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2023按揭購房合同通用
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的2023按揭購房合同通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
2023按揭購房合同通用1
所謂按揭是指購房者向開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)房屋時(shí)，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房?jì)r(jià)款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購房者作擔保的行為。
購房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經(jīng)濟收入證明。
3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：
1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。
2、身份證明復印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書(shū)原件。
根據《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務(wù)：
1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付后，三個(gè)月內辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開(kāi)發(fā)商的擔保責任解除)。
3、自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，買(mǎi)房者不能對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會(huì )同貸款行向原抵押登記機關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。
所謂按揭是指購房者向開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)房屋時(shí)，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房?jì)r(jià)款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購房者作擔保的'行為。
購房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經(jīng)濟收入證明。
3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：
1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。
2、身份證明復印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
2023按揭購房合同通用2
貸款人__________________銀行股份有限公司
住所地：________________________
郵編：____________________
法定代表人負責人：_________________
職務(wù)：：______________________
電話(huà)：________________________
傳真： ____________________________
借款人姓 名：
身份證號碼：
開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________________
合同簽訂地：
特別提示乙方在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時(shí)咨詢(xún)，甲方一定積極解答。
乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購買(mǎi)第一條所述房產(chǎn)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔保。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。
為明確各方權責，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 房產(chǎn)情況房產(chǎn)地址： __________市 區 的商品房商鋪;
建筑面積：_____ 平方米;
購房總價(jià)款：_______元;
土地使用年限： ____年;
商品房預售合同號__________________________ .
第二條 貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專(zhuān)項用于購買(mǎi)本合同所列上述之房產(chǎn);
貸款金額：人民幣____________________________ 元整;
乙方在此不可撤銷(xiāo)地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的賬戶(hù)。
二、貸款期限共 ____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。
三、乙方滿(mǎn)足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產(chǎn)證》原件;
2、乙方已支付了不低于購房款總價(jià)__ %的首期款項;
3、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;
4、已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人;
5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫(xiě)了借款借據;
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;
7、乙方已在甲方處開(kāi)立還款賬戶(hù);
8、甲方要求的其他條件。
第三條 利率及計息方式
一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個(gè)人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月 ___‰，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。
二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以?xún)鹊�，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;
貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的 月 日起，按國家公布的個(gè)人住房貸款相應期限檔次利率執行，并以此確定甲方新的月還款額。
三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時(shí)，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。
甲方執行本條規定不視為對本合同的修改或變更。
第四條 還 款
一、乙方應于本合同生效日前在甲方開(kāi)立還款賬戶(hù)，并于每月還款日前在該賬戶(hù)內存入足以?xún)斶�當期還款額的存款，專(zhuān)項用于償還貸款本、息。
乙方并特此不可撤銷(xiāo)地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該賬戶(hù)劃收當期還款及或欠款。
二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期償還貸款本、息，還款日為每月 ___號，乙方還款總期數為 ____期。
三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法合同本金_月利率_貸款期數月還款額 = _____________________________貸款期數-
2、第二種方式：等額本金償還法合同本金月還款額 = __________________+當期未償還本金_月利率貸款期數
3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________ .
第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成貸款逾期。
甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。
貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息并計收復利。
第六條 提前還款
一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷(xiāo)地書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意;
二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬(wàn)元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對甲方的補償。
第七條 抵 押
一、在本合同簽訂后，應及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關(guān)系終止，甲方應在 日內將抵押物的所有權有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書(shū)面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續。
三、抵押期間由于乙方的過(guò)錯或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價(jià)值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
第八條 保 險
一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買(mǎi)財產(chǎn)險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的 05%，保險期限應不短于貸款期限。
保險單正本交由甲方保存。
二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時(shí)通知甲方，并積極向保險公司索賠。
保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。
如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。
第九條 甲方的.權利和義務(wù)
一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;
二、有權要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;
三、有權隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等甲方承諾對上述資料予以保密;
四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項;
五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開(kāi)立的銀行賬戶(hù)中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用;
六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實(shí)施信貸制裁，有權通過(guò)新聞媒介實(shí)行公告催收;
七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實(shí)現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續 0個(gè)工作日以上的;
乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實(shí)現的;
乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;
乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。
第十條 乙方的權利和義務(wù)
一、 乙方有權按合同約定取得貸款;
二、 抵押期間，有權繼續占有、使用抵押物;
三、 抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;
出租抵押物 的，應當通知甲方并且出租期限不得長(cháng)于授信期限，出租期限長(cháng)于授信期限的，應當征得甲方書(shū)面同意;
抵押物拆遷的，應當通知甲方;
贈與抵押物的，應當征得甲方的書(shū)面同意;
對抵押物處置的其他約定 .
四、乙方應向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處;
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;
六、乙方應主動(dòng)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;
七、乙方應辦理該房屋有關(guān)權證及抵押登記手續、購買(mǎi)財產(chǎn)保險等;
八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟收入等方面進(jìn)行監督;
九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話(huà)、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉讓等重要事項的，應在有關(guān)事項變更后5個(gè)工作日內書(shū)面通知甲方;
十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執行、財產(chǎn)狀況的惡化等，應立即書(shū)面通知甲方。
第十一條 本合同項下費用的承擔甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________ ，乙方承擔的費用有以下幾項： ________________________________________________.
第十二條 違約責任
一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應當承擔違約責任。
二、合同生效后，甲方無(wú)故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。
三、乙方未能按時(shí)還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：
1、發(fā)放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權;
2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;
3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;
4、甲方有權從乙方在甲方開(kāi)立的銀行賬戶(hù)中劃收全部債權本、息和費用。
若該賬戶(hù)的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：□按當日匯率折算成債權幣種以實(shí)現債權;
5、由于乙方的過(guò)錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。
第十三條 合同的生效、變更、解除和終止
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。
二、乙方如要求展期，應于到期日前__年限：___________________________
第十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本____份。
甲方：________________ 乙方：____________________
法定代表人或個(gè)人：__________法定代表人：_________________
_________年_________月_________日 _________年__________月_________日
2023按揭購房合同通用3
貸款人(抵押權人)：_________
法定地址：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
借款人(抵押人)：_________
電話(huà)：_________
住址：_________
有效身份證編號：_________
借款人為購買(mǎi)_________(以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的_________(以下稱(chēng)“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種：_________
1.2貸款額為_(kāi)________元(大寫(xiě)_________)整。
1.3貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。
第二條利率和利息的計算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)(libor+_________%)。每期計息日的_________的libor為_(kāi)________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。
2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數計收，以360天為一年。2.3結息方式：_________。
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
(1)《房產(chǎn)抵押貸款申請書(shū)》和《貸款申請人資料》;
(2)與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;
(3)房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購房費用，均通過(guò)該帳戶(hù)結算。
第四條提款
借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。
第五條還款
5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時(shí)償還。
5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項，無(wú)須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
(1)借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;
(2)借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條手續費及其他費用
7.1手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________%手續費。
7.2在購房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的.一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。
第八條保險
借款人必須按貸款人規定的時(shí)間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應長(cháng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規定，按時(shí)按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責任
10.1按合同有關(guān)規定，準時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶(hù)。
10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權證書(shū)》交還給借款人。
第十一條違約及處理
11.1下列事項構成違約：
(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;
(2)借款人失去執行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執行成為違法或不可能;
(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
11.2違約的處置：
(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;
(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議
貸款人(抵押權人)(蓋章)：_________借款人(抵押人)(簽字)：_________
負責人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
鑒(公)證意見(jiàn)：______
經(jīng)辦人：______
鑒(公)證機關(guān)(章)
___年___月___日
(注：除國家另有規定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
2023按揭購房合同通用4
(1)簽訂認購書(shū)后，購房者不買(mǎi)房或要求換房，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房或要求換房;
(2)購房者不按期付款;
(3)開(kāi)發(fā)商不按期交房;
(4)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;
(5)房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位;
(6)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續不全或不能按期辦理。
房管局購房合同范本
賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣)的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū)_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條 甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第三條 乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的'已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個(gè)工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞;
4) 其它： 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時(shí)提供相應票據。
第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：
經(jīng)辦人：
電 話(huà)：
乙 方：
經(jīng)辦人：
電 話(huà)：
丙 方：
____年__月__日
2023按揭購房合同通用5
購買(mǎi)方(甲方)：_______________________
地址：_________________________________
身份證號碼：___________________________
電話(huà)機手機：_______________________
代理方(乙方)：_______________________
地址：_________________________________
電話(huà)：_________________________________
傳真：_________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過(guò)對_________(地區)_________(建筑面積________
二、乙方代理甲方購買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元。
三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來(lái)辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。
否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)_______元，還款期限為_(kāi)____年(以銀行實(shí)際批核為準)。
五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶(hù)時(shí)政府規定應由買(mǎi)方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個(gè)工作日內退還甲方。
1.按揭銀行不同意為該房屋的`交易提供按揭服務(wù);
2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實(shí)際不能成交。
八、爭議的處理.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第__種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
代理人：______________ 經(jīng)辦人：_____________
_______年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________
2023按揭購房合同通用6
甲方(售房人)
乙方(買(mǎi)房人)
見(jiàn)證人：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的'相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
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