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出售商品合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的出售商品合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出售商品合同1
甲方(賣(mài)方)：
住所：郵編：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
資質(zhì)證書(shū)號碼：
法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：
乙方(買(mǎi)方)：
國籍：性別：出生年月：
住所(址)：郵編：
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
住所(址)：聯(lián)系電話(huà)：
乙方(買(mǎi)方)：
國籍：性別： 出生年月：
住所(址)：郵編：
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
住所(址)：聯(lián)系電話(huà)：
甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的()內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò) 方式取得 區/縣 地塊使用權后，依法投資建造的()內銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)檢驗合格。
()內銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權證(證書(shū)編號：)，可依法出售。
第二條乙方向甲方購買(mǎi) 路()幢(號)層 室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公用分攤面積為平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為 平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構，裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等)見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。
第三條乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為幣 元。
(大寫(xiě))：。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為幣元。
(大寫(xiě))：。
該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價(jià)格。
第四條雙方確認在簽定本合同前，即年 月 日，乙方已向甲方支付了購買(mǎi)該房屋的全部房?jì)r(jià)款/部分房?jì)r(jià)款/定金共幣 元。
(大寫(xiě))：。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據。
雙方確認該房屋剩余部分房?jì)r(jià)款/該房屋全部房?jì)r(jià)款共幣元。
(大寫(xiě))：。
乙方應于本合同生效之日起天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號：)。上述甲方已收定金可沖抵房?jì)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jì)r(jià)款時(shí)應即開(kāi)具發(fā)票。
第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按利率計算。逾期超過(guò)天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應逾期應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權單方面書(shū)面通知乙方終止合同，乙方應在接到書(shū)面通知之日起 天內逾期付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
3、 。
第六條乙方支付房?jì)r(jià)款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款。
第七條甲，乙雙方按下列第 種約定確定該房屋交付使用日期：
1、本合同生效之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
2、本合同經(jīng)公證處公證之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
3、甲方在收到乙方全部房?jì)r(jià)款之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時(shí)已清除原由甲方設定的抵押權。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或設定的抵押權未解除，由甲方承擔所有責任。
第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內到甲方要求的地方辦理驗收交接手續。驗收交接時(shí)乙方按本合同附件五約定付清應繳之款項，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任由甲方轉移給乙方。
第十條如乙方已付清全部房?jì)r(jià)款而未按約定期限辦理交付該房屋手續的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風(fēng)險責任自該日起均轉移給乙方。
如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房?jì)r(jià)款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方(未支付完全部房?jì)r(jià)款時(shí))未按約定期限辦理交付該房屋手續的，自約定的交付期限之天起，甲方有權將該房屋轉售給他人。
第十一條除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追償逾期利息。預期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按 利率計算。若逾期超過(guò) 天，乙方有權選擇下列第 種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房?jì)r(jià)款的'%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權單方面書(shū)面通知甲方終止本合同。甲方在接到書(shū)面通知之日起 天內將乙方已繳付的全部房?jì)r(jià)款(包括利息，利息按 利率計算)退還乙方，并按本合同約定的房?jì)r(jià)款總額 %向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據實(shí)賠償。
3、 。
第十二條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修二年。
第十三條甲方交付的該房屋裝修，設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時(shí)有權退房或要求甲方補償 倍的裝修，設備差價(jià)。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí)，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站/ 區(縣)建設工程質(zhì)量監督站/ 出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十四條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須賠償 倍的修復費；工程質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質(zhì)量問(wèn)題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質(zhì)量監督總站/ 區(縣)建設工程質(zhì)量監督站/ 出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十五條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及管理公約約定范圍內應繳付的費用均由乙方承擔。
第十六條乙方同意，根據在簽署本合同時(shí)已經(jīng)/同時(shí)簽署的使用公約或有關(guān)的承諾書(shū)，自該房屋交接之日起，乙方即應將房屋交甲方指定的房屋管理企業(yè)統一進(jìn)行管理，并遵守使用公約。
甲方指定房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì )成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十七條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結構和用途。除本合同附件另有約定者外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施，同時(shí)應自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律，法規和尊重社會(huì )公德，維護公共設施和公共利益。
第十八條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋交付之日起，甲方與 簽定的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利，義務(wù)和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)，(上海市實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法)，(上海市土地使用權出讓辦法)等有關(guān)法律，法規，規章，并按規定交納有關(guān)稅費。
第十九條本合同由甲，乙雙方簽字/ 公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房?jì)r(jià)款后，甲，乙雙方應向辦理價(jià)格申報及過(guò)戶(hù)申請手續，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權證，因甲方的原因乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權證的，甲方應承擔責任。本合同簽訂后，凡乙方需委托甲方辦理公證，過(guò)戶(hù)，登記及申領(lǐng)房地產(chǎn)權證的，乙方應在簽訂本合同時(shí)，一并簽署有關(guān)委托文件。
第二十條乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權證后，可依法轉讓?zhuān)盅�，出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及其附件中的有關(guān)約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權利人均應無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項法規，條文及管理規定的約束。
第二十一條乙方轉讓?zhuān)盅夯虺鲎庠摲课輹r(shí)，必須按規定辦妥法手續，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月內以書(shū)面形式將上述情況通知房屋管理企業(yè)。該房屋轉讓時(shí)，乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開(kāi)支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理企業(yè)辦理管理費結算和有關(guān)管理交接手續。
第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關(guān)法定手續所需之費用，包括產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費，登記費等政府有關(guān)部門(mén)規定的各項收費，按有關(guān)法規規定由甲，乙雙方各自負責繳付。
第二十三條本合同的未盡事宜及本合同在執行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補充條款或變更協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補充條款，附件及變更協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款，附件及變更協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十四條甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十五條本合同適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1、向 仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴；
甲，乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)方不履行時(shí)，另一方可向 公證處申請強制執行公證書(shū)，向該房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
第二十六條本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執份，，， 各執壹份。
附件一
房屋平面圖(略)(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件二(略)
建筑結構，裝修及設備標準(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件三(略)
土地使用權狀況(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件四(略)
相關(guān)情況(抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系)(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件五(略)
(使用公約)或有關(guān)承諾書(shū)(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)補充條款(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
()代表人/代理人： ()代表人/代理人：
簽署：簽署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽于：簽于：
出售商品合同2
一、本合同文本是根據《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房（現房）出售時(shí)當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時(shí)應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）。新建商品房房地產(chǎn)權證真實(shí)性、合法性可向市、區、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書(shū)面形式通知抵押權人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無(wú)效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時(shí)向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。
六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì )申請，也可向外地的仲裁委員會(huì )申請，本市仲裁委員會(huì )有上海仲裁委員會(huì )和上海對外經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、區、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買(mǎi)，仔細閱讀。
甲方（賣(mài)方）：______________________________________________________
住所：____________________________________________郵編：___________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________________________資質(zhì)證書(shū)號碼：__________
法定代表人：___________________________________聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：___________________________________聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方（買(mǎi)方）：______________________________________________________
國籍：____________性別：____________________出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________郵編：__________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________
委托／法定代理人：__________________________________________________
住所（址）：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（買(mǎi)方）：______________________________________________________
國籍：____________性別：____________________出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________郵編：__________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________
委托／法定代理人：__________________________________________________
住所（址）：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（買(mǎi)方）：______________________________________________________
國籍：____________性別：____________出生年月日：__________________
住所（址）：___________________________________郵編：______________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________
委托／法定代理人：__________________________________________________
住所（址）：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（買(mǎi)方）：______________________________________________________
國籍：____________性別：____________出生年月日：__________________
住所（址）：___________________________________郵編：______________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________
委托／法定代理人：__________________________________________________
住所（址）：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得_____________________區/縣地塊土地使用權（出讓合同編____________號：），投資建造的《_______________________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)證書(shū)號：
第二條乙方向甲方購買(mǎi)_________________路______________弄《______________》幢__________（號）___________層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)______________平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)_______________平方米，該房屋建筑層高為_(kāi)________________米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區平面圖）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五。
第三條乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_________________元。
�。ù髮�(xiě)）：________________________________________________________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款為人民幣________________元。
�。ù髮�(xiě)）：____________________________________________________________。
該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價(jià)格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jì)r(jià)款解人甲方的帳戶(hù)／監管帳戶(hù)（金融機構／監管機構：_______________、帳戶(hù)名稱(chēng)：___________、帳號：______________）。
乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應開(kāi)具發(fā)票。
第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之____________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、____________________________________________________________________________
第六條乙方支付房?jì)r(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第____________種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經(jīng)___________________公證處公證之日起___________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房?jì)r(jià)款之日起___________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、___________________________________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
�。ㄒ唬┰摲课輿](méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛；
�。ǘ┘追轿丛O定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；
�。ㄈ┮牙U納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為_(kāi)___________________該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為_(kāi)_______________用房，甲方應向乙方提供《________________質(zhì)量保證書(shū)》和《____________使用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》／《_____________________》。乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料，甲方應如實(shí)提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時(shí)有權要求甲方按裝修、設備差價(jià)__________倍補償。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房?jì)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書(shū)規定的驗收交接日之第二天起，風(fēng)險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的'付款時(shí)間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房?jì)r(jià)款時(shí)），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時(shí)，應書(shū)面通知乙方。在書(shū)面通知發(fā)出之日起__________日內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房?jì)r(jià)款退還乙方。賠償金額以總房?jì)r(jià)款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jì)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)___________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________________________________________________________
第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的_____________倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十七條該房屋買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的稅費按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區域尚未成立業(yè)主委員會(huì )，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì )成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，__________年___________月___________日前，由甲方／乙方／雙方向_____________________________________________辦理價(jià)格申報及過(guò)戶(hù)申請手續，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。
因甲方原因，乙方無(wú)法在___________年________月____________前取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房?jì)r(jià)款的_________％；年月日之日起的日內，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證），則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時(shí)，應書(shū)面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書(shū)面通知之日起__________天內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房?jì)r(jià)款的___________％計算，在退還房?jì)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jì)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的房?jì)r(jià)款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起_________天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作______________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施，同時(shí)應自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規和尊重社會(huì )公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之時(shí)起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓?zhuān)D讓合同中約定的權利、義務(wù)和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十六條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、_____________________________向仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署／______________________公證處公證之日起生效
第二十九條本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_____________________________份，______________________、______________________________各執壹份。
出售商品合同3
賣(mài)方：_____________________地址：______________________電報掛號：__________________電傳：_____________________
買(mǎi)方：__________________地址：_______________________電報掛號：_________________電傳：____________________
簽約地點(diǎn)：_______________________________
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下列條款由買(mǎi)方購進(jìn)，由賣(mài)方出售下列商品，訂立本合同：
1、______________。
2、合同總值：_______________________________
3、包裝：___________________________________
4、保險：由賣(mài)方按發(fā)票金額110％投保。
5、嘜頭：___________________________________
6、裝運口岸：_______________________________
7、目的口岸：_______________________________
8、裝運期限：_______________________________
9、付款條件；買(mǎi)方應通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的銀行，開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的、不可撤銷(xiāo)的、可轉讓和分割的信用證。該信用證憑裝運單據在_____________銀行見(jiàn)單即付。該信用證必須在______________前開(kāi)到賣(mài)方。信用證有效期為裝船后15天在_________到期。
10、裝運單據：賣(mài)方應提供下列單據。
�。�1）已裝船清潔提單；
�。�2）發(fā)票；
�。�3）裝箱單；
�。�4）保險單。
11、裝運條件：
�。�1）載運船由賣(mài)方安排，允許分批裝運，并允許轉船；
�。�2）賣(mài)方于貨物裝船后，應將合同號碼、品名、數量、船名、裝船日期以電報通知買(mǎi)方。
12、索賠：賣(mài)方同意受理因貨物的質(zhì)量、數量和（或）規格與合同規定不符的異議索賠，但賣(mài)方僅負責賠償由于制造工藝不良或材質(zhì)不佳所造成的質(zhì)量不符部份。有關(guān)安裝不當或使用不善造成的索賠或損失，賣(mài)方均不予受理。提出索賠異議必須提供有名的、并經(jīng)賣(mài)方認可公證行的檢驗報告。有關(guān)質(zhì)量方面索賠異議應于貨到目的地后3個(gè)月內提出，有關(guān)數量和（或）規格索賠異議應于貨到目的地后30天內提出。一切損失凡由于自然原因或屬于船方或保險公司責任范圍內者，賣(mài)方概不受理。如買(mǎi)方不能在合同規定期限內將信用證開(kāi)出，或者開(kāi)來(lái)的'信用證不符合合同規定，而在接到賣(mài)方通知后，不能按期辦妥修正，賣(mài)方可以撤銷(xiāo)合同或延期交貨，并有權提出賠償要求。
13、不可抗力：因不可抗力不能如期交貨或不能交貨時(shí)，賣(mài)方不負責任。但賣(mài)方必須向買(mǎi)方提供中國國際貿易促進(jìn)委員會(huì )或其他有關(guān)機構所出具的證明。
14、仲裁：凡因執行本合同或與本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執，應由雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能取得協(xié)議時(shí)，則在被告國家根據被告國家仲裁機構的仲裁程序規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有同等的約束力。仲裁費用，除仲裁機構另有決定外，均由敗訴方負擔。
15、其他：對本合同之任何變更及增加，僅在以書(shū)面經(jīng)雙方簽字后，方為有效，任何一方在未取得對方書(shū)面同意前，無(wú)權將本合同規定之權利及義務(wù)轉讓給第三者。
自本合同簽訂后，以前有關(guān)本批交易的函電均作為無(wú)效。
16、備注：_______________________________________________________
買(mǎi)方：______________________賣(mài)方：_________________________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
出售商品合同4
甲方：_________乙方：_________
甲乙雙方本著(zhù)公平、自愿、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
一、協(xié)議的簽訂與公證方式
1.本協(xié)議中的網(wǎng)上公證平臺特指由_________公證處運行、管理和維護的網(wǎng)上公證平臺，甲乙雙方共同遵守該公證處制定的有關(guān)規定與要求。
2.本協(xié)議及其相關(guān)聯(lián)的合同等法律文件由甲乙雙方通過(guò)國際計算機互聯(lián)網(wǎng)各自使用由_________市公證處審核發(fā)放的電子證書(shū)，在網(wǎng)上直接簽訂。
3._________市公證處的網(wǎng)上公證平臺，通過(guò)對簽約雙方或多方使用電子證書(shū)的驗證，對各方的簽約行為進(jìn)行實(shí)時(shí)公證——核發(fā)公證編號，并將公證編號及簽約內容存儲備案;同時(shí)將公證編號通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)反饋給各簽約方。
4._________市公證處的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址為：_________.
二、本協(xié)議的基本內容
1.甲方通過(guò)其經(jīng)營(yíng)的_________網(wǎng)站將乙方合法商品對外進(jìn)行出口銷(xiāo)售。
2.乙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)網(wǎng)上公證平臺公證向甲方提交在_________網(wǎng)中銷(xiāo)售的合法商品信息，確定本協(xié)議的年交易規模，確定單項商品的年度交易總量。
3.甲方基于本協(xié)議接受乙方使用電子證書(shū)提交并經(jīng)過(guò)公證的《商品報價(jià)單》的全部?jì)热莺蛯σ呀?jīng)提交給甲方的商品信息的修改內容，甲方在使用或公布該內容時(shí)，不能對乙方提交內容進(jìn)行任何修改加工。
4.乙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)對已經(jīng)提交給甲方的商品信息進(jìn)行修改，并對修改結果使用電子證書(shū)加以確認。
5.乙方在簽署《新商品出口商品購貨協(xié)議》時(shí)，以確認書(shū)的方式作出承諾，對甲方基于本協(xié)議及乙方《商品報價(jià)單》產(chǎn)生的《購貨商品訂單》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《訂單》和《購貨商品訂單生效書(shū)》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《生效書(shū)》予以全部接受，并出具《購貨商品訂單確認書(shū)》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《確認書(shū)》。
6.《新商品出口商品購貨協(xié)議》文本部分、《購貨商品訂單》、《商品報價(jià)單》、《購貨商品訂單確認書(shū)》、《購貨商品訂單生效書(shū)》共同構成本協(xié)議，上述文件不可分割并具有同等的法律效力。
7.甲、乙雙方只執行由《生效書(shū)》確認生效的《購貨商品訂單》。
三、擔保條款
1.甲方委托_________為甲方向乙方提供供貨方交易保證金擔保，由_________公司向乙方出具《新商品出口商品交易履約交易保證金擔保單》。
2.甲方委托_________公司為甲方向乙方提供付款擔保，由_________公司向乙方出具《新商品出口商品交易履約付款擔保單》。
3._________公司僅對《購貨商品訂單》項下批量采購提供付款擔保，對樣品采購不提供擔保。
4._________公司對《購貨商品訂單》項下商品的.質(zhì)量及質(zhì)量問(wèn)題引起的付款糾紛不予擔保。
5._________公司《_________網(wǎng)出口商品交易履約交易保證金、付款擔保條款》作為本協(xié)議附件隨本協(xié)議統一由乙方簽名公證，不再單獨簽名公證。
四、產(chǎn)品質(zhì)量責任條款
1.乙方在_________網(wǎng)中銷(xiāo)售的出口商品質(zhì)量必須是符合質(zhì)量標準的合法商品。
2.乙方承諾承擔由于其產(chǎn)品質(zhì)量出現問(wèn)題時(shí)給甲方所造成的全部損失。
五、貨物交割方式及公路貨物運輸保險
1.甲乙雙方約定：乙方按《訂單》將甲方購買(mǎi)的商品委托當地中遠國際貨運有限公司完成商檢、出口報關(guān)手續后進(jìn)行出口運輸。乙方將貨物交中貨公司后，填寫(xiě)《新商品出口貨物發(fā)運交割單》并簽章，乙方對《交割單》上所載明的商品數量和品種等信息的真實(shí)性負責。
2.上述出口報關(guān)費用、商檢費用、運雜費等費用由乙方承擔。
3.乙方將對本合同所售貨物進(jìn)行適當完全的包裝，以適于長(cháng)距離的遠洋或內陸運輸，能夠很好地保護貨物，防止潮濕、濕氣、震動(dòng)、生銹、粗暴處理。乙方對由于其不適當或不良的包裝所導致的任何破壞和損失負責。
4.乙方須用不褪色的油漆在每個(gè)運輸包裝物上標明本合同的合同編號，并標出包裝號碼、尺寸、毛重、凈重，以及本面向上、小心輕放、切勿受潮等裝運標志。
5.乙方在裝運期限前以傳真方式告知甲方運輸包裝的尺寸、毛重、凈重、包裝材質(zhì)等信息。
6.乙方同意由中國人民保險公司_________市分公司為乙方出口的貨物提供從乙方工廠(chǎng)或貨物所在地至貨物出口啟運港口的公路貨物運輸保險，該保險受益人為乙方，甲方為投保人，保險費由甲方承擔，保險單自乙方將出口貨物交給當地中貨公司后5個(gè)工作日內由甲方郵寄給乙方。
六、退稅條款
1.本協(xié)議中的退稅款是指出口商品符合我國現行出口退稅政策規定，由甲方在_________市國家稅務(wù)局辦理退稅事宜，并已取得的退稅款。
2.甲方在取得退稅款前不向乙方墊支退稅款。
3.甲方不承擔因國家出口退稅政策變更導致的無(wú)法取得退稅款責任。
4.出口業(yè)務(wù)取得的每筆出口退稅款項，由甲方扣收該款10%部分后將所�？铐梾R入乙方帳戶(hù)。
七、交易保證金條款
1.為保證本協(xié)議的執行，乙方按其確定總交易額的4%交納交易保證金。
2.該保證金匯款時(shí)必需在銀行單據上注明本協(xié)議編號，否則視為無(wú)效匯款。
3.該保證金使用期限和本協(xié)議有效期限相同，期間產(chǎn)生的銀行利息歸乙方所有，本協(xié)議自然結束或提前終止后隨同交易保證金余額一次退還乙方。
4.乙方交易保證金循環(huán)使用，可根據業(yè)務(wù)需求追加交易保證金。
5.本協(xié)議簽訂后2個(gè)工作日內，乙方應將交易保證金匯至由_________有限公司提供擔保的交易保證金帳戶(hù)。
八、交易費用、貨款條款
1.乙方同意向甲方支付《購貨商品訂單》貨款總額5%的金額作為交易費用。
2.甲方在規定時(shí)間內為符合第九條付款及付款期限條款約定的付款條件的《購貨商品訂單》向乙方支付該《訂單》貨款總額95%的貨款。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出售商品合同5
一、本合同文本是根據《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房（現房）出售時(shí)當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時(shí)應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）。新建商品房房地產(chǎn)權證真實(shí)性、合法性可向市、區、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書(shū)面形式通知抵押權人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無(wú)效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時(shí)向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。
六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的.仲裁委員會(huì )申請，也可向外地的仲裁委員會(huì )申請，本市仲裁委員會(huì )有上海仲裁委員會(huì )和上海對外經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、區、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買(mǎi)，仔細閱讀。
甲方（賣(mài)方）：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
委托代理人：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
乙方（買(mǎi)方）：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所（址）：___________________________
郵編：_________________________________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：___________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
委托／法定代理人：_____________________
住所（址）：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
出售商品合同6
房屋編碼：____________
XX市工商行政管理局
XX市建設委員會(huì )制定
特別告知
一、本合同文本是根據有關(guān)房地產(chǎn)轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房（現房）出售時(shí)當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時(shí)應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得房地產(chǎn)權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應向購房人出示房地產(chǎn)權屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區、市房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書(shū)面形式通知抵押權人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無(wú)效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時(shí)向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。
六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì )申請，也可向外地的仲裁委員會(huì )申請，本市仲裁委員會(huì )全稱(chēng)為青島仲裁委員會(huì )。
XX市商品房出售合同
甲方（賣(mài)方）：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________
資質(zhì)證書(shū)號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
乙方（買(mǎi)方）：____________________
國籍：____________________________
居�。ㄗ裕┧谑∈校篲___________
個(gè)人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所（址）：______________________
郵編：____________________________
證件名稱(chēng)：________________________
號碼：____________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
住所（址）：______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得區／市地塊土地使用權（出讓合同編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權屬登記證明，證書(shū)號：________________。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)區／市路號《________________》棟單元層戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為_(kāi)_______________平方米、公用分攤建筑面積為_(kāi)_________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價(jià)格詳見(jiàn)補充條款）。該房屋建筑層高為_(kāi)_______米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系）見(jiàn)本合同附件四，（相鄰關(guān)系及小區平面圖）見(jiàn)本合同附件六；該房屋的使用公約見(jiàn)本合同附件五。
第三條乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)（不包含房屋全裝修價(jià)格）為人民幣________元。（大寫(xiě)）：________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總房?jì)r(jià)款（不包含房屋全裝修價(jià)格）為人民幣______元。（大寫(xiě)）：_____ 。
該房屋全裝修總價(jià)為人民幣________________元。（大寫(xiě)）：___________
_____ 。
該房屋的總房?jì)r(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價(jià)格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jì)r(jià)款解入甲方的帳戶(hù)／監管帳戶(hù)（金融機構／監管機構：____________、帳戶(hù)名稱(chēng)：____________、帳號：_______________）。
乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應開(kāi)具發(fā)票。
第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________
第六條乙方支付房?jì)r(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房?jì)r(jià)款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
�。ㄒ唬┰摲课輿](méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛；
�。ǘ┘追轿丛O定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；
�。ㄈ┮牙U納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為_(kāi)_______________用房，甲方應向乙方提供《________質(zhì)量保證書(shū)》和《________使用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》／《________________________》。乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料，甲方應如實(shí)提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時(shí)有權要求甲方按裝修、設備差價(jià)倍補償。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房?jì)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書(shū)規定的驗收交接日之第二天起，風(fēng)險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時(shí)間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房?jì)r(jià)款時(shí)），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時(shí)，應書(shū)面通知乙方。在書(shū)面通知發(fā)出之日起日內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房?jì)r(jià)款退還乙方。賠償金額以總房?jì)r(jià)款的％計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jì)r(jià)款日萬(wàn)分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
一、 乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修二年／年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理
爭議的依據。
第十七條該房屋買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的稅費按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區域尚未成立業(yè)主委員會(huì )，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì )成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價(jià)格申報及過(guò)戶(hù)申請手續，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。
因甲方原因，乙方無(wú)法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房?jì)r(jià)款的________％；________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證），則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時(shí)，應書(shū)面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書(shū)面通知之日起天內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房?jì)r(jià)款的％計算，在退還房?jì)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jì)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的`房?jì)r(jià)款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施，同時(shí)應自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規和尊重社會(huì )公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買(mǎi)的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務(wù)和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。
本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
二、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署／公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
附件一
付款時(shí)間和付款方式
附件二
該房屋平面圖（標明尺寸和比例）
附件三
該房屋建筑結構、裝修及設備標準
附件四
該房屋權屬情況（產(chǎn)權、抵押、租賃）
附件五
《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)
附件六
該房屋相鄰關(guān)系及小區布局
附件七
補充條款（經(jīng)濟適用住房預售合同）
本合同所稱(chēng)商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專(zhuān)用文本。
經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
一、乙方購買(mǎi)該房屋，須持有XX市經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：________________。
二、本合同第三條調整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價(jià)款：
1．核定住房標準內的建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣______元，金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整。
2．超出核定住房標準的建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_____元，金額為人民幣（大寫(xiě)）_____元整。
該房屋金額合計為人民幣（大寫(xiě)）________________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地
下室的價(jià)款按本補充條款的第三條約定計算。
三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價(jià)款：
1．可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣___元，金額為人民幣（大寫(xiě)）_____元整。
2．可以辦理產(chǎn)權的地下室建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣____元，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整。
3．不可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣____元，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
4．不可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)_______平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣___元，金額為人民幣（大寫(xiě)）___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫(xiě)）________________元整。
四、本合同簽訂后，甲方應依法向XX市經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)辦理備案手續。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
附件八
補充條款（住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議）
甲方經(jīng)XX市規劃局批準，對本市________________地段進(jìn)行拆遷改造，XX市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實(shí)施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內住用________路________號________戶(hù)（公/私）有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶(hù)有住房一處，建筑面積共計________平方米�，F根據《XX市城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商．就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方按房屋補償方式對乙方進(jìn)行補償。
第二條甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額（人民幣）：________佰________拾________萬(wàn)____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價(jià)款相當的房屋如下（地址）：__________________房屋價(jià)款計（人民幣）：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價(jià)款總額（存在差價(jià)，差額款為（人民幣）：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償的房屋享有完全產(chǎn)權。
第三條乙方須在________年________月________日前將現住拆遷范圍內的房屋騰空交甲方拆除。
第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專(zhuān)戶(hù)存入XX市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價(jià)款的提領(lǐng)按第________種方式處理：
�。�1）甲方應向乙方支付差價(jià)款的，應在乙方搬家騰房的同時(shí)，通知上述銀行就差額部分為乙方開(kāi)具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取。
�。�2）乙方應向甲方支付差價(jià)款的，應在________年________ 月________日前將差價(jià)款交給甲方。
第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發(fā)給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。
第六條本協(xié)議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門(mén)申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。
第七條雙方約定的其它事項：_____________________
第八條本協(xié)議共三頁(yè)，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，銀行一份，報XX市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽章）__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人（簽章）______
法定代表人：____________
拆遷負責人：____________
______年______月______日
乙方：（簽章）__________
______年______月______日
附件九
補充條款（經(jīng)濟適用房出售合同）
本合同所稱(chēng)商品房限定為經(jīng)濟適用住房。本合同是本市經(jīng)濟適用住房合同專(zhuān)用文本。
經(jīng)濟適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
一、本
合同第一條調整為：
甲方通過(guò)土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，并依法進(jìn)行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權屬登記通知書(shū)，證書(shū)號：_______________。
二、乙方購買(mǎi)該房屋，須持有XX市經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)核發(fā)的經(jīng)濟適用住房購房證明。經(jīng)濟適用住房購房證明編號為：_______________。
三、本合同第三條調整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價(jià)款：
1．核定住房標準內的建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整。
2．超出核定住房標準的建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_____________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。
該房屋金額合計為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補充條款的第四條約定計算。
四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價(jià)款：
1．可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。
2．可以辦理產(chǎn)權的地下室建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整。
3．不可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣______________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4．不可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。
五、本合同簽訂后，甲方應依法向XX市經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)辦理備案手續。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
附件十
補充條款（限價(jià)商品住房合同）
本合同所稱(chēng)商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專(zhuān)用文本。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價(jià)格，減少行政事業(yè)性收費，降低建設成本，銷(xiāo)售給中等收入家庭的商品住房。
一、乙方購買(mǎi)該房屋，須持有XX市普通商品住房主管部門(mén)核發(fā)的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。
二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價(jià)款：
1．可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。
2．可以辦理產(chǎn)權的地下室建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整。
3．不可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4．不可以辦理產(chǎn)權的閣樓建筑面積為_(kāi)_________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________ 元整。
三、本合同簽訂后，甲方應依法向XX市經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)辦理備案手續。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方（名稱(chēng)）：____________ 乙方（名稱(chēng)或名字）：_______
法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________ 簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________ 銷(xiāo)售員證書(shū)號：_____________
甲方確認人員：____________ 銷(xiāo)售員證書(shū)號：_____________
網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_____年_____月___日___時(shí)______分_____
出售商品合同7
甲方（賣(mài)方）：______________
住所：______________________ 郵編：_____________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________
資質(zhì)證書(shū)號碼：______________
法定代表人：________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（買(mǎi)方）：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所（址）：________________ 郵編：_____________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：__ 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：________________
住所（址）： ______________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（買(mǎi)方）：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所（址）：________________ 郵編：_____________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼：__ 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：________________
住所（址）：________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的《_______》內銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過(guò)______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權后，依法投資建造的《_______》內銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗合格。
《_______》內銷(xiāo)商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權證（證書(shū)編號：_______），可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買(mǎi)_______路《_______ 》_______幢（號）_______層_______室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。據上海市房屋土地管理局認定的.測繪機構測繪該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內面積為 平方米，公用分攤面積為_(kāi)______平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_(kāi)______平方米。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結構，裝修及設備標準見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。
第三條 乙方購買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣_______元。
�。ù髮�(xiě)）：_____________________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為_(kāi)______幣_______元。
�。ù髮�(xiě)）：_____________________。
該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價(jià)格。
第四條 雙方確認在簽定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買(mǎi)該房屋的全部房?jì)r(jià)款/部分房?jì)r(jià)款/定金共_______幣_______元。
�。ù髮�(xiě)）：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據。
雙方確認該房屋剩余部分房?jì)r(jià)款/該房屋全部房?jì)r(jià)款共_______幣_______元。
�。ù髮�(xiě)）：_____________________。
乙方應于本合同生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：_______帳號：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房?jì)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jì)r(jià)款時(shí)應即開(kāi)具發(fā)票。
出售商品合同8
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監制
二○○○年印制
特別告知
一、本合同文本是根據《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為
提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房（現房）出售時(shí)當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的`標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時(shí)應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）。新建商品房房地產(chǎn)權證真實(shí)性、合法性可向市、區、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書(shū)面形式通知抵押權人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無(wú)效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時(shí)向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。
六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì )申請，也可向外地的仲裁委員會(huì )申請，本市仲裁委員會(huì )有上海仲裁委員會(huì )和上海對外經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、區、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買(mǎi)，仔細閱讀。
甲方（賣(mài)方）：_____________________________________________
住所：____________________________________________ 郵編：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________________________ 資質(zhì)證書(shū)號碼：_________
法定代表人：___________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：___________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（買(mǎi)方）：______________________________________________
國籍：____________ 性別：____________________ 出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：___________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托／法定代理人：________________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（買(mǎi)方）：________________________________________________
國籍：____________ 性別：____________________ 出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托／法定代理人：________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方（買(mǎi)方）：____________________________________
國籍：____________ 性別：____________ 出生年月日：________________
住所（址）：___________________________________ 郵編：____________
身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托／法定代理人：________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附件四
相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）及小區平面圖
�。ㄐ^平面圖應標明尺寸和比例）-------------------------------------------------------------------------------------------------
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附件五
《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)-------------------------------------------------------------------------------------------------
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
補充條款-------------------------------------------------------------------------------------------------
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
甲方（名稱(chēng)）： 乙方（名稱(chēng)或名字）：
法定代表人簽署： 乙方本人簽署：
法定代表人的委托的 ________________委托代理人
代理人簽署： 法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽于： 簽于：
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