房購買(mǎi)合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房購買(mǎi)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房購買(mǎi)合同1

　　出賣(mài)人：_____________

　　注冊地址：___________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：___________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：___________

　　法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：______

　　郵政編碼：_______________________

　　委托代理人：______地址：_________

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：________

　　委托代理機構：__________________

　　注冊地址：_________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________

　　法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________

　　郵政編碼：___________________

　　買(mǎi)受人：_____________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：______國籍：_______

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】________

　　地址：___________________

　　郵政編碼：______聯(lián)系電話(huà)：______________

　　【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

　　地址：____________________

　　郵政編碼：__________電話(huà)：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣(mài)人以_____方式取得位于____、編號為_(kāi)____的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤�號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)__。

　　該地塊土地面積為_(kāi)__，規劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自__年___月__日至__年___月__日

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)___，商品房預售許可證號為_(kāi)___。

　　第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】___【單元】【層】___號房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__，屬____結構，層高為_(kāi)___，建筑層數地上___層，地下___層。

　　該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___平方米，其中，套內建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第____種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千__百__拾__萬(wàn)___千___百__拾___元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(__幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千___百___拾__萬(wàn)____千___百__拾___元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(____幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百__拾____元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：___________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按___利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限(略)

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在___日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的'違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣(mài)人應當在___年____月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：__________。

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_____種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起___天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：____________。

　　買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按___利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____。

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　出賣(mài)人應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項處理。

　　甲方 ：___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房購買(mǎi)合同2

　　出售方(甲方)：________________

　　地址：__________________________

　　電話(huà)：__________________________

　　購買(mǎi)方(乙方)：________________

　　姓名：__________________________

　　性別：__________________________

　　出生日期：______________________

　　國籍：__________________________

　　身份證號碼：____________________

　　電話(huà)：__________________________

　　地址：__________________________

　　第一條　本合同依據中華人民共和國法律制定。

　　第二條　甲方經(jīng)_______人民政府文件批準，取得位于_______市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權，使用期限自______________至______________止，共計_______年，土地所有權屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結構，定名為_(kāi)_____________，由甲方出售。

　　第三條　乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，占地(分攤面積_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：

　　1.人力不可抗拒的自然災害;

　　2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

　　3.其他非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據。

　　第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)______幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元_______角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行： __________________________

　　賬戶(hù)名稱(chēng)：___________________賬號：_____________________付款辦法：_____________________

　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實(shí)際付款之日止，按______________銀行當時(shí)貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索;如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

　　第六條　甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當時(shí)_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條　在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

　　第九條　乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的`公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)　市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。

　　第十一條　本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。

　　第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列第______種方式解決;

　　1.向_____________________仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴，　　本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，___ _________市公證處留存一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房購買(mǎi)合同3

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置

　　甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權。

　�。弁恋厥褂脵喑鲎尯贤�號/土地使用權劃撥批準文件號］為_(kāi)_____________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)_____________。

　　土地使用權證號為_(kāi)_____________，土地面積為_(kāi)________。地塊規劃用途為_(kāi)________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬________結構，建筑層數為_(kāi)________層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)_____________。

　　本房屋位于_________市_________區（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數處于_________單元_________層，朝向為_(kāi)________，房屋結構為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

　　第二條　面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以［建筑面積］［套內建筑面積］（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

　　1.雙方自行約定：________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，乙方有權退房。

　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由乙方補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

　　產(chǎn)權登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比＝——————————————×100％

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第三條　甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回。

　　第四條　價(jià)格與費用

　　甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

　　3.按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。

　　4._________________________________________________________。

　　除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定收取下列稅費：

　　1.代收_________，計（幣）_________元整；

　　2.代收_________，計（幣）_________元整；

　　3._________________________________________________________。

　　上述代收稅費合計（幣）_________元整。

　　第五條　價(jià)格與費用調整的特殊約定

　　該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。

　　2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。

　　3._________________________________________________________。

　　第六條　付款時(shí)間約定

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：_________，帳號：_________）；

　　1._________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________％，計（幣）_________元；

　　2._________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________％，計（幣）_________元；

　　3.__________________________________________________________。

　　第七條　交接商品房時(shí)的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_________％，計（幣）_________元。其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。

　　第八條　乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第六條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過(guò)______天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.___________________________________________________________。

　　第九條　交付期限

　　甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.___________________________________________________________。

　　除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。

　　上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)_________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。

　　如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：

　�。�1）人力不可抗拒的自然災害；

　�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；

　�。�3）其它非甲方所能控制的'事件。

　　上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。

　　甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

　　第十條　甲方逾期交付的違約責任

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內胺______利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按______利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十一條　交接

　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當書(shū)面通知乙方辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，甲方應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。

　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條　關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jì)r(jià)款的_____％賠償乙方損失

　　2.乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的_________％向乙方支付違約金。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十三條　關(guān)于物業(yè)管理的約定

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定；在小區（樓宇）管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。

　　第十四條　保修責任

　　自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔

　　1.墻面保修_________月；

　　2.地面保修_________月；

　　3.頂棚保修_________月；

　　4.門(mén)窗保修_________月；

　　5.上水保修_________月；

　　6.下水保修_________月；

　　7.暖氣保修_________月；

　　8.煤氣保修_________月；

　　9.電路保修_________月；

　　10._________保修_________月。

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十五條　雙方可以就下列事項約定

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________；

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________；

　　3.該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________；

　　4.該商品房所在小區的命名權_____________________________________；

　　5._____________________________________________________________。

　　第十六條　乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。

　　第十七條　甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理

　　1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十八條　甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。

　　第十九條　甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十條　自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同］中規定的甲方權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十二條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第二十三條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

　　第二十四條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

　　第二十五條　本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證（指外銷(xiāo)房）］之日起生效。

　　第二十六條　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。

　　第二十七條　本合同自生效之日起_________天內，由甲方向______________申請登記備案。

　　第二十八條　本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

　　本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：___________________　　乙方（蓋章）：__________________

　　代表人（代理人）（簽字）：_______　　代表人（代理人）（簽字）：______

　　_________年_________月_________日　　_________年________月_________日

　　附件

　　附件一　房屋平面圖（略）

　　附件二　公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明（略）

　　附件三　裝飾、設備標準

　　1.外墻：___________________

　　2.內墻：___________________

　　3.頂棚：___________________

　　4.地面：___________________

　　5.門(mén)窗：___________________

　　6.廚房：___________________

　　7.衛生間：_________________

　　8.陽(yáng)臺：___________________

　　9.電梯：___________________

　　10.其他：__________________

房購買(mǎi)合同4

　　賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：___________________________

　　買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：___________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

　　第一條　甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_(kāi)____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米�！胺课菟�有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見(jiàn)附件。

　　第二條　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_____________。

　　第三條　本合同簽定之日，乙方應付人民幣（大寫(xiě)）___________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）___________在辦理完轉移過(guò)戶(hù)手續時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條　甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)時(shí)，由甲方承擔全部責任。

　　第五條　甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金；乙方解除合同的.，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第六條　乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第七條　甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續。辦理轉移過(guò)戶(hù)手續應繳納的有關(guān)稅費，按國家、施?市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

　　第八條　因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

　　第十條　本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條　本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　第十三條　補充協(xié)議、附件（略）

　　立合同人：

　　賣(mài)方（簽章）：___________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　代理人（簽章）：_________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方（簽章）：___________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　代理人（簽章）：_________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

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