店鋪出租合同書(shū)12篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的店鋪出租合同書(shū),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
店鋪出租合同書(shū)1
甲方(出租方):身份證號:
乙方(承租方):身份證號:
依據《合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方位于臨街店鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
1、該店鋪坐落于號店鋪,該店鋪建筑面積上下兩層約m2。該店鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周?chē)用裨斐捎绊懙?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份,并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。
3、該店鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金:按照先交租金后使用的原則,第一年租金元()/年,合同期內,第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎上隨行就市協(xié)商而定(注:合同期內年租金遞增應控制在15%以下)。
4、店鋪房屋租賃期滿(mǎn)乙方如需要續租時(shí),乙方須在期滿(mǎn)前一個(gè)月提出續租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續簽合同。如果乙方不續租,應提前一個(gè)月告訴甲方,其自行裝修部分無(wú)償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費;蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮。甲方要收回店鋪房屋也應提前一個(gè)月告訴乙方。
5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽(yáng)歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí),甲方有權終止本合同并收回店鋪房屋,因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無(wú)關(guān)。若乙方在店鋪租賃期內提出終止合同時(shí),甲方不退還租金。
6、在合同期內,甲方不得以任何理由收回該鋪面,乙方擁有合同期內合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此店鋪,但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回店鋪房屋,且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失。
7、合同期內,與該店鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔:水費、電費、電話(huà)費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則,后果自負。
8、甲方應于年月日內將該店鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變店鋪用途,不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞店鋪主體和墻體結構。
9、合同簽訂時(shí),乙方需向甲方交納此店鋪押金¥1000.00元(壹仟元整),押金不得沖抵店鋪租金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方將該店鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關(guān)費用后,甲方全額無(wú)息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回,而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構筑部分無(wú)償歸甲方所有,不得向甲方收取任何費用;蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮。
11、本合同執行期內,因地震等不可抗力致使店鋪毀損等自然災害造成的其他損失,導致本合同無(wú)法繼續履行時(shí),甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽章):聯(lián)系電話(huà):
乙方(簽章):聯(lián)系電話(huà):
日期:年月日
店鋪出租合同書(shū)2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條乙方自愿租用甲方位于__________商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),建筑面積:______平方米。
第二條租用的期限為_(kāi)_____年,租期從日期:________年____月____日至________年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:__________(大寫(xiě));第二年月租金為人民幣:___________,第三年月租金為人民幣:___________。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。
租金交付期限:每月______日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:_____________,作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對方,且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責任:
(一)甲方責任:
1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責任:
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定,愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的'一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線(xiàn),不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門(mén)申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的_____‰計收。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的_______‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
簽約日期:簽約日期:
店鋪出租合同書(shū)3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其中文站——購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、中國站描述-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)
1.甲方將其中文站——購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)出租給乙方經(jīng)營(yíng)。淘寶店屬于消保店,王莊是開(kāi)的。
2.甲方必須保證對租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)擁有完全所有權,并保證中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)范圍內的商品、畫(huà)面空間和形象空間
二.租賃中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)
1.乙方租賃中國站購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)經(jīng)營(yíng)B2C商業(yè)店鋪。
2.乙方向甲方承諾,在租賃期內,未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三.租賃期間
本合同的租賃期限為年,從______________________
四.租金和支付方式
1.第一年房租每月人民幣,每季度交一次。
2.為保證合同的履行,甲方應向乙方收取人民幣作為淘寶消費者權益保護店等的保證金。租賃期滿(mǎn)后,如乙方未違約,應付清網(wǎng)店維護費,剩余部分全額退款。
3.租賃期內,乙方應承擔租賃淘寶店鋪產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用和商品交易稅。
五.甲方的權利和義務(wù)
1.甲方應在乙方支付第一年第一季度租金和押金當日,將上述中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)的賬號和密碼交付給乙方。
2.甲方必須保證租賃給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)上B2C業(yè)務(wù)運營(yíng)。
3.租賃期內,甲方不得抵押租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)和中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)所在B2C范圍內的商品空間和淘寶商品擺放空間的使用權。
4.如租賃期滿(mǎn)后乙方未續租,甲方有權收回中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)。所有可移出或移出貨架的資料歸乙方所有,租賃期滿(mǎn)后乙方應歸還。
六.乙方的權利和義務(wù)
1.乙方使用本合同約定的中國站-購物天堂(淘寶店鋪,旺旺名稱(chēng):王顯彪),對淘寶店鋪的自然損失不承擔賠償責任。2.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的費用、稅費和債務(wù)由乙方自行承擔。
3.乙方不得利用上述中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),任何違法犯罪活動(dòng),破壞淘寶官方交易規則。
4.按照本協(xié)議第四條支付租金。
七.續簽租約
租賃期滿(mǎn),甲方擬續租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八.合同的'變更和解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同;
(1)乙方未在約定期限內支付租金,超過(guò)日。
(2)租賃期內,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面批準或同意,擅自改變租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)的結構或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在限定時(shí)間內修復的。
(3)租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意,乙方不得轉租或轉讓給他人。甲方在租賃期間不向乙方收取任何轉讓費,租賃期滿(mǎn)后乙方不得附加任何條件或收取轉讓費。淘寶店鋪轉讓時(shí),乙方不得轉讓他人,包括親友。合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,重新簽訂租賃合同。
(4)如乙方在淘寶店鋪裝修期滿(mǎn)后未續簽合同,商品資料將打包下載并帶走,原始資料將免費返還給甲方,不得故意損壞。
(5)在合同使用期間,乙方必須注意淘寶的操作規則。否則,由此造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法犯罪活動(dòng)。
2.有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)。
(2)乙方租賃期內,如甲方因中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)或中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)范圍內的商品、商標與第三方發(fā)生糾紛,或甲方與第三方發(fā)生糾紛涉及本中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)和中國站-中國站。
(3)未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方將租賃的中文站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)抵押或轉讓給第三方..
(4)租用的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)主體結構有缺陷,危及安全。
3.租賃期內,有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同。
(2)中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱(chēng):王顯彪)及其附屬功能因不可抗力因素嚴重受損,導致無(wú)法繼續履行本合同。
九.其他協(xié)議
1.雙方退貨時(shí);商品;消費者保護;其他;
2.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過(guò)補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;一方違約的,依照合同法的規定承擔違約責任。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方不得反悔。
本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方代表:
乙方代表:
甲方身份證:
乙方身份證:
合同簽署日期:
店鋪出租合同書(shū)4
甲方(出租方):
地址:
郵編:電話(huà):傳真:
乙方(承租方):
地址:
郵編:電話(huà):傳真:
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就房屋租賃有關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲雙方共同遵守。
第一條租賃房屋
1.1甲方同意位于__省__市號的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市。
1.2租賃房屋的面積為平方米,屋房所有權證號為,土地使用權證號為_(kāi)________。
1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權或出租權并提供相關(guān)文件,詳見(jiàn)附件。甲方保證簽署本合同時(shí)租賃房屋沒(méi)有任何權屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔保權利或其他權利負擔。
1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證明。
1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、零售及其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條租賃房屋交付
2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋:
2.1.1頂面為抹平,墻面為抹平,地面為
2.1.2衛生間標準:
2.1.3供電:接至租賃房屋內配電箱,負荷容量為KW,并提供乙方專(zhuān)用的獨立電表;
2.1.4供水:接至租賃房屋,并提供乙方專(zhuān)用的獨立水表。
2.2租賃房屋附屬配套設施及設備情況詳見(jiàn)附件。
2.3交付手續:本合同簽訂之日起天內,甲方將租賃房屋及其附屬配套設施及設備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方。甲方應于交付時(shí),向乙方提供正常供水、供電及排水系統。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方,同時(shí),雙方按租賃房屋附屬配套設施及設備情況交接并在租賃房屋交付確認書(shū)上簽字確認,視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認書(shū)應載明水電表初始讀數。甲方逾期交付租賃房屋的,乙方免租期、租賃期限順延。
第三條租賃期限
3.1租賃期限共年,自年月日開(kāi)始至年月日。其中,免租金裝修期為個(gè)月,自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書(shū)上簽字次日起計算。免租期內乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的租金以外的費用由乙方承擔。
3.2租賃期滿(mǎn)后,甲乙雙方均未提出異議,本合同繼續有效,但租賃期限為不定期。租賃期滿(mǎn)乙方不再續租的',應當返還租賃房屋。返還的租賃房屋應當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。
3.3租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。
第四條租金、水、電費及支付方式
4.1租賃房屋每平方米月租金元,月租金元,年租金為元。
4.2甲方交付租賃房屋同時(shí)乙方首次向甲方交納元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后,自年月日起,乙方每月5日前向甲方交納當月租金,節假日順延。
4.3租金交納方式:支票結算,甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票,乙方向甲方支付當月租金。
4.4乙方按月、按水電表讀數、按市物價(jià)局核準的商業(yè)用水電價(jià)格標準交納水、電費,甲方需提供水、電費發(fā)票。
第五條雙方的權利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
5.1租賃期內,甲方應當保證租賃房屋及場(chǎng)地和附屬配套設施及設備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結構出現問(wèn)題(如框架、墻體變形開(kāi)裂、屋面、墻面滲水等)和日常維護維修事宜由甲方負責。
5.2甲方應在接到乙方維修通知之日起×日內維修完畢,否則,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,從當月租金中扣除。
5.3甲方積極協(xié)助乙方工作,協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續,并提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續、裝修施工等所需要的合法文件及證明。
5.4甲方不得干預乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。
5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門(mén)門(mén)頭及外墻設置乙方標識和廣告,乙方自行辦理相關(guān)手續,甲方配合出具相關(guān)文件。
5.6甲方無(wú)償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝位置已在圖紙中注明,詳見(jiàn)附件。
5.7甲方保證乙方必要時(shí)出入出租房屋后院,便于乙方的空調、冷凍機組進(jìn)行維護、保養。甲方保證乙方消防通道暢通。
5.8租賃期間,甲方轉讓租賃房屋所有權的,應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方放棄購買(mǎi)的,產(chǎn)權轉移后,受讓人應按本合同的約定,繼續承擔甲方義務(wù)并享有權利。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
5.9乙方根據經(jīng)營(yíng)需要,在不破壞建筑物主體結構的前提下,有權對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造;如需改變房屋主體結構或需要在承租的場(chǎng)地上新建臨時(shí)性或永久性建筑時(shí),乙方書(shū)面提出申請,經(jīng)甲方書(shū)面同意,并辦理合法手續方可實(shí)施。
5.10乙方應當按期足額向甲方交納租金及水、電費用。
5.11乙方根據經(jīng)營(yíng)需要可將租賃房屋部分轉租。
5.12乙方經(jīng)營(yíng)造成的任何乙方與第三方之間的權利義務(wù)關(guān)系,均與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔任何連帶責任。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營(yíng)責任,由乙方自行承擔。
5.13乙方對承租范圍內房屋、附屬設施、設備負有管理和保管責任,如在正常情況發(fā)生損壞或故障,影響正常使用,應立即通知甲方修復。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失,乙方負責修復。
5.14租賃期間,若因政府城市規劃原因導致部分或全部租賃房屋拆改,致使乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的,乙方有權終止合同。甲方應根據乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規定給予補償。雙方按實(shí)際使用期限清算租金。
5.15本合同終止后,乙方有權撤走乙方商品及乙方投資的設備、設施等。
5.16乙方的超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全、消防工作由乙方負全部責任。乙方應當按照國家法律法規的規定獨立守法經(jīng)營(yíng),獨立承擔法律責任。
第六條合同的解除
。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方可終止合同并收回租賃房屋:
6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改租賃房屋主體結構并對建筑造成嚴重損壞的;
6.2利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
。ǘ┘追接邢铝星闆r之一的,乙方可單方面終止合同:
6.3甲方未按本合同約定交付租賃房屋,逾期超過(guò)30天的;
6.4未按本合同約定履行維修義務(wù)或租賃房屋存在安全等缺陷,致使乙方無(wú)法正常使用的;
6.5因甲方原因致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。
。ㄈ┤缫曳皆诒竞贤椣碌慕(jīng)營(yíng)出現虧損,無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí),須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方,可終止本合同。
第七條違約責任
7.1甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí),甲方應賠償乙方全部損失。
7.2租賃期間,出現第六條第一款約定情形之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
租賃期間,出現第六條第二款約定情形之一的,乙方有權終止合同,甲方應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
7.3租賃期間,乙方如無(wú)正當理由逾期支付租金連續時(shí)間超過(guò)30天,甲方要求在合理期限內支付而乙方逾期不支付的,甲方有權終止合同。每逾期一日,則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。
7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設施設備(包括供水、供電、排水、消防等)的維護保養工作,并不得占用乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間(緊急情況除外)。由于甲方維修養護不當,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的,每天(不滿(mǎn)一天按一天計算)應向乙方支付違約金1000元。乙方有權從租金中扣除,甲方仍應按租金全額向乙方出具發(fā)票。
第八條合同備案
自本合同生效之日起日內,甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。
第九條通知送達
甲、乙雙方的詳細通訊地址如下:
如有變動(dòng),甲乙雙方應于3日內書(shū)面告知對方。因通訊地址錯誤、不詳或變動(dòng)地址未通知對方,致使對方相關(guān)通知無(wú)法送達的,視同對方通知已送達。對方交寄日即為送達日,一切后果自負。
第十條合同文本
本合同正文頁(yè),附件頁(yè),總計共頁(yè)。
本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。
本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效,一式四份,雙方各執兩份,
甲方:乙方:日期:
店鋪出租合同書(shū)5
公司名稱(chēng):公司名稱(chēng):
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí),所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
(四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應保證出租房屋的`消防設施符合行業(yè)規定,并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
第七條續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租,應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內書(shū)面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。
店鋪出租合同書(shū)6
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守。
一、地址、面積
甲方出租位于______,面積:______平方。
二、房屋出租租金
每月人民幣______元(¥______元)。房屋出租時(shí)間:________年____月____日至________年____月____日止,以后需續租,在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
三、乙方按月交房屋租金
當月1-5號交付本月的租金。
四、乙方需交租金押金
押金一次性付人民幣______元(¥______元)給甲方。押金用途:用于乙方違約、損壞物品情形出現的賠償。在租房期間,如乙方損壞房屋內設施(包括墻體),要照價(jià)即時(shí)賠償,乙方如無(wú)理取鬧,不及時(shí)賠償,甲方可向公安機關(guān)求助,并有權單方中止合同,不退回一切費用。乙方租屋期滿(mǎn),經(jīng)甲方檢查租房?jì)雀鞣N設施沒(méi)有不合理?yè)p壞和沒(méi)有違約的,押金全部退回給乙方。
五、在租賃期間乙方守法經(jīng)營(yíng)
如有違法甲方一概不負責任,并有權收回房屋。水、電費、房屋地稅等一切費用由乙方支付。
六、違約
1、如乙方租用期限未滿(mǎn)而退房屋,原來(lái)交給甲方的押金不退。
2、甲方在乙方?jīng)]有違約的情況下,不得提前收回房屋,否則甲方除退回乙方的.押金外,同時(shí)按乙方押金數額三倍賠償給乙方。
七、甲方交付乙方房屋使用日期起
第一年不遞增,第二年按第一年的租金遞增5%,以此類(lèi)推。
八、乙方義務(wù)
1、乙方在租賃、裝修期間造成人身安全或者意外,甲方一概不負責。
2、乙方需要裝修樓房,期滿(mǎn)后固定裝修不拆除,歸甲方所有。
九、本合同如有不盡事宜
雙方協(xié)商一致作為補充。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
店鋪出租合同書(shū)7
出租人(甲方):
身份證號碼:
電話(huà):
承租人(乙方):
身份證號碼:
電話(huà):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定,甲乙雙方在自愿的基礎上,就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,達成以下協(xié)議:
一、房屋的`基本情況:
____________________________________________________________________
二、該房位于租賃期限及約定:
1、租賃期限為_(kāi)____年,從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2、房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(¥_______元)。
3、付款方式:
三、協(xié)議事項:
1、房屋在租賃期內所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設備,保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜及水電使用安全工作,如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng),如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門(mén)、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,需負責維修還原及賠償損失。
3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀(guān)因素等需提前終止合同的,必須提前一個(gè)月告知對方,甲乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除合同。
4、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉租他人,或進(jìn)行非法活動(dòng),存放危險品影響公共安全等行為,甲方有權解除合同。
5、續租事宜:租賃期滿(mǎn),乙方如需繼續使用,必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,雙方簽訂下一年房屋租賃合同,同時(shí)乙方付清房租全款。
本合同經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪出租合同書(shū)8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的'商鋪位于 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即: 年),租金為每年 元(大寫(xiě): 元整)不變,其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年月支付 年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫(xiě) 元整;
年 月 年全年度支付租金 元,大寫(xiě)元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。
三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿(mǎn)若要續租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費按照部門(mén)收取的基本費用進(jìn)行核算,由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內違約,則甲方只退本年度全額租金的50%。
六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效。
甲方簽: 乙方簽
。ù砣撕灒 (代理人簽):
手機號碼: 手機號碼:
年 月 日
店鋪出租合同書(shū)9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)租賃事宜簽訂本合同,并共同遵守。
甲方同意將位于區路街(巷、巷)的房屋(連同土地,下同)出租給乙方使用,建筑面積平方米。
一、乙方愿意出租。
二、甲乙雙方應遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規和房地產(chǎn)管理規定,接受當地房地產(chǎn)主管部門(mén)的監督管理。
三、甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個(gè)月,自__年__月__日起計算。月租(幣)十萬(wàn)元角。租金由結算,乙方每月1日前向甲方支付當期租金。
四、乙方應向甲方支付人民幣元的保證金,甲方應在租賃期滿(mǎn)或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。
租賃期內,甲方應承擔以下責任:
1.按照合同約定將房屋及設備交付給乙方使用。
2.負責房屋的定期安全檢查,承擔除乙方應承擔的房屋維修費用外的其他維修費用;因甲方維修責任導致房屋維修延誤造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,應當承擔賠償責任。
3.轉讓房屋應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。
4.租賃期內,甲方如需提前解除合同,應事先征得乙方同意。
5.租賃期滿(mǎn)需要收回租賃房屋的,應在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方可以?xún)?yōu)先租賃。
租賃期內,乙方應承擔以下責任:
1.按照合同按時(shí)交房租。
2.將房屋轉租、轉讓或轉租,與他人交換房屋使用,或與他人合作或共同經(jīng)營(yíng),甲方應事先取得書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議,并按規定重新協(xié)商租金。
3.如需對房屋進(jìn)行擴建、擴建、改建(包括改變間隔時(shí)間)或室內外裝修,甲方應取得書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議,并按規定重新協(xié)商租金。甲方有權委托他人對項目進(jìn)行監督和管理。
4.因使用不當或人為原因造成房屋損壞的,應當負責修復或賠償。
5.負責下列項目的房屋維修費用:
。1)排水管、廁所、化糞池;
。2)飲水池、垃圾池的清潔;
。3)更換門(mén)窗玻璃和五金,更換電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、燈座、插座等。分表或非分表,更換分表中的水管和水龍頭;
。4)內墻粉刷和天花板粉刷;
。5)水泵設備的維護和更換。
因乙方維修責任造成的建筑維修延誤給他人造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的,應當負責賠償。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不移動(dòng)或妨礙施工造成房屋維修延誤,造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,負責賠償。
7.乙方如需在租賃房屋內安裝或使用任何超過(guò)水電表容量的水電設備,應事先征得甲方同意,并由乙方負責所有設備,相關(guān)部門(mén)辦理增容手續,費用由乙方承擔..
8.不要儲存危險、易燃和違禁物品。
9.乙方在租賃期內如需提前解除合同,應事先征得甲方同意。
10.租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí),乙方應將租賃房屋及設備歸還甲方。如需續租,應提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
五、租賃期內,如乙方因房屋破舊維修需要臨時(shí)搬遷,甲方應與乙方簽訂搬遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索要任何費用。
六、租賃期限屆滿(mǎn)或合同終止時(shí),乙方不得拆除房屋結構或墻體內預埋的所有設備和裝修,甲方不予補償。
七、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí),雙方應共同檢查交易所的房屋和設備。如有損壞,從乙方押金中扣除,不足部分由乙方負責賠償。
八、.如因不可抗力導致本合同無(wú)法履行,雙方應免除違約責任。
九、違約責任:
1.任何一方不履行本合同的規定或違反國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的規定,另一方有權提前終止本合同。
2.乙方未支付租金的,每延遲一天,甲方按月租金的'千分之一收取違約金。
3.租賃期內,任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除合同,另一方有權要求賠償損失,并按租賃期內租金總額的百分比收取違約金。
4.租賃期滿(mǎn),甲乙雙方未續簽或終止租賃,且乙方未在期限內移交租賃物的,乙方除限期遷出并支付占用期租金外,無(wú)權按占用期內每月租金總額收取違約金。
十、違約金、賠償金應在確定責任后10天內支付,否則,按多付租金條款處理。
十一、因履行本店鋪租賃協(xié)議范本而產(chǎn)生的任何爭議,應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地房產(chǎn)管理局申請調解或裁決,或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、上述房屋在租賃期間應繳納的稅費由甲乙雙方按規定分別承擔。
十三、本店鋪租賃協(xié)議樣本未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議由雙方簽署,并經(jīng)房產(chǎn)管理局登記,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):
乙方(回復):
代表:
合同日期和地點(diǎn):
店鋪出租合同書(shū)10
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
甲方將縣鎮街區門(mén)面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、租期:__________年____月____日至__________年____月____日止。
二、租金:__________年____月____日至__________年____月____日,租金為元;
__________年____月____日至__________年____月____日,租金為每年10%遞增。
房租一年一次交。
乙方每年提前一個(gè)月支付甲方當年的租金,甲方有提前通知乙方的義務(wù)。
三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須遵紀守法,所有的一切相關(guān)稅費由乙方承擔,甲方概不負責。
否則,乙方承擔給甲方帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟損失。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須愛(ài)護門(mén)面設施,如有損壞,必須完好修復。
五、在不影響甲方租金收入的情況下,乙方可視經(jīng)營(yíng)需要轉讓門(mén)面,甲方需給予配合況且不能干澀。
六、租賃期滿(mǎn)后,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權,租金由雙方另行商定,如乙方繼續租賃,甲方不收取除房租費用外的任何費用。
七、甲、乙雙方合同期內,必須按本合同的`相關(guān)事宜履行。
如有一方違約,違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金,付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。
八、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。
九、未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日 年 月 日
店鋪出租合同書(shū)11
出租方(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規定,為明確出租人和承租人之間的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方在甲方所在地租用兩間房,雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
二、租賃期限為_(kāi)____年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、如果乙方未能按時(shí)支付租金,甲方應每天向乙方收取年租金千分之一的滯納金。逾期10天,甲方有權收回房屋,停止乙方的經(jīng)營(yíng)。
四、在租賃期內,未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉租給他人。乙方擅自將房屋轉租給他人或從事非法活動(dòng)的,甲方有權解除合同并收回房屋。乙方應依法經(jīng)營(yíng),采取防范措施,安全用電。如因乙方管理不善導致火災、水災,給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應負責賠償(房屋本身原因或不可抗力原因除外)。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因乙方原因對其員工和客戶(hù)的.生命安全造成損害的,乙方應承擔責任,甲方不承擔任何連帶責任。
五、租賃期內,乙方應保持房屋結構和設施的原狀,未經(jīng)甲方同意,不得隨意改建,如需裝修,裝修費用由乙方承擔,租賃期內損壞的設施由乙方修復。
六、經(jīng)營(yíng)期內,乙方應完成國家規定的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件。
七、在租賃期內,甲方不承擔因國家征用、道路擴建、撤建給乙方造成的損失。但如發(fā)生此類(lèi)事件,甲方愿意將該房屋未使用期間的租賃費退還給乙方。
八、同等租金下,乙方有優(yōu)先租賃權。乙方應在合同到期前一個(gè)月向甲方聲明是否續租。乙方繼續租賃的,雙方就租賃事宜達成一致,并簽訂合同。乙方不續租的,甲方有權在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月在房屋門(mén)口張貼租賃廣告。
九、合同期滿(mǎn)后,乙方不再使用該房屋時(shí),該房屋應按原樣交付給甲方。乙方可在房屋門(mén)口張貼搬遷廣告,為期一個(gè)月。
十、租賃期內,雙方不得借故解除合同。任何一方如欲解除合同,應提前兩個(gè)月書(shū)面通知對方,并向對方支付三個(gè)月的租金作為違約金。
十一、本合同自簽訂之日起生效,雙方共同遵守。本合同一式兩份,雙方共同持有。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
_____年_____月_____日
店鋪出租合同書(shū)12
出租人:
承租人:
甲乙雙方就承租出租店鋪有關(guān)事項簽訂如下合同:
一、 乙方向甲方承租位_________號,租期為_(kāi)_______年______月_______日至________年______月_______日止。
二、 租金為人民幣:__________________________元。
另加押金整作為乙方向甲方在承租期間的保證金。
第二年乙方需要續租必須租期到期提前一個(gè)月通知甲方。
第二年租金根據市場(chǎng)情況甲方有權作相應調整,乙方無(wú)權干涉,房租必須提前一個(gè)月在月日前付清,否則視為自動(dòng)放棄續租權。
三、 乙方承租期間,本店鋪水、電費、稅金、工商管理費、衛生費等其他關(guān)于店面內外的所有收費全部由乙方按時(shí)付清。
四、 乙方承租期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉租給他人,如甲方同意轉租,轉租價(jià)由甲方?jīng)Q定,乙方無(wú)權干涉。
乙方不得利用店鋪做有損國家及集體利益之事,如有觸犯國家法律法規,應由乙方自負。
五、 乙方在承租期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得任意改變房屋結構,同時(shí)有意無(wú)意損壞房屋的結構及房屋內外設施所造成的.損失,由乙方在承租期間內按時(shí)賠償或修好。
另外,在承租期間店內外的一切裝修費、材料及費用應由乙方自負。
在承租期間由于店鋪內外設備陳舊需要維修或更換,所有費用全部由乙方承擔。
乙方必須在________年______月_______日前把店鋪完好無(wú)損的退回給甲方。
店內外所有已裝修無(wú)條件歸甲方所有,乙方無(wú)權拆除。
六、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定,乙方在承租期,如不能按以上條款執行,甲方有權立即提前終止合同,收回店鋪,以上已付房租租金以及保證金全部作為賠償甲方損失費處理。
如乙方在承租期間能按以上條款執行,同時(shí)在________年______月_______日前把店鋪完好無(wú)損并無(wú)條件退回甲方后,甲方再把保證金人民幣壹仟元整退給乙方。
七、 本合同一式二份,甲乙方雙方各執一份,合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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