商品房合同標準協(xié)議模板 標準商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本
在當下社會(huì )，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的商品房合同標準協(xié)議模板 標準商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方(賣(mài)方)：_______________身份證號碼：___________________________
乙方(買(mǎi)方)：_______________身份證號碼：___________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.1座落于______________________________，建筑面積為_(kāi)________平方米;套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;
1.2出售房屋的所有權證(不動(dòng)產(chǎn)權證)證號為_(kāi)__________________________;
1.3房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
1.3.1該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
1.3.2該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。甲方還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給乙方，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金_________萬(wàn)元。
甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而甲方未曾予以書(shū)面披露的'，乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬(wàn)元。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;
第四條履約定金
乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)__________________)元，(小寫(xiě)_________)元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第五條價(jià)款支付：
乙方分三期付給甲方：
第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬(wàn)元;第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日，付款______萬(wàn)元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后向乙方出具收據并簽字畫(huà)押。
乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：
開(kāi)戶(hù)銀行：____________________________________。
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：____________________________________。
銀行賬號：____________________________________。
第六條不動(dòng)產(chǎn)權變更
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權轉移時(shí)，如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第九條承擔違約責任。
3、辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條附屬設施等相關(guān)手續辦理時(shí)間約定：
1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在房屋交付前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第八條共有產(chǎn)權人情況
甲方確認本合同所售房屋(有/無(wú))共有產(chǎn)權人。
如果有，無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權證上是否登記了共有權人，甲方需提供共有產(chǎn)權人同意甲方出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。
第九條違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期______天按房?jì)r(jià)的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金。
3、違約方要承擔守約方為實(shí)現債權而產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等。
第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔。
第十一條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，由________承擔。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十四條本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)______份。均具有相同的法律效力。
第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________
聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
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