關(guān)于商品房合同模板集合八篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商品房合同9篇，希望能夠幫助到大家。
商品房合同 篇1
借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方經(jīng)____________批準，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉資金。附用款計劃。
二、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。
四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、______________為甲方的.擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。
七、其它事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：（公章）________________________
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________乙方：中國人民建設銀行______行（公章）
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________擔保單位：（公章）____________________
地址：________________________________
法人代表：____________________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________簽約日期：__________年______月______日
簽約地點(diǎn)：____________________________
商品房合同 篇2
貸款人（抵押權人）：_________
法定地址：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
借款人（抵押人）：_________
電話(huà)：_________
住址：_________
有效身份證編號：_________
借款人為購買(mǎi)_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守，商品房借款合同范本。
第一條 貸款幣種、金額和期限
1.1 貸款幣種：_________
1.2 貸款最高額為_(kāi)________元（大寫(xiě)_________）整。
1.3 貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。
第二條 利率和利息的計算
2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)（libor＋_________％）。每期計息日的_________的libor為_(kāi)________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor，合同范本《商品房借款合同范本》。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。
2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數計收，以360天為一年。
2.3 結息方式：_________。
第三條 貸款條件
3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：
�。�1）《房產(chǎn)抵押貸款申請書(shū)》和《貸款申請人資料》；
�。�2）與房產(chǎn)商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；
�。�3）房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。
3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購房費用，均通過(guò)該帳戶(hù)結算。
第四條 提款
借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。
第五條 還款
5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時(shí)償還。
5.2 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項，無(wú)須事先通知借款人。
第六條 提前還款
6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。
6.2 提前還款只限于還款期序的'倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。
�。�1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；
�。�2）借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。
第七條 手續費及其他費用
7.1 手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________％手續費。
7.2 在購房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。
第八條 保險
借款人必須按貸款人規定的時(shí)間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應長(cháng)于貸款期限1－3個(gè)月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
商品房合同 篇3
貸款單位：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
貸款單位：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方經(jīng)_______批準，開(kāi)發(fā)________，面積______平方
米，工作量____萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方
商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的
規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)______的周轉資金。附用
款計劃。
二、借款期限為_(kāi)___年，即自____年__月__日起，至____年
__月__日止。
三、借款利率定為月息___‰，每季結算一次。
四、甲方以____和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，
附還款計劃。
五、______為甲方的`擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規
定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規定，
付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。
甲 方： (公章) 乙 方：中國人民建設銀行__行 (公章)
地 址： 地 址：
法人代表： (簽章) 法人代表： (簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
擔保單位： (公章)
地 址：
法人代表：
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
商品房合同 篇4
合同編號房字第 號
借款單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址： 電話(huà)：
貸款單位：中國人民建設銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址： 電話(huà)：
甲方經(jīng)__________批準，開(kāi)發(fā)__________，面積______平方米，工作量 ____ 萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定，根據《城鎮土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉金。附用款計劃。
二、借款期限為_(kāi)______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。
三、借款利率定為月息____‰，每季結算一次。貸款利息按實(shí)際支用數計息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100 ％。
五、甲方以______和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的`抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。
甲方： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
乙方：（公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
擔保單位： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
商品房合同 篇5
甲方： 乙方：
一、工程項目：
1、三個(gè)臥室(其中一間用水泥磚砌好墻體，內外用沙漿粉刷好)用水泥打好地平(須水平)，以便鋪強化地板。用大理石鋪好門(mén)坎石。窗戶(hù)及窗臺用磁磚包邊(暗裝且磨圓邊)、鋪磁磚。
2、客廳鋪好磁磚、腳線(xiàn)(暗裝);客廳陽(yáng)臺用混泥土填平齊客廳并鋪好磁磚，外邊緣用水泥磚補齊后鋪好磁磚，墻體鋪磁磚到頂，門(mén)框用磁磚匡邊、用大理石鋪好門(mén)坎石。
3、過(guò)道地面用磁磚匡邊、鋪好磁磚;石階加寬到30厘米一步用大理石(磨圓邊)。
4、兩個(gè)衛生間、廚房及陽(yáng)臺放洗衣機處做好防水，鋪磁磚到頂，地面鋪磁磚，打一廚房操作臺。廚房陽(yáng)臺邊用水泥磚先補齊，再用磁磚匡邊。廚房門(mén)留80厘米內空外用水泥磚填補并用磁磚包門(mén)邊(磨圓邊)。
5、所有未說(shuō)到的門(mén)框(臥室除外)、窗戶(hù)均用磁磚匡邊，鋪窗臺;所有下水管用磁磚包好，陽(yáng)角邊為碰角。
6、未盡細節之處，由甲方提出方案，商量確定。
二、承包方式：
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的.所需材料(乙方提供防水材料，其它材料乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。
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三、質(zhì)量標準：
施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標準，雙方認可。
四、施工期限：
20xx年5月 日至20xx年6月 日，如不能按期完成，超出5天后每天將處罰金100圓。
五、工程造價(jià)：
材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費10000圓人民幣。
六、付款方式：
工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。
七、其它問(wèn)題：
裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
商品房合同 篇6
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將新都市花園東區經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶(hù)三室兩廳兩衛，面積128。43平方米房子買(mǎi)給乙方 。
二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元（人民幣）大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶(hù)費用。
三、乙方付款程序
�。�1）乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。
�。�2）乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款￥24.3000元，大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房合同 篇7
借款單位：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
貸款單位：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方經(jīng)____________批準，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F經(jīng)雙方商定，根據《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的'周轉資金。附用款計劃。
二、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。
四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。
七、其它事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：(公章)________________________ 地址：________________________________
法人代表：(簽章)____________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________
乙方：中國人民建設銀行______行(公章)
地址：________________________________ 法人代表：(簽章)____________________
擔保單位：(公章)____________________ 地址：________________________________
法人代表：____________________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________________
簽約日期：__________年______月______日 簽約地點(diǎn)：____________________________
商品房合同 篇8
房屋租賃合同
出租方(以下稱(chēng)甲方)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法 》及國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本狀況
1. 甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做 使用。房屋建筑面積 平方米，房屋使用面積平方米。該房屋屬于多層住宅，鋼筋混凝土結構，裝修完整，墻面清潔，家具、家電完好，水、電、氣均已開(kāi)通。
2. 出租屋內包含家具、家電價(jià)值等詳見(jiàn)《租賃合同之附件》。
第二條 租賃期限
租賃期共 （個(gè)月），甲方從 年 月 日起將出租房屋出租給乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：
1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股； 2. 利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 3. 拖欠租金累計達30天的，賠償違約金并且押金不退。 4. 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；
5. 出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶(hù)發(fā)生糾紛。 租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應當酌情延長(cháng)租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金交納方式
1. 甲乙雙方議定月租金元，押金元，付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和三個(gè)月租金。
2. 乙方每月 日前繳納下月租金，乙方可以現金形式或轉賬方式支付租金。 3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 各項費用的繳納
1. 出租期間，水、電、氣、有線(xiàn)以及物管費（包含衛生費，污水費，垃圾費，公攤費）由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。
2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶等設備的費用)。
第五條 租賃期間房屋修繕
1. 甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋墻面、窗戶(hù)、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。
2. 修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。
3. 甲方維修房屋時(shí)，乙方應積極協(xié)助配合。
第六條 出租方與承租方的變更
1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的.房產(chǎn)所有者繼續有效。 2. 甲方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。 3. 乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。
第七條 違約責任
1. 甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金元。 2. 甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元；
如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
3. 乙方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金 元。 4. 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。 第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽署：乙方簽署： 代表人： 身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：簽訂日期： 年 月 日
租賃合同之附件一
房屋交接書(shū)
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