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簽訂租房合同15篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的簽訂租房合同，歡迎大家分享。
簽訂租房合同1
出租方(房東)甲方：x_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
承租方(房客)乙方：_______
身份證號碼：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______
茲有甲方將_______的房屋出租給乙，x租賃期限自20xx年12月xx日至20xx年12月xx日。
乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、本房屋年租金為人民幣x元，(大寫(xiě)：x)元，按年度結算，且收取押金x元，房屋到期時(shí)原數歸還。
二、乙方租賃期間，水電費、衛生費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清水電費，否則從押金中抵扣，剩余部分無(wú)息歸還乙方，請乙方在承租期間務(wù)必做好防火防盜等一切安全工作，如發(fā)生意外，一切責任由乙方自行負責與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方不得隨意毀壞房屋設施，如有毀壞則照價(jià)賠償;乙方租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給其他人使用，或利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
四、乙方不得在房屋內進(jìn)行賭博、傳銷(xiāo)等非法活動(dòng)，如有違反約定進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方有權隨時(shí)解除合同。
五、小孩大人在市內外注意安全，發(fā)生一切事故由乙方自行承擔
六、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則需提前一個(gè)月向甲方提出，甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
七、如發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商成立時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。
八、水費：x噸，電費x度。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名)：________________________
乙方(簽名)：______________________________
身份證：_______________________________
身份證：_______________________________
20xx年12月xx日
20xx年12月xx日
簽訂租房合同2
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書(shū)或委托書(shū)。產(chǎn)權不清、違章搭建或危險房屋、門(mén)窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無(wú)合法資格或無(wú)管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關(guān)指定的部門(mén)辦理代理租賃手續。
1、租房前應當了解的情況：
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產(chǎn)權證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的.實(shí)際使用條件與狀況。(4)紅線(xiàn)界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;(9)有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的，應當事先征得出租人同意�！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應當符合城市規劃要求，其業(yè)主應當征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會(huì )的書(shū)面的同意，并報區、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審批。物業(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
簽訂租房合同3
出租方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉、廚衛瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
第二條 租賃期限 租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請提前一個(gè)月告知對方，以便減少雙方損失。
第三條 在承租期內乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，并收回房屋，沒(méi)收租房押金：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或者與他人房屋調劑交換的。
2、擅自對房屋結構進(jìn)行改造或者原有裝修進(jìn)行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門(mén)鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，觸犯國家或者地方法律、法規的。
5、發(fā)生嚴重破壞公共區域衛生、噪聲擾民等周?chē)用褚庖?jiàn)強烈的行為，經(jīng)兩次警告無(wú)效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經(jīng)濟損失。
第四條 房屋內水、電、暖設施如在正常使用過(guò)程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時(shí)通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據，報銷(xiāo)維修費用。
以上情況，乙方未及時(shí)通知甲方或未自行進(jìn)行及時(shí)維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律后果及經(jīng)濟損失。
第五條 租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫(xiě)：_____），
其中甲方承擔房屋的______（費用）,乙方承擔房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時(shí)間。房屋租金個(gè)月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開(kāi)始后的五日內，以現金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說(shuō)明原因時(shí)，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的'，甲方不承擔任何責任。
第六條 房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。
第七條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
第八條 甲方收乙方押金____元（大寫(xiě)：_____）乙方退房時(shí)，結清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
第九條 租賃合同因期滿(mǎn)終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿(mǎn)后，如甲方仍然繼續出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。
第十條 本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個(gè)月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為合同違約金。
第十一條 本合同執行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區人民法院法院解決。
本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫(xiě)，改寫(xiě)、涂改、復印均視合同無(wú)效。
甲方（簽字或蓋章）：_________ 乙方（簽字或蓋章）：___________
聯(lián)系電話(huà)：_______ 聯(lián)系電話(huà)：___________
____年____月____日 ____年___月__日
簽訂租房合同4
出租方：_________________
身份證號：_________________
承租方：_________________
注冊號：_________________
甲方現有：_________________
地址：_________________方使用，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續。
甲，乙雙方共同達成以下協(xié)議
一、租房從______________年__________月______日起至______________年________月_________日止，有效期為_(kāi)________年。
二、該房出租的使用性質(zhì)為_(kāi)_____________房，年租金為_(kāi)_____________元。繳租方式為支付一次，計人民幣（大寫(xiě)）（￥______________元）。以后應在付款期末前______________天支付。
三、乙方接到住房后，應及時(shí)更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。
四、乙方無(wú)權將該房屋轉租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛(ài)護房?jì)仍O施，如有損壞應及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。乙方應遵守當地的法紀法規和治安管理條例，不得違法亂紀，否則后果負。
五、在本協(xié)議期內，甲方不得干涉乙方的合法居住權，不得收回房租或轉租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議
六、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的'損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關(guān)證件，按時(shí)繳納水、電、氣、收視、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金元給甲方，乙方退房時(shí)結清水、電、氣、電話(huà)、物業(yè)管理等費用后及屋內設施家具、家電無(wú)損壞，由甲方退還比方所交保證金，另水、電、氣底度為：_________________水噸；氣方；余電度。乙方的民事糾紛均自行負責。
八、若乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。
九、甲、乙雙方在本協(xié)議期內，均不得違約，如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對方作為違約賠償金，如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。
十、如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿(mǎn)天數甲方退還乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲/乙各執一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。
備注：_________________
甲方簽字：________________
乙方簽字：_________________
______________年________月_________日
簽訂租房合同5
首先要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找房子。找房產(chǎn)中介的話(huà)，要根據具體的當地租金來(lái)看這個(gè)房子值不值這個(gè)價(jià)，因為中介一般會(huì )根據房東給的價(jià)格多報一些。所以你要慎重，不要瞎了眼，盡量去租金價(jià)格低的地方，因為中介房心里有底，即使你給的價(jià)格太離譜，他們也會(huì )幫你另找房子，因為他們想賺錢(qián)。
租房的時(shí)候，如果已經(jīng)看過(guò)滿(mǎn)意的房子，那么就打算和房東“租賃合同”請注意以下幾點(diǎn)：
1、你應該讓房東給你看房產(chǎn)證原件，然后讓他給你復印一份。
2、 “租賃合同”租房時(shí)，寫(xiě)明租房期限和具體地址（與房產(chǎn)證一致），包括室內設施（因為如果是裝修過(guò)的，要寫(xiě)清楚，避免以后租出去發(fā)生糾紛），水電費、物業(yè)費、有線(xiàn)閉路費等由誰(shuí)支付。，并注明房屋租金（在乙方租賃期間，甲方不得以任何名義收取任何額外費用。）
3、還需要注意的是，有些房東委托他的親戚或朋友幫忙租房。如果可以的話(huà)，房東要親自簽合同。如果不是不可能，請他的.親戚或朋友出具復印件“委托書(shū)；寫(xiě)一些具體的“姓名、身份證號、工作單位等。并寫(xiě)下我專(zhuān)門(mén)委托上述代理人為我辦理相關(guān)租賃事宜并簽署相關(guān)文件。我承認，謝謝大家的支持！本授權委托書(shū)相關(guān)事項如有變更，以書(shū)面通知為準，否則繼續有效。房子的具體地址等�！边@樣會(huì )更安全。
4、簽約租房時(shí)需同時(shí)出具的材料包括：雙方身份證原件（供查看）、復印件、房產(chǎn)證原件及復印件各一份、委托書(shū)一份（如果不是房東本人）。然后是兩份“合同”差不多夠了。
簽訂租房合同6
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。簽訂租房合同需要注意什么呢？請閱讀下面的內容了解。
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫(xiě)清楚室內包含設施，包括房?jì)燃揖呒译姷�，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由哪方支付。
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的.親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。
以上是由小編為您整理的有關(guān)簽訂租房合同需要注意的事項，希望對您有所幫助。
簽訂租房合同7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證(營(yíng)業(yè)執照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話(huà)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證(營(yíng)業(yè)執照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話(huà)：
經(jīng)紀方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)天津市我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
合同三方本著(zhù)公平、公正的原則，同意租賃及經(jīng)紀條款如下：
一、房屋情況及用途
l、甲方將其擁有的座落在天津市 區(縣) 物業(yè) 出租給乙方作為使用。
2、出租房屋建筑/計租面積共平方米(以房產(chǎn)證面積為準)，產(chǎn)別 ,房屋 類(lèi)型(平房/多層/高層/寫(xiě)字樓)。
二、租賃期限
l、該房屋租賃期共(大寫(xiě))個(gè)月。 自年 月 日起至年 月日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內書(shū)面
通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
l、該房屋每月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，小寫(xiě) 。
2、該房屋租金支付方式如下：
3、該物業(yè)押金為 個(gè)月租金，總計人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，小寫(xiě) 。 于合同期滿(mǎn)后無(wú)息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內，實(shí)際使用的費用應自行負擔，并按 規定向甲方或有關(guān)部門(mén)交納。
五、信息服務(wù)費及支付
基于經(jīng)紀方已提供的服務(wù)，經(jīng)紀方有權向甲方收取人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整， (小寫(xiě) )及向乙方收取人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，(小寫(xiě)) 作為傭金，該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時(shí)付清。
六、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償.
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當或人為因素除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，欲對房屋進(jìn)行裝修裝飾前，其規模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務(wù)。
七、轉租的規定
除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租他人
八、合同終止及解除的規定
租賃期滿(mǎn)后，乙方應在期滿(mǎn)后 日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。
九、甲方違約處理規定
1、甲方未按合同的規定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的、甲方應按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，還應對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。
2、在租賃期內，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的'，甲方應按房屋一個(gè)月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應對乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。
十、乙方違約處理規定
1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按房屋一個(gè)月的月租金向甲方支付的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在規定期限內仍未糾正、并修復的;
1.3擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
1.4拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
2、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按房屋一個(gè)月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十一、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補.
十二、其他
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力.
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會(huì )裁決。
3、合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方、經(jīng)紀方各執一份，均具有同等法律效力。
十三、備注：
出租方(甲方簽字)：承租方確認：
(1)已查驗甲方產(chǎn)權證明
(2)甲方為出租房屋的產(chǎn)權人或代理人(乙方簽字)：
代理人：
日期： 年 月 日
簽訂租房合同8
租房交納押金是必不可少的，那么簽訂租房合同過(guò)程中關(guān)于押金的問(wèn)題租房者應該注意哪些呢?
1.押金的金額和支付方式
所謂租房合同的押金，無(wú)非是房東為保證承租人能做到以下幾點(diǎn)：
(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動(dòng)產(chǎn)的行為。
(2)保證其租賃時(shí)間，在合同終結時(shí)掌握租金上的主動(dòng)。
(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通過(guò)其他方式解決房東的這幾點(diǎn)顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問(wèn)題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現金。例如，可以通過(guò)一次性支付多個(gè)月房租的方式來(lái)充當押金，這種方式的'好處是隨著(zhù)房租的抵扣，所質(zhì)押的現金會(huì )越來(lái)越少�；蛘咭部梢酝ㄟ^(guò)聯(lián)名賬戶(hù)的形式提交押金，可以保證處置押金的主動(dòng)權歸合同雙方共有。
另外，如果最后確實(shí)需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內容，應當在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉賬為宜，如是現金支付，一定要房東開(kāi)好收據。押金的退還條款也一定要明確。
2.房租的增長(cháng)問(wèn)題
房租合同中非常關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是關(guān)于房租增長(cháng)的約定。如果在租房合同簽訂時(shí)，合理利用好房東想要將不動(dòng)產(chǎn)租出的心理，保證好下來(lái)幾年，甚至是更長(cháng)期限內的房租增長(cháng)在一個(gè)合理的范圍內，是一個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題。
房租增長(cháng)的控制，第一點(diǎn)應該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長(cháng)可以到達5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話(huà)，最好是把合同期限簽得久一些。因為在一份合同里，如果房租確定好了，在合同有效期內這個(gè)確定的房租都是有效力的，房東無(wú)權單方面增加房租。
另外一個(gè)控制房租增長(cháng)的手段，就在于合同的延續上。因為一般房租的增長(cháng)，房東都會(huì )在租房合同到期，需要延續的時(shí)候提出。如果沒(méi)有在合同上明確寫(xiě)明延續的方式，會(huì )對承租人非常不利。漲房租的主動(dòng)權也就都在房東那邊了。
最后，控制房租的還有一個(gè)小技巧，就是在合同中明確房租的增長(cháng)需要在雙方合意的基礎上，并且增長(cháng)的百分比不能超過(guò)當年的通貨膨脹率。這條也是由不動(dòng)產(chǎn)租賃法規定的。
3.合同有效期和自動(dòng)延續問(wèn)題
租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規定的。合同的期限應當根據具體的商業(yè)計劃，店面地點(diǎn)，房租和期限的關(guān)系等來(lái)決定。一般來(lái)說(shuō)，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自動(dòng)延續，在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不下跌的前提下，對承租方式有利的。一般來(lái)說(shuō)現在在葡萄牙開(kāi)店的華人都比較傾向于簽訂自動(dòng)延續的合同。有一點(diǎn)需要注意的是，即使是自動(dòng)延續的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因為所謂的”自動(dòng)”延續就可以一勞永逸了。因為租賃合同的有效期最長(cháng)為5年。自動(dòng)延續的意思，只是有權利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。
簽訂租房合同9
小李是剛畢業(yè)的應屆大學(xué)生，準備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒(méi)注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒(méi)有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。
但是對于租房新人的你，有福氣了。前車(chē)之鑒可以為師，別人的教訓同樣也可以讓自己增長(cháng)經(jīng)驗。
房屋中介租房合同注意事項：
1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫(xiě)清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫(xiě)清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
3、采暖費，有線(xiàn)電視費、物業(yè)費等由誰(shuí)承擔，要寫(xiě)清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務(wù)必一致，仔細核對。
5、 合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門(mén)調解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶(hù)可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶(hù)與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算�！�
6、 房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的.鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫(xiě)清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。
7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫(xiě)上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話(huà)，房產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀人證號，跟你簽合同的人的身份證號與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀人的電話(huà)與地址也寫(xiě)上。
9、租房期間發(fā)生的費用的單據，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。
簽訂租房合同10
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人（如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話(huà)之類(lèi)用品）應填寫(xiě)仔細，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時(shí)須出具相應的收款憑證（也可以轉賬至約定的賬號）；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過(guò)他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話(huà)，抵押權人是否允許出租，萬(wàn)一抵押權實(shí)現，如何承擔責任等；
租房協(xié)議在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時(shí)也有據可查，避免出現大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時(shí)交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的.物的質(zhì)量和數量。質(zhì)量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來(lái)對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià)；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權要求承租人支付物業(yè)管理費。
簽訂租房合同11
甲方（房主）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________
乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
一、租賃范圍及用途
1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于_______（門(mén)牌號）的房屋出租給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。
2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。
3、乙方須提供居住人員名單，出具個(gè)人身份證明。
二、租賃期限
1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
該房屋每月租金為_(kāi)____元/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。
四、甲方權力和義務(wù)
1、甲方向乙方提供相應的房?jì)仍O備，房?jì)仍O備另立清單，設備清單與本租房合同同時(shí)生效等設施。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
3、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；
4、甲方應按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用；
五、乙方權力和義務(wù)
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方在承租期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失
3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關(guān)財產(chǎn)。
5、乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人提供擔保等。
7、房屋出租期間，乙方必須保證個(gè)人人身安全和財產(chǎn)安全外，也要維護甲方的財產(chǎn)安全，若有損失，乙方承擔全部責任。
8、乙方按約定人員居住，不得轉租，否則甲方有權中止協(xié)議。
9、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
10、電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時(shí)、足額繳納。
11、因地震、水災、風(fēng)災等自然災害或非乙方方故意造成，乙方概不負責，但乙方有過(guò)錯或重大過(guò)失的情況除外。
六、押金
乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期后乙方不續租，待費用結清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗收合格后甲方應將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛生搞好，恢復原來(lái)房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中打掃衛生費用。
七、其他約定：
1、協(xié)議書(shū)履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費用由甲方承擔。
2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時(shí)辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。
3、協(xié)議期限內若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因導致無(wú)法繼續履行協(xié)議的，甲方應提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書(shū)履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實(shí)際天數結算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書(shū)的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書(shū)的附件。
5、租期內任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開(kāi)大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權終止合同收回房子，押金沒(méi)收。
6、租期內乙方如發(fā)生火災造成經(jīng)濟損失，應由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。
八、違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額3 %的違約金； 甲方違反本合同約定，無(wú)故提前收回房屋的，應按照合同總租金的3%向乙方支付違約金；
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房，乙方應按照合同總租金的` 3%向甲方支付違約金
1） 未經(jīng)甲方書(shū)面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。
2） 損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。
3） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
4） 利用承租房存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。
5）合同到期內提前一個(gè)月，沒(méi)有交納下次房租費，視為不租，合同無(wú)效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
6） 逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。
九、房屋交付及收回的驗收房屋
1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于三日內向雙方說(shuō)明。
2、 乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。
3、 乙方應于房屋租期滿(mǎn)后，將承租房房屋及附屬設施、家具電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、家具、電器設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處理。
十、免責約定
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
2、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用的計算，多退少補。
3、不可抗拒是指“不能預見(jiàn)”、不能避免、不能客服”的情況。
4、本院停放車(chē)輛不收任何費用，丟失車(chē)輛由車(chē)主自己承擔相應損失。
十一、爭議解決
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
2、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的提交仲裁委員會(huì )仲裁或向法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后方可生效。
甲方：(簽名/蓋章)______________ 身份證號碼:__________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
乙方： (簽名/蓋章)_____________ 身份證號碼:__________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________
合同簽訂日期：_____年____月____日
簽訂租房合同12
1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫(xiě)清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫(xiě)清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
3、采暖費，有線(xiàn)電視費、物業(yè)費等由誰(shuí)承擔，要寫(xiě)清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務(wù)必一致，仔細核對。
5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門(mén)調解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶(hù)可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶(hù)與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算�！�
6、房屋交割單上所提到的'房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫(xiě)清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。
7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫(xiě)上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話(huà)，房產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀人證號，跟你簽合同的人的身份證號與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀人的電話(huà)與地址也寫(xiě)上。
9、租房期間發(fā)生的費用的單據，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。
10、要仔細，要小心，與中介的交流，最要全都錄音。如果中介打電話(huà)來(lái)威脅你，聽(tīng)出話(huà)音后，對中介說(shuō)：對不起，現在信號不好。然后掛掉電話(huà)，把手機調至錄音狀態(tài)，再打過(guò)去。若真遇上糾紛，不要怕，中介都是欺軟怕硬。如果中介無(wú)賴(lài)，非說(shuō)你違約，或者非要你交無(wú)理費用，否則就趕走你，堵你鎖眼，你就馬上報警。報警時(shí)說(shuō)擾民或者尋釁滋事。如果警察不管，就記下其警號，再打110投訴給警督，另拿出合同上加上的那條——第5點(diǎn)所講，要求中介打開(kāi)門(mén)鎖。
簽訂租房合同13
租房合同注意事項
1、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。
房屋維修及費用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話(huà)費等結清沒(méi)有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務(wù)及費用應由誰(shuí)承擔。
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過(guò)程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規定了承租人的轉租權，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的`限制。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
7、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià);物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。
但如雙方在合同中對于此項無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰(shuí)來(lái)承擔。這些看似不起眼的細節其實(shí)很重要。
在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。
房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關(guān)規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
簽訂租房合同14
房屋租賃的期限會(huì )在租房合同中明確約定。在房屋租賃期限屆滿(mǎn)前，房屋承租人還想續租的話(huà)，可以簽訂續租合同。那么，續租房屋怎么簽訂續租合同？續租合同有哪些必備條款？
房屋租賃(續簽)合同
出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續簽本合同。
第一條、甲方將自有的坐落于市___區____路___的房屋____棟____間，建筑面積____平方米，出租給乙方做____使用，乙方愿意承租。
第二條、租賃期共個(gè)月，甲方從年月日將上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的;
2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿(mǎn)后，如繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第四條、租金和租金的交納期限
甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在____月______日交納給甲方。
第五條、租賃期間，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，雙方協(xié)商解決。
第六條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，如要對房屋進(jìn)行裝修，應征得甲方同意，費用由乙方自行負責。
第七條、租賃期間房屋的修繕
房屋出現建筑設施質(zhì)量不合格問(wèn)題，由甲方負責維修，乙方給予協(xié)助，不得阻撓施工;乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。
第八條、違約責任
1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的`___%，以天數計算向甲方交付違約金。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的____%，以天數計算由甲方支付違約金。
3、本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條、其它約定事宜
1、合同期滿(mǎn)前一個(gè)月乙方需配合甲方租賃看房。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。
出租方：(蓋章)簽名承租方：(蓋章)簽名
電話(huà)：電話(huà)：
簽約時(shí)間：
合同有效期限：至年月日
簽訂租房合同15
畢業(yè)生剛踏出大學(xué)校門(mén)走入社會(huì )，租房可以說(shuō)是不可避免的事，那么如何在租房中確保自己的權益不受損害，簽訂合同是最好也是最有效的方法，簽訂“租房合同”需要注意四個(gè)事項：
一、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
二、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫(xiě)清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)
三、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
四、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。
五、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
注意有七類(lèi)房屋是不能租的：
一、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能出租。
有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門(mén)驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。
二、沒(méi)有產(chǎn)權證的'房屋不能出租。
產(chǎn)權證是房屋的權屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒(méi)租賃的法律基矗產(chǎn)權證是建立租賃關(guān)系的第一條件。
三、沒(méi)有房屋證件的房屋也不能出租。
雖然產(chǎn)權證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。
四、未經(jīng)原租人的書(shū)面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。
如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會(huì )引起法律糾紛，原承租人會(huì )因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。
五、屬于違章建筑不能出租。
有的單位或個(gè)人未得到規化部門(mén)批準，私自建起房屋并出租，對于這類(lèi)房屋，不但規劃部門(mén)要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門(mén)因其無(wú)產(chǎn)權證和租賃證而進(jìn)行處罰。
六、產(chǎn)權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租。
即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，這就會(huì )對不同意出租的共有的人造成侵權。
七、已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。
已經(jīng)設抵押之屋的所有權的行使實(shí)際在法規上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意也是一個(gè)法律程序。否則出租行為無(wú)效。
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