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售房合同范本15篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的售房合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
售房合同范本1
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等及互惠、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在 山東省 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)本案)銷(xiāo)售總代理事宜達成一致，協(xié)議如下：
第一條：本協(xié)議有關(guān)重點(diǎn)概念定義
1、甲方：系指 ，為 項目的合法開(kāi)發(fā)商，具有組織項目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的全權資格。
2、乙方：系指 ，在合同期內為 項目提供整體營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售推廣的策略制定，項目物業(yè)獨家代理銷(xiāo)售。
3、本案：系指 。地址： 。
可銷(xiāo)售面積約 ㎡。
第二條：服務(wù)期限
1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同終止日：本案開(kāi)盤(pán)日或甲方取得預售許可證(以時(shí)間后者為準)起算滿(mǎn) 個(gè)月，銷(xiāo)售完成率達到 %。
第三條：甲方的權利和義務(wù)
1、甲方負責辦理本案預售所需的與政府部門(mén)有關(guān)的手續，以及銷(xiāo)售面積測繪報告、工程施工進(jìn)度表以上文件和資料，甲方應以本合同簽訂后銷(xiāo)售工作開(kāi)始前，向乙方交付齊全 ，其中屬于項目開(kāi)工后應取得的文件，甲方應于取得文件之日起及時(shí)向乙方交付。
2、甲方負責協(xié)調與銀行的關(guān)系，申請購房客戶(hù)房屋按揭貸款事宜。
3、甲方應及時(shí)向乙方提供本案基本相關(guān)資料(如建筑設計模型、景觀(guān)環(huán)境效果圖、鳥(niǎo)瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線(xiàn)圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷(xiāo)售道具制作。
4、甲方應配合乙方在代理銷(xiāo)售期間的銷(xiāo)售工作，負責與買(mǎi)方簽訂認購書(shū)和預售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶(hù)按揭手續及代表發(fā)展商現場(chǎng)解答在銷(xiāo)售中出現的問(wèn)題。
5、甲方保證客戶(hù)購買(mǎi)的房屋實(shí)際情況與其所提供的文件和資料真實(shí)可靠(面積正負誤差符合國家規定)。
6、甲方提供銷(xiāo)售處場(chǎng)館及其對內、外部進(jìn)行裝修，現場(chǎng)辦公所需的相關(guān)設備(電力設施、音響系統、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、飲水機、空調、LOGO墻、銷(xiāo)控臺、銷(xiāo)售桌椅、文件柜等設施)和費用的承擔。
7、甲方承擔本案開(kāi)盤(pán)時(shí)相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營(yíng)造氣氛所需要的各項費用開(kāi)支;以及對相關(guān)本案的房展會(huì )等活動(dòng)參展和費用的承擔。
8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日后三個(gè)工作日內予以批復或提出意見(jiàn)，逾期不作答復視同認可。
9、甲方需按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理費、服務(wù)費。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過(guò)15天，除繼續收取違約金外，乙方有權相應延長(cháng)銷(xiāo)售時(shí)間，連續2個(gè)月未向乙方支付傭金乙方有權解除合同。由此造成的損失由甲方負責承擔。
10、本案銷(xiāo)售現場(chǎng)根據情況甲方派出財務(wù)、出納、合同登記、按揭送審等相關(guān)管理人員。
11、自合同簽訂之日起，甲方每月 日前，向乙方支付現金 萬(wàn)元作為乙方運營(yíng)費用，此費用在后期傭金中扣除。
第四條：乙方權利和義務(wù)
1、乙方負責本案營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣計劃、銷(xiāo)售計劃、銷(xiāo)售組織與控制等工作服務(wù)細項方案的編制。乙方完成報告后，需書(shū)面向甲方提出并應提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實(shí)施。
2、協(xié)助甲方完成項目規劃及產(chǎn)品設計建議，并針對此項目提出合理化建議。
3、協(xié)助廣告公司對相關(guān)本案的房展會(huì )等活動(dòng)提出策略方案。
4、協(xié)助廣告公司提出本案銷(xiāo)售、接待中心等的包裝設計方案建議。
5、乙方指派銷(xiāo)售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔。
6、乙方負責現場(chǎng)的銷(xiāo)售控制與銷(xiāo)售執行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷(xiāo)售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續。
7、乙方需定期對本案的銷(xiāo)售情況、市場(chǎng)分析、下步銷(xiāo)售計劃、銷(xiāo)售、推廣中存在的問(wèn)題以及相關(guān)措施及時(shí)調整、落實(shí)。定期向甲方提交銷(xiāo)售月報表。
8、制定銷(xiāo)售計劃、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，雙方予以確認后執行。
9、 本合同有效期內，乙方應為甲方保守有關(guān)商業(yè)機密， 遵守職業(yè)道德。否則，由此而形成的損失應有乙方承擔。乙方對本案的任何銷(xiāo)售行為均應符合國家的有關(guān)法律、法規。
10、 乙方有權在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現場(chǎng)、項目所在地、售樓處等甲方認定的適當位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱(chēng)、地址、電話(huà)和標志。
11、乙方負責組建、培訓專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售隊伍;本案銷(xiāo)售現場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負責銷(xiāo)售進(jìn)度和編制樓盤(pán)銷(xiāo)控表。
12、乙方負責客戶(hù)資料統計工作，并負責商品房銷(xiāo)(預)售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶(hù)辦理銀行按揭合同的簽訂。
13、乙方應每周定期向甲方通報現場(chǎng)銷(xiāo)售狀況，遇到特殊情況應及時(shí)與甲方溝通。
14、乙方負責銷(xiāo)售執行工作，派駐現場(chǎng)銷(xiāo)售骨干若干，并可根據實(shí)際情況增減人員。
15、乙方每階段工作的報告、計劃、價(jià)目表、結算表單等均以書(shū)面形式提請甲方審核，并按雙方認同的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最后期限未有書(shū)面回復，則一律視為全部認可。
16、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規劃設計工作過(guò)程中，力求產(chǎn)品設計方案的創(chuàng )新和市場(chǎng)相結合。
17、乙方協(xié)助甲方對中間付款及尾款的收取工作。
第五條：服務(wù)費用結算及支付
銷(xiāo)售代理傭金
合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應的營(yíng)銷(xiāo)代理費，雙方確定乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費:
1、雙方約定本案的銷(xiāo)售代理傭金總價(jià)為 萬(wàn)元。甲乙雙方共同確定：銷(xiāo)售代理傭金于本案正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當月起每月結算和提取。
2、關(guān)于退房/退定：
在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷(xiāo)售傭金的補償，不再收取其它費用;如果未執行到違約金的，乙方不能得到任何補償。
結算及支付
1、本案乙方完成銷(xiāo)售，獲得全程營(yíng)銷(xiāo)代理費的界定為：購房者簽署預售合同并支付首期房?jì)r(jià)款，即可視為乙方成功完成銷(xiāo)售;客戶(hù)所簽定的預售合同中，銀行按揭的客戶(hù)以銀行按揭到帳為準結算傭金，選擇一次性付款達到總房款的90%時(shí)，按全額代理費計提;分期付款的客戶(hù)按照付款比率提取傭金。
2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及傭金結算表，在五個(gè)工作日內，甲方審核無(wú)誤后簽字確認并一次性以現金形式支付給乙方。
第六條：銷(xiāo)售及《預售(買(mǎi)賣(mài))合同》界定
1、約定的銷(xiāo)售期內所有銷(xiāo)售均計入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方均應向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金。
2、甲方提供乙方本案預售(買(mǎi)賣(mài))用《商品房預售(買(mǎi)賣(mài))合同》的標準文本及修改文本。
3、乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售(買(mǎi)賣(mài))合同》的標準文本及修改文本的狀況，則必須書(shū)面通知甲方，甲方必須在兩個(gè)工作日內給乙方以明確的書(shū)面答復，否則視為甲方認可;文本修改條款必須符合國家有關(guān)法律法規。
4、甲方必須出具本案的《項目與預售(買(mǎi)賣(mài))代理委托書(shū)》給乙方。
第七條：其他約定
1、乙方為本案獨家營(yíng)銷(xiāo)代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷(xiāo)售代理公司;乙方不得自行分包、轉包。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份;
4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。
5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房合同范本2
甲方：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方出售其私有住房，達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。
二、該房屋出售價(jià)為人民幣元整（￥）。
三、付款方式
合同簽字之日一次付清。
四、特別條款
該房屋為農村集體土地上建筑，故該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批，甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發(fā)糾紛，由甲方負責處理，并承擔乙方全部損失。
五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償等，全部?jì)r(jià)值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。
六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，若簽訂補充協(xié)議，則與本合同具同等法律效力。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：
簽字日期：年月日
售房合同范本8
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
房合同
售房合同
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結構商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。
第二條該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權以出讓方式獲得
第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買(mǎi)上述房地產(chǎn)
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：520000元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬(wàn)元；20xx年9月6日前付壹拾萬(wàn)元；其余在產(chǎn)權轉移時(shí)全部交清
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規定繳納稅、費在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛
讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任如上述房地產(chǎn)轉
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計算逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行
二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向人民法院起訴
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
負責人：（簽章）
年月日年月日
售房合同范本3
甲 方：
身份證號：
住址：
乙 方：
身份證號：
住址：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方出售其私有住房，達成如下協(xié)議：
一、 甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于， 建筑面積約為 平方米。
二 、 該房屋出售價(jià)為人民幣 元整（￥ ）。
三、 付款方式
合同簽字之日一次付清。
四 、 特別條款
該房屋為農村集體土地上建筑，故該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批，甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發(fā)糾紛，由甲方負責處理，并承擔乙方全部損失。
五、 該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償等，全部?jì)r(jià)值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。
六、 本合同簽訂之后， 甲乙雙方不得反悔。
七、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，若簽訂補充協(xié)議，則與本合同具同等法律效力。
八、 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份 。
甲 方（簽名）：_______乙方（簽名）：
簽字日期： 年月日
售房合同范本4
合同編號：
委托方（甲方）：_____________________
受托方（乙方）：_____________________
第一條 訂立委托的基礎和目的
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二條 委托的基本事項
1。甲方自愿將合法擁有的座落于上海市______區______________路____弄____支弄____號____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn)）全權委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權證號：______________；委托售價(jià)人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設施設備有：____________________
2。委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3。甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權屬清楚。
4。甲方委托乙方尋找適合購買(mǎi)該房地產(chǎn)的購買(mǎi)方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續。
5。甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買(mǎi)方購買(mǎi)該房地產(chǎn)的定金。
第三條 傭金支付
1。傭金數額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計算。
2。支付時(shí)間：甲方傭金應在該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)（取得收件收據）當天一次性支付給乙方。
3。若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價(jià)局規定收費。
第四條 違約責任
甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔違約責任并支付給乙方
1。甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；
2。甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無(wú)法完成本委托的；
3。甲方在委托期內或在終止委托后六個(gè)月內以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購買(mǎi)方成交的。
4。甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。
第五條 補充條款
______________________________________________________________________________
第六條 發(fā)生爭議的解決方法
甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔。
第七條 本委托書(shū)一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。
甲方：_____________
身份證號碼：_______
聯(lián)系電話(huà)：_________
代表：_____________
_____年____月____日
乙方：_____________
執照號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
代理人/代表：______
_____年____月____日
售房合同范本5
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）_________________ 購買(mǎi)方（乙方）__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地 址：
郵 編：
電 話(huà)：
法人代表：
代 表：
經(jīng) 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
售房合同范本6
合同編號：_________
出賣(mài)人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托銷(xiāo)售代理機構：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________
買(mǎi)受人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
第二條預售依據
該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為：_________。
第三條基本情況
1、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數為：_________層，其中地上_________層，地下_________層；位于_________，距離最近的公車(chē)站的實(shí)際距離為_(kāi)________。
2、該商品房為第一條規定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一。
3、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個(gè)陽(yáng)臺，其中_________個(gè)陽(yáng)臺為封閉式，_________個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式。
4、出賣(mài)人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是_________，其預測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二。
5、簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設工程進(jìn)度狀況為_(kāi)________。
6、本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。（其中2和3可以同時(shí)選擇）
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；
2、該商品房所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：_________。
3、該商品房在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：_________。
抵押權人同意該商品房預售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條計價(jià)方式與價(jià)款
�。ㄒ唬┰撋唐贩繛樽≌�，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第1種方式計算該商品房?jì)r(jià)款。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房?jì)r(jià)款。
�。ǘ┰撋唐贩繛榉亲≌�，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款。
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫(xiě)）。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫(xiě)）。
3、按照套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫(xiě)）。
4、其他約定。見(jiàn)附件四
本條所稱(chēng)建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2。20米以上（含2。20米）的永久性建筑。
所稱(chēng)套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽(yáng)臺建筑面積之和。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
�。�1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________％；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________萬(wàn)元）
�。�2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________％；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________萬(wàn)元）
�。�3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________萬(wàn)元）
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。
第七條出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔相應責任。
第八條規劃變更的約定
出賣(mài)人應當按照規劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。
出賣(mài)人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規劃行政主管部門(mén)的批準。因規劃變更給買(mǎi)受人的權益造成損失的，出賣(mài)人應當給予相應的補償。
第九條設計變更的約定
�。ㄒ唬┙�(jīng)規劃行政主管部門(mén)委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
1、該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
2、供熱、采暖方式；
3、_________；
4、_________；
5、_________。
�。ǘ┵I(mǎi)受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復的，視同接受變更。
�。ㄈ┵I(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議_________。
第十條逾期付款責任
買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起_________日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行。
�。�2）逾期超過(guò)_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________％向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_________（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起_________日內向出賣(mài)人支付違約金。本條所稱(chēng)逾期應付款是指依照約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、_________。
第十一條交付條件
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人應當在_________年_________月_________日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
�。ǘ┰撋唐贩拷桓稌r(shí)應當符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項所列條件；該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)；
3、出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；
4、滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎設施達到的條件；
5、_________；
6、_________；
7、_________。
第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
�。�1）上水、下水：_________年_________月_________日達到_________；
�。�2）電：_________年_________月_________日達到_________；
�。�3）供暖：_________年_________月_________日達到_________；
�。�4）燃氣：_________年_________月_________日達到_________；
�。�5）_________；
�。�6）_________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
�。�1）_________；
�。�2）_________。
2、其他設施
�。�1）公共綠地：_________年_________月_________日達到_________；
�。�2）公共道路：_________年_________月_________日達到_________；
�。�3）公共停車(chē)場(chǎng)：_________年_________月_________日達到_________；
�。�4）幼兒園：_________年_________月_________日達到_________；
�。�5）學(xué)校：_________年_________月_________日達到_________；
�。�6）會(huì )所：_________年_________月_________日達到_________；
�。�7）購物中心：_________年_________月_________日達到_________；
�。�8）體育設施：_________年_________月_________日達到_________；
�。�9）_________；
�。�10）_________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
�。�1）_________；
�。�2）_________。
第十三條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第_________種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在_________日之內（該時(shí)限應當不小于第十條第（1）項中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
�。�2）逾期超過(guò)_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內向買(mǎi)受人支付違約金。
2、_________。
第十四條面積差異處理
該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測數據（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測面積）。實(shí)測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：
1、根據第五條按照套內建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）套內建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起30日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
實(shí)測套內建筑面積－預測套內建筑面積
套內建筑面積誤差比＝—————————————————×100％
預測套內建筑面積
2、根據第五條按照建筑面積計價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3％以?xún)龋ê?％）的，根據實(shí)測建筑面積結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起30日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測建筑面積大于預測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
實(shí)測建筑面積－預測建筑面積
建筑面積誤差比＝——————————————×100％
預測建筑面積
3、雙方自行約定：_________。
第十五條交接手續
�。ㄒ唬┰撋唐贩窟_到約定的交付條件后，出賣(mài)人應當在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續的時(shí)間、地點(diǎn)以及應當攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第十一條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足約定的其他條件的，買(mǎi)受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十三條處理。
�。ǘ炇战唤雍�，雙方應當簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。
�。ㄈ╇p方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
1、出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
2、買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費交給出賣(mài)人。
�。�1）專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）；
�。�2）契稅；
第十六條約定的物業(yè)服務(wù)費用；
�。�4）供暖費；
�。�5）_________；
�。�6）_________。
3、買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費的憑據。
�。�1）專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）；
�。�2）契稅；
第十七條約定的物業(yè)服務(wù)費用；
�。�4）供暖費；
�。�5）_________；
�。�6）_________。
第十八條風(fēng)險轉移
房屋的風(fēng)險責任自該房屋交付之日起由出賣(mài)人轉移給買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣(mài)人應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書(shū)約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責任轉移由買(mǎi)受人承擔。
第十九條商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質(zhì)量符合國家和_________市頒布的工程質(zhì)量規范、標準和施工圖設計文件的要求。
建筑材料、構配件的具體品牌：_________，規格：_________。
�。ǘ┏鲑u(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：
1、該商品房地基基礎和主體結構質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣(mài)人承擔。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議_________。
2、該商品房室內空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內（該時(shí)限應當不低于60日），買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣(mài)人承擔。買(mǎi)受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_________日的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議_________。
3、交付該商品房時(shí)，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，且出賣(mài)人應當與買(mǎi)受人共同查驗收房，發(fā)現有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_________種方式處理：
�。�1）出賣(mài)人應當于_________日內將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十三條處理_________。
�。�2）由出賣(mài)人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規范和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，并承擔修復費用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔賠償責任。
�。�3）_________。
4、出賣(mài)人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第_________種方式處理：
�。�1）出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
�。�2）_________；
�。�3）_________。
9具體裝飾和設備標準的約定見(jiàn)附件六。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人和買(mǎi)受人對工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。_________。
第二十條住宅保修責任
�。ㄒ唬┰撋唐贩繛樽≌�，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
�。ǘ┰谠撋唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應當配合保修。
�。ㄈ┰诒Ｐ奁趦�，因不可抗力或者其他非出賣(mài)人原因所造成的'損壞，出賣(mài)人無(wú)須承擔責任，但可以協(xié)助買(mǎi)受人維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第二十一條住宅節能措施
該商品房為住宅的，應當符合國家有關(guān)建筑節能的規定和_________市規劃委員會(huì )、_________市建設委員會(huì )發(fā)布的《居民建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣(mài)人應當按照《居民建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用；因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應當承擔賠償責任。
第二十二條使用承諾
買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
該商品房只作_________使用，出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)_________。
第二十三條產(chǎn)權登記
�。ㄒ唬┏跏嫉怯�
出賣(mài)人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣(mài)人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不退房的，合同繼續履行，自出賣(mài)人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得權屬證明之日止，出賣(mài)人應當按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于出賣(mài)人實(shí)際取得權屬證明之日起_________日內由買(mǎi)受人支付。
2、_________。
�。ǘ┺D移登記
1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
�。�1）雙方共同向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記。
�。�2）買(mǎi)受人同意委托_________向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_________元人民幣（大寫(xiě)）。
2、如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
�。�1）買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起_________日內向出賣(mài)人支付。
�。�2）_________。
第二十四條共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有；
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有；
3、_________；
4、_________。
第二十五條前期物業(yè)服務(wù)
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質(zhì)證號為：_________。
�。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格為_(kāi)________／月／平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價(jià)格構成包括物業(yè)區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。其中地上停車(chē)費_________、地下停車(chē)費_________。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人負責監督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
�。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)的內容和業(yè)主臨時(shí)公約的內容見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jì)热莺蜆I(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第二十六條專(zhuān)項維修資金
買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的，出賣(mài)人應當自受托之日起_________日內，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）繳納憑證。
買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的，應當在商品房交付【時(shí)】【之日起_________日內】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）繳納憑證。
第二十七條不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十八條合同的變更
合同的內容若需要修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補充協(xié)議，如果在登記后變更合同內容的，應當到登記機關(guān)辦理變更登記。
第二十九條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第三十條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第三十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第三十二條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三十三條本合同及附件共_________頁(yè)，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人_________份，買(mǎi)受人_________份，_________份，_________份。
第三十四條自本合同生效之日起30日內，由出賣(mài)人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買(mǎi)受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請。
出賣(mài)人（蓋章）：_________買(mǎi)受人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（略）
附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明（略）
附件三：該商品房取得抵押權人同意銷(xiāo)售的證明及抵押當事人的相關(guān)約定（略）
附件四：計價(jià)方式與房款的其他約定（略）
附件五：付款方式及期限的約定（略）
附件六：裝飾和設備標準的約定
1、采暖系統：
�。�1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【_________】_________；
�。�2）分戶(hù)采暖：【燃氣爐】【電采暖】【_________】_________；
�。�3）采暖設備品牌：_________。
2、保溫材料：
�。�1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_________】_________；
�。�2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【_________】_________。
3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_________】_________。
4、內墻：【涂料】【壁紙】【_________】_________。
5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_________】_________。
6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【_________】_________。
7、門(mén)窗：
�。�1）外窗結構尺寸為：_________；
�。�2）開(kāi)啟方式為：_________；
�。�3）門(mén)窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。
8、廚房：
�。�1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________；
�。�2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_________】_________；
�。�3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________；
�。�4）廚具：_________。
9、衛生間：
�。�1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________；
�。�2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【_________】_________；
�。�3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________；
10、陽(yáng)臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_________】_________。
11、電梯：
�。�1）電梯品牌名稱(chēng)：_________；
�。�2）電梯速度：_________米／秒；
�。�3）電梯載重量：_________千克；
�。�4）_________。
12、其他_________。
附件七：物業(yè)服務(wù)
�。ū靖郊䞍热菖c出賣(mài)人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）
1、物業(yè)服務(wù)內容
2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
3、物業(yè)收費項目及價(jià)格
4、業(yè)主臨時(shí)公約
5、其他約定
售房合同范本7
賣(mài)方(甲方)：__________________________
身份證號碼：____________________________
買(mǎi)方(乙方)：__________________________
身份證號碼：____________________________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費分擔
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
第五條甲方應結清房屋交接前的水費、電費等費用。
第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(簽章)______________乙方：(簽章)______________
__________年_______月_______日_________年________月______日
售房合同范本8
認購方（甲方）：地址：
身份證號碼：電話(huà)/BB機/手機：
代理方（乙方）：
地址：
電話(huà)：傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)過(guò)對珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買(mǎi)該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/m2，總價(jià)（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元。
第三條該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。
A、買(mǎi)方全包 B、賣(mài)方全包 C、按政策和法律規定雙方各付
第四條付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，
并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的
%，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權或購房合同手續完備之日前，甲
方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，
并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首
期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民
幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全
部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接
到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實(shí)際審批貸款數
額的差額。
第五條甲方逾期繳付購房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過(guò)戶(hù)手續期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無(wú)法轉讓?zhuān)曳讲回撨`約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條其他補充事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代理人： 經(jīng)辦人：
售房合同范本9
買(mǎi)方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 賣(mài)方（轉讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1、位置：區
2、房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。
3、該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。 《房屋所有權證》書(shū)證號：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
九、本協(xié)議一式份，甲方執存份，乙方執存份、____市房地產(chǎn)交易中心執存份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況 買(mǎi)方姓名（簽章） 現戶(hù)籍所在地 身份證號 工作單位 電話(huà)號碼 登記人 共有人 代理人
售房合同范本10
賣(mài)方(甲方)：
身份證號碼：
買(mǎi)方(乙方)：
身份證號碼：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將天微時(shí)代廣場(chǎng)4號樓______單元______樓，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
第二條、 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房產(chǎn)原價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________ 元整�，F價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。
第三條 甲、乙雙方同意本合同生效后，乙方定于______年____月____日將上述房款交付甲方。剩余欠款根據時(shí)間長(cháng)短乙方應按銀行正常利息付給甲方。
第四條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，此房剩余的各項手續及費用由乙方自行交付，同時(shí)天微時(shí)代廣場(chǎng)售房部及物業(yè)部協(xié)助辦理。
第五條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日
欠條：
________________欠________________人民幣（大寫(xiě)）元整
______________________簽字
售房合同范本11
買(mǎi)方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
賣(mài)方（轉讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1、位置：區
2、房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。
3、該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
九、本協(xié)議一式份，甲方執存份，乙方執存份、成都市房地產(chǎn)交易中心執存份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方姓名（簽章）
現戶(hù)籍所在地
身份證號
工作單位
電話(huà)號碼
登記人
共有人
代理人、
售房合同范本12
出賣(mài)方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買(mǎi)受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由兩方另行約定。
第六條 交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限
內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在兩方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付
款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證
在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙兩方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙兩方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：
出賣(mài)方代理人(簽章)：
___年___月___日
買(mǎi)受方(簽章)：
買(mǎi)受方代理人(簽章)：
___年___月___日
售房合同范本13
出賣(mài)人(甲方)：______________________身份證號碼：______________________
買(mǎi)受人(乙方)：______________________身份證號碼：______________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)仔細協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于市___________城區_______________________________________的房屋(房屋權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費、雜費，均由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定各自負擔。
三、違約責任。
1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期一天按房?jì)r(jià)總額千分之_______，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________%計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
四、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
五、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
六、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：______________________
_________年______月___日
乙方：_______________________
_________年______月___日
售房合同范本14
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙兩方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為 平方米；13_6戶(hù)型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，兩方議定房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（含萬(wàn)元房屋基金），由甲方售賣(mài)給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付
人民幣萬(wàn)元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付甲方房?jì)r(jià)款時(shí)，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時(shí)甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙兩方各執1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
售房合同范本15
賣(mài)方(甲方)：_________________
買(mǎi)方(乙方)：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
(一)甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________________：
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))房屋座落：
建筑結構：_________________結構，總層數：_________層：
建筑面積___________平方米，作于___________用途。
2、該房屋的所有權證號為：___________________，國有土地使用權證號為：__________________。
(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權證書(shū)。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，甲方應已清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無(wú)關(guān)。
(四)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所繳納交易稅費、手續費等相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過(guò)戶(hù)手續所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：____________________________________
甲方(賣(mài)方)：_________________乙方(買(mǎi)方)：_________________
身份證號：___________________身份證號：___________________
住址：_______________________住址：_______________________
電話(huà)：_______________________電話(huà)：_______________________
______年____月_____日______年____月_____日
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