裝修管理協(xié)議

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編為大家收集的裝修管理協(xié)議，希望對大家有所幫助。

裝修管理協(xié)議1

　　本協(xié)議當事人：_________________

　　甲方：_________________

　　甲方是指：_________________

　　1、開(kāi)發(fā)建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè);

　　2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　乙方：_______________

　　乙方是指購房人或承租人。

　　乙方所購買(mǎi)(租賃)的房屋基本情況：

　　房屋買(mǎi)賣(mài)(預售)合同、租賃合同編號為;房屋位置;戶(hù)型;建筑面積。

　　為規范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。

　　一、乙方在辦理入住手續時(shí)，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。

　　二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。

　　三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工。

　　四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區，并服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

　　五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監督管理，乙方應服從監督管理。

　　六、乙方保證施工人員每日時(shí)進(jìn)入，時(shí)離開(kāi)。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至時(shí)，下午時(shí)至時(shí)。

　　七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規定：

　　1、禁止一樓住房下挖地面;

　　2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;

　　3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

　　4、禁止不經(jīng)批準拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門(mén)提出申請。

　　5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準，同意乙方拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施時(shí)，乙方應保證線(xiàn)路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶(hù)的正常生活;

　　6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規定的高噪聲電動(dòng)工具;

　　7、房屋x掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進(jìn)行施工;

　　8、施工期間不得違反消防規定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔;

　　9、公共場(chǎng)所、公共配套設施的'裝修應經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工;

　　八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門(mén)洞一側，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時(shí)，實(shí)行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規定予以處理。

　　九、乙方違反規定裝修時(shí)，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付元的違約金。

　　十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。

　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。

　　十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行驗收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再復驗。

　　1、復驗確定無(wú)損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后，甲方在1個(gè)月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

　　2、復驗發(fā)現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，余額在1個(gè)月內加按同期活期利息返還乙方。

　　3、房屋損失補償費標準按有關(guān)規定執行。

　　十三、房屋損失補償費專(zhuān)項存儲，全部用于補充維修資金不足。

　　十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_________________乙方簽章：_________________

　　代表人：_________________代表人：_________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____

裝修管理協(xié)議2

　　茲有住戶(hù)_________委托_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，對其購買(mǎi)(或租賃)的由_________物業(yè)管理公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)營(yíng)管理的_________大廈_________層_________室進(jìn)行裝修。為加強對裝修工程的.管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責任書(shū)。

　　一、裝修人員入戶(hù)裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人_________元的管理費。

　　二、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶(hù)的休息，裝修必須在規定時(shí)間內進(jìn)行，即上午8：00-12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用電動(dòng)機械及進(jìn)行油漆噴涂等操作。

　　三、裝修人員不準侵擾其他業(yè)主(或使用人)，不準在樓道內閑逛，不準在其他樓層停留。

　　四、裝修人員必須保持公共場(chǎng)所，包括樓梯、過(guò)道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應及時(shí)處理。

　　五、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫(huà)，不能撬各種門(mén)鎖。

　　六、注意用電及消防安全。例如，用電時(shí)要采用適當的插頭;嚴禁用電源線(xiàn)直接接到漏電開(kāi)關(guān)上;嚴禁用電爐做飯、燒水。

　　七、進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。

　　八、裝修材料超長(cháng)超寬時(shí)，禁止使用電梯。

　　九、裝修人員不準在施工場(chǎng)所留宿，確需過(guò)夜留守的應先與物業(yè)管理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過(guò)夜。

　　十、施工隊伍應嚴格按照有關(guān)規定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時(shí)，應解釋說(shuō)明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔責任外，施工隊伍也應承擔一定的責任。

　　十一、出現問(wèn)題時(shí)，施工負責人應及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，不得擅自作主。

　　十二、如違反上述規定，物業(yè)管理公司將視情節輕重給予罰款，并有權責令其停工整頓。

　　十三、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

　　十四、本責任書(shū)簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

　　負責人(簽字)：_________負責人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

裝修管理協(xié)議3

　　本協(xié)議當事人：_________________

　　甲方：_______________。

　　甲方是指：

　　1、開(kāi)發(fā)建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè);

　　2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　乙方：_______________。

　　乙方是指購房人或承租人。

　　乙方所購買(mǎi)(租賃)的房屋基本情況：

　　房屋買(mǎi)賣(mài)(預售)合同、租賃合同編號為_(kāi)______________;房屋位置_______________;戶(hù)型_______________;建筑面積_______________。

　　為規范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。

　　一、乙方在辦理入住手續時(shí)，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。

　　二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。

　　三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工。

　　四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區，并服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。

　　五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監督管理，乙方應服從監督管理。

　　六、乙方保證施工人員每日時(shí)進(jìn)入，時(shí)離開(kāi)。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至時(shí)，下午時(shí)至時(shí)。

　　七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規定：

　　1、禁止一樓住房下挖地面;

　　2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;

　　3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

　　4、禁止不經(jīng)批準拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門(mén)提出申請。

　　5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準，同意乙方拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施時(shí)，乙方應保證線(xiàn)路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶(hù)的正常生活;

　　6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規定的高噪聲電動(dòng)工具;

　　7、房屋外x設備如空調等須遵守甲方統一規定進(jìn)行施工;

　　8、施工期間不得違反消防規定進(jìn)行操作，否則引起的`一切后果由乙方承擔;

　　9、公共場(chǎng)所、公共配套設施的裝修應經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工;

　　10、_____________________________________________;

　　11、_____________________________________________。

　　八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門(mén)洞一側，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時(shí)，實(shí)行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規定予以處理。

　　九、乙方違反規定裝修時(shí)，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付元的違約金。

　　十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。

　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。

　　十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行驗收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再復驗。

　　1、復驗確定無(wú)損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后，甲方在1個(gè)月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

　　2、復驗發(fā)現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，余額在1個(gè)月內加按同期活期利息返還乙方。

　　3、房屋損失補償費標準按有關(guān)規定執行。

　　十三、房屋損失補償費專(zhuān)項存儲，全部用于補充維修資金不足。

　　十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_______________

　　乙方簽章：_______________

　　_____年_____月_____日

裝修管理協(xié)議4

　　委托人(業(yè)主)：__________電話(huà)：__________

　　受委托人/公司：__________電話(huà)：__________

　　為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：

　　管理公司：

　　一、負責莊園樓內的裝修管理。

　　二、保證裝修期間正常水電供應。

　　三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

　　四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

　　五、投訴電話(huà)：

　　裝修負責人/裝飾公司：

　　一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

　　二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

　　三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

　　四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的`和來(lái)考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。

　　六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。

　　委托人：

　　一、按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

　　二、對受委托方的行為負有連帶責任。

　　以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。

　　授委托人__________公司(簽章) __________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

裝修管理協(xié)議5

　　甲方(管理處)：

　　乙方(業(yè) 主)：

　　丙方(施工單位)：

　　為維護廣大業(yè)主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀(guān)的整齊劃一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。

　　一、關(guān)于申報

　　1、 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行)。

　　2、 乙方申報裝修手續時(shí)應提供裝修施工設計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證明文件。

　　3、 乙、丙方應如實(shí)向甲方申報進(jìn)入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。

　　4、 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達到管理之要求。

　　5、 乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

　　6、 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。

　　二、關(guān)于設施設備

　　住宅內下列設施設備不得私自拆移，如需改動(dòng)請與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系。

　　1、燃氣報警探測器及線(xiàn)路。

　　2、燃氣管道、閥門(mén)等。

　　三、關(guān)于外觀(guān)

　　1、不得改變外觀(guān)(包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺門(mén)窗、陽(yáng)臺等)。

　　2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。

　　3、空調須按指定位置安裝，并不得將空調水排放在室外。

　　4、防盜網(wǎng)及窗花應安裝在窗內。

　　5、進(jìn)戶(hù)防盜網(wǎng)應安裝不銹鋼子母門(mén)，以免影響鄰戶(hù)進(jìn)出。

　　6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。

　　7、 天臺和陽(yáng)臺不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物。

　　四、關(guān)于結構

　　1、嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。

　　2、樓板不得鋪設大理石等重質(zhì)裝修材料。

　　3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。

　　五、關(guān)于防水

　　1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無(wú)滲漏。

　　2、改動(dòng)衛生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗。

　　3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

　　六、關(guān)于電梯使用

　　1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區域。

　　2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。

　　3、搬運物品、垃圾時(shí)應按住開(kāi)門(mén)鍵，不能用物體卡住電梯門(mén)。

　　4、發(fā)現電梯有異常情況時(shí)應及時(shí)通知管理處，不得擅自擺弄。

　　七、關(guān)于施工現場(chǎng)管理

　　1、管理處工作人員有權進(jìn)入施工現場(chǎng)進(jìn)行巡查，施工人員應予配合。

　　2、動(dòng)火前應向管理處申報并采取相應的防護措施。

　　3、施工現場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

　　4、施工現場(chǎng)應至少配備兩個(gè)滅火器。

　　5、施工現場(chǎng)不得留宿。

　　八、關(guān)于人員管理

　　1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區內應將出入證佩帶于胸前。

　　2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的`事宜。

　　3、不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區。

　　4、施工人員不得在房?jì)攘羲�，施工時(shí)間之外不得在小區逗留。

　　5、嚴禁私自動(dòng)用或損壞公共設施。

　　九、關(guān)于施工時(shí)間

　　1、裝修時(shí)間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。

　　2、小區整體入伙之日起三個(gè)月內，周六、周日可按正常時(shí)間施工。三個(gè)月后為不影響已入住業(yè)戶(hù)的正常生活，節假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。

　　3、裝修期限：根據《建設部住宅室內裝飾裝修管理規定》，裝修施工期限最長(cháng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請。

　　4、使用電梯搬運裝修垃圾時(shí)間為：星期一至星期五18：00—20：00。

　　十、關(guān)于罰則

　　1、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

　　2、對違章裝修不聽(tīng)勸阻者，管理處可采取停水、電措施。

　　十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執一份，自簽字之日起生效。

　　本人(公司)已收到裝修的有關(guān)文件：①裝修管理規定(業(yè)主、施工單位)②裝修施工現場(chǎng)管理及違章處罰規定(施工單位)③裝修承諾書(shū)(施工單位)，并已認真閱讀，同意按規定要求進(jìn)行裝修，如有違反愿意接受處罰。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議6

　　依據《物業(yè)管理條例》的規定，物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。

　　房屋的業(yè)主享有哪些權利?

　　依據《物業(yè)管理條例》的規定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權利：

　　(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

　　(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;

　　(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則的建議;

　　(四)參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議，行使投票權;

　　(五)選舉業(yè)主委員會(huì )委員，并享有被選舉權;

　　(六)監督業(yè)主委員會(huì )的工作;

　　(七)監督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

　　(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權和監督權;

　　(九)監督物業(yè)共用部位、共用設施設備專(zhuān)項維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項維修資金)的管理和使用;

　　(十)法律、法規規定的'其他權利。

　　物業(yè)管理裝修合同范本

　　物業(yè)管理項目：

　　電話(huà)：

　　委托人(業(yè)主)： 棟 層 號

　　電話(huà)：

　　受委托人/公司：

　　電話(huà)：

　　管理公司：

　　為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：

　　一、負責莊園樓內的裝修管理。

　　二、保證裝修期間正常水電供應。

　　三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

　　四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

　　五、投訴電話(huà)：

　　六、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

　　七、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

　　八、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

　　九、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　十、 對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。

　　十一、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。

　　裝修負責人/裝飾公司：

　　委托人：

　　授委托人/公司(簽章)

　　年 月 日

裝修管理協(xié)議7

　　物業(yè)管理項目：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　委托人(業(yè)主)：_________________

　　棟層號：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　受委托人/公司：_________________

　　電話(huà)：_________________

　　為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：

　　管理公司：

　　一、負責莊園樓內的裝修管理。

　　二、保證裝修期間正常水電供應。

　　三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

　　四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

　　五、投訴電話(huà)：裝修負責人/裝飾公司：

　　一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。

　　二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

　　三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

　　四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的'市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。

　　六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。

　　委托人：

　　一、按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

　　二、對受委托方的行為負有連帶責任。

　　以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。

　　受委托人/公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司

　　_____年_____月_____日

裝修管理協(xié)議8

　　甲方：____________(物業(yè)管理人)

　　乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位) 丙方：____________(業(yè)主或合法使用人) 為維護(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))小區廣大業(yè)主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀(guān)統一美觀(guān)，根據相關(guān)規定，結合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱(chēng)本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議： 第一條、裝飾裝修申報登記

　　1、裝飾裝修申報登記

　　a)、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區域內進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表;

　　b)、乙方(丙方)隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表(各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);

　　c)、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等復印件;

　　d)、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份(需出示身份證原件);

　　e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。

　　2、裝飾裝修審核

　　a)、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀(guān)瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個(gè)工作日內給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;

　　b)、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結構、外觀(guān)、消防、環(huán)保等與國家規范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開(kāi)發(fā)單位、當地房地產(chǎn)主管部門(mén)、消防、環(huán)境監測、規劃等相關(guān)主管部門(mén)審核批準后，當地房地產(chǎn)主管部門(mén)確認批準后，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;

　　c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀(guān)改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門(mén)批準后方可施工。

　　3、裝飾裝修驗收

　　a)、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線(xiàn)、管的封閉施工，應提前4小時(shí)向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務(wù)中心將派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在現場(chǎng)查驗同意后方可封閉; b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應約同甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗;甲方僅負責對房屋結構、外觀(guān)、消防是否存在違規改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線(xiàn)、公共設施備等進(jìn)行查驗;若存在違規，甲方有權要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權采取合法的處理措施;

　　c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據及驗收證明文件，全額無(wú)息退還。

　　第二條、裝飾裝修期限

　　裝飾裝修期限從____年____月___日起到 ____年____月___日止，共計_____ 天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個(gè)工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續及繳納延期費用后方可繼續施工。 第三條、裝飾裝修時(shí)間

　　a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);

　　b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);

　　c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(cháng)至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機械或其它大噪間工具，禁止在戶(hù)內進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

　　2、非裝飾裝修時(shí)間

　　a)、法定節假日及高考期間不準施工; b)、配合政府有關(guān)部門(mén)需要。

　　4、裝飾裝修垃圾清運時(shí)間

　　a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30; b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00 第四條、裝飾裝修相關(guān)費用

　　1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān))。

　　a)、為加強工程及人員的'管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護本物業(yè)公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金;

　　b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，

　　共計___元整(大寫(xiě)：人民幣___元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執行。 2、根據______市物價(jià)局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《______省物業(yè)服務(wù)收費管理細則》意見(jiàn)通知”有關(guān)規定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用;

　　a)、裝飾裝修管理服務(wù)費：按______元/平方米/天收取，共計___元整(大寫(xiě)：人民幣___元整);延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用;

　　b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計___元整(大寫(xiě)：人民幣___元整)。

　　第五條、裝飾裝修管理規定

　　1、在裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應禁止下列事項： a)、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構;不得將原設計未進(jìn)行防水處理的房間可陽(yáng)臺改為衛生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀(guān)形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門(mén)窗的尺寸或者另建門(mén)窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽(yáng)臺上攪拌水泥、河沙;嚴禁

　　往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設施的使用功能;

　　b)、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備;

　　c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備; d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物; e)、在物業(yè)區域內不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規定標準的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患;

　　f)、房屋室內原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意損壞，如有損傷應及時(shí)做好防水處理;

　　g)、不得私自在戶(hù)外接駁裝修施工用電、用水;

　　h)、躍層單元住戶(hù)不得在后陽(yáng)臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層;

　　i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過(guò)5公分，以免鉆穿樓板;

　　j)、樓板及墻體內埋設有電線(xiàn)管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線(xiàn)位置，以免引起破壞;

　　k)、陽(yáng)臺裝修時(shí)應確保外觀(guān)顏色與原建筑顏色相統一，不得以任何形式封閉陽(yáng)臺或改變其使用功能，陽(yáng)臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設施;

　　l)、門(mén)窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施;在門(mén)窗玻璃及陽(yáng)臺內側安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規定的樣式(詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún));

　　m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等; n)、不得在外墻上開(kāi)孔打洞;若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規定位置安裝(詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún));

　　o)、嚴禁改動(dòng)給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門(mén)鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設備需作改動(dòng)，需待甲方項目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工;

　　p)、必須對電器用電負荷進(jìn)行檢查，并確保與原來(lái)設計的供電系統容量兼容;施工時(shí)超容量用電與甲方項目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心監督下，在指定的位置處接臨時(shí)電源線(xiàn)，否則一切后果及損失由業(yè)主自負;

　　q)、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統一位置;要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問(wèn)題，且必須接入專(zhuān)用排水管集中排放;商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統一的空調外機裝飾架;

　　r)、嚴禁私自改動(dòng)燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的單位施工;用戶(hù)不得私自或自行安裝、拆除和改裝;熱水器入口須裝設燃氣閥門(mén);燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道;

　　s)、不得在天臺、露臺上搭建陽(yáng)光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶(hù)通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀(guān)瞻之任何設施;

　　t)、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，不得在物業(yè)區域內派發(fā)傳單、廣告;

　　u)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

　　2、裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應遵守下列規定： a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶(hù)門(mén)上高約1.6-1.8米處;

　　b)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證;臨時(shí)出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個(gè);工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴禁超期使用和轉借、冒用證件;

　　c)、施工人員臨時(shí)出入證由施工負責人在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心統一辦理;裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區及施工，必須自覺(jué)遵守物業(yè)公司的各項規章制度，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員有權進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無(wú)證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過(guò)程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶(hù)、嚴禁涂改、偽造、轉借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出，予以沒(méi)收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯;

　　d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會(huì )公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。 e)、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木;不準在公共地方拉繩晾曬衣服;不準攀、涂藝術(shù)雕塑;不準在物業(yè)區域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jì)戎箫埣笆褂秒姞t等大功率電器和明火灶具; f)、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火;

　　g)、當日施工結束，施工人員應自動(dòng)離開(kāi)物業(yè)區，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區域內留宿;經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進(jìn)出物業(yè)區域或在小區內游走;

　　h)、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運，其中廢棄木材類(lèi)應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn);

　　i)、嚴禁向窗外、陽(yáng)臺外以及在樓梯、過(guò)道、天臺等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出;

　　j)、進(jìn)入小區的裝飾裝修材料必須經(jīng)過(guò)包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進(jìn)入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放;運送裝修材料的車(chē)輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸; k)、帶入本物業(yè)區域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應主動(dòng)向門(mén)崗人員出示登記;帶離物件，應由乙方(丙方)書(shū)面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，開(kāi)具出門(mén)條后方可帶離物業(yè)區域;否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權禁止物件帶離或采取合法的處理措施;

　　甲方：_________________

　　____年____月___日

　　乙方：________________

　　____年____月___日

裝修管理協(xié)議9

　　甲方：*********物業(yè)管理有限公司

　　乙方：（業(yè)主或租戶(hù)）

　　丙方：（裝飾公司）

　　為規范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結構安全和外觀(guān)統一，保證小區環(huán)境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據國家、建設部和焦作市房地局、市消防部門(mén)的有關(guān)規定，結合本小區的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。

　　一、管理權限和責任范圍

　　1、凡在本管理公司接管的物業(yè)區域內的裝修施工隊，都必須按本協(xié)議的規定進(jìn)行裝修，服從統一管理。

　　2、甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術(shù)參數的認可，同時(shí)甲方對方案中所選設備、材料及其性能不負任何責任。

　　3、乙方應對單元裝修完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現任何系統的情況變壞，甲方將不負任何責任。

　　二、甲方的權利和義務(wù)

　　〈一〉甲方的權利

　　1、審驗乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質(zhì)，消防許可證、營(yíng)業(yè)執照、設計資質(zhì)、施工消防許可證、稅務(wù)登記等證照復印件），申報的裝修設計圖紙復印件、預算及有關(guān)手續，對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改意見(jiàn)，直至達到《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《焦作市室內裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請表、施工圖紙資料和相關(guān)證件復印件歸檔保存。

　　2、按照焦作市相關(guān)標準收取裝修垃圾清運費等費用；預收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業(yè)主開(kāi)始裝修。

　　3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，有權對裝修過(guò)程進(jìn)行監督。

　　4、按照國家及地方法規對施工單位存在的違規現象，按國家相關(guān)法律法規、條令、條例或辦法進(jìn)行處理。

　　〈二〉甲方的義務(wù)

　　1、甲方在接到乙方裝修申請或竣工驗收申請后，在三個(gè)工作日內給予答復。

　　2、提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。

　　3、物業(yè)管理公司在施工中的管理不對裝修質(zhì)量負責，只是為了給小區營(yíng)造一個(gè)安全、溫馨、和諧的社區環(huán)境，保護業(yè)主的公共利益。

　　三、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調安裝等設計方案連同業(yè)主本人身份證、營(yíng)業(yè)執照副本、送至政府相關(guān)部門(mén)報批。

　　2、乙方裝修商鋪除嚴格遵守本協(xié)議之外，必須向甲方申報、填寫(xiě)《裝修申請表》，如實(shí)填報裝修項目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)等。經(jīng)審批后，即可辦理入場(chǎng)施工手續。對于工程量較大或容易損壞房屋結構及公共設施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、建設等政府部門(mén)審批。

　　3、乙方在申請的同時(shí)須出示施工單位的營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)或建設行政主管部門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)，驗原件、交復印件并加蓋公章。

　　4、乙方在裝修過(guò)程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報審批，方可施工。

　　5、乙方需在建筑物防火分區內吊頂、隔墻裝修的，高層超過(guò)50平方米裝修面積、低層超過(guò)100平方米，裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

　　6、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購買(mǎi)保險（含工程險、第三責任險、業(yè)主財產(chǎn)險）。

　　7、乙方在裝修過(guò)程中，不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀(guān)及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。乙方對房屋本體自用部位及設施（如樓地面、內墻面、天棚等）進(jìn)行裝修時(shí)，樓地面不得鑿到原結構層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理 。

　　8、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動(dòng)外門(mén)窗、不得在房屋外立面的門(mén)窗處放置、粘貼有礙觀(guān)瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器；不得私自打空調孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調，按原設計的排水管排放冷凝水。

　　9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線(xiàn)、保溫層。

　　10、乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共（公）用或毗連的部位及設施。

　　11、乙方室內線(xiàn)路（電話(huà)、有線(xiàn)電視、智能系統、配電等），家電總用電容量不得超過(guò)額定負荷的容量，線(xiàn)徑容量必須大于用電負荷，線(xiàn)路須套管暗敷；拆除隔墻時(shí)注意原墻內強、弱電線(xiàn)；接線(xiàn)處須留有檢查口，空調電線(xiàn)、一般插座線(xiàn)和照明線(xiàn)須分開(kāi)。

　　12、乙方不得私自改動(dòng)和接用燃氣管道，如需改動(dòng)須向燃氣公司申報；熱水器必須由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。

　　13、乙方有責任和義務(wù)督促裝修施工隊遵守裝修管理規定，繳納賠償金及違約金。

　　14、乙方必須對其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理、約束。

　　四、丙方的義務(wù)：

　　1、材料、工具等物品由乙方施工單位實(shí)施保管、看護和保護，若有損壞責任自負。

　　2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、丙方在施工過(guò)程中不得改動(dòng)智能化系統、消防系統、煤氣管道的位置和功能，如確實(shí)需要改動(dòng)，請聯(lián)系專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費用自理。戶(hù)內煤氣管?chē)澜�暗埋�?/p>

　　五、收費標準

　　1、乙方申請裝修住宅，應預繳裝修質(zhì)量保證金20xx元，裝修施工隊預繳裝修質(zhì)量保證金20xx元（自裝者由乙方另交1000元質(zhì)量保證金）。該項裝修質(zhì)量保證金在竣工驗收合格之日起滿(mǎn)三個(gè)月后即按有關(guān)規定退還。

　　2、裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積3元/㎡計收。

　　3、施工臨時(shí)出入證：施工人員辦理施工臨時(shí)出入證，每人一證工本費5元（押金１0元）。

　　六、裝修施工的管理

　　1、商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長(cháng)不得超過(guò)三個(gè)月，如確需延期，須辦理延期手續；每天施工時(shí)間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節假日：不準施工。若超時(shí)施工，甲方有權責令停工，扣留、沒(méi)收工具。

　　2、裝修施工人員必須辦理臨時(shí)出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區，施工證進(jìn)場(chǎng)施工。在小區內必須著(zhù)裝整齊，在施工區域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區逗留、不得在小區踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧 ，禁止賭博、酗酒、斗毆。

　　3、有打墻、鑿地等要求，施工隊須向物業(yè)管理公司申報，管理公司將派人監督。裝修垃圾必須袋裝扎緊 ，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉站），嚴禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。

　　4、搬運裝修材料、家具時(shí)須到甲方申報，由甲方監督搬運，走指定的路線(xiàn)；如有破壞公共設施，須照價(jià)賠償或修復。在裝修過(guò)程中，對違章作業(yè)，損壞公共設施、公用管線(xiàn)、道路綠化的，當事人必須照價(jià)賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令其停工。

　　5、裝修施工戶(hù)外用電：施工隊應提前3天向甲方申報，并說(shuō)明電器工具的品種、負荷、使用時(shí)間、操作人員等；業(yè)主、裝修施工人員不得私自在戶(hù)外接撥水、電，否則視情節輕重收取當事人違約金并交由有關(guān)部門(mén)處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修施工單位負責修復和賠償。

　　6、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時(shí)要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財物及公共設施的，照價(jià)賠償，同時(shí)，視情節輕重報有關(guān)部門(mén)追究裝修企業(yè)法律責任。

　　7、裝修現場(chǎng)嚴禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴禁動(dòng)用明火作業(yè)。

　　8、裝修隊在運裝修材料或房屋拆除物出小區時(shí)，須出具由業(yè)主開(kāi)列的'材料清單及簽名，并到物管中心填寫(xiě)《物品放行條》，審核無(wú)誤后方予放行。

　　9、施工現場(chǎng)不得留宿，不得做飯。

　　10、裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門(mén)口進(jìn)出。

　　11、在裝修施工過(guò)程中，應關(guān)閉本單元門(mén)，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業(yè)管理工作人員樓檢時(shí)應主動(dòng)開(kāi)門(mén)配合。

　　12、乙方的店招上只允許安裝發(fā)光字，不允許安裝霓虹燈。不得產(chǎn)生光污染。

　　13、裝修期間違反有關(guān)規定且不服從管理，甲方有權責令其停工，由此造成的后果由裝修公司負責。

　　七、違章裝修的處理

　　凡未申報、未批準的裝修以及不遵守裝修管理規定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權對違反規定者，視情節輕重和后果，做出以下處理：

　　1、責令停工；

　　2、責令恢復原狀；

　　3、賠償經(jīng)濟損失；

　　4、按規定扣除相應裝修保證金；

　　5、根據國家及地方的法律法規追究責任；

　　6、對違章責任視情節輕重，扣除100元以上違約金。

　　八、竣工驗收

　　1、工程竣工后，裝修施工隊到物業(yè)管理公司交回臨時(shí)出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專(zhuān)業(yè)人員與業(yè)主一同進(jìn)行驗收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。應由消防部門(mén)審批的工程，還必須通過(guò)消防部門(mén)的驗收。

　　2、對有滲、漏、堵、損壞等現象的項目及違章項目，甲方向業(yè)主或施工隊發(fā)整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗收后，裝修質(zhì)量保證金比正常情況延后3月后結算退還；對造成經(jīng)濟損失的，責成全額賠償、直至追究民事責任。

　　3、對無(wú)滲、漏、堵、損壞等現象的項目，甲方會(huì )同業(yè)主以及裝修負責人共同驗收并在驗收單上簽寫(xiě)合格，裝修質(zhì)量保證金自竣工驗收合格之日起滿(mǎn)三個(gè)月且期間亦未發(fā)生上述現象，即全額無(wú)息退還。

　　4、如乙方房屋或發(fā)現上述第1、2、3、條所述問(wèn)題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責任召回裝修隊解決上述問(wèn)題，相關(guān)損失由乙方承擔。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔責任。

　　九、業(yè)主及裝修隊承諾：業(yè)主及裝修隊嚴格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規定。若違反，愿依本協(xié)議按相關(guān)規定處理。

　　十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會(huì )同相關(guān)方協(xié)商解決。

　　十一、若本協(xié)議中部分條款與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，但不影響其他條款所具備的效應。

　　甲方：物業(yè)管理公司（簽名并公章）： 年月日

　　乙方：業(yè) 主（簽名或蓋章）： 年月日

　　丙方：裝修施工單位（簽名并公章）： 年月日

裝修管理協(xié)議10

　　甲方(住宅裝修管理方)：_________________

　　資質(zhì)證書(shū)號：_____________________________

　　法定代表人：_________委托代理人：________

　　住所：___________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　乙方(住宅裝修施工方)：_________________

　　資質(zhì)證書(shū)號：_____________________________

　　法定代表人：_________委托代理人：________

　　住所：___________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　裝修住宅地址：___________________________

　　業(yè)主姓名：_______________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規范物業(yè)裝修行為，根據《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。

　　第一條住宅裝修的基本情況

　　1、住宅建筑面積：___________平方米;結構類(lèi)型：___________。

　　2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。

　　第二條甲方按照有關(guān)法規和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。

　　1、應當將裝修的相關(guān)法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

　　2、應當不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區的出入證，如發(fā)現證件過(guò)期，應及時(shí)辦理續期手續，對無(wú)證裝修施工人員應當拒絕其進(jìn)入小區從事施工活動(dòng)。

　　3、應按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場(chǎng)巡視和檢查。對發(fā)現違規行為，應及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

　　對涉及房屋結構安全的，應及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì )并報區縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

　　4、對乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時(shí)出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時(shí)修賠。對阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

　　第三條乙方應嚴格遵守本市有關(guān)法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

　　1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

　　2、施工人員進(jìn)入小區，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應主動(dòng)辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的.管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

　　3、維護房屋外觀(guān)統一，不得擅自封閉陽(yáng)臺、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。

　　4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。

　　5、施工期間應關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺(jué)維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時(shí)間運送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

　　6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。

　　7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )和甲方的監督，對公共區域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。

　　8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區臨時(shí)出入證。

　　第四條違約責任

　　1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續的，應承擔延誤工時(shí)的責任。

　　甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。

　　2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。

　　第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

　　第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

　　第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業(yè)主委員會(huì )備案。

　　甲方(簽字蓋章)：_________________乙方(簽字蓋章)：_________________

　　聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日

裝修管理協(xié)議11

　　____________租戶(hù)，提交的室內二次裝修方案，經(jīng)______________批準，在_______號房屋進(jìn)行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶(hù)有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。

　　1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點(diǎn)。所應交納的費用為_(kāi)______m2以?xún)�，支付垃圾處理費_______ 元，超過(guò)_______m2的， 整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時(shí)乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元， 押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個(gè)月內確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。

　　2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方_______日 或 直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元，超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場(chǎng)地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿(mǎn)遷出時(shí)，必須恢復墻體、通道、設備等原狀，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

　　3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應符合國家有關(guān)消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛(ài)護場(chǎng)地內部的各項設施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應當按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設施的完好，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。

　　4、 乙方應向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。

　　5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者拒絕進(jìn)場(chǎng)。出入證押金每證_______元，含工本費_______元梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內，公共場(chǎng)地嚴禁占用和堆放材料等雜物。

　　8、 乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護樓房?jì)韧夤�共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以_______-_______元／次的違約罰金。

　　9、 每周一至周五_______～_______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的'施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚_______至次日_______或雙休日內進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶(hù)。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負。

　　10、 乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內中央空調，并應封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過(guò)中央空調系統影響其他客戶(hù)。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以_______元的違約金。

　　11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門(mén)鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。

　　12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，，裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規定，處以_______元/次違約罰金。

　　13、施工用電時(shí)，要采用標準接線(xiàn)板和插頭，嚴禁用電源線(xiàn)直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準后方可作業(yè) 。若由于乙方原因造成甲方配電房線(xiàn)路跳閘而影響到對其他客戶(hù)供電，則由乙方賠償相應的經(jīng)濟損失，并處以_______元/次違約罰金。

　　14、裝修期間，乙方施工人員須著(zhù)裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場(chǎng)內禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以 _______-_______元/人的違約罰金。

　　15、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

　　16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。

　　17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開(kāi)通。

　　18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協(xié)議，停止裝修室內的供電，待問(wèn)題解決后方能恢復裝修施工。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　日期： 年 月日日期： 年月 日

裝修管理協(xié)議12

　　物業(yè)管理方：**物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　業(yè)主： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　房號：【**】 幢 樓 號

　　依據《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》的相關(guān)規定，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》：

　　一、甲方的權利和義務(wù)：

　　1、甲方根據政府部門(mén)關(guān)于裝飾裝修安全管理規定，制定《房屋裝飾裝修管理規定》；

　　2、甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》第五條"房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結構安全，不得擅自拆改房屋結構，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全；

　　3、裝修期間，乙方應配合甲方對裝修隊的管理，使其服從和接受物業(yè)管理公司的管理，嚴格按照申報的.方案進(jìn)行施工。

　　二、乙方的權力和義務(wù)

　　1、乙方只要在不違反結構安全規定和不破壞房屋原有的整體性，不影響建筑物外觀(guān)的情況下有權根據自己對房屋使用需要進(jìn)行裝修；

　　2、乙方同意并遵守《房屋裝飾裝修管理規定》并按規定中的相關(guān)條款辦理，同時(shí)督促裝修公司交納裝修保證金，建渣清運費、樓道清潔維護費及辦理《裝修施工證》；乙方在辦理完裝修許可手續，并繳納相關(guān)費用后，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。費用標準如下：

　　裝修押金：裝飾裝修押金由裝修企業(yè)交納

　　1）住宅每戶(hù)繳納人民幣1000元；

　　2）商業(yè)用房每間繳納人民幣1000元；

　　3）竣工后三個(gè)月，經(jīng)檢查未發(fā)現公共部位及設施設備有損壞、堵塞等現象，無(wú)息退還裝飾裝修押金。

　　預交裝修期間的水費100元/戶(hù)（完工后結算）；

　　樓道清潔維護費60元/戶(hù)（由于裝修施工增加了保潔難度，并不可避免要損傷樓道、樓梯扶手、墻面、地面，此費用于樓道清潔和樓道的二次維護）；

　　建渣清運費：（用于修建渣池，并根據城市管理要求，對建筑垃圾進(jìn)行統一清運。）

　　1）住宅按建筑面積每平方米1.5元繳納；

　　2）商業(yè)用房按建筑面積每平方米2元繳納。

　　施工證：

　　1）押金：按每個(gè)50元繳納(施工完畢憑證退還)；

　　2）工本費:按每個(gè)10元繳納。

　　出入證：

　　1）出入證押金：按每個(gè)10元繳納（施工完畢憑證退還）；

　　2）出入證工本費：按每個(gè)5元繳納。

　　3、因裝修造成對樓宇、小區公共設備、設施的損壞，乙方愿意承擔一切損失及費用；

　　4、乙方愿意對所雇用之裝修公司及其員工若有行為不端時(shí)依照法律、法規和各項管理規定承擔相應的責任；

　　5、乙方設置廣告牌必須到工商、城管等相關(guān)部門(mén)辦理手續，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準并按有關(guān)規定設置。

　　三、甲方有權對乙方裝修過(guò)程進(jìn)行監督，并依據有關(guān)規定糾正其在裝修過(guò)程中出現的違規行為；根據其違規行為的情況，責令其停止施工，限期改正，恢復原狀、賠償損失或報房管、城管、工商、公安等相關(guān)部門(mén)處理。

　　四、本協(xié)議共3頁(yè)一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本約定自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　甲方代表簽章：

　　乙方代表簽章：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

裝修管理協(xié)議13

　　甲 方：

　　乙 方：

　　為保證園區車(chē)輛行人安全，乙方兒童體驗城體驗電動(dòng)車(chē)、消防車(chē)、救護車(chē)、巡警車(chē)、觀(guān)光車(chē)在園區環(huán)行通道通行，特達成以下安全協(xié)議：

　　1、乙方須有專(zhuān)人經(jīng)培訓后駕駛。

　　2、乙方需買(mǎi)保險，保證發(fā)生意外能妥善解決。

　　3、乙方車(chē)輛在行駛過(guò)程中需規定時(shí)速、停車(chē)地等。

　　4、乙方在園區客流量較大時(shí)擇時(shí)通行，注意文明行駛、避讓行人。

　　5、如發(fā)生意外或交通事故，由乙方負責協(xié)調解決，責任與甲方無(wú)關(guān)。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　責任人：

　　責任人：

　　日 期：

　　日 期：

裝修管理協(xié)議14

　　甲方（住宅裝修管理方）：_________________

　　資質(zhì)證書(shū)號：_____________________________

　　法定代表人：_________委托代理人：________

　　住所：___________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　乙方（住宅裝修施工方）：_________________

　　資質(zhì)證書(shū)號：_____________________________

　　法定代表人：_________委托代理人：________

　　住所：___________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　裝修住宅地址：___________________________

　　業(yè)主姓名：_______________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規范物業(yè)裝修行為，根據《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。

　　第一條住宅裝修的基本情況

　　1.住宅建筑面積：___________平方米；結構類(lèi)型：___________。

　　2.裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。

　　第二條甲方按照有關(guān)法規和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。

　　1.應當將裝修的相關(guān)法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

　　2.應當不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區的出入證，如發(fā)現證件過(guò)期，應及時(shí)辦理續期手續，對無(wú)證裝修施工人員應當拒絕其進(jìn)入小區從事施工活動(dòng)。

　　3.應按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場(chǎng)巡視和檢查。對發(fā)現違規行為，應及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

　　對涉及房屋結構安全的，應及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì )并報區縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

　　4.對乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時(shí)出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時(shí)修賠。

　　對阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。

　　第三條乙方應嚴格遵守本市有關(guān)法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

　　1.乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

　　2.施工人員進(jìn)入小區，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應主動(dòng)辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

　　3.維護房屋外觀(guān)統一，不得擅自封閉陽(yáng)臺、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的'，應承擔修復、賠償等責任。

　　4.施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。

　　5.施工期間應關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺(jué)維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時(shí)間運送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。

　　6.施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。

　　7.施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )和甲方的監督，對公共區域（包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。

　　8.施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區臨時(shí)出入證。

　　9.____________________________________________________

　　10.____________________________________________________

　　第四條違約責任

　　1.甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續的，應承擔延誤工時(shí)的責任。甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。

　　2.乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。

　　3.____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　5.____________________________________________________

　　第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。

　　第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

　　第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業(yè)主委員會(huì )備案。

　　甲方（蓋章）：_________________________

　　法定代表人或授權代理人（簽字）：_______

　　簽訂日期：___________年______月______日

　　乙方（蓋章）：_________________________

　　法定代表人或授權代理人（簽字）：_______

　　簽訂日期：___________年______月______日

　　補充條款

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　�。ㄕ迟N線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）

裝修管理協(xié)議15

　　甲方:泉州摯誠物業(yè)有限公司

　　乙方:(裝修業(yè)主)

　　為了共同維護本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護廣大業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據《泉州市居住物業(yè)管理條例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。

　　一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責任對業(yè)戶(hù)的裝修工作進(jìn)行檢查、監督和管理。

　　二、乙方在實(shí)施裝修過(guò)程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監督和管理,遵守《住宅使用公約》。

　　三、乙方應嚴格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗備案的裝修方案施工,不得擅自增加項目,改變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶(hù)內原有的'設備及設施,嚴禁損壞承重墻。

　　四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結束。

　　五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區 處,并保持周邊環(huán)境的整潔。

　　六、乙方應督促所委托裝修房屋的施工隊到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。

　　七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權查驗施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現偽造、冒用、證件過(guò)期、無(wú)證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。

　　八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周?chē)鷺I(yè)戶(hù)休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工。

　　九、乙方搬運裝修材料,須聽(tīng)從甲方的指揮,搬運時(shí)間為周一至周五10:00~15:00,節假日不可搬運裝修材料。

　　十、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:

　　1、 在外墻上開(kāi)門(mén)、窗,在承重墻上鑿、拆、打洞,擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體;

　　2、鑿、挖地坪、頂面;

　　3、隨意封閉陽(yáng)臺。

　　4、侵占公共部位、走道。

　　5、在指定以外的位置安裝空調機、排放冷凝水。

　　6、在陽(yáng)臺、外墻、門(mén)外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。

　　7、隨意改變或移動(dòng)電話(huà)、電視、煤氣、水管、電線(xiàn)管等設施。

　　8、將沒(méi)有防水要求的房間改為衛生間、廚房間;

　　9、損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

　　10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等,應立即整改修復,并作相應賠償。

　　十二、乙方應督促施工隊在搬運建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護樓內公共設施、設備,不損壞、污染樓梯、臺階、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處罰。

　　十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規定,甲方發(fā)現乙方在電梯中裝運超重、超寬、超長(cháng)物品,將從重處罰。

　　十四、甲方有責任向乙方提供在業(yè)戶(hù)房屋內預埋水、電暗管的走向,乙方在裝修施工時(shí)嚴禁在這些管道20厘米范圍內撞擊、打孔,如不按規定操作,造成管線(xiàn)損壞,責任自負。

　　十五、乙方須告知裝修施工隊,嚴禁電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上,嚴禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現場(chǎng)不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請,經(jīng)批準后方可施工。

　　十六、甲方應隨時(shí)檢查裝修工作情況,發(fā)現有違章情況要及時(shí)制止。

　　十七、甲、乙雙方應共同遵守《福建省物業(yè)管理條例》和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規定。

　　十八、甲方有權停止違規施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責任方自負。

　　十九、甲、乙雙方應共同遵守本協(xié)議,如有違反,應承擔相應的法律責任。

　　二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　簽訂日期 年 月 日

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