大寫(xiě)______________整)。
2、轉讓金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清轉讓金元。交付甲方。
第四條店面交付的驗收
1、甲方應保證門(mén)店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場(chǎng)提出。并協(xié)商解決
3、甲方交還乙方的店面及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，留下的物品甲方有權處理
4、在轉讓以后，甲方負責店面房租合同的轉讓到乙方名下事宜。一同協(xié)助乙方以后房租到期的后續房租的'價(jià)格協(xié)調，房租由乙方支付。由租房產(chǎn)生的費用(包括但不限于房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益。
第五條爭議解決
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同生效之后乙方將擁有自主經(jīng)營(yíng)權利，甲方將不得與無(wú)故干預正常的經(jīng)營(yíng)。未盡事宜時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。
第六條其他約定事項補充
本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪出租合同3
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
本合同雙方當事人：
出租方（甲方）上海____置業(yè)有限公司
承租方（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1-1甲方出租預租給乙方的房屋座落在本市閘北區路弄號店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）該房屋實(shí)測/預測建筑面積為平方米，土地用途為綜合、房屋類(lèi)型為店鋪、結構為框架。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權證，證書(shū)編號：.
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。遵守中國法律法規、和行政機關(guān)制定的各類(lèi)規范性文件。自行申請并獲得上述營(yíng)業(yè)所需的一切政府許可或批準證書(shū)。
2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。
2-3甲方有權對租賃用途的合法性進(jìn)行監督，如乙方違反本合同規定的用途，甲方可隨時(shí)終止本合同，并追究乙方的違約責任。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于20xx年7月31日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前二個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）__元。月租金總計為（__幣）____元。（大寫(xiě)：____萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角整。
該房屋租金__壹__（年/月）內不變。自第__貳____（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（補充條款一）
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個(gè)月的租金，即（人民幣）__________元。
甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理費等費用均由乙方承擔。其他有關(guān)費用，乙方承擔。（補充條款三）
六、房屋使用要求和維修責任
6-1乙方應遵照政府有關(guān)部門(mén)的要求，自行辦理工商、稅務(wù)、環(huán)評、消防、衛生、煙酒專(zhuān)賣(mài)、食品、治安等相關(guān)手續，取得營(yíng)業(yè)執照及相應的各類(lèi)許可證和配置相應的各類(lèi)設備、設施。
6-2租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-3租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方或物業(yè)對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-5甲方建議乙方對放置于租賃單位內屬于乙方的財產(chǎn)進(jìn)行投保，甲方對發(fā)生在乙方租賃單元之內的財產(chǎn)損失及人身傷害概不負責。
6-6乙方應負責經(jīng)過(guò)其裝修而添加的設施設備的安全性并承擔維修責任。因上述設施設備的
故障。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設施損壞或造成第三人的財產(chǎn)損失或人身傷害的乙方應承擔賠償責任。
6-7，乙方應自覺(jué)做好門(mén)前清潔衛生，負責清運所產(chǎn)生的建筑與生活垃圾，不對周邊環(huán)境造成污染。
6-7除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。（補充條款四）
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的3日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按15元/平方米（人民幣）向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。（補充條款五）
八、轉租、轉讓和交換（見(jiàn)補充條款六）
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐�；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì )公共利益被依法征用的；
�。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的貳倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后三十日內仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（建議刪除）
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍�(shū)面同意改變租賃商鋪用途；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的`；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò)三十日的；
�。ㄆ撸┮曳竭`反大寧新天地商鋪物業(yè)管理的有關(guān)規定，情節嚴重且經(jīng)物業(yè)公司提出整改后要求后仍不改正的；
�。ò耍┮曳浇�(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律、法規的；
�。ň牛┮曳轿慈〉谜嚓P(guān)部門(mén)批準進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
�。ㄊ┤魏我环竭`反合同規定，在另一方發(fā)出書(shū)面整改通知后三十日拒不改正的。
發(fā)生上述情況后，合同守約方向違約方發(fā)出書(shū)面解除合同通知違約方收到后即發(fā)生法律效力，違約方在合同解除后十日內向守約方支付違約金及賠償金。乙方應在合同解除五日搬離租賃商鋪并配合甲方辦理退租手續。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補償。
十、違約責任
10-1該房屋交付時(shí)經(jīng)雙方確認存在缺陷的，致使乙方不能裝修或不能營(yíng)業(yè)的，甲方應自交付之日起的90日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意相應減少租金。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3租賃期間，甲方未按本合同約定履行維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的貳倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前7日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。（此條刪除因與補充條款茅盾）
11-2本合同自雙方簽字生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-4甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴。
11-5本合同連同附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，每份具有同等效力。
補充條款
�。ㄕ迟N處）（騎縫章加蓋處）
一、對于4-1作以下約定：
1、該物業(yè)月租金計算方式為：日租金X365天/12月。
日期日租金/ M2（人民幣）合計月租金（人民幣）
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
2、該房屋租金及年限如下：
二、對于4-3作如下約定：
1、乙方按季支付租金。乙方應于每季的前一月25日之前付清下季租金，以此類(lèi)推，甲方應在收到租金后開(kāi)具發(fā)票。若逾期支付的，逾期一日，乙方應按所欠租金的日百分之一交付違約金。
2、對于5-2作如下約定：
1、通過(guò)公開(kāi)招投標，甲方已選聘中標的上海安榮物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，物業(yè)管理費為元/月/平方米，物業(yè)管理費從甲方交付房屋的次日開(kāi)始收取。物業(yè)管理費按季收取、電費等費用按月收取，若逾期乙方應按日千分之三支付違約金，逾期30日以上甲方可采取停電、停水等措施，所造成損失由乙方自行承擔。
三、對于6-4作如下約定：
1、如乙方對房屋內設施、設備需要增容（加），需自行申請辦理解決。
四、對于7-1、2作如下約定：
1、乙方承諾甲方在租約提前結束時(shí)或租約期滿(mǎn)歸還甲方前必須將所租所有商鋪及相鄰的公共部位恢復原樣（以物業(yè)認可為準）如乙方不予恢復或未按物業(yè)要求恢復，甲方恢復所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
2、若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止后三十日內仍未將出租商鋪及其鑰匙交還甲方的，甲方可在公證機構的公證下，進(jìn)入租賃商鋪將乙方所有物品搬離租賃商鋪，搬離費用及存放該物品的費用有乙方承擔。（建議刪除）作為乙方放棄商鋪內所有物品的所有權，甲方可對商鋪內的物品進(jìn)行清理，清理所發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、對于8-1、2、3、4作如下約定：
1、甲乙雙方約定除合同另有約定外：乙方在租
賃期內，不得分割、轉租及交換該物業(yè)，否則視為乙方違約，違約責任按本合同9-2處理。
2、在租賃期內，甲方抵押、出售該房屋，應提前10天通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、乙方在裝修施工前，須將裝修設計施工圖紙交與甲方審核通過(guò)，并取得物業(yè)裝修施工許可證后方可進(jìn)行裝修施工。
七、乙方未按約定向甲方付清全部租賃款的，甲方有權不向乙方交付房屋。在此情況下，乙方仍應按本合同補充條款第二條的約定向甲方承擔違約責任，而甲方并不因此向乙方承擔延遲交房的責任。
八、若乙方選擇退租，對房屋已進(jìn)行的裝修不得要求甲方返還或補償。
九、對于商鋪外立面的約定：
1、乙方承諾不以任何名義或形式作出搭建、封閉陽(yáng)臺、安裝衛星天線(xiàn)等有損步行街外立面及其整體的統一、美觀(guān)的行為。否則，甲方或物業(yè)公司一經(jīng)發(fā)現有權采取包括提起訴訟在內的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其他民事責任，甲方或物業(yè)公司為行使上述權利而支出的所有費用由乙方承擔。
2、為保證步行街外立面統一、美觀(guān)，乙方應遵守甲方關(guān)于步行街戶(hù)外廣告燈箱的統一規劃，乙方的設計方案效果圖應向甲方報批，在獲得甲方書(shū)面同意并辦理政府要求的相關(guān)手續后方可安裝。
3、乙方同意在租賃房屋屋頂不設置戶(hù)外商業(yè)廣告。
4、乙方須將其中央空調室外機統一放置在甲方指定位置，且設計方案交甲方審批，經(jīng)甲方同意方可安裝。
十一、如發(fā)生停電、停水等事故，經(jīng)查明是因為甲方的原因造成的由甲方承擔責任，乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當日不能正常營(yíng)業(yè)的租金；如系第三人或意外原因造成停電、停水等事故甲方不承擔任何責任。
十、步行街地面區域不可以停放任何機動(dòng)、非機動(dòng)車(chē)輛，但乙方可以?xún)?yōu)先有償使用為店鋪配套的地下車(chē)位，停放費用按物業(yè)收費管理標準自理。
十一、乙方在租賃期滿(mǎn)或中途退租30天前，需向相關(guān)部門(mén)申請該物業(yè)營(yíng)業(yè)執照及經(jīng)營(yíng)地注銷(xiāo)登記。否則，未注銷(xiāo)的逾期天數按租金的壹倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十二、本物業(yè)為現房，乙方自行驗收，且已詳細了解所租商鋪的狀況，認為商鋪的地理位置、面積結構等均符合自己所需的商業(yè)用途后簽訂本合同。
十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公約》、《裝修守則》等章程。
十四、乙方自覺(jué)遵守國家的法律、法規，否則一切后果自負。
十五、本補充條款的任一條款均構成對本合同的有效補充或修改，格式條款與本補充條款不一致的均以本條款為準。
附件一
該房屋的平面圖
�。ㄕ迟N處）（騎縫章加蓋處）
附件二
現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行
裝修和增設附屬設施及設備的約定
�。ㄕ迟N處）（騎縫章加蓋處）
一、該房屋交房狀態(tài)為：毛坯
1、建筑結構：框架剪力墻
2、外墻：石材、局部鋁合金玻璃幕墻
3、外窗：鋁合金窗，部分雙層玻璃
4、地面：混凝土地面
5、墻面：砂漿粉刷
附件三
1、免租期間（即乙方拿到房鑰匙至20xx年6月30日）乙方仍須按月交納物業(yè)管理費，且物業(yè)費從拿鑰匙的次日起計算。產(chǎn)生的水、電煤等費用按實(shí)結算。
2、關(guān)于消防
�。�1）小業(yè)主應自行到區消防辦辦理消防申報手續。
�。�2）小業(yè)主建造的室內樓梯應符合消防疏散距離且樓梯采用的材料應達到相應的耐火等級。
�。�3）小業(yè)主須自行安裝簡(jiǎn)易噴淋設備。
3、每租賃單元標準的配電量為每間15KVA，若乙方因自身原因需擴大用電量或變動(dòng)配電箱等原設施，則相關(guān)費用由乙方承擔。
4、餐飲客戶(hù)須自行申請煤氣。
5、簽租賃合同時(shí)付三押二。
出租方（甲方）承租方（乙方）
上海____置業(yè)有限公司
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
營(yíng)業(yè)執照：________
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
委托代理人： 委托代理人：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
____年____月____日____年____月____日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
商鋪出租合同4
出租人：_______________
承租人：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類(lèi)推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設他物。合同期滿(mǎn)，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務(wù)
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：
擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規章制度不聽(tīng)規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的'一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租合同5
合同當事人：
出租方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地 址：_________________________________
電 話(huà)：_________________________________
承租方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地 址：_________________________________
電 話(huà)：_________________________________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關(guān)規定，達成一致協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉租權的商鋪(合同標的)“__________________”號共____間，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_(kāi)____經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限_____年，自______年____月____日至______年____月____日。
2、第一年使用費為人民幣￥_______ (大寫(xiě)：_________)第二年使用費用為人民幣￥_______ (大寫(xiě)：_________)， 第三年使用費為人民幣￥_______ (大寫(xiě)：_________)第四年使用費用為人民幣￥_______ (大寫(xiě)：_________)， 第五年使用費為人民幣￥_______ (大寫(xiě)：_________)。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民幣_______ (大寫(xiě)：_________，其余租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話(huà)費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話(huà)費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的_____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的`物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨市場(chǎng)而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀(guān)原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行
承擔。
第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：
甲方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號： 乙方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
年 月 日 年 月 日
商鋪出租合同6
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號：
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于廣東省XX市 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準，以雙方現場(chǎng)確認的中間間墻為左邊界線(xiàn)，以靠近XXX屋一樓墻的墻為右邊界線(xiàn)，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用（經(jīng)營(yíng)范圍），出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫(xiě)： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________（_________元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫(xiě))_______________（_________元）為水電費保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地面地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務(wù)：
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金、水電費（標準為電費每度 ，水費每立方，若低于供水、供電部門(mén)實(shí)收標準，應以供水、供電部門(mén)為準）及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的`結構作任何改動(dòng)，乙方對該房
屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事
故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過(guò)10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話(huà)： 電話(huà)：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商鋪出租合同7
甲方：__________________
乙方：__________________
今甲方有門(mén)面房間，座落于懷遠縣五岔鎮后灣村307省道邊，房屋租賃給乙方使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下條款：
1、租期：期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、房租費：每年_______元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時(shí)給付，以后房租隨行就市。
3、水、電費等費用由乙方自理。
4、房屋結構在乙方使用期間的變動(dòng)，一切費用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必須無(wú)條件還原。
5、甲方無(wú)轉讓權。
6、甲方在租賃期間內不得無(wú)緣無(wú)故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟損失，甲方應負全部責任，租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
7、乙方在租賃期間，如遇拆遷，乙方房屋裝修設備賠償、搬遷費都歸乙方所有。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。
甲方：_____________________
_______年_______月_______日
乙方：_____________________
_______年_______月_______日
商鋪出租合同8
甲方(出租人) 身份證號碼：
乙方(承租人) 身份證號碼：
甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款，供雙方共同遵守：
一、租賃房屋及租期、裝修標準：
(一)租賃房屋為 商鋪，建筑面積 平方米，用途為經(jīng)營(yíng) 。乙方若變更租賃房屋的用途，須經(jīng)甲方同意。
乙方應遵守政府消防部門(mén)和物業(yè)管理關(guān)于防火等安全規定，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。
(二)租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
(三)裝修及裝修所需費用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助，但乙方對所租賃房屋的室外門(mén)頭、招牌、廣告等外觀(guān)需報甲方審核同意才能裝修，并且以不影響夜郎廣場(chǎng)商住區總體外觀(guān)為原則。
如因乙方的裝修不符合夜郎廣場(chǎng)商住區物業(yè)管理和政府相關(guān)規定，導致拆裝或返工或被相關(guān)部門(mén)處罰的，其后果由乙方負擔。
二、租金及付款方式：
(一)租金為元)，次年后，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票，所產(chǎn)生的
相關(guān)稅費由乙方全部承擔。
(二)租金一次付清，先付款后租房，次年12月31日前付清，若不能按時(shí)支付租金，甲方有權收回商鋪。
(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守，執行其應遵守和履行的規定和條件。這筆租賃押金在整個(gè)租期內將由甲方為乙方保留，不計利息，如果乙方違反本合同任何規定及條件，甲方有權收回全部商鋪，并終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒(méi)收。
在租賃期滿(mǎn)，乙方支付完全租金及無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息)。
三、交付使用標準：
1、內墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。
2、地面：毛地面。
3、商鋪卷簾門(mén)1個(gè)。
四、關(guān)于商鋪出售和商鋪內部隔墻拆除及復原的特別約定
1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。期滿(mǎn)后如果該商鋪繼續出租，同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權。
2、商鋪內部隔墻的拆除與復原：若乙方同時(shí)租賃相鄰的兩間商鋪，可根據經(jīng)營(yíng)需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時(shí)不得損壞建筑結構，租賃期滿(mǎn)后如果乙方不能繼續租賃，乙方必須負責把中間隔墻恢復原狀。拆除、恢復原狀的費用由乙方
自行承擔。如因拆除、恢復原狀引起的建筑結構的損壞及其損失由乙方承擔。
五、關(guān)于商鋪物業(yè)管理及相關(guān)費用
該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門(mén)前三包、安全、保衛)由乙方負責，發(fā)生的水、電、衛生、能信費用均由乙方承擔。
乙方需與夜郎廣場(chǎng)管理商住區的.物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，接受夜郎廣場(chǎng)商住區物業(yè)管理處的統一管理。
六、違約責任
(一)在本合同簽訂后至租賃期滿(mǎn)前，如甲方單方解除本租賃合同，應當向乙方支付與押金金額相等的違約金，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費，本合同終止。
(二)在本合同簽訂后至租賃期滿(mǎn)前，如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權沒(méi)收全部押金，乙方所交租金不退，本合同終止。
(三)如乙方未能按時(shí)向甲方支付租金的，每逾期一日應向甲方支付應付未付部分千分之三的違約金，連續超過(guò)三十日仍未支付，本合同自動(dòng)終止，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外，乙方所交租賃押金轉為乙方對甲方的違約金，甲方不予退回。
(四)如乙方未按規定的金額及期限向有關(guān)部門(mén)交納水、電、電話(huà)和物業(yè)管理費等費用，導致甲方被處罰、停水、停電等后果，全部后果由乙方承擔。
七、終止
(一)本合同因前述違約情況出現或租賃期滿(mǎn)而終止。
(二)由于政府機構的任何法律、法令、干涉或干預致使本租賃合同的執行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時(shí)，該合同終止，甲方退回乙方剩余租金及押金。
八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股東、合伙人在經(jīng)或過(guò)程中，與第三方發(fā)生的債權債務(wù)及其他糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)。若因此影響甲方聲譽(yù)或對甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方承擔全部法律責任。
九、爭議解決
本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決，但應簽訂書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
地址:地址：
電話(huà):電話(huà):
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權屬于自己的商鋪出租給乙方，雙方根據國家相關(guān)規定，達成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理權的商鋪，坐落在作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自年月_____日至年月_____日。
2、每月租金為￥元(大寫(xiě)：人民幣元整)，每月交租一次，于每月號前付清。合同生效后，自次年開(kāi)始，每年租金遞增10%。
3、簽合同時(shí)，乙方交￥元作租賃保證金，保證金不作租金，乙方違約，保證金歸甲方。合同期滿(mǎn)時(shí)，甲方歸還乙方保證金。
第三條：水電費、保潔費、電話(huà)費和維修費的繳費辦法：
1、租賃期間：租賃稅、物業(yè)管理費、保潔費、水電煤氣費、電話(huà)費、電視寬帶費等產(chǎn)生的`一切費用及相應的滯納金，由乙方負責并自行向有關(guān)部門(mén)交納，乙方不得拒付。
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責。
第四條：租賃期間，乙方不得將本商鋪轉租給第三方，否則甲方有權即時(shí)終止合同并沒(méi)收乙方的保證金。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的5%收取，如拖欠租金5天，視為違約，甲方有權即時(shí)終止本合同并沒(méi)收乙方所交的保證金。
2、未征得甲方同意，乙方不得私自轉租或改變本商鋪使用性質(zhì)，不得改變本商鋪結構，也不得拆鑿釘鉆和涂污墻體、地面和天花，如有損壞，甲方有權即時(shí)終止合同，責令乙方恢復原狀和要求賠償，并沒(méi)收保證金。
3、乙方不得在本商鋪存放易燃易爆或其他危險、劇毒物品，自身貴重物品須保管好，如因此產(chǎn)生的事故或罰款，一切責任和經(jīng)濟損失由乙方負責，概與甲方無(wú)關(guān)，并且乙方須賠償甲方有此產(chǎn)生的損失。
4、租賃期內，本商鋪水龍頭、門(mén)窗、玻璃等小修小補(包括人為損壞的)，由乙方負責。乙方不得往廁所倒菜渣、剩飯或衛生巾等雜物，如因此造成廁所堵塞須由乙方出資負責疏通。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好地交還給甲方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方商鋪作為經(jīng)營(yíng)使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定，不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)，不得在本商鋪做違法活動(dòng)，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。若乙方受到投訴，則甲方有權即時(shí)終止本合同，收回商鋪，保證金不予退還。
7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
第六條：租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
第七條：本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章打指模后生效。本合同正本壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自簽字起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租合同10
出租方：____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：____________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn)：
___市___路門(mén)面房___號
二、租賃期限：
從___年___月___日至___年___月___日
三、租金標準：
無(wú)論市場(chǎng)房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場(chǎng)的房費之上每月加收(__)元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_萬(wàn)_千圓整(__)
四、乙方無(wú)權將房子轉讓?zhuān)?/p>
乙方應在每季度初將市場(chǎng)房費和加收房租一次付給甲方_年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止合同：
此合同執行過(guò)程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
六、乙方在租賃期間;
不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。
七、租賃期滿(mǎn)：
甲方如繼續出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_把)手續辦完，甲方退還押金。
此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
簽訂日期：___年___月___日
商鋪出租合同11
出租方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于。
2、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。
3、租金于交付，每延遲天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
4、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
5、房屋租賃期為，從______年_______月_______日至______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔。
7、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
8、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
9、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
10、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
11、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______
代表人（簽章）：_______代表人（簽章）：_______
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
商鋪出租合同12
出租房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規定，為明確出甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條商鋪概況
___________________________________________________________。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回商鋪：
1、乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;
5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;
6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線(xiàn)路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;
7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響商鋪結構的;
8、乙方不按時(shí)足額繳納商鋪租金和安全風(fēng)險抵押金的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(cháng)乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租商鋪時(shí)，乙方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿(mǎn)前1個(gè)月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。
甲方維修商鋪時(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權利與義務(wù)的變更
1、如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的商鋪所有權人繼續有效。
2、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。
3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。
5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用商鋪和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第六條違約責任
1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應支付違約金_________元。
2、甲方未按時(shí)交付出租商鋪供乙方使用的，應支付違約金_________元。
3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租商鋪的`，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_________元。
5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份;合同副本___份，送_______________部門(mén)備案。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
商鋪出租合同13
出租方：___________________
承租方：___________________
根據有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質(zhì)量。
______________________________________________________________________________________。
第二條租賃期限租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規定執行。
第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。
出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。
在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意;
出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。
3、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;
如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_____元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元;
如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;
協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本簡(jiǎn)單租房合同范本未盡事宜，一律按有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本簡(jiǎn)單租房合同范本正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份;
合同副本____份，送____單位備案。
出租方_______________
承租方：_____________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________
經(jīng)辦人帳號：_________________
帳號：_______________________
電話(huà)：_______________________
電話(huà)：_______________________
郵政編碼：___________________
郵政編碼：__________________
商鋪出租合同14
甲方(出租方)：xxxx
乙方(承租方)：xxxx
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于xxxx街xxx號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，建筑面積約日期：xx平方米。
第二條租用的期限為日期：xx年，租期從日期：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(￥xxx元/月);第二年月租金為人民幣：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(￥xx元/月)，第三年月租金為人民幣：xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(￥xx元/月)。
以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。
租金交付期限：每月xx日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾元正(￥xx元)，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須于xx年xx月xx日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的'水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線(xiàn)，不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條違約責任：
(一)甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定，則乙方繳交保證金的.期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的xx‰計收。
(二)乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的xx‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：xxxx乙方(蓋章)：xxxx
代表(簽名)：xxxx代表(簽名xxxx
聯(lián)系電話(huà)：xxxx聯(lián)系電話(huà)：xxx
簽約日期：xxxx簽約日期：xxx
商鋪出租合同15
出租方（甲方）xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
承租方（乙方）黃xx
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮xx—xx？時(shí)尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年，本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。
第三條 租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個(gè)月的租金（共計人民幣 11500 元整）
3、租金標準，每年每月為 1500 元；
第四條 甲方責任
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權無(wú)爭議，不因產(chǎn)權原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無(wú)條件按本合同的.權利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過(guò)甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時(shí)間不計租金。
第五條 乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿(mǎn)或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無(wú)償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿(mǎn)，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專(zhuān)柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房?jì)劝l(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動(dòng)，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。
第七條 合同期滿(mǎn)
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無(wú)損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務(wù)，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿(mǎn)一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無(wú)需承擔任何責任。
3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過(guò)甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十條 經(jīng)營(yíng)說(shuō)明
1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周?chē)h(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。
甲方：xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：xx市xx鎮xx
聯(lián)系地址：xx門(mén)面
身份證號碼：
身份證號碼：51101xxxxxxxxxxx
簽訂日期：XX年3月24日
簽訂日期：XX年3月24號
簽訂地點(diǎn)：xx
簽訂地點(diǎn)：xx
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