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門(mén)面轉讓合同

時(shí)間:2023-01-02 17:47:46 合同范本 我要投稿

【熱】門(mén)面轉讓合同

  在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的門(mén)面轉讓合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

【熱】門(mén)面轉讓合同

門(mén)面轉讓合同1

  轉讓方:_____________

  受讓方:_____________

  經(jīng)雙方協(xié)商,并經(jīng)公司股東會(huì )批準,就________________________轉讓事宜達成如下協(xié)議:

  一、轉讓方將其在______________________________依法轉讓給受讓方。

  二、受讓方同意接受該轉讓的股份。

  三、轉讓價(jià)格為人民幣_________元,受讓方在本協(xié)議簽訂之日起_________日內以現金方式(或其它形式)支付給轉讓方。

  四、本協(xié)議簽訂后,公司在規定的時(shí)間內向工商行政管理機關(guān)申辦變更登記,自工商行政管理機關(guān)核準登記之日起,公司向受讓方簽發(fā)《出資證明書(shū)》,受讓方成為公司股東,依法享有股東權利,承擔股東義務(wù)和相關(guān)民事責任。

  五、本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  日期:

門(mén)面轉讓合同2

  甲方(轉讓方): 身份證號碼: 電話(huà): 乙方(受讓方): 身份證號碼: 電話(huà):

  甲乙雙方根據《合同法》和有關(guān)法規、規定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。

  第一條 甲方將坐落于 原自營(yíng)店面,轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

  第二條 合同金額

  合同金額包括一次性轉讓費 ,甲方預付給房東的租金 ,合計 。其中,甲方預付的房租對應的租期是 至 。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據。

  第三條 權利和義務(wù)

  甲方已將該店面的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將店面正式移交,店面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時(shí)轉移至乙方。

  甲方與房東的租賃合同到 為之,到期后,下________年該店面的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。

  乙方應當合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照,負責食品衛生安全。由于甲方營(yíng)業(yè)執照尚未到期,依然有限,乙方可以暫時(shí)使用,待甲方營(yíng)業(yè)執照到期后,乙方應自行辦理營(yíng)業(yè)執照。

  第四條 房屋保養和店面裝修

  房屋保養是乙方的義務(wù),安全用水用電、注意防水防潮,保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的'店面裝修,由乙方負責。租賃期滿(mǎn)后的權屬處理,雙方議定:裝修可移動(dòng)部分,乙方可帶走;不可移動(dòng)部分,所有權應當歸屬房東。

  第五條 爭議解決方式

  甲乙雙方最先接洽,并且乙方預付了定金,雖然此后有出價(jià)更高的客戶(hù),但甲方本著(zhù)誠實(shí)守信,先到先得的原則,將店面轉讓給乙方。本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向松江人民法院起訴。

  第六條 其它事項

  1、本合同調整甲乙雙方的店面轉讓關(guān)系,單獨成立,其他合同不對本合同具有約束力。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

門(mén)面轉讓合同3

  甲方(轉讓方):_____身份證號碼:__________電話(huà):__________

  乙方(受讓方):_____身份證號碼:__________電話(huà):__________

  甲乙雙方根據《合同法》和有關(guān)法規、規定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。

  第一條甲方同意將位于_____省_____市_____號的店面房屋_____間,總面積約_____平方米)轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  第二條合同金額

  合同金額包括一次性轉讓費_____元(_____元整),甲方將房?jì)仍屑揖汶娖?包括電視機1臺,2張床,3個(gè)柜子,兩把椅子,1臺電腦,門(mén)頭招牌鐵架)折價(jià)1200元賣(mài)給乙方,乙方向甲方支付轉讓金額合計_____元(_____元整) 。上述費用已包括該店面房屋承租權及該店面房屋原有的裝修、裝飾、廣告、設施費用。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項。

  第三條權利和義務(wù)

  甲方已將該店面的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將店面正式移交,且甲方必須在_____年_____月_____日之前在鐵路房屋出租管理部門(mén)將房屋承租登記方改為乙方,店面手續必須全部移交乙方。甲方必須保證及時(shí)將房屋承租權轉至乙方,如不能及時(shí)辦理轉讓手續,甲方承擔違約責任,全額退還轉讓費,并向乙方按照轉讓費的10%支付違約金。該店面房屋_____年_____月_____日以前租用期內發(fā)生的債權債務(wù)全部由甲方負責清償,與乙方無(wú)關(guān)。_____年_____月_____日接手后,乙方所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)行為及債權債務(wù)由乙方負責清償,與甲方無(wú)關(guān)。

  甲方與房東的租賃合同到_____年_____月_____日為之,該店面房屋承租權轉讓后,店面房屋交給乙方使用,乙方同意代替甲方向房東履行原房屋租賃合同中所規定的條款,乙方按約定日期每月向房東繳納月租金,并且按時(shí)交納該合同約定的由甲方交納的`水電費及其他各項費用。乙方應當合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照,負責食品衛生安全。

  第四條房屋保養和店面裝修

  房屋保養是乙方的義務(wù),安全用水用電、注意防水防潮,保證房屋結構和設施的正常、完整。

  第六條其它事項

  1、本合同調整甲乙雙方的店面轉讓關(guān)系,單獨成立,其他合同不對本合同具有約束力。

  2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

門(mén)面轉讓合同4

  轉讓方(甲方): 身份證號碼:

  轉讓方(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于廬山XX的店鋪(原為:廬山在線(xiàn))轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年____月____日止,年租金為6000元人民幣(大寫(xiě):陸XX整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的'應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

  三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。

  四、乙方在年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000,(大寫(xiě):陸XX整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。

  四、乙方在年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000,(大寫(xiě):陸XX整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  甲方簽字:____

  日期:

  乙方簽字:____

  日期:

門(mén)面轉讓合同5

  轉讓方(甲方)_________身份證號碼__________________

  受讓方(乙方)_________身份證號碼__________________

  出租方(丙方)_________身份證號碼__________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉讓事宜達成如下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于街__號的門(mén)面轉讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)_平方米;

  并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的.權利與義務(wù),在甲方轉讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延__年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到__年__月__日止,月租金為_(kāi)__元人民幣。

  三、門(mén)面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。

  四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

  乙方在接收該門(mén)面后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。

  甲方在合同簽訂次日向乙方騰出門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元,(大寫(xiě):_____)。

  上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方(簽):_________,______年____月____日

  乙方(簽):_________,______年____月____日

  丙方(簽):_________,______年____月____日

門(mén)面轉讓合同6

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、甲方將位于號的店鋪轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、經(jīng)甲乙雙方商定,該店鋪轉讓費元(大寫(xiě):)此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費元,(大寫(xiě):)。

  三、甲方應在年月日前將該店鋪交與乙方使用,并將該店鋪所產(chǎn)生的水費、電費及其他欠款一并結清。

  四、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照,衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責,乙方接手前該店鋪所有的`一切債權,債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權,債務(wù)由乙方負責。

  五、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

  六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。

  七、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  見(jiàn)證人:

  日期:

門(mén)面轉讓合同7

  受讓方(乙方):__________________聯(lián)系電話(huà):____________________________

  頂讓東(丙方):__________________聯(lián)系電話(huà):____________________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于____________________________________轉讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、該店鋪的所有權證號碼為,產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年________月______日止,月租為_(kāi)_______________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。

  四、乙方在_________年________月______日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)__________元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的.房屋使用權歸乙方所有。

  五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內乙方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)手續,但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  合同生效后乙方有權要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續,并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續。

  六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對飯店進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費用乙方自理。

  七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。

  八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。

  九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

  電話(huà):______________________電話(huà):______________________

  _________年________月______日_________年________月______日

門(mén)面轉讓合同8

  轉讓方(甲方):身份證號碼:

  轉讓方(乙方):身份證號碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于廬山的店鋪(原為:廬山在線(xiàn))轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年____月____日止,年租金為6000元人民幣(大寫(xiě):___),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

  三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的.劃分按原有租賃合同執行)。

  四、乙方在年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000,(大寫(xiě):___),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。

  四、乙方在年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣6000,(大寫(xiě):____),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  甲方簽字:____日期:____

  乙方簽字:____日期:____

門(mén)面轉讓合同9

  轉讓方(甲方):____________

  身份證號碼:________________

  頂讓方(乙方):____________

  身份證號碼:________________

  房東(丙方):______________

  身份證號碼:________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  1、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門(mén)面轉讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù),在甲方轉讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

  2、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_(kāi)______元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

  3、門(mén)面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。

  4、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的.劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門(mén)面后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  5、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫(xiě):_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  6、乙方接手前該門(mén)面所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  7、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃,國家征用拆遷門(mén)面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

  8、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:_______________

  乙方簽字:_______________

  丙方簽字:_______________

  簽訂日期:_______________

  簽訂地點(diǎn):_______________

門(mén)面轉讓合同10

  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條 甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的門(mén)面(面積為_(kāi)________平方米)轉讓給乙方使用。

  第二條 該門(mén)面的所有權證號碼為_(kāi)________,產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,月租為_(kāi)________元人民幣。門(mén)面交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條 門(mén)面現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)

  第四條 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)_________元整(¥_________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條 該門(mén)面的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續,但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的.債權債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該門(mén)面及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期_________日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓門(mén)面,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回門(mén)面,按甲不按時(shí)交付門(mén)面承擔違約責任。

  第七條 遇國家征用拆遷門(mén)面,有關(guān)補償歸乙方。

  第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷門(mén)面,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失_________元,并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷門(mén)面,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失_________元,并支付轉讓費的15%的違約金。

  第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方(簽字)_________ 乙方(簽字)_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  丙方(簽字)_________

  _________年____月____日

門(mén)面轉讓合同11

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:

  第一條甲方于xx年xx月30日前將位于________________門(mén)面(三層)轉讓給乙方使用。

  第二條該門(mén)面產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________人民幣。門(mén)面交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條門(mén)面現有裝修,裝飾,設備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的.劃分按租賃合同執行)

  第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě):__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條該門(mén)面的營(yíng)業(yè)執照由乙方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具,相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該門(mén)面所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無(wú)關(guān)。

  第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓門(mén)面,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回門(mén)面,按甲不按時(shí)交付門(mén)面承擔違約責任。

  第七條遇國家征用拆遷門(mén)面,有關(guān)補償歸乙方。

  第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方: 年 月 日

  乙方: 年 月 日

  丙方(簽字) 年 月 日

門(mén)面轉讓合同12

  轉讓方(甲方):____________

  身份證號碼:________________

  頂讓方(乙方):____________

  身份證號碼:________________

  房東(丙方):______________

  身份證號碼:________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門(mén)面轉讓給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù),在甲方轉讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_(kāi)______元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

  三、門(mén)面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。

  四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門(mén)面后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫(xiě):_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  七、違約責任:(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時(shí)接收門(mén)面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

  八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃,國家征用拆遷門(mén)面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

  九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。 甲方簽字:_______________

  乙方簽字:_______________

  丙方簽字:_______________

  簽訂日期:_______________

  簽訂地點(diǎn):_______________

  簡(jiǎn)單門(mén)面轉讓合同格式

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼: 受讓方(乙方):

  身份證號碼: 房東代表(丙方):

  身份證號碼: 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議: 一、

  二、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的門(mén)面轉讓給乙方使用,建筑面積為賃合同中所享有的.權利與義務(wù),在甲方轉讓租期滿(mǎn)后,租期按照原租賃協(xié)議順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

  三、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到月日止,月租金為 元人民幣,甲方剩余租期為 月,剩余租金 元由乙方支付給甲方。

  四、門(mén)面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。

  五、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾及設施、設備全部歸乙方所有,具體詳見(jiàn)后附清單,乙方在接收該門(mén)面后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  六、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉讓費共計人民幣元(大寫(xiě): 萬(wàn)仟佰,并向丙方支付門(mén)面租賃押金仟 佰元整),由丙方代表開(kāi)具收據;原甲方所交門(mén)面租賃押金由丙方退還給甲方。甲方在合同簽訂之日向乙方交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設施、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、本協(xié)議簽訂之前(含當日)該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  七、違約責任:

  1、由于該門(mén)面產(chǎn)權屬集中信用聯(lián)社單位所有,由乙方負責聯(lián)系房東代表,并保證其擁有全權代表集中信用聯(lián)社處理該門(mén)面出租等相關(guān)事宜的權利。如因丙方身份問(wèn)題,在轉讓后給乙方造成經(jīng)濟上的損失,甲方必須賠償乙方雙倍的轉讓金和門(mén)面租賃押金,即貳萬(wàn)肆仟元整。甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓;

  2、丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

  八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃、國家征用拆遷門(mén)面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

  九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  丙方簽字:

  簽訂日期:

  簽訂地點(diǎn):

門(mén)面轉讓合同13

  轉讓方(甲方):__ __________

  身份證號碼:___ _____________

  頂讓方(乙方):

  身份證號:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將自己位于_____________________的門(mén) 面轉讓給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾貨物全部歸乙方所有,乙方在接收該門(mén)面后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  三、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性付清資金。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫(xiě):_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、貨物、設備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的`債權、債務(wù)由乙方負責。

  五、違約責任:(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面,逾期一天按兩千元的標準向乙方支付違約金(簽約之日算起);

  (2)乙方應該按時(shí)接收門(mén)面,逾期一天按兩千元的標準向甲方支付違約金(簽約之日算起);

  六、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

門(mén)面轉讓合同14

  門(mén)面轉讓合同是以正當的方法,通過(guò)合法途徑,將門(mén)面出租或出售給別人的證明。受讓方在簽訂門(mén)面轉讓合同的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題呢?

  因為對轉讓方各方面因素都不是非常了解,所以在簽訂這份合同之前,受讓方需要做好以下準備:

  一、調查商鋪的檔案

  承租之前,應當赴所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權調查,確認幾個(gè)重大的信息:

  1、房屋的用途和土地用途:必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)房性質(zhì),土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì),否則,將面臨無(wú)法辦營(yíng)業(yè)執照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

  2、房屋權利人:以確保與房屋權利人或其他由權利人簽署租賃合同。

  3、房屋是否存有租賃登記信息:若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續,從而導致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對抗第三人,也會(huì )影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執照。

  二、免租裝修期

  商鋪租賃合同中,免租裝修期經(jīng)常會(huì )在合同中出現,只要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修,實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè),此種情況之下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在“免租裝修期”非法律明確規定的概念,因此,在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租期起止時(shí)間,免支付的`具體費用,一般情形下,只能免租金,實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需要按合同約定承擔。

  三、租賃合同保證金

  俗稱(chēng)“押金”,注意用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用,因為商鋪相應的電費、電話(huà)費、物業(yè)管理費等費用比較高,因此建議押金應當適當高一些,以免不夠抵以上的費用,另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過(guò)程中,不斷地拖付相應的費用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以約定補足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后,承租人應當在合理期限內補足支付“押金”,如果出租人通知后一定時(shí)間內補齊的話(huà),則出租人可以單方解約,并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴(lài)”行為。

  四、稅費承擔

  按照法律、法規、規章以及其他規范性文件規定,出租或轉租商鋪的,出租人或轉租人應當承擔相應的稅費。

  五、營(yíng)業(yè)執照

  承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)商活動(dòng),而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件是必須取得營(yíng)業(yè)執照,因此,在簽訂商鋪租賃合同時(shí),許多條款都要圍繞著(zhù)營(yíng)業(yè)執照辦理來(lái)設置,只要涉及這幾個(gè)方面:

  1、有租賃登記信息沒(méi)有注銷(xiāo),從而導致新的租賃合同無(wú)法辦理租賃登記,從而導致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執照;商鋪上原本已經(jīng)注冊了營(yíng)業(yè)執照,該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)或者遷移,從而導致同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊新的營(yíng)業(yè)執照;

  2、屋類(lèi)型不是商業(yè)用房,從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),而導致無(wú)法注冊營(yíng)業(yè)執照;涉及特種經(jīng)驗行業(yè)(娛樂(lè )、餐飲)的,還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛生、環(huán)境等部門(mén)檢查合格,取得治安許可證,衛生許可證等證件后,方可取得營(yíng)業(yè)執照;因出租人材料缺失導致無(wú)法注冊營(yíng)業(yè)執照。

  六、處置裝修

  商鋪租賃中,往往需要花費大額資金用于鋪面裝修,為了確保裝修能夠順利進(jìn)行,以及保障裝修的利益,在合同中應當注意幾個(gè)問(wèn)題;

  1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,若有特別約定的改建,搭建的,應當明確約定清楚,對于廣告,店招位置也可約定清楚。

  2、解除合同的違約責任,不僅僅考慮違約金部分,因為違約金常常會(huì )等同押金,數額不高,往往不及承租人承租人的裝修損失,因此,應當約定此情形下,出租人除承擔違約金外,還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。

  3、明確租賃期滿(mǎn)時(shí),裝修,添附的處置方式。

  七、水、電、電話(huà)線(xiàn)等

  因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性,對于水、電、電話(huà)線(xiàn)均可能特殊需要,這些公共資源的供應又會(huì )受到各種因素影響,建議承租商鋪前,應當先行考慮是否滿(mǎn)足使用需求,若不滿(mǎn)足的,確定如何辦理擴容或增量,以及辦理擴容或增量所需費用,并在合同明確約定相關(guān)內容,以及無(wú)法滿(mǎn)足正常進(jìn)行需求的情形下,承租人免責解除合同的權利。

  八、簽訂合同之后的顧慮

  租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記效力主要包括以下內容:

  1、登記與否不合同本身的生效,即使沒(méi)有辦理備案登記,合同依然在生效條件滿(mǎn)足時(shí)就生效;

  2、經(jīng)登記的案件,具有對抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個(gè)人承租的,其中一個(gè)辦理了租賃登記,另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記,則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔違約責任。

  九、轉租問(wèn)題

  商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì )遇到許多“二房東”“三房東”情形,這其中就存在轉租的問(wèn)題,俗稱(chēng)的“轉租”其中涵蓋了法律規定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”,依法律規定,“轉租”是指上手租賃關(guān)系部解除,本手在此建立租賃關(guān)系,二“是指上手租賃關(guān)系,新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關(guān)系,在這兩形式下,需要注意以下問(wèn)題:

  1、轉租人必須取得出租人書(shū)面同意,同樣承租權轉讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。

  2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費,主要補償裝修損失等,此筆費用不適于法定承租人應承擔費用,但法律上也沒(méi)用明確禁止,因此,只要雙方當時(shí)協(xié)商同意的,也會(huì )受法律保護,建議承租人在支付此筆費用時(shí),應當考慮分批與轉租權轉讓錯作環(huán)節結合起來(lái)支付,以此降低資金風(fēng)險,并可考慮將營(yíng)業(yè)執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

  十、買(mǎi)賣(mài)與租賃

  許多人擔心承租商鋪之后,業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,其實(shí),承租人完全無(wú)須擔心此種風(fēng)險,因為法律對承租人賦予了兩種特殊保護。

  1、出租人在出售時(shí),承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、即使承租人不想購買(mǎi)承租商鋪的,業(yè)主出售后,新的業(yè)主也應當繼續履行租賃合同,否則,新的業(yè)主應當租賃合同中的違約責任。

門(mén)面轉讓合同15

  轉讓方(甲方):_________________ 身份證號碼:_________________

  住址:_________________

  受讓方(乙方):_________________ 身份證號碼:_________________

  住址:_________________

  出租方(丙方):_________________ 身份證號碼:_________________

  住址:_________________

  根據我國《合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門(mén)面轉讓事宜達成如下協(xié)議:

  一、轉讓門(mén)面

  轉讓門(mén)面位于_________________,建筑面積_______平方米;

  丙方為上述轉讓門(mén)面的所有權人和出租方,F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門(mén)面承租權的行為,丙方表現同意。

  原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權利與義務(wù)轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行,權利義務(wù)自行解除。

  二、租金的結算與支付

  丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自________年____月____日起________年____月____日止,月租金為 元人民幣,現甲方剩余租期為_(kāi)___月,門(mén)面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣________元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。

  門(mén)面轉讓乙方后,甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務(wù)。

  三、門(mén)面設施、設備的歸屬

  轉讓門(mén)面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

  轉讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃合同續簽期限)屆滿(mǎn)后,該門(mén)面裝修設施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)所有。

  乙方在接收該門(mén)面后,有權根據經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的'情況下進(jìn)行再次裝修。

  四、門(mén)面轉讓費的支付

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣________元,(大寫(xiě):____________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見(jiàn)《轉讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、債權債務(wù)的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  六、交接條件、時(shí)間及方式

  轉讓門(mén)面定于________年____月____日正式交接。

  門(mén)面交接時(shí),甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物,保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設施、設備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  辦理門(mén)面交接手續時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現場(chǎng)驗收,按照《轉讓財物交接清單》點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場(chǎng)監督下,甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付,轉讓門(mén)面即告驗收、交付完畢。

  轉讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權拒絕交接,甲方應及時(shí)整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。

  七、違約責任:

  甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面,甲方逾期交付門(mén)面時(shí),按下列方式計算違約金:逾期交付天數×________元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉讓門(mén)面時(shí),乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門(mén)面轉讓費,和按上述約定追償違約金。

  乙方應按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉讓費。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí),甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門(mén)面轉讓費。乙方逾期支付門(mén)面轉讓費時(shí),按下列方式計算違約金:逾期付款天數×________元/天。

  丙方保證該轉讓門(mén)面為其合法所有,享有門(mén)面的出租權,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門(mén)面所有權、租賃權糾紛,應由丙方承擔違約責任,賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×2。

  如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續履行的,合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規劃,國家征用拆遷門(mén)面等原因本合同不能履行或不能繼續履行的,則應由丙方按照本合同約定的門(mén)面轉讓費標準補償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門(mén)面轉讓費,則該項補償由丙方支付給甲方)。

  八、合同爭議的解決

  本合同如發(fā)生爭議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成

  ,任何一方均可將爭議提交長(cháng)沙仲裁委員會(huì ),通過(guò)仲裁程序解決。

  九、其他規定

  原《門(mén)面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。

  本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執一份。

  甲方(簽字):_________________

  乙方(簽字):_________________

  丙方(簽字):_________________

  簽約時(shí)間:_________________

  簽訂地點(diǎn):_________________

  附一、原《門(mén)面租賃合同》;

  附二、《財物交接清單》

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