- 相關(guān)推薦
校園店鋪出租合同書(shū)
隨著(zhù)法律知識的普及,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的校園店鋪出租合同書(shū),歡迎閱讀與收藏。
校園店鋪出租合同書(shū)1
出租方(以下稱(chēng)甲方):________身份證號:________________
承租方(以下稱(chēng)乙方):________身份證號:________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將座落于____________的門(mén)面出租給乙方。
二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____人民幣給甲方作為門(mén)面押金,合同期滿(mǎn)后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。
四、第一年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在上個(gè)季度的最后五日提前交清下個(gè)季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第二年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)___元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內一次性交清整個(gè)半年的租金。第三年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內一次性交清整個(gè)半年的租金。第四年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內一次性交清整個(gè)半年的租金。第五年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內一次性交清整個(gè)半年的租金。
五、租賃門(mén)面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛生費等費用由乙方自行負責,乙方應按時(shí)繳納。
六、租賃期間,乙方如欲將門(mén)面轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
七、乙方在承租期間,不得擅自改變門(mén)面的結構及水、電等附屬設施,乙方如因故意或過(guò)失造成租用門(mén)面和設備的毀損,乙方應修復原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失。如乙方要改變門(mén)面用途或對門(mén)面進(jìn)行裝修應征得甲方同意。
八、乙方應當合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛、環(huán)境衛生的有關(guān)規定,不得在租賃門(mén)面內從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔責任。
九、甲方應保證所出租的門(mén)面權屬清楚,如發(fā)生權屬糾紛由甲方自行處理。甲方應保證所出租門(mén)面的房屋結構和附屬設施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿(mǎn),經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續租的`,甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有,拆除時(shí)不能損壞門(mén)面的原有結構和附屬設施;未能移動(dòng)、拆除的設備設施歸甲方所有。乙方應在租賃期滿(mǎn)后10日內搬離,逾期返還門(mén)面的,每逾期一日,乙方應按100元每天向甲方支付門(mén)面占用使用費。
十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應賠償給對方造成的損失;非違約方有權解除合同,并有權要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。
十二、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負責任:
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
。2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門(mén)面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:________________
________年____月____日
校園店鋪出租合同書(shū)2
轉租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。
一、商鋪地址
甲方將其租賃的位于____________的商鋪在良好的狀態(tài)下,轉租部分給乙方用于____________試用。
二、商鋪面積
轉租該商鋪的試用面積約為_(kāi)___________平方米。
三、租賃期限
租賃期自____________年________月____日起至____________年________月____日止。
四、租金
1.數額:甲乙雙方議定每月租金為_(kāi)___________人民幣整,租賃押金為_(kāi)___________月租金。若需續簽,續簽租金甲、乙雙方根據市場(chǎng)價(jià)另行商確定。
2.支付方式:____________
租金按____________為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開(kāi)始前提前____________繳納,先付后用。
3.如乙方逾期支付租金超過(guò)____________個(gè)工作日,每逾期一天,甲方有權按所欠費用款項的_________收取滯納金,如超過(guò)天,則視為乙方自動(dòng)退租,構成違約。甲方有權收回商鋪,并追究乙方違約責任。
五、租賃期內,甲方承擔下列責任
依約將商鋪及附屬設施按時(shí)完整交付乙方使用。
承擔租賃期內的水、電、物業(yè)、衛生費。
六、租賃期內,乙方承擔下列責任
依約按時(shí)交納租金,依法按章經(jīng)營(yíng)。
乙方在裝修期間內應注意安全設施的`設備及安全意識,否則在本租賃場(chǎng)所內由此而產(chǎn)生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負責。
七、合同終止及解除的規定
甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng),若有一方覺(jué)得對方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng),可向對方提出意見(jiàn)和建議,若得不到改善,雙方可當月終止合同,提出方需向對方支付月的租金,以作補償。
合同租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。如需續約,乙方應提前兩個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續租事宜。
租賃期滿(mǎn)后,乙方應在______天內將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力
商鋪租賃期內如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,導致雙方合作無(wú)法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下,責任方應向對方支付違約金,雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補對方的實(shí)際損失,責任方應賠償對方的實(shí)際損失。凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他:
本合同一式______份,甲乙雙方各執______份。
甲方:________________________
電話(huà):________________________
乙方:________________________
電話(huà):_______________________
______年______月______日
______年______月______日
校園店鋪出租合同書(shū)3
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本縣的有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的`門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
1、租金為 元/年(大寫(xiě):圓整)。
2、甲方應在乙方支付____租金之后,將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿(mǎn)后3日內搬離。
五、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上,有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
2、乙方在對門(mén)面進(jìn)行裝修或增設設備時(shí),因違反物業(yè)管理部門(mén)(冠魯)管理要求產(chǎn)生的違約金、罰款及因裝修改造、增設設備發(fā)生的致使裝修押金無(wú)法退還的損失由乙方承擔。
3、在租賃期內,乙方租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費、等由乙方自行承擔,每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費用。
4、按冠魯物業(yè)要求,乙方應將裝修保證金、水電保證金__元交付甲方,甲方將押金條收據轉交乙方,乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。
六、門(mén)面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的2日內進(jìn)行維修。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門(mén)面房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
甲方:
乙方:
日期:
校園店鋪出租合同書(shū)4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
名稱(chēng):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
名稱(chēng):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定,為明確甲乙雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著(zhù)自愿、平等、等價(jià)有償的原則,特訂立本合同。
第一條租賃內容
1.甲方將門(mén)面租給乙方。
2.甲方為乙方提供的房間包括消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中,乙方不支付任何額外費用。
3.本合同簽訂后,甲方原有的裝修、經(jīng)營(yíng)設備和商品歸乙方所有,乙方不承擔甲方原有的債務(wù)。
第二條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日
第三條租金及支付方式
租金為人民幣/年(租期前不得以任何理由漲價(jià)),每年以現金或轉賬方式支付,下一年租金提前一個(gè)月支付。
第4條甲方的權利和義務(wù)
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門(mén)面鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。合同期內,甲方不得將乙方租用的'門(mén)面轉租(出售)給任何第三方;或在租賃合同期內增加租金。
3.租賃期內,保證水電結清。
4.租賃期滿(mǎn)后,乙方未續租的,甲方有權收回門(mén)面。乙方為經(jīng)營(yíng)增加的所有可移動(dòng)和拆除的設備設施歸乙方所有,如不能移動(dòng)和拆除,乙方應在租賃期滿(mǎn)后15天內搬出。
第5條乙方的權利和義務(wù)
1.乙方應按本合同約定使用門(mén)面,對門(mén)面的自然損失不承擔賠償責任。
2.在不破壞原有主體結構的基礎上,乙方有權根據業(yè)務(wù)需要對上述立面進(jìn)行裝修。
3.租賃期內,因門(mén)面租賃而發(fā)生的水、電、衛生費用&;mdash費用由乙方承擔。
4.按照這個(gè)協(xié)議交房租。
5.租賃合同期內,乙方可將甲方門(mén)面轉租給任何第三方,但不得轉賣(mài)。
六、立面使用要求和維護責任
1.租賃期內,如乙方因質(zhì)量原因發(fā)現門(mén)面及其附屬設施損壞或有缺陷,甲方應及時(shí)修復完好。
2.乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致立面及其附屬設施損壞或失效,乙方應負責修復。
3.租賃期內,如甲方需要改建、擴建或裝修門(mén)面,甲方有義務(wù)通知乙方..具體事宜可由雙方另行約定。
第7條租約續期
租賃期滿(mǎn)后,甲方有權收回所有租賃門(mén)面,乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出申請。雙方可以根據本合同約定的條件,結合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
第8條合同的變更和解除
1.有下列情形之一的,甲方有權解除合同:
(1)按約定期限支付租金,超過(guò)1-5天。
(2)租賃期內,未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門(mén)面的結構或用途,經(jīng)甲方通知后未在限定時(shí)間內修復的
(三)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。
2.有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃門(mén)面超過(guò)20天。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,將租賃門(mén)面用作抵押或轉讓給第三方。
3.租賃期內,有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
因不可抗力因素或政策變化導致門(mén)面及其附屬設施損壞,導致客觀(guān)上無(wú)法繼續履行本合同。雙方互不負責。
本合同一式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
電話(huà):電話(huà):
簽署日期:簽署日期:
【校園店鋪出租合同書(shū)】相關(guān)文章:
店鋪出租合同書(shū)12-05
校園店鋪出租合同05-04
店鋪出租合同書(shū)范本04-03
店鋪出租合同書(shū)5篇10-18
店鋪出租合同書(shū)15篇01-15
店鋪出租合同書(shū)12篇02-14
店鋪出租合同書(shū)7篇02-20