商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)
在生活中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編為大家收集的商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)1
出租方：
承租方：
依據有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1、甲方自愿將位于__租賃給乙方使用，租賃期為_(kāi)_年，從__年_月_日至_年_月_日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的`一切后果自負。
二、租金及付款方式
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為_(kāi)_，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過(guò)程中應向有關(guān)部門(mén)交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個(gè)月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權終止協(xié)議并收回本房屋。
3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費。
三、權利和義務(wù)
1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。
2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權隨時(shí)單方面終止合同。
3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔乙方的一切債權債務(wù)及民事責任等。
4、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電等各種管理費用。
5、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。
6、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房?jì)认嚓P(guān)設施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
7、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時(shí)，該裝潢部分應無(wú)償移交給甲方。
8、租賃期內，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費。
四、其它事項
1、在合同履行過(guò)程中如出現需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書(shū)面材料作為依據。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。
甲方：
_______年_____月_____日
乙方：
_______年_____月_____日
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)2
商業(yè)用房屋長(cháng)期出租合同
甲方(出租人)：____________________
身份證號：_______________________
乙方(承租人)：____________________
身份證號：_______________________
根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規及有關(guān)規定，結合具體實(shí)際情況和特點(diǎn)，為明確甲乙雙方在履行中的權利、責任和義務(wù)，在遵循富強、民主、文明、和諧，自由、平等、公正、法治，愛(ài)國，敬業(yè)，誠信、友善的基礎上，本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，共同友好協(xié)商，就房屋租賃合同事宜達成一致并簽訂本協(xié)議條款，以資共同恪守及執行：
一、甲方將自有的坐落在(簡(jiǎn)稱(chēng)本房產(chǎn))，出租給乙方作________使用。
雙方約定本房產(chǎn)的`租賃期為_(kāi)_年_月__日起到_年月__日。
共計___個(gè)月。
二、本房屋年租金為(人民幣大寫(xiě))：_(小寫(xiě)：￥____)，租金每_年結算，分_次付清。
三、乙方租用本房產(chǎn)后應注意以下事項：
甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛。
1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動(dòng)，若有違反法律，由乙方負責。
2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。
加強用電安全，不得亂拉、亂接電線(xiàn);對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。
3、屋內用具如人為損壞或丟失，應照價(jià)賠償。
4、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。
四、甲方在合同期內，不能擅自無(wú)故收回租給乙方的房屋，如有類(lèi)似行為而造成乙方的經(jīng)濟損失時(shí)應賠償乙方相應損失費用。
五、乙方對租用房沒(méi)有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。
如有此類(lèi)情況發(fā)生，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
六、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天內答復。
如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
在原租期已到期，新的續租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。
七、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。
八、合同的解除。
租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉讓?zhuān)瑢ν馔顿Y入股或與他人調換;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì )公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過(guò)一個(gè)月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，并有權追述乙方法律責任。
九、發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提向當地人民法院起訴。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
乙方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
_____年_____月_____日
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)3
甲 方：
乙方：
簽定地點(diǎn)：
簽定時(shí)間：
甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將平米有償租賃給乙方使用。
租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)
1、房屋地址;
2、房屋用途;
3、房屋面積計算：現有面積 平米，按套計算。
第二條 租金與支付辦法
一、租金
1、按現狀年租金 元整(不含物業(yè)費、管理費、衛生費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用)。
2、租賃費用每 年調整一次。調整幅度為按上一租賃期年租金上調10% ，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整。
二、支付辦法
本合同正式簽定后 日內乙方向甲方支付年租金50%，計 元人民幣，一個(gè)月付清全部租金共計 元整。
第二年及以后為每年 月 日付50%， 月 日付50%
如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續的義務(wù)。
2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續的義務(wù)。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。
2、乙方必須在合同規定的時(shí)限交納租金。
3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區本地勞動(dòng)力，而且必須完善各種社會(huì )保障。
第四條 其他應約定的條款
1、對所租用的`商業(yè)房屋乙方不能轉租，對現有房屋結構不能擅自改動(dòng)。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。
2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營(yíng)、合法納稅，必須注意各項安全。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責任均與甲方無(wú)關(guān)。
3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個(gè)月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔。
5、在承租期滿(mǎn)或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無(wú)償交與甲方。
6、雙方合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。
第五條
1、乙方不能按時(shí)交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬(wàn)分之五交納違約金。
2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權。
第六條 遇市區有關(guān)政策調整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門(mén)對經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行補償，補償費用歸乙方所有。
第七條 爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。
第八條 未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。
第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。
甲 方： 乙 方：
簽約人： 簽約人：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)4
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)
甲方：______(出租方)
聯(lián)系電話(huà)：______
手 機：____________
乙方：______(承租方)
身份證號碼：______
聯(lián)系電話(huà)：____________
手 機：____________
甲方將位于__________________(房產(chǎn)證地址________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：
1、本房租期為_(kāi)________年。自_______年_______月_______日__- _______年_______月_______日，租金如下：__________________
租金每年的付款時(shí)間是每年的_______月_______號前，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權將房屋租給其他人
2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)_________________，若乙方需作其他用途或轉讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉讓無(wú)效。
3、在承租期內，乙方須愛(ài)護房屋內現有設施，不得破壞房屋結構。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設施，費用由乙方自理。
4、在租房過(guò)程中，乙方應遵守國家的法律、法規和樓宇物管的'各項規章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責任后果與甲方無(wú)關(guān)。
5、在承租期內，水、電、物管等費用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ，由乙方承擔責任。
6、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權查看房屋使用情況。
7、租房期限從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租房期滿(mǎn)，如雙方續約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續約，則房屋和房屋固著(zhù)物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。
8、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)_______月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數參照當時(shí)房屋市場(chǎng)租金標準按天結算租金。
9、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉租給他人。否則，甲方有權與乙方解除本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調解決。
11、收取承租人 水電保證金_______元，如承租人在承租結束結清水電，并將房屋恢復至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金.
甲 方(簽字)：_____________ 乙 方(簽字)：_____________
見(jiàn)證人(簽字)：_____________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)5
甲方：(出租方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)： 手機：
乙方：(承租方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)： 手機：
甲方將位于————(房產(chǎn)證地址————————————)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：
1、本房租期為5年。自20xx年 月 日—— 年××月××日，租金如下：
年度租金
20xx年
20xx年
20xx年
20xx年
20xx年
租金每年的付款時(shí)間是每年的××月號前，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權將房屋租給其他人
2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)______，若乙方需作其他用途或轉讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉讓無(wú)效。
3、在承租期內，乙方須愛(ài)護房屋內現有設施，不得破壞房屋結構。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設施，費用由乙方自理。
4、在租房過(guò)程中，乙方應遵守國家的法律、法規和樓宇物管的`各項規章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責任后果與甲方無(wú)關(guān)。
5、在承租期內，水、電、物管等費用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠，由乙方承擔責任。
6、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權查看房屋使用情況。
7、租房期限從 年××月 日—— 年××月××日。租房期滿(mǎn)，如雙方續約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續約，則房屋和房屋固著(zhù)物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。
8、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數參照當時(shí)房屋市場(chǎng)租金標準按天結算租金。
9、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉租給他人。否則，甲方有權與乙方解除本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調解決。
12、收取承租人 水電保證金20__元，如承租人在承租結束結清水電，并將房屋恢復至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金。
甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：
見(jiàn)證人(簽字)： 聯(lián)系電話(huà)：
本 協(xié) 議 雙 方 核 對 無(wú) 誤
×年××月××日
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)6
甲方九龍坡區華巖鎮華巖村——單間配套，為明確雙方的權益和責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同。
1、出租時(shí)間：__年__月__日起
2、租金交納方式：
3、乙方在承租期內，需交納保證金—元整，作為房屋，門(mén)窗，空調，電視，洗衣機，冰箱，熱水器的損壞及全額賠償。
4、乙方在承租期內，因保護不善，使用不當，人為損壞房屋和設備，應負全部責任。
5、如乙方要求提前終止該租賃合同，保證金不予退還。
6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執，均具有同等法律效力。
備注：
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)7
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：路商鋪，建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權證明)
第二條 租賃期限
租期五年，自20__年7月16日起至20__年7月15日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1、乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的;
2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;廣州市__
3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
合同期滿(mǎn)后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當調整。
第三條 租金、和租金交納期限
1、20__年7月16日至20__年7月15日;每月租金為人民幣9200元。
20__年7月16日至20__年7月15日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的'寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿(mǎn)后，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進(jìn)行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關(guān)規劃部門(mén)。租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等，但乙方可拆除(電線(xiàn)、空調等可移動(dòng)之設備)。
第五條 乙方的義務(wù)
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數度，此度數以后的費用由乙方承擔。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
3、乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故，債權、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負責。
第六條 甲方的義務(wù)
1、甲方應于20__年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時(shí)修理。
3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書(shū)面同意。
第八條 違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個(gè)月之押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個(gè)月之押金。
第九條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方應將剩余之月租金及押金退還乙方。
第十條爭 議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)8
甲方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
甲方將位于________商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：
1、本房租期為_(kāi)_______年。自________年____月____日____________年____月____日，租金如下：
租金每年的付款時(shí)間是每年的'____月____號前，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權將房屋租給其他人
2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)___________，若乙方需作其他用途或轉讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉讓無(wú)效。
3、在承租期內，乙方須愛(ài)護房屋內現有設施，不得破壞房屋結構。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設施，費用由乙方自理。
4、在租房過(guò)程中，乙方應遵守國家的法律、法規和樓宇物管的各項規章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責任后果與甲方無(wú)關(guān)。
5、在承租期內，水、電、物管等費用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠，由乙方承擔責任。
6、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權查看房屋使用情況。
7、租房期限從________年____月____日____________年____月____日。租房期滿(mǎn)，如雙方續約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續約，則房屋和房屋固著(zhù)物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。
8、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數參照當時(shí)房屋市場(chǎng)租金標準按天結算租金。
9、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉租給他人。否則，甲方有權與乙方解除本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調解決。
11、收取承租人水電保證金元，如承租人在承租結束結清水電，并將房屋恢復至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金。
甲方：
_______年_____月_____日
乙方：
________年____月____日
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)9
甲方：(出租方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)： 手 機：
乙方：(承租方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)： 手 機：
甲方將位于——------(房產(chǎn)證地址————————————)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：
1、本房租期為5年。自××××年××月××日---××××年××月××日，租金如下：
年度 租金
20××年
20××年
20××年
20××年
20××年
租金每年的付款時(shí)間是每年的××月××號前，超過(guò)30天不付租金，合同自動(dòng)解約，甲方有權將房屋租給其他人
2、乙方租用甲方房屋用途為—————— ，若乙方需作其他用途或轉讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉讓無(wú)效。
3、在承租期內，乙方須愛(ài)護房屋內現有設施，不得破壞房屋結構。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需添置設施，費用由乙方自理。
4、在租房過(guò)程中，乙方應遵守國家的法律、法規和樓宇物管的各項規章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的.責任后果與甲方無(wú)關(guān)。
5、在承租期內，水、電、物管等費用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費用由乙方按時(shí)繳納，與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠 ，由乙方承擔責任。
6、乙方在租房過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權查看房屋使用情況。
7、租房期限從××××年××月××日---××××年××月××日。租房期滿(mǎn)，如雙方續約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續約，則房屋和房屋固著(zhù)物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。
8、租房期滿(mǎn)前兩個(gè)月乙方須通知甲方，違者按實(shí)際租房天數參照當時(shí)房屋市場(chǎng)租金標準按天結算租金。
9、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉租給他人。否則，甲方有權與乙方解除本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調解決。
12、收取承租人 水電保證金XX元，如承租人在承租結束結清水電，并將房屋恢復至原樣時(shí)，本出租人才退還保證金.
甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：
見(jiàn)證人(簽字)： 聯(lián)系電話(huà)：
本 協(xié) 議 雙 方 核 對 無(wú) 誤
××××年××月××日
商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)10
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在友好、平等、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
第一條：房屋位置和面積
1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于______，使用面積為_(kāi)___平方米。
1.2具體的租賃區域詳見(jiàn)附件1：房屋平面圖。
第二條：租賃房屋的用途
所租房屋的用途為文化娛樂(lè )。除經(jīng)甲方書(shū)面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。
第三條：租賃期限及免租金期限
3.1租賃期限為20年，自__年6月01日至20__年05月31日。
3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至__年02月28日。
第四條：租金和定金
4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第12年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162,000元，三個(gè)月租金總額為486,000元，年租金總額為1,944,000元。第3__年，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營(yíng)情況租金另定。
上述一個(gè)月按30天，一年按360天計算。
上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。
4.2乙方于簽署合同后3日內向甲方支付3個(gè)月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。
4.3免租期結束后，定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權根據本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時(shí)，乙方應在10日內補齊。履約保證金在合同期滿(mǎn)后予以返還。
4.4每3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，，除第一期租金按本條4.5執行外，以后每期的租金應提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開(kāi)具正式發(fā)票。
4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿(mǎn)前3日內支付。
第五條：續租優(yōu)先權及轉租
5.1合同期限屆滿(mǎn)后乙方需要續租的，乙方應在期滿(mǎn)前3個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。否則，期限屆滿(mǎn)后本合同自動(dòng)終止。
5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋。
第六條：其他費用
6.1乙方正常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。
6.2乙方裝修和改建以及專(zhuān)用和專(zhuān)有設備的安裝、調試、維修和保養所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。
6.3甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按北京市的規定價(jià)格執行，空調費按實(shí)際使用電表數字計算。
6.4垃圾清運費由乙方自負。
6.5甲方協(xié)助乙方申請有線(xiàn)電視、通信、寬帶的開(kāi)通，有關(guān)開(kāi)戶(hù)和使用的費用由乙方自行承擔。
6.6應由房屋產(chǎn)權方交納的有關(guān)房屋本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋主體結構的維修費用由甲方承擔由于乙方工程改造引起的房屋主體結構變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔。
以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據有關(guān)規定向相關(guān)部門(mén)繳納外，甲方根據有關(guān)規定憑單據、發(fā)票按各規定的期限向乙方結算。
第七條：所租房屋的交付
7.1乙方應在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門(mén)協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統、公共橋架、消防報警、噴灑系統、防排煙系統、防火分區消防通道、主體結構變更時(shí)，須經(jīng)設計單位認可。
7.2乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套，經(jīng)甲方批準并進(jìn)行現場(chǎng)交接后，乙方的施工單位應持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續，方可對租賃場(chǎng)進(jìn)行裝修。
7.3甲方已于__年4月29日前將房屋交給乙方進(jìn)行裝修、改造。
第八條：所租房屋的使用
8.1乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營(yíng)后，享有該房屋的使用權，在合同規定期限內，乙方保證：
8.1.1所租房屋的用途為文化娛樂(lè )。
8.1.2應遵守大廈的有關(guān)規定，愛(ài)護房屋及其附屬設備設施，防止損害。
8.1.3不得擅自改變所租房屋的主體結構。確需改變時(shí)，必須征得甲方的書(shū)面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔。
8.1.4乙方應負責在所租房屋區域內自行安裝的設備設施的維護、保養。
8.1.5乙方對所租房屋及其專(zhuān)供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險必須及時(shí)報告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。
第九條：消防安全責任
9.1甲方負責消防驗收，所租房屋乙方在二次裝修引起的消防系統變更，乙方自行完成消防報驗手續，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔。
9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規和地方性規章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
9.3乙方應在所租房屋內按有關(guān)規定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
9.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責所租房屋內的防火安全。甲方有權在事先給乙方書(shū)面通知的合理時(shí)間內檢查所租房屋的防火安全，乙方不得無(wú)理拒絕。
第十條：甲方權利與義務(wù)
10.1甲方應按本合同規定時(shí)間和要求將所租房屋交付乙方使用。
10.2甲方同意乙方利用所租房屋的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門(mén)的'認可。
10.3甲方保證所出租房屋的主體結構與門(mén)窗、水、電、消防、照明、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規范，質(zhì)量完好，安全可靠，可以正常投入使用。
10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí)，由甲方負責協(xié)調和調解。
10.5乙方辦理各項執照及許可證，需甲方協(xié)助時(shí)，甲方應提供方便和服務(wù)。
10.6甲方保留以下權利：
10.6.1在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下，甲方有權隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)固定設備檢查和維修。
10.6.2甲方有權在本合同到期前三個(gè)月內，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋視察參觀(guān)。
第十一條：乙方權利及義務(wù)
11.1乙方應向甲方提供合法營(yíng)業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件。
乙方應在營(yíng)業(yè)前，申辦好營(yíng)業(yè)執照及企業(yè)分支結構注冊和稅務(wù)登記、衛生許可證等一切手續，承擔相關(guān)的法律責任。
11.2乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用。
11.3乙方在簽訂本合同時(shí)應同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統一標準交納各種物業(yè)管理費用。
11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門(mén)的法律法規，遵守大廈的各項管理規章制度，嚴格執行商城有關(guān)安全和消防的規定，服從大廈的統一規劃和管理。
11.5乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按國家規定按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)的各項稅費。
11.6乙方有責任在進(jìn)行裝修改造的過(guò)程中，不破壞所租房屋的主體結構。不得將租賃房屋內不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔保。
11.7負責所租房屋的內部防火安全、門(mén)前三包、室內衛生、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關(guān)部門(mén)的管理規定。
11.8乙方的經(jīng)營(yíng)人員應具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經(jīng)營(yíng)人員能夠遵守國家的法律法規、商城的規定。乙方應將其經(jīng)營(yíng)人員的上述證明的復印件提供給甲方。
第十二條：退租
12.1雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方應在20日內完成撤場(chǎng)工作，并將所租房屋及其甲方原有的專(zhuān)用設備設施恢復原狀后交付甲方。
12.2本合同終止時(shí)乙方應保證甲方原有的專(zhuān)用設備設施正常、可靠運行。
12.3甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設備設施后有損甲方房屋及其附屬物的除外。
12.4雙方解除或終止本合同時(shí)，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾。
12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商確定。
第十三條：違約責任
13.1如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時(shí)間應視為乙方免租期。
13.2甲方應保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、暖和空調與新風(fēng)的正常供應，由于甲方原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。
13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費用，每延期1天，除租金和相關(guān)費用外，還應向甲方支付所欠金額3作滯納金。
13.4乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋，乙方履約保證金和預付租金不予退還，并有權要求乙方賠償一切損失：
13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋的主體結構或改變所租房屋用途的
13.4.2拖欠租金達1個(gè)月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個(gè)月租金的
13.4.3利用所租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
13.4.4故意損壞所租房屋和設備設施，造成其他商戶(hù)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的
13.4.5違反安全、消防的有關(guān)規定，多次經(jīng)、消防部門(mén)或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災害發(fā)生，造成損失的。
13.5無(wú)論什么原因，乙方車(chē)撤場(chǎng)時(shí)，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產(chǎn)。
13.6甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利，除非甲方明確以書(shū)面方式或放棄上述權利。
13.7在合同有效期內，任何一方提出提前終止本合同，需提前6個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。
13.8如因國家建設或遇不可抗力使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔。
第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。
第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當地有關(guān)部門(mén)申請登記備案。
第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執二份，登記備案機關(guān)備案一份。
附件：房屋平面圖
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：年月日
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