住宅裝飾裝修施工合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,在達成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的住宅裝飾裝修施工合同,希望對大家有所幫助。
住宅裝飾裝修施工合同1
合同編號:_____
購貨單位:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
供貨單位:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了增強甲乙雙方的責任感,加強經(jīng)濟核算,提高經(jīng)濟效益,確保雙方實(shí)現各自的經(jīng)濟目的,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條材料品牌名稱(chēng)
規格數量:_____
單價(jià)交付時(shí)間:_____
合計人民幣金額:_____(大寫(xiě))
第二條產(chǎn)品的質(zhì)量標準,按下列第_____項執行:
。1)按國家標準執行;
。2)無(wú)國家標準而有部頒標準的,按部頒標準執行;
。3)無(wú)國家和部頒標準的,按企業(yè)標準執行;
。4)沒(méi)有上述標準的,或雖有上述標準,但需方有特殊要求的,按甲乙雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執行。產(chǎn)品標準名稱(chēng)和編號
第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(diǎn)
1。產(chǎn)品的交貨單位:
2。交貨方法,按下列第_____項執行:
1、乙方在收到甲方首批傳真訂單(或電話(huà)、短信通知)____個(gè)工作日內將貨物送至合同指定地點(diǎn)。重復訂單,____個(gè)工作日內將貨物送至合同指定地點(diǎn)。
九、雙方的權利和義務(wù):
1、如果供應的貨物行情有較大幅度的變化,經(jīng)雙方協(xié)商可根據市場(chǎng)價(jià)格對供貨產(chǎn)品的價(jià)格做出必要的調整。協(xié)商不成,仍按原條款執行。
2、如乙方提供的貨物包裝或產(chǎn)品規格不符合要求,甲方有權拒收貨物。如甲方拒收,乙方必須按照本合同的約定另行提供符合要求的貨物,且由此造成的各種損失均由乙方承擔責任。
3、乙方必須向甲方提供生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)的手續。其提供的產(chǎn)品,必須符合相關(guān)的'國家、行業(yè)或企業(yè)標準,并隨貨附帶生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、化驗報告等手續。
4、甲方應在乙方所送的貨物到達后及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢測,如發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題,乙方須立即現場(chǎng)處理善后事宜。因此給甲方造成損失的,乙方應承擔甲方為此支付的所有費用(包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等)。
5、因乙方產(chǎn)品內在質(zhì)量問(wèn)題,引發(fā)甲方生產(chǎn)或質(zhì)量事故,造成甲方損失的,乙方應賠償甲方為此支付的所有費用(包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等),此責任不因甲方已進(jìn)行質(zhì)量監測而免除。
6、如乙方未按照本合同第六條規定的時(shí)間送貨、送貨遲延或貨物的數量與合同約定不符,應賠償甲方違約金_________元。
7、雙方都應保守對方的商業(yè)機密。
十、補充協(xié)議:___________________________________。
十一、特別聲明條款:_____________________________。
十二、合同有效期:________年____月____日起至20________年____月____日止。
十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。雙方發(fā)生爭議時(shí),協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十四、合同簽訂地:
甲方(蓋章):_____
乙方(蓋章):_____
法人代表:_____
法人代表:_____
委托代理人:_____
委托代理人:_____
電話(huà):_____
電話(huà):_____
傳真:_____
傳真:_____
開(kāi)戶(hù)行:_____
開(kāi)戶(hù)行:_____
賬號:_____
賬號:_____
日期:________年____月____日
住宅裝飾裝修施工合同2
甲方(委托方): 簽約時(shí)間:
乙方(施工方): 簽約地點(diǎn):
為規范住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、杭州市政府第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規規定的原則,結合本工程的家體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、 工程概況
1。甲乙雙方的條件:
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記,并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。
2。裝飾施工地點(diǎn): 區 路(小區) 幢 號(單元) 室。
3。住房結構: 室 廳 結構,建筑面積 平方米。
4。裝飾施工內容:詳見(jiàn)附件一《施工內容表》
5。承包方式樣 :(包工包料,包清工,部分承包) 。
6。本工程由 設計。
7。工期:工程期限 天,從 年 月 日開(kāi)工
至 年 月 日竣工。
二、工程價(jià)款及結算方式:
1. 總價(jià)款:(大寫(xiě))元(其中:設計費元,管理費(%)元,稅金(%)元)。經(jīng)雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程款按實(shí)另計。
2. 合同簽訂后,甲方支付總價(jià)款的%,計元。年月日前,甲方支付總價(jià)款的%,計天:年月日前,甲方支付總價(jià)款的%,計元:年月日前,甲方支付總價(jià)款的%,計元:尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
。ㄒ唬 甲方工作
1. 甲方開(kāi)工前,應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案:確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的,應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2. 甲方應在開(kāi)工前天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋,消除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說(shuō)明使用注意事項。
3. 做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。
4. 指派為甲方代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
。ǘ 乙方工作
1. 對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2. 指派為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3. 未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準,不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4. 與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5. 嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1. 甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設備清單》
本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的'合格產(chǎn)品,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書(shū)面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。
2. 乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,并應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價(jià)款的雙倍補償經(jīng)甲方。
乙方提供的材料、設備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)
甲方提供的施工圖紙或做說(shuō)明及施工現場(chǎng)地應符合防火。防事故的要求,主要包括電氣、通訊線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過(guò)程當中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責賠償:屬乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期變更:
在施工過(guò)程當中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見(jiàn)附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法
1. 本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》為質(zhì)量評定驗收標準。
住宅裝飾裝修施工合同3
發(fā)包方(甲方)名稱(chēng)(業(yè)主姓名):_______________________________________________
甲方現居所地址:______________________________
身份證號:________________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________________
手機號:________________________
承包方(乙方):_______________________________________________________________
法人營(yíng)業(yè)執照編號:_________________________
法人辦公地址:________________________
法定代表人姓名:_____________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
建筑資質(zhì)證編號:__________________________
資質(zhì)專(zhuān)業(yè)等級:________________________
委托代理人姓名:________________
辦公處所:_________________
聯(lián)系電話(huà):_____________
設計負責人姓名:________________
辦公處所:_________________
聯(lián)系電話(huà):_____________
施工負責人姓名:________________
辦公處所:_________________
聯(lián)系電話(huà):_____________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定,結合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1-1.施工地點(diǎn):區(縣)路小區(村)號樓室(號)。
1-2.房屋結構:__________結構____層(式)____室____廳____廚____衛____陽(yáng)臺;
。1)、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米;
。2)、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米;
。3)、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米;
。4)、____衛生間,建筑面積分別為:______________________平方米;
。5)、____陽(yáng)臺,建筑面積分別為:________________________平方米;
。6)、其他(注明部位),____________建筑面積為:____________________平方米。
1-3.工程內容及做法(參見(jiàn)附件一、二和施工圖紙);
1-4.工程承包,采取下列第種方式:
(1)、乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件四)。
(2)、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附件三、四)
(3)、乙方包工、甲方提供所有材料(見(jiàn)附件三)。
1-5.工程日期:開(kāi)工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。
1-6.合同金額:本工程合同金額為_(kāi)___(人民幣):(金額大寫(xiě))____元,其中:材料費:,人工費:,設計費:,其他費用:。雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費用調整的,工程價(jià)款據實(shí)調整。
第二條工程監理本工程可由甲方直接聘用專(zhuān)業(yè)監理公司實(shí)施工程監理,與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱(chēng)、職責,監理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應于________年____月____日以前書(shū)面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,并交對方二份(必須提供水、電線(xiàn)路平面圖)。
3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規范要求。
3-3.提供圖紙一方,應向對方作完整的技術(shù)交底,所有圖紙必須由甲方簽字認可。
3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料復制或轉讓給
第三方,也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方責任與義務(wù)
4-1.開(kāi)工____日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負責到物業(yè)管理部門(mén)告知家裝工程開(kāi)工事宜,辦理相關(guān)手續。
4-4.支付應當由業(yè)主承擔的有關(guān)對外相關(guān)費用。
4-5.負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。
4-6.不得有下列行為:
(1)、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構,破壞廚房、廁所地面防水層。
(2)、在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體。
(3)、對室內樓地面加載超過(guò)設計承載標準的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
(4)、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內容的,甲方應當向物業(yè)管理部門(mén)提出申請并獲得批準,經(jīng)由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案出具書(shū)面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實(shí)施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的,則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應等其它義務(wù)。
第五條乙方責任與義務(wù)
5-1.施工中嚴格執行相關(guān)施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火規定等,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。
5-2.嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定:
(1)、未經(jīng)許可,不拆改工程內的建筑主體和承重結構,不對樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。
(4)、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
(5)、保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
(6)、保證施工現場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現場(chǎng),并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。
5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種技術(shù)標準、規范、計算書(shū)、參考價(jià)格等。
第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,議定調整相關(guān)工程費用及工期,作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條材料供應
7-1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件三。本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求,產(chǎn)品合格,并按時(shí)供應到施工現場(chǎng);乙方驗收后由乙方承擔保管和質(zhì)量控制責任,乙方可收取保管費,費率由雙方約定;由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產(chǎn)品不合格,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方堅持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔。
7-2.甲方采購的裝飾材料、設備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應的材料、設備(詳見(jiàn)附件四),到施工現場(chǎng)前應通知甲方,雙方就材料、設備的質(zhì)量、環(huán)保標準共同進(jìn)行驗收,并確認備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。如使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設備,以具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復檢的,檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的,檢測費用由最終責任方承擔。
第八條工期延誤
8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延:
(1)、工程量變化或設計變更;
(2)、不可抗力;
(3)、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延:
(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的.;
(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責任不能按期完工的,工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以雙方簽字認定的文字約定為確定雙方責任的依據。
第九條質(zhì)量標準
9-1.本工程執行g(shù)b50210-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》、gb50327-《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb18680-gb18688-《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、b6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)____省、市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準。
9-2.室內環(huán)境污染控制,執行g(shù)b18883-《室內空氣質(zhì)量標準》、gb50325-《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》。
9-3.在竣工驗收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、室內空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí),應當由相關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構予以檢測認證;其費用先由申請方墊付,最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10-1.雙方約定在施工過(guò)程中按下列若干階段(不少于三次)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段階段驗收合格后,雙方共同簽署工程驗收單(見(jiàn)附件6)。
10-2.各階段工程完成,乙方應提前兩天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗收,驗收不合格不得進(jìn)行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內不能按期參加驗收,乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
10-3.工程完工后,乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后____日內組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續,簽署保修單,結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗收辦理移交手續前,乙方負責保護工程成品和工程現場(chǎng)的全部安全。
10-4.甲方不能如期組織驗收,需及時(shí)通知乙方,另定驗收日期,但時(shí)間不得超過(guò)三天。如甲方在接到竣工驗收通知后,____日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議,視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費用。
10-5.雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進(jìn)行,耽誤甲方按時(shí)居住的,乙方應賠償甲方由此造成的相應損失?⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量、室內空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個(gè)別不涉及較大問(wèn)題時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問(wèn)題協(xié)議(作為竣工驗收附件)后,亦可先行入住。
10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為_(kāi)_______年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為_(kāi)_______年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進(jìn)度先后分批支付合同價(jià)款的70%給乙方,然后在銀行,開(kāi)立個(gè)人結算帳戶(hù),將合同價(jià)款的30%存入銀行,并向銀行出具《委托監管存款申請書(shū)》。
11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗收后,向乙方出具委托付款通知書(shū),乙方持付款通知書(shū)到銀行取得工程款。工程款付款比例與時(shí)間表批次形象進(jìn)度時(shí)間預期時(shí)間付款比例金額1對公司認可后________年____月____日定金(不超過(guò)1000元)(第二次付款時(shí)扣除)2簽訂合同之日(預付款)________年____月____日30%元3水、電、管線(xiàn)隱蔽工程通過(guò)驗收________年____月____日20%元4工程進(jìn)度過(guò)半,油漆工進(jìn)場(chǎng)前________年____月____日20%元5工程竣工驗收,確認合格當天________年____月____日30%元6增加項目簽訂項目變更單時(shí)(現金支付)100%元備注:除合同尾款為銀行劃撥外,其余為現金支付。
11-3.工程進(jìn)度過(guò)半:指工程中水、電管線(xiàn)全部鋪設完成,門(mén)、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過(guò)半的標準。
第十二條違約責任
12-1.一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關(guān)法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
12-2.一方當事人無(wú)法繼續履行合同的,應當及時(shí)通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤____日,應當向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。
12-4.由于乙方責任延誤工期的,每延誤____日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2的違約金。
12-5.由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)、對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
(2)、對室內空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
(3)、室內空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應當向甲方返還合同的全部?jì)r(jià)款。
第十三條爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時(shí),雙方應協(xié)商或向行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )等申請調解解決,協(xié)商或調解解決不成時(shí),直接提交仲裁委員會(huì )仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì )備案登記
14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉包。
14-3.雙方可以書(shū)面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。
14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本著(zhù)公平原則協(xié)商解決。
14-5.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
第十五條其它約定:
第十六條合同附件附件
一:裝飾施工內容表;附件
二:工程報價(jià)單;附件
三:甲方提供材料、設備表;附件
四:乙方提供材料、設備表;附件
五:工程項目變更單;附件
六:階段驗收通知單;附件
七:工程竣工驗收單;附件
八:工程結算單;附件
九:工程保修單;如企業(yè)另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
委托代理人:
法定代表人:
住址:
委托代理人:
電話(huà):
電話(huà):
地址:
郵編:
郵編:
簽訂日期:________年____月____日
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
簽訂地點(diǎn):
住宅裝飾裝修施工合同4
甲方(委托方):______
簽約時(shí)間:______
乙方(施工方):______
簽約地點(diǎn):______
為規范住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《_____》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規規定的原則,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1、甲乙雙方的條件:
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記,并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。
2、裝飾施工地點(diǎn):______區______路(小區)______幢號(單元)______室。
3、住戶(hù)結構:______室______廳______結構,建筑面積______平方米。
4、裝飾施工內容:詳見(jiàn)附件一《施工內容表》
5、承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。
6、本工程由____________設計。
7、工期:工程期限______天,從______年月______日開(kāi)工,至______年月______日竣工。
二、工程價(jià)款及結算方式
1、總價(jià)款:(大寫(xiě))______元(其中:設計費______元,管理費____________(%),稅金______(%)。經(jīng)雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程價(jià)款另計。
2、合同簽訂兩日內,甲方支付總價(jià)款的60%,計____________元。工期至木工全部收口油漆工進(jìn)場(chǎng)前,甲方支付總價(jià)款的35%,計
元。工程竣工驗收合格后兩日內,甲方支付總價(jià)款的5%,計____________元。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
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1、甲方開(kāi)工前,應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案。確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的,應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2、甲方應在開(kāi)工前______天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說(shuō)明使用注意事項。
3、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。
4、指派______為甲方代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
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1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2、指派______為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的.各項事宜。
3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準,不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5、嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1、甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書(shū)面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,并應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。
乙方提供的材料、設備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規格有差異,應禁止使用,如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)
乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更
在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見(jiàn)附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法
1、本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2、裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關(guān)標準。
3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、乙方應及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預約規定日期參與驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予書(shū)面承認。
6、工程竣工后,乙方應及時(shí)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內進(jìn)行驗收。
八、違約責任
1、本合同簽訂生效后,甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預算總造價(jià)的10%的違約金,并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方工程價(jià)的1‰。甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按工程價(jià)的1‰支付違約金。
3、由于乙方原因造成逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方工程價(jià)的1‰。
4、甲方未經(jīng)乙方同意,甲方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔損失。
九、工程保修
1、凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2、由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。
3、由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理
住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的,當事人可按下列第種方式處理。
。1)提交臺州_____委員會(huì )_____。
。2)依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項
1、______
2、______
十二、本合同一式貳份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方:__________________
乙方:__________________
姓名(簽名):____________
單位名稱(chēng)(蓋章):____________
地址:__________________
法定代表人:____________
地址:__________________
委托代理人:____________
郵編:__________________
郵編:__________________
電話(huà):__________________
電話(huà):__________________
工商營(yíng)業(yè)執照號碼:__________________
住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼:__________________
開(kāi)戶(hù)銀行:__________________
帳號:__________________
稅號:__________________
______年______月______日
住宅裝飾裝修施工合同5
租房合同|勞動(dòng)合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷(xiāo)合同|裝修合同
。1) 建設單位:
。2) 承包單位:
。3) 設計單位:
。4) 監理單位:
。5)甲方代表:指由建設單位委派的全面負責監督本工程合同實(shí)施的代表人。本工程的甲方代表為 。甲方代表有權做出履行本合同規定的決定。有權為此簽署證書(shū)和發(fā)布通知。
。6)總監理工程師:指由監理單位委派的總監理工程師,在授權范圍內,全面負責委托協(xié)理合同的履行、主持項目監理機構工作的監理工程師,建設單位應以書(shū)面形式通知承包單位、本合同監理工程師、監理內容、監理權限等。
。7)項目經(jīng)理:指由承包單位委派的全面負責本了程實(shí)施的代表人,本工程的項目經(jīng)理為 。項目經(jīng)理應代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。
。8)工程:指列入本合同必須完成的全部工程。
。9)主體工程:
a、土地平整工程;
b、農田水利工程;
c、田間道路工程。
。10)臨時(shí)設施:承包單位為完成本工程施工及竣工驗收前維護所需設置的全部設施。
。11)施工圖紙:指設計單位在技施設計階段應提供的圖紙,包括經(jīng)監理單位簽署的設計修改通知和補充圖紙。
。12)合同價(jià)格:指合同中寫(xiě)明的為完成合同規定的各項工作應付承包單位的。
。13)書(shū)面形式:指任何手寫(xiě)、打印。印刷的合同書(shū)、信件和數據電文(包括電報、電傳,傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
。14)不可抗力:指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
。15)小時(shí)或天:本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始當天不計入,從次日開(kāi)始計算。時(shí)限的最后一天是休息日或都其他法定節假日,以節假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外,時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24小時(shí)。
第2條 承包方式
。1)以 方式結算支付。承包單位應嚴格按照施工設計圖進(jìn)行施工,由于設計修改而引起的工程量增減,按本合同條款第11條規定執行。
。2)承包方式:
第3條 甲方代表
。1)在履行全合同過(guò)程中,甲方代表有權做出履行本合同規定的決定,有權為此簽署證書(shū)和發(fā)布通知,對此,承包單位不應拒絕。但因甲方代表前述指令錯誤給承包單位造成的直接損失,承包單位有權提出索賠和工期順延。
。2)甲方代表有權對監理單位所做出的有關(guān)工程是質(zhì)量和計量工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監督。監理單位未能否定的不符合本合同規定的如工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、工程計量、工程變更等,甲方代表在事后仍有權予以否定,直至發(fā)布停工、返工通知以及拒絕確認工程計量。
第4條 轉包與分包
承包單位不得將本合同轉讓?zhuān)坏脤⒅黧w工程整體轉包,承包單位也不得將建設單位指定的不能分包的項目分包出去。非主體工程如要分包,則承包單價(jià)必須提供分包單位承包能力為證明,事先征得建設單位與監理單位的同意,且分包單位必須具有法人地位。
第5條 合同的范圍
本合同包括:
除本合同另有規定外,本合同包括承建工程的施工和竣工驗收前維護,其中包括為完成本合同工程所需的`一切手段與臨時(shí)設施。
第6條 合同文件及解釋順序
1、合同文件應能相互解釋?zhuān),互為說(shuō)明。組成本合同的文件及優(yōu)先順序如下:
。1) 協(xié)議書(shū)
。2) 中標通知書(shū)
。3) 投標書(shū)及其附件
。4) 合同條款
。5) 施工招標文件
。6) 標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
合同編號:
發(fā)包人(甲方):
委托代理人(姓名): 民族:
住所: 身份證號:
聯(lián)系電話(huà): 手機號碼:
承包人(乙方):
營(yíng)業(yè)執照號碼:
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所:
法定代表人: 聯(lián)系電話(huà):
委托代理人: 聯(lián)系電話(huà):
規范服務(wù)達標證號:
本工程設計師: 聯(lián)系電話(huà):
施工隊負責人: 聯(lián)系電話(huà):
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規之規定的原則,結合本工程的具體情況,雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,共同遵守。
第一條工程概況
1.1施工地點(diǎn):
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶(hù)型:
1.4工程內容:(見(jiàn)報價(jià)單和圖紙)
1.5工程承包方式:經(jīng)雙方商定,采取下列第種方式:
。1)承包人包工、包全部材料(見(jiàn)附件二)。
。2)承包人包工、包部分材料,發(fā)包人提供其余部分材料(見(jiàn)附件一、二)。
。3)承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見(jiàn)附件一)。
1.6工程期限日(以實(shí)際工作日計算):
開(kāi)工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
1.7工程造價(jià)和報價(jià)單
。1)工程造價(jià)為 (人民幣)(金額大寫(xiě))¥:
。2)雙方約定,如變更施工內容、變更材料,變更部分的工程款按實(shí)際發(fā)生另計。
。3)工程報價(jià)(見(jiàn)附件三)。
第二條工程監理
若本工程實(shí)行工程監理,發(fā)包人應當與具有經(jīng)建設行政主管部門(mén)核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條施工圖紙和室內環(huán)境質(zhì)量
3.1雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境質(zhì)量指標必須符合國家有關(guān)規定的要求。3.2雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境質(zhì)量指標予以確認。
3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。
第四條發(fā)包人義務(wù)
4.1開(kāi)工三日前要為承包人人場(chǎng)施工創(chuàng )造條件,以不影響施工為原則。
4.2無(wú)償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。
4.4應書(shū)面告知乙方施工人員有關(guān)規定,以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項規章制度。
4.5負責協(xié)調承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。
4.6負責垃圾外運輸及處理。
4.7不得有下列行為:
。1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構。
。2)在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體。
。3)在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
。4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。
。5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.6款所列內容的,發(fā)包人應向房屋管理部門(mén)提出申請,由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案的安全適用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明,再由房屋管理部門(mén)批準。
4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,發(fā)包人則應負責配合承包人做好保衛及消防工作。
4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條承包人義務(wù)
5.1施工中嚴格執行施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火規定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內容。
5.2嚴格執行建設行政主管部門(mén)的工程內容:
。1)無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
。2)不得擾民及污染環(huán)境。
。3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔修理和損失賠償的責任。
。4)負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。
。5)保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。
。6)保證施工現場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現場(chǎng)。
。7)負責將裝修垃圾裝袋并及時(shí)清運到物業(yè)指定位置。
5.3發(fā)包人為少數民族的,承包人在施工過(guò)程中應當尊重其民族風(fēng)俗習慣。
第六條材料供應
6.1發(fā)包人提供的材料:
。1)發(fā)包人負責采購供應的材料、設備,應是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng),發(fā)包、承包雙方應辦理交接手續,承包人發(fā)現發(fā)包人提供的材料、設備有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異、應及時(shí)向發(fā)包人提出,發(fā)包人仍表示使用的,由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題影響裝飾設計效果,責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人供應的材料按時(shí)抵達現場(chǎng)后,由承包人負責保管,由于保管不當造成的損失,由承包人負責賠償。
。2)發(fā)包人采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得挪作他用。如承包人違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給發(fā)包人。
6.2承包人提供的材料
承包人供應的材料、設備,應提前通知發(fā)包人到現場(chǎng)驗收,雙方就設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收,由發(fā)包人確認備案o
6.3雙方所提供的建筑裝飾材料,必須符合國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書(shū)和檢測報告。
第七條質(zhì)量標準
7.1本工程施工質(zhì)量執行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設行政主管部門(mén)及行業(yè)所制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準,以及施工圖紙、做法說(shuō)明設計變更文件。
7.2裝修室內環(huán)境污染控制方面,應嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(gb50325---XX)的標準執行。
第八條工程驗收
8.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收:
。1)材料驗收;
。2)隱蔽工程驗收;
。3)竣工驗收;
。4)雙方約定的其他事項。
8.2工程完工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續,結清尾款,簽署驗收單。
8.3雙方未辦理驗收手續,發(fā)包人不得人住,如發(fā)包人擅自人住視驗收合格,由此造成的損失由發(fā)包人承擔。
8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后,可視為驗收。
8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年。
第九條工程款支付方式
9.1合同簽字生效后,發(fā)包人按下列表格中的約定時(shí)間向承包人支付工程款,付款比例由雙方協(xié)商確定。
工程款付款時(shí)間表
付款時(shí)間 付款比例 金額
合同簽訂后開(kāi)工前三天 元
工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng) 元
竣工驗收驗收合格當天 元
增加工程項目簽訂工程項目變更單時(shí) 元
9.2雙方款項往來(lái)均應出具收據,施工結束乙方應開(kāi)具統一發(fā)票交發(fā)包人。
9.3工程結算(見(jiàn)附件五)。
第十條合同的變更和解除
10.1工程項目如需變更,需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署工程項目變更單,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(見(jiàn)附件四)。甲方提出變更設計、材料,造成乙方材料積壓,應由甲方負責處理,并承擔全部處理費用。
10.2合同簽訂后施工前,任何一方提出終止合同,須向對方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理法律手續,訂立終止合同協(xié)議,并由過(guò)錯方按合同總價(jià)
款%支付違約金,解除本合同。
第十一條違約責任
11.1對以下原因造成的竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期應當順延:
。1)工程量變化或設計變更;
。2)不可抗力;
。3)發(fā)包人同意工期順延的其它情況。
11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤,工期應當順延,每誤工一天,甲方應向乙方支付合同價(jià)款2‰違約金。
。1)發(fā)包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
。2)發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
。3)因發(fā)包人責任造成工期延誤的其它情況。
11.3因承包人責任不能按期完工的,工期不順延,因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題返工費由承包人承擔,工期不順延,并向發(fā)包人支付合同價(jià)款的2‰違約金。
第十二條爭議解決方式
12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應協(xié)商解決,也可向建設行政主管部門(mén)、工商行政主管部門(mén)申請調解。
12.2協(xié)商、調解不成的,雙方選擇按下列第種方式處理。
。1)將爭議提交仲裁委員會(huì ),請求按照其仲裁規定進(jìn)行仲裁。
。2)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
13.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字(蓋章)后生效。
13.2工程開(kāi)工前,發(fā)包人應將房屋外門(mén)鑰匙把交承包人施工保管,工程竣工驗收時(shí),發(fā)包人負責提供新鎖把,由承包人當場(chǎng)安裝交付使用。
13.3本合同簽訂后,工程不得轉包。
13.4本合同一式份,發(fā)包人、承包人雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場(chǎng)簽訂的合同,本合同應一式三份,發(fā)包人、承包人雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門(mén)各執一份。
13.5雙方可書(shū)面形式對本合同進(jìn)行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由承包人承擔的責任的,仍以本合同為準。
13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本著(zhù)公平原則協(xié)商解決。
第十四條其他約定
1、
2、
3、
4、
5、
第十五條合同附件
合同附件為合同的組成部分,具有同等的法律效力。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署時(shí)間,附件內容如下:
l、附件一:發(fā)包人提供材料、設備明細表
2、附件二:承包人提供材料、設備明細表
3、附件三:工程報價(jià)單
4、附件四:工程質(zhì)量驗收單
5、附件五:工程項目變更單
6、附件六:工程結算單
7、附件七:工程報修單
發(fā)包人(蓋章): 承包人(蓋章):
法定代表人:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日
發(fā)包人提供材料、設備明細表
序號 材料或設備名稱(chēng)、品牌規格 型號 質(zhì)量等級單位 數量 供應時(shí)間 送達地點(diǎn) 備注
發(fā)包人代表: 承包人代表:
年 月 日
附件二:
發(fā)包人提供材料、設備明細表
序號 材料或設備名稱(chēng)、品牌規格 型號 質(zhì)量等級 單位 數量 供應時(shí)間 送達地點(diǎn) 備注
發(fā)包人代表: 承包人代表:
年 月 日
附件三:
工程報價(jià)單
序號 項目 數量 單位 單價(jià) 合計 附:工藝做法用料說(shuō)明
發(fā)包人代表: 承包人代表:
年 月 日
附件四:
工程質(zhì)量驗收單
日期 檢驗項目 名稱(chēng) 檢驗結果 檢驗簽字
合格 不合格補驗
甲方代表:(簽字) 乙方代表:(簽字)
年 月 日
附件五:
工程項目變更單
甲方:
乙方:
變更內容原設計新設計增減費用(+-)
詳細說(shuō)明:
甲方代表:(簽字) 乙方代表:(簽字)
年 月 日
備注:(1)若變更內容過(guò)多請另附說(shuō)明;
。2)增加項目金額、減少項目金額后,應將實(shí)付金額在簽署變更單時(shí)將價(jià)款一次付清。
附件六:
工程項目變更單
甲方:
乙方:
序號 項目 金額 備注
1工程合同總價(jià) 元
2變更增加項目 元
3變更減少項目 元
4工程結算總額 元
5甲方已付金額 元
6甲方結算應付金額 元
甲方代表:(簽字) 乙方代表:(簽字)
年 月 日
附件七:
工程保修單
甲方:
乙方:
公司名稱(chēng)聯(lián)系電話(huà)
用戶(hù)名稱(chēng)登記編號
裝修房屋地址 聯(lián)系電話(huà)
施工單位負責人 施工負責人
項目施工日期 竣工驗收日期
保修期限年月日至年月日
發(fā)包人代表:(簽字蓋章) 承包人代表:(簽字蓋章)
年 月 日
備注:
。1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收之日計算,保修期為貳年。
。2)保修期內由于承包人施工不當造成質(zhì)量問(wèn)題,承包人無(wú)條件地進(jìn)行維修。
。3)保修期內由于承包人使用不當造成損壞,直至不能正常使用,由發(fā)包人自行負責。
。4)本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字。
住宅裝飾裝修施工合同6
發(fā)包方(甲方):
身份證號碼: 聯(lián)系地址: 電話(huà):
承包方(乙方):
公司地址:聯(lián)系人:電話(huà):
一、工程概況
1、房屋地址:_________________________________________________。
2、建筑面積:_____________平方米。
3、戶(hù)型:_____室_____廳_______衛,為平層□,或錯層□,或復式□,或別墅□(□為確定的內容,以√或×表示,下同)。
4、承包方式,乙方包工、包輔助施工材料。(如果甲方提供主材,見(jiàn)甲方提供材料明細表)。
5、施工日期:_______年_______月______日至______年_______月______日。
6、合同價(jià)款:(大寫(xiě))___________________________________元。
7、支付方式:合同簽定后,乙方立即進(jìn)駐施工。待乙方完成工程量的`80%后,甲方支付工程款的50%,共計____萬(wàn)元,框架工程竣工后支付余下20%,共計萬(wàn)元。
8、乙方負責相應圖紙及預算。
二、雙方責任
1、乙方按合同期限完成整個(gè)工程,不得無(wú)故拖延工期。除甲方變更設計方案或不可抗力因素(停水,停電)導致停工等原因外,工期每拖延一天,有乙方支付工程造價(jià)千分之一的違約金。
2、由于甲方原因導致中途停工,且每停工一天,由甲方按工程造價(jià)的千分之一賠償乙方。
三、備注
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份,簽字蓋章后生效。
3、合同簽定后,工程不得轉包,否則合同無(wú)效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
住宅裝飾裝修施工合同7
發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
聯(lián)系電話(huà)
承包人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司地址
聯(lián)系電話(huà)
依照《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關(guān)法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條工程概況和造價(jià)
1、甲方承諾有權對該建筑室內空間進(jìn)行裝飾,由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。
乙方為經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記的企業(yè),具備相關(guān)的資質(zhì)(見(jiàn)附件一《營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)復印件》)。
2、裝飾施工地址區(縣)路(小區)號樓室。
3、住宅結構房型房廳廚
衛陽(yáng)臺,建筑面積平方米。
4、公共建筑結構。
5、施工承包方式為。
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包料;
(4)乙方以(套內建筑面積)每平方元單價(jià)包干方式,套內建筑面積為平方米。
總價(jià)款:(大寫(xiě))¥元。
6、增、減項目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后,按實(shí)際工程量結算。其中費用包括:
7、工期:
本工程自年月日開(kāi)工,至年月
日竣工,總工期為天。
8、若甲方提出對本工程實(shí)行第三方工程監理,甲方與監理公司需另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及其職責、權限等以書(shū)面形式通知乙方,甲方承擔相關(guān)費用。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供:
1、甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙雙方各一份;
2、甲方委托乙方設計施工圖紙,設計費為元,甲方先交設計費定金元;施工圖紙經(jīng)甲方確認后支付剩余設計費(該費用包含在工程價(jià)款內,或由雙方協(xié)商確定)。圖紙一式二份,甲、乙雙方各一份。
第三條材料供應
1、甲方提供的材料、設備,應是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)送達現場(chǎng)。甲、乙雙方對材料應辦妥書(shū)面驗收、交接手續(見(jiàn)附件三《進(jìn)場(chǎng)材料、設備驗收單》);如甲方委托乙方負責保管的,其保管費、保管要求等可由雙方書(shū)面約定。
2、甲方提供的材料、設備,均應用于合同規定的室內裝飾,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
3、甲方有權對乙方提供的材料、設備等進(jìn)行質(zhì)量驗收。乙方提供的材料、設備,應提前天通知甲方驗收,甲方無(wú)正當理由拒不驗收的責任由甲方承擔。凡未經(jīng)甲方驗收或不符合工程材料報價(jià)單中要求的材料,應禁止使用。如已使用,對工程造成損失由乙方負責。
4、施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,應及時(shí)向甲方提出。如甲方仍表示使用的,甲方應向乙方做出書(shū)面承諾,由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題,責任由甲方承擔。
5、甲、乙雙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。
第四條工程質(zhì)量及驗收
1、本工程質(zhì)量及驗收標準依照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》執行。
甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期相應順延。
2、由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的、不符合約定或國家規定的強制性標準的,其返工費用由乙方承擔,原定工期不變;如需變化的,由甲、乙雙方協(xié)商確定。
3、甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,并留存現場(chǎng)驗收記錄及圖片,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過(guò),其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予以順延;復驗不通過(guò),其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4、工程竣工后,乙方應通知甲方在7日內組織驗收。甲方在約定期限內無(wú)正當理由拒不組織驗收,視為驗收合格。驗收合格后辦理驗收移交手續(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗收單》),并由甲方按照約定付清全部?jì)r(jià)款。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過(guò)的,甲方有權拒收,乙方承擔返工及延期交付的責任。
5、工程竣工驗收通過(guò),甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修單》(見(jiàn)附件六),保修期從竣工驗收通過(guò)之日起算,并依據《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執行。乙方同時(shí)提供管線(xiàn)施工圖等所有工程資料,憑保修單實(shí)行保修。包工包料的工程對整個(gè)工程實(shí)行保修,部分包工包料的工程對相關(guān)部分實(shí)行保修,清包工的工程對施工質(zhì)量實(shí)行保修。
6、工程全部竣工后,如甲方對室內空氣質(zhì)量提出異議,乙方應在十日內組織雙方都認可的,具有室內空氣質(zhì)量檢測資質(zhì)的單位進(jìn)行測量。如果檢測結果合格,檢測費用由甲方承擔;如果檢測結果不合格,由乙方進(jìn)行返修,返修費用和檢測費用由乙方承擔,同時(shí)甲方保留對乙方因違約造成甲方損失的.索賠權。
7、凡階段性項目結束和工程全部竣工,甲、乙雙方都需進(jìn)行階段性驗收和工程竣工總驗收,并在驗收單上簽字確認。
8、局部室內裝飾翻新工程,甲、乙雙方應根據施工項目的實(shí)際情況對相關(guān)部分實(shí)行保修。
第五條安全生產(chǎn)和消防
1、甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合安全生產(chǎn)和消防的要求,保證電氣線(xiàn)路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責修復或賠償;屬乙方責任的,乙方負責修復或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守室內裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規定,施工中不得擅自改變房屋承重結構,拆改共用管道和設施。
3、禁止損壞承重結構及共用管線(xiàn)、設施。
第六條工程價(jià)款及結算
1、雙方約定按下列第種方式支付工程款:
(1)工程款付款按下表支付:
工程款付款時(shí)間表
付款款項付款節點(diǎn)付款比例金額(元)
首期款對預算、設計方案認可并
簽訂合同當日30%(其中10%為定金,20%為預付款)
二期款水、電、管線(xiàn)等隱蔽工程
施工完成并通過(guò)驗收當日30%
三期款墻面、地面、木工等基礎
工程完成并通過(guò)驗收當日30%
尾期款工程竣工驗收通過(guò)當日10%
備注:施工過(guò)程中如出現臨時(shí)增加工程項目,需簽訂工程項目變更單(見(jiàn)附件四),并支付增加工程總款70%。
(2)工程款付款雙方協(xié)商約定:
。
2、甲方分期付款乙方可先開(kāi)具收據,甲方予以保存,后憑收據按約定統一更換稅務(wù)發(fā)票。
3、工程結算:見(jiàn)附件七《工程結算單》。
第七條施工配合
1、甲方工作
(1)施工前,向施工所在地的物業(yè)管理部門(mén)申報登記。
(2)應在開(kāi)工前日全部或者部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項。
(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調工作。
(4)施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目,甲方應予以先行支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中,由于乙方原因造成所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收,乙方對此承擔責任。
2、乙方工作
(1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面,發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知甲方,由甲方負責解決和協(xié)調。
(2)應文明施工,遵守施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)對施工時(shí)間的要求,在禁止施工的時(shí)間里不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。
(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現場(chǎng)交底。
(4)負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾,并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。
(5)指派,身份證號為乙方進(jìn)駐工地項目經(jīng)理,全權代表乙方負責合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的,乙方應及時(shí)通知甲方。
(6)本合同簽訂后,工程不得轉包、分包。
第八條違約責任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。
2、因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應按合同標的額的1‰賠償給甲方。
3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線(xiàn)和設施,由此造成的損失,由乙方承擔。
4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合合同約定的,應按《消費者權益保護法》及其他相關(guān)法律法規承擔責任。
5、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應賠償給乙方合同標的額的1‰。
6、甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方合同標的金額的1‰,并將工期順延。
7、工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自入住,由此造成無(wú)法驗收和損失的,由甲方負責。
8、乙方擅自將工程轉包的,甲方有權解除合同,未付款項不再支付,乙方需向甲方支付合同標的額的30%違約金。
第九條合同的變更和解除
1、合同簽訂后,雙方必須嚴格遵守。如合同簽訂后施工前,甲方提出解除合同,應及時(shí)通知乙方。甲方所交定金不予退還,雙方解除合同。如乙方提出解除合同,需向甲方雙倍返還定金,書(shū)面解除合同。
2、施工過(guò)程中任何一方提出解除合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,雙方需辦理結算手續,并由責任方按合同總價(jià)款30%支付違約金。
3、符合下列情形的,可以解除合同:
(1)乙方超過(guò)約定工期日未完工的,甲方有權解除合同,對已完工工程辦理結算手續,并依照合同約定要求乙方承擔違約責任和賠償損失。
(2)甲方超過(guò)約定日期日未付款的,乙方有權解除合同,對已完工工程辦理結算手續,并依照合同約定要求甲方承擔違約責任和賠償損失。
4、在施工過(guò)程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備,須提前與乙方協(xié)商,雙方簽訂《工程項目變更單》(見(jiàn)附件四)后進(jìn)行施工,但工程竣工期限相應順延,竣工期限雙方另行約定。
第十條其它約定
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(內容可附頁(yè))。
第十一條糾紛處理方式
1、本合同在履行中或在保修期內發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門(mén)或消費者組織申請調解。
2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解不成的,可以選擇以下第項方式解決:
(1)提請洛陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十二條附則
1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
第十三條合同附件
附件一:營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)復印件(粘貼頁(yè));
附件二:工程報價(jià)單(粘貼頁(yè));
附件三:進(jìn)場(chǎng)材料、設備驗收單;
附件四:工程項目變更單;
附件五:工程質(zhì)量驗收單;
附件六:工程保修單;
附件七:工程結算單。
合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的,其內容應當包括上列合同示范文本附件內容。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
身份證號碼法定代表人(簽字):
委托代理人(簽字):委托代理人(簽字):
地址:地址:
電話(huà):電話(huà):
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
住宅裝飾裝修施工合同8
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
合同編號:
工程地址:
簽訂日期:
鄭州市建筑裝飾協(xié)會(huì )編印
XX年三月修訂
支持單位如下:
鄭州仲裁委員會(huì )
環(huán)境治理專(zhuān)業(yè)委員會(huì )
鄭州商*銀行
中*光大銀行
河南見(jiàn)地律*事務(wù)所
商都信息港家裝頻道
河南*博裝飾工程監理有限公司
使用說(shuō)明及釋疑
1、本合同文本適用于本市行政區域內的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。
2、工程承包方(乙方),必需具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》,并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,且具有“建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包”資格。外地進(jìn)鄭施工*業(yè)要到市建設行政主管部門(mén)備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構,需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書(shū)。
3、工程發(fā)包方(甲方),對需裝飾住房擁有合法使用權,或已取得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權。
4、開(kāi)工:雙方通過(guò)設計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達施工現場(chǎng)開(kāi)始運作視為開(kāi)工。
5、竣工:合同約定的工程內容(含室內空氣質(zhì)量達標)全部完成,經(jīng)承包方、監理單位、發(fā)包方共同驗收,簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后,視為竣工。
6、工期順延:是指非因乙方的責任導致工程進(jìn)度受到影響后,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。
7、工程實(shí)踐證明:垃圾清運、施工環(huán)境污染補償、燃氣管網(wǎng)改造、表前水電路改造,以及其它等外部費用由甲方直接給付相關(guān)單位或部門(mén)可減少工程施工的不必要麻煩。
8、本合同文本不得拆減頁(yè),增加條款可另行補充;劃線(xiàn)部分必須填寫(xiě),不得留空。
9、建議本合同一式三份,甲、乙雙方及登記備案各一份。
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款
發(fā)包方(甲方)名稱(chēng)(業(yè)主姓名):_______________________________________________
甲方現居所地址:______________________________身份證號:________________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________________手機號:________________________
承包方(乙方):_______________________________________________________________
法人營(yíng)業(yè)執照編號:_________________________法人辦公地址:________________________
法定代表人姓名:_____________________________聯(lián)系電話(huà):________________________
建筑資質(zhì)證編號:__________________________資質(zhì)專(zhuān)業(yè)等級:________________________
委托代理人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話(huà):_____________
設計負責人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話(huà):_____________
施工負責人姓名:________________辦公處所:_________________聯(lián)系電話(huà):_____________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定,結合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1-1.施工地點(diǎn):區(縣)路小區(村)號樓室(號)。
1-2.房屋結構:__________結構____層(式)____室____廳____廚____衛____陽(yáng)臺;
。1)、____室,建筑面積分別為:__________________________平方米;
。2)、____廳,建筑面積分別為:__________________________平方米;
。3)、____廚房,建筑面積分別為:________________________平方米;
。4)、____衛生間,建筑面積分別為:______________________平方米;
。5)、____陽(yáng)臺,建筑面積分別為:________________________平方米;
。6)、其他(注明部位),____________建筑面積為:____________________平方米。
1-3.工程內容及做法(參見(jiàn)附件一、二和施工圖紙);
1-4.工程承包,采取下列第種方式:
(1)、乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件四)。
(2)、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附件三、四)
。3)乙方包工、甲方提供所有材料(見(jiàn)附件三)。
1-5.工程日期:開(kāi)工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。
1-6.合同金額:本工程合同金額為(人民幣):(金額大寫(xiě))元,其中:材料費:,人工費:,設計費:,其他費用:。
雙方約定:如施工圖紙變更,造成材料、人工費用調整的,工程價(jià)款據實(shí)調整。
第二條工程監理
本工程可由甲方直接聘用專(zhuān)業(yè)監理公司實(shí)施工程監理,與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》。監理公司名稱(chēng)、職責,監理工程師姓名、聯(lián)系方式等,甲方應于______年__月__日以前書(shū)面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖,其中工程效果圖___張,施工詳圖___張,分別由_____________方提供,并交對方二份(必須提供水、電線(xiàn)路平面圖)。
3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規范要求。
3-3.提供圖紙一方,應向對方作完整的技術(shù)交底,所有圖紙必須由甲方簽字認可。
3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料復制或轉讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方責任與義務(wù)
4-1.開(kāi)工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負責到物業(yè)管理部門(mén)告知家裝工程開(kāi)工事宜,辦理相關(guān)手續。
4-4.支付應當由業(yè)主承擔的有關(guān)對外相關(guān)費用。
4-5.負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系。
4-6.不得有下列行為:
(1)、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構,破壞廚房、廁所地面防水層。
(2)、在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體。
(3)、對室內樓地面加載超過(guò)設計承載標準的荷載,如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
(4)、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內容的,甲方應當向物業(yè)管理部門(mén)提出申請并獲得批準,經(jīng)由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案出具書(shū)面證明和施工圖紙后,交乙方存檔實(shí)施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的',則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、材料供應等其它義務(wù)。
第五條乙方責任與義務(wù)
5-1.施工中嚴格執行相關(guān)施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火規定等,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。
5-2.嚴格執行國家、省、市建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定:
(1)、未經(jīng)許可,不拆改工程內的建筑主體和承重結構,不對樓地面施加較大荷載,未經(jīng)許可不改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)、不擾民,不污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。
(4)、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
(5)、保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
(6)、保證施工現場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現場(chǎng),并將垃圾存放于甲方指定地點(diǎn)。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種技術(shù)標準、規范、計算書(shū)、參考價(jià)格等。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,議定調整相關(guān)工程費用及工期,作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條材料供應
7-1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件三。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應符合設計要求,產(chǎn)品合格,并按時(shí)供應到施工現場(chǎng);乙方驗收后由乙方承擔保管和質(zhì)量控制責任,乙方可收取保管費,費率由雙方約定;由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產(chǎn)品不合格,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方堅持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔。
7-2.甲方采購的裝飾材料、設備,未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪用到本合同規定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應的材料、設備(詳見(jiàn)附件四),到施工現場(chǎng)前應通知甲方,雙方就材料、設備的質(zhì)量、環(huán)保標準共同進(jìn)行驗收,并確認備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。如使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品,應按材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設備,以具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復檢的,檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的,檢測費用由最終責任方承擔。
第八條工期延誤
8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延:
(1)、工程量變化或設計變更;
(2)、不可抗力;
(3)、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延:
(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責任不能按期完工的,工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認定的文字約定”為確定雙方責任的依據。
第九條質(zhì)量標準
9-1.本工程執行g(shù)b50210-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》、gb50327-《住宅裝飾裝修工程施工規范》、gb18680-~gb18688-《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、qb/t6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)和省、市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準。
9-2.室內環(huán)境污染控制,執行g(shù)b/t18883-《室內空氣質(zhì)量標準》、gb50325-《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》。
9-3.在竣工驗收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、室內空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí),應當由相關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構予以檢測認證;其費用先由申請方墊付,最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10-1.雙方約定在施工過(guò)程中按下列若干階段(不少于三次)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗收合格后,雙方共同簽署工程驗收單(見(jiàn)附件6)。
10-2.各階段工程完成,乙方應提前兩天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗收,驗收不合格不得進(jìn)行下道工序,若甲方接到乙方通知后二天內不能按期參加驗收,乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
10-3.工程完工后,乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后,雙方辦理移交手續,簽署保修單,結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進(jìn)行竣工驗收辦理移交手續前,乙方負責保護工程成品和工程現場(chǎng)的全部安全。
10-4.甲方不能如期組織驗收,需及時(shí)通知乙方,另定驗收日期,但時(shí)間不得超過(guò)三天。如甲方在接到竣工驗收通知后,七日內既不組織驗收也不通知乙方提出異議,視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費用。
10-5.雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進(jìn)行,耽誤甲方按時(shí)居住的,乙方應賠償甲方由此造成的相應損失?⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量、室內空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個(gè)別不涉及較大問(wèn)題時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗收附件)后,亦可先行入住。
10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后,甲方按進(jìn)度先后分批
支付合同價(jià)款的70%給乙方,然后在銀行,開(kāi)立
個(gè)人結算帳戶(hù),將合同價(jià)款的30%存入銀行,并向銀行
出具《委托監管存款申請書(shū)》。
11-2.甲方按下列表中的約定時(shí)間進(jìn)行驗收后,向乙方出具委托付款通知書(shū),乙方持付款通知書(shū)到銀行取得工程款。
工程款付款比例與時(shí)間表
批次
形象進(jìn)度時(shí)間
預期時(shí)間
付款比例
金額
1
對公司認可后
____年__月__日
定金(不超過(guò)1000元)
。ǖ诙胃犊顣r(shí)扣除)
2
簽訂合同之日(預付款)
____年__月__日
30%
元
3
水、電、管線(xiàn)隱蔽工程通過(guò)驗收
____年__月__日
20%
元
4
工程進(jìn)度過(guò)半,油漆工進(jìn)場(chǎng)前
____年__月__日
20%
元
5
工程竣工驗收,確認合格當天
____年__月__日
30%
元
6
增加項目簽訂項目變更單時(shí)
。ìF金支付)
100%
元
備注:除合同尾款為銀行劃撥外,其余為現金支付。
11-3.工程進(jìn)度過(guò)半:指工程中水、電管線(xiàn)全部鋪設完成,門(mén)、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成,為界定工程過(guò)半的標準。
第十二條違約責任
12-1.一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應當承擔賠償責任;因違反有關(guān)法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
12-2.一方當事人無(wú)法繼續履行合同的,應當及時(shí)通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日,應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12-4.由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12-5.由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)、對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
(2)、對室內空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
(3)、室內空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應當向甲方返還合同的全部?jì)r(jià)款。
第十三條爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議時(shí),雙方應協(xié)商或向行業(yè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )等申請調解解決,協(xié)商或調解解決不成時(shí),直接提交仲裁委員會(huì )仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會(huì )備案登記
14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉包。
14-3.雙方可以書(shū)面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。
14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本著(zhù)公平原則協(xié)商解決。
14-5.本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
第十五條其它約定:
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
第十六條合同附件
附件一:裝飾施工內容表;
附件二:工程報價(jià)單;
附件三:甲方提供材料、設備表;
附件四:乙方提供材料、設備表;
附件五:工程項目變更單;
附件六:階段驗收通知單;
附件七:工程竣工驗收單;
附件八:工程結算單;
附件九:工程保修單;
如企業(yè)另有合同附件,其內容應包括上列示范附件內容。
甲方(簽章):乙方(簽章):
委托代理人:法定代表人:
住址:委托代理人:
電話(huà):
電話(huà):地址:
郵編:郵編:
簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
備案登記
。ê炚拢
登記編號:
登記時(shí)間:年月日
附件一:
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表
第頁(yè)共頁(yè)
甲方:
乙方:
序號
分項工程施工說(shuō)明
一
地面部位:
二
墻面部位:
三
天棚部位:
四
門(mén)窗部位:
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內容表(續)
第頁(yè)共頁(yè)
甲方:
乙方:
序號
分項工程施工說(shuō)明
五
家具
六
衛生間
七
廚房
八
電氣、水管
九
其它要求:
附件二
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價(jià)單
序號
項目
單位
單價(jià)
數量
合計金額
工藝作法、用料說(shuō)明
備注:此表可復印續頁(yè)。
附件三
鄭州市住宅裝飾裝修工程
甲方供給工程材料、設備明細表
序號
材料名稱(chēng)
單位
品種
規格
數量
供應時(shí)間
供應驗收地點(diǎn)
甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):
備注:所供給的材料、設備須有有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告;
此表可復印續頁(yè)。
附件四
鄭州市住宅裝飾裝修工程
乙方供給工程材料、設備明細表
序號
材料名稱(chēng)
單位
品種
規格
數量
供應時(shí)間
供應驗收地點(diǎn)
甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):
備注:所供給的材料、設備須有有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告;
此表可復印續頁(yè)。
附件五:
鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單
甲方:
乙方:
變更內容
原單價(jià)
新單價(jià)
增減金額(-)
詳細說(shuō)明:
增加工程金額
減項工程金額
。ㄔ雳C減)金額
實(shí)付金額
元
元
元
元
注:(1)若變更內容過(guò)多可另附說(shuō)明;
。2)增、減項目金額應一次確認兌付。
甲方代表:乙方代表:
年月日年月日
附件六
鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗收通知單
驗收項目:
致(甲方):
我單位已完成階段的施工,現通知你方,請予以驗收。
附件:
乙方(簽章):
項目經(jīng)理:
年月日
甲方簽署驗收意見(jiàn):
結論:□合格,可以進(jìn)入下道工序施工。甲方(簽章):
□不合格,整改后再報驗。年月日
其它說(shuō)明:
附件七
鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單
驗收時(shí)間:年月日
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
竣工
驗收
意見(jiàn)
甲方
簽字(蓋章):
監理單位
簽字(蓋章):
乙方
簽字(蓋章):
其它說(shuō)明:
注:竣工驗收中,經(jīng)雙方協(xié)商一致認為局部工程質(zhì)量問(wèn)題,不影響入住的,雙方“簽訂先期入住遺留問(wèn)題處理協(xié)議”后,甲方可入住,但遺留問(wèn)題必須盡快解決。
附件八:
鄭州市住宅裝飾裝修工程結算單
甲方:
乙方:
序號
項目
金額
備注
1
工程合同總價(jià)
元
2
變更增加項目
元
3
變更減少項目
元
4
工程結算總額
元
5
甲方已付金額
元
6
甲方結算應付金額
元
甲方代表(簽字蓋章):乙方代表(簽字蓋章):
年月日年月日
附件九
鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單
甲方(蓋章):年月日
甲方
名稱(chēng)
代理人
聯(lián)系電話(huà)
簽字
乙方
名稱(chēng)
法定代表人
聯(lián)系電話(huà)
簽字
委托代理人
聯(lián)系電話(huà)
簽字
工程地址
開(kāi)工日期
竣工日期
保修期限
至年月 日止
其它說(shuō)明
備注:1、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。自竣工驗收之日起,裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年。
2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題,乙方須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修;因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用,乙方酌情收費維修。
住宅裝飾裝修施工合同9
甲方(委托方):_______________ 簽約時(shí)間:___________乙方(施工方):_______________ 簽約地點(diǎn):___________ .為規范住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規規定的原則,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
一:工程概況
1.甲乙雙方的條件:
甲方裝修住房系合法使用,乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記,并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。
2.裝飾施工地點(diǎn):__________區________路(小區)_____幢_____號(單元)______室。
3.住宅結構:____室_____廳_____結構,建筑面積________平方米。
4.裝飾施工內容:詳見(jiàn)附件一《施工內容表》
5.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)__________。
6.本工程由___________設計。
7.工期: 工程期限______天,從_____年_____月____日開(kāi)工,至_____年____月___日竣工。
二、工程價(jià)款及結算方式
1.總價(jià)款:(大寫(xiě))_________________元(其中:設計費___________元,管理費( %)__________ 元,稅金( %)__________元)。經(jīng)雙方認可變更施工內容,變更部分的工程款按實(shí)另計。
2.合同簽訂后,甲方支付總價(jià)款的______%,計______________元;水電進(jìn)場(chǎng)前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_______________元;木工進(jìn)場(chǎng)前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_______________元;油漆進(jìn)場(chǎng)前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_______________元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內一次性付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
。ㄒ唬┘追焦ぷ
1.甲方開(kāi)工前,應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的,應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2. 甲方應在開(kāi)工前_____天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備,并說(shuō)明使用注意事項。
3. 做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。
4. 指派________為甲方代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
。ǘ┮曳焦ぷ
1. 對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定
2.指派________為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)或物業(yè)管理單位批準,不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5.嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1. 甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設備清單》
本工程甲方負責采購供應的材料,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的'建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,乙方應及時(shí)同甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書(shū)面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。
2.乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料,應為符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,并應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。 乙方供應的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣、通訊線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民的管道堵、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。裝修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更:
在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見(jiàn)附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法
1.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2.裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關(guān)標準。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.乙方應及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予書(shū)面承認,或工期順延,由此造成的工程損失由甲方承擔。
6.工期竣工后,乙方應及時(shí)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內進(jìn)行驗收。
八、違約責任
1.本合同簽訂生效后,甲乙雙方應履行合同規定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等),不得擅自交更或解除,否則違約方將付給對方工程預算總造價(jià)的10%的違約金,并承擔由此造成的其他經(jīng)濟損失。
2.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方_____元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付違約金。
3.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方______元。
4.甲方未辦理任何手續,要求乙方改變房屋結構和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔損失。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修:
1.凡包工包料的“雙包”工程式,從竣工驗收合格之日計算.保修期 為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日計算。
2. 由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,賠償相應損失。
3. 由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
住宅裝飾裝修施工合同10
甲方(委托方):___________ 簽約時(shí)間: ___________
乙方(施工方):___________ 簽約地點(diǎn): ___________
根據有關(guān)法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1、甲乙雙方的條件:甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法核準登記的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。
2、裝飾施工地點(diǎn):_______縣(市、區)______路(小區)____幢____號(單元)____室。
3、住房結構:_____室______廳______結構,建筑面積______平方米。
4、裝飾施工內容:詳見(jiàn)《工程施工報價(jià)單》(附件一)和圖紙。
5、承包采用下列第______種方式:
(1) 乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附件三);
(2) 乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附件二、三);
(3) 乙方包清工。
6、本工程由__________設計。
7、工期:工程期限______天,從_____年_____月_____日開(kāi)工,至_____年____月____日竣工。
二、工程價(jià)款及結算方式
1、總價(jià)款:(大寫(xiě))_______元(其中:人工費_____元,材料費______元,設計費 ______元,管理費_____%,計_____元,稅金_____%,計______元)。如雙方認可變更施工內容,變更部分的工程款按實(shí)另計。
2、付款方式
(1)合同簽訂后_____天內,甲方支付總價(jià)款的____%計_____元;
(2)木工進(jìn)場(chǎng)當天,甲方支付總價(jià)款的_____%計 _____元;
(3)油漆進(jìn)場(chǎng)當天,甲方支付總價(jià)款的_____%計 ______元;
(4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
(一)甲方工作
1、甲方在開(kāi)工前,應向所在地房產(chǎn)管理部門(mén)或物業(yè)管理單位登記;確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的,應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后,領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。
2、甲方應在開(kāi)工前,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備,并說(shuō)明使用注意事項。
3、做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。
4、指派_______為甲方代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
(二)乙方工作
1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2、指派______為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)或物業(yè)管理單位批準,不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和賠償責任。
5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
6、嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1、甲方提供的材料:詳見(jiàn)《甲方提供的材料、設備表》(附件二)。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的、經(jīng)書(shū)面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件《乙方提供的材料報價(jià)單》。
乙方提供的材料,均應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。
乙方提供的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的`損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)和防火要求
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工現場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責賠償;屬乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更
在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方應協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。
七、材料供應
1、按合同約定由甲方提供的材料、設備,甲方應在材料到施工現場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;
2、按合同約定由乙方提供的材料、設備,乙方應在材料到施工現場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗收。
八、工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延:
。1)工程量變化或設計變更;
。2)不可抗力;
。3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。
4、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
九、質(zhì)量標準
雙方約定本工程質(zhì)量按下列標準執行:
1、《岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗收標準》。
2、雙方商定條款:施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由_________部門(mén)對工程質(zhì)量予以鑒定,經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費用由乙方負責,經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標準,鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費用由甲方負責。
十、工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:_________,乙方應提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單。
2、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫(xiě)工程驗收單。在工程款結清后,辦理移手續。
3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的廚房,衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字后,填寫(xiě)工程保修。
十一、其它約定事項
1、______________________________________
2、______________________________________
3、______________________________________
十二、本合同一式______份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
附件1、工程施工報價(jià)單
附件2、甲方提供的材料、設備明細表
附件3、乙方提供的材料、設備明細表
附件4、工程項目更單
附件5、工程質(zhì)量驗收單
附件6、工程包修單
附件7、施工業(yè)務(wù)通知單
甲 方:________________ 乙 方:_________________________
姓名(簽名):__________ 單位名稱(chēng)(蓋章):_______________
身份證號:______________ 法定代表人(或委托代理人):_____
聯(lián)系電話(huà):______________ 營(yíng)業(yè)執照號碼:___________________
聯(lián)系電話(huà):______________
附件一:工程施工報價(jià)單
序號 項目 單位
單價(jià)
數量
合計金額
工藝做法、用料說(shuō)明
甲方代表(簽字蓋章):_______
乙方代表(簽字蓋章):_______
________年________月_______日
附件二:甲方提供的材料、設備明細表
序號 材料或設備
名稱(chēng) 品牌 規格
型號 質(zhì)量
等級 單位 數量 單價(jià) 供應時(shí)間 送達地點(diǎn)
乙方驗收意見(jiàn)
甲方代表:__________
乙方代表:__________
______年____月____日
附件三:乙方提供的材料、設備明細表
序號 裝飾內容 材料
規格型號 品牌 等級 數量 單位 單價(jià) 合價(jià)
甲方驗收意見(jiàn)
甲方代表:_________
乙方代表:_________
_____年_____月___日
附件四:工程項目變更單
變更內容 原價(jià)格 新價(jià)格 增減金額(+、-)
詳細說(shuō)明
工程原定金額 甲方已付金額
元 元
增加工程金額 減項工程金額 (增—減)金額 結算應付金額
元 元 元 元
甲方代表:___________
乙方代表:___________
_______年_____月____日
附件五:工程質(zhì)量驗收單
日期 檢驗項目名稱(chēng) 檢驗結果(合格、不合格、補驗) 甲方簽名
整體
工程
驗收
意見(jiàn)
甲方代表:____________
乙方代表:____________
注:分項檢驗評分:合格打“√”,不合格打“×”,補驗合格打“√”簽名。
_______年_____月____日
附件六:工程保修單
公司名稱(chēng) 保修電話(huà)
用戶(hù)姓名 登記編號
裝修房屋地址 聯(lián)系電話(huà)
施工單位負責人 施工負責人
現場(chǎng)施工日期______年______月_____日至____年_____月____日 竣工驗收日期
保修期限______年_____月_____日至_____年_____月_____日
維修記錄
甲方代表:__________
乙方代表:__________
______年____月____日
備注:(1)凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為貳年,其中水、電工程保修伍年。
。2)由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。
。3)由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
。4)本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
附件七:施工業(yè)務(wù)通知單
客戶(hù)姓名 施工地點(diǎn) 聯(lián)系電話(huà)
施工負責人 施工日期 聯(lián)系電話(huà)
序號 業(yè)務(wù)名稱(chēng) 具體安排要求
說(shuō)明:
甲方簽字(蓋章):________
_______年_______月______日
乙方簽字(蓋章):________
_______年_______月______日
使 用 說(shuō) 明
一、本市范圍內的家庭住宅裝飾裝修施工合同可采用本示范合同文本。為體現協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補充。雙方當事人可以對本合同條款的內容進(jìn)行增補或刪減。
二、簽訂合同前,當事人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及用詞理解不一致的,應該進(jìn)一步協(xié)商,達成一致意見(jiàn)。
三、合同簽訂后,未被修改的本合同印刷文字視為雙方同意內容。
住宅裝飾裝修施工合同11
甲方(委托方):______________
乙方(施工方):______________
簽約時(shí)間:____________________
簽約地點(diǎn):____________________
為規范住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、杭州市人民政府令第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規規定的原則,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1.甲乙雙方的條件:甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記,并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。
2.裝飾施工地點(diǎn):_____區_____路(小區)_____幢_____號(單 元)_____室。
3.住房結構:_____室_____廳_____結構,建筑面積_____平方米。
4.裝飾施工內容:詳見(jiàn)附件一《施工內容表》。
5.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。
6.本工程由_____設計。
7.工期:工程期限_____天,從_____年_____月_____日開(kāi)工,至_____年_____月_____日竣工。
二、工程價(jià)款及結算方式
1.總價(jià)款:_____(大寫(xiě)) 元(其中:設計費__ 元,管理費(_____%) 元,稅金(_____%) 元。經(jīng)雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程款按實(shí)另計。
2.合同簽訂后,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_____ 元。_____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_____ 元;_____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_____ 元;_____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_____ 元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
甲方工作
1.甲方開(kāi)工前,應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的,應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2.甲方應在開(kāi)工前_____天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說(shuō)明使用注意事項。
3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。
4.指派為甲方代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
乙方工作
1.甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2.指派為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準,不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5.嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書(shū)面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。
乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,并應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn):甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明以及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣、通訊線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責賠償;屬乙方責任的,乙方負責修復和賠償。方在施工期間應加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工作及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更:在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見(jiàn)附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收的'辦法
1.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2.裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關(guān)標準。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.乙方應及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予書(shū)面承認。
6.工期竣工后,乙方應及時(shí)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內進(jìn)行驗收。
八、違約責任
1.本合同簽訂生效后,甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預算總造價(jià)的10%的違約金,并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方___ 元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付違約金。
3.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_____ 元。
4.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修
1.凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。
3.由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理
住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調調解或者協(xié)商、調解不成的,當事人可按下列第____種方式處理:A.提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁;B.依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項
1.乙方在甲方付清首付款后進(jìn)場(chǎng)施工。
2.無(wú)。
十二、本合同一式份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方:___________________________
_____年____月____日
乙方:___________________________
_____年____月____日
住宅裝飾裝修施工合同12
甲方(委托方):______________
乙方(施工方):______________
簽約時(shí)間:____________________
簽約地點(diǎn):____________________
為規范住宅裝飾裝修施工,保護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、杭州市人民政府令第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規規定的原則,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1.甲乙雙方的條件:甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記,并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。
2.裝飾施工地點(diǎn):_____區_____路(小區)_____幢_____號(單 元)_____室。
3.住房結構:_____室_____廳_____結構,建筑面積_____平方米。
4.裝飾施工內容:詳見(jiàn)附件一《施工內容表》。
5.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。
6.本工程由_____設計。
7.工期:工程期限_____天,從_____年_____月_____日開(kāi)工,至_____年_____月_____日竣工。
二、工程價(jià)款及結算方式
1.總價(jià)款:_____(大寫(xiě)) 元(其中:設計費__ 元,管理費(_____%) 元,稅金(_____%) 元。經(jīng)雙方認可變更施工內容的,變更部分的工程款按實(shí)另計。
2.合同簽訂后,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_____ 元。_____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_____ 元;_____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_____ 元;_____年____月____日前,甲方支付總價(jià)款的_____%,計_____ 元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
甲方工作
1.甲方開(kāi)工前,應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的,應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準后,領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2.甲方應在開(kāi)工前_____天,向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電,并說(shuō)明使用注意事項。
3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調工作。
4.指派為甲方代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
乙方工作
1.甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2.指派為乙方代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門(mén)批準,不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5.嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時(shí)供應到現場(chǎng),乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的,乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方仍表示使用的,經(jīng)書(shū)面認可,可繼續使用,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料,必須符合國家標準,有質(zhì)量環(huán)保合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等,不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,并應得到甲方認可,用于本合同規定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備,如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn):甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明以及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣、通訊線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的.發(fā)生。裝修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應當按規定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運。如上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責賠償;屬乙方責任的,乙方負責修復和賠償。方在施工期間應加強安全生產(chǎn),文明施工。凡發(fā)生工作及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更:在施工過(guò)程中,甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》后(詳見(jiàn)附件四),方能進(jìn)行該項目的施工,由此造成費用增減或工期改變的,由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法
1.本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2.裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關(guān)標準。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.乙方應及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗收單》),甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應予書(shū)面承認。
6.工期竣工后,乙方應及時(shí)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知七日內進(jìn)行驗收。
八、違約責任
1.本合同簽訂生效后,甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等),不得擅自變更或解除,否則違約方將付給對方工程預算總造價(jià)的10%的違約金,并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方___ 元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_____%支付違約金。
3.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_____ 元。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修
1.凡包工包料的“雙包”工程,從竣工驗收合格之日計算,保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。
3.由于甲方使用不當造成損壞,或不能正常使用,不屬保修范圍。
4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調調解或者協(xié)商、調解不成的,當事人可按下列第____種方式處理:A.提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁;B.依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項
1.乙方在甲方付清首付款后進(jìn)場(chǎng)施工。
2.無(wú)。
十二、本合同一式份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方:___________________________
_____年____月____日
乙方:___________________________
_____年____月____日
住宅裝飾裝修施工合同13
甲方(委托人)________代表人________
身份證號碼________________聯(lián)系電話(huà)________________
住所________________________
乙方(被委托人)________代表人________
營(yíng)業(yè)執照號碼________________
施工資質(zhì)證書(shū)________________編號________
聯(lián)系電話(huà)________________
住所_____ ___________________
依照《中華人民共和國民法典》建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、工程概況:
1、工程地點(diǎn):________________________
工程面積:________________________
房屋戶(hù)型:________________________
2、工程內容及要求:(詳見(jiàn)施工圖紙及報價(jià)單,并以報價(jià)單為準,見(jiàn)附表二)。
3、工程承包方式:雙方商定采用下列____種方式
(1)包工包料
(2)包工不包料
(3)包工部分包料
二、工程期限:
工期____天,自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、付款相關(guān)事項:
1、合同價(jià)款:(大寫(xiě))________________(小寫(xiě))________元
其中:設計費________元
其它費用________________________
2、結算方式:
本合同結算方式為_(kāi)___。
(1)按設計圖紙所含項目一次性總包,甲方無(wú)需支付超額部分款項。
(2)按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結算。除去甲方要求增加的項目,
其結算價(jià)不應超過(guò)預算價(jià)的______(推薦8﹪)。
3、付款方式:合同生效時(shí),甲方支付總價(jià)款的____%,計______元,其余價(jià)款根據施工進(jìn)度計劃分期支付:
(1)開(kāi)工前三天,付款比例____%,計______元;
(2)隱蔽工程驗收合格,付款比例____%,計______元;
(3)油漆工程開(kāi)始前,付款比例____%,計______元;
(4)工程竣工驗收合格,付款比例____%,計______元。
4、余款:______元,工程驗收合格后____天內一次付清。乙方應向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。
5、雙方款項往來(lái),均應出具收據。
四、材料、設備的供應
1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準,嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
2、甲方提供的材料、設備(見(jiàn)附表四)
本工程甲方采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按施工進(jìn)度及時(shí)供應到現場(chǎng)。
甲方提供的材料、設備運抵現場(chǎng)后,由乙方負責保管。
3、乙方采購的材料、設備(見(jiàn)附表五)
凡由乙方采購的材料、設備必須與報價(jià)單中注明的品牌、規格、型號、質(zhì)量、計量標準相符,并提交購貨發(fā)票或證明材料,經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
4、對于需要第三方安裝的材料、設備,應當由甲乙雙方及第三方共同現場(chǎng)交底,乙方做好施工配合。
五、施工過(guò)程中的一般權利義務(wù)
1、甲方
(1)甲方應在開(kāi)工前,告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權利人,并辦理好相關(guān)手續。
(2)開(kāi)工________前,甲方自行設計的,應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明1份,并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等由 采取保護措施。
(3)向乙方提供施工需用的水、電等必備設施,說(shuō)明使用注意事項,做好相關(guān)記錄,并承擔相應費用。
(4)施工中使用公用部位操作,由甲方負責協(xié)調鄰里關(guān)系,保證乙方正常施工。
(5)如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)(不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境),負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續。
(6)協(xié)調有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。
(7)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),需征得乙方同意并應支付趕工費,待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。
(8)甲方可以由其本人或書(shū)面委托的代理人對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續。
(9)甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。
2、乙方
(1)甲方委托乙方設計施工圖紙,乙方應向甲方提供施工圖紙一份。
(2)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明的現場(chǎng)交底,擬定施工方案、進(jìn)度計劃,交甲方審定并簽字認可。
(3)工程竣工未移交甲方之前,負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
(4)乙方委派________為駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,協(xié)調由乙方負責的各項事宜。
(5)在開(kāi)工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知甲方,由甲方負責解決和協(xié)調
(6)乙方應按工程進(jìn)度提前通知甲方供應材料,并合理施工按期完成工程。
(7)負責對現場(chǎng)設施和工程成品的保護,防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生,如有發(fā)生應盡快修復并賠償損失(含有關(guān)部門(mén)的罰款)。
(8)降低噪聲(每日12時(shí)至14時(shí),19時(shí)至次日7時(shí),乙方不得使用噪聲震動(dòng)工具進(jìn)行施工),保護環(huán)境,裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點(diǎn)。
(9)由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的,乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償的,有權向乙方追償。
(10)乙方有義務(wù)為甲方提供相關(guān)安全規范、環(huán)保規范、施工規范、設計規范及驗收規范的相關(guān)標準。
(11)乙方應嚴格按照設計圖紙或經(jīng)甲方簽字確認的方案施工。
六、施工安全
1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明、及工程變更事項應符合國家相關(guān)技術(shù)規范、安全規范、消防規范及環(huán)保規范。
2、乙方應當按照國家相關(guān)技術(shù)規范、安全規范、消防規范、環(huán)保規范及設計規范進(jìn)行設計施工。
3、施工單位應當制定施工安全制度,施工人員必須嚴格遵守。
七、工程變更
1、工程施工過(guò)程中甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí),須雙方協(xié)商一致,簽訂變更單(附表七)和變更圖紙,作為竣工結算和工期調整的依據,后方能進(jìn)行該項目施工,所引起增減費用,可在工程結束時(shí),一并結算。
2、凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,由甲方承擔責任,給乙方造成損失的,甲方應賠償。
八、工程驗收
1、工程驗收按照簽訂合同時(shí)的最新國家標準執行。
2、施工圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明,工程變更單的內容作為驗收的依據。
3、乙方應提前____天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進(jìn)行驗收,如甲方在規定期限內不組織驗收又不提出整改意見(jiàn)的視為驗收合格。
4、雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn)行驗收:(1)電氣管線(xiàn)、給排水安裝工程(2)瓦木工程( 含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門(mén)窗、木作等)(3)油漆工程(含涂料、油漆、墻紙等)(4)工程竣工驗收
5、乙方應向甲方提交竣工驗收報告,通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知____日內組織驗收,驗收合格辦理移交手續。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收,需及時(shí)通知乙方,另定驗收日期,但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
6、驗收時(shí),雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由質(zhì)檢部門(mén)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗證,經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標準的,驗證過(guò)程支出的相關(guān)費用及整改費用由乙方承擔,工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標準的,驗證費用由甲方承擔。因整改造成工程未按期完成的,視為工期延誤,乙方承擔違約責任。
7、裝修后的室內環(huán)境應當達到國家環(huán)保標準的要求,在裝修過(guò)程中應使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料。甲方要求____。
(1)工程完工后進(jìn)行室內裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)。
(2)工程完工后不進(jìn)行室內裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)。
8、如果甲方要求進(jìn)行環(huán)境檢測的。應在工程完成后由江蘇省建設行政部門(mén)批準的有檢測資質(zhì)的相關(guān)部門(mén)或機構進(jìn)行環(huán)境檢測,并出具檢測報告。監測室內環(huán)境時(shí),應在工程完工至少7天后,監測時(shí),家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現場(chǎng),并保證甲方自行購買(mǎi)的裝修材料符合環(huán)保要求。檢測時(shí)應雙方到場(chǎng),檢測費用由甲方承擔。如檢測不合格,應分析原因,如果是乙方造成的,乙方應進(jìn)行治理,直到達到環(huán)保要求并承擔檢測及治理費用。
9、驗收合格后,雙方應填寫(xiě)工程驗收單(附表八)及保修單(附表十),乙方應提交工程結算單(附表九 )及有關(guān)資料給甲方,甲方應自接到上述資料____天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并結清尾款。
九、工程監理
若本工程實(shí)行工程監理,甲方應與監理公司另行簽訂工程監理合同,并將工程監理單位及監理工程師的姓名告知乙方,乙方應配合監理公司的工作。
十、保修事項
1、乙方施工的有防水要求的'項目保修期____年(不得低于五年)。
2、乙方施工的其他項目保修期____年(不得低于2年)。
十一、違約責任
1、甲方責任
(1)未按合同規定的時(shí)間和要求提供原材料、設備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工,除工程日期得以順延外,還應償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天,甲方支付乙方______元。
(2)由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量問(wèn)題或規格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量,乙方向甲方提出,甲方仍堅持使用而造成工程質(zhì)量問(wèn)題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
(3)工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用,發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題,如無(wú)證據證明系乙方施工所致,甲方承擔責任。
(4)甲方未按合同的約定付款,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知,甲方在收到通知____日后仍不付款的,乙方有權解除合同。
(5)甲方未辦理任何手續,要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線(xiàn),或改變房間使用功能造成損失或事故的,甲方承擔賠償責任。
(6)違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的,甲方應賠償損失。
2、乙方責任
(1)乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規定,甲方有權要求限期無(wú)償修理或返工,所造成損失由乙方負責賠償。
(2)由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方應按甲方已累計付款的____%支付違約金。逾期____天以上,乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方,甲方有權解除合同。
(3)乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場(chǎng)陳設和其他物品,如有損壞,應予以賠償。
(4)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改原有建筑結構或設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失(包括罰款)由乙方負責。如甲方的要求違反國家相關(guān)規范及法律、法規而乙方未盡相關(guān)義務(wù)的,由乙方承擔相應責任。
(5)乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標準以及不符合雙方約定的,應無(wú)條件更換為符合要求的材料和設備,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,給甲方造成損失的乙方應賠償損失。
(6)甲方未辦理任何手續,要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線(xiàn),乙方有權拒絕,如乙方不拒絕,造成損失或事故的乙方應承擔連帶責任。
(7)由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
(8)違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的,乙方應賠償損失。
3、本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款。如需解除合同,開(kāi)工前一方要解除合同,違約方將付給對方工程預算總造價(jià)____%的違約金,開(kāi)工后一方要解除合同,違約方將付給對方工程預算總造價(jià)____%的違約金。
4、如一方要變更合同內容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議
十二、爭議或糾紛的處理
1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請建設主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
2、雙方協(xié)商或調解不成時(shí):
雙方同意由________________仲裁委員會(huì )仲裁
依法向________________人民法院起訴。
十三、附則
1、本合同正本一式二份,雙方各執一份,副本____份,有同等法律效力。
2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
3、雙方另有約定可簽訂補充協(xié)議。
十四、其它約定
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
十五、合同附件
1、施工內容表
2、工程預算表
3、報價(jià)單
4、甲方提供材料設備表
5、乙方提供材料設備表
6、甲方訂貨單
7、工程變更單
8、工程驗收單
9、工程結算單
10、工程保修單
11、工程設計圖
12、隱蔽工程圖
甲方:________
代表人:________
家庭住址:________
郵政編碼:________
電話(huà):________
______年____月____日
乙方:________
法定代表人:________
單位地址:________
郵政編碼:________
電話(huà):________
______年____月____日
附表一、施工內容表
甲方:________
乙方:________
______年____月____日
一、 地面部位:________________________
二、 墻面部位:________________________
三、天棚部位:________________________
四、門(mén)窗部位:________________________
五、衛生間:________________________
六、廚房:________________________
七、電氣、水管:________________________
八、家具:________________________
九、其它:________________________
附表二、工程預算單
序號、項目、材料費、人工費、數量、金額(大寫(xiě))、備注
1、______________________________________________
2、______________________________________________
3、______________________________________________
4、______________________________________________
5、______________________________________________
管理費:________________________
其它費用:________________________
合計:________________________
甲方(簽字蓋章)________________
乙方(簽字蓋章)________________
______年____月____日
附表三、報價(jià)單
甲方對乙方報價(jià)單中“不包含”及“需另付費用”字樣已充分注意。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
______年____月____日
序號、項目名稱(chēng)、工藝內容、人工費、材料費
1、______________________________________________
2、______________________________________________
3、______________________________________________
4、______________________________________________
5、______________________________________________
6、______________________________________________
附表四、甲方提供材料設備明細表
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
______年____月____日
序號、材料或設備名稱(chēng)、規格型號、品質(zhì)、數量、單價(jià)、單價(jià)、供應時(shí)間、送達地點(diǎn)、備注
1、________________________________________
2、________________________________________
3、________________________________________
4、________________________________________
5、________________________________________
6、________________________________________
7、________________________________________
8、________________________________________
9、________________________________________
10、________________________________________
11、________________________________________
12、________________________________________
13、________________________________________
14、________________________________________
15、________________________________________
16、________________________________________
17、________________________________________
18、________________________________________
19、________________________________________
20、________________________________________
21、________________________________________
22、________________________________________
23、________________________________________
24、________________________________________
25、________________________________________
附表五、乙方提供材料設備明細表
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
______年____月____日
序號、材料或設備名稱(chēng)、規格型號、品質(zhì)、數量、單價(jià)、供應時(shí)間、送達地點(diǎn)、備注
1、________________________________________
2、________________________________________
3、________________________________________
4、________________________________________
5、________________________________________
6、________________________________________
7、________________________________________
8、________________________________________
9、________________________________________
10、________________________________________
11、________________________________________
12、________________________________________
13、________________________________________
14、________________________________________
15、________________________________________
16、________________________________________
17、________________________________________
18、________________________________________
19、________________________________________
20、________________________________________
21、________________________________________
22、________________________________________
23、________________________________________
24、________________________________________
25、________________________________________
附表六、甲方訂貨單
(粘貼頁(yè))
附表七、工程變更單
時(shí)間、變更內容、原設計、新設計、增減費用、雙方簽字、合計增減費用
1、________________________________________
2、________________________________________
3、________________________________________
4、________________________________________
5、________________________________________
詳細說(shuō)明:________________________________
注:若變更內容過(guò)多請另附說(shuō)明
附表八、工程驗收單
日期、驗收項目名稱(chēng)、驗收結果、雙方簽字
1、________________________________________
2、________________________________________
3、________________________________________
4、________________________________________
5、________________________________________
6、________________________________________
7、________________________________________
8、________________________________________
9、________________________________________
10、________________________________________
11、________________________________________
12、________________________________________
13、________________________________________
14、________________________________________
15、________________________________________
說(shuō)明:________________________________________
附表九、工程結算單
序號、項目、金額(大寫(xiě))、備注
1、工程合同項目:________金額(大寫(xiě)),備注:________
2、變更增加項目:________金額(大寫(xiě)),備注:________
3、變更減少項目:________金額(大寫(xiě)),備注:________
4、工程結算總額:________金額(大寫(xiě)),備注:________
5、甲方已付金額:________金額(大寫(xiě)),備注:________
6、甲方結算應付金額:________金額(大寫(xiě)),備注:________
甲方(簽字蓋章)________________
乙方(簽字蓋章)________________
______年____月____日
附表十、工程保修單
公司名稱(chēng):________________
聯(lián)系電話(huà):________________
用戶(hù)姓名:________________
聯(lián)系電話(huà):________________
裝修房屋地址:________________
施工單位負責人:________________
施工負責人:________________
進(jìn)場(chǎng)施工日期:________________
竣工驗收日期:________________
保修期限(詳見(jiàn)合同第十條)
甲方(簽字蓋章)________________
乙方(簽字蓋章)________________
______年____月____日
住宅裝飾裝修施工合同14
發(fā)包人______________
聯(lián)系電話(huà)______________
承包人______________
公司地址______________
聯(lián)系電話(huà)______________
依照《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關(guān)法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條工程概況和造價(jià)
1、甲方承諾有權對該建筑室內空間進(jìn)行裝飾,由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。
乙方為經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記的企業(yè),具備相關(guān)的資質(zhì)。
2、裝飾施工地址______________區______________路______________號______________樓______________室。
3、住宅結構房型房廳廚
衛陽(yáng)臺,建筑面積______________平方米。
4、公共建筑結構。
5、施工承包方式為_(kāi)_____________。
乙方包工、包料
乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料
乙方包工、甲方包料
乙方以每平方元單價(jià)包干方式,套內建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
總價(jià)款:¥______________元。
6、增、減項目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后,按實(shí)際工程量結算。其中費用包括:
7、工期:
本工程自______________年______________月______________日開(kāi)工,至______________年______________月______________日竣工,總工期為_(kāi)_____________天。
8、若甲方提出對本工程實(shí)行第三方工程監理,甲方與監理公司需另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及其職責、權限等以書(shū)面形式通知乙方,甲方承擔相關(guān)費用。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供:
1、甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲、乙雙方各一份
2、甲方委托乙方設計施工圖紙,設計費為元,甲方先交設計費定金元施工圖紙經(jīng)甲方確認后支付剩余設計費。圖紙一式二份,甲、乙雙方各一份。
第三條材料供應
1、甲方提供的材料、設備,應是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時(shí)送達現場(chǎng)。甲、乙雙方對材料應辦妥書(shū)面驗收、交接手續如甲方委托乙方負責保管的,其保管費、保管要求等可由雙方書(shū)面約定。
2、甲方提供的材料、設備,均應用于合同規定的室內裝飾,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
3、甲方有權對乙方提供的材料、設備等進(jìn)行質(zhì)量驗收。乙方提供的材料、設備,應提前天通知甲方驗收,甲方無(wú)正當理由拒不驗收的責任由甲方承擔。凡未經(jīng)甲方驗收或不符合工程材料報價(jià)單中要求的材料,應禁止使用。如已使用,對工程造成損失由乙方負責。
4、施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異,應及時(shí)向甲方提出。如甲方仍表示使用的,甲方應向乙方做出書(shū)面承諾,由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題,責任由甲方承擔。
5、甲、乙雙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。
第四條工程質(zhì)量及驗收
1、本工程質(zhì)量及驗收標準依照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》執行。
甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔,工期相應順延。
2、由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的、不符合約定或國家規定的強制性標準的,其返工費用由乙方承擔,原定工期不變如需變化的,由甲、乙雙方協(xié)商確定。
3、甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,并留存現場(chǎng)驗收記錄及圖片,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過(guò),其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予以順延復驗不通過(guò),其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4、工程竣工后,乙方應通知甲方在7日內組織驗收。甲方在約定期限內無(wú)正當理由拒不組織驗收,視為驗收合格。驗收合格后辦理驗收移交手續,并由甲方按照約定付清全部?jì)r(jià)款。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過(guò)的,甲方有權拒收,乙方承擔返工及延期交付的責任。
5、工程竣工驗收通過(guò),甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修單》,保修期從竣工驗收通過(guò)之日起算,并依據《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執行。乙方同時(shí)提供管線(xiàn)施工圖等所有工程資料,憑保修單實(shí)行保修。包工包料的工程對整個(gè)工程實(shí)行保修,部分包工包料的.工程對相關(guān)部分實(shí)行保修,清包工的工程對施工質(zhì)量實(shí)行保修。
6、工程全部竣工后,如甲方對室內空氣質(zhì)量提出異議,乙方應在十日內組織雙方都認可的,具有室內空氣質(zhì)量檢測資質(zhì)的單位進(jìn)行測量。如果檢測結果合格,檢測費用由甲方承擔如果檢測結果不合格,由乙方進(jìn)行返修,返修費用和檢測費用由乙方承擔,同時(shí)甲方保留對乙方因違約造成甲方損失的索賠權。
7、凡階段性項目結束和工程全部竣工,甲、乙雙方都需進(jìn)行階段性驗收和工程竣工總驗收,并在驗收單上簽字確認。
8、局部室內裝飾翻新工程,甲、乙雙方應根據施工項目的實(shí)際情況對相關(guān)部分實(shí)行保修。
第五條安全生產(chǎn)和消防
1、甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合安全生產(chǎn)和消防的要求,保證電氣線(xiàn)路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的,甲方負責修復或賠償屬乙方責任的,乙方負責修復或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守室內裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規定,施工中不得擅自改變房屋承重結構,拆改共用管道和設施。
3、禁止損壞承重結構及共用管線(xiàn)、設施。
第六條工程價(jià)款及結算
1、雙方約定按下列第種方式支付工程款:
工程款付款按下表支付:
工程款付款時(shí)間表
付款款項付款節點(diǎn)付款比例金額
首期款對預算、設計方案認可并
簽訂合同當日30%
二期款水、電、管線(xiàn)等隱蔽工程
施工完成并通過(guò)驗收當日30%
三期款墻面、地面、木工等基礎
工程完成并通過(guò)驗收當日30%
尾期款工程竣工驗收通過(guò)當日10%
備注:施工過(guò)程中如出現臨時(shí)增加工程項目,需簽訂工程項目變更單,并支付增加工程總款70%。
工程款付款雙方協(xié)商約定:
2、甲方分期付款乙方可先開(kāi)具收據,甲方予以保存,后憑收據按約定統一更換稅務(wù)發(fā)票。
3、工程結算:見(jiàn)附件七《工程結算單》。
第七條施工配合
1、甲方工作
施工前,向施工所在地的物業(yè)管理部門(mén)申報登記。
應在開(kāi)工前日全部或者部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項。
做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調工作。
施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目,甲方應予以先行支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中,由于乙方原因造成所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收,乙方對此承擔責任。
2、乙方工作
在開(kāi)工前檢查水、電、燃氣、管道、樓面、墻面,發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知甲方,由甲方負責解決和協(xié)調。
應文明施工,遵守施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)對施工時(shí)間的要求,在禁止施工的時(shí)間里不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。
組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現場(chǎng)交底。
負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾,并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。
指派,身份證號為乙方進(jìn)駐工地項目經(jīng)理,全權代表乙方負責合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的,乙方應及時(shí)通知甲方。
本合同簽訂后,工程不得轉包、分包。
第八條違約責任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。
2、因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應按合同標的額的1‰賠償給甲方。
3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線(xiàn)和設施,由此造成的損失,由乙方承擔。
4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合合同約定的,應按《消費者權益保護法》及其他相關(guān)法律法規承擔責任。
5、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應賠償給乙方合同標的額的1‰。
6、甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方合同標的金額的1‰,并將工期順延。
7、工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自入住,由此造成無(wú)法驗收和損失的,由甲方負責。
8、乙方擅自將工程轉包的,甲方有權解除合同,未付款項不再支付,乙方需向甲方支付合同標的額的30%違約金。
第九條合同的變更和解除
1、合同簽訂后,雙方必須嚴格遵守。如合同簽訂后施工前,甲方提出解除合同,應及時(shí)通知乙方。甲方所交定金不予退還,雙方解除合同。如乙方提出解除合同,需向甲方雙倍返還定金,書(shū)面解除合同。
2、施工過(guò)程中任何一方提出解除合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,雙方需辦理結算手續,并由責任方按合同總價(jià)款30%支付違約金。
3、符合下列情形的,可以解除合同:
乙方超過(guò)約定工期日未完工的,甲方有權解除合同,對已完工工程辦理結算手續,并依照合同約定要求乙方承擔違約責任和賠償損失。
甲方超過(guò)約定日期日未付款的,乙方有權解除合同,對已完工工程辦理結算手續,并依照合同約定要求甲方承擔違約責任和賠償損失。
4、在施工過(guò)程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備,須提前與乙方協(xié)商,雙方簽訂《工程項目變更單》后進(jìn)行施工,但工程竣工期限相應順延,竣工期限雙方另行約定。
第十條其它約定
_______________________________________________
第十一條糾紛處理方式
1、本合同在履行中或在保修期內發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門(mén)或消費者組織申請調解。
2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解不成的,可以選擇以下第項方式解決:
提請洛陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁。
依法向人民法院提起訴訟。
第十二條附則
1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
第十三條合同附件
附件一:營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)復印件
附件二:工程報價(jià)單
附件三:進(jìn)場(chǎng)材料、設備驗收單
附件四:工程項目變更單
附件五:工程質(zhì)量驗收單
附件六:工程保修單
附件七:工程結算單。
合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的,其內容應當包括上列合同示范文本附件內容。
甲方:______________
乙方:______________
身份證號碼______________
法定代表人:______________
委托代理人:______________
委托代理人:______________
地址:______________
地址:______________
電話(huà):______________
電話(huà):______________
簽訂日期:______________
簽訂地點(diǎn):______________
住宅裝飾裝修施工合同15
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
委托代理人(姓名):_________
單位:_________
住所地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
手機號:_________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
單位名稱(chēng):_________
資質(zhì)等級:_________
營(yíng)業(yè)執照號:_________
注冊地址:_________
法定代理人:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
委托代表人:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
本工程設計人:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
施工隊負責人:_________
聯(lián)系電話(huà):_________依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,結合本市實(shí)際,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1、工程地點(diǎn):_________
2、施工項目及要求:(見(jiàn)附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表)
3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:
。1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
。2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表):
。3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
4、工程期限_________天;開(kāi)工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
5、合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)_________元,金額大寫(xiě):_________元(詳見(jiàn)附表三:住宅室內裝飾裝修工程報價(jià)單)
第二條 工程監理若本工程實(shí)行工程監理,甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:
1、甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門(mén)各執一份(見(jiàn)附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);
2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門(mén)各執一份(見(jiàn)附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙),設計費元由甲方支付(此費用不在工程價(jià)款內)。
第四條 甲方工作
1、開(kāi)工前_________天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件,包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系;
4、如需拆改原建筑的結構或設備管線(xiàn),甲方負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續;
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作;
6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督,按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;
2、嚴格執行本市有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境;
3、保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;
4、保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng),交付前應打掃衛生一次。
第六條 工程變更工程項目或施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期(見(jiàn)附表七:裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料供應
1、按合同約定由甲方提供的材料、設備(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;
2、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見(jiàn)附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗收。
第八條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延:
。1)工程量變化或設計變更;
。2)不可抗力;
。3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。
4、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第九條 質(zhì)量標準雙方約定本工程質(zhì)量按下列標準執行:
1、《岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗收標準》。(見(jiàn)附件十一)
2、雙方商定條款:施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由_________部門(mén)對工程質(zhì)量予以鑒定,經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費用由乙方負責,經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標準,鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費用由甲方負責。
第十條 工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收:_________,乙方應提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單(見(jiàn)附表八:工程驗收單);
2、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫(xiě)工程驗收單。在工程款結清后,辦理移手續(見(jiàn)附表九:工程結算單)
3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的'廚房,衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字后,填寫(xiě)工程保修(見(jiàn)附表十:工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式
1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:
。1)此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場(chǎng),工程款分兩次支付:第一次開(kāi)工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次于工程進(jìn)度過(guò)半,將剩余工程款的40%,即_________元,由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門(mén)負責代收。(注:此種工程款支付方式僅限于在市場(chǎng)內簽訂的合同使用,合同需經(jīng)市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)認證)
。2)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:
支付次數支付時(shí)間支付近額(元)第一次開(kāi)工前三日第二次工程進(jìn)度過(guò)半第三次雙方驗收合格 2、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議,即視為同意,雙方應填寫(xiě)工程結算單(見(jiàn)附表九:工程結算單)并簽字,甲方應在簽字時(shí)間向乙方結清工程尾款。
3、工程款全部結清后,乙方應向甲方開(kāi)具正式統一發(fā)票。
第十二條 違約責任
1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定,受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任,并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失;
2、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負責;
3、因一方原因,造成合同無(wú)法繼續履行時(shí),該方應及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失;
4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_________元;
5、由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方負責修理,工期不予順延;
6、由于乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向對方支付違約金_________元。
第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí),按下列第_________種方式解決:
1、向岳陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向_________人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規定
1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負責運出施工現場(chǎng),并負責將垃圾運到指定的_________地點(diǎn),甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價(jià)款內);
2、施工期間,甲方將外屋門(mén)鑰匙_________把,交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖_________把,由乙方當場(chǎng)負責安裝交付使用。
3、施工期間,乙方每天的工作時(shí)間為:上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分;下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。
第十五條 其它約定條款_________。
第十六條 附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)鑒證之日起生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉包。
3、凡在本市住宅裝飾裝修市場(chǎng)內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執一份。
4、合同履行完后自動(dòng)終止。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附表一: 裝飾裝修工程施工項目確認表
附表二: 住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表
附表三: 住宅室內裝飾裝修工程報價(jià)表
附表四: 甲方提供裝飾裝修材料明細表
附表五: 乙方提供裝飾裝修材料明細表
附表六: 住宅室內裝飾裝修工程設計圖
紙附表七: 裝飾裝修工程變更單
附表八: 工程驗收單
附表九: 工程結算單
附表十: 工程保修單
附件十一:岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗收標準
1、此合同文本適用本市行政區域內的住宅室內裝飾裝修工程;
2、工程承包方(乙方),應具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照,并具有承攬住宅室內裝飾裝修工程的相應資格;
3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應一式兩份,雙方當事人各執一份;凡在本市住宅裝飾裝修市場(chǎng)內簽訂此合同的,應一式三份(甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執一份)。
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