租賃土地合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的租賃土地合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　合同號：

　　出租方(甲方):(住所、法定代表人、電話(huà)、傳真、郵政編碼)

　　承租人(乙方):(住所、法定代表人、電話(huà)、傳真、郵政編碼)

　　第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規章，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出租人依法授權出租土地使用權，出租土地所有權屬于中華人民共和國。國家擁有憲法和法律賦予的管轄權和行政權，以及國家根據中華人民共和國法律和公共利益所必需的權利和利益行使的其他權力。地下資源、埋藏物和市政公共設施不在土地使用權出租范圍內。

　　第三條甲方在目前情況下(或雙方約定的其他條件下)租賃給乙方的宗地位于:宗地號:;土地面積(含共用面積)為平方米。其位置和范圍見(jiàn)本合同附圖。附圖已經(jīng)雙方蓋章確認。

　　第四條甲方出租給乙方的土地為土地。

　　第五條本宗地使用權租賃期限為_(kāi)年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　第六條該地塊土地使用權租金為人民幣元；土地年使用量為每平方米人民幣，年租金總額為人民幣。交付租金的日期和方法:

　　年月前繳納人民幣；

　　年月前繳納人民幣；

　　年月前支付人民幣。乙方應以轉賬、支票或現金的方式支付租金。

　　第七條乙方未按合同約定支付當年租金及其他應付款的，自逾期之日起，每日按應付款的‰支付滯納金。逾期未支付全部款項的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷(xiāo)土地使用證。甲方應向乙方收回實(shí)際使用日的租金，并增加半年租金金額作為經(jīng)濟補償。

　　第八條本合同所列年租金標準按照政府批準的租金標準執行。如遇調整地租標準，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新租金標準收取。

　　第九條乙方按合同規定向甲方付清當年租金后，應辦理土地登記手續，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

　　第十條租賃期內，乙方不得改變該地塊的用途。確需變更的，必須向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)批準后重新辦理土地使用手續。

　　第十一條乙方以租賃方式取得國有土地使用權后，未經(jīng)甲方依法批準，不得轉讓、轉租或抵押。否則，甲方有權無(wú)償收回土地使用權，沒(méi)收非法所得，已付租金不予退還。

　　第十二條乙方出租該地塊后閑置一年以上的，應當按照國家規定繳納閑置土地費；如果甲方連續兩年閑置，甲方有權無(wú)償收回土地使用權。

　　第十三條因甲方原因導致乙方延遲占用土地的，本合同項下的土地使用權租賃期限相應順延。因延誤給乙方造成的直接經(jīng)濟損失應從本合同項下應付租金中扣除。

　　第十四條本合同規定的租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權無(wú)償收回轉讓地塊的使用權，乙方應按規定辦理土地使用權注銷(xiāo)手續，并交回土地使用證。

　　乙方如需繼續使用該宗地，必須在期滿(mǎn)前60日向甲方提出續租申請，經(jīng)批準續租后，確定新的租賃期限、租金等條件，重新簽訂租賃合同，并辦理土地使用權登記手續。

　　第十五條租賃期滿(mǎn)，乙方不續租的，應在租賃期滿(mǎn)前10日內向甲方注銷(xiāo)《國有土地使用證》，地上建筑物、構筑物按國家規定處理。

　　第十六條乙方在用地期間，因政府法令、城市規劃等特殊原因需要通過(guò)其紅線(xiàn)范圍內的各類(lèi)管線(xiàn)工程的，乙方不得阻攔，由此造成的損失由項目業(yè)主合理補償。

　　在本合同有效期內，如遇國家政策調整、國家建設、軍事建設等特殊情況，甲方可根據社會(huì )公共利益需要和法定程序，提前收回租賃土地的部分或全部土地使用權，并可變更或終止本租賃合同。甲方不承擔違約責任，土地租金按實(shí)際使用日期支付。提前收回土地使用權的，甲方應提前30天通知乙方。

　　第十七條任何一方因不可抗力不能全部或部分履行合同的，不承擔責任，但在條件允許的情況下，應采取一切必要的補救措施，減少不可抗力造成的損失。

　　發(fā)生不可抗力時(shí)，一方應在不可抗力事件發(fā)生后15日內通知另一方，并提供政府有關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明。

　　第十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

　　第十九條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列方式解決爭議。

　　(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁；

　　(二)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第二十條本合同按照下列第(一)項的規定生效。

　　(1)本合同項下的土地租賃方案已經(jīng)人民政府批準，本合同自雙方簽字之日起生效；

　　(2)本合同項下的土地租賃方案仍需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。

　　第二十一條補充規定

　　1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　2.本合同的金額和面積應以大寫(xiě)和小寫(xiě)形式表示，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額應一致。如有不一致，以大寫(xiě)為準。

　　3.本合同于____年___月___日在省、市、縣簽訂。

　　4.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　法定代表人

　　法定代表人或其授權代理人(簽字):

　　或其授權代理人(簽字):

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