民房建筑包工包料的合同范本（通用6篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的民房建筑包工包料的合同范本（通用6篇），希望能夠幫助到大家。

民房建筑包工包料的合同范本（通用6篇）1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商甲方自愿將一棟三層的.別墅樓包工包料包基礎承包給乙方施工，其具體事項如下。

　　一、甲方要求：

　　1、基礎必須挖到三類(lèi)土、老土。

　　2、地梁達到0.3米高，4φ14

　　3、鋼筋為雙棱連鋼鋼筋，客廳為φ10，帶肋絲，其除為φ8主筋和φ6副筋。

　　4、墻體為240眼墻。

　　5、屋面為現澆砼斜坡屋面，瓷板由甲方定，在新化城內購買(mǎi)。

　　6、水泥為雪峰32.5水泥。

　　7、紅磚為75#機制紅磚。

　　8、散水化糞池，由乙方負責施工，其化糞池長(cháng)2米，寬1.5米×深1.5米現澆砼蓋板。

　　9、正面瓷板(由甲方定)其除三立面白水泥抹光，內粉刷普通抹面，不抹百灰。二次裝修包括水電、門(mén)窗涂料等全部由甲方負責。

　　10、乙方施工中，達到質(zhì)量進(jìn)度、安全第一，干磚澆水，砂漿標號為25#混灰，搞好砼養護。

　　11、正立面乙方一定達到效果圖與圖紙基本一致，除甲方負責門(mén)窗水電、涂料、扶手，二次裝修，其除土建部分由乙方負責施工。

　　12、乙方達到上述甲方要求其工料費包干共計人民幣24.8萬(wàn)元。

　　13、付款方式：乙方基礎完成付2萬(wàn)元，一層完成付6萬(wàn)元，二層完成付6萬(wàn)元，坡屋面完成付6萬(wàn)元，余款工程完成付清。

　　14、施工中的水電費由甲方負責付款。

　　15、施工中的鄰里矛盾由甲方處理，水電路三通由甲方負責。

　　16、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，合同二份，簽字生效，同具法律效益，款付清終止合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年____月____日：

民房建筑包工包料的合同范本（通用6篇）2

　　甲方（房主方）________

　　乙方（承建方）________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商擬定，甲方將自己房屋建設以包工包料的'方式承包給乙方。具體事宜如下：

　　一、承包方式：

　　1、甲方負責備足房屋建筑材料，水、電、路三通，由甲方負責。

　　2、一切建筑設備及工具均由乙方負責。

　　3、工期時(shí)間為_(kāi)______天，自合同簽訂日起。

　　二、承包資金

　　1、雙方協(xié)議按房屋承建面積（平方米）計算，即主屋_______元/平方米，配房_______元/平方米。

　　2、其他事項另議。

　　三、付款方式

　　房屋建設完畢，甲方驗收合格后，一次性全部付清工程款。

　　四、其他事項

　　1、如因停水停電及材料缺，資金不到位所造成的停工或其他問(wèn)題由甲方負責。

　　2、乙方按照預定工期施工，保證工期和質(zhì)量，保證材料節約。

　　3、施工時(shí)乙方注意施工安全，傷亡事故以及財物損失由乙方負全部責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三方人身及財物損害由乙方負全部責任。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

民房建筑包工包料的合同范本（通用6篇）3

　　施工單位：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包單位：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　經(jīng)甲方對乙方承建專(zhuān)業(yè)資格的考核，同意將岳陽(yáng)君臨國際新城項目部廁所防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過(guò)程中的權利、義務(wù)和責任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執行。

　　一、總則

　　1、工程名稱(chēng)：岳陽(yáng)君臨國際新城項目樓

　　2、工程內容：根據工程施工聯(lián)系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用G防水涂料。

　　二、承包方式：

　　乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等承包方式。

　　三、工程造價(jià)：

　　四、衛間防水每平米_______元；結算時(shí)按實(shí)際面積結算。

　　五、質(zhì)量標準：

　　乙方應確保防水工程達到優(yōu)良標準，嚴格按照防水工程規范和________x市現行有關(guān)標準及設計圖紙和甲方要求施工，保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質(zhì)量要求。

　　六、雙方責任：

　　1、甲方責任：

　�。�1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

　�。�2）應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的'因素，工期順延。

　�。�3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

　�。�4）甲方有權對乙方在施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監督檢查，發(fā)現問(wèn)題，要求乙方限時(shí)整改。

　　2、乙方責任：

　�。�1）聽(tīng)候甲方通知，即時(shí)將防水材料進(jìn)場(chǎng)，提交防水材料合格證、檢測報告及________x市建設局頒發(fā)的準用證，由甲方現場(chǎng)負責人抽檢合格后使用。

　�。�2）配合________x市君臨國際新城項目整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

　�。�3）應遵守施工現場(chǎng)的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

　�。�4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，并對工程保修________________________年。

　　七、付款方式：

　　本工程無(wú)預付工程款，甲方按乙方進(jìn)度支付進(jìn)度款，待工程全部完工驗收達優(yōu)良標準后甲方付至全部工程款的%給乙方，留%的工程款作保修金，________________________年保修期滿(mǎn)后乙方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付余款。

　　八、本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，具有同等法律效力，待________________________年保修期滿(mǎn)，甲方支付余款后，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：________

　　乙方（公章）：________

　　________年________月________日

　　________年________月________日

民房建筑包工包料的合同范本（通用6篇）4

　　甲方:

　　乙方:

　　根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱(chēng)：______________

　　2.工程地點(diǎn)：______________

　　3.工程數量：______________

　　4.結構形式：______________

　　二、承包方式

　　包工、包主體工程

　　三、承包范圍

　　包工包料、包手頭工具等所有機具(包括三級配電箱以下滿(mǎn)足質(zhì)量要求的照明用電線(xiàn)及其它設備)、自備勞保用品、食宿自理、周轉材料管理。

　　四、施工日期

　　1、商定工期為_(kāi)______天(日歷天)

　　開(kāi)工日期：_______年____月____日

　　竣工日期：_______年____月____日

　　2、本工程應一次進(jìn)場(chǎng)完成，按照甲方工程各階段的施工進(jìn)度計劃施工。根據甲方安排，乙方不能影響甲方下道工序施工，如有影響所造成的一切責任由乙方承擔，并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因素造成工期拖延，每延期一天，應支付違約金1000元，7天以上(含7天)發(fā)包方有權終止合同，責令無(wú)條件退場(chǎng)，按已完成工程量的80%結算支付，并有承包方承擔所有經(jīng)濟責任。

　　五、工程面積及單價(jià)

　　1、此工程樓號總面積約_______平方米

　　2、每平方工程包價(jià)：主體每平方米_______元，裝飾每平方米_______元。

　　六、工程結算及支付辦法

　　1、主體工程結算及支付辦法

　　(1)、工程款支付，墊資主體______層封頂(不包括地下室)，付已完工工程量的_______，主體封頂付已完工工程量的______，工程主體結構驗收達到合同第六項標準后付至總造價(jià)的，剩余三個(gè)月內付清。

　　(2)、結算前由發(fā)包方、建設方、監理方、質(zhì)監站及設計方組織驗收，驗收合格并簽署意見(jiàn)后，由乙方向甲方項目部提出申請，經(jīng)甲方項目部和項目經(jīng)理批準后，甲方財務(wù)核算后給予支付。

　　2、裝飾工程結算及支付辦法

　　(1)砌體完成一半后福完成工程量的，全部完成付總款的，主體驗收后付至。

　　(2)工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的，全部完成付總工程款，竣工驗收后付至總款的，二次結構、裝飾部分竣工驗收后三個(gè)月內付清。

　　3、質(zhì)量保證金條款

　　(1)質(zhì)量保修期為2年，質(zhì)保期內，乙方隨叫隨到，及時(shí)維修，若乙方不能按時(shí)維修，甲方有權安排第三方維修，維修費從乙方的質(zhì)保金中扣除。

　　(2)本同訂立后，乙方向甲方交納_____，開(kāi)工后再交納。質(zhì)量保證金在主體竣工驗收后退還。

　　(3)保修金在質(zhì)檢站、建設單位、監理單位、甲方對本工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告之下月起開(kāi)始計算2年后無(wú)任何遺留問(wèn)題無(wú)息支付。

　　七、雙方責任：

　　1、甲方責任

　　(1)、向乙方提供一套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失。

　　(2)、負責施工現場(chǎng)的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　(3)、給乙方配備現場(chǎng)施工用電、用水及必要的生活用電、用水。非生產(chǎn)用的大功率電器甲方酌情收取成本。

　　(4)、保證按時(shí)給乙方撥付工程款。

　　2、乙方責任

　　(1)、組建一支過(guò)硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專(zhuān)職人員負責現場(chǎng)協(xié)調，安全文明施工。

　　(2)、上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。乙方要對與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過(guò)45周歲。

　　(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門(mén)及有關(guān)職能部門(mén)發(fā)生頂嘴、沖突;對有關(guān)部門(mén)提出的整改通知必須按時(shí)完成。

　　(4)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

　　(5)、嚴格規范施工，保證每個(gè)分項工程符合標準，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。

　　(6)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部承擔。

　　(7)施工期間因乙方責任造成的停工、返工、器材、機械設備的損失，一切責任由乙方負責。

　　(8)工程完工后，剩余的材料必須按甲方指定地點(diǎn)堆放整齊。屬于甲方的工具、材料等必須在七天內全部還清完畢，施工人員必須在七天內全部撤離施工現場(chǎng)。

　　八、安全文明施工

　　1、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾：

　　(1)、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

　　(2)、輕傷事故控制在五人以?xún)取?每個(gè)棟號)

　　(3)、杜絕重大設備、火災事故。

　　(4)、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設合同同步實(shí)施。

　　2、乙方必須執行下列安全管理制度：

　　(1)、根據工程內容、特點(diǎn)，甲乙雙方應做好安全技術(shù)交底，并有交底書(shū)面材料，雙方各執一份。

　　(2)、乙方必須執行各級安全教育培訓以及持證上崗制度

　　(3)、乙方應向甲方提供有關(guān)安全的管理規章制度并執行甲方的安全檢查制度。

　　(4)乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，在施工區域內發(fā)生打架、斗毆、盜竊、酗酒鬧事、賭博等現象，不管任何原因，發(fā)生一次，發(fā)包方對責任方罰款500-1000元，由此引起的刑事責任及一切費用由承包方承擔。

　　九、事故處理及保險

　　1、依據國家《建筑法》、《勞動(dòng)法》規定，根據政府和建設主管部門(mén)要求，發(fā)包方工程項目部必須為其勞務(wù)作業(yè)特殊工種的現場(chǎng)務(wù)工人員辦理意外傷害保險，支付其保險費用，勞務(wù)分包方承擔此項費用。

　　2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故是，勞務(wù)分包人員立即報告發(fā)包方工程項目部，有工程項目部在規定的.時(shí)間內報告上級主管部門(mén)，并保護施工現場(chǎng)事故。上級主管部門(mén)對事故現場(chǎng)進(jìn)行調查，同時(shí)按有關(guān)法律、法規處理。

　　3、勞務(wù)分包方和工程承包方對事故責任有爭議時(shí)，按有關(guān)規定處理。

　　4、事故發(fā)生時(shí)，雙方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　十、違約責任

　　1、甲方未能按照合同規定履約，出現以下情形的，其損失由甲方承擔，工期順延。

　　(1)圖紙變更未及時(shí)送達乙方。

　　(2)未按時(shí)按材料計劃提供材料，造成乙方停工待料。

　　(3)不按期支付工程式款。

　　2、乙方未能按照合同規定履約，出現以下情形的，按照以下約定由乙方承擔責任。

　　(1)因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時(shí)，甲方可以終止合同，乙方應自甲方通知終止合同之日起3日內退出施工現場(chǎng)，并承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失及上述總承包價(jià)的30%作為違約金。

　　(2)因乙方責任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失及延誤工期所造成甲方的一切損失概由乙方承擔：a.如出現質(zhì)量問(wèn)題需返工時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)在承包總價(jià)中扣除拆除部分的材料費用;b.延誤工期按每拖后一天罰款1000元。

　　(3)因乙方對單項工程施工力量不足或質(zhì)量達不到甲方要求，甲方有權再次發(fā)包，其單價(jià)按乙方重新發(fā)包單價(jià)從現乙方合同價(jià)款中扣除。

　　(4)乙方必須每月按時(shí)造表發(fā)放工資，經(jīng)參工人員簽字認領(lǐng)后的工資表報甲方財務(wù)備案。若乙方不能及時(shí)給勞務(wù)人員發(fā)放工資的，甲方有權在乙方工程款中扣除，根據勞務(wù)人員施工工程量情況，直接把工資代發(fā)到勞務(wù)人員手中。

　　十一、爭議解決

　　在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可提請企業(yè)所在上級有關(guān)部門(mén)仲裁或法院訴訟。

　　十二、補充條款

　　未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當地法院仲裁或訴訟。

　　十二、合同生效與終止

　　本合同簽訂地點(diǎn)：

　　本合同經(jīng)雙方負責人簽字蓋章后生效。

　　本合同在完成工程分包工作內容、結清工程決算尾款后，即宣告終止。

　　十三、本合同一式四份，由甲乙雙方各執兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

民房建筑包工包料的合同范本（通用6篇）5

　　業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________身份證_________________

　　施工隊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________聯(lián)系電話(huà)：___________身份證_________________

　　甲乙雙方本著(zhù)友好合作的態(tài)度，按照《民法典》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。

　　一、工程概況

　　工程地址：________________________;工程量____________平方米

　　二、價(jià)格

　　清包工費：____________

　　其中所談工程包括________________________________________________

　　三、付款方式

　　1、按每人每月支付生活費

　　2、工程結束在一個(gè)月內支付總工程款的_________

　　3、保修金_________元，從竣工之日起_________月后支付。

　　四、施工

　　1、甲方須向乙方提供水電圖紙共_________張，并負責________________________________________________工作。

　　2、圖紙中沒(méi)有注明的地方，乙方在施工前須畫(huà)草圖或商量讓甲方認可;

　　3、施工質(zhì)量將按照如下進(jìn)行驗收。

　　五、材料

　　1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在2天內及時(shí)采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的.責任和經(jīng)濟損失;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用;

　　3、乙方應驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題應向甲方及時(shí)提出并有權拒絕使用。

　　若甲方堅持使用，應書(shū)面要求乙方，甲方承擔因材料質(zhì)量引起的損失;

　　4、乙方應幫助甲方收貨，核對數量和配件的準確性;

　　5、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入工地現場(chǎng);

　　6、乙方應做好對施工完成成品的保護工作;

　　7、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門(mén)，若發(fā)現偷竊現象，按材料價(jià)格加倍從人工費中扣除。

　　六、工期

　　從＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日止，工期為360天。

　　因甲方因素工期拖延，工期順延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工費30元天。

　　七、材料搬運

　　甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無(wú)條件搬運。

　　八、垃圾清運

　　1、垃圾袋裝化;

　　2、垃圾應日日清;

　　3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所。

　　九、勞動(dòng)力管理

　　1、開(kāi)工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件;

　　2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過(guò)夜;

　　3、甲方應及時(shí)替乙方辦理小區出入證件并支付相關(guān)費用;

　　十、施工機具

　　1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費;

　　十一、工地現場(chǎng)管理

　　安全問(wèn)題協(xié)議_______________________________________________________________

　　________________________________________________

　　十二、維修

　　1、因乙方施工原因導致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應在_________(多長(cháng)時(shí)間)內無(wú)償維修,

　　十三、合同爭議

　　1、出現爭議甲乙雙方應先協(xié)商;

　　2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

　　十四、附加條款

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　3、________________________________________________

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽定后生效。

　　兩份合同書(shū)具有同等法律效力。

　　甲方簽章：___________;乙方簽章：___________

　　簽約日期：年_______月______日簽約日期：年________月________日

民房建筑包工包料的合同范本（通用6篇）6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現有私有建房基礎工程，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，將該工程基礎人工挖孔樁由甲方發(fā)包給乙方施工。具體事宜如下：

　　一、施工范圍：乙方施工范圍為陳社橋私人建房孔樁基礎(包括人工挖孔樁、澆灌孔樁護壁、澆灌孔樁砼)。

　　二、工程質(zhì)量：達到合格。

　　三、工程量計算方式：按圖紙和設計變更施工，與實(shí)際驗收工程量為準，孔樁方量按樁徑加護壁每邊加15cm和實(shí)際驗收深度的砼計算工程量。(如：0.900m的孔徑方量計算式：3.14*0.6*0.6*高)。

　　四、工程造價(jià)：包工包料每立方人民幣叁佰元正(￥300。00)。本工程除人工材料。其它費用和稅收均由甲方承擔。

　　五、付款方式：

　　1.孔樁澆灌時(shí)甲方應付給乙方工程總價(jià)的30%工程款。

　　2.孔樁全部澆灌完成后甲方付給乙方工程總價(jià)的50%工程款。

　　3.孔樁全部澆灌完成后三天后甲方將余款的`20%付清給乙方。

　　六、本合同條款甲、乙雙方必須共同遵守，如單方違約，違約方必須承擔工程總價(jià)的10%違約金。

　　七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，貳份合同具有同等的法律效力。在施工過(guò)程中，出現安全事故由此發(fā)生的任何費用由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、末盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，合同自簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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