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房子租賃協(xié)議書(shū)
在現實(shí)社會(huì )中，各種協(xié)議頻頻出現，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編整理的房子租賃協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房子租賃協(xié)議書(shū)1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________證件類(lèi)型：________________證件號碼：________________住所地：________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________證件類(lèi)型：________________證件號碼：________________住所地：________________
根據《民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 出租房屋情況
1.1 甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治區市區/縣路(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”或“該房屋”)。
1.2 該房屋產(chǎn)權證號：;所有權人：;證件號碼：。
1.3 該房屋建筑面積共平方米，以上面積為計算租金面積(見(jiàn)后附圖一)。
1.4 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據)。
1.5 甲方同意在合同簽訂之日出示房屋產(chǎn)權證、個(gè)人身份證原件。如甲方未提供相關(guān)權證的，乙方有權不簽訂本合同。
1.7 合同簽訂時(shí)，甲方應提供房屋產(chǎn)權證明(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)、委托代理人提供的授權委托書(shū)等文件，甲方為轉租的提供原租賃合同、享有轉租權相關(guān)證明文件，乙方應提供身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第二條 房屋租賃用途
2.1 該房屋租賃用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變該房屋用途。
第三條 租賃期限
3.1 該房屋租賃期限為 年。自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準的土地使用年限，且不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。
3.2 免租期/免租裝修期
3.2.1 甲乙雙方約定□有□無(wú)免租期/免租裝修期。
3.2.2 免租期/免租裝修期為天，即自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日。該期間內，甲方免收乙方的房屋租金，但物業(yè)管理費、水費、電費等費用應由乙方承擔。
第四條 租賃發(fā)票
4.1甲乙雙方選擇第種乙方取得房屋租賃發(fā)票的方式：
(一)甲方向乙方提供稅務(wù)機關(guān)開(kāi)具的增值稅發(fā)票。
�、僖曳较蚣追街Ц蹲饨饡r(shí)支付不含稅租金及稅金。
�、谑状巫饨鸺岸惤鹪诩追浇桓斗课萸乙曳绞盏郊追介_(kāi)具的等額增值稅發(fā)票后 7 個(gè)工作日內，乙方進(jìn)行支付�；�
�、鄢状巫饨鸺岸惤鹜�，乙方根據支付租金方式且乙方收到甲方開(kāi)具的等額增值稅發(fā)票后 7 個(gè)工作日內，乙方支付租金及稅金�；�
�、芗追介_(kāi)具的發(fā)票應為增值稅□專(zhuān)用□普通發(fā)票。
�、菀曳揭糟y行轉賬的方式向甲方支付租金、稅金及房屋履約保證金。
(二)甲方提供開(kāi)具房屋租賃發(fā)票所需全部資料協(xié)助乙方到稅務(wù)機關(guān)辦理開(kāi)票事宜。
�、僖曳较蚣追街Ц斗孔鈺r(shí)只需支付不含稅租金部分，稅金由乙方代扣代繳。
�、谠诩追浇桓斗课萸姨峁╅_(kāi)具房屋租賃發(fā)票所需全部資料后 7 個(gè)工作日內，乙方支付首次租金。
�、鄢状巫饨鹜�，乙方根據支付租金方式到稅務(wù)機關(guān)完成租房開(kāi)票手續并取得發(fā)票后 7 個(gè)工作日內，乙方支付租金。
�、芗追綉浜咸峁┓课菹嚓P(guān)資料協(xié)助乙方辦理開(kāi)票手續。
�、菀曳揭糟y行轉賬的方式向甲方支付租金及房屋履約保證金。
第五條 租金及其他費用
5.1本合同租金(不含稅)總額為，預計稅款金額為，含稅金額為。
5.2甲乙雙方選擇第種租金方式(稅金隨國家政策變動(dòng)進(jìn)行調整，以實(shí)際繳納為準)：
(一)租賃期限內，租金(不含稅)均為 元/月(大寫(xiě)人民幣 元整)，年租金(不含稅)為 元/年(大寫(xiě)人民幣 元整)，
稅金為元/月(大寫(xiě)人民幣 元整)，年度總稅金為 元/年(大寫(xiě)人民幣 元整)。
(二)租賃期限內，雙方采取每年遞增式租金：
年度租金(不含稅)其中稅金含稅租金
元/月元/月元/月第一年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第二年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第三年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第四年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第五年度
元/年元/年元/年
5.3甲乙方選擇第種不含稅租金、稅金的支付方式(稅金隨國家政策變動(dòng)進(jìn)行
調整，以實(shí)際繳納為準)：
租金支付周期租金(不含稅)稅金含稅租金(一)一個(gè)月為一期元元元(二)三個(gè)月為一期元元元(三)六個(gè)月為一期元元元(四)十二個(gè)月為一期元元元(五)個(gè)月為一期元元元
5.4甲方唯一指定收款賬戶(hù)為：
開(kāi)戶(hù)銀行：。
戶(hù)名：。
帳號：。
若甲方收款賬號發(fā)生變更的，須提前30日以書(shū)面形式通知乙方并經(jīng)雙方核實(shí)，否則一
(一)租賃期限內，租金(不含稅)均為 元/月(大寫(xiě)人民幣 元整)，年租金(不含稅)為 元/年(大寫(xiě)人民幣 元整)，稅金為元/月(大寫(xiě)人民幣 元整)，年度總稅金 為元/年(大寫(xiě)人民幣 元整)。
(二)租賃期限內，雙方采取每年遞增式租金：
年度租金(不含稅)其中稅金含稅租金
元/月元/月元/月第一年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第二年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第三年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第四年度
元/年元/年元/年
元/月元/月元/月第五年度
元/年元/年元/年
5.3甲乙方選擇第種不含稅租金、稅金的支付方式(稅金隨國家政策變動(dòng)進(jìn)行
調整，以實(shí)際繳納為準)：
租金支付周期租金(不含稅)稅金含稅租金(一)一個(gè)月為一期元元元(二)三個(gè)月為一期元元元(三)六個(gè)月為一期元元元(四)十二個(gè)月為一期元元元(五)個(gè)月為一期元元元
5.4甲方唯一指定收款賬戶(hù)為：
開(kāi)戶(hù)銀行：。
戶(hù)名：。
帳號：。
若甲方收款賬號發(fā)生變更的，須提前30日以書(shū)面形式通知乙方并經(jīng)雙方核實(shí)，否則一
切損失由甲方自行承擔。
5.5 租賃期間，若發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
5.6 水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用及支付方式
5.6.1 水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由方承擔。
5.6.2 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)，合計每月管理費為人民幣元;水電費按照實(shí)際產(chǎn)生支付。
5.6.3 該房屋由物業(yè)公司管理的，甲方須協(xié)調物業(yè)公司在收到乙方交納的水電、物業(yè)管理費后15日內開(kāi)具抬頭為乙方的水電、物業(yè)管理費增值稅發(fā)票;若物業(yè)管理公司不能開(kāi)具水電費發(fā)票的，甲方須協(xié)調物業(yè)管理公司向乙方提供物業(yè)管理費總發(fā)票、水電費分割單及給乙方水電費的收費收據。
5.6.4 該房屋所有權人性質(zhì)為公司的，甲方須向乙方出具抬頭為乙方的水電、物業(yè)管理費增值稅發(fā)票。
第六條 履約保證金
6.1 甲乙雙方約定，乙方向甲方支付該房屋履約保證金 元(大寫(xiě)：人民幣 元整)，乙方需將履約保證金與首次租金一起支付于甲方;甲方須同時(shí)向乙方出具履約保證金的收款收據。
6.2 合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，若乙方續租，上述履約保證金自動(dòng)轉為甲乙雙方重新簽訂租賃合同的履約保證金;合同期限屆滿(mǎn)或提前終止后，乙方不再承租的，甲方在乙方結清所有應由乙方承擔的費用后5日內應全額退還履約保證金給乙方。
第七條 房屋的交付
7.1 甲方應在 _____年_____月_____日前將符合本合同約定的房屋及房屋鑰匙交付于乙方使用，在雙方交付時(shí)，應填寫(xiě)完整的《房屋交割清單》(詳見(jiàn)附件一)、《交房確認單》(詳見(jiàn)附件二)。若非因乙方原因，甲方延遲交付房屋的，每日須向乙方支付月租金的5‰作為違約金。
7.2 甲方保證交付的房屋在產(chǎn)權上沒(méi)有糾紛、交付的房屋未設立抵押、未被查封或不存在其他影響房屋正常使用的情形，如因前述情形給乙方造成的直接或間接損失均由甲方承擔。
7.3 甲方保證該房屋主體結構不存在安全隱患，否則，因此給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任(因乙方使用不當或不可抗力的除外)。
7.4 交付房屋時(shí)，雙方應共同對房屋狀況、設施及設備進(jìn)行驗收。如有異議應當場(chǎng)提出。甲方應保證該房屋及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
第八條 房屋及配套設施的使用、修繕和裝修
8.1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的自然損壞或其他應由甲方修繕的，甲方在接到乙方通知日內負責修理，若甲方怠于修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承擔，乙方可在租金中抵扣修理費用;因房屋修理影響乙方正常使用的，應當相應減少租金或延長(cháng)租期。
8.2 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責維修并承擔維修費用。
8.3 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備、設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致中途退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下第種權利。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費用給乙方。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第九條 轉讓與轉租
9.1轉租
租賃期間，經(jīng)甲方同意乙方可對房屋進(jìn)行轉租。
9.2 轉讓
租賃期間，甲方轉讓房產(chǎn)所有權的，應提前二個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的，甲方可轉讓給第三方并應向第三方詳盡披露本合同，且各方適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，本合同甲方權利義務(wù)應全部由受讓房屋的第三方享有和承擔。
9.3 租賃期間，若因乙方自身內部經(jīng)營(yíng)管理機構的變化，導致房屋實(shí)際使用主體發(fā)生變更的，甲方應與乙方及變更后房屋實(shí)際使用人簽署租賃房屋主體變更協(xié)議，由變更后實(shí)際使用人承擔本租賃合同所有權利義務(wù)。
9.4 因本租賃物是乙方用于投資開(kāi)設1919酒類(lèi)直供之門(mén)店運營(yíng)使用，在簽訂本租賃合同時(shí)，該門(mén)店工商營(yíng)業(yè)執照尚未取得的，甲方同意在該門(mén)店取得營(yíng)業(yè)執照后將乙方變更為門(mén)店營(yíng)業(yè)執照上載明的民事主體。若甲方違反本條約定，承租方有權單方解除本租賃合同且不承擔任何違約責任，同時(shí)甲方應向乙方支付相當于一個(gè)月租金的違約金。
第十條 房屋返還或續租
10.1 甲乙雙方租賃期滿(mǎn)不再續租、解除或終止本合同的，乙方應按約定將房屋返還于甲方，且雙方應填寫(xiě)完整的《退房確認單》(詳見(jiàn)附件二)。
10.2 租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應及時(shí)返還該房屋，但甲方應給予乙方適當的搬遷期限。
10.3 乙方應于租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還的房屋應保持房屋及設施、設備的原有狀態(tài)(以合同附件為準)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權自行處置。
10.4 租賃期滿(mǎn)后，乙方需要續租的，應提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，甲方應在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方，租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而進(jìn)行適當調整。雙方達成一致續租意見(jiàn)的，應另行簽訂《房屋(商鋪)租賃合同》。
第十一條 合同的變更、解除與終止
11.1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
11.2 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：
11.2.1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結構或擅自改變房屋用途;
11.2.2 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
11.2.3 因使用不當造成房屋損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復。
11.3 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除本合同：
11.3.1 甲方逾期一個(gè)月未交付房屋于乙方使用;
11.3.2 提供的房屋存在不符合國家規定的嚴重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用;
11.3.3 房屋內的主體結構自然損壞或因甲方原因造成損害的，甲方未及時(shí)修繕,致使乙方連續30天無(wú)法正常使用;
11.3.4 因甲方原因導致本合同無(wú)效或該房屋被政府部門(mén)查封，致使乙方連續30天無(wú)法正常使用。
11.4 任何一方依據上述情況解除本合同的，應書(shū)面通知對方。乙方應于合同解除后15日內或甲方通知的時(shí)間內與甲方辦理退還房屋的移交手續并結清物業(yè)管理費等相關(guān)費用。
第十二條 違約責任
12.1 乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金達60日以上(含本數)的，甲方有權選擇以下第種處理方式：
1)解除合同，乙方除應按照每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金外，還應向甲方支付月租金30%的違約金。
(2)繼續履行合同，逾期時(shí)間內乙方繼續每日按拖欠金額的3‰支付違約金。
12.2 租賃期內，非因本合同規定的情況，甲方需提前收回房屋，應提前30日以書(shū)面形式通知乙方，向乙方全額退還已繳納而未實(shí)際使用房屋期間的租金及履約保證金，并向乙方支付相當于一個(gè)月租金標準的違約金，同時(shí)賠償乙方遭受的損失(包括不限于裝修費用、搬遷費用、另行尋找商鋪所產(chǎn)生的費用等直接損失和間接損失)。
12.3 租賃期內，非因本合同規定的情況，乙方需提前退租的`，應提前30日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付相當于一個(gè)月租金標準的違約金，同時(shí)賠償甲方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)。乙方承擔了相應違約金后，甲方應退還乙方已繳納而未實(shí)際使用房屋期間的租金及履約保證金。
12.4 若因甲方與他人產(chǎn)生的任何關(guān)于該租賃的房屋糾紛影響到乙方正常營(yíng)業(yè)的，甲方應免收乙方受影響期間的租金并賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)，若該影響行為造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)30日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相當于一個(gè)月租金的違約金。
12.5 甲方擅自將該房屋轉讓于他人，未對甲方盡通知義務(wù)而損害乙方優(yōu)先權的，甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)。
12.6 如因本合同第11.3.3條及第11.3.4條原因導致乙方無(wú)法正常使用在30天以?xún)鹊�，甲方應免收乙方無(wú)法正常使用期間的租金且租期順延，同時(shí)，甲方應賠償乙方的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。
12.7 甲方應保證該房屋能夠辦理以房屋所在地址為注冊地或經(jīng)營(yíng)地的營(yíng)業(yè)執照、食品流通許可證等相關(guān)證照，并須向乙方提供辦理上述相關(guān)證照應由甲方提供的資料、信息，若該房屋所在地址已被注冊，則甲方應負責將原注冊在房屋地址的公司遷出或注銷(xiāo)。若因房屋地址被注冊導致乙方不能正常辦理營(yíng)業(yè)執照、食品流通許可證等證照的，乙方有權不予支付租金直至乙方證照辦理完畢，超過(guò)兩個(gè)月乙方仍無(wú)法辦理證照的，甲方應承擔相當于一個(gè)月租金的違約金，且乙方有權單方解除本合同。
12.8 甲方應保證其系合法出租權人/合法轉租權人。若因甲方出租主體的不適格(包括但不限于甲方無(wú)轉租權)導致乙方損失的，甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)，并向乙方支付相當于一個(gè)月的租金作為違約金。
12.9發(fā)票取得的違約責任
12.9.1若甲乙方選擇第四條第(一)種乙方發(fā)票取得方式后，甲方逾期30日未足額向乙方提供增值稅發(fā)票的，甲方應承擔相當于一個(gè)月的租金作為違約金，該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過(guò)三次未按約向乙方提供增值稅發(fā)票的，乙方可單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于二個(gè)月租金的違約金。
12.9.2若甲乙方選擇第四條第(二)種乙方發(fā)票取得方式后，甲方逾期30日未按乙方要求提供開(kāi)具房屋租賃發(fā)票所需全部資料，甲方應承擔相當于一個(gè)月的租金作為違約金，該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過(guò)三次未按約向乙方提供開(kāi)具房屋租賃發(fā)票所需全部資料，乙方可單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于二個(gè)月租金的違約金。
第十三條 特別約定
13.1 甲方即出租人為兩人或兩人以上的，各出租人之間均對與該租賃合同相關(guān)的全部義務(wù)向承租人承擔連帶責任。承租人可選擇向任一出租人主張在本合同及補充協(xié)議項下出租人的全部義務(wù)，如承租人向任一出租人發(fā)送通知的，即視為已向全部出租人完整履行通知等承租人義務(wù)。出租人不得以?xún)H一方收到通知等要求拒絕履行出租人的義務(wù)。
13.2 聯(lián)絡(luò )方式
13.2.1 本協(xié)議項下應發(fā)出的任何通知或其他文件應以中文形式書(shū)寫(xiě)，可通過(guò)快遞服務(wù)方式送達或發(fā)給要送達的一方。如任何一方變更其通訊地址，則應在變更后10日內將其新通訊地址書(shū)面通知對方。雙方通訊地址如下：
甲方：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：。
乙方：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
13.2.2 除非有證據證明有關(guān)通知已提前收到，相關(guān)通知按以下方式確定送達時(shí)間：以特快專(zhuān)遞方式遞送，投寄后滿(mǎn)叁個(gè)工作日視為送達，不以甲方或乙方簽收為必要。
13.2.3 本條所述聯(lián)系方式為雙方確定的唯一有效聯(lián)系方式，有關(guān)本協(xié)議的一切聯(lián)絡(luò )(除本協(xié)議另有明確約定外)均應通過(guò)本條約定方式進(jìn)行。其他方式聯(lián)絡(luò )的不構成約束雙方的有效證據。
第十四條 不可抗力
14.1 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)
面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同自然終止，互不承擔責任，雙方據實(shí)結算租金。
第十五條 爭議解決方式
15.1 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定
16.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
16.2 本合同自雙方簽字及簽章之日起生效。
16.3 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
(以下為合同簽章頁(yè)，無(wú)正文)
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
簽約代表：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
房子租賃協(xié)議書(shū)2
出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1、有關(guān)稅法和鎮政發(fā)（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú浚?7）城住公字第13號通知執行。
甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)�，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的.房租中分___次扣除；
3、由乙方負責維修；
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔；
所有權屬___方
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效；
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權；
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）
委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）
合同有效期限： 至 年月 日
房子租賃協(xié)議書(shū)3
甲方：_______乙方：_______
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規定制定的示范文本，適用于本市行政區域范圍內市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
二、本合同條款中的內容為并列的選擇項，雙方當事人可根據實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。
四、居住房屋租賃，應符合規定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于0平方米，或者人均使用面積低于7平方米的.;其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規定的人均承租面積標準，并書(shū)面告知出租人。
五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶(hù)籍的承租人，在按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮社區事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關(guān)規定，辦理居住登記，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》。
六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。
七、根據市物價(jià)局的規定，辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，應按人民幣50元件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市戶(hù)籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，僅需繳納人民幣__年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交納時(shí)間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛(ài)護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價(jià)賠償。
3、水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見(jiàn)：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。
9、其他約定事項：______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：：__________丙方：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
房子租賃協(xié)議書(shū)4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________
根據中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)議一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛，如因房屋不合法性原因造成的糾紛，甲方承擔一切責任。
第二條：房屋的坐落，面積、裝修、設施情況、租賃期限、用途。
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、該房屋租賃期為 年，即 年 月 日至 年 月 日止。(期滿(mǎn)雙方無(wú)異議可再重新簽合同。)
3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權作 使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
第三條租金：
1、該房屋租金為 元/月。
2、租金每 月乙方向甲方預付一次。
第四條
乙方應合理使用所承租的房屋及附屬設施，對于使用過(guò)
第五條
房屋租賃期間乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋。
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方同意，拆改變東房屋結構。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合同期限內仍為修復的'。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險物品貨時(shí)行違法活動(dòng)。
6、不按時(shí)向甲方交納房租。
第六條
1、因國家政策或需要拆除征收、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
2、因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第七條
乙方應該注意防火防盜，接受甲方的監督。如因乙方在
租賃該房屋內發(fā)生的任何原因引起的火災給甲方造成損失由乙方承擔一切責任。
第八條
1、乙方向甲方交納押金 元( 元)無(wú)違約本合同約定退租時(shí)退還。
2、租期內乙方必須按月向水電部門(mén)結清水電費用。
第九條：
本承租房屋的四五樓另行為賓館，在不影響雙方經(jīng)營(yíng)前提下，雙方可共樓梯出入，以便消防的暢通。
第十條
本合同雙方簽字后生效。
本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房子租賃協(xié)議書(shū)5
出租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：身份證號：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn)：
二、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日。
三、租金標準：無(wú)論市場(chǎng)房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場(chǎng)的房費之上每月加收_____元整。其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金______元整。
四、乙方無(wú)權將房子轉讓。乙方應在每季度初將市場(chǎng)房費和加收房租一次付給甲方_____年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過(guò)程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。
七、租賃期滿(mǎn)，甲方如繼續出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙_______把）手續辦完，甲方退還押金。
此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
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