物業(yè)租賃合同(集合15篇)
隨著(zhù)法律知識的普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的物業(yè)租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)租賃合同1
出租人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
姓名或名稱(chēng)：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
姓名或名稱(chēng)：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標的
現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿(mǎn)，甲方收回房屋時(shí)的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應對本租約提及的設施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。
二、租賃期
1.租賃期為_(kāi)_______年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，須在本合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提交出書(shū)面申請。期滿(mǎn)后，乙方擁有優(yōu)先續約權。
三、租金
1.租金每月為_(kāi)______________人民幣(已包含物業(yè)管理費和取暖費)。
2.租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過(guò)_________天未付視作自動(dòng)退租。
3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
4.在合同有效期內，租金不予調整。
四、押金
1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;合同期滿(mǎn)，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。
2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個(gè)月租金。
3.乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書(shū)后_________天內補足。
4.乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿(mǎn)及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
2.乙方所有電話(huà)按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3.上述費用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書(shū)面同意。按規定應向有關(guān)部門(mén)(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關(guān)手續后，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，根據原書(shū)面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時(shí)，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續。
3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進(jìn)行維修，保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時(shí)轉租給_________個(gè)以上的承租人居住。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務(wù)外;還應繼續履行本合同規定的義務(wù);
(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。
3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書(shū)面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過(guò)______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的`因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準動(dòng)遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自該房屋轉租，轉讓?zhuān)D借他人或調換使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正，并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計_______天以上的;
(5)因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.在租賃期限內，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：
(1)向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(2)向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
(注：二者取一后，應將另一種方法劃去)。
4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：___________
地址：________________________地址：_____________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：_____________________
郵編：________________________郵編：_____________________
代表人：______________________代表人：___________________
簽名蓋章：____________________ 簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點(diǎn)：_________________________________________________
補充條款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備注：____________________________。
附 件 一現有裝修及設施情況單
裝修情況：________________________
家具、電器清單
□床 □桌椅 □沙發(fā) □茶幾 □衣柜
□各種柜子：______________________
其它：____________________________
□電視 □空調 □洗衣機 □冰箱 □電話(huà) □熱水器
其它：____________________________。
物業(yè)租賃合同2
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個(gè)平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫(xiě)）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著(zhù)先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。
五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實(shí)承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。
七、合同終止時(shí)的`財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿(mǎn)或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據重置價(jià)結合成新給予補償。
八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
物業(yè)租賃合同3
出租人：_____________________
承租人：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，為明確出租人與承租人的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達______個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的._規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項__________________________________
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，出租人、承租人各執一份;合同副本____份，送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
銀行帳號：______________________
電話(huà)：__________________________
承租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
銀行帳號：______________________
電話(huà)：__________________________
鑒(公)證意見(jiàn)__________________
鑒(公)證機關(guān)(章)____________
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
有效期限：________年____月____日
物業(yè)租賃合同4
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業(yè)地址：______________________
2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3、建筑面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為_(kāi)_________________。
6、押金：共_____個(gè)月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個(gè)月支付一次。
8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_(kāi)________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書(shū)，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書(shū)__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書(shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：
身份證編號：身份證編號：電話(huà)：
日期：日期：日期：
物業(yè)租賃合同5
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方就振華xx廣告位事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：__________________
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：__________________
二、租賃期限：__________________ ________年________月________日起至________年________月________日止。合同滿(mǎn)期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
三、租金數額及繳納方式：__________________租金按___塊計算，每___塊租金為_(kāi)______ ________元。共租賃廣告位___塊，總金額為_(kāi)______ ________元整。合同簽訂時(shí)交清當___租金，如需續約按雙方約定，合同簽訂時(shí)交清租金。
四、乙方負責到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續，并承擔因此發(fā)生的一切費用。
五、廣告內容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門(mén)的要求，與市容市貌相協(xié)調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。
六、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛生、城建等部門(mén)的`處罰，均有乙方自負。
七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經(jīng)濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。
八、本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。
九、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。
甲方：__________________乙方：__________________
簽約代表：__________________簽約代表：__________________
簽約時(shí)間：__________________簽約時(shí)間：__________________
物業(yè)租賃合同6
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區_______街_____號
營(yíng)業(yè)執照／注冊號碼：_______________________
電話(huà)：_____________________________________
傳真： ____________________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營(yíng)業(yè)執照／注冊號碼：_______________________
地址：___________市______區 ______街____ 號
電話(huà)：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關(guān)規定訂立本合同。
第一條 物業(yè)名稱(chēng)、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米，詳見(jiàn)平面圖。
第二條 甲方同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 該物業(yè)內部之所有物
該物業(yè)內部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶(hù)及設備（清單見(jiàn)本合同附件）。
第四條 租金及租賃期限
1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)始，共計_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書(shū)面通知乙方。
�。�1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
�。�2）施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題；
�。�3）其他非甲方所能控制的因素；
�。�4）承建商的延誤；
�。�5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
�。�6）政府部門(mén)延遲批準有關(guān)文件；
�。�7）圖紙更改；
�。�8）無(wú)法預見(jiàn)的意外事件；
�。�9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
�。�10）自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通。
2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話(huà)費及其他費用。
3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2．甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時(shí)繳付新調整的管理費，不得異議。
3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務(wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話(huà)費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門(mén)停水、電、煤氣、停止電話(huà)，后果由乙方自負。
第七條 保證金
1．乙方應于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
�。�1）三個(gè)月租金保證金；
�。�2）三個(gè)月管理費保證金；
�。�3）水費保證金；
�。�4）電費保證金；
�。�5）電話(huà)費保證金。
甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及
增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉為乙方應繳保證金的一部分。
2．若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書(shū)面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應支付差額給甲方。
4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿(mǎn)或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條 不得分租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀(guān)及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿(mǎn)后，乙方須將裝修及改建后的設施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
2．若乙方對該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險
乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買(mǎi)有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1．乙方應愛(ài)護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。
2．因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
�。�1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
�。�2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
�。�3）門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線(xiàn)、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)人�、龍頭更換；
�。�4）室內墻面的.粉刷和天花板等的粉飾；
�。�5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3．除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
4．甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業(yè)
1．乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛(ài)護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪(fǎng)客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3．因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關(guān)賠償、費用及開(kāi)支應由乙方負責。
4．乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。
第十四條 甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條 服從法規及管理公約
1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規及房地產(chǎn)管理的各項規定，接受當地房地產(chǎn)管理機關(guān)的監督、管理。
2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一并簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過(guò)失），均由乙方賠償。
2．所有乙方的訪(fǎng)客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯及行為，均視為乙方的過(guò)錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權招租等
在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1．如發(fā)生下列任何情況：
�。�1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；
�。�2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
�。�3）乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù)；
甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書(shū)面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。
2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3．租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條 交還該物業(yè)
1．如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2．如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無(wú)須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。
3．甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣(mài)，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣(mài)。乙方不得對甲方變賣(mài)物品所得款項提出異議。
4．租賃期滿(mǎn)后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5．租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿(mǎn)或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關(guān)規定應由租戶(hù)繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1．甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書(shū)面通知甲方。
2．所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關(guān)規定，并受其制約。
2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（）項方式解決：
�。�1）申請___________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1．甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。
3．本合同于雙方簽字之日起生效。
4．本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：________________
物業(yè)租賃合同7
出租方(甲方)：______________身份證號：______________
承租方(乙方)：______________身份證號：______________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
(一)甲方向乙方出租地下停車(chē)位，車(chē)位號碼是_______號。
(二)租期期限及車(chē)位租金：自_______年_______月_______日止，租金合計人民幣_______元(大寫(xiě)：_______)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內的車(chē)位管理費等一切雜費由乙方承擔。
(三)雙方只構成車(chē)位租賃關(guān)系，不構成保管關(guān)系。乙方應自行做好車(chē)輛的安全防護工作，如因車(chē)輛受損或車(chē)內物品丟失，甲方不承擔任何責任。
(四)乙方停放至停車(chē)位上的.車(chē)輛如因車(chē)輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責任。
(五)在租賃期內，該車(chē)位的抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為，違者罰一年租金。
(六)乙方不得擅自更改本協(xié)議停車(chē)位的用途;乙方停放的車(chē)輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。
(七)乙方承諾并遵守該停車(chē)地點(diǎn)管理辦公室制定的停車(chē)管理規定，如因為乙方原因導致停車(chē)場(chǎng)地受損，后果由乙方負全責。
(八)乙方進(jìn)出本停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。
(九)租約期滿(mǎn)，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個(gè)月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
(十)本協(xié)議一式_______份，雙方各執_______份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：______________
電話(huà)：___________________電話(huà)：___________________
日期：___________________日期：___________________
物業(yè)租賃合同8
合同各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家法規政策的有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書(shū)編號： ）、規劃證（證書(shū)編號： ）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務(wù)糾紛。
1.2該房屋實(shí)測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線(xiàn)圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。
1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權證導致乙方無(wú)法辦理酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負責全額賠償。
1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營(yíng)使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個(gè)月，自20xx年 月 日至 年 月 日。
2.2甲方應按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問(wèn)題的均不視為完全交房，房屋交接確認書(shū)不作為完全交房依據；交房日自完全交房開(kāi)始計算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問(wèn)題、房屋抵押、擔�；騻鶆�(wù)糾紛應承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開(kāi)始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬(wàn)元，扣除免租期，實(shí)際須交租金為 萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每?jì)赡赀f增 %，第四、第五年年租金為 萬(wàn)元；第六、第七年年租金為 萬(wàn)元、第八、第九年年租金為 萬(wàn)元，第十年租金為 萬(wàn)元。
3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；
3.3乙方有第一續租權，合同期滿(mǎn)后如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無(wú)償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設施及相關(guān)約定
4.1 公用配套設施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來(lái)水進(jìn)水管接口到租賃物內乙方指定位置，進(jìn)水管管徑DN100；甲方滿(mǎn)足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進(jìn)行計量（如是總表分戶(hù)的，相關(guān)損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營(yíng)用電，安裝獨立電表計量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨立使用；
4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內的排污證或相關(guān)文件。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設施如果超過(guò)上述約定容量標準還不能滿(mǎn)足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關(guān)費用，甲方應積極配合。
4.14 甲方負責協(xié)調與其房屋固定后院停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題
4.2 其他相關(guān)約定
4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿(mǎn)足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：
�。�1）原消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)（如驗收意見(jiàn)書(shū)中需整改的部分意見(jiàn)，由甲方負責整改，并承擔相關(guān)的費用）；
�。�2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿(mǎn)足消防要求的消防水池；
�。�3）不少于2個(gè)消防疏散通道，且滿(mǎn)足消防要求；
�。�4）與其他建筑物的消防間距滿(mǎn)足消防要求；
�。�5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿(mǎn)足消防規范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。
�。�6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關(guān)的所有費用。
�。�7）如果因為甲方?jīng)]有滿(mǎn)足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。
此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。
4.2.2 甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。
4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：
�。�1）鍋爐安放位置：
�。�2）生活冷熱水箱安放位置：
�。�3）水泵房位置：
�。�4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場(chǎng)地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車(chē)輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車(chē)場(chǎng)的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場(chǎng)地院落范圍內的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場(chǎng)地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無(wú)需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6 乙方租賃區域建筑物和場(chǎng)地院落所有的廣告發(fā)布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區域任意位置發(fā)布廣告，并按照規定辦理有關(guān)手續。乙方無(wú)需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時(shí)，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費用。
4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過(guò)下層排出、外立面窗等問(wèn)題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外墻開(kāi)通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。
4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或租戶(hù)或相關(guān)單位矛盾的，甲方應盡力協(xié)助乙方協(xié)調周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。
4.3 與配套設施及相關(guān)約定有關(guān)的費用承擔：
4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用。
4.3.2 在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發(fā)生的`相關(guān)費用由乙方負責（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的與第4條內容相關(guān)的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無(wú)關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關(guān)部門(mén)結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長(cháng)免租期。
4.5 甲方負責協(xié)調其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門(mén)口招牌的制作位置的相關(guān)問(wèn)題。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進(jìn)行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機構鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進(jìn)行檢查、養護時(shí)，應提前叁拾日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進(jìn)行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時(shí)提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續時(shí)，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的 10 個(gè)工作日內返還該房屋。
6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復原，返還時(shí)，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場(chǎng)地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書(shū)面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。
7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
7.5無(wú)論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續履行。
八、解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門(mén)及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的。
8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷(xiāo)年限按8年計算）及乙方的經(jīng)營(yíng)損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經(jīng)營(yíng)利潤計算，若前一年經(jīng)營(yíng)虧損則按0計算）。
8.2.1 該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；
8.2.2 該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的；
8.2.3 出現上述兩情況時(shí)，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關(guān)權益歸甲方所有。
8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書(shū)面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權瑕疵等情況，乙方不能實(shí)現租賃目的的；
8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書(shū)面催款通知后超過(guò)90天仍未付款的。
8.4 乙方有權提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續有效并執行。
九、違約責任
9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進(jìn)行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。
9.2 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。
9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。
9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書(shū)面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。
9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。如出現違法經(jīng)營(yíng)的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無(wú)條件收回租賃房屋。
十、財產(chǎn)保險
10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產(chǎn)保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業(yè)及公用設施、設備的保險并承擔費用。
10.2 保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無(wú)需承擔任何責任。但如事故系一方過(guò)錯導致的，則過(guò)錯方應賠償對方相應損失。
十一、其他條款
11.1 本合同部分條款的爭議或無(wú)效不影響其他條款的履行。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規定向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案登記手續領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔相關(guān)費用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門(mén)辦理終止備案登記手續。
11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補充協(xié)議；合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務(wù)和責任等確認無(wú)誤，并愿按合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
住址郵編： 住址郵編：
日期地點(diǎn)： 日期地點(diǎn)：
物業(yè)租賃合同9
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了搞活市場(chǎng)經(jīng)濟，現就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務(wù)供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為年，租賃時(shí)間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元(大寫(xiě)：)。采取預付款方式，每個(gè)月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個(gè)月租金元(大寫(xiě)：)。以后房租均按每個(gè)月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過(guò)15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫(xiě)：)。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營(yíng)，并接受小區物業(yè)公司的有償服務(wù)和管理，按有關(guān)規定及時(shí)繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時(shí)不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時(shí)，乙方若要拆除裝飾部分，自行無(wú)償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿(mǎn)續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務(wù)履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
物業(yè)租賃合同10
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
地址：X市X區X路X號
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條 甲方將位于 房屋出租給乙方，該房屋結構為 結構，出租面積為 平方米。房屋所有權證號：
第二條 乙方承租房屋用于 使用，甲方應保證承租房屋質(zhì)量完好，甲方提供房屋相關(guān)設施如下：
第三條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方不得延期交付房屋，應盡力協(xié)助乙方入住。
甲方不得隨意收回房屋，如因不可抗力收回房屋的應提前一個(gè)月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有義務(wù)幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。
第四條 乙方不得將房屋轉租，不得未經(jīng)甲方同意將房屋進(jìn)行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第五條 乙方負責交付從租賃日開(kāi)始發(fā)生的.水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下：
水表數： ，電表數： ，暖氣數： ，煤氣數： 。
以便在房屋租賃期滿(mǎn)進(jìn)行結算。
第六條 甲方負責出租房屋及原有附屬設施的維修，并承擔維修費用，乙方發(fā)現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復：甲方應在接到乙方通知二日內進(jìn)行維修，乙方應予以協(xié)助，逾期不維修的，乙方可代為維修，由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
第七條 合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。
第八條 合同到期后，乙方享有優(yōu)先承租權，應當提前10天同甲方協(xié)商。
第九條 付款方式
�。ㄒ唬┰伦饨馂� 元（大寫(xiě)： 元整），乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業(yè)費。
�。ǘ└犊罘绞剑� ，乙方向甲方結當月的租賃費，同時(shí)甲方應向乙方提供正式房租發(fā)票。
第十條 其它
�。ㄒ唬┘追綉ＷC承租的房屋在租賃前無(wú)任何瑕疵，租賃期內甲方抵押該房屋，需書(shū)面通知乙方。
�。ǘ┍竞贤皇剿姆�，甲方執三份，乙方執一份，具有同等效力，須嚴格遵守。
�。ㄈ┖贤男羞^(guò)程中發(fā)生爭議，向合同簽訂地（X市X路X號）人命法院起訴。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)租賃合同11
甲方：_____________________，身份證號碼：_____________________
乙方：_____________________，身份證號碼：_____________________
甲方同意將其所有的本合同項下的停車(chē)位以下稱(chēng)本停車(chē)位由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車(chē)位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車(chē)位位置及面積
本停車(chē)位位于_______市_______路_______號_______小區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本小區)停車(chē)位(車(chē)位號碼以開(kāi)發(fā)商排序為準)該車(chē)位長(cháng)_______米，寬_______米，左側為□停車(chē)位/□墻體/□其他：，右側為□停車(chē)位/□墻體/□其他：適于停放車(chē)輛類(lèi)型為小轎車(chē)。甲方應確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。
第二條、租賃期限
乙方租用本停車(chē)位期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在乙方向甲方支付全部本停車(chē)位租賃費后，甲方同意于_______年_______月_______日前，將本停車(chē)位交予乙方使用。
第三條、本停車(chē)位的租賃費及物業(yè)管理費
1、車(chē)位租賃費
(1)金額：乙方租賃本停車(chē)位每_______年應向甲方支付租賃費為人民幣______________ 元(小寫(xiě)_______ 元)該租賃費□包含/□不包含本小區物業(yè)管理單位收取的停車(chē)管理費。
(2)交付期限及方式：乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車(chē)位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開(kāi)始的首月_______日前交付。
2、物業(yè)管理
(1)本小區物業(yè)管理公司收取的本停車(chē)位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每_______年_______ 元。承擔本停車(chē)位管理費的一方應當及時(shí)、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。
(2)乙方同意，本小區物業(yè)管理公司對車(chē)庫場(chǎng)地(不包括本合同項下車(chē)位)負有保潔、維修保養、秩序、線(xiàn)路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區物業(yè)管理規定執行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調，乙方應當及時(shí)通知甲方，甲方應及時(shí)予以處理，確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。
第四條、本停車(chē)位的使用
1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應當遵守本小區物業(yè)管理單位對本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規定，該等規定乙方有義務(wù)自行了解。
2、乙方已考察本停車(chē)位，乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(cháng)、寬、高，以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積，并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用，以符合停車(chē)位的要求。
3、乙方停放的車(chē)輛內不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。本小區物業(yè)管理單位有權對認為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查，乙方應當協(xié)助檢查，不得阻撓。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車(chē)位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
5、乙方應當按物業(yè)管理單位規定的進(jìn)出時(shí)間使用車(chē)位，乙方車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后應當立即停放于本停車(chē)位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹慎檢查義務(wù);車(chē)內物品丟失責任，與甲方無(wú)關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應證實(shí)乙方為車(chē)位合法租賃方。
7、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車(chē)位污損進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。
第五條、雙方責任
1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內所受損失，乙方應當自行向造成損害的.他方索賠。
2、乙方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。
第六條、保險乙方應當為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛，自行投保包括車(chē)輛盜搶險等保險。甲方無(wú)義務(wù)對本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。
第七條、續用本合同使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿(mǎn)前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車(chē)位租賃合同。
第八條、購買(mǎi)
(1)本合同使用期限內，甲方有權出售本停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)位。
(2)甲方出售本停車(chē)位的，甲方應當至少提前_______日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車(chē)位優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方應當自甲方通知之日起_______日內書(shū)面答復甲方是否同意按甲方通知的要求購買(mǎi)本停車(chē)位，乙方不同意購買(mǎi)或逾期未答復或逾期未明確答復同意按甲方通知要求購買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方有權另行出售本停車(chē)位。
(3)乙方放棄其本停車(chē)位優(yōu)先購買(mǎi)權的，本合同終止，乙方應當立即交還本停車(chē)位，甲方應當無(wú)息退還未發(fā)生的本停車(chē)位租賃費。
第九條、違約責任
1、甲方責任
甲方逾期交付本停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車(chē)位的，每日應當承擔本停車(chē)位月租賃費千分之_______的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車(chē)位租賃費，同時(shí)，甲方應按應返還的車(chē)位租賃費的_______%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方責任
1乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期_______日，應當承擔應交納款項千分之_______的違約金，逾期達_______日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車(chē)位。
2因乙方原因合同解除的，乙方并應當承擔本車(chē)位租賃費總額_______%的違約賠償金。
3乙方應當按照本合同及有關(guān)規章、制度的約定及操作規程停放車(chē)輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規章、制度規定停放車(chē)輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔一切責任。
第十條、免責條款本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。
第十一條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車(chē)位所在地人民法院起訴。
第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補充協(xié)議。
3、其他約定：.________________________________________________________
甲方：______________乙方：________________
聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：____________
時(shí)間：______________年________月________日
物業(yè)租賃合同12
出租方：________________________承租方：________________________
1．物業(yè)地址：______________________
2．物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3．建筑面積：___________平方米。
4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5．租金：每月租金為_(kāi)_________________。
6．押金：共_____個(gè)月租金，合計______________________。
7．付費方式：每_____個(gè)月支付一次。
8．：每月管理費用為_(kāi)________________________。
9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1．正式簽署后，__________方即時(shí)付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
2．_________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書(shū)，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書(shū)__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書(shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________
承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________
中介方：_______________電話(huà)：_________________日期：_________________
物業(yè)租賃合同13
出租方（以下稱(chēng)甲方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號： _____________________________
注冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話(huà)：_____________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：_____________________________
法定代表人及身份證號：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照號： _____________________________
注冊或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話(huà)：_____________________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)有信的原則，在充分協(xié)商的基礎上簽訂如下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建筑產(chǎn)權面積__________m2（使用面積__________m2） ，乙方承租上述全部物業(yè)。
第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.上述物業(yè)每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬(wàn)元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2. 電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的`任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
�。�1）對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ；
�。�2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
�。�3）負責租賃房屋的結構性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
�。�5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價(jià)的十倍。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。
第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十條 乙方在合同期滿(mǎn)后所有資產(chǎn)歸甲方所有。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
備注：__________________
出租方：____________ 承租方：________
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
物業(yè)租賃合同14
出租人： 房地產(chǎn)有限公司 （下稱(chēng)"甲方"）
法定代表人： 職 務(wù)：
法定地址： 郵政編碼：
電 話(huà)：傳 真：
承租人：（下稱(chēng)"乙方"）
住 所：郵政編碼：
電 話(huà)：傳 真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè)，甲、乙雙方根據有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)"本合同"）。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區 座之物業(yè)（下稱(chēng)"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況
該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱(chēng)"起租日"）起，至年月日（下稱(chēng)"止租日"）止。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
�。ㄒ唬┘追介_(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續齊備。
�。ǘ┰撐飿I(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
�。ㄈ� 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無(wú)任何爭議。
�。ㄋ模� 該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設符合法律規定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)之有關(guān)規定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
�。ㄎ澹� 乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。
第四章租緊急其它費用
第八條租金及物業(yè)管理費
�。ㄒ唬� 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費。
�。ǘ┍竞贤炗啴斎�，乙方向甲方交付租金押金 元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下由合稱(chēng)為"其它費用"）標準為每建筑平方米 元/月（甲方有權根據有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調整）。首期租金與物業(yè)管理費于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。
第九條市政設施使用費
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及XX市有關(guān)規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話(huà)、傳真、有線(xiàn)電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后 天內繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
第十一條乙方之購買(mǎi)權
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購買(mǎi)該物業(yè)之權利，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
�。�1） 以租代售之價(jià)格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《XX市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng)"該契約"）規定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計為 幣 元。
�。�2） 該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購房?jì)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
�。�3） 該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《XX市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房?jì)r(jià)款后，甲乙雙方于 日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業(yè)之購房?jì)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開(kāi)始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝
修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起 天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內，負責按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的規定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
第十五條該物業(yè)之室內裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權對該物進(jìn)行室內裝修。本合同依約終止時(shí)，乙方應及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責任
第十六條甲方責任
�。ㄒ唬� 甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。
�。ǘ� 甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著(zhù)物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛生及24小時(shí)的保安工作。
�。ㄈ� 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應該規定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù)。
第十七條乙方責任
�。ㄒ唬� 按本合同規定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
�。ǘ� 乙方應當愛(ài)護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來(lái)購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀(guān)、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
�。ㄈ� 乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
�。ㄋ模� 對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
�。ㄒ唬� 人力所不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災害；
�。ǘ� 人力所不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向對方提供有關(guān)主管部門(mén)出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任
第二十條甲方之違約責任
�。ㄒ唬┰诒竞贤l(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。
�。ǘ┘追轿茨苡诒竞贤幎ǖ脑撐飿I(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬(wàn)分之 進(jìn)行計算。逾期超過(guò) 天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任
�。ㄒ唬┮曳饺绮话雌谥Ц蹲饨�，應當按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至 年 月，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為，則該押金充抵租金。
�。ǘ� 乙方過(guò)錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他
第二十二條稅費
本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
�。ㄒ唬┍竞贤约�、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
�。ǘ┍竞贤捌涓阶髦謱�(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
�。ㄈ┍竞贤挠喠�、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同：
�。ㄒ唬┓戏梢幎ɑ蛘弑竞贤s定可以變更或解除合同條款的'；
�。ǘ┮虿豢煽沽κ贡竞贤荒芾^續履行的；
�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條通知與送達
�。ㄒ唬┧型ㄖ捎秒妭�、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
�。ǘ┟恳环皆谌魏螘r(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
�。ㄈ┤魏斡�
電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí)，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
�。ㄋ模┤魏斡秒妭骰騻髡姘l(fā)出的每一通知或書(shū)信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。
第二十七條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會(huì )按照會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方：乙方：
�。ê炚拢ê炚拢�
法定代表人：法定代表人：
授權代表
物業(yè)租賃合同15
合同編號:
甲方:
乙方:
根據有關(guān)法律法規,在自愿、平等,協(xié)商一致的基礎上,在乙方簽訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時(shí),甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議:
第一條 雙方的權利和義務(wù)
一、甲方的權利義務(wù)
1、對房屋的共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛生、保安、交通等項目進(jìn)行維護、修繕、服務(wù)與管理;
2、根據有關(guān)法規和政策,結合實(shí)際情況,制定本物業(yè)管理制度。
3、根據法律、法規的要求,
4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司或相關(guān)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理與服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;
5、依據本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費用;
6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務(wù),服務(wù)費用由乙方承擔。
二、乙方的權利義務(wù)
1、監督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就服務(wù)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;
2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理制度;
3、依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;
4、非經(jīng)本物業(yè)公司同意,不得擅自改變房屋的使用功能,不得私自裝飾裝修房屋;
5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,造成損失的,給予賠償;
6、負責房屋自用部分及設施、自用設備損壞時(shí),承租使用人可以向甲方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修而由甲方維修的,維修費用由乙方承擔。如因自用部位維護不善造成人身傷害或公共財產(chǎn)損失,由乙方承擔法律責任;
7、按照安全、公平、合理的原則,有義務(wù)處理承租范圍內及周邊的物業(yè)的'給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛生、環(huán)保等方面關(guān)系,不得侵害他人的合法權益。
第二條 物業(yè)服務(wù)內容
一、房屋共用部位及設施(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共用部位”)的維護和管理。
共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位,包括房屋的承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等)、戶(hù)外墻面、門(mén)廳,樓梯間、公共通道等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、照明、鍋爐、供熱線(xiàn)路、供氣線(xiàn)路、消防設施。
三、物業(yè)區域共用設施、設備、公共場(chǎng)所(地)的維護和管理。
物業(yè)區域內共用設施、設備、公共場(chǎng)所(地)包括:區內道路,路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè )體育場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)棚、地下排水管等。
四、環(huán)境衛生
負責物業(yè)區域內公共區域范圍內的衛生,不負責乙方自用范圍內的環(huán)境衛生。
五、房屋裝飾裝修管理
乙方不得私自對房屋進(jìn)行裝飾、裝修改造,如需改造的,需將裝修改造上報物業(yè)公司,并交納裝修保證金,經(jīng)物業(yè)公司簽字審批后由甲方代為施工,因專(zhuān)業(yè)性、特殊性、甲方無(wú)法滿(mǎn)足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有權進(jìn)行監督與檢查。
第三條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
一、房屋外觀(guān);完好、整潔,無(wú)妨礙市容和觀(guān)瞻。
二、設備運行:運行狀態(tài)良好,使用正常,維修及時(shí)。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。
1、物業(yè)區域路面整潔,維修及時(shí)、無(wú)破損。
2、標識系統完整規范,配套設施維修及時(shí)、完整無(wú)損。
四、環(huán)境衛生:定期消殺,垃圾及時(shí)清理,環(huán)境整潔。
五、綠化:花草長(cháng)勢良好,修剪及時(shí),無(wú)病害和枯死。
六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修:維修及時(shí)。
第四條 物業(yè)服務(wù)費用
一、乙方交納費用時(shí)間: 合同簽訂之日起五個(gè)工作日內一次性付清。
二、服務(wù)收費依據和標準:
管理服務(wù)費按建筑面積計收。
物業(yè)服務(wù)費:人民幣元/月 平方米。
場(chǎng)地租賃:
教室1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。
宿舍1間:從 年 月 日起,共使用 天。費用: 元。
乙方空閑房屋,應全額承擔空臵房服務(wù)費用。
三、物業(yè)管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。
第五條其他有償服務(wù)費用
受業(yè)主、物業(yè)使用人委托,甲方可提供有償服務(wù)的維修維護及其它特約服務(wù),所需費用承租方為單位的,每月結算;承租方為個(gè)人的,實(shí)行現場(chǎng)交費維修。
第六條 違約責任
一、甲方違反協(xié)議,未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反協(xié)議,使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的,甲方有權要求乙方限期改正,逾期未改正的給甲方造成損失的,乙方承擔相應的法律責任。
三、甲方如更改物業(yè)收費標準的,應提前一個(gè)月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方經(jīng)濟損失的由甲方承擔。
四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時(shí)間交納有關(guān)費用的,甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬(wàn)分之三交納滯納金。
五、乙方私自對房屋進(jìn)行裝飾裝修,以及法律、法規有關(guān)規定的,進(jìn)行違章裝修的,甲方有權責令乙方整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。
六、乙方擅自改變房屋功能,占用、損壞本物業(yè)的共用部位共用設施、設備,甲方有權責令整改,恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。
七、乙方無(wú)理拒絕對房屋毗連部位的維修時(shí),甲方有權責令乙方予以配合。
八、因為下列原因所導致之損失,雙方約定無(wú)論是直接或間接均構成對甲方的免事責任,即甲方均不負責賠償:
1、乙方(物業(yè)使用人)非經(jīng)甲方同意授權,擅自委托甲方工作人員提供服務(wù)造成的任何損害。
2、供電、供水、供氣、有限電視、通訊、電話(huà)及有關(guān)設施設備運行故障或中斷,非因甲方責任造成的任何損失。
3、因公共、共用設施、設備維修養護需要,在做好事先通知乙方的情況下,因暫時(shí)停水、停電、停氣、停止共用設施、設備運行造成的損失。
4、非經(jīng)甲方同意并授權,乙方不論任何原因擅自改動(dòng)自用、共用、公共設施造成的任何損失。
5、自乙方自身原因延遲交納物業(yè)服務(wù)費至物業(yè)服務(wù)費清還日期間產(chǎn)生的任何損失。
6、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。
7、甲方已履行本協(xié)議約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
8、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于盜竊、搶劫、爆炸、破壞等事由所致的損害。
第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見(jiàn)的情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、水災、水管破裂、救助人命,協(xié)助公安機關(guān)執行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規定處理。
第八條 在本協(xié)議執行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無(wú)法履行,雙方按有關(guān)法律規定處理。
第九條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成依法向物業(yè)所在地即法院訴訟解決。
第十條
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
代表: 代表:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
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