商品購買(mǎi)合同15篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的商品購買(mǎi)合同，歡迎閱讀與收藏。
商品購買(mǎi)合同1
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)互惠互利、友好合作的原則，根據《民法典》達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、材料、數量、單價(jià)、金額二、產(chǎn)品質(zhì)量要求技術(shù)標準：由買(mǎi)賣(mài)雙方商定技術(shù)要求執行。
二、付款方式及期限：以上所有貨，貨到付款。
三、交貨地點(diǎn)：
四、驗收標準方式及提出異議期限：產(chǎn)品送到買(mǎi)方指定點(diǎn)后，由買(mǎi)方驗收收貨，瑕疵品應在____日內更換，過(guò)期不予更換。
五、1、賣(mài)方應保證買(mǎi)方質(zhì)量及月供貨量。2、買(mǎi)方應保證賣(mài)方的貨款及時(shí)支付。
六、違約責任：按《民法典》承擔違約責任。
七、合同糾紛解決方式：出現糾紛先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成向當地人民法院提起訴訟。
八、本合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
商品購買(mǎi)合同2
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號：
買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，雙方同意按下述條款全面履行：
第一條：交貨時(shí)間與地點(diǎn)
1、 交貨時(shí)間：
2、 交貨地點(diǎn)：
第二條：付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，甲方貨到 月 日后，送貨到乙方指定的交貨地點(diǎn)，經(jīng)乙方授權代表當場(chǎng)試驗貨合格后，乙方收到產(chǎn)品向甲方付 %設備款，月款 %的管理費。
第三條：質(zhì)量保證
1、賣(mài)方保證其所提供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家產(chǎn)品質(zhì)量規定的性能、技術(shù)參數的要求。
2、賣(mài)方提供廠(chǎng)家生產(chǎn)證明，保證正廠(chǎng)真貨。
第四條：售后服務(wù)
1、售后服務(wù)按照國家“三包規定”執行：自開(kāi)具發(fā)票之日起計算，七天內如有質(zhì)量問(wèn)題可包退、十五天可包換。其它售后服務(wù)按照相應產(chǎn)品保修手冊三包憑證執行。
2、買(mǎi)方維修 需保存好保修卡和購機發(fā)票。丟失保修卡或購機發(fā)票，后果由買(mǎi)方自負。
3、由于買(mǎi)方和消費者人為損壞(如摔壞、雷擊、其它物件受潮、灰塵、通風(fēng)不好、散熱不良毀壞)或其它自然災害毀壞，不在保修范圍內。(買(mǎi)方必須在二個(gè)至三個(gè)月內清掃一次灰塵)
第五條：爭議的解決
合同履行過(guò)程中發(fā)生的'任何爭議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。
第六條：其它
賣(mài)方保證其所提供的設備不會(huì )直接或間接導致侵犯任何國家、地區的第三人擁有的或使用的知識產(chǎn)權。
第七條：合同生效、修改及終止
1、本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執二份，雙方簽字后立即生效。
2、本合同適用于中國法律。
3、本合同的任何改動(dòng)、修改、補充，須經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行，并應以書(shū)面形式進(jìn)行確認。
4、任何經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方同意的有關(guān)合同的改動(dòng)、修改、補充的書(shū)面文件均與本合同具有相同的法律效力，為合同的不可分割的部份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購買(mǎi)合同3
買(mǎi)方(甲方)：
賣(mài)方(乙方)：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
(一) 總則
1、依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
2、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因本合同所涉及工程中使用的不同部位、不同強度等級的混凝土;以及因價(jià)格、運輸方式、供貨時(shí)間、結算方式、付款時(shí)間等內容變化而簽訂的合同或協(xié)議均為本合同的補充合同，補充合同與本合同為同一合同，且具有同等法律效力。
3、在甲乙沒(méi)有其他特殊要求的情況下，混凝土的質(zhì)量標準應符合相關(guān)國標及內蒙地標規定。
(二) 甲乙工程概況及需用混凝土概況
1、結構形式及建筑面積約數：萬(wàn)平方米。
2、計劃用混凝土數量：立方米。
3、計劃由乙方供應的混凝土部位：按買(mǎi)方提供的聯(lián)系單為準。
4、計劃由乙方供應的混凝土的強度等級：
四、供貨時(shí)間
1、乙方根據甲方的電話(huà)、傳真或其他經(jīng)雙方認可形式的通知確定的供貨時(shí)間安排生產(chǎn)。
2、甲方需提前兩天(最遲應提前24小時(shí))通知乙方需用混凝土的具體時(shí)間和 方量。
3、甲方每次要求供貨的通知中，均應包含供貨時(shí)間、強度等級、數量根據圖紙雙方共同確定、技術(shù)要求、澆筑部位等內容，并以雙方簽單后為準。
五、混凝土交付、供貨數量、質(zhì)量的驗收及確認
1、混凝土的交貨地點(diǎn)為甲方施工的工程所在地，即施工現場(chǎng)�；炷吝\至現場(chǎng)入模起，混凝土所有權移至甲方。
2、甲方需派專(zhuān)人在施工現場(chǎng)負責對乙方所提供的混凝土及時(shí)驗收簽字，并及時(shí)澆筑。甲方應向乙方提供現場(chǎng)簽收人員的授權書(shū)及由現場(chǎng)簽收人簽字的身份證復印件等相關(guān)資料;如甲方未提供此類(lèi)資料、提交的此類(lèi)資料有瑕疵或提交后變更簽收人，則以施工現場(chǎng)實(shí)際簽收人員的簽收為準。
六、甲方權利、義務(wù)
1、負責乙方運輸車(chē)輛、施工機械的現場(chǎng)指揮，提供安全的工作環(huán)境、及必要的工作條件。
2、因混凝土泵送、澆筑等原因引起的`擾民問(wèn)題，由甲乙雙方協(xié)商解決。
3、甲方對運送到現場(chǎng)的混凝土及時(shí)簽收，并安排按照供貨通知約定的部位指揮澆筑。
4、甲方施工人員不得在混凝土中加水或其他材料。
5、因甲方原因造成混凝土粘罐、報廢的損失，以及由此乙方造成的其他直接損失，由甲方承擔。因乙方原因造成混凝土粘罐，影響混凝土澆筑造成的損失，由乙方承擔。
6、甲方約定時(shí)間結算、付款、保證乙方生產(chǎn)正常進(jìn)行。
7、如乙方供貨不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權解除合同。因乙方混凝土質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準而給甲方造成的直接及間接損失，乙方承擔全部責任及費用。
8、如乙方供貨不及時(shí)或無(wú)能力供貨，甲方有權另行采購。
七、乙方權利、義務(wù)
1、及時(shí)按照甲方的供貨計劃、供貨通知供應符合約定要求的混凝土。
2、在運送混凝土過(guò)程中，遵守相關(guān)道路、環(huán)保等方面的法律法規，承擔因違反上述有關(guān)法律法規造成的一切損失。
3、乙方人員進(jìn)入甲方現場(chǎng)后，須服從甲方的合理調配，積極配合現場(chǎng)施工。
4、提供混凝土技術(shù)資料。
5、如甲方未按約定辦理結算或付款，乙方有權選擇繼續履行合同或解除合同
6、如甲方工程出現停工或停止要貨一個(gè)月以上，乙方有權選擇繼續履行合同或解除合同。如解除合同甲方必須將所欠乙方混凝土款全部付清。在沒(méi)有付清混凝土款的情況下不得購買(mǎi)其他攪拌站的混凝土。
八、價(jià)款結算及支付
1、甲乙雙方應在乙方對每一工程澆筑部位履行完畢供貨義務(wù)之日起日內辦理結算確認手續。
2、對混凝土砂漿、基礎柱、墊層、防水保護層、施工現場(chǎng)路面、臨設部分等用于非工程結構部位的混凝土均以合同約定的單價(jià)和甲方現場(chǎng)驗收簽認的混凝土發(fā)貨單載明的數量為準結算。
3、貨款支付期限3，50天后支付已澆筑合格商砼款的50%，以此類(lèi)推，剩余商砼款主體封頂后三月內全部付清。 本合同項下的工程因非乙方原因中途停工，導致甲方停止使用乙方混凝土時(shí)，甲方應在停工之日起1個(gè)月內付清未結價(jià)款。
4、甲方未按本合同約定期限內付款，乙方可在提前5日書(shū)面通知甲方后暫停供應混凝土。
九、爭議解決
1、發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，起訴與當地法院。
十、甲乙雙方需要補充條款：
1、以施工圖及變更要求為結算依據，施工前雙方共同確定砼的品種與數量，雙方簽字認可后以備結算。
2、因乙方供應量不足、質(zhì)量不合格或供應不及時(shí)造成的直接及間接損失由乙方全部負責。
十一、附則：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式 份，雙方各執 份。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
年月日：
商品購買(mǎi)合同4
甲方：
乙方：
按照《合同法》有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規格：。
第二條產(chǎn)品的數量和計量單位、計量方法：
1、產(chǎn)品的數量：按甲乙雙方臨時(shí)協(xié)商確定。
2、計量單位、計量方法：現場(chǎng)秤量。
第三條產(chǎn)品的交貨單位、到貨地點(diǎn)：
1、產(chǎn)品的交貨單位：
2、到貨地點(diǎn)：乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地。
如乙方要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應在合同規定的交貨期限前5天通知甲方，以便甲方編制供貨計劃;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應按有關(guān)規定辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙雙方的責任。
第四條產(chǎn)品的交(提)貨期限：。
第五條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結算：
1、產(chǎn)品的價(jià)格：。
2、產(chǎn)品貨款的結算：產(chǎn)品的貨款按現場(chǎng)秤量及單價(jià)計算后據實(shí)的實(shí)時(shí)結算。
第六條驗收方法：
1、驗收時(shí)間：貨到即驗;
2、驗收手段：現場(chǎng)驗收。
第七條對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1、乙方在驗收中，如果發(fā)現產(chǎn)品的品種、規格和質(zhì)量不合規定，應當面向甲方提出異議;逾期未提出異議即視為產(chǎn)品合乎規定。
2、乙方因使用、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
第八條甲方責任
1、甲方所交產(chǎn)品品種、規格、質(zhì)量不符合規定的，如果乙方同意利用，應當按質(zhì)論價(jià);如果乙方不能利用的，應根據產(chǎn)品的'具體情況，由甲方負責包換，并承擔調換或退貨而支付的實(shí)際費用。
2、甲方因產(chǎn)品包裝不符合合同規定，必須重新包裝的，甲方應負責重新包裝，并承擔支付的費用。乙方不要求重新包裝而要求賠償損失的，甲方應當償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，甲方應當負責賠償。
3、甲方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔乙方因此所受的損失費用。
4、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規定的交貨時(shí)間付款。甲方逾期交貨的，甲方應在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應照數補交，并負逾期交貨責任;乙方不再需要的，應當在接到甲方通知后5小時(shí)內通知甲方，辦理解除合同手續。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
第九條乙方責任
1、乙方必須保證只銷(xiāo)售甲方供貨的蔬菜，不得用其他供貨商的蔬菜來(lái)假冒甲方蔬菜，否則視為違約。
2、乙方逾期付款的，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向甲方償付逾期付款的違約金。同時(shí)，甲方有權終止執行合同，乙方承擔由此造成的全部責任。
3、乙方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和罰款。
4、乙方如錯通知到貨地點(diǎn)或接貨人，或對甲方提出錯誤異議，應承擔甲方因此所受的損失。
第十條不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應及時(shí)向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條其它
按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經(jīng)濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以直接向乙方住所地人民法院起訴。
本合同自20xx年月日起生效，合同執行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本壹式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同5
____年__月__日
甲方（采購方）：____
法定代表人：____
地址：____
____年__月__日
乙方（訂購方）：____
法定代表人：____
地址：____
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品訂購事宜協(xié)商訂立本合同。
一、訂購商品
1、訂購商品的種類(lèi)、品名、品牌、規格、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名及廠(chǎng)址、等級、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位及單價(jià)等詳見(jiàn)本合同《附件一》。
2、雙方在本合同簽訂時(shí)，應當提供營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時(shí)甲方提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進(jìn)口許可等有關(guān)附隨文件。
3、上述商品價(jià)格已經(jīng)雙方確認，如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求關(guān)系等變化導致合同期內商品價(jià)格變化，要求價(jià)格變動(dòng)一方應當提前__日通知對方，經(jīng)對方書(shū)面確認后方可調價(jià)。價(jià)格變動(dòng)自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。
4、甲方所采購商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關(guān)法律法規的規定，用中文標明產(chǎn)品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名與廠(chǎng)址、規格、等級、采用的產(chǎn)品標準、質(zhì)量檢驗合格證明、使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說(shuō)明等。商品應當使用正規條形碼，以便于POS機識別。
5、甲方應當保證其所采購商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標準；供應商提供有關(guān)商品質(zhì)量說(shuō)明的，應當符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；無(wú)國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
二、訂貨
1、乙方于__年__月__日一次性向甲方訂貨，訂貨方式為本合同及其附件。
2、商品的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名和廠(chǎng)址、規格、計量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、數量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內容，見(jiàn)附件。
3、雙方簽署本合同視為接受訂單邀約，構成承諾。
三、交貨及驗收
1、甲方應當將合同《附件一》列明的商品，按照約定的時(shí)間、運輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。
2、乙方應當妥善安排工作人員在到貨后__小時(shí)內對商品的種類(lèi)、規格、產(chǎn)地、數量、包裝等進(jìn)行初步驗收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無(wú)法在__小時(shí)內驗收完畢的'，應當出具收貨待驗收憑證，同時(shí)告知驗收完畢的具體時(shí)間。
3、乙方對于已經(jīng)驗收的商品發(fā)現存在內在質(zhì)量問(wèn)題，應當在質(zhì)量保證期內提出，無(wú)質(zhì)量保證期的在收貨后__個(gè)月內提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。甲方知道或者應當知道所采購商品不符合約定的，不受前述提出異議時(shí)間的限制。
質(zhì)量異議應當以書(shū)面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10日內予以書(shū)面答復，否則視為認可。
四、商品退換
1、甲方應當允許乙方就殘次、過(guò)季商品提出退換貨。但是對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應當在保質(zhì)期、有效期尚存__以上的期限中提出。
2、乙方退換貨應當向甲方發(fā)出書(shū)面退換貨通知，甲方應當于收到后5日內對所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書(shū)面確認，__日內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書(shū)面確認后未在__日內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，并在對帳結算時(shí)予以扣除。
五、付款
1、乙方應當在甲方貨物送至指定地點(diǎn)，并經(jīng)乙方驗收合格后付清全部款項共計人民幣__萬(wàn)元整（￥__元）。
2、對于在采購過(guò)程中在保質(zhì)期內的產(chǎn)品發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，在甲乙雙方確認的基礎上，據實(shí)進(jìn)行退換貨和退款結算。
3、雙方確定的付款方式為：（1）現金。（2）轉賬支票。（3）電匯。
六、保證
1、甲方應當保證其所采購的商品不存在任何知識產(chǎn)權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專(zhuān)利權、商標專(zhuān)用權、著(zhù)作權、商業(yè)秘密或其他權益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟損失時(shí)，甲方應當承擔全部責任并承擔因此發(fā)生的各種費用。
2、甲方應當保證其所采購的商品符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準，不存在任何質(zhì)量上的瑕疵。因終端客戶(hù)使用商品導致任何損害的，由甲方先行承擔賠償責任。如因法律規定或乙方營(yíng)銷(xiāo)規則規定而由乙方先行賠付的，乙方有權向甲方進(jìn)行追償，甲方應全額償付包括但不限于賠償款、訴訟費、律師費及由此導致的其他損失。
七、違約責任
1、甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2、甲方未按照本合同訂購商品內容發(fā)貨的，應當負責更換或補足；造成交貨延遲的，每延遲__日應當支付延遲交貨金額萬(wàn)分之五的違約金；延遲__日以上的，除支付違約金外，乙方有權解除本合同。
3、乙方未按照合同約定的期限結算的，每延遲__日，應當按日支付應當結算金額萬(wàn)分之五的違約金；延遲__日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。
4、由于甲方商品質(zhì)量問(wèn)題導致消費者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門(mén)查處，甲方應當積極參與調查處理并協(xié)調供應商賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失；情節嚴重給乙方商譽(yù)造成嚴重損害的，乙方有權解除本合同。
八、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本合同涉及的通知，應當以書(shū)面形式確認，并在通知方通過(guò)郵局以?huà)焯栃�、特快�?zhuān)遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。
2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。
3、本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。
4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章后生效。
5、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____
簽約代表：____簽約代表：____
電話(huà)：____電話(huà)：____
開(kāi)戶(hù)銀行：______開(kāi)戶(hù)銀行：____
帳號：______帳號：______
商品購買(mǎi)合同6
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)________方式，取得北京市________區(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)_______平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)________。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_(kāi)___)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)_______。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為_(kāi)_______。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的.買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條
________房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經(jīng)________房地局測繪。
第二條
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：_________元)。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條
乙方同意在本契約簽定________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________，銀行帳號：____________。
第四條
甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條
乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條
雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條
本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條
本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第九條
本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條
本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫(xiě)數字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條
本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
___________年_______月_______日
商品購買(mǎi)合同7
出賣(mài)人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：__________________ 地址：____________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________
委托代理機構：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________
郵政編碼：__________________________________________________
買(mǎi)受人：____________________________________________________
(本人法定代表人)姓名：__________ 國籍：____________
(身份證護照營(yíng)業(yè)執照注冊號)____________________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________
(委托代理人)姓名：______________ 國籍：____________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 電話(huà)：____________________
根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_(kāi)________________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為_(kāi)________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)_________，規劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名暫定名)_______________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)______________，施工許可證號為_(kāi)_____________________。
_________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為(現房預售商品房)。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)___________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
_________________________________________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第__________(幢座)____________(單元層)____________號房。
該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結構，層高為_(kāi)_________，建筑層數地上________層，地下_________層。
該商品房陽(yáng)臺是(封閉式非封閉式)。
該商品房(合同約定產(chǎn)權登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1．按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
2．按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
3．按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_____拾_________元整。
4．____________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以(建筑面積套內建筑面積本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：______________________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3％以?xún)?含3％)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?含3％)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)?含3％)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限(略)
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)________日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的________％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．______________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的'有關(guān)規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：__________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：_____________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。___________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供(住宅質(zhì)量保證書(shū))和(住宅使用說(shuō)明書(shū))。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
___________________________________________________________________。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第________種方式處理：
1．出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2．________________________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______％賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的________％向買(mǎi)受人支付違約金。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，(住宅質(zhì)量保證書(shū))作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅質(zhì)量保證書(shū))承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權______________________________；
4．該商品房所在小區的命名權______________________________。
第十八條 (略)
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：
1．提交____________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條至二十四條及附件部分略。
商品購買(mǎi)合同8
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號：
買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，雙方同意按下述條款全面履行：
一、貨物價(jià)格
第二條：交貨時(shí)間與地點(diǎn)
1、交貨時(shí)間：
2、交貨地點(diǎn)：
第三條：付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，甲方貨到月日后，送貨到乙方指定的交貨地點(diǎn)，經(jīng)乙方授權代表當場(chǎng)試驗貨合格后，乙方收到產(chǎn)品向甲方付%設備款，月款%的管理費。
第四條：質(zhì)量保證
1、賣(mài)方保證其所提供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家產(chǎn)品質(zhì)量規定的性能、技術(shù)參數的要求。
2、賣(mài)方提供廠(chǎng)家生產(chǎn)證明，保證正廠(chǎng)真貨。
第五條：售后服務(wù)
1、售后服務(wù)按照國家“三包規定”執行：自開(kāi)具發(fā)票之日起計算，七天內如有質(zhì)量問(wèn)題可包退、十五天可包換。其它售后服務(wù)按照相應產(chǎn)品保修手冊三包憑證執行。
2、買(mǎi)方維修需保存好保修卡和購機發(fā)票。丟失保修卡或購機發(fā)票，后果由買(mǎi)方自負。
3、由于買(mǎi)方和消費者人為損壞(如摔壞、雷擊、其它物件受潮、灰塵、通風(fēng)不好、散熱不良毀壞)或其它自然災害毀壞，不在保修范圍內。(買(mǎi)方必須在二個(gè)至三個(gè)月內清掃一次灰塵)
第六條：爭議的解決
合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。
第七條：其它
賣(mài)方保證其所提供的設備不會(huì )直接或間接導致侵犯任何國家、地區的.第三人擁有的或使用的知識產(chǎn)權。
第八條：合同生效、修改及終止
1、本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執二份，雙方簽字后立即生效。
2、本合同適用于中國法律。
3、本合同的任何改動(dòng)、修改、補充，須經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商同意后方可進(jìn)行，并應以書(shū)面形式進(jìn)行確認。
4、任何經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方同意的有關(guān)合同的改動(dòng)、修改、補充的書(shū)面文件均與本合同具有相同的法律效力，為合同的不可分割的部份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同9
買(mǎi)方：
賣(mài)方：
供需雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條商品名稱(chēng)：中國芝麻
第二條商品質(zhì)量標準
水分最高8%，雜質(zhì)最高2%，含油量(濕態(tài)、乙醚浸出物)以52%為基礎。如實(shí)際裝運貨物的含油量每增減1%，價(jià)格應該相應增減1%，不足整數部分，按比例計算。
第三條商品數量
20xx噸，以毛作凈，賣(mài)方可比合同規定的貨物數量溢裝或短裝5%，溢短裝部分按合同價(jià)格計算。
第四條商品價(jià)格
每噸100美元FOB上海含5%傭金
第五條商品包裝
鐵桶裝，每桶凈重25公斤
第六條交貨方式
1.至合同簽訂之日起45天內裝運。
2.裝運港：上海，目的港：倫敦。
第七條貨款支付
買(mǎi)方應通過(guò)賣(mài)方所接受的銀行與裝運期前20天開(kāi)立并送達賣(mài)方的不可撤銷(xiāo)即期信用證，有效期至裝運后15天在中國議付。
第八條商品保險
保險由賣(mài)方代為辦理，按發(fā)票金額的110%投保水漬險，以中國人民保險公司1981年1月1日的海洋運輸貨物保險條款為準，保險費由買(mǎi)方承擔。
第九條提出異議的時(shí)間和方法
1.買(mǎi)方在驗收時(shí)如發(fā)現貨物的品種、質(zhì)量不合約定，應在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后10日內向乙方提出書(shū)面異議;未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起60日內未通知賣(mài)方的，視為貨物合乎規定。
2.買(mǎi)方因保管不善造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的`，不得提出異議。
第十條商檢條款
雙方同意以裝運港中國進(jìn)出口商品檢驗局簽發(fā)的品質(zhì)與數量檢驗證書(shū)作為信用證項下議付所提出單據的一部分。買(mǎi)方有權對貨物的品質(zhì)與數量進(jìn)行復驗，復驗費由買(mǎi)方負擔，如發(fā)現品質(zhì)與數量與合同不符，買(mǎi)方有權向賣(mài)方索賠。但須提供經(jīng)賣(mài)方同意的公證機構出具的檢驗報告。
第十一條買(mǎi)方違約責任
1.買(mǎi)方逾期付款的，應按逾期付款金額每日萬(wàn)分之一計算，向賣(mài)方支付逾期付款的違約金。
2.買(mǎi)方違反合同規定拒絕接受貨物的，給賣(mài)方造成損失的，應給予賠償，但以賣(mài)方損失金額為限。
第十二條賣(mài)方違約責任
1.賣(mài)方不能按期交貨的，向買(mǎi)方償付不能交貨部分貨款10%的違約金。
2.賣(mài)方所交貨物品種、包裝、質(zhì)量不符合同規定的，買(mǎi)方有權拒絕接收貨物并要求損害賠償。
第十三條不可抗力條款
當事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在14日內提供事故發(fā)生地或商會(huì )出具的證明事故的文件，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十四條仲裁條款
本合同在執行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，應將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )，根據該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用除仲裁庭另有裁決外，應由敗訴方承擔。
第十五條合同xx年xx月xx日效力
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同有效期內，除非經(jīng)過(guò)對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同10
合同編號：____________
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：_________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種：_______ )，價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫(xiě))。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，逾期在_______日內的.，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同11
銷(xiāo)方(甲方)合同編號：
簽訂地點(diǎn)：
購方(乙方)簽訂地點(diǎn)：年月日
甲方在開(kāi)發(fā)商品房，乙方要求購買(mǎi)，現根據中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條購房地址數量戶(hù)型及分布情況
購房地址：
數量：乙方購買(mǎi)(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。
戶(hù)型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號
第二條價(jià)格
住宅房建筑面積元/m，乙方購買(mǎi)平方米，合計金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購買(mǎi)平方米，合計金額元
經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購買(mǎi)平方米，合計金額元
總計價(jià)款(人民幣大寫(xiě))(預購商品房?jì)r(jià)暫定價(jià)，結算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門(mén)核價(jià)通知書(shū)為準。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國家規定的設計圖紙要求，以質(zhì)量監督部門(mén)的質(zhì)量鑒定合格證書(shū)為標準，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無(wú)償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購買(mǎi)現貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。
乙方購買(mǎi)在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。
第五條交付時(shí)間
乙方購買(mǎi)的房屋，甲方應于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。
1、房屋交付時(shí)，甲方應同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的'購買(mǎi)發(fā)票等證明材料。
2、乙方在接到房屋交付通知書(shū)十日內，應辦妥接收手續。
第六條保修時(shí)間
土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責任
甲方應在合同規定的時(shí)間內將乙方所購買(mǎi)房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì )付(含因工程質(zhì)量或設計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應及時(shí)辦理交持手續，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續,應按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無(wú)權請求返還定金。甲方不履行合同，根據雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續，甲方有權另行處理乙方預購房屋。
第八條其它約定事項
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份，合同雙方各執份，合同副本份，送備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品購買(mǎi)合同12
合同編號：____________
甲方：___________，地址：____________
乙方：___________，地址：____________
根據《民法典》及其他相關(guān)法律法規，為明確雙方權利及義務(wù)，就甲方向乙方購買(mǎi)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
一、規格型號及價(jià)格
二、產(chǎn)品的質(zhì)量標準及驗收方式
1、產(chǎn)品質(zhì)量按雙方約定技術(shù)協(xié)議執行，機械設備生產(chǎn)完成后，乙方派員協(xié)助安裝調試，若甲方認為產(chǎn)品質(zhì)量存在問(wèn)題，必須從甲方收到貨物起日內以書(shū)面的形式提出，如超過(guò)此期限未提出異議，則視為乙方提供的產(chǎn)品完全符合技術(shù)協(xié)議的要求。
2、乙方為產(chǎn)品提供___個(gè)月保修期限，易損件除外(易損件包括)。
三、交貨時(shí)間及交貨方式、運輸費用的承擔
1、合同簽訂后日內收到定金的情況下，乙方應在收到定金后___個(gè)工作日內向甲方發(fā)貨。若甲方延遲支付約定的款項(包括定金和后續定作款項)，乙方有權延期交付定作物;
2、交貨方式為：□甲方自提，運輸費用由甲方自行承擔;□乙方送貨至_________，運輸費用由___方承擔，如因天氣惡劣等原因無(wú)法運輸，該天數不計算在交貨天數中。(明確聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà))
3、合同履行地為定作物的加工行為地。
四、配件提供條款
如甲方向除乙方以外的任何人購買(mǎi)設備的配件，因甲方自行購買(mǎi)的配件質(zhì)量問(wèn)題造成設備的損壞及安全事故等，乙方不承擔責任。
五、定金條款
本合同簽訂后___日內，甲方必須按合同金額的.___%支付定金，若甲方未按合同的約定支付后續定作款，無(wú)權要求返還定金;合同履行完畢后，定金折抵定作款。
六、貨款的結算、支付方式
1、合同簽訂后，___日內甲方按合同總額的___%支付定金;在乙方發(fā)貨前
再付全部貨款的___%，余款___%在保修期結束后30個(gè)工作日內付清。乙方在收到甲方全款后開(kāi)具相應的增值稅發(fā)票并交付甲方。
2、甲方向乙方支付款項，必須匯入下列乙方指定的賬戶(hù)，非經(jīng)乙方書(shū)面授權，甲方不能向任何單位或者個(gè)人支付款項：
開(kāi)戶(hù)行：____________
賬戶(hù)名：____________
賬號：_______________
七、保密事項
乙方為履行本合同向甲方提供的商業(yè)和技術(shù)信息屬于乙方專(zhuān)有，甲方應限定于為履行本合同目的的范圍內使用并采取保密措施，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得做其他用途或披露給任何第三人。乙方此等信息包括但不限于本合同、報價(jià)單、部件清單、規格表、隨機文件、樣本及其他乙方提供的資料。
八、違約責任
合同生效后，甲乙雙方應當嚴格執行合同約定，任何一方不得單方解除合同，否則違約方應賠償守約方實(shí)際損失并按合同總額的30%向對方支付違約金，但對方先行違約的除外。
九、本合同產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇第種方式解決：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院依法起訴。
十、本合同___式___份，由雙方各執壹份存檔;本合同未盡事宜，由雙方簽訂補充協(xié)議，其效力與本協(xié)議一致;本協(xié)議設備清單、技術(shù)協(xié)議、零配件清單、定作物機械設備交接單為合同的組成部分。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。(傳真件有效，修改無(wú)效)
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(授權代理人)：____________法定代表人(授權代理人)：____________
時(shí)間：_____________________時(shí)間：_____________________
商品購買(mǎi)合同13
委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買(mǎi)的委托事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其購買(mǎi)房屋提供以下服務(wù)_________。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對購買(mǎi)房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶(hù)型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購買(mǎi)的房屋參考價(jià)(含設施設備及裝修)人民幣大寫(xiě)_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。
第五條 現場(chǎng)看房
乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現場(chǎng)看房，對房屋裝修及設施、設備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現場(chǎng)看房記錄。
第六條 甲方義務(wù)
(一)應出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經(jīng)紀活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后_________個(gè)月內與乙方介紹的客戶(hù)進(jìn)行私下交易。
(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。
第七條 乙方義務(wù)
(一)應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的`經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立;
(三)收取傭金應向甲方開(kāi)具合法、有效的收費票據;
(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內，甲方應按照房屋成交價(jià)格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下成交的，應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續支付傭金外，還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：_________
第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進(jìn)行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
年____月____日
年____月____日
商品購買(mǎi)合同14
出賣(mài)人：_________________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
第一部分：訂立合同的法律依據
第一條、根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關(guān)法律、法規、部門(mén)規章和專(zhuān)業(yè)技術(shù)規范性文件（詳見(jiàn)附件四）的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達成本合同，雙方當事人應當嚴格遵守，全面履行。
第二部分：商品房建設與銷(xiāo)售依據
第二條、出賣(mài)人以出讓轉讓劃撥方式取得座落于___________、編號為的地塊的國有土地使用權，面積為：___________，出賣(mài)人已全部部分交付了土地出讓金和相關(guān)稅費。
第三條、出賣(mài)人獨立與他人共同取得該宗出讓地的紅線(xiàn)圖和國有土地使用證，該國有土地使用證號為：______________________________、買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本商品房）所在土地用途為：___________、土地使用年限為：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第四條、出賣(mài)人經(jīng)批準在上述地塊上建設的商品房暫定名為：_________，通訊地址為：。
第五條、出賣(mài)人現已取得該商品房的開(kāi)發(fā)建設的規劃許可批文有：
建設用地規劃許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
建設工程規劃許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
建筑工程施工許可證：編號為：___________，頒發(fā)機關(guān)：
第六條、出賣(mài)人銷(xiāo)售本商品房的合法依據為下列第_____項：
1、已取得房屋產(chǎn)權棟證的現房：
本棟商品房的產(chǎn)權棟證號碼：_____________。
2、已取得商品房預售許可證：
本棟商品房預售許可證號：_______________，
該預售許可證發(fā)證機關(guān)為：__________________________。
第三部分：本商品房基本情況：
第七條、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構]：_____________，建筑層數為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。
第八條、該商品房設計的用途性質(zhì)為：地上層為商業(yè)用房，其中層為酒店公寓，層為寫(xiě)字樓；至層為住宅，地下負一層為
用房，負二層為用房。
第九條、買(mǎi)受人所購商品房座落___________
第幢單元層
_____號，該樓層是指從地面一層起按自然層計算的層數（注：凡層高超過(guò)2。2米的夾層、技術(shù)層或轉換層均計入層數，但地面作綠化專(zhuān)用的架空層不計入層數），該房號為暫定編號，最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)核準的房號為準，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（詳見(jiàn)附件一）。
第十條、買(mǎi)受人所購商品房的用途為住宅公寓辦公商業(yè)倉儲工業(yè)車(chē)位雜屋：________；層高為：
米凈高為：_______米，坡屋頂凈高最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個(gè)陽(yáng)臺，其中________個(gè)陽(yáng)臺為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式。
買(mǎi)受人所購商品房的建筑設計形態(tài)為[平層][錯層][躍層]；戶(hù)型分類(lèi)：室廳櫥衛陽(yáng)臺。
�。ㄗⅲ罕緱l所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之空間垂直高度。）
第十一條、該商品房合同約定產(chǎn)權登記建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，占建筑面積的
%；公共部位與共用房屋分攤建筑面積平方米，占建筑面積的%，（有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明詳見(jiàn)附件二）。
第十二條、買(mǎi)受人購房的單元配有廠(chǎng)家生產(chǎn)的牌電梯部，型號為
，額定載重量公斤，每樓層有戶(hù)住房，每部電梯服務(wù)戶(hù)，單獨設置專(zhuān)門(mén)電源，24小時(shí)適于使用。
第十三條、本商品房所在住宅區的基本情況：
1、有產(chǎn)權的總建筑面積為：_____㎡；其中住宅建筑面積為_(kāi)____㎡；業(yè)主委員會(huì )辦公用房建筑面積_____㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為：_____㎡，社區居委會(huì )用房建筑面積為：_____㎡；會(huì )所建筑面積：_____㎡；商鋪建筑面積：_____㎡；其他建筑面積：_____㎡。
2、無(wú)產(chǎn)權證的建筑面積為：平方米；其中：人防建筑面積：_____㎡，架空層面積：_____㎡，室內停車(chē)建筑面積：_____㎡。
3、本住宅區范圍內的道路面積為_(kāi)____㎡，綠地面積為：_____㎡；地上停車(chē)位面積為_(kāi)____㎡；其它面積為_(kāi)____㎡。
第四部分：計價(jià)方式和計價(jià)范圍：
第十四條、該商品房實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，出賣(mài)人有權根據市場(chǎng)的房?jì)r(jià)變化決定本商品房的出售價(jià)格，但商品房具體售價(jià)應當在售樓現場(chǎng)掛牌公示。
第十五條、雙方約定該商品房?jì)r(jià)款按照下列第_______種方式計價(jià)：
1、按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總價(jià)款（大寫(xiě)）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫(xiě)￥_____元）。
2、按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)每平方米________元，總價(jià)款（大寫(xiě)）____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫(xiě)￥_____元）。
3、按照套（單元）計算，該商品房總價(jià)款（大寫(xiě)）_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫(xiě)￥_____元）。
4、按照____________計算，該商品房總價(jià)款（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣（小寫(xiě)￥_____元）。
第十六條、本商品房的上述房?jì)r(jià)款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線(xiàn)范圍內的所有地上地下的構筑物、建筑物及附著(zhù)物。出賣(mài)人不得將上述范圍內的任何共有空間、共有建筑設施另行作價(jià)出售、附贈他人或者占為己有。
第十七條、本商品房的上述房?jì)r(jià)款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎、人防工程建筑、主體結構及配套設施設備、市政配套設施和其他公用配套設施設備的造價(jià)，出賣(mài)人不得在上述房?jì)r(jià)以外向買(mǎi)受人另行收取包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等市政配套基礎設施建設安裝費。出賣(mài)人不得價(jià)外收費、重復收費。
第五部分：公平待遇
第十八條、出賣(mài)人承諾將已取得預售許可證的樓盤(pán)中尚未售出的商品房均應當在售樓現場(chǎng)明碼標價(jià)掛牌公示，出賣(mài)人（包括銷(xiāo)售代理機構）不得捂盤(pán)不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進(jìn)行虛假公示。如果買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人對買(mǎi)受人故意捂盤(pán)不售或虛假公示，即視為對買(mǎi)受人的不公平待遇。
第十九條、出賣(mài)人承諾給予買(mǎi)受人與同等條件的其他買(mǎi)受人享有一視同仁的房?jì)r(jià)款優(yōu)惠待遇。買(mǎi)受人有權享受不低于其他買(mǎi)受人的價(jià)格優(yōu)惠。如買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人在同等條件下不給予同等的房?jì)r(jià)款優(yōu)惠，即視為對買(mǎi)受人的不公平待遇。
第六部分：付款方式及期限：
第二十條、雙方約定按下列第種方式及期限交付房?jì)r(jià)款：
1、一次性付款
房?jì)r(jià)款總金額：______元人民幣（大寫(xiě)：），在______年______月______日前付清。
2、分期付款
�。�1）第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房?jì)r(jià)款的%，金額：元人民幣（大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
�。�2）第二期：在年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的%，
金額：元人民幣（大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
�。�3）第三期：在年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的%，
金額：元人民幣（大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
3、銀行按揭貸款或住房公積金機構借款支付：
買(mǎi)受人首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款銀行按揭貸款或住房公積金管理機構借款支付。具體為：
�。�1）首期房款：
買(mǎi)受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房?jì)r(jià)款的%，即首付房款：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。金額小寫(xiě)：
元人民幣。
�。�2）剩余房款仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整采取銀行按揭方式付款。
貸款機構是：
第二十一條、買(mǎi)受人應當在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的當天付清首期房款。非特殊情況買(mǎi)受人當天未交付首期房款的，出賣(mài)人有權單方面解除合同，將買(mǎi)受人已訂購的商品房另售他人，
對買(mǎi)受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。
第二十二條、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代為辦理銀行按揭手續的，在簽訂本合同并支付首期款后10個(gè)工作日內，買(mǎi)受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣(mài)人，由出賣(mài)人代理向銀行申請按揭貸款。
第二十三條、如因出賣(mài)人的原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款的，出賣(mài)人自接到銀行通知之日起10個(gè)工作日內退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款，并按中國人民銀行規定的逾期還貸的利率計算向買(mǎi)受人支付違約罰息。但買(mǎi)受人可以選擇采用其他付款方式與出賣(mài)人變更該合同條款。
第二十四條、如出賣(mài)人有證據證明系買(mǎi)受人的原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款的，則出賣(mài)人自接到銀行通知之日起10個(gè)工作日內退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款本金。但買(mǎi)受人可以選擇采用其他付款方式與出賣(mài)人變更該合同條款。
第七部分：逾期付款的違約責任
第二十五條、分期付款的，如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定的期限付款，出賣(mài)人有權要求買(mǎi)受人按每日房?jì)r(jià)款總額0。5‰的標準支付違約金。逾期30日仍未付清的，出賣(mài)人有權要求解除合同。
第二十六條、一次性付款的，如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，買(mǎi)受人按逾期付款部分每日0。5‰的標準支付違約金。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的，出賣(mài)人有權要求解除合同。
第二十七條、買(mǎi)受人以按揭方式購房的首期款應當按照本合同約定的期限付清；買(mǎi)受人逾期未交付首期房款的，出賣(mài)人有權單方面解除合同，將買(mǎi)受人已訂購的商品房另售他人，對買(mǎi)受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。
第二十八條、出賣(mài)人代理買(mǎi)受人辦理按揭手續的，出賣(mài)人應在登記機關(guān)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個(gè)工作日（適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合）或25個(gè)工作日（適用于住房公積金貸款場(chǎng)合）內將銀行按揭款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。如果出賣(mài)人未能在10個(gè)工作日（適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合）或25個(gè)工作日（適用于住房公積金貸款場(chǎng)合）內將銀行按揭款支付至指定賬戶(hù)，出賣(mài)人不應追究買(mǎi)受人逾期付款的責任。
第二十九條、買(mǎi)受人自行辦理按揭貸款手續的，買(mǎi)受人應在登記機構發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個(gè)工作日（適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合）或25個(gè)工作日（適用于住房公積金貸款場(chǎng)合）內將銀行按揭款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。如果買(mǎi)受人未能在10個(gè)工作日（適用于商業(yè)貸款的情況）或25個(gè)工作日（適用于住房公積金貸款的情況）內將銀行按揭款支付至指定賬戶(hù)，按照逾期付款處理，買(mǎi)受人按逾期付款額每日0。5‰的標準支付違約金，逾期30日未將全部按揭款項支付至指定賬戶(hù)的，出賣(mài)人有權解除合同。
�。ㄗⅲ罕静糠炙Q(chēng)逾期付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。）
第八部分：商品房交付
第三十條、商品房交付應當達到本合同約定的交付使用條件。出賣(mài)人應當在合同約定的.交房日30日前書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續。買(mǎi)受人應當在通知收房期限內與出賣(mài)人在商品房現場(chǎng)辦理商品房交接手續。
第三十一條、對不便直接送達通知書(shū)的買(mǎi)受人，出賣(mài)人應當提前30天以?huà)焯栃藕ㄖ獣?shū)郵寄到買(mǎi)受人預留的通信地址，通知買(mǎi)受人前來(lái)收房的時(shí)間、地點(diǎn)及應當攜帶的證件。同時(shí)出賣(mài)人還應當采用電話(huà)等多種方式驗證買(mǎi)受人是否收到收房通知書(shū)。
第三十二條、通知書(shū)作為出賣(mài)人通知買(mǎi)賣(mài)人收房的有效憑據，買(mǎi)受人逾期不收房視為買(mǎi)受人違約。買(mǎi)受人變更通信地址、電話(huà)后未及時(shí)變更預留通信地址的，由買(mǎi)受人承擔責任。
第三十三條、該商品房交付使用前應當經(jīng)建設、勘察、設計、施工、工程監理、環(huán)保、園林、人防、消防等單位驗收合格。出賣(mài)人應當將上述全部質(zhì)量文件在入住前張貼于公告欄，便于買(mǎi)受人查驗核對。
第三十四條、出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，出賣(mài)人未經(jīng)雙方現場(chǎng)驗房或者驗房達不到標淮，買(mǎi)受人有證據證明出賣(mài)人交付的商品房尚未達到合同約定的條件和標準的，買(mǎi)受人均可采用書(shū)面形式拒絕收房，并同時(shí)向出賣(mài)人提出返工整改、修復等具體要求。由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第九部分：交房時(shí)間和標準
第三十五條、商品房交付時(shí)間：出賣(mài)人應當確保本合同約定的商品房在年月
日前達到約定的交付條件和標準。買(mǎi)受人應當自上述交房之日起30日內前來(lái)驗房收房。
第三十六條、該商品房交付時(shí)應當達到下列條件和標準：
1、該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；
2、該商品房完成規劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專(zhuān)項驗收；
3、該住宅區的道路、園林綠化等公共配套設施已達到本合同約定的標準；
4、供電、供水、排水、燃氣、暖氣、電梯等室內附屬設施設備達到本合同約定的標準；并經(jīng)有關(guān)行業(yè)機構檢測認可，達到正常使用條件；
5、該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》、《戶(hù)型設計平面圖》、《水、電、燃氣、管線(xiàn)分布圖》；
6、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)成果表；
7、該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
8、合同雙方約定的其他條件。
第三十七條、出賣(mài)人不得要求買(mǎi)受人入住之前支付以下費用：物業(yè)管理費、房屋裝修保證金、水電費周轉金、管道燃氣初裝費等出賣(mài)人單方擅自主張收取的費用，買(mǎi)受人有權拒絕支付本合同中未事先明確約定的任何費用。
第三十八條、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類(lèi)型、性能、標準等
作出說(shuō)明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：
1、開(kāi)發(fā)單位、設計單位、施工單位和委托的監理單位；
2、結構類(lèi)型；
3、裝修、裝飾注意事項；
4、供水排水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說(shuō)明；
5、有關(guān)設備、設施安裝預留位置的說(shuō)明和安裝注意事項；
6、門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項；
7、配電負荷；
8、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺等部位注意事項的說(shuō)明；
9、其他需要說(shuō)明的事項。
第十部分：商品房交接程序
第三十九條、商品房交接程序：
�。�1）入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)；
�。�2）現場(chǎng)驗房：買(mǎi)賣(mài)雙方對房屋進(jìn)行全面測試驗房；
�。�3）簽字收房：驗房合格后在商品房驗收登記表上簽字；
�。�4）鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收"商品房鑰匙收條"；
�。�5）隨附資料：
出賣(mài)人提供商品房《建筑工程質(zhì)量驗收備案表》、《商品房戶(hù)型尺寸平面圖》、《水、電、燃氣、管線(xiàn)分布圖》、《建筑面積實(shí)測技術(shù)成果表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
第四十條、本商品房屋交付的標志是：買(mǎi)受人在《房屋鑰匙收條》上簽字，出賣(mài)人將該商品房全套鑰匙移交給買(mǎi)受人。
雙方簽署的《商品房驗房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣(mài)人交付房屋、買(mǎi)受人接收房屋的憑據。
第四十一條、該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應當與買(mǎi)受人共同驗房收房，如發(fā)現問(wèn)題的，出賣(mài)人應當在24小時(shí)內派人進(jìn)場(chǎng)，按照國家或地方政府有關(guān)工程質(zhì)量的規范和標準負責修復，并承擔修復費用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔賠償責任。由此造成逾期交房則由出賣(mài)人承擔違約責任。
第十一部分：商品房的驗房
第四十二條、驗房的方式：出賣(mài)人有義務(wù)委派專(zhuān)業(yè)技術(shù)員陪同買(mǎi)受人進(jìn)行現場(chǎng)驗房。買(mǎi)受人也可以聘請有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機構或者專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)入商品樓房現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢測。買(mǎi)受人進(jìn)入房屋前提前一天通知出賣(mài)人，出賣(mài)人及其工作人員應當正確引導、配合工作，告知注意事項，協(xié)助驗房。
第四十三條、商品房驗房的內容：
1）已取得該商品房的建筑工程竣工驗收備案表；
2）市政生活用水供應正常，水管經(jīng)過(guò)壓力檢測合格；
3）市政生活用電供應正常，電表經(jīng)過(guò)檢測無(wú)漏電問(wèn)題；
4）天然氣的終端用戶(hù)接口、燃氣表均已安裝到廚房；
5）廚房、衛生間的防水層經(jīng)過(guò)24小時(shí)試水無(wú)滲漏；
6）各個(gè)地漏、下水道排水暢通；
7）電梯安裝完畢并已通過(guò)安全檢測合格，能24小時(shí)正常使用；
8）綠化已按合同約定、承諾和園林部門(mén)要求的標淮完成；
9）采暖、衛生、道路等設備設施能正常使用；
10）通訊（含電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )）、有線(xiàn)電視與外部網(wǎng)絡(luò )已接通，具備申請使用條件；
11）合同約定的前期物業(yè)服務(wù)提前到位，已正常提供物業(yè)服務(wù)；
12）配套設施已全部完工（配套設施指規劃部門(mén)按設計方案批準的具有配套功能的建筑物或合同約定、承諾的配套設施，含地下車(chē)庫、人防、會(huì )所、學(xué)校、幼兒園等）；
13）小區安防系統已啟用（含小區周界報警、樓宇對講），安全護欄（或圍墻）已建好，小區已實(shí)行封閉式管理；
14）房屋幢、戶(hù)編號業(yè)經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認；
15）取得消防檢測報告和消防驗收合格文件；
16）查驗水表、電表底數，并簽署交接清單。
17）提交住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；
18）與商品房交接相關(guān)的其他事項。
第四十四條
該房屋交付后，買(mǎi)受人認為主體結構不合格的，可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構進(jìn)行檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權單方面解除本合同。對買(mǎi)受人因此造成的損失，出賣(mài)人應當依法承擔賠償責任。
第四十五條
出賣(mài)人交付的商品房在使用時(shí)發(fā)現有工程質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人在保修期內有權要求出賣(mài)人除免費修復外，還應當賠償買(mǎi)受人在修復過(guò)程中損失的誤工費、交通費。
第四十六條、
如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同約定的標準，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人返工整改，重新組織檢測驗收，并按實(shí)際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價(jià)的雙倍給予補償。由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第十二部分：房屋交接與風(fēng)險轉移
第四十七條、交付效力：出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人即享有房屋的占有權、使用權、出租權、收益權，并有權對房屋進(jìn)行裝修；
第四十八條、房屋的交付使用視為對房屋的轉移占有，該商品房的風(fēng)險責任自交付使用之時(shí)起由出賣(mài)人轉移給買(mǎi)受人。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣(mài)人承擔，交付使用后由買(mǎi)受人承擔。如因一方違約導致逾期交房時(shí)發(fā)生的風(fēng)險責任由違約方承擔，雙方都有過(guò)錯的則由雙方按責任大小比例分別承擔。
第四十九條、買(mǎi)受人如未按約定的期限辦理該商品房的驗房收房手續，出賣(mài)人應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人無(wú)正當理由拒絕接收的，或者未在催告書(shū)規定的期限內辦理該房屋的驗收交接手續的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書(shū)面交房催告書(shū)確定的驗收交接之最后一日的第二日起由買(mǎi)受人承擔。
第十三部分：逾期交房的違約責任
第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣(mài)人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列逾期時(shí)間分別處理（不作累加）：
1、逾期在30日之內，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)30日的，買(mǎi)受人有權在下列解除合同或者繼續履行合同中任意選擇：
�。�1）買(mǎi)受人選擇解除合同的，出賣(mài)人應當自接到退房通知之日起15日內退還全部已付款項，并按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計算向買(mǎi)受人支付違約金。
�。�2）買(mǎi)受人選擇繼續履行合同的，出賣(mài)人應當自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計算向買(mǎi)受人支付違約金。并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內向買(mǎi)受人支付違約金。
第十三部分：逾期交房的違約責任
第五十條、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣(mài)人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列逾期時(shí)間分別處理（不作累加）：
1、逾期在30日之內，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)30日的，買(mǎi)受人有權在下列解除合同或者繼續履行合同中任意選擇：
�。�1）買(mǎi)受人選擇解除合同的，出賣(mài)人應當自接到退房通知之日起15日內退還全部已付款項，并按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計算向買(mǎi)受人支付違約金。
�。�2）買(mǎi)受人選擇繼續履行合同的，出賣(mài)人應當自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計算向買(mǎi)受人支付違約金。并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內向買(mǎi)受人支付違約金。
第十四部分：建筑面積差異處理
第五十三條該商品房交付使用時(shí)，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)成果報告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測數據（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測面積）。
第五十四條、合同約定的建筑面積、套內建筑面積與實(shí)測面積的數據有差異的，雙方根據面積誤差比絕對值的不同進(jìn)行不同的處理。面積誤差比絕對值的計算公式為：
實(shí)測建筑面積—合同約定建筑面積
1、建筑面積誤差比絕對值=_______________________________x100%
合同約定建筑面積
實(shí)測套內建筑面積—合同約定套內建筑面積
2、套內建筑面積誤差比絕對值=_________________________x100%
合同約定套內建筑面積
第五十五條、雙方約定按建筑面積計價(jià)的，如建筑面積和套內建筑面積與合同約定的建筑面積和套內建筑面積的誤差按相同的比例增加或減少時(shí)，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以?xún)龋ê?%）的，根據實(shí)測建筑面積結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）實(shí)測建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。
�。�3）實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
第五十六條、雙方約定按建筑面積計價(jià)的，如建筑面積和套內建筑面積與合同約定的建筑面積和套內建筑面積的誤差未按相同的比例增加或減少時(shí)，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）若合同約定的建筑面積與實(shí)測建筑面積無(wú)誤差，而實(shí)測的套內建筑面積減少時(shí)，不受誤差比絕對值的限制，出賣(mài)人應按照每平方米單價(jià)計算套內減少面積的差價(jià)款雙倍返還給買(mǎi)受人。
�。�2）若合同約定的套內建筑面積與實(shí)測套內建筑面積無(wú)誤差，而約定的建筑面積增加時(shí)，不受誤差比絕對值的限制，出賣(mài)人應承擔實(shí)測建筑面積超出部分的房?jì)r(jià)款，而超出部分面積的產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。
�。�3）雙方自行約定：______________________________________
第五十七條、雙方約定本商品房按套內建筑面積計價(jià)的，如套內建筑面積增加或減少時(shí)，雙方同意按照下列原則處理：
�。�1）套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，按實(shí)測的套內建筑面積據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）實(shí)測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）大于部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人所有。
�。�3）實(shí)測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時(shí)，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）小于部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；套內建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
�。�4）雙方自行約定：____________________________________
第五十八條、當建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時(shí)，買(mǎi)受人均有權要求退房。買(mǎi)受人提出退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起10個(gè)工作日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照商業(yè)銀行同期房屋貸款利率自買(mǎi)受人交付房款之日起至實(shí)際退款之日止計算付給利息。逾期退款的，按應退房款和利息的總額每日萬(wàn)分之五計算違約金。
第五十九條、雙方約定按套內建筑面積計價(jià)的，在簽訂本合同時(shí)，出賣(mài)人仍應當將該商品房的建筑面積、套內建筑面積、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然公共分攤建筑面積不作為計算房?jì)r(jià)款的數據，但應當作為出賣(mài)人是否違約的參考數據。
第六十條、商品房交付使用后，如買(mǎi)受人認為房產(chǎn)測繪機構出具的商品房實(shí)測面積有誤差時(shí)，買(mǎi)受人可以聘請有資質(zhì)的測繪機構對該商品房的面積進(jìn)行重新測量。如最終測定的面積與實(shí)測面積有誤差的，產(chǎn)權面積以最終確定的面積確權發(fā)證，出賣(mài)人應當按最終確定的面積計算房?jì)r(jià)款，出賣(mài)人多收的房?jì)r(jià)款應當雙倍返還給買(mǎi)受人，并應承擔買(mǎi)受人進(jìn)行重新測量所支付的測量費、鑒定費、查詢(xún)費、差旅費、律師費和案件受理費。
第六十條、雙方約定按套（單元）計價(jià)的，在簽訂本合同時(shí)，出賣(mài)人仍應當將該商品房的建筑面積、套內建筑面積、公共分攤建筑面積均分別清楚的填入合同條款，雖然建筑面積不作為計算房?jì)r(jià)款的依據，但房屋所有權證仍以建筑面積登記為準。
第十五部分：規劃、設計變更的約定：
第六十二條、本合同簽訂之后，出賣(mài)人應當按照規劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更建設工程的規劃，對已核準的建筑容積率、建筑總面積、建筑高度等規劃要點(diǎn)均不得突破，不得將規劃許可中未作為產(chǎn)權的建筑物變更為有產(chǎn)權的建筑面積，或者擅自加層增加建筑面積或使用面積。
第六十三條、本合同簽訂之后，出賣(mài)人應當按照規劃行政主管部門(mén)核準的建設工程施工圖建設商品房，不得擅自變更建筑施工圖紙，不得擅自變更房屋結構、戶(hù)型、空間尺寸、層高，或者降低建材質(zhì)量和工程造價(jià)。
第六十四條、出賣(mài)人確需變更該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向等涉及建設工程規劃許可證規定的條件的，出賣(mài)人應自設計變更方案確定之日起10日內與買(mǎi)受人協(xié)商，書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人的同意。買(mǎi)受人同意變更的，出賣(mài)人應與買(mǎi)受人訂立補充合同，并應將變更方案報規劃管理部門(mén)審核批準。因規劃變更給買(mǎi)受人的權益造成損失的，出賣(mài)人應當給予相應的補償。
第六十五條、買(mǎi)受人對商品房的規劃、設計不同意變更的，或者出賣(mài)人擅自變更的，買(mǎi)受人有權解除合同。出賣(mài)人應在買(mǎi)受人提出解除合同之日起15日內退回已付購房款及利息（自付款日起至實(shí)際退款日止，按同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率計算）。出賣(mài)人還應按商品房?jì)r(jià)款的__%向買(mǎi)受人支付違約金。
第六十六條、經(jīng)規劃行政主管部門(mén)批準的規劃變更，或經(jīng)設計單位同意的建筑工程施工圖（涉及商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向等）設計變更，影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
�。ǘ┵I(mǎi)受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復的，視同接受變更。
�。ㄈ┵I(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起10日內退還買(mǎi)受人已付房款，并按照同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。
第十六部分：商品房建筑工程質(zhì)量承諾
第六十七條、本商品房的地基基礎和主體結構的建筑質(zhì)量應達到國家有關(guān)部門(mén)頒布的標準。本合同所列明的各項設計規范及施工標準均為出賣(mài)人應當遵守的強制性標準，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各行業(yè)規范的要求。
第六十八條、該商品房應當按照國家建標[20xx]157號《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》進(jìn)行驗收。未通過(guò)驗收或者驗收不合格的商品房，出賣(mài)人不得交付使用。
第六十九條、出賣(mài)人將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，除按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定進(jìn)行行政處罰外，買(mǎi)受人有權退房，出賣(mài)人應當承擔違約責任，并賠償損失。
第十七部分：建筑材料及建筑節能質(zhì)量承諾
第七十條、出賣(mài)人承諾該商品房使用的建筑材料、構筑配件、水管電線(xiàn)、五金器材等各種建筑材料，其質(zhì)量、數量、規格、型號、尺寸、性能、測試數據均必須符合國家頒布的質(zhì)量標準和施工圖設計文件的要求。
第七十一條、出賣(mài)人承諾全部建筑材料包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、防水、抗震、防雷等均應采用國家有關(guān)部門(mén)要求的新型節能環(huán)保材料，全部材料的質(zhì)量測試數據應達到國家有關(guān)部門(mén)制定的行業(yè)規范。
第七十二條、出賣(mài)人的商品房的設計、施工質(zhì)量應當符合國家《房屋建筑工程抗震設防管理規定》《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》等強制性規范和標準，并向買(mǎi)受人提供專(zhuān)業(yè)鑒定部門(mén)出具的該商品房抗震安全性能評價(jià)測試報告。
第七十三條、該商品房的建筑節能設計，包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保溫、通風(fēng)、抗震、防雷等，均應當達到中華人民共和國環(huán)境保護行業(yè)標準HJ/T2。1～2。3—93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導則》的規范和要求，對經(jīng)檢測未達到標準的，出賣(mài)人應當按照要求補做節能措施，并承擔全部費用。
第十八部分：室內居住環(huán)境質(zhì)量承諾
第七十四條、出賣(mài)人承諾該商品房的居住建筑環(huán)境達到國家環(huán)境保護行業(yè)標準HJ/T2。1～2。3—93《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導則》的規范和要求，檢測未達到標準的，出賣(mài)人應當按照要求進(jìn)行整改返工，并承擔全部費用。
第七十五條、出賣(mài)人承諾該商品房室內空氣質(zhì)量達到國家環(huán)境保護行業(yè)標準。經(jīng)檢測達不到國家標準的，出賣(mài)人應當按照要求進(jìn)行整改返工，并承擔全部費用。自該商品房交付之日起365日內（該時(shí)限應當不低于60日）仍達不到標準的，買(mǎi)受人有權退房。
第七十六條、按照國家建設部《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》，工程竣工驗收時(shí)對室內裝飾用瓷磚進(jìn)行放射性檢測、毛坯房室內空氣中甲醛污染檢測，如發(fā)現污染物濃度超標情況，出賣(mài)人應當按照要求采取措施進(jìn)行處理，符合中國環(huán)境保護行業(yè)標準。
第十九部分：附屬設施設備質(zhì)量承諾
第七十七條、供暖設備：出賣(mài)人按照國家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證供暖設備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，由本商品房出賣(mài)人承擔賠償責任。
第七十八條、燃氣設備：出賣(mài)人按照國家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證燃氣設備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，由本商品房出賣(mài)人承擔賠償責任。
第七十九條、電梯設備：出賣(mài)人按照國家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標準保證電梯設備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人承擔全部責任。
第八十條、消防設備：出賣(mài)人按照國家有關(guān)部門(mén)頒布的消防器材質(zhì)量行業(yè)標準保證消防設備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能、安全性能，在產(chǎn)品責任和維修年限范圍內承擔責任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟損失和民事責任，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人承擔全部責任。
第二十部分：商品房配套設施交付條件承諾
第八十一條、自來(lái)水：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)提供24小時(shí)正常供應自來(lái)水，水費按政府公布的市民生活用水價(jià)格執行，確保防水質(zhì)量達到標準，不附加任何費用。
第八十二條、防水排水：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無(wú)漏水、滲水；提供廚房、衛生間、陽(yáng)臺24小時(shí)防水測試的測驗報告單，保證管道不會(huì )出現任何泄露。出賣(mài)人并承諾室內的排水設施正常使用。
第八十三條、供電：出賣(mài)人承諾該商品房的室內外電路、電閘、保險、開(kāi)關(guān)、燈頭、插座等產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量均達到國家行業(yè)規定的質(zhì)量標準，在買(mǎi)受人收房時(shí)保證24小時(shí)供電，符合民用電標準，電費按政府公布的居民生活用電價(jià)格執行，不附加任何其他費用。
第八十四條、燃氣暖氣設施：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)保證24小時(shí)燃氣供應，符合民用標準，氣價(jià)按政府公布的居民生活用氣價(jià)格執行，不附加任何其他費用，并保證暖氣設施安裝完畢，管道接口已接通到位，可正常安裝暖氣設備。
第八十五條、通訊網(wǎng)絡(luò )電視設施：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)保證室內具備電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、可視對講門(mén)鈴系統，線(xiàn)路設施接口均已接通到位，可正常安裝使用。
第八十六條、電梯設施：出賣(mài)人承諾該商品房配備的電梯必須經(jīng)本市電梯安檢部門(mén)檢驗鑒定合格，達到國家規定的安全標準和性能，在買(mǎi)受人收房時(shí)電梯正常安全運行，常年24小時(shí)適于使用。
第八十七條出賣(mài)人承諾該商品房如果在合同約定的交房之日上述任何一項未達到正常使用條件，雙方同意按照每逾期一日，出賣(mài)人按買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一支付違約金。
第八十八條出賣(mài)人承諾該商品房在交付使用時(shí)與其正常使用直接相關(guān)的配套設施達到下列條件：
�。�1）公共綠地：在合同約定的交房之日達到規劃設計要求；
�。�2）公共道路：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�3）停車(chē)場(chǎng)：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�4）幼兒園：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�5）學(xué)校：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�6）會(huì )所：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�7）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：在合同約定的交房之日已經(jīng)正常營(yíng)業(yè)；
�。�8）體育設施：在合同約定的交房之日達到正常使用條件；
�。�9）______________________________________________；
�。�10）____________________________________________。
如果在合同約定的期限內以上任何一項未達到上述條件，雙方同意按照下列方式處理：每逾期一日，出賣(mài)人按買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之一承擔違約責任。
第二十一部分：商品房裝飾裝修質(zhì)量承諾
第八十九條、裝修材料：出賣(mài)人提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準和環(huán)保要求，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。達不到上述標準的，出賣(mài)人應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不另收費，原約定的交房日期不變。
第九十條、墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，墻體墻面的傾斜角度不得大于0。1度，計算方法為：高度差/直線(xiàn)距離；不得超過(guò)國家有關(guān)部門(mén)規定的標準；
第九十一條、表面裂縫：出賣(mài)人承諾商品房地板、頂板、墻體無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)空鼓、無(wú)間隙；
第九十二條、裝飾裝修污染限制標準：出賣(mài)人交付的商品房?jì)鹊难b飾裝修必須達到下列行業(yè)安全標準：即《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、《人造板及其制品中甲醛釋放限量標準》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量標準》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量標淮》、《地毯及地毯用膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量標準》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》、《內墻涂料中有害物質(zhì)限量》等相關(guān)的安全標準。
第九十三條、出賣(mài)人提供的商品房在交付使用之前，其室內空氣質(zhì)量、輻射、照明和噪音強度等指標必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測機構的檢測，應達到國家環(huán)保標準要求。達不到上述標準的，出賣(mài)人應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原約定的交房日期不變。
第九十四條、出賣(mài)人交付的商品房的裝飾、設備應當符合雙方約定的質(zhì)量標準。出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人承擔返工、修復、補換的費用，賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)款，如延誤交房或者影響住房使用時(shí)間，出賣(mài)人按照合同約定的逾期交房承擔違約責任。
第二十二部分：住宅區規劃及室外環(huán)境承諾
第九十五條、周邊環(huán)境：出賣(mài)人承諾在本商品房50米內不得新建公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車(chē)場(chǎng)等永久性建筑設施。
第九十六條、相鄰場(chǎng)所：出賣(mài)人承諾與本商品住房相毗連的房屋不經(jīng)營(yíng)餐飲酒家、娛樂(lè )音響、機械加工修理、停車(chē)洗浴等可能產(chǎn)生油污、躁音污染的項目。
第九十七條、日照采光：出賣(mài)人承諾在本棟商品房與其南側的建筑物之間不得低于國家規定的建筑間距，保證買(mǎi)受人所購商品房與其南側的建筑物之間的間距系數不得小于1：0。8，不影響買(mǎi)受人所購房屋的日照采光。
第九十八條、綠地綠化：出賣(mài)人承諾按照本住宅區的控制性詳規的規劃設計，不得改變現有規劃，出賣(mài)人現有在效果圖上的綠地面積不再建設任何非綠化設施。出賣(mài)人承諾本住宅區綠地綠化率不應低于規劃要求標準。
第九十九條、電磁輻射：出賣(mài)人承諾不在本商品住宅區內、電梯內建造或允許他人建造任何電磁輻射發(fā)射設施或高頻設備裝置，包括移動(dòng)電話(huà)轉發(fā)射裝置、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置。
第二十三部分：廣告責任
第一百條、廣告范圍：出賣(mài)人在開(kāi)發(fā)項目過(guò)程中自行或者委托他人策劃、設計、制作，在公共場(chǎng)所對不特定人發(fā)布的包括但不限于文字、圖紙、影像、音響、網(wǎng)絡(luò )、戶(hù)外、模型、沙盤(pán)和樣板間均屬于出賣(mài)人的廣告，由出賣(mài)人承擔法律責任。
第一百零一條、出賣(mài)人發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料一般視為對公眾的要約邀請，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)設施所作的具體的、確定的說(shuō)明或允諾，并對商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格產(chǎn)生重大影響的，應當視為要約。
第一百零二條、出賣(mài)人發(fā)布的具有要約條件的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應當視為合同內容，出賣(mài)人未履行的，應當承擔違約責任。
第一百零三條、出賣(mài)人在商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明確承諾的優(yōu)惠條件或事項，應當列入商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款。出賣(mài)人在銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中未附加條件的，列入合同條款時(shí)不得附加條件。出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)不列入合同的，買(mǎi)受人保存的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料原件應當視為該商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件，與合同條款具有同等效力。
第一百零四條、出賣(mài)人銷(xiāo)售商品房時(shí)設置樣板房的，在沒(méi)有書(shū)面明確說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房不一致的前提下，視為實(shí)際交付的商品房應當與樣板房的質(zhì)量、設備及裝修是一致的。在購買(mǎi)同類(lèi)商品房的前提下，買(mǎi)受人有權要求購買(mǎi)的商品房達到樣板房的質(zhì)量、設備及裝修標準。
第二十四部分：相關(guān)文件公示
第一百零五條、出賣(mài)人在與買(mǎi)受人訂立本合同之前，有義務(wù)向買(mǎi)受人出示該商品房的下列許可文件：
1、國有土地使用權證（原件）；
2、建設用地規劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4、建設工程規劃許可證（副本）；
5、商品房銷(xiāo)售（預售）許可證；
6、出賣(mài)人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)。
第一百零六條、出賣(mài)人應當在商品房交付使用期間在售樓部的顯目位置張貼公示政府相關(guān)行政職能部門(mén)對該商品樓房通過(guò)的驗收的下列證明文件的影印件或復印件。以證據證明該商品房達到合同約定的交付條件和標準。買(mǎi)受人有權查閱、摘錄和質(zhì)詢(xún)。
1、國有土地使用權證；
2、建設用地規劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4、建設工程規劃許可證（正本）；
5、商品房銷(xiāo)售（預售）許可證；
6、建筑工程竣工驗收備案表；
7、該商品房建筑面積實(shí)測技術(shù)成果表；
8、該商品房取得商品住宅交付使用的其他批準文件。
第一百零七條、出賣(mài)人承諾對于涉及買(mǎi)受人合法權益或者有較大利害關(guān)系的、應當公示披露的信息而未及時(shí)向買(mǎi)受人披露，誤導或誘導買(mǎi)受人簽字產(chǎn)生法律效力的合同、協(xié)議等法律文書(shū)，致使買(mǎi)受人遭受損失的，買(mǎi)受人依據事實(shí)證據有權要求該法律文書(shū)無(wú)效，并有權要求出賣(mài)人賠償損失。
第二十五部分：本商品房配套設施的物權歸屬
第一百零八條、本商品房住宅小區內未經(jīng)建設工程規劃許可核準、無(wú)獨立產(chǎn)權、無(wú)獨立的國有土地使用權證、占用業(yè)主共有土地和共有主體結構所建成的道路、綠地、空坪、架空層、休閑場(chǎng)所、人防工程、用于停放汽車(chē)的車(chē)位等配套設施，均屬于該住宅小區建筑區劃內的產(chǎn)權人（業(yè)主）共有。
第一百零九條、本商品住宅小區的地下車(chē)位或車(chē)庫按照建設工程規劃許可批準的文件確定權屬，有產(chǎn)權的車(chē)位車(chē)庫歸出賣(mài)人所有，出賣(mài)人有權出售、贈與、出租或處置權益。沒(méi)有產(chǎn)權的地下車(chē)位車(chē)庫，作為本商品住宅小區必備的附屬設施，其權屬歸建筑區劃內全體業(yè)主按住宅建筑面積的比例按份共有，出賣(mài)人無(wú)權出售、贈與、租賃或處置權益。
第二十六部分：相關(guān)權益的約定
第一百一十條、買(mǎi)受人承諾該商品房?jì)H作為
使用，不得擅自改變本商品房的使用性質(zhì)，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構，不得擅自在陽(yáng)臺或窗戶(hù)外安裝防盜窗或者懸掛廣告牌。
第一百一十一條、出賣(mài)人承諾不得擅自改變本商品住宅小區范圍內的公共建筑和共有配套設施（包括但不限于架空層、地下停車(chē)位、樓頂平臺、道路、綠地、休閑會(huì )所、物業(yè)用房、業(yè)主委員會(huì )辦公場(chǎng)所、幼兒園、學(xué)校、商店等）的用途，如出賣(mài)人對屬于自有產(chǎn)權的公用配套設施確需變更用途的，須經(jīng)過(guò)小區三分之二以上業(yè)主的同意。如出賣(mài)人違反本約定擅自變更用途，應恢復原狀，承擔違約責任，并賠償損失。
第一百一十二條、買(mǎi)受人同意在該住宅小區成立業(yè)主委員會(huì )之前，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交出賣(mài)人在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行統一物業(yè)服務(wù)并遵守房屋使用規約。
第一百一十三條、買(mǎi)賣(mài)雙方承諾本商品房住宅區范圍內的地下人防工程不得改變人防使用性質(zhì)，戰時(shí)用于防空，平時(shí)可用于停車(chē)，商品房買(mǎi)賣(mài)雙方均不得將地下人防工程作為車(chē)位出售、贈與或者改變?yōu)槠渌猛尽?/p>
出賣(mài)人（簽章）：_________買(mǎi)受人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購買(mǎi)合同15
出賣(mài)人：_____________________，法定代表人：_______________
買(mǎi)受人：_____________________，身份證號碼：_______________
經(jīng)雙方協(xié)友好商一致，就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)“本合同”)未盡事宜，訂立如下補充協(xié)議。如補充協(xié)議的約定與本合同正文的約定不一致的，則以本補充協(xié)議的約定為準。
一、買(mǎi)賣(mài)雙方同意按產(chǎn)權登記面積及本合同約定的單價(jià)最終結算本商品房?jì)r(jià)款,結算房?jì)r(jià)款與本合同約定的價(jià)款不一致時(shí),按多退少補處理,雙方互不因此追究對方責任。
二、根據本合同之約定，出賣(mài)人要給買(mǎi)受人寄發(fā)有關(guān)通知等文書(shū)的，均應按該合同首頁(yè)載明的地址、收信人名稱(chēng)，以郵政特快專(zhuān)遞或掛號信形式發(fā)出。買(mǎi)受人通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等如有任何變化，均應在十日內以書(shū)面形式通知出賣(mài)人，否則，因此而導致遲延或不能送達的后果，由買(mǎi)受人承擔。從發(fā)出之日起計算第三天(最后一日遇法定節假日順延)，不論買(mǎi)受人或其授權代表是否實(shí)際收到該通知，即視為買(mǎi)受人收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人拒絕提供通訊地址，致出賣(mài)人無(wú)法使用郵寄方式送達的，則視為買(mǎi)受人免除了出賣(mài)人的送達義務(wù)，采取自取方式，因此而導致延遲或不能送達的后果，由買(mǎi)受人承擔。
三、買(mǎi)受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付房款時(shí)，在出賣(mài)人承擔還款擔保責任期間，如買(mǎi)受人未按約定的時(shí)間償還貸款本息而導致銀行向出賣(mài)人劃扣相應款項時(shí)，買(mǎi)受人除應在出賣(mài)人被劃扣之日起十日內償還出賣(mài)人全部被扣款項外，每逾期一日還應向出賣(mài)人支付被劃扣款項萬(wàn)分之五的違約金。如買(mǎi)受人拖欠銀行貸款累計達3個(gè)還款期，或致使銀行要求買(mǎi)受人提前清償全部貸款本息，在出賣(mài)人承擔連帶擔保責任后，出賣(mài)人有權單方面解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，出賣(mài)人解除合同后，可將該商品房另行銷(xiāo)售，買(mǎi)受人應賠償出賣(mài)人的損失，并按合同房?jì)r(jià)款的5%向甲方支付違約金和放棄《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》項下的一切權利，由出賣(mài)人單方辦理備案注銷(xiāo)手續。對于買(mǎi)受人已付的房款，扣除代償的貸款本息和向出賣(mài)人支付的違約金及出賣(mài)人其他損失后如有余額，由出賣(mài)人據實(shí)返還;若不足應由買(mǎi)受人補足。
四、買(mǎi)受人以銀行貸款按揭或公積金貸款按揭方式支付購房款的，若因買(mǎi)受人自身的`原因造成銀行或公積金管理中心拒絕為其提供購房貸款，出賣(mài)人有權解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并扣除購房款總額百分之二的違約金后，在解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30個(gè)工作日內無(wú)息退還買(mǎi)受人已支付的購房款余款，同時(shí)收回相關(guān)資料;出賣(mài)人若不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，有權對房?jì)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間及交房時(shí)間、產(chǎn)權證辦理時(shí)間等事項另行與買(mǎi)受人簽訂補充協(xié)議。
五、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代辦產(chǎn)權證的，買(mǎi)受人必須于交房款同時(shí)交納有關(guān)辦理產(chǎn)權登記的所有稅費及辦理產(chǎn)權登記所需的全部真實(shí)有效材料，同時(shí)根據實(shí)測面積對所有款項進(jìn)行結算,以確保產(chǎn)權證的及時(shí)辦理，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由買(mǎi)受人負全部責任。買(mǎi)受人若不能按期交納有關(guān)稅費、不能按期提交辦理產(chǎn)權登記所需的全部真實(shí)有效資料或不能按約結算，出賣(mài)人有權依據買(mǎi)受人遲延的時(shí)間，相應順延本合同第十五條約定的出賣(mài)人向產(chǎn)權登記機關(guān)交付辦理產(chǎn)權證所需資料的時(shí)間。買(mǎi)受人采用按揭貸款方式付款的，必須委托出賣(mài)人辦理契稅繳納、產(chǎn)權證、國土證等相關(guān)手續。
六、本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，若買(mǎi)受人要求退房，如出賣(mài)人同意退房，則買(mǎi)受人按照房款總價(jià)的10%支付違約金;如出賣(mài)人不同意退房的，則繼續履行本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
七、房管部門(mén)提供房屋實(shí)測面積后，若買(mǎi)受人因對面積存在誤差而要求退房的，買(mǎi)受人須于收到實(shí)測面積通知之日起15日內向出賣(mài)人書(shū)面提出，買(mǎi)受人逾期提出退房要求的，視為買(mǎi)受人放棄退房權利。買(mǎi)受人因出賣(mài)人逾期交房要求解除合同的，須于約定期屆滿(mǎn)后30日內提出書(shū)面退房要求，否則視為放棄解除合同的權利。
八、出賣(mài)人在交付房屋時(shí)已經(jīng)具備第八條所規定的交房條件，買(mǎi)受人單方面認為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其它問(wèn)題影響其入住而拒絕接受房屋的，應在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條約定的交房時(shí)間起15日內提交國家權威部門(mén)出具的正式的檢驗報告，若檢驗報告認定存在不合格，出賣(mài)人按合同規定承擔違約責任，否則視為該商品房不存在影響買(mǎi)受人入住的問(wèn)題。買(mǎi)受人仍拒絕按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十一條之規定履行相應收房義務(wù)的，視為出賣(mài)人已經(jīng)按約交付房屋。
九、雙方確認：出賣(mài)人關(guān)于本項目的廣告、銷(xiāo)售樓書(shū)、影視宣傳片、樣板房、沙盤(pán)、模型及其他關(guān)于本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋的宣傳資料對本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋之環(huán)境、景觀(guān)、綠化、建筑物形態(tài)以及室內裝修、家具、家電、飾品所作的描述僅作為買(mǎi)受人了解本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋和自行裝修時(shí)參考之用，并非本銷(xiāo)售樓盤(pán)、銷(xiāo)售房屋的交房標準。最終交房標準以主合同附件三約定的標準為準。
十、出賣(mài)人承諾按國家有關(guān)規范保證商品房質(zhì)量，如出現質(zhì)量事故由出賣(mài)人依法承擔全部責任。
十一、出賣(mài)人承諾按期按質(zhì)將商品房交與買(mǎi)受人并按約定交付辦理產(chǎn)權證書(shū)所需資料，如因公共管理部門(mén)原因(指政府及水、電、市政等從事公共事業(yè)的單位的原因等)所致延誤時(shí)，雙方另行友好協(xié)商重新確定時(shí)間，但出賣(mài)人須出具合法有效之證明。
十二、出賣(mài)人按國家規范對商品房進(jìn)行規劃、設計;并在合同約定和國家、政府規范要求范圍內承擔所出賣(mài)商品房的保修責任。買(mǎi)受人對該商品房周邊環(huán)境(包括周邊公建、學(xué)校、寫(xiě)字樓、商業(yè)、市政道路、工廠(chǎng)、配套設施等生產(chǎn)生活環(huán)境)已充分考察和知悉，入住后承諾對周邊環(huán)境現狀不持任何異議。
十三、該商品房所在地塊內以下部分所有權歸屬如下：
(一)地塊內車(chē)庫、車(chē)位(含地下停車(chē)場(chǎng)及獨立的自行車(chē)車(chē)庫、汽車(chē)車(chē)庫)所有權歸出賣(mài)人所有。
(二)地上車(chē)位所有權歸出賣(mài)人所有，但占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。
(三)地塊內會(huì )所、配套幼兒園的所有權歸出賣(mài)人所有。
買(mǎi)受人可有償取得上述物業(yè)的使用權。
十四、本合同第八條約定的特殊原因還包括為配合政府、地方政府及其下屬部門(mén)發(fā)布的命令、活動(dòng)以及其他直接影響項目進(jìn)展之政策要求而影響工程進(jìn)展的。
十五、買(mǎi)受人同意為公共利益需要各種管道管井線(xiàn)纜穿越買(mǎi)受人所購房屋，買(mǎi)受人同意不據此提出任何索賠要求。
十六、買(mǎi)受人承諾不對外立面進(jìn)行任何修改，包括不做各式防盜門(mén)(網(wǎng))、卷簾門(mén)(網(wǎng))、防盜窗(網(wǎng))、封閉原非封閉陽(yáng)臺(通道)等，否則出賣(mài)人或物業(yè)公司有權拆除，造成的損失由買(mǎi)受人自行承擔。導致的消防等部門(mén)的罰款也由相應買(mǎi)受人無(wú)條件承擔。
十七、買(mǎi)受人承諾裝修、及裝修后的消防等各項審批手續由買(mǎi)受人自行完成，并承擔由此產(chǎn)生的費用，若因裝修造成罰款由買(mǎi)受人自行承擔。
十八、以下項目未含在房?jì)r(jià)內:公共維修基金及其他國家政策法規、地方政府規定的稅費按規定向買(mǎi)受人收取;電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、天然氣等由買(mǎi)受人自行報裝，若有初裝費或配套費由買(mǎi)受人自理。
十九、本物業(yè)實(shí)行交付使用后將實(shí)施物業(yè)管理，買(mǎi)受人應按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費。
二十、出賣(mài)人如實(shí)告知：本商品房所處樓座范圍內的在建工程、國有土地使用權已經(jīng)由出賣(mài)人向銀行設立貸款抵押。出賣(mài)人承諾，上述抵押在辦理房屋產(chǎn)權登記前解除，如在上述時(shí)間內未能解除抵押，致房產(chǎn)證不能辦理的,買(mǎi)受人不要求退房的，自房屋交付后第九個(gè)月起至解除抵押之日止，按照已付房款金額的每日萬(wàn)分之一支付違約金;買(mǎi)受人要求退房的，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人已付房款百分之五的違約金。
二十一、發(fā)生糾紛雙方友好協(xié)商解決，若不能解決的，由買(mǎi)受人購買(mǎi)的該商品房所在地人民法院解決。
二十二、該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方附簽。
本補充協(xié)議與主合同有不一致的，以本補充協(xié)議為準。本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)：
法定代表人(簽章)：_________身份證號碼：
委托代理人(簽章)：___________________________聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：________________________地址：
簽約日期：___年___月___日_________簽約日期：___年___月___日
簽約地址：
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